เงินเดือนเท่านี้ กู้ซื้อบ้านได้กี่ล้านบาท ? | ธนาคารเขาคิดยังไง | ค่า DSR คืออะไร ?
HTML-код
- Опубликовано: 1 окт 2020
- เงินเดือนเท่านี้ กู้ซื้อบ้านได้กี่ล้านบาท ? | ธนาคารเขาคิดยังไง | ค่า DSR คืออะไร ?
ก่อนอื่นเลยการที่เราจะไปขอสินเชื่อแบงค์ รู้ไหมครับว่าธนาคารเขากลัวอะไรที่สุด สิ่งที่ธนาคารเขากังวลมากที่สุดคือ เราจะไม่คืนเงินเขา หรือ เราจะผ่อนหนี้ของเขาไม่ไหวครับ เพราะจริงๆแล้วถ้าเราผ่อนไม่ไหวสิ่งที่ธนาคารเขาต้องการจากเราจริงๆไม่ใช่ตัวบ้านนะครับ เขาต้องการเงินของเขาคืนครับ
เพราะฉะนั้น ธ จึงจำเป็นจะต้องกำหนดกฎเกณเบื้องต้น สำหรับเพื่อที่จะคัดกรองลูกค้าของเขาว่า ลูกค้าของเขามีความสามารถในการผ่อนไหม ลูกค้าของเขาจะคืนเงินเขาครบไหม ดังนั้นเกณแรกที่ ธ เขาจะดูนั่นก็คือเรามีภาระหนี้อยู่เท่าไร ?
คำว่ามีภาระหนี้อยู่เท่าไร ก็หมายความว่าสมมุติแต่ละเดือนเรามีรายได้เข้ามาเป็นเงินเดือนสักก้อนหนึ่ง ธ เขาก็จะดูว่าเรามีหนี้ตัวอื่นๆที่ต้องผ่อนอยู่ไหม ยกตัวอย่างเช่น หนี้รถยนต์ หนี้บัตรเครดิต หนี้สินเชื่อส่วนบุคคล ถ้ามีเขาก็จะเอาพวกรายจ่ายพวกนี้มาหักกับรายรับก่อน เหลือเท่าไรเขาถึงจะมาดูครับว่าเราจะสามารถผ่อนบ้านไหวในราคาเท่านี้บาท
แต่ก่อนหน้านั้นอยากให้ทุกคนรู้จักคำๆนึงที่ธนาคารเขาจะเอาไว้ใช้เป็นเกณนะครับ ธนาคารเขาจะใช้ค่า Debt Service Ratio(DSR) ค่านี้คือ สัดส่วนภาระหนี้ต่อรายได้ครับ DSR จะสามารถบอกถึงความสามารถของคุณในการชำระหนี้สินที่กู้ยืมมาว่าเรามีความสามารถในการผ่อนคืนธนาคารมากน้อยแค่ไหน โดย DSR เป็นตัวเลขทางการเงินที่สำคัญที่หลายประเทศในเอเชีย เช่น มาเลเซีย และสิงคโปร์ ได้นำมาใช้ประกอบการแก้ไขปัญหาหนี้ครัวเรือน ไม่ให้สร้างภาระหนี้เกินความสามารถครับ
โดยจะมีสูตรคำนวนตามนี้ครับ
DSR = หนี้ปัจจุบันต่อเดือน / รายได้ทั้งหมดต่อเดือน X 100
ซึ่งถ้าตัวเลข DSR ของคุณสูงนั่นหมายความว่าคุณมีภาระต่อรายได้มากเกินไป ความสามารถในการกู้บ้านของคุณก็จะน้อยลงตามไปด้วยครับ
ธนาคารแห่งประเทศไทยเขาจึงกำหนดค่า DSR อยู่ที่ 40% ขึ้นมาเป็นค่ามาตราฐานครับ นั่นหมายความว่าถ้า กู้บ้านแล้วผ่อนธนาคารพอเอาเงินผ่อนมาใส่ในสูตร DSR ของเราจะต้องไม่เกิน 40% ครับ หรือ ถ้าพูดเป็นภาษาบ้านๆแบบให้เข้าใจง่ายๆคือ ถ้าเงินเดือน 100 บาท เราจะผ่อนบ้านได้ไม่เกิน 40 บาทครับ
ง่ายๆแค่นี้ดังผมจะคิดออกมาให้ดูคล่าวๆนะครับว่าเงินเดือนสักเท่านี้กู้บ้านได้กี่บาทถ้าเรายึดค่า DSR = 40% เราจะกู้บ้านได้ประมาณเท่าไร
วิธีคำนวนคือเราสามารถหาจำนวนเงินที่เราจะกู้ได้คล่าวโดยใช้สูตร
เงินที่เราสามารถกู้ได้ = (DSRxเงินเดือน) - ภาระหนี้อื่นๆ x 150
ผมกำหนดให้อัตรดอกเบี้ยเฉลี่ยตลอดอายุสัญญาอยู่ที่ 6.5% และ DSR ที่เป็นค่ามาตราฐานของธนาคารเป็น 40% นะคับ
......................................................
ติดต่องาน
- Mail: gurulivingth@gmail.com
- website:
- RUclips : / @guruliving
- TikTok: vt.tiktok.com/ZSyvX4As/
- Facebook: / gurulivingth
......................................................
#ซื้อบ้าน #กู้ซื้อบ้าน #ผ่อนบ้าน #guruliving
เป็นช่องที่มีประโยชน์มากเลย ขอบคุณนะคะ
ขอบคุณสำหรับข้อมูลดีๆค่ะ
เพิ่งเห็นคลิปนี้ พูดชัดเคลียร์ดีมากเลยค่ะ บอกที่มาที่ไป ดีมาก👍
ขอบคุณครับ เนื้อหาดีชัดเจนมากๆ นำเสนอไม่เยิ่นเย้อดีครับ
ขอบคุณสำหรับความรู้ค่ะ
เป็นประโยชน์มากๆค่ะเข้าใจมากขึ้น
วิธีคิดแบบนี้คือเบื้องต้นจริงๆครับ เป็นวิธีคิดแบบเซฟสุดๆครับ
ขอบคุณค่ะ มีประโยชน์มาก ชัดเจนค่ะ
มีประโยชน์มากค่ะ อธิบายได้เข้าใจง่ายเลยค่ะ ขอบคุณค่ะ
ดีมากเลยค่ะ เป็นข้อมูล แนวทาง ให้ ทราบ โดย ทั่วกัน อย่างดีเลยค่ะ ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณครับสำหรับความรู้...
ติดตามตลอดครับ เนื้อหากระชับเข้าใจง่าย
ขอบคุณมากค่ะ ได้รับความรู้มากเลยๆค่ะ
🙏🏻😊
เข้าใจง่าย ขอบคุณจ้า
ขอบคุณกูรูให้ความรู้ที่ดีมากๆคับบ
ฟังแล้วได้ความรู้มากๆจ้า....
🙏🏻🙏🏻❤️
เข้าจัยง่ายดีค่ะชอบค่ะ👏👏👍
ขอบคุณที่ให้ความรู้ค่ะ
รู้จักแต่ DSCR ความรู้ใหม่ ขอบคุณครับ
ขอบคุณนะค่ะที่ทำคลิปดีๆๆ ชอบมากค่ะ
มีประโยชมากค่ะเข้าใจง่าย ขอบคุณค่ะ
🙏🏻
ขอบคุณที่ทำคลิปเรื่องนี้คะ กระจ่างชัดเจน บะเอียด ขอฝากสำหรับเจ้าของธุรกิจด้วยได้ไหมคับ รบกวนหาข้อมูลมาทำคลิปหน่อยนะคะ
ขอบคุณคลิปดีๆนะคะ
คุณพูดดีมากคับ ฟังง่ายเข้าใจง่าย 👍👍👍
ขอบคุณนะครับ
เข้าใจง่ายมากค่ะ
เข้าใจง่ายค่ะพี่วิน 👍
ขอบคุณคะ ได้ประโยชน์มากๆ
ยินดีครับ 🙏🏻
ทั้งนี้ทั้งนั้นก็มีเรื่อง อายุ ของผู้กู้ร่วมด้วยค่ะ ..กู้ วงเงิน 1ล้าน...ผ่อน ได้ 5 ปี ตอนนี้ปิดยอดแล้วคร่า ได้ส่วนลด แสนกว่า ค่ะ
แนะนำกู้เอาแค่พอประมานค่ะ ..อย่าเห็นแก่ว่า ธนคารปล่อยเยอะ ตอนผ่อนเหนื่อยมากค่ะ💪💪💸💸
ชอบช่องนี้พูดเข้าใจง่าย ถึงบางอ้อ ทุกคลิปเลยคร่า
คริปนี้ประโยชน์มากครับ
บางครั้งข้อสงสัยที่งงมานานแสนนาน พอดูคลิปของคุณ มันเหมือนเจอแสงสว่างเลยครับ อธิบายฟังง่ายมากๆ เข้าใจในหลายๆเรื่องเลยครับ ขอบคุณนะครับ
🙏🏻
ใด้ความรู้ดีมากครับ
มีสาระและให้ความรู้ดีมากครับ ละเอียด เข้าใจง่ายครับ สุดยอดครับ
ได้ความรุ้เยอะเลยค่ะฟังเข้าจัยง่ายด้วยขอบคุณค่ะ
เข้าใจดีมากค่ะ
อยากทราบแนวทางการผ่อนบ้านของ ข้าราชการทหาร-ตำรวจ เงินเดือนประมาณ 15000+เบิกค่าเช่าบ้าน/เช่าชื่อได้เดือนละ 3000.- และมีรายได้เสริมจากการหารายได้พิเศษเฉลี่ยแล้วเดือนละ 3 -4,000.- ขอบคุณครับ พอดีมีโครงการจะซื้อบ้านแต่กำลังพิจารณาอยู่ว่าพร้อมหรือยัง ไม่แน่ใจครับ
ได้ความรู้มากๆเลยคะติดตามคะ อยากทราบการดูสเตสเม้นรายได้ทั่วไปคะ ว่ากู้บ้านได้เท่าไร เดินบัญชีอย่างไรคะ
สามารถติดตามทางช่องทางอื่นได้ที่
- website: gurulivingth.com/
- RUclips : ruclips.net/channel/UCSq-ymhgsUgV-LaQNF6L5gg
- TikTok: vt.tiktok.com/ZSyvX4As/
- Facebook: facebook.com/gurulivingth/
- Instagram : instagram.com/guru_living/
- Podcast: open.spotify.com/show/575u7WB8s8yb6kcRqnkRG5?si=IeSGqdKlTsi4ZRFweozGdg
......................................................
ติดต่องาน
- Mail: gurulivingth@gmail.com
เข้ามาฟังเเละคิดตามอยากเอาบ้านสักหลังเเต่เก็บเงินดาวน์...รถมอร์ไซร์กำลังหมดส่วนบัตรเคดิตเหลือ1ปี...ได้ความรู้มากครับ
ขอบคุณค่ะติดตามอยู่ ไม่่มีหนีสินอะไร แต่ภาระจิปาถะ เงินเดืือนมากกว่าห้าหมื่นกู้คนเดียวได้2.6ล้าน อายุน่าจะเกี่ยวด้วยนะ ผ่อนไปหลายเดือนแล้วอยากจะผ่อนให้หมดก่อนหกปี ไม่รู้ว่าจะคำนวนยังไง
อธิบายได้ดีมากคะ
🙏🏻
ใช่ครับ อย่าดีใจที่กู้ได้เยอะ หันมามองตัวเองด้วยว่าส่งไหวไหม เสี่่ยงไหม
ชัดเจนมากค่ะ
🙏🏻🙏🏻
ตามค่ะพูดได้เข้าใจดีมากค่ะ
ขอบคุณมากค้าบ
หนูเป็นผู้พิการ อายุ 31 ปี ทำงานในโรงแรมค่ะ อยากมีบ้านเป็นของตัวเองค่ะ คอนนี้เช่าห้องแถวอยู่ เงินเดือนตอนนี้เหลือประมาณ 9,000 บาทค่ะ หนูขอคำแนะนำหน่อย ^^'
พี่ครับผมอยากทราบว่าการหาค่าDSRต้องเอาค่าบ้านมารวมไหมครับรบกวนพี่ด้วยครับผม ปกติเช่าบ้านแล้วตัดสินใจจะกู้ซื้อ การหาค่าDSRค่าเช่าบ้านที่เปลี่ยนเป็นซื้อต้องเอาจำนวนเงินตรงไหนมาคิดครับ
ตำหนิคนทำ sub หน่อย ไม่ได้อ่านก่อน approve แน่ๆ พิมพ์ผิดเยอะ เช่น csr, hr, es, 30,000,พิมพ์เป็น 3,000, 40% พิมพ์เป็น 20% คือชุ่ยมากๆ เปลี่ยนคนทำเถอะ ถ้าเป็นงานบริษัทจ้างเอเจนซี่ทำแบบนี้ คงโดนเปลี่ยนเจ้า
ถ้าตอนนี้ประวัติการใช้บัตรเครดิตไม่ดี แต่ตั้งใจว่าจะรักษาเครดิตการเงินทุกอย่างให้ดี 6 เดือน แล้วไปยื่นกู้สร้างบ้าน แบบนี้ได้ไหมคะ ขอบคุณมากค่ะ
แนะนำเอาออโต้ซับออกดีกว่าคับ ทำให้เข้าใจผิด เพราะมีทั้ง dsr และ esr หลังจากแปลออกมา
สามารถ turn off ได้ตรง cc ค่ะ
ผมดูตั้งแต่ 2ปีที่แล้ว ปีนี้ผมยังกลับมาดูอยู่เลย😂
ถ้ามีหักเงินเดือนเข้ากองทุนสำรองเลี้ยงชีพนับเป็น dsr ด้วยไหมครับ
เป็นข้าราชการ ไม่มีหนี้ แต่เงินเดือน15,000 ถ้าเกิดกู้ตามโครงการของ ธ. จะสามารถกู้ซื้อบ้าน ราคา 1.5-1.8 ล้านได้มั้ยครับ?
สอบถามค่ะ ว่าธนาคารดูฐานเงินเดือน หรือว่ารายได้รวมสุทธิในแต่และเดือนค่ะพี่
สวัสดีค่ะ ขอถามค่ะว่าเอาโฉดที่ดินพร้อมบ้านที่มีราคาไปค้ำประกันเพื่อเอาเงินสดมาซื้อที่ดินธนาคารจะให้ใหมคะ อยากจะทราบค่ะ
อันนี้จริงคับ ไม่มีหนี้สิ้นก็ธนาคารเพื่อซื้อบ้านมือสองได้ 1.8 ล
หักค่าหุ้นสหกรณ์ และ กบข ถือเป็นหนี้สิ้นไหม
กดติดตามแล้ว ค้าขายอยากมีบ้านนนน
น้องพูดได้ดี เตือนให้คนจะกู้ คิดนานๆ คิดดีๆ
ขอบคุณค้าบ
ขอบคุณมากครับ ดีมากเลยผมได้รู้กำลังของตัวเองคร่าวๆ ละ
อยากทราบว่า ผมมีหนี้อยู่ 1 ก้อนใหญ่ แล้วถ้าจะไปกู้บ้านอีกจะได้ไหมครับ เทรียบกับเงินเดือน จะเหลือเงิน 50/50 % ครับ
พี่กำลังค้นตั้งแต่เริ่มแรกนะค่ะชอบค่ะ ทำคลิปเรื่อยๆนะค่ะ
ขอบคุณนะคับ
ต้องเอาสินเชื่ออะไรค้ำด้วยไหมคะ มีแต่รถยนต์คันเดียวคะ
ผมขอรบกวนถามคุณ ว่า ถ้ามีคนรู้จักกันเค้าจะขายบ้านต่อให้ผม แต่เงินเดือนผมกับลูกสวยรวมกันอยู่ที่20000 จะสามารถกู้ สองล้าน จะมีโอกาสมั้ยครับ ผมไม่มีหนี้อะไร แต่มีรายได้ของภรรยากับลูกสาวอีกคนอีกประมาณ20000แต่เค้ารับเป็นเงินสด ไม่ได้ผ่านธนาคารจะมีสิทธิ์กู้ผ่านมั้ยครับ ประวัติอายุงานของผมกับลูกสาวประมาณ3-4ปี จะพอมีลุ้ยมั่ยครับเพราะมันจะเป็นบ้านหลังแรก ของครอบครัวผม
สำหรับเราคิดว่า DSR 40% กำลังพอดีเลยค่ะ เพราะคนไทยส่วนมาก มีหนี้เยอะและเกินตัว และบางคนมีภาระส่วนตัวที่ไม่ใช่บัตรเครดิต ผ่อนรถ อีก เช่น ให้พ่อแม่ ให้ครอบครัว บางคนถึงขั้นหนี้นอกระบบ ซึ่งทางธนาคารไม่สามารถรู้ได้เลย เราสนับสนุนให้คนไทยมีหนี้ที่พอดีค่ะ เพื่อไม่ให้เกิดความเครียดในภายหน้า
ขอบคุณค้าบ
เห็นได้จากบ้านถูกธนาคารยึด และรถมือสอง😂
บ้านหลังที่สองกู้ได้กี่%คับ แล้วถ้ากู้ร่วมสองคนธนาคารมองภาระหนี้สินคนล่ะครึ่งมั้ยคับ
ถ้าเงินเดือน14,000ค่าสวัสดิการที่บริษัทให้2,750 ต้องรวมกันมั้ย
ถ้าตอนยื่นซื้อรถใช้อาชีพค้าขายแล้วตอนหลังมาทำงานเพิ่มแต่ค้าขายก็ยังอยู่แต่จ้างคนให้มาทำแทนแล้วจะใช้งานประจำยื่นซื้อบ้านเขาจะรวมหนี้รถมาอยู่ในก้อน dsr เดียวกันไหมคะ
ถ้าผมขอถามในอีกแง้มุมนึงครับ(ในกรณีที่เรามีเงิน1ล้านบาทแต่ถ้าเงินเดือนอยู่ที่1หมื่นจะกู้ซื้อบ้านในราคา2.3ล้านได้ไหมต้องผ่อนยังไงให้หลุด
ขอบคุณค่ะ
อายุ25 ไม่มีหนี้ผ่อนแค่ของในช็อปปี้กับแอ๊พทิชช็อป เน้นช๊อปปี้งเสื้อผ้าเยอะ มีส่งประกันสุขภาพด้วยเงินเดือน30,000 แต่ได้เป็นเงินสด ส่งประกันสังคมกับทางบริษัทปกติ ไม่เคยมีบัตรเครดิทอะไรเลยจะผ่านไหมคะ ไม่อยากซื้อรถอยากซื้อบ้านก่อน แต่ไม่มีความรู้เลย
เป็นความรู้ค่ะ
🙏🙏😊😊
คนทำงานที่เมื่องนอก หมายถึงทำงานประจำที่เมื่อวานอก สามารถกู้ได้ไหมค่ะ
คำแปลมันแปลกๆนะครับ ตอนเวลาที่ 10.33 (ผู้บรรยายทำได้ดี เสียตรงคำแปลเนี่ยแหละครับ)
พี่ทำคลิป กู้เงินของใช้สำหรับ ของร้านค้าปลีก ร้านค้าพาณิชย์ หน่อยครับพี่ ว่ารายได้ของรายค้าเท่าไรว่าจะสามารถกู้ได้เท่าไหร่ ขอบคุณครับผม.
อยากกู้ทำกิจการของตัวเองตังกู้ยังไงคะ จ้องใช้อะไรบ้างคะ
วันนี้เข้าไปขอสินเชื่อธนาคาร
อาชีพเกษตรกร ทุกชนิดไม่ รับพิจารณาครับ
วางจอง 129,000
ยอดจะกู้คือ 1,161,000
แค่ว่าอาชีพเกษตร ก็ไม่ผ่านแล้วครับ😂😂😂
การประเมินหนี้ของธนาคารสมมุติว่าเรามีวงเงินบัตรเครดิต 100,000 บาท แต่เราใช้ไป 30,000 บาท แบบนี้ธนาคารจะคิดหนี้ของเราเป็น 30,000 หรือ 100,000 คะ เพราะอยากยื่นกู้ดพื่อซ่อมแซมบ้านบ้าง
ขอบคุณครับ
มีประโยชมากๆครับ ต่อไปก็ทำคลิปสอนเกี่ยวกับการซื้อบ้านเงินสด วิธี ขั้นตอน เช่น ราคาบ้านล้านห้า
ถ้านำเงินสดไปซื้อล้านห้า ต้องมีค่าใช้จ่ายอะไรเพิ่ม
หรือจบที่ราคาล้านห้าเลยมั้ย
ต้องใช้และเตรียม และดูหรือตรวจและต้องพาใครอะไรไปบ้าง มือใหม่ๆเลยคะ
อายุงานไมครบปี สามารถกู้ได้ไหมคะ พึ่งทำได้7-8 พึ่งปรับบรรจุได้จะ2เดือนคะ
กดติดตามแล้วนะคะ จากfc กทม.
🙏🏻🙏🏻❤️
ดีมากกกกกก ขอบคุณค่ะ
🙏🏻
พี่ครับผมขอสอบถามครับ ตอนนี้ผมทำงานที่กรุงเทพ แต่ผมจะกู้ธนาคารปลูกบ้านที่บ้านเกิดต่างจังหวัด ผมต้องไปทำเรื่องกู้ธนาคารที่สาขาบ้านเกิด หรือกู้ธนาคารที่กรุงเทพดีครับ ขอบคุณมากครับ
สามารถทั้งคู่เลยครับ แต่ถ้าเป็นสาขา ตจว เจ้าหน้าที่อาจจะดูแลได้ดีกว่านะครับ
สวัสดีครับ มารับชมรับฟังด้วยคนครับ
ซับได้ฮามากครับ อ่านซับไปขำไป
เงินเดือน 30000+
มีภาระรถ 7000+บ้าน6400
จะกู้ซื้อบ้านอีกหลัง จะได้มั้ยคะ
ถ้าเรามีเงินเดือนล่ะ10000เราจะกู้ซื้อบ้านได้ไหมค่ะ รายจ่ายต่อเดื่อน ไม่มีค่ะ มีแต่จ่ายค่าโทรศัพท์อย่างเดียว
สวัสดีครับ, หากผมทำธุรกิจซื้อขายรถ, ผมต้องทำอย่างไรเพืีอให้ธนาคารเห็นถึงรายได้เเละเงินหมุนเวียน, ขอบคุณมากครับ,
เยี่ยมครับ
พี่ครับ ผมขอความรู้หน่อยครับ คือว่าผมจะขายบ้าน แต่ผู้ซื้อ จะขอให้ทำสัญญาเช่าย้อนหลังเพื่อไปกู้เงินธนาคาร ได้หรือไม่
สอบถามคับพี่ผมทำงานต่างประเทศ แฟนทำงานบริษัทที่ไทย อยากกู้ร่วมกับแฟน จะมีเปอร์เซนกู้ผ่านมั้ยคับ
ถ้ากู้มาทำธุรกิจฟาร์มโคเนื้อ หรือโคสวยงาม เขาจะปล่อยให้กู้ไหมคับ หรือ ควรกู้ที่ธนาคารใดได้บ้างคับ..?
ขอบคุณคับ
ธกส.ค่ะ
ทางธ.จะเช็คเคดิตการผ่อนรถไหมค่ะ พอดีทางธ.ขอเอกสารเพิ่มเติมเกี่ยวกับรถค่ะ
คลิปดข้าใจมากเลยค่ะแต่ไม่แน่ใจว่าอายุจะมีผลมั้ย อายุ 23 เงินเดือนสุทธิอยู่ 20000 มีประบเงินเดือนขึ้นทุกปีจะมีโอกาสยื่นกู้คอนโด 1.59 ล้านได้มั้ยคะ
แล้วไม่เคยผ่อนอะไรเลย ไม่มีหนี้สิน รายได้จากการค้าขาย เดือนละ30,000-40,000 สามารถกู้ซื้อได้มั้ยครับ
ถ้า.ไม่มีหนี้สินเลย
ทำงาน..โรงงาน
ได้เงินเดือน หมื่นกว่าบาท.บวก โอที.เกือบ.2หมื่นบาท
แบบนี้.กู้ ผ่อนบ้านได้มั้ยค่ะ
การมีสินทรัพย์พวกที่ดิน สลากออมสิน เป็นตัวพิจารณาด้วยไหมคะ
เคยมีลูกค้าซื้อสลากออมสิน ก็กู้ผ่านนะคะ
ขาดไป1 ข้อครับว่าอายุไม่เกินเท่าไรที่ให้กุ้ได้บ้าง
ที่เหลือถือว่าเครียพูดได้เข้าใจง่าย และชัดเจนดี ชอบครับติดตามตลอดครับ
25-26ปีขึ้นไปคับ
@@siwanatdmk1646 เค้าถามว่า “อายุไม่เกินเท่าไหร่” ครับ 25-26 ไม่น่าจะใช่คำตอบครับ
อยากรู้เช่นกันค่ะ ว่าอายุไม่เกินเท่าไหร่ เพราะสนใจอยากกู้ทำบ้านให้พ่ออยู่เหมือนกันแต่กลัวไม่ผ่านเพราะอายุเยอะแล้ว
@@woodythailand4980 ใช่ครับถุกต้องครับผมตอนนี้ผมอายุ45 อยากกุ้บ้าน ราคาสัก1ล้านจะต้องใช้เงินดาวน์เท่าไรถึงจะผ่านมั้ยอะไรประมาณนี้อะครับ
ยังมีแรงอยุ่กะว่าจะเอาไว้ให้ลุกชายอีกสักหลัง
แต่ละธนาคารไม่เหมือนกันครับ ผมเคยไปกู้ของกสิกรเค้าตีถึงอายุ60ปี ผมอายุ25ปี เขาก็คำนวนงวดมาให้
เงินเดือนสุธิ17000-20000จะรีไฟแนน ของธอส.จะไดะประมานเท่าไหร่ค่ะ ราจ่ายมีแค่ค่าบ้านที่จะรีค่ะ
เงินเดือน 20000 ค่ะ มีหนี้บัตรเครดิต ผ่อนมอไซด์1 คัน ต้องการกู้บ้าน 1700000 ได้หรือไม่ค่อ
แล้ว อย่างเงินเดือน 80000 บาท แต่ไม่ได้มีเงินเข้าออกในประเทศไทย เพราะอยู่ต่างประเทศจะสามารถกู้เงินซื้อบ้านได้ไหมคะ ?
สูตรคำนวณมันแปลกนะครับ เช่น ผมมีค่า DSR = 20%, ฐานเงินเดือน 30,000, ภาระอื่นๆ ไม่มี ดังนั้นยอดเงินที่สามารถกู้ซื้อบ้านได้ = (20% x 30,000)-0 x 150 = 900,000 บาท ทำใมถึงเป็นแบบนี้ครับ ทั้งที่ค่า DSR ผมต่ำกว่า ก็หมายความว่าผมน่าจะมีความสามารถในการผ่อนสูงกว่า แต่กลับกู้ได้น้อยกว่า😅😊