====== ĐỌC SÁCH QUÝ ====== ► CẨM NANG MUA BÁN ĐẤT - PHÁP LÝ, CHIÊU TRÒ VÀ MƯU KẾ Tại link này:tiki.vn/cam-nang-mua-ban-dat-p52749673.html?spid=52749674 ► CẨM NANG MUA BÁN NHÀ - PHÁP LÝ, CHIÊU TRÒ VÀ MƯU KẾ Tại link này: tiki.vn/cam-nang-mua-ban-nha-p52749308.html?spid=52749309 ► THỪA KẾ TÀI SẢN, NHÀ ĐẤT - CÁCH CHIA DI SẢN THẤU TÌNH ĐẠT LÝ Tại link này: tiki.vn/thua-ke-tai-san-nha-dat-cach-chia-di-san-thau-tinh-dat-ly-p147986609.html?spid=147986610
theo tôi nghĩ nên định mức bđs trên đầu người, ví dụ gia đình có 2 con thì nên cho sỡ hứu tối đa 3-4 bđs, tức từ bđs thứ tư-thứ năm trở lên thì đánh thuế, thực sự cá mập đầu cơ bđs thì khỏi phải nói, họ sỡ hữu chục mảnh trở lên, nên tập trung đánh vào đầu cơ chứ không đánh vào nhu cầu sỡ hữu có thực/ kinh doanh mang lại giá trị cho xã hội, chỉ có như vậy giá đất mới đúng giá thị trường theo nhu cầu ở thực/kinh doanh
Bảng giá đất mới thì áp dụng để đóng thuế trong việc mua bán BĐS Còn người dân chuyển đổi mục đích sử dụng để có đất làm nhà , thì nhà nước phải có chính sách miễn giảm để tạo điều kiện và nâng đỡ người dân an cư lạc nghiệp ( đương nhiên là mức thổ cư trong định mức cho Mỗi cá nhân theo luật Đất đai đã ban hành)
Việc thu thuế nhiều diện tích thì đc, còn từ mảnh đất thứ 2 trở lên thì không nên vì không có đầu cơ sẽ k có giao dịch, k có giao dịch thì k thu đc phí và thuế.
Quốc hội vn ăn tiền thuế của dân ăn họp soạn thảo luật mà bao nhiêu năm không ra được luật đất đai bỏ hoang, và nhiều cá nhân có bất đs thứ. Hay những người nhiều lại là đầy tớ của dân.
Theo tôi, đánh thuế cao khi 1 người có quyền xử dụng nhiều đất hay sở hửu nhiều nhà thì thị trường bđs sẽ bị bị bóp nghet, khg phát triển được. Việc này sẽ giúp gì cho giá bđs, cho người dân muốn mua nhà để ở, hay giúp gì cho sự phát triển kinh tế của đất nước ngoài việc chính phủ thu được nhiều thuế khi có chuyển nhượng. Thu thuế nhiều cho mỗi giao dịch mà ít người giao dịch thì tổng thuế thu vào cho chính phủ cũng sẽ giảm! Hướng đi của bộ luật này sẽ khg có lợi cho dân, khg có lợi cho chính phủ, khg có lợi cho kinh tế của đất nước... vậy hướng đi này có lợi gì cho tương lai con người và đất nước VN? Mọi người đều biết, với luật này giá bđs sẽ khg giảm vì mỗi lần chuyển nhượng, người bán sẽ cộng thêm tiền thuế vào giá bán lại! Hơn nữa, nghỉa vụ thuế trên 1 bđs thì nên giống nhau cho bất cứ người nào đứng tên. Thuế trên bđs X, dù tên A hay tên B đứng tên thì nên thuế giống nhau. Mỗi lần chuyển nhượng sẽ nhiêu khê và tốn thời gian chờ đợi khg cần thiết và ai là người quyết định hệ số K?! Đây là cơ hội tạo điều kiện để hối lộ cho người hay nhóm quyết định hệ số K?! Tại sao chính phủ khg ra luật để thị trường bđs được phát triển tự nhiên theo nhu cầu của người "mua" và người "bán" như các nước khác trên thế giới?! Cái khác lớn nhất của bđs VN với thế giới là người dân chỉ có quyền xử dụng đất chứ khg có được quyền sở hửu và đất đai được quản lý bởi chính phủ mà chính phủ thì chưa có luật đất đai hợp lý và người có trách nhiệm làm luật thì chưa có khả năng (ra nghị đình này, nghị định kia mà khg rõ ràng, khg dự tính được ảnh hưởng của những nghị định vừa ra)!!! Cốt lõi là hệ thống quản lý bđs của VN chưa hợp lý để dễ dàng cho dân và chính phủ!
Mua nhà đất chỉ người có tiền và người giàu nếu đánh thuế thì người ta kg mua nữa kéo theo kinh tế suy thoái người nghèo mất việc cuộc sống sẽ khó khăn hơn, người giàu sẽ quăy sang mua vàng và đô la nhà nước kg kiểm soát được lúc đó đất nước sẽ bất ổn, như vậy vô hình chung đánh thuế căn nhà thứ hai sẽ là tác dụng NGƯỢC
Trong lúc này mà đánh thuế lên can nhà 🏠 thứ hai thì ngàng bất động sản sẽ đi vào ngõ cụt không phát triển kinh tế cho toàn bộ các ngành nghề kinh doanh trên toàn cả nước sẽ bị thất thu thuế cho toàn bộ những ngành nghề kinh doanh khác liên quan đến xây dựng nhà đất
Đánh thuế tăng bds thứ 2 thực hiện sự phát triển bền vững xã hội khách quan thì thực hiện, cản trở sự phát triển thì nên chấm dứt cho xã hội phát triển tạo công ăn việc làm cho xã hội an cư lập nghiệp
Thực hiện Đánh thuế người nhiều đất...là tư duy của nhà quản lý có tầm nnhìn ngắn hạn, để lại nền kinh tế thị trường sản xuất kinh doanh hàng hoá chậm phát triển, đi đến đóng băng, phá sản, thất nghiệp...là phù hợp các đất nước phát triển co nền sản xuất cơ giới hoá, tự động hoà từ cuộc cách mạng thứ 4,chua phù hợp đất nước chưa phát triển, đang phát triển
Cho Xd trên đất hỗn hợp nhưng khi làm sổ (không cho làm hoàn công) thì chỉ có xác nhận dt Đất tang 1, các tang trên không xacdinh diện tích khi mua bán sẽ thế nào ? Nhà nước không đánh thuế phần xd ?
nhà đông người (8 người), một căn hộ nhỏ (40m2 ) phải mua thêm một căn hộ 40 m2 nữ để ở thì theo luật sư có nên đánh thuế không? một người có khu biệt phủ hơn ngàn m2 thì có nên đánh thuế không?
Xin chào đỗ đăng khoa ,tôi đã nghe luật sư nói qua kênh và hiểu .nếu đánh thuế nhà đất theo m2 là đúng ,đất phố khác ,ở quê khác .nhưng với thời điểm này thị trường bất động sản đang yếu ,chỉ có hà nội là nóng thôi ,chung quy nếu đánh thuế đi giờ bóp chết doanh nghiệp, các nhà đầu tư ,tước đi nhiều công ăn việc làm nhiều người ,nền kinh tế đi suống xã hội bất ổn lấy đâu được dân giầu ,nước mạnh .vậy các cư quan nhà nước phải tính .
Chào LS : Xin hỏi , tôi có một thửa đất trông cây lâu năm Tôi làm sổ rất lâu nhưng chưa xong ( có diện tích 8000m2). Vậy Tôi có đóng thuế đất không? Xin cảm ơn...
E xin kính chào LS ạ. Nhờ A giải đáp giúp e ạ. Vợ chồng e hiện đứng tên 1 mảnh đất mà sắp tới dự án đường vào mất hết nhà và đất ạ. Nhưng vc e mới tặng cho con gái e 19 tuổi vẫn cùng hộ khẩu gia đình 1 mảnh đất . Vậy khi dự án vào thì vc e có được diện tái định cư không A. Cảm ơn A nh.
quê tôi người nghèo cũng có cả ngàn m2 đất ở vì ngày xưa cả mảnh đất đồi nhà nước cho đất ở hết nhưng gọi là đất ở nhưng bán rẻ như cho cũng ko ai mua vì ở địa bàn xe cũng chẳng có đường vậy chịu thuế đất ở có mà hihi
Cho Xd trên đất hỗn hợp nhưng khi làm sổ (không cho làm hoàn công) thì chỉ có xác nhận dt Đất tang 1, các tang trên không xacdinh diện tích khi mua bán sẽ thế nào ? Nhà nước không đánh thuế phần xd ?
====== ĐỌC SÁCH QUÝ ======
► CẨM NANG MUA BÁN ĐẤT - PHÁP LÝ, CHIÊU TRÒ VÀ MƯU KẾ
Tại link này:tiki.vn/cam-nang-mua-ban-dat-p52749673.html?spid=52749674
► CẨM NANG MUA BÁN NHÀ - PHÁP LÝ, CHIÊU TRÒ VÀ MƯU KẾ
Tại link này: tiki.vn/cam-nang-mua-ban-nha-p52749308.html?spid=52749309
► THỪA KẾ TÀI SẢN, NHÀ ĐẤT - CÁCH CHIA DI SẢN THẤU TÌNH ĐẠT LÝ
Tại link này: tiki.vn/thua-ke-tai-san-nha-dat-cach-chia-di-san-thau-tinh-dat-ly-p147986609.html?spid=147986610
Theo tôi nên đánh thuế cao để chống đầu cơ đất
Cảm ơn luật sư đã chia sẻ , tôi thấy rất đúng với tính tất yếu hiện nay
theo tôi nghĩ nên định mức bđs trên đầu người, ví dụ gia đình có 2 con thì nên cho sỡ hứu tối đa 3-4 bđs, tức từ bđs thứ tư-thứ năm trở lên thì đánh thuế, thực sự cá mập đầu cơ bđs thì khỏi phải nói, họ sỡ hữu chục mảnh trở lên, nên tập trung đánh vào đầu cơ chứ không đánh vào nhu cầu sỡ hữu có thực/ kinh doanh mang lại giá trị cho xã hội, chỉ có như vậy giá đất mới đúng giá thị trường theo nhu cầu ở thực/kinh doanh
Rất tuyệt vời bổ ich.
Bảng giá đất mới thì áp dụng để đóng thuế trong việc mua bán BĐS
Còn người dân chuyển đổi mục đích sử dụng để có đất làm nhà , thì nhà nước phải có chính sách miễn giảm để tạo điều kiện và nâng đỡ người dân an cư lạc nghiệp ( đương nhiên là mức thổ cư trong định mức cho Mỗi cá nhân theo luật Đất đai đã ban hành)
Việc thu thuế nhiều diện tích thì đc, còn từ mảnh đất thứ 2 trở lên thì không nên vì không có đầu cơ sẽ k có giao dịch, k có giao dịch thì k thu đc phí và thuế.
Tư vấn rất tuyệt vời
Đánh thuế BĐS thứ 2 sẽ khan cung ko ai làm, ko ai bán sỉ ôm,...
Quốc hội vn ăn tiền thuế của dân ăn họp soạn thảo luật mà bao nhiêu năm không ra được luật đất đai bỏ hoang, và nhiều cá nhân có bất đs thứ. Hay những người nhiều lại là đầy tớ của dân.
Cảm ơn chương trình....
Thực hiện đánh thuế người có nhiều bất động sản,,để lại xã hội nhiều mâu thuẫn giữa phát triển và kìm hãm là chủ quan, be tac từ đường lối phát triển?
Các tiểu thương không đồn ý di dời khỏi chợ dân sinh đã có từ lâu đời.
Càng nhanh càng tốt
Theo tôi, đánh thuế cao khi 1 người có quyền xử dụng nhiều đất hay sở hửu nhiều nhà thì thị trường bđs sẽ bị bị bóp nghet, khg phát triển được. Việc này sẽ giúp gì cho giá bđs, cho người dân muốn mua nhà để ở, hay giúp gì cho sự phát triển kinh tế của đất nước ngoài việc chính phủ thu được nhiều thuế khi có chuyển nhượng. Thu thuế nhiều cho mỗi giao dịch mà ít người giao dịch thì tổng thuế thu vào cho chính phủ cũng sẽ giảm! Hướng đi của bộ luật này sẽ khg có lợi cho dân, khg có lợi cho chính phủ, khg có lợi cho kinh tế của đất nước... vậy hướng đi này có lợi gì cho tương lai con người và đất nước VN? Mọi người đều biết, với luật này giá bđs sẽ khg giảm vì mỗi lần chuyển nhượng, người bán sẽ cộng thêm tiền thuế vào giá bán lại!
Hơn nữa, nghỉa vụ thuế trên 1 bđs thì nên giống nhau cho bất cứ người nào đứng tên. Thuế trên bđs X, dù tên A hay tên B đứng tên thì nên thuế giống nhau. Mỗi lần chuyển nhượng sẽ nhiêu khê và tốn thời gian chờ đợi khg cần thiết và ai là người quyết định hệ số K?! Đây là cơ hội tạo điều kiện để hối lộ cho người hay nhóm quyết định hệ số K?!
Tại sao chính phủ khg ra luật để thị trường bđs được phát triển tự nhiên theo nhu cầu của người "mua" và người "bán" như các nước khác trên thế giới?! Cái khác lớn nhất của bđs VN với thế giới là người dân chỉ có quyền xử dụng đất chứ khg có được quyền sở hửu và đất đai được quản lý bởi chính phủ mà chính phủ thì chưa có luật đất đai hợp lý và người có trách nhiệm làm luật thì chưa có khả năng (ra nghị đình này, nghị định kia mà khg rõ ràng, khg dự tính được ảnh hưởng của những nghị định vừa ra)!!!
Cốt lõi là hệ thống quản lý bđs của VN chưa hợp lý để dễ dàng cho dân và chính phủ!
🎉theo tôi thì phải đánh thế càng sớm càng tốt mới không tăng giá còn không thì co còn thôi cao
Mua nhà đất chỉ người có tiền và người giàu nếu đánh thuế thì người ta kg mua nữa kéo theo kinh tế suy thoái người nghèo mất việc cuộc sống sẽ khó khăn hơn, người giàu sẽ quăy sang mua vàng và đô la nhà nước kg kiểm soát được lúc đó đất nước sẽ bất ổn, như vậy vô hình chung đánh thuế căn nhà thứ hai sẽ là tác dụng NGƯỢC
LS cho tôi hỏi khi một người có 2 bất động sản thì khi bán 1 trong 2 bất động sản đó thì đều bị tính thuế bất động sản thứ 2 hay thế nào ?
Trong lúc này mà đánh thuế lên can nhà 🏠 thứ hai thì ngàng bất động sản sẽ đi vào ngõ cụt không phát triển kinh tế cho toàn bộ các ngành nghề kinh doanh trên toàn cả nước sẽ bị thất thu thuế cho toàn bộ những ngành nghề kinh doanh khác liên quan đến xây dựng nhà đất
Chúc mừng bạn nhiều lắm
Đánh thuế tăng bds thứ 2 thực hiện sự phát triển bền vững xã hội khách quan thì thực hiện, cản trở sự phát triển thì nên chấm dứt cho xã hội phát triển tạo công ăn việc làm cho xã hội an cư lập nghiệp
Thực hiện Đánh thuế người nhiều đất...là tư duy của nhà quản lý có tầm nnhìn ngắn hạn, để lại nền kinh tế thị trường sản xuất kinh doanh hàng hoá chậm phát triển, đi đến đóng băng, phá sản, thất nghiệp...là phù hợp các đất nước phát triển co nền sản xuất cơ giới hoá, tự động hoà từ cuộc cách mạng thứ 4,chua phù hợp đất nước chưa phát triển, đang phát triển
Đánh thuế bé là quy luật tất yếu . Các nước điều làm
Nếu o ra sắc thuế cho bất đsan thứ 2 thì còn sốt cao người dân sử dụng đất thật o mua nổi nhà
Cho Xd trên đất hỗn hợp nhưng khi làm sổ (không cho làm hoàn công) thì chỉ có xác nhận dt Đất tang 1, các tang trên không xacdinh diện tích khi mua bán sẽ thế nào ? Nhà nước không đánh thuế phần xd ?
nhà đông người (8 người), một căn hộ nhỏ (40m2 ) phải mua thêm một căn hộ 40 m2 nữ để ở thì theo luật sư có nên đánh thuế không? một người có khu biệt phủ hơn ngàn m2 thì có nên đánh thuế không?
Cần đóng thuế bds thứ 2 . Quy luật tất yếu mà
Gdp không tăng, giá nhà cứ tăng, nhà tăng lấy từ đâu, từ người nghèo chứ từ đâu.
Mỗi quan chức, mấy trăm lô đất cho nên không bao giờ có chuyện đánh thuế bđs thứ 2
Xin chào đỗ đăng khoa ,tôi đã nghe luật sư nói qua kênh và hiểu .nếu đánh thuế nhà đất theo m2 là đúng ,đất phố khác ,ở quê khác .nhưng với thời điểm này thị trường bất động sản đang yếu ,chỉ có hà nội là nóng thôi ,chung quy nếu đánh thuế đi giờ bóp chết doanh nghiệp, các nhà đầu tư ,tước đi nhiều công ăn việc làm nhiều người ,nền kinh tế đi suống xã hội bất ổn lấy đâu được dân giầu ,nước mạnh .vậy các cư quan nhà nước phải tính .
Chào LS : Xin hỏi , tôi có một thửa đất trông cây lâu năm Tôi làm sổ rất lâu nhưng chưa xong ( có diện tích 8000m2). Vậy Tôi có đóng thuế đất không? Xin cảm ơn...
Luật sư cho hỏi đã có nghị định hướng dẫn đăng ký phương án sử dụng Đa mục đích cho đất NN chưa ạ?
Rồi nha bạn
Thế sao nhà nước không xây nhà xã hội cho nhiều người có thu nhập thấp chính phủ không quan tâm đến người thu nhập thấp
LS vất vả quá, Mong mọi người đặt câu hỏi cho đầy đủ từ ngữ. Để LS dễ tư vấn cho các Bạn nhé
luật thuế nhà thứ 2 là chưa hợp lý
E xin kính chào LS ạ. Nhờ A giải đáp giúp e ạ. Vợ chồng e hiện đứng tên 1 mảnh đất mà sắp tới dự án đường vào mất hết nhà và đất ạ. Nhưng vc e mới tặng cho con gái e 19 tuổi vẫn cùng hộ khẩu gia đình 1 mảnh đất . Vậy khi dự án vào thì vc e có được diện tái định cư không A. Cảm ơn A nh.
Dang Thule nha dat thu Hai thi dat viet nam cang e cang cham
quê tôi người nghèo cũng có cả ngàn m2 đất ở vì ngày xưa cả mảnh đất đồi nhà nước cho đất ở hết nhưng gọi là đất ở nhưng bán rẻ như cho cũng ko ai mua vì ở địa bàn xe cũng chẳng có đường vậy chịu thuế đất ở có mà hihi
Cho xin mua quyển sách mua bán nhà
Bạn vui lòng gọi: 0379 64 96 64
Khong len danh Thue
❤❤❤
Đánh thuế bất động sân thứ 2 thì gậy ông lại đập lưng ông
Ông bán rồi thì sao
Nên sớm, thì ng ngèo mới có ngà ở
Công bằng xhcn
Nhiều ích đó công sức cũadân dành giụmma có chớ đâu phải cán bộ cướp của dân mà làm vây
Đánh fhuê đầu cơ nặng vào
ONE RAT HOI LY NHE ONE NET THU HOI THI CANG TOT NHE ONE
Cho Xd trên đất hỗn hợp nhưng khi làm sổ (không cho làm hoàn công) thì chỉ có xác nhận dt Đất tang 1, các tang trên không xacdinh diện tích khi mua bán sẽ thế nào ? Nhà nước không đánh thuế phần xd ?