Здравствуйте! Спасибо за ваш опыт! Поделитесь пожалуйста контактами специалистов по регистрации дома на земле сельхозназначения. Буду очень признателен!
Теперь Вы не "бомжики" с куском земли, а настоящие хозяева, живущие на своей земле, а не где-то там .....))) А адрес местная администрация сама присваивала или с Вами советовалась? Спасибо за видео, просто, понятно и доступно!
Мы почти соседи -у меня в Гусь-Хрустальном районе 7 Га в собственности, вне населенного пункта, привел электричество, сделал дорогу. Тоже буду строиться - хотелось бы с вами пообщаться.
Если рассматривать категорию земли "сельскохозяйственного назначения ", то например страусиную ферму можно построить только в зоне СХ-3? Или в зоне СХ-1 тоже можно?
Илья, спасибо за ответы, извини за возможную назойливость... Просто чем больше перерабатываю инфы по поводу переезда на землю, тем больше всплывает важных моментов, не обратив изначально внимания на которые, потом их уже не исправить... Или тяжело и дорого исправлять... Поэтому и приходится задавать вопросы...
Спасибо огромное за инфо. Мы вот только начинаем заниматься с КФХ. Как можно контакты юристов и как вам выйти ,если есть конечно возможно такое. Ещё раз спасибо за видео
Если Вам не трудно, посмотрите, пожалуйста, В КОНЦЕ ДЕКАБРЯ через сайт Росреестра, а также через ПКК Росреестра, не увеличилась ли кадастр. стоимость участка ? Тоже хотим переехать на землю (хутор)... Ищем место... Спасибо за общение... Удачи, успехов, здоровья...
Здравствуйте. Очень хочется переехать в деревню. Даже есть куда. Но не понимаю как там прокормить семью. Сними пожалуйста видео на какие средства вы живёте покупаете корм животным самих животных бензин и т.п
В суд.р-не Вл.обл ..есть дом построенный на 43сотках и земли КФХ...я так понял смысла покупать этот дом для мпж нет..ввиду того что у меня нет ИП и КФХ ...?
До 01.07.2022г. действовала программа льготного подключения. Действовала она около 10 лет. Мы подавали заявку в начале 2020 г., нам подключили за 560₽ 380В, 15 кВт. ( поскольку наш участок находится менее, чем в 500 метрах от границы населённого пункта) Сейчас подключение производится за счёт заявителя. Стоимость будет зависеть от расстояния. Знакомый подал заявку пару месяцев назад, ему насчитали 56000₽ за 200 метров.
уважаемые пожалуйста уточняйте что такое земли сельхоз назначения, это ЛПХ или СНТ или ДНП, многим не понятно что такое сел.назначения, потомучто обычно ориентируются по а обьявлениям на Авито, а там нигде не написано про сельхоз назначение только буквенные коды типа ИЖС и тд.
Спасибо, что делитесь ценной информацией. Подскажите, пожалуйста, если общая площадь двух участков чуть больше 4 Га, то разрешат построить дом 100 м2 или нужно, чтобы площадь именно одного участка была более 4 Га?
@@vchistompole то есть на каждом участке теоретически можно построить один дом, но площадь дома должна быть не более 50 м2, так как площадь каждого участка 206 соток, а разрешенная площадь застройки 0,25%. Правильно я понимаю?
Есть оффтоп вопрос не про ЛПХ, а про зарегистрировать дом на ИЖС, который стоит не "неотрывно от земли", то бишь на бетонных сваях - с этим реально сложно зарегистрировать дом? У меня земля в аренде, чтобы выкупить за 7.5% кад. стоимости, нужно построить и зарегистрировать дом.
Автор видео не рассказал сколько будет стоить Квт/ч, для ИП, обычно это всегда дороже. Также по поводу воды, в проекте закона, этот вопрос тоже обсуждался, далее тариф по вывозу мусора (твёрдо бытовых отходов) и т. д. Там ещё много будет неприятных сюрпризов. Лично я буду следить с интересом, подписался.
По поводу цены на электроэнергию- мы готовы платить и по 4.70 и по 9.50. По поводу воды- не понял ( у меня скважина), по мусору- копейки. В любом случае буду стараться освещать проблемы, с которыми, наверняка, столкнемся.
@@polermafarm Что за бред? Вы предлагаете переоформить статус земли, т. е. переоформить её из сельхозназначение в ИЖС. Или отказаться от кфх. Ни то, ни другое закон не позволяет. И кстати КФХ, это юридическое лицо со своим расчётным счётом, на которое всевозможные административные органы будут накладывать штрафы и аресты.
@@vchistompole По поводу воды. Если Вы будете продавать продукцию произведённую на своём участке, то Вы будете платить государству за воду, т. к она, в этом случае, является орудим производства и благодаря её Вы получаете доход. Будьте любезны оплатите налог.
Здравствуйте, скажите пожалуйста есть понимание Кому можно в дальнейшем продавать дом на сх земле, кфх или физлицу? Кому будет принадлежать дом после закрытия кфх?
Все так . Можно да но только КФК , это для тех кто реально будет заниматься сельским хозяйством ибо ежегодно нужно платить немалый налог , независимо от прибыли. Заниматься сел хозяйством я доложу не каждый сможет , сам ездил с детства в деревню к дятьке и знаю какая это пахота.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Наш массив сельхоз земли нарезан по 5соток, к каждому участку проведён свет . Люди многие построили каркасники. Бьёмся 4 год перевода земли, но увы отписки. А теперь начали приходить письма счастья, от мерии в суд. О сносе и незаконном строении. Мы не против оформить. Но недают. Может что подскажите.... Спасибо.
Илья, что по свету - от соседа запитаны или как ? Договор с энергетиками есть ? Есть пример в Новосибирской области, когда после регистрации жилого дома на участке тариф с 10 рублей превратился в сельский 2.40... У вас свет по сельскому тарифу (2-3 рубля вместо 10) ?
@@vchistompole Красавцы ! Значит, Вам крупно повезло... Обычно наоборот - сразу влепляют предпринимат. тариф, ни о чём не спрашивая... Так было и у канала Сливочное лето из Новосибирской области... Как мне ответили калужские энергетики, на ЖИЛОЙ ДОМ при отдельном счётчике будет сельский тариф.
Возможно, в Краснодарском крае запрещено строительство дома на земле СХ, многие регионы запретили практически сразу после вступления закона в силу, поскольку в законе было прописано право местных властей запрещать строительство.
Здравствуйте, хотел бы узнать можно ли будет продавать такой дом в дальнейшем, и к примеру, если фермерская деятельность потом прекратится, что в итоге будет с имуществом на участке. Также интересно в плане наследства, если родители были кфх, но потом имущество переходит детям, но дети то не кфх и как быть. В интернете ничего не нашёл, если что нибудь знаете,ответьте пожалуйста, был бы благодарен. Видео актуальное, практики действительно нет, никто ничего не знает из органов власти.
На самом деле практики судебной нет, информации нет. Ничего точно сказать сам не могу. Но со слов хорошего юриста:- "после регистрации права на дом, ни кто не станет связываться с владельцем участка с целью изъятия по тем или иным причинам"
@@vchistompole Да, просто налоги ввидут и сами бросите. В настоящее время за ИП, даже с нулевой деклорацией, тысяч тридцать платите в год, а если будете указывать доход, так ещё больше.
всё гораздо проще. В таком случае власти сначала предупредят наследника о нецелевом использовании ЗУ. А если наследник проигнорирует, то могут начать процедуру изъятия ЗУ и имущества через суд. Хотя такая практика скорее всего вообще не отработана.
До сих пор не знаю. Пятый год владею, дом построил, адрес получил, деятельность веду, с администрацией общаюсь. Ни РАЗУ, ни в одном документе не видел этих СХ-1, СХ-2, СХ-3. Видел вот что: " Земли сельхозназначения для сельскохозяйственного производства"
Доброго дня. У нас Ленинградская область, мы то же ждали этого закона, но у нас ввели мараторий запрещающий строительство. Держим скотину на лпх, но очень хотели переехать на с/х у нас 4 га. Думаем пока строить сенохранилище на сваях, а тут еще и спец.опер.😢
@@vchistompole Ничего. нас конечно больше всего электричество по 10р за кв напрягает, но такая цена похоже скоро будет у всего населения страны, мы думаем об альтернативных источниках.
Илья здравствуйте. Тоже хотим переехать на землю. Предложили участок около 50га. В выписке для сельскохозяйственного производства. Когда то было поле, сейчас поросло лесом. Я переживаю чтоб не приходили штрафы за неиспользование земли, и могут даже изъять вроде. Что можете об этом сказать ? Не было ли таких проблем? Скажите пожалуйста какое у вас назначение земли?
Здравствуйте! У нас земли сельхоз назначения, для сельскохозяйственного производства. Практика показывает, что власти первые три года вообще не смотрят на состояние участка, а за три года приведете в порядок, при наличии возможности
А вообще, конечно, за неиспользование земли, будут приходить предписания, штрафы ( немалые), и через суд могут изъять в пользу государства, затем выставить на торги.
@@vchistompole Если земля у них как пашня числится, это значит что деревьев вообще быть не должно? Обязательно ли именно пахать землю? Может можно расчистить и использовать под выпас, сенокос итд?
@@vchistompole Спасибо за ответ. Мы в Ярославской области. И пока не добился от местной администрации есть ли у них закон запрещающий строительство после 1марта 22. Они вообще не в курсе.
@@vchistompole земли сельхозназначения - это категории земель, у которых есть виды разрешенного использование, которые и накладывают своего рода возможность построить дом
Если имеется предварительное соглашение, и вы арендуете землю СХ. То можно ведь не владея землей оформить дом и получить землю в несколько % от кадастровой стоимости
Логично было бы упростить процедуру строительства дома на с/х земле и без КФХ. Подскажите, какие налоги в КФХ? Интересует особенно вопрос, если, например, неурожай...
Законотворчество - удел законотворцев. Не всё так однозначно и просто, как может казаться. Налог 6% от чистой прибыли ( ЕСХН- единый сельскохозяйственный налог), можете сдать "нулевки", и платите 44000 в год, как любой ИП.
Здравствуйте. Вопрос такой - площадь дома может быть суммарно до 500 кв м со всеми этажами, но фундамент должен быть не больше 0.25% от площади участка, верно?
@@vchistompole я возможно повторю чей-то вопрос, но тоже важный момент - на каком СХ можно заниматься фермерской деятельностью сх1, сх2, сх3? Плюс ко всему и с возможностью построить дом...
@@ArmAntonioAndreas странно. Почитайте Закон, там всё написано. "На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности ..." Что тут непонятного?
@@vchistompole у меня похожая ситуация. Только участок сильно поменьше 4,5 Га. Но правда разрешенное использование "для дачного строительства" (садовое строительство). Тоже собираюсь строить домик. Правда не планировал КФХ (ИП) оформлять. Интересно на моём участке обязательно КФХ...
Добрый день. Скажите, а вот если смоделировать ситуацию что допустим человек начал стройку дома на своём участке сельхозназначения, а потом в области или конкретно в данном районе где происходила стройка ввели мораторий на постройку и дальнейшую регистрацию дома. Получается что человек остаётся у разбитого корыта так как у него на руках нет никаких документов разрешающий начало этой стройки (например разрешения на строительство). Ведь Вы теоретически могли также оказаться в такой ситуации, промедлив например с подачей документов для регистрации дома. Прошу ответить на этот вопрос, так как сами собираемся строить дом на сельхозке. По возможности прошу написать номер юриста для связи. Будем очень благодарны
@@vchistompole Спасибо за ответ. Прошу написать номер юриста для консультации (89270620346-есть ватсап и вайбер). Дело в том что сейчас в процессе оформления земли в аренду у государства, это займёт ещё около полу года, далее оформить в собственность сможем только через 3 года по закону (так планируем сделать). Хотим проконсультироваться сможем ли мы уведомить администрацию при получении документов на аренду что через 3 года планируем выкупить участок и приступить к строительству дома, будут ли иметь данные действия юридическую силу (возможность постройки дома) при наложении на область или отдельный район моратория на постройку дома. Будем очень благодарены если поможете с ответом, так как сейчас найти юриста который в теме очень сложно.Может юрист предложит другие варианты...
Здравствуйте. Сколько будет стоить список необходимых документов для данной регистрации? Я тоже оформляю 1 гектар земли СХ1 в черте села, и хочу создав кфх выкупить его из аренды в дальнейшем, благодарю 🤝
Здравствуйте подскажите как успехи в вашем деле мы оформили в аренду вид использования скотоводство 1.8 8 га сх1 в черте поселения прошло три года планирую выкупать подскажите как происходит процедура есть ли какой опыт теретортално мы на Алтае
Такой вопрос - ЕСТЬ ЛИ У ВАС ЛИБО СРЕДИ ВАШИХ ЗНАКОМЫХ-ВЛАДЕЛЬЦЕВ СЕЛЬХОЗКИ ПРОБЛЕМЫ С ОХОТХОЗЯЙСТВАМИ (ст.26 ФЗ «Об охоте») ? Исходя из анализа информации в интернете и анализа судебной практики по этому вопросу - МОГУТ БЫТЬ проблемы, с которыми не хотелось бы сталкиваться… Думаю отправлять обобщённый материал по этой ПРОБЛЕМЕ депутатам Госдумы… Успехов Вам и здоровья !
Ухты, мы тоже переехали из города во Владимирскую область. Подыскиваю себе щенка Алабая, таким образом попали на ваш канал. Вопрос, а какой адрес вам присвоят? Должен же быть индекс, населённый пункт, название улицы, номер дома ..... Вряд ли gps координаты из кадастрового плана будут указаны в адресе 🤣
ЕСТЬ ЖЕЛАЮЩИЕ ЖИТЬ примерно таким же образом НА ГЕКТАРАХ В СВОЁМ ХУТОРЕ/ПОМЕСТЬЕ (от 300 метров до СОСЕДСКОГО ДОМА) ? Как показывает опыт некоторых хуторян (Гриша с Хутора загайки), лучше жить совместно - СООБЩЕСТВОМ ХУТОРОВ... Свободной земли с каждым годом - всё меньше и меньше… ПИШИТЕ, КТО ИЩЕТ МЕСТО !!! ДАВАЙТЕ ИСКАТЬ МЕСТО ВМЕСТЕ, т.к. поодиночке очень трудно найти ХОРОШЕЕ МЕСТО… КТО УЖЕ НАШЁЛ И КТО НЕ ПРОТИВ СОСЕДА - ТОЖЕ ПИШИТЕ !!!
Мы не одни, так и получается, что хуторяне/ фермеры между собой поддерживают хорошие отношения. Помогаем друг другу по мере возможности. С соседями деревенскими не получается дружбы, наверное зависть не даёт.
Я в данный момент продаю 16 Га во Владимирской области, хорошее ( с моей точки зрения) место для проживания и ведения КФХ. Участок граничит с моим, и хочу чтобы будущие соседи были хорошими людьми.
Небольшой склон к небольшой речке, которая находится в 90 метрах от границы участка. Вода питьевая на глубине 20 метров. Асфальтированная дорога ( в тупиковую деревню) по границе участка. От МКАДа по М12 200 км
Какой ужас =====если я старуха и не занимаюсь хозяйством то мне не положен дом Тут везде земли сельхоз назначения так где можно дом построить Я в ужасе просто везде какие то законы и требования
@@vchistompole Когда покупал участок, знал о предстоящей прокладке газопровода по этому участку ? Документы терр. планирования вашего сельского поселения изучал ? Про ЗМР газопровода в курсе ? Зоны минимальных расстояний ПОКА составляют от 100 до 350 метров (В КАЖДУЮ ИЗ СТОРОН) в зависимости от диаметра газопровода... Новый закон всё никак не примут, всё обещают...
![J.P., NLE Choppa - Bad Bitty (Remix) [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/rBDa6BCvw10/mqdefault.jpg)
Не напрягающая подача материала, чисто мужская, неторопливая, приятно слушать и смотреть ! Так держать !
Стараюсь не фальшивить
Уважаемый автор, не бросайте канал, снимайте ещё!
Спасибо! Снимаем, стараемся опубликовывать почаще, но времени не всегда хватает.
Полезная инфа оформляю так же ! На 5 га сельхоз ! Спасибо ! Омск
Спасибо. Желаю всем добра.
Спасибо, что поделились👍 полезная информация
Благодарю за опыт ваш, удачи вам!
Спасибо!
Спасибо за видео!!! Ваша информация помогает, спасибо, и рассказали хорошо!
Поздравляю с рождением сына и регистрацией дома. Только сегодня вас нашёл. Жене привет.
Спасибо!
Молодцы. Рад за вас! Желаю вам роста!
От души поздравляю
Вы большие молодцы!
Дай вам Бог здоровья! 🙏🙏🙏
Спасибо!
Удачи вам 🙌
хорошая подача, всё по делу, без воды!
Спасибо что делитесь!
Отлично изложил, теперь я тоже в теме с/х земель, спасибо)
Молодцы! Успехов Вам! И расцвета наших деревень 🙏
Спасибо за добрые слова!
Спасибо, интересно 👍
Молодец 👏
Поддерживаю канал ! Подписался.
Всем добра!!!
спасибо
Лайк подписка 👍
Здравствуйте! Спасибо за ваш опыт! Поделитесь пожалуйста контактами специалистов по регистрации дома на земле сельхозназначения. Буду очень признателен!
Теперь Вы не "бомжики" с куском земли, а настоящие хозяева, живущие на своей земле, а не где-то там .....)))
А адрес местная администрация сама присваивала или с Вами советовалась?
Спасибо за видео, просто, понятно и доступно!
С нами не советовались. Присвоили адрес и уведомили. Спасибо за добрые слова!
Мы почти соседи -у меня в Гусь-Хрустальном районе 7 Га в собственности, вне населенного пункта, привел электричество, сделал дорогу. Тоже буду строиться - хотелось бы с вами пообщаться.
В шапке профиля контакт
здравствуйте, после оформления дома возможно сменить ИП на самозанятость?? там нету поквартальных налогов, только подоходный 4%
Какой вид разрешенного использования земли у вас?
Снимите, пожалуйста, как присваивали адрес вашему дому
Замечательная история... В КК нельзя КФХ строить дом.... 6 поселений под угрозой..
КК? Какойто край имеет ввиду?
Если рассматривать категорию земли "сельскохозяйственного назначения ", то например страусиную ферму можно построить только в зоне СХ-3? Или в зоне СХ-1 тоже можно?
Поздравляю! Поздравляю от души! Сама тоже на гектарах живу в Якутии 🙂👋 лпх, сельхозземля. А надо обязательно быть КФХ да?
Для регистрации дома надо быть КФХ
Илья, спасибо за ответы, извини за возможную назойливость... Просто чем больше перерабатываю инфы по поводу переезда на землю, тем больше всплывает важных моментов, не обратив изначально внимания на которые, потом их уже не исправить... Или тяжело и дорого исправлять... Поэтому и приходится задавать вопросы...
Подскажу, что сам знаю. Пишите, не стесняйтесь.
@@vchistompole ОК.
Здравствуйте а если лпх относится к населеному пункту 8 соток там же можно прописатся или я ошибаюсь.
Спасибо огромное за инфо. Мы вот только начинаем заниматься с КФХ. Как можно контакты юристов и как вам выйти ,если есть конечно возможно такое. Ещё раз спасибо за видео
Если Вам не трудно, посмотрите, пожалуйста, В КОНЦЕ ДЕКАБРЯ через сайт Росреестра, а также через ПКК Росреестра, не увеличилась ли кадастр. стоимость участка ? Тоже хотим переехать на землю (хутор)... Ищем место... Спасибо за общение... Удачи, успехов, здоровья...
На Смоленщине ставка 0.3%на сельхозземли для сельхозпроизводства
Здравствуйте. Очень хочется переехать в деревню. Даже есть куда. Но не понимаю как там прокормить семью. Сними пожалуйста видео на какие средства вы живёте покупаете корм животным самих животных бензин и т.п
Это очень актуальная тема. Обязательно сниму и постараюсь рассказать.
В каком Вы регионе ?
Мне бы вашего юриста ! Не могу переоформить землю чтоб построить дом и сарае для коров . Я с Омска
Думаю наш юрист Вам не сможет помочь. По поводу переоформления земли- это сложно. Мы ничего не переоформляли.
В суд.р-не Вл.обл ..есть дом построенный на 43сотках и земли КФХ...я так понял смысла покупать этот дом для мпж нет..ввиду того что у меня нет ИП и КФХ ...?
А в каком вы районе? У нас земля в Муромском, тоже хотим строится..
День добрый. Какая у вас сельхоз земля? Сх1, 2, 3. Это очень важно. И соответственно интересует ВРИ вашей земли?
Сх1
Здравствуйте. Можете подсказать телефон юриста, который помогал в оформлении документов. Спасибо.
Как провести электричество, если дом на с/х землях далеко от линии электропередачи, расскажите как вы решили этот вопрос.
До 01.07.2022г. действовала программа льготного подключения. Действовала она около 10 лет. Мы подавали заявку в начале 2020 г., нам подключили за 560₽ 380В, 15 кВт. ( поскольку наш участок находится менее, чем в 500 метрах от границы населённого пункта) Сейчас подключение производится за счёт заявителя. Стоимость будет зависеть от расстояния. Знакомый подал заявку пару месяцев назад, ему насчитали 56000₽ за 200 метров.
уважаемые пожалуйста уточняйте что такое земли сельхоз назначения, это ЛПХ или СНТ или ДНП, многим не понятно что такое сел.назначения, потомучто обычно ориентируются по а
обьявлениям на Авито, а там нигде не написано про сельхоз назначение только буквенные коды типа ИЖС и тд.
а у вас по землеустроительной документации (которая в администрации района) сельскохозяйственные угодия? сельскохозяйственное назначение земли кфх?
Пашня
Раньше было вроде ограничение по виду основания дома , лить фундамент нельзя было , только блоки или сваи --- а теперь? Мжно нормальный дом строить ?
Теперь можно.
Какой тариф на электроэнергию?
Проконсультироваться можно будет если что?
Здравствуйте! Мира Вам и добра! Скажите в каком районе Владимирской области Вы живёте?
Здравствуйте! Судогодский район
Спасибо, что делитесь ценной информацией. Подскажите, пожалуйста, если общая площадь двух участков чуть больше 4 Га, то разрешат построить дом 100 м2 или нужно, чтобы площадь именно одного участка была более 4 Га?
Один дом на одном участке
@@vchistompole то есть на каждом участке теоретически можно построить один дом, но площадь дома должна быть не более 50 м2, так как площадь каждого участка 206 соток, а разрешенная площадь застройки 0,25%. Правильно я понимаю?
@igorchin-dachi9001 да, верно. Но не площадь дома, а площадь застройки. В три этажа это уже 150 кв. м.
@@vchistompole понятно, большое спасибо
Есть оффтоп вопрос не про ЛПХ, а про зарегистрировать дом на ИЖС, который стоит не "неотрывно от земли", то бишь на бетонных сваях - с этим реально сложно зарегистрировать дом? У меня земля в аренде, чтобы выкупить за 7.5% кад. стоимости, нужно построить и зарегистрировать дом.
Уточните у любого кадастрового инженера, думаю сложностей не должно возникнуть.
Скажите пожалуйста, какой у вашей земли ВРИ согласно классификатору?
Земли сельскохозяйственного производства
Автор видео не рассказал сколько будет стоить Квт/ч, для ИП, обычно это всегда дороже. Также по поводу воды, в проекте закона, этот вопрос тоже обсуждался, далее тариф по вывозу мусора (твёрдо бытовых отходов) и т. д. Там ещё много будет неприятных сюрпризов. Лично я буду следить с интересом, подписался.
По поводу цены на электроэнергию- мы готовы платить и по 4.70 и по 9.50. По поводу воды- не понял ( у меня скважина), по мусору- копейки. В любом случае буду стараться освещать проблемы, с которыми, наверняка, столкнемся.
@@vchistompole после оформления дома надо переоформить документы по энергии и будет обычный тариф как физ лицо
Спасибо!
@@polermafarm Что за бред? Вы предлагаете переоформить статус земли, т. е. переоформить её из сельхозназначение в ИЖС. Или отказаться от кфх. Ни то, ни другое закон не позволяет. И кстати КФХ, это юридическое лицо со своим расчётным счётом, на которое всевозможные административные органы будут накладывать штрафы и аресты.
@@vchistompole По поводу воды. Если Вы будете продавать продукцию произведённую на своём участке, то Вы будете платить государству за воду, т. к она, в этом случае, является орудим производства и благодаря её Вы получаете доход. Будьте любезны оплатите налог.
скажите какой изначально у вас был ВРИ участка? лпх на полевых участках?
Пашня. Особо ценные сельхоз угодия
Здравствуйте, скажите пожалуйста есть понимание Кому можно в дальнейшем продавать дом на сх земле, кфх или физлицу? Кому будет принадлежать дом после закрытия кфх?
Здравствуйте! Я не силён в земельном праве и юриспруденции. Не могу ответить
Все так . Можно да но только КФК , это для тех кто реально будет заниматься сельским хозяйством ибо ежегодно нужно платить немалый налог , независимо от прибыли. Заниматься сел хозяйством я доложу не каждый сможет , сам ездил с детства в деревню к дятьке и знаю какая это пахота.
Согласен. Это не каждому под силу. Но мне нравится.
Что мешает закрыть его после регестрации дома?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста.
Наш массив сельхоз земли нарезан по 5соток, к каждому участку проведён свет . Люди многие построили каркасники. Бьёмся 4 год перевода земли, но увы отписки. А теперь начали приходить письма счастья, от мерии в суд. О сносе и незаконном строении. Мы не против оформить. Но недают. Может что подскажите....
Спасибо.
Вам нужна консультация юриста. У нас совсем другая история, мы построили законно дом.
Можно название суда и № дела ?
Добрый день. Как с вами связаться?
Газовики расчищали просеку на вашем участке или за ним ?
По участку.
Илья, что по свету - от соседа запитаны или как ? Договор с энергетиками есть ? Есть пример в Новосибирской области, когда после регистрации жилого дома на участке тариф с 10 рублей превратился в сельский 2.40... У вас свет по сельскому тарифу (2-3 рубля вместо 10) ?
Нас подключили через год, после покупки участка. Сейчас сельский тариф. Но не 2.40, а 4.30
@@vchistompole А вначале было 10 р. ?
Нет. Нас спросили, будем ли мы заниматься предпринимательством, мы ответили Нет. Нам сразу такой тариф установили.
@@vchistompole Красавцы ! Значит, Вам крупно повезло... Обычно наоборот - сразу влепляют предпринимат. тариф, ни о чём не спрашивая... Так было и у канала Сливочное лето из Новосибирской области... Как мне ответили калужские энергетики, на ЖИЛОЙ ДОМ при отдельном счётчике будет сельский тариф.
Добрый вечер. Скажите, а какая категория земель у Вас? Не СХ-1 случаенно? На ней можно тоже будет строить в соответствии с законом о Доме фермера?
На сколько я понял, можно на любой сельскохозяйственной земле, при наличии действующего КФХ
@@vchistompole не на любой, только на том ЗУ, который использует КФХ.
@@user-pc4rh6pk6iто есть, арендую гектар сх1, создаю кфх открывая ип, и далее по списку? Но речь о краснодарском крае ((
@@user-ki5cz5qv2f
закон вроде один на всех. Только надо посчитать во сколько вам встанет подведение ВЛ и газа.
Возможно, в Краснодарском крае запрещено строительство дома на земле СХ, многие регионы запретили практически сразу после вступления закона в силу, поскольку в законе было прописано право местных властей запрещать строительство.
Здравствуйте, хотел бы узнать можно ли будет продавать такой дом в дальнейшем, и к примеру, если фермерская деятельность потом прекратится, что в итоге будет с имуществом на участке. Также интересно в плане наследства, если родители были кфх, но потом имущество переходит детям, но дети то не кфх и как быть. В интернете ничего не нашёл, если что нибудь знаете,ответьте пожалуйста, был бы благодарен. Видео актуальное, практики действительно нет, никто ничего не знает из органов власти.
На самом деле практики судебной нет, информации нет. Ничего точно сказать сам не могу.
Но со слов хорошего юриста:- "после регистрации права на дом, ни кто не станет связываться с владельцем участка с целью изъятия по тем или иным причинам"
@@vchistompole Да, просто налоги ввидут и сами бросите. В настоящее время за ИП, даже с нулевой деклорацией, тысяч тридцать платите в год, а если будете указывать доход, так ещё больше.
Мы рассчитываем, что сможем платить налоги😉
всё гораздо проще. В таком случае власти сначала предупредят наследника о нецелевом использовании ЗУ. А если наследник проигнорирует, то могут начать процедуру изъятия ЗУ и имущества через суд. Хотя такая практика скорее всего вообще не отработана.
Я думаю нужно подать заявку на смену категории земли и в дальнейшем ври, перевести в лпх, садоводство и тому подобное
Что по воде - колодец, скважина, родник ?
Скважина 30 м
Тереториальную зону по ПЗЗ, надо было менять,? В том месте где дом построен
Не знаю
Землю у частника брали или гос-ва ?
У частника
Поздравляю!
А сколько такой дом стоит в год в контексте ведения ИП/КФХ?
Здравствуйте! Не совсем понятен вопрос. Минимальные отчисления для ИП 44000 в год, если я не ошибаюсь. Но нам и без регистрации дома нужно ИП.
Добрый! Подскажите какая категория земли СХ-1,2,3?
До сих пор не знаю. Пятый год владею, дом построил, адрес получил, деятельность веду, с администрацией общаюсь. Ни РАЗУ, ни в одном документе не видел этих СХ-1, СХ-2, СХ-3.
Видел вот что: " Земли сельхозназначения для сельскохозяйственного производства"
Доброго дня. У нас Ленинградская область, мы то же ждали этого закона, но у нас ввели мараторий запрещающий строительство. Держим скотину на лпх, но очень хотели переехать на с/х у нас 4 га. Думаем пока строить сенохранилище на сваях, а тут еще и спец.опер.😢
да и мы с Ленобласти, тоже не успели оформить живем теперь так на сельхозке, говорят есть у нас кто смог через суд зарегестрировать дом.
У нас во Владимирской области до сих пор не запретили.
@@vchistompole Ничего. нас конечно больше всего электричество по 10р за кв напрягает, но такая цена похоже скоро будет у всего населения страны, мы думаем об альтернативных источниках.
Любой альтернативный источник не даст Вам 1 кВт дешевле 10 ₽
@@vchistompole солнечные панели у нас за 20 месяцев окупятся, и приняли зелёный тариф, можно попробовать так, думаем в этом направлении сейчас.
Пятно застройки не может превышать 0,25% от площади участка. То есть На участке 4 Га можно построить максимум дом 10x10.
Верно
И три этажа, это триста метров
@@Aleksey__Ya Можно ещё цокольный этаж помимо трёх надземных.
Интересно…. Что же тогда на гектаре можно
Благодарю за рассказ. Хотелось бы уточнить, какова главная причина того, что вы захотели зарегистрировать дом?
Чтобы газ провести
@@vchistompoleпровели?
Техническая возможность есть, денег нет
У нас в крыму мараторий, но я. Буду строить все идёт к этому, как во всем мире так и у нас будет, крестьянин должен жить на земле
Снесут через суд, ещё и штраф придется оплатить, лучше закажите мобильный дом, в случае чего перенесете, или продадите
Где лучше купить участок сельхоз землю , и ближе к Москве
Вопрос не ко мне. Я не мониторю рынок земли. Могу сказать лишь то, что за три года наша земля выросла в цене в 15-20 раз
Илья здравствуйте. Тоже хотим переехать на землю. Предложили участок около 50га. В выписке для сельскохозяйственного производства. Когда то было поле, сейчас поросло лесом. Я переживаю чтоб не приходили штрафы за неиспользование земли, и могут даже изъять вроде. Что можете об этом сказать ? Не было ли таких проблем? Скажите пожалуйста какое у вас назначение земли?
Здравствуйте! У нас земли сельхоз назначения, для сельскохозяйственного производства. Практика показывает, что власти первые три года вообще не смотрят на состояние участка, а за три года приведете в порядок, при наличии возможности
А вообще, конечно, за неиспользование земли, будут приходить предписания, штрафы ( немалые), и через суд могут изъять в пользу государства, затем выставить на торги.
@@vchistompole Если земля у них как пашня числится, это значит что деревьев вообще быть не должно? Обязательно ли именно пахать землю? Может можно расчистить и использовать под выпас, сенокос итд?
@@vchistompole Спасибо за ответ. Мы в Ярославской области. И пока не добился от местной администрации есть ли у них закон запрещающий строительство после 1марта 22. Они вообще не в курсе.
Пашня подразумевает возделывание не менее 85% от площади поля, остальные 15% могут быть заросшими. Сенокос многолетних сеяных трав подойдёт.
Спасибо, очень ценная инфа, а почему только до 26 года, скажите пожалуйста?)
в 26году доложно "всё" закончиться. если нет, то продлят.
Наверняка продлят
где посмотреть список регионов где мораторий на строительство на сельхозке ?
Каждый субъект рф принимает такие ограничение локальными актами
Все таки обязательно нужно оформлять ип ?
Да
Жизнь плоха без КФХ))
Здравствуйте! Какой у Вас район? Я - в Киржачском.
Здравствуйте! Судогодский.
Интересное видео!
Поздравляю вас!
А какой ВРИ (вид разрешенного использования) у ваших земель?
Не знаю, не вникал. Земли сельхозназначения, для сельскохозяйственного производства
@@vchistompole ясно
там просто очень много зависит от ВРИ
Что например? Дом строить можно на любой сельхозземле, в том числе на сельхозугодиях
@@vchistompole
земли сельхозназначения - это категории земель, у которых есть виды разрешенного использование, которые и накладывают своего рода возможность построить дом
Если имеется предварительное соглашение, и вы арендуете землю СХ. То можно ведь не владея землей оформить дом и получить землю в несколько % от кадастровой стоимости
Возможно, не владею информацией.
Логично было бы упростить процедуру строительства дома на с/х земле и без КФХ. Подскажите, какие налоги в КФХ? Интересует особенно вопрос, если, например, неурожай...
Законотворчество - удел законотворцев. Не всё так однозначно и просто, как может казаться. Налог 6% от чистой прибыли ( ЕСХН- единый сельскохозяйственный налог), можете сдать "нулевки", и платите 44000 в год, как любой ИП.
@@vchistompole спасибо за полезный ответ
Я не поняла план дома до посторойки оформить и сдать? Или построить потом план сдать для оформления😅
Не могу точно сказать. Мы сначала построили, потом план сделали и зарегистрировали
Скажите, у вас земля в зоне сх3?
Нет, сх1
Подскажите можно ли на земле сельхозназначения без разрешения срубить деревья? Получали ли вы разрешение на рубку деревьев?
На земле сельхозназначения не может быть деревьев. На ней растёт дикая поросль, и за её удаление никакие органы не могут с вас взыскать.
Мы никаких разрешений на вырубку не брали. Пилили и сосны по 15 метров в высоту и берёзу на дрова
Здравствуйте. Вопрос такой - площадь дома может быть суммарно до 500 кв м со всеми этажами, но фундамент должен быть не больше 0.25% от площади участка, верно?
Да. На одном гектаре площадь застройки может составлять не более 25 кв. м, на двух Га-50кв.м. и т. д.....
@@vchistompole я возможно повторю чей-то вопрос, но тоже важный момент - на каком СХ можно заниматься фермерской деятельностью сх1, сх2, сх3? Плюс ко всему и с возможностью построить дом...
@@ArmAntonioAndreas странно. Почитайте Закон, там всё написано.
"На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности ..." Что тут непонятного?
@@vchistompole как это? 1/4 часть от одного гектара это не 25 кв.2 а 2500 квадратных метров... или я что то не понял?!
0.25%- это не 1/4 часть, а 1/400часть
Электричество к дому подведено?
Да
Добрый день. Подскажите пожалуйста а какой вид разрешения использования у Вашей земли?
Добрый день! Земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства
@@vchistompole у меня похожая ситуация. Только участок сильно поменьше 4,5 Га. Но правда разрешенное использование "для дачного строительства" (садовое строительство). Тоже собираюсь строить домик. Правда не планировал КФХ (ИП) оформлять. Интересно на моём участке обязательно КФХ...
@@sergeyglushan2309 не могу ответить. Нужен юрист
Добрый день. Скажите, а вот если смоделировать ситуацию что допустим человек начал стройку дома на своём участке сельхозназначения, а потом в области или конкретно в данном районе где происходила стройка ввели мораторий на постройку и дальнейшую регистрацию дома. Получается что человек остаётся у разбитого корыта так как у него на руках нет никаких документов разрешающий начало этой стройки (например разрешения на строительство). Ведь Вы теоретически могли также оказаться в такой ситуации, промедлив например с подачей документов для регистрации дома. Прошу ответить на этот вопрос, так как сами собираемся строить дом на сельхозке. По возможности прошу написать номер юриста для связи. Будем очень благодарны
Пока нет моратория, достаточно подать уведомление о начале строительства в администрацию.
@@vchistompole Спасибо за ответ. Прошу написать номер юриста для консультации (89270620346-есть ватсап и вайбер). Дело в том что сейчас в процессе оформления земли в аренду у государства, это займёт ещё около полу года, далее оформить в собственность сможем только через 3 года по закону (так планируем сделать). Хотим проконсультироваться сможем ли мы уведомить администрацию при получении документов на аренду что через 3 года планируем выкупить участок и приступить к строительству дома, будут ли иметь данные действия юридическую силу (возможность постройки дома) при наложении на область или отдельный район моратория на постройку дома. Будем очень благодарены если поможете с ответом, так как сейчас найти юриста который в теме очень сложно.Может юрист предложит другие варианты...
@@user-wo5ef3ze7z если земля не в собственности, вариантов нет. Мораторий будет введён в ближайшее время
@@vchistompole Мы из Тульской области.
В департамент сельского хозяйства Тульской области доехать бы Вам не мешало. Они всё подскажут. К начальнику юр. отдела идите
Здравствуйте. Сколько будет стоить список необходимых документов для данной регистрации? Я тоже оформляю 1 гектар земли СХ1 в черте села, и хочу создав кфх выкупить его из аренды в дальнейшем, благодарю 🤝
Здравствуйте! У Вас другая ситуация. Земли в составе населённого пункта. Здесь не могу подсказать, не сталкивался. Удачи Вам!
Здравствуйте подскажите как успехи в вашем деле мы оформили в аренду вид использования скотоводство 1.8 8 га сх1 в черте поселения прошло три года планирую выкупать подскажите как происходит процедура есть ли какой опыт теретортално мы на Алтае
Здравствуйте! К сожалению, у нас такого опыта нет. Мы купили землю у частного лица, вне населённого пункта.
Приобрел +-250 га земли, землю огородил, ворота поставил, если подавать заявку на электричество то подведут до забора или где дом?
Забор по границе сельхоз земли
Сейчас, наверное, куда скажете, туда и подведут, поскольку это не бесплатно.
@@vchistompole эхх, программа за 550 свернулась значит?
Да
Такой вопрос - ЕСТЬ ЛИ У ВАС ЛИБО СРЕДИ ВАШИХ ЗНАКОМЫХ-ВЛАДЕЛЬЦЕВ СЕЛЬХОЗКИ ПРОБЛЕМЫ С ОХОТХОЗЯЙСТВАМИ (ст.26 ФЗ «Об охоте») ?
Исходя из анализа информации в интернете и анализа судебной практики по этому вопросу - МОГУТ БЫТЬ проблемы, с которыми не хотелось бы сталкиваться…
Думаю отправлять обобщённый материал по этой ПРОБЛЕМЕ депутатам Госдумы…
Успехов Вам и здоровья !
Нет, пока не слышал о проблемах
если натянут электропастух то могут возникнуть терки с охотоведами
Ухты, мы тоже переехали из города во Владимирскую область. Подыскиваю себе щенка Алабая, таким образом попали на ваш канал. Вопрос, а какой адрес вам присвоят? Должен же быть индекс, населённый пункт, название улицы, номер дома ..... Вряд ли gps координаты из кадастрового плана будут указаны в адресе 🤣
Сами пока не знаем, ждём ответа администрации.
@@vchistompole здравствуйте. Можете сказать что в итоге присвоили?
Присвоили адрес. Можно прописываться
Адрес конечно звучит несколько странно, но он есть
Мы находимся западнее деревни. ( условно назовём " Турино"
Адрес звучит следующим образом: " Турино - запад, территория, дом 1"
Не могли бы поделиться контактами юриста который занимался оформлением дома? Тоже хочу начать этот процесс. Спасибо
Здесь не могу. Напишите куда.
@@vchistompole о получилось)) скиньте пожалуйста контакты, заранее благодарю!!
К сожалению, нет связи с юристом. Его номер не активен.
Здравствуйте, можно с Вами связаться по телефону, мы тоже из Владимирской области, интересует Ваш опыт
89040381522 what's app
Подскажите земля у вас была в границах населенного пункта? Дом имеет отношение к имуществу КФХ? Что будет если закрыть КФХ?
Земли в границах нас. пункта не было. Дом является частью имущества КФХ. Что будет, не знает никто, практики нет.
@@vchistompole спасибо, а адрес дали уже? И сколько стоит у вас электричество за 1 квт?
Адрес дали
4.70 в деревне, около 10₽ для КФХ
У нас тоже 10, вот думаем дом отдельно подключить, говорят будет 2 счетчика.
ЕСТЬ ЖЕЛАЮЩИЕ ЖИТЬ примерно таким же образом НА ГЕКТАРАХ В СВОЁМ ХУТОРЕ/ПОМЕСТЬЕ (от 300 метров до СОСЕДСКОГО ДОМА) ?
Как показывает опыт некоторых хуторян (Гриша с Хутора загайки), лучше жить совместно - СООБЩЕСТВОМ ХУТОРОВ...
Свободной земли с каждым годом - всё меньше и меньше…
ПИШИТЕ, КТО ИЩЕТ МЕСТО !!!
ДАВАЙТЕ ИСКАТЬ МЕСТО ВМЕСТЕ, т.к. поодиночке очень трудно найти ХОРОШЕЕ МЕСТО…
КТО УЖЕ НАШЁЛ И КТО НЕ ПРОТИВ СОСЕДА - ТОЖЕ ПИШИТЕ !!!
Мы не одни, так и получается, что хуторяне/ фермеры между собой поддерживают хорошие отношения. Помогаем друг другу по мере возможности. С соседями деревенскими не получается дружбы, наверное зависть не даёт.
Я в данный момент продаю 16 Га во Владимирской области, хорошее ( с моей точки зрения) место для проживания и ведения КФХ. Участок граничит с моим, и хочу чтобы будущие соседи были хорошими людьми.
@@vchistompole Что по воде ?
Небольшой склон к небольшой речке, которая находится в 90 метрах от границы участка. Вода питьевая на глубине 20 метров. Асфальтированная дорога ( в тупиковую деревню) по границе участка. От МКАДа по М12 200 км
Если кого-то заинтересует, связь через What's app
+79040381522
Какой ужас =====если я старуха и не занимаюсь хозяйством то мне не положен дом Тут везде земли сельхоз назначения так где можно дом построить Я в ужасе просто везде какие то законы и требования
Если я владелец земли сельхозназначения и не оформлен как фермер , то не могу строить дом?
Можешь, регистрироваться не получится
а можно ссылочку на закон позволяющий капитальное строительство
299-ФЗ от 02.07.2021г
Вам уже дали адрес? Сколько стоит электричество у вас за 1 кВт?
Я тоже жду ответа на этот вопрос.
Если Вы КФХ - 10₽
@@vchistompole вопрос а соглашение о создании кфх вы только в администрацию давали, для получения адреса, или ещё куда?
Здравствуйте , подскажите ВРИ вашей земли
Пашня
А если поставить юрту на сельхоз земле?
Любое не капитальное строение
Добрый день. Какая цена на участки в вашем районе?
Разная. От слова СОВСЕМ
От 30000 до 300000 за 1 Га.
Спасибо
Сколько примерно метров от дома до просеки газовиков ? Дом не попадёт в ЗМР ?
160-170 метров
@@vchistompole Когда покупал участок, знал о предстоящей прокладке газопровода по этому участку ? Документы терр. планирования вашего сельского поселения изучал ? Про ЗМР газопровода в курсе ? Зоны минимальных расстояний ПОКА составляют от 100 до 350 метров (В КАЖДУЮ ИЗ СТОРОН) в зависимости от диаметра газопровода... Новый закон всё никак не примут, всё обещают...
До деревенских домов (целая улица) расстояние от 40 до 60 метров. Я спокоен
Это не магистральный газопровод, а ответвление для газификации трёх деревень
@@vchistompole Тогда, наверное, всё ОК...