Alternant de 19 ans investit son crédit étudiant, bonne idée ?
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- Опубликовано: 23 фев 2024
- Cet étudiant de 19 ans a déjà pris en main son patrimoine et a appliqué une stratégie claire. Découvrez l'analyse de celle-ci par Mounir.
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Хобби
Merci Mounir. Même si toutes les analyses sont interessants, j'admets LARGEMENT préférer l'analyse de ce type de patrimoine.
Mounir, le LEP n’est plus à 6% mais 5% depuis le 01/02/2024
Super intéressant les patrimoines plus petits !! On veut en voir plus ! Merci Mounir !
La vidéo du dimanche matin pleine de bon sens...... On se régale
36 000€ de patrimoine à 19 ans qd la moyenne des français est environ de 40000€ à 30 ans bravo j’aurais adoré qu’on me parle d’investissement à 16,17 ans (bon après j’ai 21 ans donc c’est pas non plus dramatique 🤣
21 ans, ça va. Moi c'est à 27 que je m'y suis mis (aucune culture de ces choses là dans ma famille, et contenu internet bien moins développé sur le sujet à l'époque). Enfin je ferai pas la même erreur avec mes enfants
@@empereurdugrandaveyron6477👏🏾☺️
36.000 euros de patrimoine brut, je pense que la moyenne a 30 ans est de 40k net, énorme différence
Brut brut
Le patrimoine BRUT des français à 30 ans est peut être + élevé, si t'achète ta maison avec un crédit de 200k, t'as 200k brut mais c'est pas à toi..
Merci Maman, 25k de patrimoine immobilier à 19 ans...
Ça tombe bien, je suis alternant et j'ai rdv ce vendredi pour faire un prêt étudiant que je compte investir en SCPI 😂
Je intéressé par ça aussi
Mets sur l’ETF Word
@@roldonkara3720 un etf ne lui remboursera pas sont pret ^^
J'aimerai faire ça aussi, mais je ne sais pas comment faire mon prêt étudiant. Qu'est-ce que tu dis à ta banque pour avoir ce prêt étudiant ?
@@roldonkara3720c'est plus risqué les actions, plus volatile. Là au moins ses loyers de scpi permettront de payer les mensualités du prêt
Toujours intéressants ces décorticages de patrimoine.
Voiture à 13k pour son âge, dommage ça aurait pu être investi pour profiter plus tard
C'est sûr, après c'est un 1.4 turbo ça consomme peu, vu le prix ,le kilométrage doit être faible. Avec la côte des véhicules thermiques qui monte constamment c'est pas non plus déconnant il pourra la vendre au moins au même prix avec un kilométrage plus élevé d'ici quelques années…
Et puis à 19 ans il faut bien faire quelques erreurs !😂
Merci pour la vidéo! Pour la question pourquoi investir sur Binance plutôt que sur Finary, je pense que Mounir fait semblant de demander… il manque une fonctionnalité essentielle sur Finary, le swap. Si tu veux revendre tes cryptos sur Finary, c’est en euros donc tu prends la fiscalité directement. Impossible de convertir en stable coin…c’est pour ça que je continue à investir sur Binance et kraken.
Le swap arrive d'ici peu de temps !
Un profil jeune et ambitieux ! J’aurais bien aimé apprendre l’investissement à son âge...
Bon courage, il est en tout cas sur le bon chemin 💪
Merci pour l’étude de ce patrimoine !!
Je plussoie pour les projets crowdfunding en difficulté. J'ai prêté sur 9 projets sur Miimosa, et pas moins de 6 sont à la peine : 1 liquidation judiciaire, 2 procédures de sauvegarde et 3 retards. Donc attention ! Je suis aussi investi sur 2 autres plateformes plus anciennes et moins spécifiques, et dans les deux cas, je suis collé. Je pense que ça va piquer pour beaucoup de monde à moyen terme. Ou alors je suis une quiche et j'ai misé sur les mauvais chevaux, ce qu'on ne peut pas complètement exclure 🙂
C'est dingue et beau de voir des jeunes de cet age la commencer a investir. Qu'est ce que j'aurais aimé avoir cette mentalité aussi jeune
Beaucoup de gens se demandent : "Quels sont les risques d'investir un prêt étudiant ?" En soi, le pire qui puisse arriver serait quoi ? Tout perdre ? La SCPI Corum chute à 0 (improbable vu sa taille), et alors il devrait juste rembourser les mensualités, ce qu'il pourrait largement se permettre (car il aura un CDI d'ici là), surtout vu sa discipline financière à seulement 19 ans. Le risque en termes d'investissement me semble très faible. En revanche, en termes de risque juridique vis-à-vis de sa banque, là, je ne suis pas certain. Est-ce qu'il pourrait vraiment être interdit bancaire ? Je ne pense pas, car les prêts étudiants sont considérés comme un crédit à la consommation "non affecté" (à l'inverse des crédits affectés comme par exemple les crédits immobiliers), donc en soi, il est libre d'en faire ce qu'il veut de cette somme (tant qu'il est en capacité de rembourser son prêt évidemment). Je suis curieux de savoir si sur ce dernier point des gens ont des infos que j'ai loupées (interdit bancaire avec un crédit étudiant investi, impossible ?)
C'est exact. Un crédit étudiant c'est comme un crédit conso. La banque que n'a pas le droit de regard
Euh oui.. sauf que les banques sont loin d'être bêtes, et que le cœur de leur métier c'est de maîtriser le risque client. Donc elles sont connectées de partout, s'échangent des données, se parlent, utilisent des outils communs. Comme les casinos. Et quand t'en prends une pour un oiseau de 6 semaines, sois sur qu'elles vont te griller au max auprès des autres, ce qui complique considérablement les projets.
Exemple: Cofidis et Hello Bank c'est BNP. BNP partage des outils avec AXA. AXA qui détient des parts de Société Générale. Société Générale = Boursorama etc de tête. Boursorama qui échange des données avec Crédit mutuel. Crédit mutuel en marque blanche pour une 10aine de petites banques. Etc etc
Je parle d'expérience, je bosse à l'intérieur et je le vois régulièrement ce truc magique
Personne ne posera trop de soucis si ça fonctionne bien
Par contre à la seconde où t'a un pépin
1/ c'est plus la même, zéro négociation
2/ beaucoup moins de protection légale, t'as signé des documents avec des conditions précises, t'engage ta parole, après tu peux rien demander si tu mens et que ça t'explose au visage
Hello Mounir, petite corection mais depuis le 1 Février 2024 le taux d'intérêt annuel du LEP est de 5 % et non pas 6%.
Super taff et vidéos au top 👏👏
Vrai question, comment il a eu son prêt étudiant? Puisque ce n'est pas en claquant des doigts que l'on a, et étant alternant, la banque aurait très bien pu dire: tu gagnes de l'argent, t'as 0 dépenses puisque tu vis chez tes parents, quel est le projet avec le crédit?
Je suis aller dans 2 banques pour en faire un, et 2 fois ils m'ont bien calmé à ce propos.
Sans compter qu'il faut que tes garants soient solide si tu veux emprunter plus. Mes parents gagnent peu, donc je peux emprunter presque rien.
Bref c'est vraiment au cas par cas
peut -être qu'il l'a négocié au tout début de l'alternance, donc avec peu d'argent à ce moment là, ou alors parsque ses parents peuvent assurer au cas où, ou alors il a négocié pour faire un stage à l'étranger.... pleins de possibilités
les prêts étudiants sont pour la plupart non affectés, cela implique qu'il sont délivrés sur simple présentation d'un certificat de scolarité et que derrière tu es libre d'utiliser la somme comme bon te semble
@@baptiste8347 alors faut que tu me dises où.
Ils m'ont demandé à chaque fois toutes les dépenses prévues qui justifient le fait de faire un prêt. Sans compter qu'on a scanner mes relevés bancaires pour savoir tout sur tout...
@@ChristianCDD les relevés bancaires c’est tout à fait normal, si il demande comment tu va dépenser tu dit que tu va acheter une voiture un truc comme ça dans tout les cas tu n’a pas de justificatif d’utilisation des fonds à fournir
@@ChristianCDD Caisse d'épargne, j'en ai fait un là-bas.
Attention à la liquidité des scpi, surtout à l’approche de l’échéance du prêt.
Et la petite ligne Terra Luna m’a fait sursauter 😂
Luna et FTX .... rip le pauvre mdr
Il ne compte pas revendre ses scpi, donc la liquidité n'a pas d'importance. Ce qui compte c'est qu'il perçoive des loyers
@@Bom13 comment compte t-il rembourser son prêt étudiant à l’échéance de celui-ci ?
@@ob8097 ben avec son salaire. S'il avait emprunté pour financer ses études il aurait aussi dû rembourser grâce à son salaire.
On ne "revend" pas ses études pour rembourser un prêt, lol c'est pas liquide non plus
Hello Mounir,
Attention à la mise à jour du LEP qui est à 5% et non 6%.
Et non la Powermatic 80 de Tissot n’est pas une quartz mais un très beau premier modèle automatique haha.
Sinon toujours pressé d’avoir les fonctions Finary de base juste et fonctionnelles plutôt que d’avoir des nouvelles fonctionnalités chaque semaine. Du genre les affichages des plus-values qui sont faussées aujourd’hui, et qui sont surtout inexistantes pour les livrets bancaires classiques pour une raison obscure.
Merci ! 👋🏼
Je rebondis, j'allais le faire dans mon commentaire, je bois que certains sont plus rapides :)
Effectivement la prx existe en auto ET en quartz. Vu le prix (700€) c'est donc le modèle auto. Et je te rejoins, je pense le meilleur rapport qualité prix pour un premier modèle automatique "pas chère"!
Je te rejoins aussi sur la partie PV qui est faussée, perso sur trade rep, pourtant mis en avant par finary, y a des incohérences sérieuses. Je ne parle pas non plus des "partenaires" qui ne font pas leurs jobs et qui du coup bloquent les synchro automatiques...
Franchement je me pose la question d'arrêter finary car le suivi EXACT des finances, c'est quand même LE point le plus important / ce pour quoi on prend le produit (pas pour faire des prévisions de capital dans 30ans qui sont inutiles 😅)
Bonjour Mounir,
Je réitère ma remarque concernant ce type de vidéos.
Malgré tout mon intérêt pour ce que tu as créés, je suis un peu choqué par ces vidéos qui montrent des exemples à la limite de l'illégalité.
En particulier la précédente ou un etudiant ne déclaré pas les sommes percues de ses parents tout en ayant une bourse.
Je pense que tu es un exemples pour les jeunes en terme d'investissement et je pense qu'il est important de donner des modèles exemplaires.
Dans tous les cas me concernant je te remercie pour ce que tes vidéos et surtout ton application m'ont permis de prendre conscience. Même si c'est un peu tard.
Beaucoup de gens se demandent : "Quels sont les risques d'investir un prêt étudiant ?" En soi, le pire qui puisse arriver serait quoi ? Tout perdre ? La SCPI Corum chute à 0 (improbable vu sa taille), et alors il devrait juste rembourser les mensualités, ce qu'il pourrait largement se permettre (car il aura un CDI d'ici là), surtout vu sa discipline financière à seulement 19 ans. Le risque en termes d'investissement me semble très faible. En revanche, en termes de risque juridique vis-à-vis de sa banque, là, je ne suis pas certain. Est-ce qu'il pourrait vraiment être interdit bancaire ? Je ne pense pas, car les prêts étudiants sont considérés comme un crédit à la consommation "non affecté" (à l'inverse des crédits affectés comme par exemple les crédits immobiliers), donc en soi, il est libre d'en faire ce qu'il veut de cette somme (tant qu'il est en capacité de rembourser son prêt évidemment). Je suis curieux de savoir si sur ce dernier point des gens ont des infos que j'ai loupées (interdit bancaire avec un crédit étudiant investi, impossible ?)
@@boussole-en-argent
Voici un copié collé du site des impôts.
Toutefois, un lien de causalité doit exister entre la souscription du prêt et les études supérieures. Ces dispositions n’instituent pas une obligation d’affectation des sommes empruntées à une destination précise mais permettent de s’assurer que le prêt a été souscrit dans l’objectif de financer des études supérieures.
Car oui le crédit étudiant ouvre droit à des déductions fiscales.
@@andreysfrancis5966 Je ne vois rien dans ce que tu as trouvé qui indique que c'est illégal d'utiliser un prêt étudiant pour investir
@@andreysfrancis5966 Aucun élément dans ce que tu as trouvé comme info indique que c'est illégal d'investir avec un prêt étudiant. Un prêt étudiant = prêt à la consommation = crédit non affecté = te laissant libre de faire ce que tu veux avec cette somme.
Peut-être que je me trompe, mais jusqu'ici, je n'ai trouvé aucune information claire et provenant d'une source fiable qui contredise cela.
La PRX est une montre automatique 😉
pas forcément non
@@August-md6kw ici s'en est une -> powermatic80; mais effectivement elle existe en quartz aussi ;)
@@August-md6kw en l'occurrence le modèle mentionné l'est 😉
Top cette vidéo
Merci à toi !
encore une excellente video on se regale à chaque fois :)
Un grand merci !
Merci pour cette vidéo !!!!
Très intéressant de pouvoir voir ce genre de profil. Cependant emprunter pour investir... attention attention
Hello Mounir
Franchement je ne comprend pas vos conseils , je trouve cela pas sérieux de laisser penser que les SCPI ( en général l'immobilier ) sont des bons choix d'investissements . (j'ai perdu 20% sur un SCI depuis septembre 2023)
Franchement , ces 20 dernières années , l'immobilier c’était une bulle, en 20 ans cela a fait x2 .
et c'est normal que cela s'effondre , 10 à 20% de baisse et a mon avis ce n'est pas fini ... pour un acheteur , c'est dangereux d'acheter risquant de de perdre minimum 10% dans les prochains mois, surtout quand on connait les gros montants engagés, si on acheté sa résidence principale ... Et les SCPI , c'est la même chose , c'est de l'immobilier, donc la bulle est finie, IL NE FAUT PAS CONSEILLER D'Y ENTER.
Oui, je sais , il ne faut pas donner provoquer des paniques , et que tous les investisseurs vendent en même temps leur SCPI ( d'ou j'imagine le pourquoi de ne pas alerter les gens) , mais franchement ne pas avertir votre communauté : une très grande prudence avec l'immobilier , dans le court terme , surtout sur ce jeune qui risque son prêt étudiant , et surtout les autres gamins qui vont regarder cette vidéo et faire pareil .
Oui, également, le crowfonding immobiler , c'est pareil , des pertes franches à venir. vous le dites bien , ici c'est dangereux ... Si vous allez perdre 100% de vos investissement en crofunding ; je suis choqué de vous entendre dire sur vos vlog, : 100% de pertes possible en crofunding , c'est grave , mais 20% de baisse des SCPI, SCI , c'est pas grave, et encore conseiller d'y investir ...
c’est une montre automatique
Bonjour,
Quels seraient les avantages d'une SCPI vs Realt ?
Un peu surpris des frais, période de jouissance... Qui ne semble vraiment pas cool/avantageux
Le rendement également semble inférieur
RealT le risque est plus du fait qu'on investi principalement à Detroit. Mais c'est plus liquide et beaucoup moins de frais.
@@miguelblaublomme13mais avec la volatilité des actions donc à mon goût c’est pas si intéressant
En quoi realt à la même volatilité que les actions?
Excellent produit scpi corum, parmi les plus performants du marché
@@cytx6835 j'ai pas compris non plus il y a très peu de volat sur RealT, les biens sont réévaluer une fois par année
Est-ce bien légal ?
Oui, tu fais ce que tu veux avec ton crédit étudiant
c fiable finary ?
Hello, assez intéressante comme vidéo.
Les pros du LMNP /immo, j'ai besoin de votre aide et avis SVP !!!
Je suis moi même dans une situation similaire (école d'inge en alternance) et j'hésite à faire un prêt étudiant et l'investir.
J'ai en vu une classe d'actif très peu abordée et jamais (je crois) sur finary : du LMNP en bail commercial (résidence de service). Je me demandais si au final l'investissement en scpi n'était pas, peut être, plus intéressant (et liquide). J'aurai bien fait du lmnp moi même en courte durée ou autre mais comme je risque de bouger pas mal (France ou étranger) en fin d'étude / début de carrière, ça me bloquerait.
Je me demandais si certains sont dans ce type de bien, si vous avez des remarques à faire, je suis vraiment preneur !
Sinon pour le reste j'investis activement (60% taux d'épargne car moi je paye mon logement, mes courses etc, contrairement à ce jeune qui a bien de la chance !) en bourse, j'ai fini mon matelas de secu et je fais un apport immo.
Merci :)
(ps, mes parents seront garant, et ce prêt sera remboursé. L'état touchera des impôts avec mes salaires + mes invest, donc je me passe des commentaires disant que c'est honteux de faire un prêt étudiant autre que pour financer ses études ou acheter une Mercedes classe A a 30k pour faire le keke et finir dans un platane)
Salut, d'abord il est important que tu définisse tes projets et besoins. Si tu pense que tu vas bouger pas mal alors OUBLIE l'immobilier physique. Car l'immobilier physique demande une présence permanant du propriétaire et si un problème urgent venais à arriver tu dois impérativement pouvoir être sur place pour le régler. Et des problème de se genre il peut y en avoir beaucoup. Si tu envisage de prendre des assurances pour loyer non payé et une société de gestion de bien locatif pour réduire le risque est les problèmes alors pourquoi ne pas directement investir en SCPI? Ce sont des pro qui feront le travail bien mieux que tu ne sauras le faire et te donne une certaine diversification géographique en plus. De plus pas de problème si tu pars à l'étranger.
Et moins de problème de liquidités. Quand tu est jeune la dernière chose que tu souhaite faire c'est t'enchainer avec de l'immobilier physique à mon avis. Personnellement étant vraiment pro action, si tu n'investie pas dans une SCPI avec l'argent de la banque à un taux intéressant ET avec un prêt immo, alors oublie la SCPI car les ETF sont juste une meilleur classe d'actif que les SCPI. Leur seul intérêt c'est que tu peut investir dessus de l'argent qui n'est pas a toi et réduire ta volatilité si tu na pas un horizon d'investissement long ce qui n'est pas ton cas. Pourquoi je dis ça? Parce que tu vas payer une blinde de frais , frais d'entrer, de sortie, de fonctionnement, les impôt sur les loyer, le délais de jouissances, si tu prend en nus propriété tu donne juste de l'argent a la SCPI plutôt qu'a l'état et même tu donne plus que ce que tu aurait du payé en impôt... Alors que l'etf , il n'y a rien de plus liquide, tu peut recevoir des coupons mensuel si tu le souhaite, tu peut l'avoir dans ton PEA est payé 0 impôt, ou décider de ne pas recevoir des dividende est ne rien payé du tout en impôt également. Certes tu peux défiscaliser les mensualité grâce a ton emprunt mais pour moi sa reste inintéressant. Si tu veux être libre le mieux c'est les ETF.
@@dieuetmondroithonisoitquim338 hello, alors oui et non. Je suis dac avec toi pour les contraintes de l'immo physique traditionnel... D'où mon intérêt pour le lmnp en bail commercial dans des résidence de service. Tu as un loyer fixe quel que soit le taux de remplissage contractuel sur 9/11ans, tu n'as rien à gérer, et les frais que tu as de manière général sont le Chgmt de materiel et les gros travaux (606). En gros 1 loyer tous les 10ans que tu fais sauter (en prévision, dans les fait ça peut être 0 ou plus). Donc t'as ton rendement fixe de 5-6% net (moins, c'est pas rentable, plus c'est souvent que ça cache une couille).
La scpi, pour moi ça pourrait être une option intéressante dans le sens où y a eu une belle décote récemment donc on devrait être bien valo etc... Mais c'est aussi pas top parce que c'est pas forcément bien de jouer l'inverse du momentum. Après diversification d'immo, c'est top. Y aurait peut être juste corum ou why not, mais les frais sont indécent. Déjà tu perds 2ans de rendement à la souscription, autant y mettre de côté pour des travaux potentiels sur le lmnp bail com...
Les rendements se valent. Y en a un t'as 0 impôts car tu déduis tout un tas de charge.
Ensuite ton point de vu sur etf. Niveau liquidité, y a pas mieux que la bourse sur des big cap / etf. Après c'est trop volatile selon moi pour y mettre un emprunt.
L'autre raison est que j'aime bien l'immo et j'ai envie de me lancer donc je cherche une première porte d'entrée pas trop contraignante (même si ça réduit fortement mes gains potentiels / rendement). L' idéal étant travaux soit même, et loc courte durée soit même, peut être plus tard quand je serai sur une situation plus stable.
L'autre point est que j'investis déjà en bourse à raison de 900€/mois, ce qui est assez énorme pour un étudiant. Env 40% de mes revenus. Amené à être augmenté l'année pro + je parle uniquement du fixe en Dca. L'intérêt est donc de diversifier avec l'immo. L' autre point est que pea jeune = 20k max et que je vais sûrement l'avoir encore 1an et demi. La je suis à 500€ sur pea, si je continu sur ce rythme je vais finir à plus de 10k au passage au pea classique. Mais je sais que je vais augmenter les mensualités à 80% de chance. Pas de trop, forcément puisque j'ai ma limite de 20k. Mais donc 1/ ça sert à rien que j'augmente de trop mon investissement bourse. 2/ un prêt étudiant de 75k je ne peux pas le placer en bourse sur pea. Pire j'ai pas de retrait avant 5ans (env) donc ça veut dire faire un différé min de 5ans, fin bref c'est plus aussi liquide que ça non plus ^^
Je sais pas si ces précisions permettent d'y voir un peu plus clair :)
@@m_invest5336 en effet sa change pas mal la donne maintenant que tu donne plus de détails. Mais n'oublie pas que sa ne change pas le faite que immo physique+ avoir envie de bouger(liberté) sa reste contradictoire. Si tu te lance sur ton projet immo tu sais a quoi t'attendre 🫡
A quand le transfert de crypto sur Finary ?
En tout cas, top cette vidéo ! ❤
On travaille dessus actuellement !
Franchement j'adore, c'est sympa de voir des gros capitaux mes on tourne vite sur les même chose, pour le coup j'ai trouver sont expositions très intéressantes
Salut Mounir, je te remercie pour cette vidéo sur mon patrimoine. À l’heure d’aujourd’hui 7.19% de plus value l´attente sur mon pea et 17,98% sur ma crypto.
Je vais suivre tes conseils et continuer à investir dans mon pea et ma crypto.
En tous cas c’est super ce que tu fais, continue !!❤
bravo
Salut mounir juste pour info le LEP est passé depuis quelques temps déjà à 5% et non pas 6 et est plafonné à 10K
Et la tissot powermatic c'est bien une automatique 😉
Mounir la PRX est une automatique 😁
Il y a également des quartz
Idée de sujet : SCPI vs REITS
On parle beaucoup de SCPI mais jamais des Reits. Pourtant avec cet exemple on voit bien tous les désavantages (frais à l’entrée, 13% de frais annuels, 7 mois sans loyers, on commence dans le rouge, peu liquide).
Tout ça pour un rendement proche de 7%.
Si je compare ça à des actions de Realty Income avec presque 6% de dividendes, ultra liquide, dividendes immédiats et mensuels.
J’aimerais beaucoup avoir ton analyse pour comprendre à côté de quoi je passe.
D'accord avec toi, je pense que c'est simplement lié a une méconnaissance des Réit en France :-)
Le reits ça reste du mobilier soumis aux aléas de la bourse. Pas la scpi
Bravo à ce jeune homme de démarrer si tôt son parcours d'investisseur 👏👏👏
Je suis étudiant ingénieur en alternance, savez-vous combien je peux avoir en prêt étudiant à la banque postale ? Et peut-on cumuler des prêts de plusieurs banques ?
Ben officiellement non, vu que c'est un prêt ETUDIANT pour les ETUDES.
Le seul moyen de l'utiliser pour ça c'est de mentir
Donc si tu mens aux banques techniquement tu peux en cumuler 5, 10, 100
A tes risques et périls
Hi,
Je me demande, ma situation est similaire à celle décrite, sauf que j'ai beaucoup plus d'argent disponible. Imaginons que l'utilisateur de la vidéo veut acheter une propriété, il aura besoin d'une somme importante pour l'apport et les meubles. Pour continuer à investir chaque mois, il faudrait probablement planifier cette dépense. Même si ce n'est peut-être pas son objectif actuel, je pose la question car je vois peu de profils présentés qui envisagent cette potentielle dépense.
Est-ce donc une bonne chose de garder du cash en prévision d'un futur apport ? Ou vaut-il mieux investir cet argent ?
il le dit souvent en vidéo normalement mais si tu as un projet immo ou autres qui nécessite un apport, forcément tu dois garder sur tes livrets même si c'est pas de l'argent qui "travaille"... après a voir cb de tps tu veux garder ce cash...
C est pas compliqué tu investies sur des actifs super liquide
Staking via Kiln j'espère ? 🇨🇵
Vous êtes des rageux !
Je préfère qu’un jeune comme ça ait un petit coup de pousse de l’état, son cet argent sera bien utilisé et il paiera des impôts plus tard.
A contrario aider les puits sans fond ça n’apporte aucune valeur à la société.
Bien joué pour le prêt étudiant, en alternance c’est une très bonne idée tu es quasiment certain d’avoir un salaire correcte à la sortie qui te permettra de rembourser sans problème dans deux ans.
Maintenant go trouver une niche où tu gagneras vraiment bien ta vie en tant que commercial ! Fais du BtoB
Coup de pouce des contribuables. L'état n'a pas d'argent et utilise toujours celui d'autrui
Le LEP est à 5 % et non plus à 6 %
Pas si évident d'ouvrir un LEP en sortant du foyer fiscal de ses parents car ce sont les revenus N-2 qui sont pris en compte pour l'éligibilité.
N-2 = 0 donc c'est bon
@@megaportugal10 il faut un avis d'imposition n-2 pour justifier.
@@Immobilierpassif c'est faux. j'ai pu le faire avec mon avis d'imposition de l'année en cours
@@skurt6074 oui j'avais réussi aussi avec N-1 pardon*
Il faudra donc qu'il attende le mois de mai 2025 s'il quitte le foyer fiscal maintenant.
septembre 2024 suffit s'il a une déclaration individuelle en avril 2024 (une fois qu'il aura l'avis d'imposition)
Aaah voilà des profils interessants à découvrir c’est excellent ! Plus tu en fait plus je suis heureux ! Merci à toi un gros kiff ces patrimoine ( j’ai le même genre de profil )
M
Un jeunot de 19 piges qui a un meilleur portefeuille que des multimillionnaires de 40 ans. Chapeau 🎩🎩
>>>Vos vidéos étaient super !! Je fais partie de vos téléspectateurs et j'ai regardé vos vidéos ces derniers temps. Je souhaite investir, mais je ne sais pas encore quel est le bon investissement. Je suis reconnaissant pour toute aide ici.
Trading Rights a complètement changé ma vision du succès. Grâce à cela, j'ai réussi à rembourser mes dettes et j'ai encore suffisamment d'argent pour subvenir aux besoins de ma famille. Jongler avec plusieurs emplois n’est pas la meilleure voie vers la liberté financière, mais nous nous en rendons souvent compte trop tard. Vidéo fantastique !
Je te serai éternellement reconnaissant, tu as changé ma vie entière et je continuerai à prêcher en ton nom pour que le monde entier sache que tu m'as sauvé d'une énorme dette financière avec juste un petit investissement, merci Jayne Bradley
Je suis surpris que vous veniez de mentionner Jayne Bradley ici. Je l'ai rencontrée lors d'une conférence en 2018 et nous travaillons ensemble depuis.
Je suis nouveau dans ce domaine, s'il vous plaît, comment puis-je la joindre ?
Elle est sur le télégramme
Hello, j'investis beaucoup (1000€ par mois), meme situation, étudiant, apprenti, et j'hesite à faire un pret etudiant pour investir egalement. Mais comment puis-je faire pour negocier un pret etudiant avec ma banque ? Que dois-je dire pour qu'il m'accorde un prêt ? Ont-ils le droit de me forcer à rembrouser le prêt si je ne l'utilise pas pour ce que j'ai dit ?
Bref concrètement, que se passe-t-il si mon banquier découvre que j'ai pris un prêt pour investir ?
@@munhaxx7292y a un "flou" légal. Théoriquement tu peux pas surtout pour l'immobilier. Mais y a que la SG qui le dit noir sur blanc. Après tu changes de compte ça se voit pas :)
Je pense ça dépend aussi bcp de ton conseiller (cool ou con)
Moi j'investis sur des etf d'entreprises d'exploitation minière et d'énergie est ce une bonne idée 🧐
Hello Mounir,
Je vois que tu parle souvent d'acheter de la SCPI en nue-propriété mais c'est quasiment impossible à faire à crédit non ?
Sinon, si possible c'est super intéressant en effet !
Je cherche la combine aussi pour faire du levier sur ça. La seule option à mon goût est le prêt entre proches.
@toineBvlAttention aucun rendement en nue propriété. Le gain se fait uniquement sur la valorisation. Si on part sur du 2% par an ça fait pas grand chose à l'arrivée.
Le gain vient du fait que tu obtiens plus de parts au même prix
Oui c'est pour ça qu'a crédit c'est super dure, au minimum c'est 5 ans de détention il me semble sans toucher les loyers en faisant en du nue-propriété donc impossible de remboursé le prêt durant 5ans @@tibou4359
Pourquoi impossible à crédit ? Si, c'est la même chose. Ya juste pas les rendements pris en compte dans le calcul de l'endettement, mais t'achète ce que tu veux
À sa place j'aurais d'abord reconstitué mon épargne de sécurité avec mon salaire avant de continuer à investir. On ne sait jamais
pas forcement ca priorité pour le moment il et chez papa maman ^^
Sa mère lui a donné son numéro d‘identification fiscale, sinon il aurait pas pu investir donc elle est d’accord
Scpi bad idea !!
Pourquoi ?
@@socratecordonnier4422 les prix des parts arrêtent pas de baisser donc tu perds de l'argent si tu rentres maintenant. après il y a l'effet de levier du crédit qui est intressant, mais je pense que la période n'est pas bonne, tant que les taux sont hauts
A sa place :
Un lep (6%) matelas de sécurité
Un pea : ETF Nasdaq et sp500
Une assurance vie : scpi Europe
Un peu de crypto
Revendre la voiture à 13k pour une à 8k… il récupère 5k facilement pour investir en ETF ou scpi
Il est jeune, faut qu’il profite quand même un peu
Petite précision le LEP est descendu à 5%
L’important n’est pas le prix d’achat d’une voiture.
Une voiture a 50k€ peut te coûter moins cher qu’une a 10k€
Si elle est fiable et que sa cote ne baisse plus du tout voir augmente tranquillement tu perdras moins d’argent qu’avec un bouzin a 10k€ qui te coûte 800€ tous les trimestres a remettre en route.
L’alfa n’est pas un mauvais choix, ce modèle est fiable et a déjà subi une belle décote, il ne brûle pas trop d’argent avec. Et le plaisir impacte sur le moral, si tu investis ton argent mais que en parallèle tu déprimes et deviens aigri y’a zéro intérêt.
Il est commercial il faut qu’il investisse autant dans ses connaissances que dans son image et sa sociabilité, une belle caisse à son âge ça aide !
Il perd pas de temps ce jeune 😅
On en parle du fait que c’est un prêt garanti à 70% par l’état et que c’est assez honteux de détourner ce mécanisme ? Ça commence sa carrière avec une belle mentalité…
Quel détournement ?
Le prêt étudiant sert à investir dans son avenir. Pour ça tu peux te payer un diplôme qui potentiellement te permettra d’avoir un meilleur salaire plus tard. (Je vois cette option comme moyennement risquée, tu peux faire un mauvais choix de filaire, ne pas arriver à obtenir ton diplôme ou encore ne pas trouver un job bien payé à la sortie)
Ou alors investir correctement pour être certain d’améliorer sa situation future !
Je ne vois aucun détournement. Il a choisi une autre voie que les études longues ça lui correspond sûrement mieux.
Aucune raison que seuls les jeunes suivant la doctrine du tous à la fac ou en prépa ne puissent obtenir un coup de pousse de l’état…
Cependant, pourquoi s'en priver par morale, lorsque les autres ne s'en privent pas ? C'est la "loi de la jungle", dans ce genre de cas... C'est pas en suivant un parcours tout tracé bien droit qu'on s'enrichit rapidement, surtout dans son cas sans capital de départ
Moi je trouve que ses un jeune courageux et intelligent. Ses pas une branloutte qui a pour seul objectif de profiter du chômage et passer ses journée sur insta.
Et ne vous inquiétez pas pour l'état, il vont bien se rattraper quand il payera ses impôts.
La jalousie est un vilain défaut. Il est normal d'aider les jeunes qui veulent travailler. Il a bien raison, et t'en fait pas il paiera vite des impôts.
C'est immoral et ce système ne devrait pas exister... Mais il existe et ce jeune aurait tort de ne pas en profiter
L 'état cherche à faire des économies. 200 € par mois de prime d 'activité pour un jeune de 19 ans qui vit chez sa mère , et qui a un niveau de vie que je n 'avais pas à son age( voiture sympa, joli patrimoine) . Dès le plus jeune age, on habitue les gens à ce que tout doit venir de l 'état ( et des parents comme pour les profils qui sont présentés sur Finary). C'est juste pas possible ce système d 'assistanat qui n 'est pas financé . Merci Finary de nous montrer( involontairement ) le gaspillage de l 'argent public .
C'est loin d'être le seul post de dépenses inutiles.
En soit jsuis d’accord mais j’avoue que j’apprécie le coup de pouce au démarrage. A 25 ans j’ai 120k de patrimoine, j’aurai jamais fait ça sans ces aides. Aujourd’hui je paye 500€ d’impôts tout les mois, je rembourse tranquillement ce qui m’a été accordé 😅
Ce qui est présenté ici n'est pas représentatif de l'ensemble des apprentis. Personnellement, avec 800€ de revenue mensuel et deux loyers, j'ai décimé l'intégralité de mes économies en 1 seule année d'apprentissage. Manger que des pâtes à l'eau et ne pas avoir 10€ pour se payer Internet, la précarité étudiante, c'est aussi un sujet. Mais c'est un investissement sur soi, je ne regrette rien !
Je vois pas le problème. On donne bien la CAF, des aides à tout va, des hopitaux, l'éducation de leur gosse, .... A des gens qui n'apportent jamais un euro dans les impôts. Alors qu'on aide des jeunes qui travaillent aucun soucis, en plus c'est un investisseur ne t'en fait pas l'état sera la pour le ponctionner le moment venu, il va vite rendre ce qu'on lui a donné.
Tout à fait (je précise qu'à sa place j'en aurais bien évidement profité, mais je trouve tellement dommage que ça soit possible...).
First :D
Profil fils à sa maman avec 25k immobilier à 19 ans...
Oh le chouineur 🤣
Jaloux
J'ai fait un credit etudiant de 40k pour all in dans 30 crypto avec une pondération safe en fin bear market. 1 an après j'en suis à 85k et je target les 300k prochain bullrun. Ne surtout pas faire comme moi, je suis un degenerer. Je vise le milion avant 30 ans, largement faisable à ce rythme. J'ai un bizness sur amazon FBA à côté également.
A quand les voyages sur la lune ? j'aimerais booker pour ma famille stp
@@Maestralius il faut savoir prendre des risques dans la vie, c'est ce qui fait la différence entre l'échec et la réussite. Tout explose en bullrun, c'est un secret pour personne, dans ce monde le x10 n'est pas extra-ordinaire. J'ai pas de famille à nourrir, je suis jeune, je peux manger des pates les 10 prochaines années si besoin.
@@leoconnor7473 "C'est un secret pour personne". Va dire ca a ceux qui ont investi fin 2021. En plus toutes les crypto en PoW comme le btc seront un probleme à l'avenir, en réalité ca l'est deja, tant d'énergie gachée pour rien. Ca m'étonnerait pas que tout s'ecroule un jour rien que pour cette raison, a moins que toutes les crypto passe en PoS comme l'a fait l'ETH mais pour le BTC ca va etre compliqué. L'une des raisons pour laquelle je ne metterais jamais plus de 5%-10% de ma capacité d'épargne dans les crypto (et uniquemment du PoS par soucis ecologique).
Aussi tu prends comme reference 2023 pour la crypto, c'est comme si tu prenais 2023 comme reference pour la bourse (20-25% sur S&P500 / 45-50% sur Nasdaq100 ), c'est pas la norme. C'est juste une très bonne année pour la crypto et la bourse
Mais bon chacun est libre d'investir comme il l'entend, c'est pas non plus impossible que la crypto s'envole de plus en plus -> Gros risque, gros gain ...
@@leoconnor7473 drôle d'idée de miser tout en crypto mais bon chacun fait bien ce qu'il veut.
Manger des pâtes pendant 10 ans, quand tu rencontreras un conjoint ou conjointe tu verras que tu changeras, je te souhaite beaucoup de réussite mais ne surtout pas se priver de vivre, on a qu'une vie. 👍
@@leoconnor7473 vue ta mentalité de joueur de casino tu vas manger des patates toutes ta vie 😂