재건축이든 리모델링이든 쉽지 않습니다 지금 추진해도 10년 걸릴텐데 그때쯤 인구는 더 큰폭으로 감소해 있을 겁니다 반대로 사망한 노인들이 남기고간 빈집들은 대폭 늘어나서 매물로 나올거구요 분양주택만이 공급이 아니고 사망한 노인들이 남기고 간 공급 물량도 많아집니다 상당수 언론사들이 건설사가 소유한 한국에서 언론말을 믿으면 안됩니다
@@강승준-z3z ㅎㅎ 과연 그럴까요? 부동산전문가 채부심님 영상 보시고 말하세요 50년까지 안갑니다 그리고 10년뒤에는 또다른 10년뒤를 예상하는 사람들이 있을 것이고 서울 출산율 0.5와 수도권 출산율 0.6 대입해 보면 10년 만 지나도 구매하려는 수요층이 매도하려는 사람보다 줄어드는 현상이 가팔라진다는 것이죠 5년뒤 유치원 2/3 가 문닫는다는 얘기도 있습니다
주택만가지고 상속 운운하는 구시대적 발상이 나중에 형체도없는 주택을 상속했을때 자식들은 상속포기를 하는 상황을 만들것이고 그 지역은 슬럼화될거입니다. 이미 갭투자 선도하고 부동산으로 돈벌어먹은자들은 강남뿐만 아니라 하이엔드를 빌미로 주요지역만 띄우기 들어간싱황에서 빚앉고 들어간 구축 아파트들이 버틸 재간이 있을까? 오늘 우연히 방문한 13억짜리 아파트가 엘레베이터 수리가 몇일째 안되서 죽겠다는데 뭐가 맞는건지 한숨만 나온다
재건축 노른자땅 아니면 민간이 뛰어들 이유가 없어짐 안전진단도 필요없어 30년된 아파트는 모두 재건축 해당사항에 들어가는데 거기다 정부가 용적율 500프로로 올린다는 이야기 하는데 어떤 미친 민간기업이 돈안되는 땅에 들어가 죄다 돈되는 노른자땅에다가 하려고 하지. 이번에 30년지난 1기신도시 재건축 기대했을텐데 솔직히 날라갔다봐야함 해가갈수록 서울외에믄 답없음
!["100만 명 참가" 서울 도심 대규모 종교 집회에 교통 혼잡 [MBN 뉴스센터]](http://i.ytimg.com/vi/c_dBcqqWnus/mqdefault.jpg)
![[본편] 보고도 믿기 힘드실 거 알아요😇 층? 평형? 모든 것이 바뀐 리모델링 아파트! [걸어서 더샵속으로_개포더샵트리에편]](/img/1.gif)
이번정권은 총선용으로 막 던짐ㅋ
지금 전국 곳곳에서 재개발 재건축단지에서 건설비 상승으로 조합과 건설사간 갈등이 심화되는곳이 많습니다! 재개발 재건축 전에는 조합이 갑이지만 재개발 재건축 후에는 건설가 갑이됩니다! 요즘 재개발 재건축을 한다는 자체가 지옥을 맛보게 될겁니다!
모지리가 생각 없이 정책발표로 혼란만 가중되고 있구나
박원순 도시 재생은 어때??? 낡 은 주택 에 화분 놓고 도시재생 ㅋㅋ 시간 을 허비해 지금은 빌 라 촌 임
박시장이후퇴시켰죠
재건축이든 리모델링이든 쉽지 않습니다
지금 추진해도 10년 걸릴텐데 그때쯤 인구는 더 큰폭으로 감소해 있을 겁니다
반대로 사망한 노인들이 남기고간 빈집들은 대폭 늘어나서 매물로 나올거구요
분양주택만이 공급이 아니고 사망한 노인들이 남기고 간 공급 물량도 많아집니다
상당수 언론사들이 건설사가 소유한 한국에서 언론말을 믿으면 안됩니다
그놈의 인구수 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ좋은 자리는 인구수 상관없어요 ㅍㅍ
저 말도 맞긴한데 적어도 50년동안은 서울하고 경기권은 오히려 괜찮다고봄 인구줄면 지방부터 소멸이라 다 나머지 사람들이 서울이나 경기권으로몰려서 저쪽에 수요는 금리완화되면 다시 급등할듯 지금은 고분양가에 고금리여서 그렇지 해소되면 갈만함
@@강승준-z3z ㅎㅎ 과연 그럴까요?
부동산전문가 채부심님 영상 보시고 말하세요
50년까지 안갑니다
그리고 10년뒤에는 또다른 10년뒤를 예상하는 사람들이 있을 것이고 서울 출산율 0.5와 수도권 출산율 0.6 대입해 보면 10년 만 지나도 구매하려는 수요층이 매도하려는 사람보다 줄어드는 현상이 가팔라진다는 것이죠
5년뒤 유치원 2/3 가 문닫는다는 얘기도 있습니다
@@태희공듀-y5c좋은자리라.. 좋은자리가 다 성공하는줄아나
@@긴민별 어르신이 징글징글? 예의가 없네 누구나 늙는거야
용적률 500프로...사람 살수있음? 300~400프로도 차 미치게 많아서 난리인데.. 다들 재건축으로 집값띄워서 팔 생각밖에 없나? 나라면 절대 용적률 500프로 있는 동내에서 실거주 안한다
나는 용적율 500프로 좋음 수원 화서역 푸르지오 용적율 500프로인데 아주 쾌적하고 좋더라고
리모델링이 찬밥인게
당연한 결과지
리모델링 조합 해산을 못하는건 그동안 들어간 조합임직원 월급 등 조합 비용에 대한 처분문제 때문일겁니다. 결국 돈문제
전국이 재건축" 붐이네~
건축비 턱없이 비싸고 분담금이 엄청난데다... 이젠 과거와는 상황이 다르다~
분양도 장담못해~
국민의적 윤석열 정부 지금 설자금 + 4월 총선 돈 💰 을 무조건 찍어서 던지고 있다 돈이 넘치는 나라
고층아파트 재건축이 가능할거라 생각? ㅋㅋㅋ 서울 중심지 땅값 드럽게 비싼곳 아니면 재건축 꿈도 꾸지들 말아라~ 조합장 월급만 축난다~
이게 웬떡이냐 마구마구 싸워라 우리는 유치권에 손해배상에 어떻게 될지 모르는 시장 시간이 지나도 손해볼것 없다 오히려 서로 소송전으로 시간만 잡아막어서 금융비용만 계속늘어나게 해주렴 여차하면 통으로 먹자
리모델링은 아파트 호실이 안늘어나니 공약문제도 있고 재건축을 선전하는 뉴스. 그러나 높은 공사지에 분양안되면
완전 골로 가는거임.
리모델링은 그런거 없음
주택만가지고 상속 운운하는 구시대적 발상이 나중에 형체도없는 주택을 상속했을때 자식들은 상속포기를 하는 상황을 만들것이고 그 지역은 슬럼화될거입니다. 이미 갭투자 선도하고 부동산으로 돈벌어먹은자들은 강남뿐만 아니라 하이엔드를 빌미로 주요지역만 띄우기 들어간싱황에서 빚앉고 들어간 구축 아파트들이 버틸 재간이 있을까? 오늘 우연히 방문한 13억짜리 아파트가 엘레베이터 수리가 몇일째 안되서 죽겠다는데 뭐가 맞는건지 한숨만 나온다
공동주택 아파트의 치명적 단점들이 이제 한국사회의 부매랑으로 계속 돌아오고있다..전국의 균령발전 같은건 애초부터 관심도 없는 근시안적 민족성은 그 댓가를 어떻게든 치룰것이다.
재건축 꿈꾸는순간 빚더미
개거지되고 매매 끝난다는
사실 을 알까 ?
분담금 끌어안고 누가 살까 ?
이제 아파트 투기 상승효과
묻지도 따지지도 뒤돌아보지도 않을것이다 ㅡ
빚끌어안고 재건축 해서 은행 노예로 살아가야하는 현실을
어찌할꼬 ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
웃기네.. 실제 재건축은 할 수 있고?
꿈과 희망은 바라볼 때 자기 것이지만 현실이 되면 다 사라지고 그저 자신을 둘러싼 불안한 현재상황이 된다.
다른 곳의 재건축 진행 상황이 왜 파국을 맞고 있는지 잘 보고 리모델링과 재건축을 고려할 시기일듯.
이미 리모델링한다고 업체에 돈을 엄청받았는대 그거 어떻게 개어내냐 ㅋㅋㅋㅋㅋ
조합 해산 못함! 해 먹은 돈이 얼만데, 죽으라는 소리임!
리모델링 아파트들 자재값 건축비등 폭등으로 분담금도 문제고 제대로 지어질지도 의문인 구조 나쁜 중고아파트 사는 격임
재건축으로가야지 리모텔링할필요가있나 삭쓰러버리고 처음부터깨끗하게하는게 공사도빠른데
집값 오를거란 기대감
신축들어서면~~
로또산사람들 모두 1등되면 뭐다? 1만원어치 사면 5천원 받는다... 재건축 완화가 그꼴이다... ㅎㅎㅎ
용적율이 얼만큼바라고 하는지 모르겟지만.. 예전 주공아파트같은경우나 사업성이 잇고 강남3등 땅값비싼몇곳이나 지금 당장 현실성이 잇는거지 뭐 1기 신도시 아파트에서 재개발 한다고 하면 지주들도 분담금 2~3억 가지고 되질 않을꺼임.. 정신들좀 차렷으면
돈되는거라면 나라도 팔아먹을 기세네 욕심 좀 버려라
리모델링이든 재건축이든 조합장 하려는 사람은 무조건 밀고 나가려고 해요.
조합장 연봉이 억대거든요. 망하든 말든 나는 수억원 돈 버니까.
그러니까 똑똑하게 알아보고 사업성 안나오면 절대로 추진 하지 마세요.
입주자들은 재건축을 선호하겠지 그러나 돈이 없는 사람들은 많은 분담금으로 원주민이 못들어 오는 상황이 발생할 수도 있겠군요
재건축 노른자땅 아니면 민간이 뛰어들 이유가 없어짐 안전진단도 필요없어 30년된 아파트는 모두 재건축 해당사항에 들어가는데 거기다 정부가 용적율 500프로로 올린다는 이야기 하는데 어떤 미친 민간기업이 돈안되는 땅에 들어가 죄다 돈되는 노른자땅에다가 하려고 하지. 이번에 30년지난 1기신도시 재건축 기대했을텐데 솔직히 날라갔다봐야함 해가갈수록 서울외에믄 답없음
서로 탐욕만 그득그득 알아서 도태될 것 ㅋ
서울서 라모혀서 잘된 단지 있어유? 돈은 돈대로 넣고 집값은 떨어지고
조합 ㅋㅋㅋ 징글징글하다
재건축해라..지옥을맛볼것이다...
기득권 🐕 방송 투기조장 방송~
재건축 하면 분단금 낼수있냐?
5억이상식 분담금내고 재건축할 노인들은없을겁니다
그리고 그만큼 앞으로부동산상승읁없습니다 검단도 얼마후 산건보자다시내려갈겁니다두고보세요 일본에인어버린십ㅇ년따라가고있고
가계빚2700조입니다
재건축해준다면 리모델링할 이유가 없어요. 층고도 낮고 집도 동굴처럼 구조가 이상하게 됩니다. 정부도 본인 집 재건축 한다고 하면 빨리빨리 승인 해줘야지요.
40년넘은 썩은 골조 재활용 리모델링이 새집이냐! 층고도 낮아지고 바닥두께도 얇고 동굴식 아파트 안전을 위해서라도 다허물고 지은 재건축이 맞다고 봅니다
저출산으로 빈집될깨뻔한데요
재건축 분담금 만만치 않을 텐데...
@@Agent멀더 재건축은 새집이라도 되지 리모델링은 썩은 골조 재활용에 평당공사비도 700 800대수준으로 폭증해 이주비 이자합치면 4~5억 나오더라고요 ...그돈주고 헌집고치는 리모는 메리트없죠