Земельный участок ЛПХ - можно строить или нет? | Что лучше ИЖС или ЛПХ
HTML-код
- Опубликовано: 19 июн 2024
- Рассказываем, почему в одних случаях на участке с видом разрешенного использования ЛПХ (личное подсобное хозяйство) строить можно, а в других нет. Поясняем что делать, если купили участок ЛПХ полевой. ИЖС или ЛПХ - показываем в чем разница.
Телеграм канал о заработке на земле t.me/moi_nadel
#земельныйучасток #лпх #личноеподсобноехозяйство #ижс
Эпизоды:
00:00 Приветствие
00:32 Вид разрешенного использования ЛПХ
03:21 Что делать если купил ЛПХ полевой участок ошибочно
05:19 ИЖС или ЛПХ - что лучше?
09:03 Выводы
Благодарю! Верная и ценная информация)!
Очень полезная информация!!!
Подписка однозначно!!! Класс в подершку канала 👍
Спасибо)
Полезное видео
Лайк и подписка🥰👌
Как я вас вовремя нашла! Рассматриваем покупку участка с домом, на оба объекта есть кадастровый номер. Категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Можно ли на таком участке строить глэмпинги или дома для дальнейшей сдачи в аренду?
Глэмпинг нет, один дом жилой для сдачи посуточно - да
Спасибо
Собираюсь покупать участок СНТ/ЛПХ Он расположен вплотную к ИЖС. Рядом стоят дома, даже адреса есть.
Подскажите на участке лпх полевой можно ли построить не капитальный сарай и держать скотину?
Ведение личного подсобного хозяйства
У владельца полевого участка всегда есть выбор, какой сельскохозяйственной деятельностью можно заняться на собственной земле:
Фермерство. Выращивание овощей и фруктов для собственного потребления и реализации на рынках.
Свиноводство. Обеспечение своей семьи экологически чистым мясом, а также источник дохода от реализации мяса и животных в живом весе.
Разведение кур и другой домашней птицы. Производство яиц и диетического мяса является прибыльным видом деятельности - расходы легко окупаются за счет низкого уровня затрат и быстрого получения готовой продукции.
Пчеловодство.
Какой бы вид продукции вы не решили производить, обойтись без вспомогательных сооружений не получится.
Выбор есть только если у тебя участок соответствует по установленным минимальным-максимальным размерам, а если у тебя 10 соток то только ведение личного подсобного хозяйства 1,16 без возможности возведения зданий и сооружений.
Спасибо за видео!
А где можно посмотреть эту инструкцию, про которую вы рассказываете в этом виде 4:35 ?
На сайте moinadel.ru/ . Только инструкции уже нет, на ее основе есть курс, тариф "самостоятельный"
Доброго времени суток) подскажите пожалуйста ,можно на земле ЛПХ (земли населенных пунктов) Строить дом через фирму,с использованием маткапитала в ипотеку?Или надо перевести в ИЖС?Одобрит ли ПФР строительство дома с привлечением маткапитала (как первоначальный взнос по ипотеке)на земле ЛПХ(Земли населенных пунктов) или же всё таки нужно конкретно ИЖС?
Здравствуйте! Мы не сможем вам ответить на этот вопрос, к сожалению
На землях лпх полевой можно строить любые вспомогательные сооружения в том числе домик только без фундамента
А где это прописано законом ?
@@user-gn4yc2zu3h Приложение к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412
а если ЗУ на землях населённого пункта, но земли сельхозназначения, то как понять можно на этом участке строить дом или нельзя? находится в границах деревни, а земли сельхоз назначения.
Если земля с видом разрешённого использования "для ведения садоводства", то можно строить. В противном случае нет
Спасибо за интересное видео. Продается участок под Москвой 2 сотки ЛПХ хочу купить и построить дом, на сколько большой можно построить дом, участок длинный 7х30м.
Насколько сможете физически. По дачной амнистии можно зарегистрировать даже с нарушением отступов от границ.
Однозначно к юристам вам надо. А вдруг соседи есть и отступы если нарушить, то соседи через суд заставят сносить. А вообще 2 сотки это жесть.
Теплицы. Сооружения для выращивания ранних сортов овощной и ягодной продукции, грибов, саженцев плодовых деревьев и рассады овощей могут возводиться на землях сельхозназначения. При этом конструкция должна носить разборный характер и не иметь фундамента.
Колодец. Овощеводство требует регулярного полива. Рытье колодца и устройство различных гидротехнических объектов - способ обеспечить увлажнение почвы.
Устройство пруда. Как и колодцы, пруды обеспечивают полив сельхозкультур, а также являются необходимым атрибутом для организации рыбного хозяйства. Для их устройства требуется наличие проекта рекультивации.
Сараи для инвентаря и строительных материалов.
Место для стоянки и хранения сельскохозяйственных машин и оборудования.
Уличный туалет.
Бытовка для отдыха людей, место, где люди, занимающиеся ведением хозяйственной деятельности, могут принять пищу и укрыться от непогоды.
Навес и загон для скота, сарай и хлев. Вольеры, ямы и клетки - все необходимое для разведения кроликов и овец, свиней и КРС.
Собачья будка. Объекты сельскохозяйственного производства требуют охраны, поэтому необходимость постройки сооружения для содержания собаки редко оспаривается.
Погреб для производства грибной продукции.
спасибо а где это прописано в законе?
Здравствуйте! скажите пожалуйста,а возможно ли разделить данный участок на 2 отдельных участка и построить 2 дома,с разными адресами?
Здравствуйте! Данный - это какой?
Вообще, если градостроительные регламенты позволяют и к новому участку будет проезд, то разделить можно и построить 2 дома разных можно.
Спасибо большое!
Соответственно без адреса и прописки
Для ведения дачного хозяйства, можно строить?
В действующем классификаторе ВРИ такого вида разрешенного использования уже нет. Идентично ВРИ "для ведения садоводства", но лучше заглянуть в генплан и ПЗЗ, поменять ВРИ на "для ведения садоводства" и построить дачу или дом)
❤❤❤
Подскажите, земля в ЛПХ переводится на год? Или навсегда?
Не совсем поняли вопрос. Если вы меняете вид разрешённого использования, то он меняется насовсем. До момента, когда вы не изъявите желания поменять его на другой
@@chepred Спасибо 💐
Красавитца свами как можна связтса
Как приобрести инструкцию?
Здравствуйте! Все продукты доступны тут moinadel.ru/
А можно строить кондитерские цех на участке лпх
Нельзя
@@chepredсело, 3 улицы, около 300 домов, есть администрация села, почта, фап, школа, садик, 2 магазина. Народ держит скот, кто-то огород, кур, а кто-то ничего не делает, бухают, рыбачат.
Один из домов можно переделать в лпх? У меня 4 коровы., хочу заняться переработкой молока и продавать через ритейлы командор.
Если на сельхоз земле ,ведение садоводства,можно перевести в ЛПХ?
Нужно смотреть градостроительные регламенты вашего района, чтобы ответить на этот вопрос. Если у вас сх земля за пределами населенного пункта, то это будет ЛПХ полевой , на нем строить нельзя вообще. Бывает что сх ведение садоводства в населенном пункте оказывается, вот там смотрите град регламенты
Запрещается строить на сельскохозяйственных землях ЛПХ:
жилые дома;
бани;
гаражи на фундаменте
Все верно, на ЛПХ полевых - запрещено.
На ЛПХ приусадебных - можно.
Скажите пожалуйста, если ИЖС ,а вид напорного использования ЛПХ, как буду оплачивать налог ????
Я продал 12 соток с домом ИЖС где платил налог по ставке 0.3%. Там же расширился и купил 14 участков по 12 соток ЛПХ и мне впаяли налог по ставки 1.5%. Налог 60000 рублей вышел . Все эти земли населённого пункта и как вам такое? Где искать правду.
В региональное законодательство заглядывали, которым размер земельного налога устанавливается? Сколько у вас в регионе максимальный размер общей площади участков лпх на человека?
Спасибо