전세자금대출이란 말도 안되는 금융상품을 예전 처럼 다시 없에야 전세가격 및 집값이 정상화 되는거죠. 소득도, 담보도 안보고 몇억씩 다주택자들한테도 다 퍼주는데, 주거 공급은 한정적인 시장에서 전세가가 안오를수가 없고, 전세가가 오르면 갭투자가 많아지고 갭투자가 집값을 끌어올리는 희안한 구조가 되서 부동산 가격이 왜곡이 일어나는겁니다. 그리고 전세사기가 판을 치게 된 이유가 전세보증보험이랑 전세자금대출인걸 알면 정부는 줄여나가야하는데 DSR적용은 또 없던것으로 해버렸죠. 정부도 아는것이 전세자금 대출 조이면 집값떨어져서 건설경기 안좋아지고, 다주택자들 피해가 큽니다.
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오히려 전세가격이 내려서 집값도 잡고 거주 여건이 좋아질겁니다. 돈없는데 대출로 좋은 집에 살겠다는 것이 허망된 욕심이죠
전세 dsr도입이 되어야 집값이 잡힙니다. 전세보증금이 전혀 안전하지 않은데 이를 제외한다는 것도 금융안정성을 해치는 거이에요. 이걸 반대하는 사람은 다주택자 이외에는 없을겁니다.
지금 당장은 어렵겠지만 집값 내려서 집을 살 수 있는 시대가 올겁니다
전세금대출 안되는세입자 퇴거할때 집주인도 dsr보는데...그돈은 어디서 나올까? 전체 시장유동성 빠지면서 거품빠지는게 정설이지....이런것도 전문가니?
전세자금대출이란 말도 안되는 금융상품을 예전 처럼 다시 없에야 전세가격 및 집값이 정상화 되는거죠. 소득도, 담보도 안보고 몇억씩 다주택자들한테도 다 퍼주는데, 주거 공급은 한정적인 시장에서 전세가가 안오를수가 없고, 전세가가 오르면 갭투자가 많아지고 갭투자가 집값을 끌어올리는 희안한 구조가 되서 부동산 가격이 왜곡이 일어나는겁니다. 그리고 전세사기가 판을 치게 된 이유가 전세보증보험이랑 전세자금대출인걸 알면 정부는 줄여나가야하는데 DSR적용은 또 없던것으로 해버렸죠. 정부도 아는것이 전세자금 대출 조이면 집값떨어져서 건설경기 안좋아지고, 다주택자들 피해가 큽니다.
감사합니다
기본전제가 잘못 됐네요. 전세비 하락한다는 생각은 없나봐요? ㅋㅋ
본인 분수에 맞는 집으로 가게 되는거
성주님, 구독자 8만 명 축하드립니다! 일단 유주택자에 한해 전세DSR 적용하는 방향으로 가는 것 같으니 계속 지켜봐야 할 것 같습니다. 오늘도 좋은 인사이트 감사합니다^-^
감사합니다. 익제님^^
성주님 참고로 DSR 대출은 바젤3 국제규약으로 정부도 어쩔 수 없이 해야 하는 부분 참고해 주세요. 영향에 대한 분석 잘 봤습니다 ~
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금융제도가 선진국처럼 되어가는 과정이라 생각함
유럽이나,일본도 월세 엄청나서
소비을 못한다는데 월세줄때
면점 본다고 합니다. 어디직장다니고 월세 안밀리고
낼수 있나
월세20~30억 사는 사람 고려할이유가 없죠
능력안되는 사람은 원룸이나 투룸이나 빌라로 가겠죠.. 항상 세입자들이 아파트에만 산다는 가정 이게 잘못된듯...제 생각엔 세입자 못구해서 전세금이고 월세고 머고 다 내려갈겁니다...그리고 6우ㅗㄹ부터 갭투자 간주임대료 나와서 집주인 가랑이 찢어질겁니다. 살집 아니면 다파는게 유리할겁니다. 투자는 다른걸로 하세요.
아파트 와 빌라 갈라치기. 신혼부부 와 일반전세 갈라치기. . 이정부는 차별정책 을 좋아하네요
대한민국 시민들이 부동산으로 돈 버는 개인은 나쁜넘이라고 여기지 시작하면서 시장이 왜곡되고 나쁜정책들을 쏟아낸 결과물이라 생각됩니다.
4년전 윤희숙 의원의 말대로 된거죠
은퇴자와 노인 자영업자는 어쩌라는건지.. 국민들이 전세대출로 좀 좋은집사는거 배아픈건지..
전세대출로 좋은 집 사는게 배아픈게 아니고 갭투자로 집 값 올리는 사람들을 저격한 것 이라 생각해요