고령화로 인한 부동산 시장 앞으로 이렇게 변합니다. (김경록 고문)
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- Опубликовано: 21 окт 2024
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![[성상현의 경제짚기] "실적 시즌 소화" 간밤 뉴욕증시 마감 상황은?](/img/1.gif)
책 왜 읽어요?
책은 우리 인생의 무한한 보물상자입니다.
그 안에는 지식, 경험, 감정, 통찰력이 가득 담겨 있습니다.
특히 40대와 50대 분들에게는 독서가 더욱 큰 의미를 갖습니다.
저와 함께 독서습관을 만들어요^^
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정책금융의 비롯한 뉴머니 감소 + 인구 구조 변화 → 주택 수요 감소 → 부동산 자산 재구축 필요. 결국 장기적으로 주택 수요 감소로 이어진다는 이야기네요. 5~10년 만 지나면 부동산 자산 가치 하락 문제가 심각해 질 수도 있겠네요. 미리 자산 재배분 필요.
아마...10년 전후부터 나타날 겁니다..이유는 현재 연간 35만 사망 1994년 주택 수요자 들어오는 사람 70만 약 35만의 인구가 더 많은데...
2023출생은 23만 인구는 12만이 줄어도 주택 수요자는 35만이 더 많은 상황입니다....이게 2035년 즈음에는 사망자가 50만 정도 2004년
출생자들이 대략 50만 정도 벌써 주택 시장에 들어오는 인구와 또이 또이 그럼에도 건축업자는 방하지 않으려면 계속 집을 지어야 하는
상황이 되죠.....지금 집을 가진분은 한채만 남겨두고 정리가 필요(마지막 매도 기회)....한채 가지신분은 그냥 가고...무주택자는 둘중 하나
계속 살거나(위험부담 있음/아주 낮은 가격으로 집값이 하락하는걸 볼수도 있음)....그나마 덜 손해 보려면....가격이 아주낮은 외과지역의
아파트(이건 메몰비용이 될소지가 다분/신축위주)를 사서 살다가 죽는 선택을 해야할겁니다...
늙어가는 나라에서 자기 재산의 70%를 부동산에 몰빵하는게 말이 되나?...
외국애들 들어오는거 생각안함?
@@쟝짱구
외노자
만나봤어요?
그리고
그 사람들이 한국에 집 사는거 봤어요?
내가 만났던
외노자는
5년이나
이중국적을 바탕으로
자기나라보다10~20배 이상하는
한국의 임금으로 돈벌어서
돌아갈 생각만 했어요.
그리고
그 사람들 말이
여기서 3년만 일해도
마닐라에서
괞찮은 아파트를 살 수 있데요.
그런데
그런 사람들이
한국에 정착할까요?
@@쟝짱구넘 웃기네, 최저시급 받아서 본국 가족에게 송금하는 외노자가 한국의 수억원하는 아파트를 매입할 수 있다고 생각하는거냐? 인구는 줄지만 가구수는 증가하다고 부동산 계속 떨어진다고 헛소리한거 이후 더 웃었다. 얘네들은 영끌해도 허름한 빌라도 못 산다.
@@쟝짱구개소리 마라 돈의 총량 국채 환율은 계속 꺾인다 어차피 말해도 이해 못하지 원화를 고정가치로 산정하는 무식이들인데. 능력 있으면 해외에 한 다리 걸치고 달러 사놔라 앞으로 재밌을 거야 10년? 5년 안짝으로 본다
@@쟝짱구 자국민도 애 안낳는데 외노자가 정착하겠음? 무슬림만 늘겠지
초품아 인기가 전같지 않죠 이미 시작됐음
이미팔앗네요 현금화 너무힘들게팔앗어요
저도요~ 무조건 오른다는 사람들보면 답답합니다.
현재 신축아파트라도, 30년 후에 낡은 아파트. 자식한테 팔던가, 자식 없으면 수수료 내고 폐기하던가...
10년후요? 지금도 느끼는데
받아줄 인간이 읍따ㅋㅋ
노땅들 돈으로 환전하겠지ㅋㅋ
정확하네요
모든흐름은 데이타보다 먼저 현실이 되더군요
정확한 진단!
70대가 아파트 뭐하러보유하나요
죽을때까지 어디서 살아야할거 아녀요,70대가 어디서 전세살아 집주인도 죽읆까봐 전세 안줘요
@@수정김-g5s먼전세임 월세살면되지
100세까지살면30년동안월세살려구요?ㅋ ㅋ ㅋ ㅋ
그돈으로아파트사야죠 ㅎ
열심히 공부하고 세상 밖을
노인들 폭탄돌리기 호구되지마세요. 좋은동네는 괜찮지만...특히1기신도시 조심조심
미래에셋출신이라 그런가 시시때때로 말이 바뀌노 ㅋㅋㅋㅋ
일본 잃어버린 30년 동안 가장 빈곤으로 추락한 지역이 도교였음 가장 거품이 많은 지역이 가장 고통이 많은 지역이 되는것은 불변의 진리임
지금도 이런데서 계속 부동산 아파트 투기 부추키네
실거주가 아니라 일은 안하고 튀기만 하라고하네 이런 채널만 본 사람들 불안해하며 다 아파트 산다고 아우성 나라 다 망해요
공장투자하고 산업화 이뤼야 하고 일자리 만들어야 하는데 멀쩡한 아파트 에 샀다 팔고 또 샀다 팔고만
부동산. 영끌이네
ㅋㅋㅋㅋ
중심지 이론은 지금까지 유일하게 한번도 틀린적이 없었지. 서울은 100년뒤도 활황일거다. 인구가 줄어들어도 중심지 이동의 다른부류의 인구(지방러)가 다시 유입될것이다
그건 니생각 미국 대도시들 무너지는거 안보임? 기술이 발전할수록 모여할 이유가 사라짐
미국대도시가 무너짐? 뭔소리여??
지방에 인구가 없는데 무슨 유입이 되요? 지방엔 노인밖에 없어요 ㅋㅋㅋ
@@울아가사랑 지방분권이 재대로 이뤄져서 지방이 살아나지 않으면 서울. 경기. 대도시 중심권만 조밀해지고 새로 태어나는 아이들마저도 교육ㅎ한경을 비롯한 여러가지 생횔환경의 여건상 서울 수도권 도시 주변으로 모여들거임. 나라의 존패가 지방살리기에 달려있음.
ㅋㅋㅋㅋㅋ
*ଘ(੭*ˊᵕˋ)* 𐂅ههههه ⋆⸜ᵀᴴᴬᴺᴷ ᵁ⸝⋆