네이버블로그 "펭귄과 파도"를 통해 멤버십을 가입하고, - 부동산 싸이클 투자! - 내집마련 타이밍에 대한 혜택을 누려보세요! ++++++++++++++++++ 청약 광클릭! 지각비 물고 추격매수! 우리 모두는 꼭~ 상승장 중후반부에 집을 사지 못해 안달이 나있습니다. 그냥 차라리! 하락장에! 더 떨어질 공포가 있더라도 제~~발 하락장에 집을 사세요! 많이 떨어지고 있을수록 더 안전하다! 하락장에 집사라고 등떠밀기 프로젝트! 시간을 사고 (buy)~ 시간을 살아가는 (life)~ 퇴사 후 백수 가족의 자본주의 극복 리얼 버라이어티! ++++++++++++++++ 아파트 투자, 주식 투자에 있어 흔들리지 않는 기준! 매우 정량적이고, 데이터화된 접근! 네이버 블로그 "펭귄과 파도"를 검색하여 이웃이 되어보세요! blog.naver.com/vpdrnlsvkeh ++++++++++++++++ 아껴써서 부자되기! 봉무녀님의 소소한 삶의 향연이 궁금하다면.. 유튜브채널 "주부허단"을 검색하여 좋댓구알 해주세요 ^^ www.youtube.com/@hurdan ++++++++++++++++
봉무남님 좋은 영상들 하나씩 모두 보고 있는 구독자입니다. 질문이 있는데요. 원주 미분양 물건들이 아직도 1천세대 이상이고 올해 4월 다박골 프루지오, 하반기 원주역 중흥도 청약이 대기 중인데 요즘 분양가가 4억 중후반으로 나오고 있잖아요. 그럼 그정도 가격보다 조금 더 비싸게 현대장으로 생각되는 무실 더샵 RR을 싸게 나오는 매물을 찾아 5억정도에 사는 게 현시점에 나쁘지 않은 선택이라 생각을 하고 있었는데요. 최근 영상을 보니 투자자가 올려놓은 더샵 미분양 물건들이 4년채우고 25년 말~26년초에 나오게 되고 무풍입주도 25년 중순이다보니 무실 3세트랑 더샵이 하락요건이 더 강하다고 말씀하셨는데 더샵을 매수하려는 저로서 걱정이 돼서요. 더샵에 작년 중순정도의 매가로 매매를 치는 것 보다 월세살다가 25~26에 무실3세트나 더샵을 가는걸 더 권하실까요?
신지수님 첫댓이시군요. 먼저 결론부터 말씀드리면, 제가 신지수님이라면 더 기다릴 것입니다.(그게 실거주든, 투자목적이든 둘다 그러함) 이유는 오늘자 영상에 대부분 나열되어있듯이, 현시점기준.. 추세전환의 구간(=극도의 패닉=신규입주집중구간 전후)에 아직 진입하기 전이라는 판단때문에 그렇구요. (타이밍은 모든 입지와 물건적 우열보다, 더 중요한 최상위 핵심가치라서 그렇습니다.) 추세전환의 시기가 명확해지는 것을 데이터적 지표로 확인한 다음, 물건선정을 할 것인데.. 물건의 선정 역시.. 자금이 무리되지 않는단 전제하에서.. 저 같으면 매도자의 사정에 따른 [가격]을 최우선기준으로 삼는 편입니다. (건령이 더 늙어 컨디션이 더샵보단 안좋아도.. 저는 아파트를 실거주가치보다는, 100% 자산으로 보는 사람으로써.. 보유기간과 투자금 기회비용 등을 종합하여 셈하는데 익숙한 사람이기 때문입니다.) 고로 추세전환의 시그널이란 타이밍의 개념이 충족된 이후에는.. 동일입지 기준.. 물건별 가격간의 배수를 시계열로 놓고 비교해보시기 바랍니다. 가령.. 말씀하신 더샵5억은.. 무실삼형제 4억대비.. 두단지의 가격배수비교에서도 그렇고.. 해당단지의 꼭지가격대비 감가율 측면에서도 그렇고.. 더샵이 [상대적]으로 좀 더 비싼 편입니다. 무쪼록 좋은 선택 하시구요. 어차피 성향이 다른 저의 의견은 말그대로 사견일 뿐이니, 그저 참고만 하시길 바라겠습니다.
![[#골라듄다큐 몰아보기] 달랑 100만 원 가지고 귀농한 청년부터 1,500억 회사 팔아 치우고 귀촌 한 회장님까지│시골로 돌아온 사람들의 인생 드라마!│한국기행 귀촌 TOP7](http://i.ytimg.com/vi/wl2ALxPWC38/mqdefault.jpg)
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하락장에!
더 떨어질 공포가 있더라도
제~~발 하락장에
집을 사세요!
많이 떨어지고 있을수록
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하락장에 집사라고 등떠밀기 프로젝트!
시간을 사고 (buy)~
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퇴사 후 백수 가족의
자본주의 극복 리얼 버라이어티!
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흔들리지 않는 기준!
매우 정량적이고, 데이터화된 접근!
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검색하여 이웃이 되어보세요!
blog.naver.com/vpdrnlsvkeh
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아껴써서 부자되기!
봉무녀님의 소소한 삶의 향연이
궁금하다면..
유튜브채널 "주부허단"을 검색하여
좋댓구알 해주세요 ^^
www.youtube.com/@hurdan
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이지3차때문에 걱정 또 걱정이네요 항상 영상 잘보고 있습니다. ㅎㅎ 기도 공원에서 한번 뵜었는데 인사할까하다가 말을 못 건냈네요.
아는척 해주시지 그러셨어요 소통님
자세한 자산 현황과 현금 흐름을 제가 알수는 없지만 상담 내용을 컨텐츠화 하는데 동의해주신다면 메일로 상세 현황을 보내주세요(자세히) 답변을 영상으로 드리도록 하겠습니다. 원하신다면 출연도 가능하세요^^ 어떠신가요?
@@봉급없이사는남자 말주변도 없고 공직에 있다보니 출연하기가 망설여 지네요. 자세한 내용은 메일로 보내드릴수 있습니다. 컨테츠화 하는데 물론 동의하구요 ㅎ
선생님의 고견이 듣고 싶네요.
상세사항을 메일이나 블로그를 통해 남겨주시면, 검토 후 방영일자를 미리 귀뜸드리겠습니다.
좋은 인싸이트 받고. 갑니다.
킹자스민님 소중한 첫 댓 감사합니다😊
봉무녀님 채널도 알뜰살뜰 너무 재밌고 이 채널도 너무 재밌어요~~~자주올려주세요>
별빛님 오랜만에 오셨어요😅
결이 맞는 사람들끼린 뭐든 잼나잖아요!
많관부 😊
짜장면에 계란후라이 얹어 주다니!! 좋은곳입니다 ㅎㅎ
집은 아무도 안살때 사는거다.
남들이 다 사고 싶어할때 파는거다!
듣고보니 요새 후라이 얹어주는 짜장면집
정말 없는 것 같아요.
국룰이었는데....
봉무녀님 와~ 서당개가 아니신데요? ㄷㄷㄷ
옆에서 몇 년씩 읊어대더니, 서당개 탈출? 😅😅
아~~~ 놔 ~~~ 이제 서당개 3년도 아닙니다 ~~~~ 서당개 5년으로 합시다 마이컸네~ ㅎㅎㅎㅎㅎ
찍어놓은거보니 좀 잘한거 같나요 봉무녀님? ㅎㅎㅎ
봉무남님 좋은 영상들 하나씩 모두 보고 있는 구독자입니다. 질문이 있는데요. 원주 미분양 물건들이 아직도 1천세대 이상이고 올해 4월 다박골 프루지오, 하반기 원주역 중흥도 청약이 대기 중인데 요즘 분양가가 4억 중후반으로 나오고 있잖아요. 그럼 그정도 가격보다 조금 더 비싸게 현대장으로 생각되는 무실 더샵 RR을 싸게 나오는 매물을 찾아 5억정도에 사는 게 현시점에 나쁘지 않은 선택이라 생각을 하고 있었는데요. 최근 영상을 보니 투자자가 올려놓은 더샵 미분양 물건들이 4년채우고 25년 말~26년초에 나오게 되고 무풍입주도 25년 중순이다보니 무실 3세트랑 더샵이 하락요건이 더 강하다고 말씀하셨는데 더샵을 매수하려는 저로서 걱정이 돼서요. 더샵에 작년 중순정도의 매가로 매매를 치는 것 보다 월세살다가 25~26에 무실3세트나 더샵을 가는걸 더 권하실까요?
신지수님 첫댓이시군요.
먼저 결론부터 말씀드리면, 제가 신지수님이라면 더 기다릴 것입니다.(그게 실거주든, 투자목적이든 둘다 그러함)
이유는 오늘자 영상에 대부분 나열되어있듯이, 현시점기준.. 추세전환의 구간(=극도의 패닉=신규입주집중구간 전후)에 아직 진입하기 전이라는 판단때문에 그렇구요.
(타이밍은 모든 입지와 물건적 우열보다, 더 중요한 최상위 핵심가치라서 그렇습니다.)
추세전환의 시기가 명확해지는 것을 데이터적 지표로 확인한 다음, 물건선정을 할 것인데..
물건의 선정 역시.. 자금이 무리되지 않는단 전제하에서..
저 같으면 매도자의 사정에 따른 [가격]을 최우선기준으로 삼는 편입니다.
(건령이 더 늙어 컨디션이 더샵보단 안좋아도.. 저는 아파트를 실거주가치보다는, 100% 자산으로 보는 사람으로써.. 보유기간과 투자금 기회비용 등을 종합하여 셈하는데 익숙한 사람이기 때문입니다.)
고로 추세전환의 시그널이란 타이밍의 개념이 충족된 이후에는.. 동일입지 기준.. 물건별 가격간의 배수를 시계열로 놓고 비교해보시기 바랍니다.
가령.. 말씀하신 더샵5억은.. 무실삼형제 4억대비..
두단지의 가격배수비교에서도 그렇고..
해당단지의 꼭지가격대비 감가율 측면에서도 그렇고..
더샵이 [상대적]으로 좀 더 비싼 편입니다.
무쪼록 좋은 선택 하시구요.
어차피 성향이 다른 저의 의견은 말그대로 사견일 뿐이니, 그저 참고만 하시길 바라겠습니다.
@@봉급없이사는남자 헐.. 이렇게 자세하게 답변을 주신다니 정말 감사드립니다! 새해복 많이 받으시고 자주 보러오겠습니다~