혼인신고 여부와 관계 없이 미혼부 조건으로 가능할 수는 있지만, 아이의 가족관계증명서 등에 따라 소득증명의 기준이 달라지게 됩니다. 그 외에도 정확하게 체크하셔야 하는 사항들이 있을 것 같은데요. 주택도시기금 1566-9009에 문의하셔서 확인 후 계약하셔야 할 것 같습니다~ ❤️
혹시 공사의다른보증을이용중인경우 생애최초특례구입자금보증을 신청할수 없다: 공사의다른보증과 동시에이용할수없음 이라 하는데 이게 정확히 무슨 말인가요? 아파트 물건으로 하는 특례구입자금보증(hg) 방공제 면제 보증인데 다른 보증상품으로 중복 방공제보증이 불가 하다는 말로 이해하면 될까요?
궁금한거 하나 여쭤봐도 될까요? 오피가 대출이 방공제때문에 작게 나오는데 전세자금대출로 저렴한 이자와 높은 한도로 대출이 상대적으로 잘 나오는 편이라 생각하는데 매매를 하고싶습니다 가격은 1억 3천이구요 자금은 3천입니다 1억받으려고하는데 무주택이라 80퍼나온다면 1억정도 나올듯 싶은데 계약서 특약 사항에 10년 만기조건으로 전세금은행에 완납시 또는 전세만기시 전세에서 양도한다는 특약사항을 넣어서 거래할수 있을까요? 매매대출보다 전세자금대출이 더 규제가 약해서요 양도시에 거래신고만 이상없이 하면 크게 문제가 되지않을것같은데 은행에서 이 특약으로 계약서 제출시 각하될가능성이 있을까요?
@@bankmall 캐피탈 제외한 모든금융사에 문의해보았으나 방공제는 필수라하였고 mci적용 가능여부는 거의 불가능하다고 들었습니다 매도인이 1.3억에 올려놓았으나 오피스텔이라 매도가원활하지 못해 전세로 돌려놓은상태입니다 아파트가격은 천정부지라 구매하기 힘들것같고 10년 조건으로 대출상환하며 실거주하려고 합니다 디딤돌은 2년 기준 10년연장이 가능하다고 들어서 10년간 상환하면서 매매하려고 하는상황입니다 그 경우 전세권등기하여 선순위 확보한상태로 진행하면 다음순위 저당권 잡히는것도 안전하지 않을까싶고요 혹시 다른 방법이 있을까싶네요
네네.. 그게 현실입니다. ㅠㅠ 정책자금대출의 어려움이 그 부분인데요. 조건이 되더라도 대출을 실행하는 금융사에서 내부 규정을 들어 거절할 수 있는 부분입니다. 지점에서 불가하더라도 대출상담사들을 이용하면 가능한 부분도 상당히 많습니다. 만약 은행에서 직접하고 싶으시다면 다른 지점 혹은 다른 은행을 통해서 재확인하셔야 할 것 같아요 😭😭
계약하려는 집값이 1억이라고
쳤을때 신생아특례대출을 받게되면
80%면 8000만원까지 대출해준다는건가요?
아이 낳기전에 일반은행으로 주택담보대출로 받아놓고 추후에 아이낳고나서 신생아특례대출을 받을수가 있는거죠..?
구입자금의 경우 신생아특례대출로 대환 가능합니다.❤️
현재 청년디딤돌전세대출에서 생애최초대출로 전환가능한가요?
청년버팀목을 받고 계신거라면 전세대출을 상환하면서 디딤돌대출을 받는 조건으로 가능합니다. ❤️
생애최초 주택담보대출에 나이 제한은 없나요? 30세 미만인데 받을 수 있는지 궁금합니다!
시중은행 및 보험사의 생애최초대출 상품은 가능합니다. ❤️
신혼부부 대출중인데 신생아 특례로 전환가능한가요 그리고 추후에 매매대출도 사용할수있나요 첫째 13개월이고 둘째가 내년1월에나오는데 첫째로 전환하고 둘째오 매매사용할수있는지...
신혼부부전세대출을 신생아특례전세대출로 전환이 가능하냐는 말씀이실까요? 기존 전세대출이 주택도시기금 대출이면 가능할 수 있습니다. 추가로 추후 신생아특례 디딤돌대출을 이용하시려면 매매대출 잔금일에 주택도시기금 전세대출을 당일 상환하는 조건으로 진행하셔야 합니다. ❤️
내년1월 둘째가 태어나서 신생아특례대출을 받으려하는데
내생에 첫주택은아니에요
새아파트 분양권을삿는데
집값이 4억6천인데
다끌어 모아야1억이 될랑말랑해요 ㅜㅜ
어떡하죠?
부족한 금액은 DSR이 문제되지 않는 선에서 신용대출을 받으시거나, 지인분들을 통해 융통하는 방법으로 하셔야 합니다. ❤️
부동산계약전 자산심사부터 실행후 계약서 쓰고 은행 방문해도 문제가없을까요?
자산심사라는게 어떤것을 말씀하시는 걸까요?
미리 대출이 가능할지 확인 후 계약서를 작성하시는 것이 좋으며, 만약 그게 어렵다면 특약에라도 대출이 불가할 경우 계약을 무효로 한다라는 내용도 넣으면 문제가 없지 않을까요? 💖
현재 살고 있는 집을 매도하고 새로운 아파트로 이사할때 신생아 특례대출신청이 가능한가요? 조건이 무주택자이거나, 대환대출로만 가능하다고해서 위 같은 경우도 해당이 되는지 궁금해요😢
디딤돌대출은 무주택이신 상태에서 신청이 가능합니다. 신생아특례디딤돌대출은 어려울 것 같아요. 😭😭
상속으로 와이프가 분양권을 받은게 있는데 그러면 무주택이 아니어서 대출은 못받는게 맞는거겠죠?
분양권도 주택으로 인정되기 때문에 디딤돌대출은 어려울 것으로 보여집니다. 😭😭
@@bankmall 분양권이나 입주권이나 같은건가요?
안녕하세요 지금 현재 청약이 당첨되고 계약금 5프로를 냈는데 중도금은 중도금 대출을 받고 잔금 낼때 정부지원 신생아 대출을 받을수 있을까요? 중도금 대출은 dsr적용이 없다는데 잔금때 신생아특례를 받을수 있는지 없는지 궁금해요
네 맞습니다. 추후 입주시에 잔금대출을 신생아특례를 적용하여 받으실 수 있습니다. 다만, 특례상품이기 때문에 잔금 시점에는 사라질 수도 있으니 해당 부분은 참고하셔야 합니다. ❤️
아직 혼인신고 안했고 남편이 출생신고하고 아내가 등본에 동거인으로 표기됩니다. 이런 경우 신생아특례대출이 가능한가요?
혼인신고 여부와 관계 없이 미혼부 조건으로 가능할 수는 있지만, 아이의 가족관계증명서 등에 따라 소득증명의 기준이 달라지게 됩니다. 그 외에도 정확하게 체크하셔야 하는 사항들이 있을 것 같은데요. 주택도시기금 1566-9009에 문의하셔서 확인 후 계약하셔야 할 것 같습니다~ ❤️
@@bankmall 감사합니다!
안녕하세요 일용직 근로자 입니다 일용직 근로자 이지만 소득금액증명/신용.체크카드사용내역/건강보험자격 득실 사실확인서/가입자 보험료 납부 확인등등 가지고 있습니다만 이 증서들로 대출 신용대출 가능한지 궁금합니다 대출 처음으로 신청하는거라 하나도 모르겠네요 답변 부탁드립니다
아무래도 신용대출의 경우 개인의 상환 능력을 위주로 대출을 해드리기 때문에 소득 관련 서류를 주로 확인하게 됩니다. 위 서류들이 도움이 될 수는 있지만 대출이 가능할지는 금융사에 직접 심사를 받아보셔야 합니다. 1금융권부터 순차적으로 알아보세요~ 💖
DTI 계산중인데 총대출중에 이자를 포함한다고하였는데 (예 : 마이너스통장 ) 계산은 어떻게 할까요? 개설만해놓고 쓰진 않고있습니다.
마이너스통장은 사용하지 않더라도 개설금액 전체에 대한 이자를 포함해서 계산하시면 됩니다~💖
혹시 공사의다른보증을이용중인경우 생애최초특례구입자금보증을 신청할수 없다: 공사의다른보증과 동시에이용할수없음 이라 하는데 이게 정확히 무슨 말인가요? 아파트 물건으로 하는 특례구입자금보증(hg) 방공제 면제 보증인데 다른 보증상품으로 중복 방공제보증이 불가 하다는 말로 이해하면 될까요?
현재 세대원 중에 주택도시기금의 대출을 이용 중인 사람이 있다면 대출이 불가하다는 내용입니다. 💖
궁금한거 하나 여쭤봐도 될까요?
오피가 대출이 방공제때문에 작게 나오는데
전세자금대출로 저렴한 이자와 높은 한도로 대출이 상대적으로 잘 나오는 편이라 생각하는데
매매를 하고싶습니다 가격은 1억 3천이구요
자금은 3천입니다
1억받으려고하는데 무주택이라 80퍼나온다면 1억정도 나올듯 싶은데
계약서 특약 사항에 10년 만기조건으로
전세금은행에 완납시 또는 전세만기시
전세에서 양도한다는 특약사항을 넣어서 거래할수 있을까요? 매매대출보다 전세자금대출이 더 규제가 약해서요
양도시에 거래신고만 이상없이 하면 크게 문제가 되지않을것같은데 은행에서 이 특약으로 계약서 제출시 각하될가능성이 있을까요?
전세로 거주하시다가 양도를 받는다는 말씀이실까요?
전세 계약이 해지되면 대출을 상환하셔야 할텐데요. 오피스텔 대출 중에는 방공제 없이 가능한 상품도 있는데 그런 상품을 이용해보심이 어떨까요?? 💖
@@bankmall 캐피탈 제외한 모든금융사에 문의해보았으나 방공제는 필수라하였고 mci적용 가능여부는 거의 불가능하다고 들었습니다
매도인이 1.3억에 올려놓았으나 오피스텔이라 매도가원활하지 못해 전세로 돌려놓은상태입니다
아파트가격은 천정부지라 구매하기 힘들것같고 10년 조건으로 대출상환하며 실거주하려고 합니다
디딤돌은 2년 기준 10년연장이 가능하다고 들어서 10년간 상환하면서 매매하려고 하는상황입니다
그 경우 전세권등기하여 선순위 확보한상태로 진행하면 다음순위 저당권 잡히는것도 안전하지 않을까싶고요 혹시 다른 방법이 있을까싶네요
혹시 25년5월 출산하고 대출신청일이 27년6월이후면 대출안되는건가요?
대출신청일 기준 2년이내에 출산한사람만 가능하다는얘기가. 헷갈려요
몇개월차이로 대출못받으면ㅜㅜ
네 대출신청일 기준으로 2년 내에 출산하신 분만 신청이 가능합니다.
만 2세 미만이어야 가능해요. 💖
안녕하세요! 신혼부부고 신생아특례대출로 6억7천 아파트를 생애최초 ltv80프로 대출하고자하는데 금액이 조금 모자라서 그러는데 은행가서 신용대출이아니라 주담대를 추가로 헐수있나요? 방공제가 되다보니 금액이 모자르네요. ㅠㅠ
생애최초면 방공제 보장 아닌가요?
생애최초 특례구입자금보증이라는 보증상품에 가입하시면 방공제 없이 대출이 가능합니다.
다만, 한가지 우려되는 부분은 최근 대출 규제가 강화되면서 방공제를 무조건 해야 하는 경우가 있을 수도 있습니다. 보증상품부터 확인해보세요~ 💖
궁금한게 생애최초주택자금대출 조건이 무 '주택' 자잖아요. 토지 소유 여부는 상관 없나요?
네 토지는 관계 없습니다~ 💖
그 기준으로 살 수 있는 수도권 지역은 어딧나요?
정책자금상품으로 구입할 수 있는 주택이 많이 없죠.. 😭😭
신생아 특례 대출 신용등급도 보나요?
정책자금대출도 신용등급을 보기는 하나 최소한으로 본다고 생각하셔도 될 것 같습니다.
신용회복, 공공기록정보 등의 기록이 없다면 심사는 가능합니다~ 💖
지금 소득이 없어도 디딤돌 대출받을수있나요?
소득이 없다면 국민연금 혹은 지역건강보험료 납부하시는 금액을 기준으로 소득을 환산해서 대출이 가능합니다. 💖
싱글 디딤돌 생초는 주택가격 3억 이하만 되나요 ??
네 맞습니다~ 대출한도는 최대 2억입니다. 💖
내년 4월 대출 예정인데
내년 4월 기준으로 청약이 4년차 46회 인데
선납을하면 5년차로 바뀌는건가여??
우대금리 기준이 5년차 이면서 60회 납입 기준이라서 둘다 만족을 해야해서 궁금하네요
둘 다 만족이 필요합니다. ❤️
내년 4월 기준으로 4년차 이면 자금 선납하면 4+2 =최대 6년차로 바뀌는건가요??
신혼부부는 소득이 8500 이하 아닌가요??
맞습니다~ 일반적으로는 부부합산 소득 7000만원 이하여야 하구요. 신혼부부일 경우에는 8500만원 이하까지 가능합니다. ❤️
이번에 신생아대출로 3.2프로 30년 채증식으로 받았는데 이자가 너무비싸요ㅠㅠ
시중은행 금리도 오르고.... 정책자금대출 금리도 오르고... 팍팍하네요 😭😭
3.2프로면 싼거에요ㅠ
3프로면 ㅋ 이사람아 지금4야
제가 이번에 빌라 매매하는데 신생아 특례대출받으려고하니 안된다네요
무주택이고
자녀도 있고(신생아)
소득도 1.3억원 이하고
은행에서 하는말이 자격조건이 되도 안해준다
기금든든에서 예스가 나와도 은행조건이 안맞으면안된다 진짜 머리터지겠습니다..
부동산은 브로커 얘기해서 거기서대출 나온다
은행도 브로커는 우리가 고용햐거이니 거기서 받는게 낫다....이게 현실인가요?!
네네.. 그게 현실입니다. ㅠㅠ
정책자금대출의 어려움이 그 부분인데요. 조건이 되더라도 대출을 실행하는 금융사에서 내부 규정을 들어 거절할 수 있는 부분입니다.
지점에서 불가하더라도 대출상담사들을 이용하면 가능한 부분도 상당히 많습니다. 만약 은행에서 직접하고 싶으시다면 다른 지점 혹은 다른 은행을 통해서 재확인하셔야 할 것 같아요 😭😭