Marlon gostaria de uma informação, uma construção antiga de 68,90m² o cartório solicitou a memoria de cálculo da aferição da obra emitida pela RF sendo que e isento?como faço ? como descrevo na exigência a requerer a suscitação de dúvida?
Olá Joana. Obrigado por assistir nossos conteúdos. Você deve fazer a aferição normalmente na receita federal. A diferença que entra no prazo de decadencia, ou seja, não vai pagar imposto ou imposto reduzido. Se você não sabe fazer e precisar me chama no whats 55 99950-0507. Abraço
@@joanat8197 Sim. É um processo complexo, cuida para não fazer errado e ter q paga imposto. Se precisar de um profissional chama. A gente faz por valores bem acessíveis.
Boa tarde. Comprei um apto em 1992, com 25% de entrada e financiamento de 25 anos. Em 1993 quitei e obtive a escritura e paguei Itbi em 1994 em R$. Area de 45 m2 e garagem descoberta de 5m2+-. Em 199A cobri a garagem. É necessario regularizar no Sero, Cno, a cobertura da garagem e apto?
@@kimoritobara5710 Olá. Obrigado por assistir nossos conteúdos! Sim. Pelo tempo o valor do INSS provavelmente será zero, porque já entrou em decadência. Mas o registro deve ser feito sim! Se precisar me chama que a gente organiza pra vc. 55 99950-0507
Oiii nao entendo muito tem como me falar qual aba no ecac eu vou para fazer o sero e levar no cartório e registrar ??? Não tô conseguindo sozinha .... eu não contratei nenhuma construtora financiei a penas o dinheiro para a obra me ajuda
Boa tarde Bruno. Obrigado por assistir nossos conteúdos! Você consegue abater o INSS gasto com colaboradores na obra. Se a empreiteira tinha funcionários, sim!
Posso fazer o cadastro para terceiros do CNO e toda continuidade do processo usando meu certificado digital ou acesso gov? Ou precisa de procuração ou alguma documentação?
Prezado Marlon, Temos uma construtora com Matriz e Filial, mas o CNO será feito pela Matriz mas a obra sera executada pela Filial......como devemos proceder ja temos a ART da obra com CNPJ da MAtriz, a duvida é onde entra a filial nesse cadastro ? é feito Vinculos?
Tenho uma casa q não está averbada,fui fazer a regularização e acrescentar uma parte construída depois, mais saiu a certidão só da parte acrescentada... Como faço pra conseguir a certidão da parte existente?
Olá Lindomar. Ao encaminhar o acréscimo deve ser vinculado a parte já construída! Obrigado por entrar em contato.
2 года назад
Marlon tive que solicitar uma correção na CND. Estou aguarda retorno da receita. Já paguei a Darf do INSS. Quando for corrigida terei que pagar novamente?
Eu conclui a obra, vendi para um terceiro. A prefeitura emitiu o habite-se em meu nome. Porém essa parte do CNO - Cadastro Nacional de Obras não fiz e também não fiz o ECAC. Isso foi ano passado, posso fazer o CNO agora, após a obra pronta? Há penalidades?
Se vc ainda não foi notificado pode fazer agora e o mais rápido possível. Se você concluiu a obra e vendeu sem fazer a CNO, ou seja, sem o recolhimento do INSS, por consequência sem a CND de obra, você não averbou a construção em matrícula, não sei como foi sua relação venda e compra mas provavelmente deve ter vendido sem regularização da documentação. Tome cuidado pra não ter dor de cabeça
O meu amigo me responde por favor moro em Brasília Df moro em uma área rural já tou aqui a dez anos tenho a notificação da ageifis no meu nome tem como eu perder meu lote estão querendo me tomar
Olá. Isso é porque deve pagar o imposto da obra!!! Por isso a notificação. Recomendo regularizar urgente. Se precisar faço esse serviço!! Obrigado por entrar em contato.
Marlon gostaria de uma informação, uma construção antiga de 68,90m² o cartório solicitou a memoria de cálculo da aferição da obra emitida pela RF sendo que e isento?como faço ? como descrevo na exigência a requerer a suscitação de dúvida?
Olá Joana. Obrigado por assistir nossos conteúdos. Você deve fazer a aferição normalmente na receita federal. A diferença que entra no prazo de decadencia, ou seja, não vai pagar imposto ou imposto reduzido. Se você não sabe fazer e precisar me chama no whats 55 99950-0507. Abraço
@@joanat8197 Sim. É um processo complexo, cuida para não fazer errado e ter q paga imposto. Se precisar de um profissional chama. A gente faz por valores bem acessíveis.
Bom dia meu amigo, qual o valor de seus honorários para executar esse serviço? Grato
Olá Claudio. Obrigado por assistir nossos conteúdos! Me chama no whats que lhe passo o orçamento: 55 99950-0507! Aguardo
No e-CAC faz tudo CNO, Sero
Marlon, se coloco o SERO por aferição, tenho que que colocar CONTABILIDADE REGULAR
Olá Dirce. Muito obrigado por assistir aos nossos vídeos. Deve sim!!
Marlon consigo emitir a CND sem o habite-se ainda, pois o proprietário ainda não fez o pagamento do habite-se
Boa tarde. Comprei um apto em 1992, com 25% de entrada e financiamento de 25 anos.
Em 1993 quitei e obtive a escritura e paguei Itbi em 1994 em R$.
Area de 45 m2 e garagem descoberta de 5m2+-. Em 199A cobri a garagem.
É necessario regularizar no Sero, Cno, a cobertura da garagem e apto?
@@kimoritobara5710 Olá. Obrigado por assistir nossos conteúdos! Sim. Pelo tempo o valor do INSS provavelmente será zero, porque já entrou em decadência. Mas o registro deve ser feito sim! Se precisar me chama que a gente organiza pra vc. 55 99950-0507
Quando começo a preencher, diz a seguinte mensagem no SERO, não foram encontrados habite-se disponíveis para serem usados nesta aferição
Você têm o habite-se? A gente faz esse trabalho, se precisar só chamar!
No sistema Sero , não vai existe mais o sistema de redução da área construída ?? Como varandas , garagem. Como havia no sistema antigo ( diso )
Sim existe. Isso já está pronto no projeto!
Oiii nao entendo muito tem como me falar qual aba no ecac eu vou para fazer o sero e levar no cartório e registrar ??? Não tô conseguindo sozinha .... eu não contratei nenhuma construtora financiei a penas o dinheiro para a obra me ajuda
Muito bom o video, voce sabe me informar seu eu posso abater do inss o valor que eu gastei com o empreiteiro que contratei?
Boa tarde Bruno. Obrigado por assistir nossos conteúdos! Você consegue abater o INSS gasto com colaboradores na obra. Se a empreiteira tinha funcionários, sim!
Posso fazer o cadastro para terceiros do CNO e toda continuidade do processo usando meu certificado digital ou acesso gov? Ou precisa de procuração ou alguma documentação?
Olá Andreia? Obrigado por assistir nossos conteúdos! Pode ser das três maneiras. Mas com o certificado é mais fácil!
BOM DIA TENHO QUE REGISTRAR O HABITES NA RECEITA PODE ME AUXILIAR.
Olá. Posso sim. Me chama whatsapp. 55 99950-0507
Prezado Marlon, Temos uma construtora com Matriz e Filial, mas o CNO será feito pela Matriz mas a obra sera executada pela Filial......como devemos proceder ja temos a ART da obra com CNPJ da MAtriz, a duvida é onde entra a filial nesse cadastro ? é feito Vinculos?
Olá Drikka. Muito obrigado por assistir aos vídeos. Você deve cadastrar o CNPJ que emitiu as notas fiscais.
Tenho uma casa q não está averbada,fui fazer a regularização e acrescentar uma parte construída depois, mais saiu a certidão só da parte acrescentada... Como faço pra conseguir a certidão da parte existente?
Olá Lindomar. Ao encaminhar o acréscimo deve ser vinculado a parte já construída! Obrigado por entrar em contato.
Marlon tive que solicitar uma correção na CND. Estou aguarda retorno da receita. Já paguei a Darf do INSS. Quando for corrigida terei que pagar novamente?
Olá Fátima! Obrigado por assistir nossos conteúdos. Terá que pagar a diferença se for o caso de ter aumentado.
Obrigada Marlon pelas orientações!
Eu conclui a obra, vendi para um terceiro. A prefeitura emitiu o habite-se em meu nome. Porém essa parte do CNO - Cadastro Nacional de Obras não fiz e também não fiz o ECAC. Isso foi ano passado, posso fazer o CNO agora, após a obra pronta? Há penalidades?
Pode fazer agora. Sem penalidades!
Se vc ainda não foi notificado pode fazer agora e o mais rápido possível. Se você concluiu a obra e vendeu sem fazer a CNO, ou seja, sem o recolhimento do INSS, por consequência sem a CND de obra, você não averbou a construção em matrícula, não sei como foi sua relação venda e compra mas provavelmente deve ter vendido sem regularização da documentação. Tome cuidado pra não ter dor de cabeça
Qual o valor que vc cobra eu fiz paguei o sero mas a declaração saiu errada
Preciso arrumar
O meu amigo me responde por favor moro em Brasília Df moro em uma área rural já tou aqui a dez anos tenho a notificação da ageifis no meu nome tem como eu perder meu lote estão querendo me tomar
Olá. Isso é porque deve pagar o imposto da obra!!! Por isso a notificação. Recomendo regularizar urgente. Se precisar faço esse serviço!! Obrigado por entrar em contato.
Você é de onde ?
Olá Edson. Obrigado por assistir os nossos conteúdos! Sou de São Borja, interior do RS. Mas atendemos em várias cidades! Precisa de algo?