ซื้อคอนโด ดีกว่าเช่า จริงหรือไม่ ?
HTML-код
- Опубликовано: 1 июл 2021
- ซื้อคอนโด ดีกว่าเช่า จริงหรือเปล่า ?
ที่อยู่อาศัยถือว่าเป็นปัจจัยขั้นพื้นฐานในการดำเนินชีวิตของพวกเราทุกคนจริงไหม และพอเราถึงอายุในช่วงวัยที่กำลังเริ่มต้นทำงานหรือทำงานไปได้สักระยะแล้วผมเชื่อว่าปัญหานี้ต้องมีอยู่ในหัวพวกเราแทบจะทุกคนแน่ ๆ ครับว่า เราจะเลือกซื้อคอนโดดี หรือจะเช่าคอนโดดีกว่ากัน จะเช่าก็เสียดายเงินที่ต้องส่งให้เจ้าของห้องทุกเดือน จะซื้อก็กลัวว่าจะคุ้มกันหรือเปล่าจะผ่อนไหวไหม วันนี้ผมเลยอยากมาชวนทุกคนคุยเรื่องนี้กันครับ
ก่อนอื่นผมขอตอบแบบตรงไปตรงมาก่อนเลยนะครับ ว่ามันไม่มีคำตอบตายตัวนะครับว่าคุณอยากจะเช่าอยู่ หรือ อยากจะซื้อคอนโดอยู่ เพราะการตัดสินใจพวกนี้มันจะขึ้นอยู่กับเรื่อง ความพร้อมด้านการเงิน หรือเงื่อนไขอื่น ๆ ในชีวิตหลายอย่างครับซึ่งในบทความนี้ผมขอไม่พูดสิ่งที่เป็นนามธรรมนะครับ เช่น ต้องซื้อเพราะมีความเป็นอย่างนู้นอย่างนี้ หรือต้องเช่าเพราะอย่างนู้นอย่างนี้
แต่ในบทความนี้ผมจะขออนุญาตลองคำนวณเป็นตัวเลขให้เพื่อน ๆ ดูกันดีกว่าครับว่าถ้าเกิดเราตัดสินใจที่จะเช่าคอนโดไปก่อน หรือ ซื้อคอนโดมาอยู่เลยเนี่ย เราจะต้องเจอกับอะไรบ้าง สถานะทางการเงินของเราจะเป็นยังไงบ้าง ซึ่งเวลาตัดสินใจถ้าเราอ้างอิงจากข้อมูลที่เป็นตัวเลขเป็นหลักเนี่ยจะทำให้การตัดสินใจเราเฉียบคมขึ้นส่วนนึงเลยล่ะครับ
สมมุติว่าผมเป็นมนุษย์เงินเดือนอายุสัก 25 นะครับ เงินเดือนสัก 30,000 บาท ละกันครับ ผมมีโจทย์ว่าผมจะตัดสินใจยังไงดีระหว่างเช่าคอนโดกับซื้อคอนโดลงหลักปักฐานเลย
มาดูเคสเช่าคอนโดก่อนครับ
การเช่าคอนโดที่อยู่ติดสถานีรถไฟฟ้าสักที่หนึ่งอาจจะเลือกชาน ๆ เมืองหน่อยนะครับค่าเช่าจะได้ถูกหน่อย
คำนวณ Fix Cost จากการเช่าคอนโด
ค่าเช่าต่อเดือน 6,000 บาท
ค่าน้ำค่าไฟ 1,000 บาท
ค่าเดินทาง 3,000 บาท
สรุปแล้ว Fix Cost หลวม ๆ ของเราจะอยู่ที่ประมาน 10,000 ต่อเดือนนะครับถ้าเราเลือก “เช่า”
อะทีนี้มาถึงเคสการซื้อคอนโดเป็นของตัวเองกันบ้างครับในฐานเงินเดือน 30,000 บาท ผมคิดว่าราคาคอนโดที่พอจะเป็นไปได้ไม่เบียดเบียนชีวิตมากน่าจะเป็นคอนโดที่ราคาไม่เกิน 2 ล้านครับ ซึ่งพูดตามตรงนะครับราคาที่ไม่เกิน 2 ล้านเนี่ยคือพวกคอนโดโซนชานเมืองก็ยังพอมีราคานี้อยู่ครับมาลองคำนวณกันครับ
ทีนี้ปัญหาคือเวลาเราซื้อคอนโดเนี่ยจะมีค่าใช้จ่ายที่เราต้องจ่ายตอนซื้อครับซึ่งจะเป็นเงินก้อน
คอนโดราคา 2 ล้าน
ค่าใช้จ่ายตอนซื้อ
1.เงินดาวน์ ----- 10% = 200,000 บาท
2.ค่าธรรมเนียมการโอน --- มือ1/มือ2
(คิดสูง ๆ อยู่ที่ประมาณ 50,000)
3.ค่าตกแต่งต่อเติมคอนโด --- 200,000 บาท
รวมค่าใช้จ่ายตอนซื้อประมาน 400,000 กว่าบาท
เพื่อน ๆ สามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับ
“ค่าธรรมเนียมการโอน” ได้ที่บทความจาก DDproperty
รู้จักค่าโอนบ้าน 2564 มีอะไรบ้าง พร้อมวิธีคำนวณค่าโอนบ้าน bit.ly/3wBAV2t
คำนวณ Fix Cost จากการซื้อคอนโด
1.เงินผ่อนต่อเดือน --- 12,000 บาท/เดือน
2.ค่าส่วนกลาง ---1,000 ต่อเดือน
3.ค่าน้ำไฟ --- 1,000 ต่อเดือน
4.ค่าเดินทาง --- 3,000 ต่อเดือน
สรุปแล้ว Fixcost หลวม ๆ ของเราจะอยู่ที่ประมาน 17,000 ต่อเดือนนะครับถ้าเราเลือก “ซื้อ”
เช่าคอนโด -- Fix cost 10,000 --- เหลือเงิน 30,000 - 10,000 = 20,000 ต่อเดือน
ซื้อคอนโด -- Fix cost 17,000 -- เงินเหลือ 12,000 ต่อเดือน
(มีค่าใช้จ่ายที่ต้องจ่ายตอนซื้ออีกประมาน 4 แสน)
ดังนั้นการที่เราคิดเลขพวกนี้ออกมาเนี่ยผมคิดว่ามันน่าจะพอช่วย Guide Line เราครับว่า เออถ้าเราตัดสินใจซื้อไปแล้วหรือเช่าไปแล้ว ชีวิตทางการเงินของเราจะเป็นยังไง
ย้ำอีกทีนะครับว่านี่เราเอาตัวเลขมาคิด มาคุยกันให้มันเห็นเรื่องจริงที่จะเกิดขึ้นนะครับ ส่วนเงื่อนไข ความจำเป็นอื่น ๆ เนี่ยเป็นเรื่องของแต่ละคนเลยครับอันนี้เราไม่ก้าวก่ายกันครับ
ดังนั้นมาสรุปกันนะครับ
ถ้าเกิดว่าเรารับได้ เราคิดว่ารายจ่ายหลังจากซื้อเราสามารถจัดการมันได้ เรามีแพลนว่าจะอยู่ที่นี่ไปอีกนาน โอเคครับการซื้อคอนโดน่าจะเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับเรา แต่ถ้าเราบอกว่าเราขอเช่าไปก่อนขอให้ทำงานได้ปรับเงินเดือนขึ้น ได้มีตำแหน่งสูงขึ้นให้การเงินมั่นคงกว่านี้แล้วค่อยซื้อแบบนี้ก็ไม่ได้ผิดอะไรครับ
ที่สำคัญคืออยากให้ทุกคนลองคำนวณตัวเลขเหมือนที่ผมทำดูนะครับซึ่งตรงนี้ผมทำแบบหยาบ ๆ นะครับ ถ้าเรามีตัวเลขอะไรเพิ่มเติมสามารถเพิ่มลงไปได้เลยครับแล้วแต่เงื่อนไขเราเลยครับ
ก็หวังว่าจะได้ประโยชน์กับทุกคนนะครับสำหรับคนที่กำลังตัดสินใจว่าจะซื้อดีหรือจะเช่าดี ผมขอฝากคำ ๆ นึงทิ้งท้ายนะครับ ผมคิดว่าการตัดสินใจต่าง ๆ ในชีวิตเราส่วนมาก เราจะตัดสินใจจากทัศนติ สิ่งที่เราเห็น สิ่งที่เรารู้สึกเป็นหลักครับ ซึ่งของเหล่านี้มันมีโอกาสผิดพลาดได้ทั้งนั้นครับ ทั้งอารมณ์ ทั้งความรู้สึก แต่สำหรับผมมีสิ่งหนึ่งที่ไม่เคยโกหกครับ นั่นคือตัวเลข ครับ ตัวเลขจะช่วยบอกให้เรารู้ ตัวเลขจะบอกว่าเราจะต้องเจอกับอะไรบ้างครับ ลองเอาไปปรับใช้กันดูนะครับ :)
DDproperty.com
สุดท้ายถ้าเกิดว่าใครมีคำถามเกี่ยวกับเรื่องอสังหาริมทรัพย์ เรื่องการซื้อบ้าน ซื้อคอนโด เพื่อน ๆ สามารถไปตั้งคำถามได้ที่ AskGuru หรือ ถามกูรู ตามลิงก์นี้ bit.ly/3cjMCCK
โดยในนั้นจะมีเว็บบอร์ดให้เพื่อน ๆ สามารถไปพูดคุย ตั้งคำถามในนั้นได้เลยนะครับ หรือเพื่อน ๆ สามารถเข้าไปรับชมคอนเทนต์ความรู้อสังหาริมทรัพย์ได้ที่ bit.ly/3iipicC นะครับแล้วไปเจอกันนะครับ
#ซื้อคอนโด #ซื้อบ้าน #อสังหาริมทรัพย์ #บ้าน #คอนโด #ddproperty #guruliving
ผมเลือกเช่าไปเรื่อยๆก่อน เพราะผมไม่ชอบความจำเจ เปลี่ยนไปที่ละปี ก็เหมือนซื้อคอนโดใหม่ทุกปี ถ้าตัดสินใจซื้อแล้วก็ไม่แน่ใจว่าซื้อแล้วเราจะอยู่ได้จริงไหม แบบต้องทดลองอยู่ไปก่อน แต่ซักวันอาจจะคิดที่จะซื้อถ้าเจอทำเลซักห้องที่คิดว่าชอบจริงๆแล้วจะใช้เป็นที่อยุ่ไปจนแก่ครับ
หลายคนไม่คิดถึงภาระผูกพัน.....
1. หนี้ต้องหาเงินผ่อนกว่าครึ่งชีวิต 20-30 ปี (ถ้าอยากจบ 10 ปี ชีวิตอาจไม่มีชีวา)
2. ต้องย้ายงานก็ย้ายไม่ได้ ต้องวิ่งหาคนมาเช่าต่อ.....เปิดประตูห้องให้คนเช่าหลายๆ คนมาดู งานซ่อมบำรุงทั้งห้อง ต้องมาทุกๆ ครั้งที่มีคนใหม่มาเช่า
3. แม้ไม่มีคนเช่าก็ต้องเสียเงินจ่ายค่าส่วนกลางนิติบุคคล
4....ถ้ามีวิกฤติการงาน+การเงิน+สุขภาพทั้งเราและคนในครอบครัว .....ถ้ามีลูกก็อยู่ลำบากถ้าลูกเริ่มโต......
5. ข้างห้องมีลูกน้อยร้องไห้หรือแอบเลี้ยงหมาเสียงดังทุกวันปวดหัวหรือเปล่า? หรือมีเพื่อนมาดื่มกินสังสรรค์บ่อยๆ หรือเปล่า จะย้ายก็ลำบาก
ชอบคุณมากค่ะคุณวินที่ให้ความรู้
เช่าดีกว่าค่ะ คอนโดได้ค่าเช่าไม่ถึงที่ควรกับค่าผ่อนหรอก คาดหวังรอผ่อนหมดรายได้เต็ม ตอนนั้นมันโทรมมากแล้วค่ะ ค่ารีโนเวทกินมาก อยู่เองไม่มีปัญหาแต่พอย้ายให้เช่าปัญหามาตรึม
พูดได้ดี เข้าใจง่าย
ผมเลือกซื้อ แต่ดูโครงการที่มีชื่อเสียงหน่อย สัก 5ปี ขายคอนโดต่อ แบบเท่าราคาที่ซื้อมาเลย เหมือนได้อยู่ฟรี5ปี เก็บเงินในรูปแบบจ่ายไปก่อนแล้วได้คืนทีหลัง แฮ่ๆ
ผมด้วย ผมก็คิดแบบนี้เหมือนกัน ฮ่าๆ
กลัวพอตอนครบ5ปีแล้วจะขาย มันจะขายไม่ค่อยง่ายจังครับ 😔
ราคาที่เราจ่ายไป มันเป็นเงินต้น + ดอกเบี้ยนิครับ ถ้าขายได้ราคาเดิม ตอนกลับมาปิดหนี้น่าจะมีส่วนต่างตรงนี้อยู่นะ ผมก็คิดจะทำแบบนี้ครับแต่ยังไม่ตัดสินใจฮ่าๆ กำลังสงสัยตรงนี้อยู่
@@AEK_CLUSIVE ก็จริงครับ ความเสี่ยงเยอะกว่าเช่า แต่ผมก็เลือกซื้อนะ 5555 ถ้าดอกเบี้ยธนาคารต่อปีไม่เกิน3%
@@OeeeOXXO โห มันควบคุมไม่ได้หนะสิดอกเบี้ยเนี่ย เห็นว่าเรทพิเศษพอได้อยู่ แต่ตอนรีไฟแนนซ์ก็ถึงบ้างไม่ถึงบ้าง
(ผมก็กำลังจะซื้อครับ ประมานนี้เลย อยู่และขาย)
ผ่อนคอนโดหมด แต่ผ่อนค่าส่วนกลางไม่หมด
ชอบมากค่ะ
ตรงอธิบายใต้คลิปเพิ่มเติม ซื้อคอนโด --- Fix cost 17,000 ต้องเหลือเงิน 13,000 รึป่าวคะ?
อีพวกซื้อบ้านหมู่บ้านจัดสรรก็มีค่าส่วนกลางเหมือนกันแหละ
ผมก็เป็นเคสตามที่พูดถึงเลยครับ เงิน 30+ กำลังพิจารณาการซื้ออยู่ครับ เทียบทั้งทาวน์โฮม และ คอนโด
คิดหนักเรื่องทำเล และหาวิธีขายต่อด้วย เพราะจริงๆชีวิตก็อาจจะมีเปลี่ยนเปลงได้
อยากสอบถามหน่อยครับ
คอนโด ถ้าตัดเรื่องเฟอร์นิเจอร์ออก วัดกันที่ห้องเปล่าๆเลย วันเวลาผ่านไป โครงการเก่าลง ราคาห้องจะขึ้นตามทำเลนั้นไหมครับ
ผมกำลังสำรวจโครงการชานเมืองนี่ละและรู้สึกว่าหลายๆโครงการราคายังไม่หนีจากราคาวันเปิดโครงการเลย
บ้านก็เหมือนกันบางโครงราคาเปิด9แสนตอนนี้ปาไปล้าน5มืสองก็ล้าน3
ขอบคุณนะ ❤
ขอตัวอย่างแบบเด็กจบใหม่ เงินเดือน 18000 ได้ไหมคะ เงินเดือน30000บาทเกินความเป็นจริงมากค่ะ 😂
ถ้าเงินสามหมื่นเลือกซื้ออยู่แล้วอะ แต่พอดีเงินยัง20ต้นๆ ยังไม่กล้าจริงๆ
เอาความเป็นจริงหน่อยครับ ถ้าไม่ใช่วิศวะเด็กจบใหม่เอาอะไรมาเงินเดือน 30000 ขนาดเดี๋ยวนี้วิศวกรเด็กจบใหม่บางที่ยังโดนกดเหลือ 18000
เห็นด้วยว่า เริ่ม 3 หมื่นนี่ต้องอาชีพเฉพาะทาง แต่ตามที่เค้าอธิบาย ถ้าเงินเดือนน้อยกว่านี้ ก็เลิกคิดเรื่อง "ซื้อ" หรือ "เช่า" คอนโดเลยครับ หอพักเท่านั้น เพราะต่อให้เช่า 6000 fix cost ต่างๆ เป็นหมื่นครับ ไม่เหลือกินแน่ๆ
ใช่ครับ ถ้าเงินเดือนไม่ถึงระดับนั้นซื้อไม่ได้อยู่แล้วครับนอกจากจะมีคนกู้ร่วม อันนี้พอเป็นไปได้
จริงเห็นด้วยเลย สมมติเงินเดือน อาชีพ ขายฝันไปหน่อย
ผมว่าเขาไม่ได้ผิดอะไรเลยนะครับ ผมทำสื่อ ตอน25ได้30,000บาท ไม่ได้จะอวดรายได้ในอดีตเพราะถ้าจะอวดคงอวดเลขปัจจุบัน แต่จะเตือนสติว่า creatorเขายกตัวอย่างชัดเจนหมด น่าเชื่อถือหมด ในเรื่องข้อแนะนำว่าควรซื้อคอนโดหรือไม่ (อันนี้คุณคงไม่เถียง) แต่ที่อาจจะขัดใจคุณบ้างคือเรื่อง "เงินเดือนสมมุติ" ซึ่งไม่ได้มีผลกับคอนเทนต์เลย แนวคิดยังเอาไปใช้ต่อได้อย่างมีประสิทธิภาพ
คือคุณจับจุดเรื่องง่ายๆผิดไปไกลไม่พอ คุณยังไม่เข้าใจด้วยว่า คนรอบตัวของแกอาจจะฐานะประมาณนี้กัน แกเลยสมมุติเลขนี้ขึ้นมา
ไม่เถียงเลยครับเรื่องคอนเทนต์ การยกตัวอย่างหรืออธิบายในสิ่งต่างๆถือว่าดีเยี่ยม
แต่ผมพูดถึงในจุดที่ตัวครีเอเตอร์ ยกตัวอย่างเด็กจบใหม่ ย้ำนะครับว่าเด็กจบใหม่ อายุประมาณไม่เกิน 25 ปี มีเงินเดือน 30000 ซึ่งมันมีแต่ส่วนน้อยมากๆ
คุณลองมองเด็กจบใหม่ในประเทศไทยสิครับ มีเกิน 70% มั้ยที่จบ ป.ตรีมาเงินเดือนระดับ 30000 บาท ถ้ามีเกิน 70% จริง เอาเปเปอร์มายืนยันด้วยครับ
คุณบอกว่าคนรอบข้างเค้าอาจจะเงินเดือน 30000 แต่มันก็ส่วนน้อย ฉะนั้นก็ต้องย้อนกลับไปที่เดิมที่ผมยกตัวอย่างมา
ขอบคุณครับ
มาเช่าคอนโดที่เราอยู่ ซอยสุขุมวิท93 ใจกลางเมือง สถานีรถไฟฟ้าผ่านหน้าปากซอย ค่าเช่า 2,500 เห็นเช่ากันแพงๆแล้วอยู่ไกลใจกลางเมือง ชวนมาอยู่ด้วยกันที่ นิรันด์คอนโด ซอยพึ่งมี52
สุขุมวิท93 บางจาก พระ โขนง
แนะนำให้เช่าอยู่ เพราะผมได้มีคนมาเช่าห้องผมครับ
เด็กจบใหม่ส่วนใหญ่ เงินเดือน 30k จริงๆหรอ
ความเป็นจริงใช่หรอ อยากให้สมมติให้ใกล้เคียงกับตามหลักความเป็นจริงนี้จะดีมากๆเลย
ได้มากกว่านั้นครับถ้าคุณจบวิศวะ ส่วนมากจะเริ่มที่40 บวก ot ก็เพิ่มไปอีก
ตอนนี้มีโปรผ่อนถูกกว่าเช่า แต่อย่าลืมว่ามันจะผูกมัด 20-30 ปีเลย ถ้าขายต่อได้ก็ดีไปแต่ถ้าอยู่ระยะยาวต้องมั่นใจว่าผ่อนไหวและทำเลน่าอยู่จริงๆ อายุ 25 เงินเดือน30k นี่ต้องระดับคนมีของจริงๆนะ อายุ 25 หลายคนในไทยยังหมื่นต้นๆอยู่เลย
จริงครับพี่ผมเริ่มต้นแค่ 17,000 บาทเอง
😭😭😭😭 ทุกวันนี้เช่าห้องพักเก่าเก่าอยู่
@@alaweechapakiya6784 เอาใจช่วยนะคะ ขอให้ได้ย้ายไปอยู่ในคอนโดสวยๆสภาพแวดล้อมดีสักวันค่ะ😊
กำลังทำงานราชการได้เดือน 15000 หน่อย ๆคงซื้ออะไรไม่ได้ครับเนี้ย กว่าจะเงินเดือน 3 หมื่น ก็สามสิบปลายล่ะมั้ง
เอาที่เราไหว ไม่ต้องแพงมากก็ได้
โครงการที่ซื้อติดรถไฟฟ้า ไม่มีดาวน์ ไม่เสียค่าธรรมเนียมการโอน ราคาให้เช่าต่อเดือนพอๆกับผ่อนเลย สรุปซื้อดีกว่า
👍🏻
แนะนำวิธีตรวจเช็คก่อนเซ็นรับคอนโดด้วยครับ
แม่ค้าซื้อได้ไหมค่ะ😊
ไม่คิดซื้อก็ต้องเก็บเงินสด ทองคำ ไว้ซืัอเงินสดตอนเกษียณ น้าไม่มีลูกตอนแก่ไปหาเช่าห้องในกรุงเทพ เค้าไม่ให้เช่าเจ้าของกลัวตายในหัองเค้า หลังเกษียณ ราคาค่าเช่า6000 ไม่รวมค่าน้ำไฟ ปี 2567สำหรับคนไม่มีรายได้ต้องใช้เงินเก็บ ตัองทำใจให้ได้ด้วย แนะนำถ้าไม่มีสมบัติจากบรรพบรุษ มีรายได้พอประมาณ หาซื้อทึ่ดินที่อยู่ไว้หลังเกษียณ ไม่ก็มึแพลนซื้อรถบ้านตอนเกษียณสักคัน
อยากมีFCแบบช่องอื่นบ้างจังช่องเล็กๆจะมีFCมั้ยเนี่ยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยย
เด็กจบใหม่อายุ25 เงินเดือน3หมื่น
ถ้าเช่าอยู่แล้วชอบสะดวกสบายก็ซื้อเลยดีกว่า
ค่าเช่า 6000,ค่าน้ำไฟ 1000,ค่าเดินทาง 3000 เป้ะมากกกกกก
ค่าเช่า 6000 นี่ไม่ได้เส้นหลักสายสีเขียว สีน้ำเงินแน่นอน ลุมพินีติดสายสีม่วงประมาณ 7500แล้ว
👍🏻
ผมว่าจุดประสงค์ของเจ้าของคลิป คือ อยากให้เห็นภาพ ว่าอ้างอิงด้วยอายุ 25 ปีและเงินเดือน 30,000 บาท ในการเช่า/ซื้อ แบบไหนมันคุ้มกว่ากัน หรือไหวมั้ยหรือไม่
หลายก็คนก็ไปบ่น เรื่องเด็กจบใหม่เงินเดือนไม่ถึงหรอก 30k โน้นนี่ ไปติ ในส่วนที่รายละเอียดที่ไม่ใช่ประเด็น อยู่นั้นแหละ
ส่วนตัวผมเองเช่ามาตลอด เอาแบบใกล้ที่ทำงาน เพราะประหยัดเวลาไปได้เยอะ แล้วหลังจากนั้น ก็เปลี่ยนงานที่มั่นคง แล้วจึงซื้อคอนโดใกล้ที่ทำงาน พอดีซื้อได้ตอนโควิด ได้ส่วนลดเยอะอยู่ แต่รายจ่ายก็เพิ่มขึ้นเยอะมากจากเช่ามาเป็นซื้อ
แต่เป็นคอนโดเก่า คนอยู่หนาแน่น แต่ค่าเช่าถูก จะได้สร้างเนื้อสร้างตัวได้
ที่พูดมาถูกทุกข้อคะเพราะลูกชายพึ่งจบ อายุ 22 เงินเดือน 30,000บาทตามนั้นเลยคะ
นี่อวดนะ
@@zea0901 รู้ทันนะเรา 5555
จบใหม่บ้านป่องเงินเดือน30,000
เบินเดือนสามหมื่น555555
เช่า จ่ายถูกกว่า
ค่าน้ำค่าไฟค่าเนต 1000 ของงแปปตีคร่าวๆซะถูกเลย
จริง คร่าวๆ
คราวๆ เหมือนว่าไม่มีความจริง ไม่รู้จริง เหมือนเราคิดเดาเอาเอง น้ำไฟ เน็ตไม่ต่ำกว่า 2500 แน่ๆ
net fiber ทั่วไปก็ 590 บาทแล้ว น้ำ+ไฟ+เน็ต 1000 บาท ตีต่ำไป
พอได้นะ
@@starsun101 จริงครับ ควรตีสัก 2000 ค่าเนต 590 นอนแอร์ทุกคืนค่าไฟฟ้าก็ 1000 กว่าแล้ว
แสดงเช่าดีกว่าซื้อสิเนาะ🤔
แล้วแต่คน ผมเช่าห้องอยู่2ปี เป็นเด็กต่างถิ่นมาอยู่ คิดว่าจะอยู่ถาวร เลยตัดสินใจซื้อเลย แล้วแต่ปัจจัยว่างานมั่นคงไหมมีอนาคตหรือไม่ ลองทำงานไปสักพักก่อนถ้าคิดว่ามันโอเคปักหลักชีวิตได้ ซื้อเลยดีกว่าเช่ามาก เอาเงินที่เช่ามาผ่อนดีกว่า โปะได้ลดต้นลดดอก
ผมทำเคสกู้ซื้อคอนโดคนที่เงินเดือน30,000ไม่มีภาระกู้ได้ไม่ต่ำกว่า3ล้านนะครับ
แต่คอนโดสามารถเป็นทรัพย์ขายเป็นเงินที่จ่ายไปได้+เพิ่มมูลค่าราคาทรัพย์ขึ้นและทำเงินได้ปล่อยเช่าได้แต่ถ้าเช่าก็ได้จ่ายเงินแต่ไม่ได้เป็นทรัพย์ของเรา
มี 30,000 ต้องซื้อแล้วครับ
👍🏻