Non, il faut supprimer cette fonction de président absolu qui décide de tout, seul. Il faut que le parlement ait beaucoup + de pouvoir et qu'il soit élu démocratiquement (proportionnel) pour qu'il représente au mieux le peuple.
@@CRAMB3RS déjà il faut élire les juges et que l'historique de leurs jugement soit publiques. Ils jugeaient bien différemment ex le juge qui condamne Macron en exposant ses magouilles il serait un héro national garanti de réélection. Parce que les 500k de patrimoine au vu de sa carrière et vu qu'il paie toutes ses dépenses de sa poche on se demande comment il fait...
@@user-vb9vc1es3o c'est le niveau zéro d'élire un chef qui décide de tout. C'est naïf de croire que tu pourras le contrôler. Personne ne créera une loi pour permettre ça, car le président l'empêchera, via le conseil constitutionnel par exemple. Et même si c'était possible, ton juge il sautera s'il fait ça.
@@CRAMB3RS haha on est bien d'accord ils ont bien trop bien verrouillé le pouvoir pour le laisser filer... Après dans l'histoire il y a des états qui ont réussi à se débarrasser de la corruption.
quelle superbe vidéo, j'adore tout ce qu'il a dit, comme ça, je me demande toujours à quoi cela ressemblerait si nous n'avions pas établi de systèmes financiers partout en Europe
oui vous avez raison cela me rappelle mon mentor financier M. Larry Kent Burton les gens comme eux contribuent toujours à l'économie financière d'une manière ou d'une autre j'ai pu gagner 13 500 € en seulement 1 mois en investissant avec lui
C'est tellement incroyable de savoir que les bonnes œuvres de M. Larry kent burton sont reconnues sur des plateformes comme celle-ci. Grâce à son aide, j'ai pu acheter ma première maison.
Ce type a l'air tellement intéressant, il est fortement recommandé car j'ai également rencontré son nom sur certaines de mes plateformes de médias sociaux, j'aimerais savoir comment je peux le contacter officiellement et parler affaires et finances avec lui et éventuellement gagner de l'argent en investissant avec ses conseils
Ingénieur … je prévois de quitter la France comme la plupart des ingénieurs que je connais … Que ce soit les entreprises qui sous paient ou bien l’état qui surtaxe … la France n’est clairement pas un pays pour les ingénieurs
@@yoh2278 est ce bien le seul critère ? En Suisse il fait X5 ou X10, et même avec ça tu ne peux pas être propriétaire. Faut parler de pouvoir d'achat, mais pas de salaire.
Je viens de quitter la France pour les Pays-Bas, on me propose un job d'ingénieur avec 2 fois mon salaire français. Et pourtant la fiscalité est plus intéressante aux PB et le coût de la vie n'est pas bcp plus élevé qu'en France...
@@benjmalin9833 T'inquiète, je ne compte pas revenir. Surtout quand je vois toutes ces augmentations d'impots. Pour moi la France est un pays magnifique mais qui n'est plus qu'un musée.
Un de mes Mon fils ingénieur débutant est parti au Texas où il a trouvé en un mois un travail de project manager ingénieur avec un salaire double de ce qu’on lui proposait en France .
Superbe Analyse. Ne venez pas en Belgique! Notre futur gouvernement (et oui on n'en a toujours pas depuis +/- 6 mois) est en train de négocier pour taxer les belges comme la France (les retraites, taxes sur les plus values, la location, revenus,...). Dès que ça passe, ce serait cool Mounir d'aussi faire une petite analyse et les différences avec les 2 pays voisins. (Car cela pourrait intéresser les français en partance de la France).
Vous aussi êtes très "enrichis" notamment à Bruxelles pourtant. Pour une meilleure fiscalité et moins d'""enrichissement"" selon les critères de la doxa, il vaut mieux aller plus à l'Est, Hongrie Bulgarie...
Il y a de nombreux pays en Europe qui sont entrain d'augmenter les impôts et les taxes. Il faudra de toute façon une harmonisation fiscale européenne sinon l'UE va couler
@@remitheo9425 Tu crois que la Hongrie, Bulgarie etc vont accepter de se faire tondre sagement par tous les autres pays? Déjà ils acceptent pas l'invasion africaine, et tout montre qu'ils ont raison...
Si l'Ukraine tombe ça aura de très lourdes répercussions sur nous ... Qui ne se compterons pas qu'en milliard Mais si ça vous êtes pas capable de le comprendre ...
+ 7 milliards à payer par la France pour 2025 parmi les 35 milliards votés il y a peu par l'UE pour l'aide à l'ukraine en 2025... et l'UE décide de tout sans aucun mandat électif (hormis le parlement européen... quine sert à rien car aucun pouvoir...) + un augmentation du budget européen pour 2025 de quelques milliards, + la rentrée prévue dans les prochaines années de 9 pays supplémentaires dans la zone euro (soit une enveloppe de mise à niveau aux standards européens évalué à 500 milliatrds d'euros!!!! : la france finance 1/5 de toutes les konneries de l'UE, faites le compte). Seule solution pour stopper le délire de fédéralisation de l'Europe par l'UE (les américains les vrais instigateurs de tout ça) et ça n'est que 2 petites infos budgétaires parmi toute une palenquée de délire! de l'UE!! Seule solution le FREXIT et VITE!!! pour retrouver notre argent donné pour rien, retrouver de la souverainneté, du dynamisme économique, garder nos cerveaux, reconstruire l'éducation nationale détruite à l'initiative de l'UE, éviter la mort programmée de l'agriculture française... Une autre pépite : les entreprise comme total, grand frais, auchan.... doivent 418 milliards d'euros (oui oui 418 milliards!) de pénalité à l'Etat pour des contructions de magasins totalmenet illégales dans le sud de la france!!! (seulement pour le var et bouches du rhône il me semble...) Macron n'en a pa réclamé un centime... totu va bien Tous les députés en ont été informés en 2022 car une asso s'est montée pour denoncer ça et leur a envoyé un bouquin la dessus... resultat aucun député (tout bords confondus!!!) n'a bougé une oreille = opposition en carton... Pour rappel réforme des retraites 2023 car peur d'un deficit de 15 milliards d'ici à 2035... Une toute dernière péptite : 164 milliards d'euros données aux grosses entreprises du CAC 40 tous les ans et inscrits sur le buget de l'Etat... Voilà voilà...
Personnellement, je vais activement chercher à m'expatrier l'année prochaine. Marre de payer pour des dépenses de l'état français qui ne font qu'augmenter depuis 50 ans, marre de payer pour des incompétents qui n'ont aucun courage politique. Les dépenses représentent 60% du PIB, le taux de prélèvements obligatoires en représente la moitié pour des services publics éclatés au sol. Et le pire ? La population en redemande, personne ne comprend que l'état, qui est de plus en plus gourmand, doit réduire son impact. Comment voulez vous que tout cela se termine bien ? Je m'ajoute aux nombreux français qui ont déjà quitté le pays, ça aura bien plus d'impact sur le pays car je ne leur devrai plus rien. Et si ils créent une exit tax, je ne paierai rien. Adieu la France, une meilleure vie m'attend. Ingénieurs, créateurs d'entreprises, salariés de secteurs recherchés, je vous encourage à en faire de même. Viendra le jour où les choses changeront, je l'espère. En attendant, bye 👋
Je suis ingénieur statique et je travaille dans la santé publique. Je pense au contraire que ceux qui ont les capacités pour améliorer les choses se doivent de rester. C’est aussi ça servir son pays. Bien sûr que c’est énervant au possible de voir l incompétence de nos politiques. Mais ce n’est pas en abandonnant le navire que l’on se donnera une chance de le sauver. Après c’est toujours pareil, penser à l individu ou au collectif, ça restera toujours un débat sans fin.
Non la population n'en redemande pas puisque c'est elle qu'on taxe ou prive à nouveau. La population veut que les responsables de ce b.rdel rendent des comptes et paient pour leurs erreurs. Les français reprochent à leurs politiques de dilapider un argent qu'ils ont de plus en plus de mal à gagner. Assez que les efforts soient toujours portés par les mêmes.
@@monsieuranonyme6996 Ces croisières ne devraient pas exister.A quand l’interdiction des piscines ,les français râlent comme dab mais ne veulent pas faire d’efforts Le tourisme international devra un jour étre régulé
On a vu le résultat politique de l’offre à 100% durant sept ans : 1150 milliards d’augmentation de la dette soient +50 pour cent. Cette augmentation comprend 150 milliards de financement de la crise COVID et 200 milliards d’augmentation des taux d’intérêt. Le reste , 800 milliards provient du désarmement fiscal. Le chômage est résorbé ? Non Les entreprises françaises sont plus compétitives ? Non Le niveau de vie les Français c’est amélioré ? Non Ça fait longtemps que je suis banquier d’entreprise et que j’entends mes clients se lamenter en disant qu’ils vont s’expatrier, parce qu’ils en ont marre de payer trop d’impôts. Ils ne le font pas. Bonnet d’âne pour notre génie de la finance et de l’économie Macron
Le gouverneMENT comme d'habitude. Pourquoi faire, de rembourser subitement dès maintenant ? Et pourquoi 60 milliards ? Pourquoi pas 10 ou 100, voire la totalité ? Et ça changera quoi une fois cette somme remboursée ? On nous l'a met à l'envers en nous faisant gober du vent alors que ce n'est juste que pour continuer à financer le train de vie de ces élus ! À votre avis, pourquoi Barnier dit que ce n'est un effort que pour 2 ans ? Parce que c'est juste histoire pour eux de maintenir leur niveau de vie jusqu'à la prochaine présidentielle ! Imaginons que nous n'ayons plus de dette voire même de l'excédent, ça changerait quoi ? Rien ! Ceux qui pensent le contraire sont dans le déni 😡
Fait amusant, depuis le COVID, on sait tous que l'argent peut être imprimé à volonté sans aucune preuve de travail, par contre on paye toujours plus d'impôts pour rembourser une dette qui n'a du coup aucun sens.
En vrai lmnp c’est tres bien. Beaucoup de ville on des appartement ou maison qui sont devenu inaccessible pour la classe moyenne (2500€ par mois environ). Sans parler des taux d’emprunt. Et c’est les fortunes qui achètent et mettent en location. Du coup pénurie du logement. Je suis plutôt de droite dans ma tête mais il faut bien admettre que la classe moyenne n’arrive plus a se loger surtout quand des enfants rentrent en compte. A Lyon par exemple, si tu es seul et jeune ingénieur avec 2500-3000€ par moi tu es en pls. Ou alors t’as 25 m2 si tu veux te rapprocher du centre et pas etre en peripherie et profiter de ta jeunesse.(J’ai plein d’exemples autour de moi). Il faut libérer des logements et des logements airbnb qui sont habités une fois par semaine pour permettre à d’autres de s’installer. Ca redinamise le tissu local de favoriser l’accès au logement des classes moyennes.
Bonjour, Question sur LMNP, 12:48 Où peut-on trouver les règles des exonérations si le bien est ancien (22ans-40 ans) ? Vos vidéos sont supers Merci pour votre travail
Concernant le LMNP, le côté rétroactif n’est pas normal. Par contre ça incitera peut être davantage à des locations de longue durée. Venant du pays basque, moins de Airbnb et autres ça ne sera pas une mauvaise chose, même si côté investissement c’est pénalisant, côté droit d’accès au logement j’espère que ça une avancée.
De plus en plus de taxes et d’impôts pour toutes les catégories sociales, pour au final qu’une bande d’incompétents fassent n’importe quoi avec les recettes… c’est absolument insupportable et révoltant de vivre dans un pays avec une telle pression fiscale !!! PS : Merci Mounir pour ta vidéo t’es le boss
C’est tellement grave ! Ils veulent tuer l’économie, les entrepreneurs français qui travaillent durement… et en plus derrière on taxe les classes moyenne, l’inflation qui continue c’est catastrophique on va droit dans le mur… Modification des critères successoral sur l’assurance vie, aller on enfonce le couteau au français intelligents qui essaye de capitaliser… PFU a 33% aller encore plus…
Merci beaucoup pour cette vidéo Mounir… Je partage grandement ton avis, je trouve que les gouvernements de ces dernières années ont fait exploser les dépenses… et selon moi sans grande amélioration du niveau de vie moyen ou de la qualité des services publiques. Je suis dans la vingtaine et il y a un an j’ai réalisé un rêve, j’ai fais l’acquisition d’un bien immobilier que je rénove en grande partie moi même. Je voyais comme beaucoup le LMNP comme un moyen pour commencer à créer de la richesse. Le fait de savoir depuis plusieurs mois que je suis dans le viseur ne va pas me faciliter la tâche, surtout en cours de route. En tous cas merci de créer du contenu sur la finance personnelle et des histoires entrepreneuriales fortes tout en restant accessible, sans vendre de rêve et surtout en apportant un MAX de solutions concrète. Cette chaîne c’est de l’or
C'est normal, le gros des dépenses c'est les retraites et la santé. Avec l'explosion du ratio actifs / retraités (inversé), le budget retraite a explosé. Mais bon hein, les français ont manifesté contre la hausse de l'âge de départ
J'allais commencer à investir en bourse à travers un PEA mais avec le plf je me demande si c'est judicieux.. Si ils se mettent à taxer les plus values non retirés à plus de 30% autant prendre un compte titre... Que faire du coup ?
Le jour ou on auras des politiciens intelligents issus du monde des affaires, notre pays se redressera. Ces politiciens incompétents annoncent à chaque gouvernement la réduction des fonctionnaires, et limiter leurs avantages. Rien ne change, ils s'acharnent sur le contribuable et les petites entreprises.
7 ans de gouvernements dirigé par une type venant du monde des affaires. Le résultat c'est : Explosion du déficit, explosion de la pauvreté et défoncage des services publiques. Quelle réussite...
Ce sont justement des gens du monde des affaires aux manettes en ce moment. Et c'est bien pour cela que ce sont les petites entreprises et les ménages qui paient ; parce qu'ils ne veulent pas toucher au capital.
l électrique nous a déjà enlevé le tarif des trois ans il nont pas attendu ce projet acter..😢..honteux pour les bas salaires et retraité..taxe..taxe..abonnement taxe😵tous sa pour payer leur dépense honteux c est eux qui devraient payer...n acheter plus les gens ne pourrons plus deja...
Le problème c’est qu’on ne peut établir aucune stratégie sur du long terme vu que les règles du jeu change sans arrêt, et même rétrospectivement… comment se projeter et bâtir un plan solide sur l’avenir vu que l’état français est une vrai girouette ? C’est insupportable
Concernant le LMNP, c'est pour ça que depuis déjà longtemps, on voyait de + en + de conseils pour ne PAS faire l'LMNP ou en tout cas ne pas se baser sur cette exonération pour faire un prévisionnel car il était évident que ça allait être un des 1ier levier pour taxer encore + les gens :/
c'est juste un retour à la normal car c'était une anomalie fiscale en réalité. Tu ne peux pas amortir et calculer ta plus value en faisant prix de vente moins prix d'achat
@@lolili2535 On est bien d'accord. C'était une anomalie. Certains en ont profité et j'ai envie de dire, tant mieux pour eux c'est top, mais maintenant ... c'est fini. Alors l'investisseur dirait : c'est dommage Le citoyen taxé dirait : ce n'est pas un mal
Retraite des députés, sénateurs, ministres, présidents, préfets plafonnée non cumulables. Ministères de je me la touche a fuera! Nombre des députés à l’assemblée réduit, salaire aussi! Budget transition écolo stop! Budget Ukraine et Europe stop! O ba y a de l’argent 😮😅
Salut Mounir, pourrais-tu aussi nous parler de ce qu’ils prévoient (comme galères) pour les français déjà expatriés ainsi que ceux qui vont vouloir quitter la France voire abandonner la nationalité? J’ai cru comprendre que pas mal de catastrophes sont prévues pour eux aussi. Avec là encore des effets rétroactifs. Merci pour toutes tes explications claires
@@obdxb Impossible car il faudrait alors que la France renégocie les 120 conventions fiscales bilatérales qui la lient avec d'autres pays. L'imposition mondiale selon la nationalité à l'américaine c'est pas pour demain en France Pour ceux qui envisagent de quitter la France c'est pareil, l'amendement qui voulait rétablir l'exit tax a été rejeté même si, je trouve qu'il est normal de payer sa dette avant de partir car c'est facile de profiter du système (école, soins, études supérieurs,....) et de se barrer quand il faut passer à la caisse.
À mon avis, l'amortissement dans le cadre du LMNP n'était pas une niche fiscale, mais plutôt une anomalie fiscale. Nous savions qu'il était risqué de baser un business plan sur ce mécanisme. Le LMNP était rentable en grande partie grâce à cette anomalie, ce qui a entraîné une inflation démesurée des prix des biens immobiliers, au détriment des primo-accédants qui ne pouvaient plus se permettre d'acheter. C'est donc une mesure normale. Quant au caractère rétroactif, nous sommes d'accord et c'est pas la 1ère fois…
Pas du tout. Cela arrange l'état que le LMNP existe, plus de logement locatif sur le marché. En tout cas cela permet de tenir le parc immobilier qui ne fait que se dégrader. En plus de ça la prochaine étape sera le plafonnement des loyers et une augmentation des diverses taxes. Si vous êtes d'accord avec cette mesure vous devez sûrement être de ces français qui aiment se faire tondre pour un état sous infusion. Personnellement je vais me débarrasser de mes appartements à la première occasion pour partir dans d'autres secteurs.
@@zorgas59_ non le LMNP n’arrange pas l’état, étant du meuble, c’est du logement de courte durée. L’état préfère que ce soit des locations nues de longue durée.
Location meublée ne signifie pas forcément courte durée. J'ai des locataires qui sont restés plus de 5 ans dans mon appartement. Il aurait fallu traiter distinctement le meublé de tourisme, c'est une évidence. Le marché de l'immobilier risque la paralysie car l'investissement en nu n'a plus aucune rentabilité (1 % à 1,5% de renta après ir et ps du fait des hausses de tf et de l'encadrement des loyers) et celui en meublé va clairement s'arrêter net. Donc les investisseurs vont se tourner vers d'autres investissements et exclure l'immobilier de leur stratégie.
@@p0rci ça dépend vraiment, j'ai hébergé des étudiants 4-5ans, parfois 6 mois en effet (mais cela ne releve pas du fait que cela soit un LMNP mais plutôt une décision personnelle) et actuellement j'ai aussi un père de famille il va sur sa 6 ème années. Je pense que vous faites allusion au air b&b. Le problème c'est que l'état n'est pas capable de différencier les 2. Quand bien même l'état prend sa part déjà bien importante beaucoup trop. Mais pas grave quand il n'y aura plus d'offres locatives (déjà le cas) peut-être que l'état communiste finira un jour par cesser pour enfin laisser un peu de liberté d'action sans avoir son nez partout.
@@antholoustal9313 voilà exactement ce que je pense. Même si le nu peut avoir de bonne rentabilité étant comptabilisé dans vos revenus annuels, vous êtes donc taxé à outrance. Ou comme le dit Mounir passer en SCPI dans tout les cas j'espère que nos experts comptables seront nous conseiller pour l'année prochaine.
Les impôts seront toujours trop hauts pour les grandes entreprises, très hauts revenus / fortunes. Même après suppression ISF, après flat tax, après baisse de l’IS et après toutes les baisses de recettes depuis plusieurs années sur les grandes entreprises,hauts revenus et patrimoines. Oui l’Irlande et autres c’est rien ou quasi rien mais du coup on fait quoi ? La France pour financer des tas de choses vitales aura toujours besoin d’une imposition supérieure à 0 donc c’est quoi le bon niveau ?
Pour bien comprendre a propos de la reforme du LMNP au reel, si je reformule il n y a pas d incidence en amont c est a dire en phase de location / exploitation. L incidence fiscale (taxation) est seulement en aval a la revente (reintegration des amortissements pour le calcul de la PV). Est ce bien cela ?
@@thierrytranchant8392 bon merci. Cela ne dissuade donc pas de faire du lmnp au reel en phase amont pour se constituer un patrimoine sur le temps long. Il faut choisir des bien patrimoniaux et s inscrire dans la durée avec une logique de rente
si seulement on avait des personnes qui maitrisent le sujet et qui sont compétents comme toi au gouvernement, ce ne serait pas la meme. Le vrai probleme comme tu l'as dis, c'est l'allocation des dépenses de l'état car ils ont de l'argent, mais ils s'en servent mal
Bah non car ils prônent la continuité de la politique de l'offre, la même qui n'a a conduit à la situation d'aujourd'hui. Qu'il reste sur RUclips c'est mieux :)
2 месяца назад
Question?..... J'ai été augmenté de 1cts au dessus des 20% d'augmentation mentionné dans la vidéo. Donc si je comprends bien je passe dans la tranche au-dessus a cause de 1 cts horaire ?
Décryptage : 1:40 : tout un tas de taxes jamais vraiment joyeuses et justes 1:46 : dépenses - 50% des dépenses de l'État c'est du social : les retraites + la sécurité sociale - parler d'investissements ou de défense est illusoire, cela fait des années que l'État n'investit quasiment plus en infrastructures. 2:02 : l'excédent est un concept que l'État français n'a pas connu depuis plus de 50 ans maintenant 2:12 : par "tous les participants" entendez les rares personnes qui travaillent en produisant réellement et qu'on va taxer jusqu'à la moelle Bon j'arrête là.
Le PLF est un véritable désastre. À force de matraquer fiscalement ceux qui innovent et créent de la valeur, on pousse à la fuite des cerveaux et des capitaux vers des horizons plus favorables. Cela illustre parfaitement le : trop d'impôts tue l'impôt. Sans oublier que ce PLF continue d’ignorer les impératifs de compétitivité, de simplification fiscale et de stabilité dont notre économie a désespérément besoin. Et pour la conclusion, complètement d'accord avec toi, on devrait regarder des côté des dépenses de l’État. On paye toujours plus pour des services publics de moins en moins performants, pendant que l’argent file dans des dépenses absurdes (coucou l'aide au développement pour la Chine, pour ne citer qu'elle !) Désespérant.
Je ne suis pas d'accord avec tout mais merci pour la vidéo. J'apporte un point important sur le crédit impôt recherche, il a été démontré que cela aide surtout les grosses multinationale sans réellement apporter une plu value aux petites entreprises. Après c'est sur qu'il va falloir s'attaquer aux dépenser et une des dépenser qu'il va vraiment falloir toucher, c'est les retraites. C'est pas normales que les grosses retraites soient systématiquement réindexé sur l'inflation, ça coute très très cher. Mais comme c'est les vieux qui votent, on n'y touche pas ...
Je suis retraitée je gagne 1169€ avec les revalorisations. L'état avait annoncé pour les petites retraites une revalorisation de 600€ de retard de septembre 2003 au 1er octobre 2024. J'ai eu 6€ d'augmentation soit un paiement de retard de 67,96€ alors que des personnes qui gagnent entre 100 à 400€ de plus que moi ont eu entre 30 et 40€ de plus. Chercher l'erreur cela devait concerner que les petites retraites. Donc résultat je continue de travailler à mi-temps
@annie8056 j'ai parlé de grosses retraites. Bien sûr qu'il faut augmenter les petites retraites, c'est indispensable. Cependant je ne vois pas l'intérêt d'augmenter les retraites de personnes qui touchent 4k, 5k ou plus. C'est pas ces gens là qui sont impactés par l'inflation
@@remitheo94254K par personne ou foyer ? Car les impôts sur le revenu , le foncier, l’EDF, les complémentaires des retraités, la CSG vont de pair avec le revenu pour un foyer. 4K par personne, je suis d’accord, mais pas pour un couple.
Que le gouvernement annule les avantages du LMNP ok, mais qu'ils exigent aux personnes qui y ont investi de payer rétrospectivement des impôts dessus sur les 5 dernières années est inadmissible ...
Pour ne pas changer les règles du jeu en cours de partie, la mesure ne devrait s'appliquer que sur les futures ventes, ou le business plans est établi en connaissance de cause. Mais l'impôt sur la plus value ne viendrait que trop tardivement, le besoin est dès 2025...
Supprimer le statut de fonctionnaire en cours de route histoire de rester cohérent, c'est à l'état d'être exemplaire avec de venir faire un peu plus les poches des citoyens.
Vos vidéos ont été super !! Je fais partie de vos spectateurs et j'ai regardé vos vidéos ces derniers temps. J'aimerais investir, mais je n'arrive toujours pas à trouver le bon investissement dans lequel m'engager. J'apprécierai toute aide ici.
Oui, On a beaucoup parlé d'investissement ces derniers temps, mais je suis nouveau et je veux savoir par où commencer. Quelqu'un peut-il expliquer comment investir et démarrer ?
Pour moi, investir, ce n’est pas devenir riche, c’est être libre financièrement. Vous avez besoin d’un conseiller financier pour être un investisseur prospère. J'ai bien réussi sur les conseils de ma conseillère financière (Josephine Prokop). Jusqu'à présent, je n'ai eu aucun problème.
Génial, vous avez de très bonnes informations. Pouvez-vous nous expliquer comment contacter votre conseiller financier ? Comme je l'ai dit, je suis très intéressé et si je peux obtenir de l'aide ici, je commencerai.
Intéressant! Une discussion sur le budget de la haute fonction publique serait très utile, budget de fonctionnement des cabinets ministeriels , sénat , conseil des 9 sages, asssemblé national (577 députés) , aux étas-unis un pays beaucoup plus grand à gérer il y beaucoup moins de hauts fonctionnaires... Remettre encause un salaire à vie du président de la république.... Surtout pour des résultats catastrophiques.
ces gens sont incroyables, il leur en faut toujours plus alors que parallèlement ils gaspillent de plus en plus d'argent et flèchent de l'argent vers des activités inutiles profitant à des proches proches et des transferts d'argents déguisés . Ils font croire que la cours des compte est suffisante et refuseront toujours un vrai audit détaillé ce qui serait indispensable pour voir ce qu'il se passe vraiment.
Merci pour cette vidéo complète et très précise réalisée sur une durée record. Mounir président ! ;) (Merci pour l'ensemble de tes contenus très qualitatif)
Après, Mounir président, ça dépend de l'intégralité du programme électorale. quid de la vision sociale ( sécurité sociale, droit du travail...) , sociétale (question des minorités, égalité des genres,...) industrielle (mondialisé ou souverainiste) et géopolitique (interventionnisme, UE, Otan) Ce n'es pas une critique, j'investis moi même en bourse et j'utilise Finary, mais la simple question de la fiscalité financière et immobilière n'est pas déterminante dans mes choix électoraux.
Merci pour toutes ces informations et cette analyse! Je pense que vous feriez un meilleur président que ceux que nous avons vu se succéder dernièrement...
Bonjour, est-ce qu'une mise à jour est prévue suite au vote de ce matin ? notamment sur le LMNP réel qui n'est pas mentionné dans les articles qui relatent l'approbation
Salut Mounir! Tu dis que des amendements ont été rejetés par la commission notamment la fin de l’exonération sur les PV de résidence principale de -5ans. Je n’ai vu nulle part sur internet le rejet de ces amendements. D’où vient ta source sur ces rejets?merci d’avance
N'im por te quoi: 1. Une réforme fiscale ne peut pas être rétroactive tout simplement parce que c'est inconstitutionnel 2. L'Irlande a des excédents budgétaires car ce pays fait du dumping fiscal via des ruling qui permet aux grands groupes de négocier un impôt de 6% en moyenne. Par ailleurs les sociétés qui y sont domiciliées ont juste une boîte aux lettres et font face à des redressements fiscaux car tout cela relève de l'évasion fiscale étant donné qu'elles n'ont aucune activité réelle en Irlande 3. La réforme du LMNP consiste juste à corriger une anomalie fiscale car on ne peut pas avoir le beurre, l'argent du beurre et la crémière 4. Concernant les aides aux entreprises, il s'agit là aussi de revenir sur une politique qui n'a pas porté ses fruits, le fameux ruissellement : subventions et cadeaux fiscaux et sociaux en tout genre depuis plus de 10 ans pour même pas 1% de croissance de PIB le tout, financé par la dette qui nous coûte les yeux de la tête 5. Concernant les start up, il est temps en effet de fermer le robinet car les start up qui sont devenues des champions se comptent sur les doigts d'une seule main ( Swile, Alan, et deux ou 3 autres au plus.) Le reste, soit elles ont fait faillite ou en sont proche comme Ynsect et Northvolt, soit leur fondateurs les ont vendu à des fonds d'investissement étranger pour se remplir les poches. Une start up qui a un vrai projet d'avenir innovant n'a aucune difficulté à se financer sur le marché privé en levant des fonds au lieu d'être biberonnée aux subventions publiques et de se dire "si je me casse la figure pas grave, c'est l'Etat qui paye" 6. Baisser les impôts et charges sur les entreprises n'a jamais fait augmenter les salaires, pour preuve, 17% des salariés sont au smic, un record, malgré les baisses de charges patronales de 70 milliards par an depuis 2012. C'est comme la baisse de la TVA sur la restauration, ni les salariés ni les consommateurs n'en n'ont vu la couleur 7. Si il y a de nombreuses coupes dans les dépenses: baisse de 5% du remboursement de la consultation chez un médecin, baisse de 5% sur le remboursement des médicaments, réforme des retraites l'année dernière et l'allocation chômage, baisse des IJSS, .... 8. Si Elon Musk a réussi c'est parce qu'il a toujours été avant gardiste, il a pris des risques même quand tout le monde lui riait au nez, quand il s'est lancé dans PayPal ou dans la voiture électrique par exemple. En France, aucun dirigeants de start up ne lui arrive à la cheville car pour la plupart, leur idée c'est juste un plat réchauffé ou une idée farfelue (Ynsect par exemple) qui ne révolutionne rien du tout. 9. Concernant le crédit d'impôt recherche qui coûte 6 milliards par an et qui est attribué n'importe comment, à n'importe qui pour n'importe quoi, quelle est l'innovation qui en est sortie sur les 10 dernières années? Rien. C'est juste devenu un énième outil d'optimisation fiscale. A trop subventionner les entreprises, on a enlevé tout esprit entrepreneurial chez leurs fondateurs. Comment se fait-il que les chinois ont plus de 10 ans d'avance sur nous en ce qui concerne les voitures électriques? Peugeot et Renault auraient pu y penser.....bah non, croulant sous l'assistanat de l'Etat et donc du contribuable, nos constructeurs n'ont pas cherché à conquérir de nouveaux marchés, à innover, et on voit aujourd'hui le résultat. Et des exemples comme celui-ci il y en a beaucoup. Bref, c'est plus une vidéo sur ton point de vue qu'une analyse objective du PLF et du PLFSS 2025. Me concernant, je trouve juste que l'effort soit partagé entre les entreprises et les particuliers car après tout, tout le monde étaient bien content de toucher des aides ces dernières années. La politique de l'offre n'ayant par ailleurs crée aucune richesse (à part pour les actionnaires des grands groupes) mais que du déficit et de la dette, il est temps de mettre le frein.
Mounir President ! (Je ne te connais pas sur les autres sujets mais on a vraiment besoin d'une personne qui sache de quoi elle parle et qui n'a pas besoin de la politique pour vivre. Tu fais le menage et ensuite tu quitte la politique car la politque ne devrait pas etre un metier.)
Plf désastreux. Gros risque de bloquer la France, l'investissement immobilier va être à l'arrêt complet. Et on ne parle pas du potentiel retour de la taxe d'habitation. Un mode de taxes et d'impôts avec des services publics au rabais. Pauvre France
Hello, je dois avouer que je suis curieux de voir depuis plusieurs mois encore les vidéos de Finary mettre en avant et recommander a tout va le LMNP alors que le système est vraiment en sursis depuis le projet de loi de début 2024 (j'ai moi meme stoppé totalement un projet suite a cela). Je n'ai pas souvenir d'une vidéo recente ou le risque de l'avenir du LMNP était vraiment évoqué, au contraire avec les videos récentes sur l'investissement immo... C'est dommage car ca me rappelle les CGP qui vendent des produits en occultant tout l'aspect de risque et le contexte économique actuel. Mon avis est que le changement est triste mais logique au regard de la différence meublé/non meublé incohérente et qui ne correspond pas aux besoin des gens de trouver un logement a bon prix et de se sentir chez eux avec leurs meubles. Merci pour le reste du contenu bien sur.
Pour le coup sur le PLF 2025 y'a que la fiscalité de la plus-value qui change, ca ne change rien au niveau du rendement mais effectivement faut voir si ca continue a se durcir à l'avenir
Tout le principe du LMNP et l'avantage de son TRI repose en grande partie sur l'amortissement du bien donc s'il est reintégré a la fin de l'invest, cela change bcp de choses selon moi. Ceux pour qui cela ne change rien est ceux qui ont la capacité de garder le bien >20ans si tant est que le système d'amortissement perdure pendant la durée du bail, mais ce n'est pas sur.
L’impôt ne sera pas payer pendant mais à la sortie, je trouve la solution adaptée et juste comme vous dites. Je ne comprends pas pourquoi votre projet est tombé à l’eau pour ça d’ailleurs, car ça ne change rien aux règles actuelles (a part l’impôt à la revente) Comparer les vidéos Finary aux CGP c’est abusé soit dit en passant. Le système est ce qu’il est, on ne va pas prévenir les gens d’un changement qui ne change pas l’intérêt du LMNP: ne pas payer d’impôts pendant la détention.
@@alex.wallex Pas forcément, c'est comme pour un SCi à l'IS, cela reste très avantageurx de repousser la fiscalité à la sortie quand on aura l'argent plutot que pendant l'investissement quand il y a peu de rentabilité.
Bonjour j'ai une question sur l'imposition de la cehr si la mesure des 20% minimum d'impôt sur le revenu passe est-ce que c'est tout le capital qui sera imposé a 37.8% ou seulement les revenus qui sont supérieurs a 250 000 Exemple : je gagne 350 k =250 000 imposé a 30% puis 100 000 imposé a 40.8% (37.8% + 3% de cehr)
Passer en sci c'est pire .... car l'amortissement est réintégré de fait et soumis à la fiscalité des entreprises et en plus il n'y a pas de deduction dans le calcul de la tax sur le plus value sur base de la durée durée rétention
2 месяца назад+1
C'est plus des gilets jaunes qu'il faut, c'est des gilets rouge vif !!!!
![BLACK BAG - Official Trailer [HD] - Only in Theaters March 14](http://i.ytimg.com/vi/Du0Xp8WX_7I/mqdefault.jpg)
Mounir président !!! ✊🏻🇫🇷
Premier degré je serai le premier à voter pour lui
Non, il faut supprimer cette fonction de président absolu qui décide de tout, seul.
Il faut que le parlement ait beaucoup + de pouvoir et qu'il soit élu démocratiquement (proportionnel) pour qu'il représente au mieux le peuple.
@@CRAMB3RS déjà il faut élire les juges et que l'historique de leurs jugement soit publiques. Ils jugeaient bien différemment ex le juge qui condamne Macron en exposant ses magouilles il serait un héro national garanti de réélection. Parce que les 500k de patrimoine au vu de sa carrière et vu qu'il paie toutes ses dépenses de sa poche on se demande comment il fait...
@@user-vb9vc1es3o c'est le niveau zéro d'élire un chef qui décide de tout. C'est naïf de croire que tu pourras le contrôler. Personne ne créera une loi pour permettre ça, car le président l'empêchera, via le conseil constitutionnel par exemple. Et même si c'était possible, ton juge il sautera s'il fait ça.
@@CRAMB3RS haha on est bien d'accord ils ont bien trop bien verrouillé le pouvoir pour le laisser filer...
Après dans l'histoire il y a des états qui ont réussi à se débarrasser de la corruption.
quelle superbe vidéo, j'adore tout ce qu'il a dit, comme ça, je me demande toujours à quoi cela ressemblerait si nous n'avions pas établi de systèmes financiers partout en Europe
oui vous avez raison cela me rappelle mon mentor financier M. Larry Kent Burton les gens comme eux contribuent toujours à l'économie financière d'une manière ou d'une autre j'ai pu gagner 13 500 € en seulement 1 mois en investissant avec lui
C'est tellement incroyable de savoir que les bonnes œuvres de M. Larry kent burton sont reconnues sur des plateformes comme celle-ci. Grâce à son aide, j'ai pu acheter ma première maison.
Ce type a l'air tellement intéressant, il est fortement recommandé car j'ai également rencontré son nom sur certaines de mes plateformes de médias sociaux, j'aimerais savoir comment je peux le contacter officiellement et parler affaires et finances avec lui et éventuellement gagner de l'argent en investissant avec ses conseils
Il est sur Instagram **
@ LarryKent_Nick_Trading_
Ingénieur … je prévois de quitter la France comme la plupart des ingénieurs que je connais …
Que ce soit les entreprises qui sous paient ou bien l’état qui surtaxe … la France n’est clairement pas un pays pour les ingénieurs
Honnetement fais le si tu peux. Je suis parti en Irlande et mon salaire a presque doublé
@@yoh2278 est ce bien le seul critère ? En Suisse il fait X5 ou X10, et même avec ça tu ne peux pas être propriétaire. Faut parler de pouvoir d'achat, mais pas de salaire.
Je viens de quitter la France pour les Pays-Bas, on me propose un job d'ingénieur avec 2 fois mon salaire français. Et pourtant la fiscalité est plus intéressante aux PB et le coût de la vie n'est pas bcp plus élevé qu'en France...
@@benjmalin9833 T'inquiète, je ne compte pas revenir. Surtout quand je vois toutes ces augmentations d'impots. Pour moi la France est un pays magnifique mais qui n'est plus qu'un musée.
Un de mes Mon fils ingénieur débutant est parti au Texas où il a trouvé en un mois un travail de project manager ingénieur avec un salaire double de ce qu’on lui proposait en France .
Superbe Analyse.
Ne venez pas en Belgique! Notre futur gouvernement (et oui on n'en a toujours pas depuis +/- 6 mois) est en train de négocier pour taxer les belges comme la France (les retraites, taxes sur les plus values, la location, revenus,...).
Dès que ça passe, ce serait cool Mounir d'aussi faire une petite analyse et les différences avec les 2 pays voisins. (Car cela pourrait intéresser les français en partance de la France).
cest donc pour ca que jentends autant de Belges qui veulent acheter en France ..
@@guillaume5858 Effectivement un comparatif en 2 colonnes des décisions des 2 pays... Et puis on décidera du flux des populations. ;-)
Vous aussi êtes très "enrichis" notamment à Bruxelles pourtant. Pour une meilleure fiscalité et moins d'""enrichissement"" selon les critères de la doxa, il vaut mieux aller plus à l'Est, Hongrie Bulgarie...
Il y a de nombreux pays en Europe qui sont entrain d'augmenter les impôts et les taxes. Il faudra de toute façon une harmonisation fiscale européenne sinon l'UE va couler
@@remitheo9425 Tu crois que la Hongrie, Bulgarie etc vont accepter de se faire tondre sagement par tous les autres pays? Déjà ils acceptent pas l'invasion africaine, et tout montre qu'ils ont raison...
Merci pour votre travail, c'est très intéressant
On envoie des milliards à l'Urkraine et après on vient nous dire qu'on doit payer plus d'impôt mdr
Si l'Ukraine tombe ça aura de très lourdes répercussions sur nous ... Qui ne se compterons pas qu'en milliard
Mais si ça vous êtes pas capable de le comprendre ...
+ 7 milliards à payer par la France pour 2025 parmi les 35 milliards votés il y a peu par l'UE pour l'aide à l'ukraine en 2025... et l'UE décide de tout sans aucun mandat électif (hormis le parlement européen... quine sert à rien car aucun pouvoir...)
+ un augmentation du budget européen pour 2025 de quelques milliards, + la rentrée prévue dans les prochaines années de 9 pays supplémentaires dans la zone euro (soit une enveloppe de mise à niveau aux standards européens évalué à 500 milliatrds d'euros!!!! : la france finance 1/5 de toutes les konneries de l'UE, faites le compte).
Seule solution pour stopper le délire de fédéralisation de l'Europe par l'UE (les américains les vrais instigateurs de tout ça)
et ça n'est que 2 petites infos budgétaires parmi toute une palenquée de délire! de l'UE!!
Seule solution le FREXIT et VITE!!! pour retrouver notre argent donné pour rien, retrouver de la souverainneté, du dynamisme économique, garder nos cerveaux, reconstruire l'éducation nationale détruite à l'initiative de l'UE, éviter la mort programmée de l'agriculture française...
Une autre pépite : les entreprise comme total, grand frais, auchan.... doivent 418 milliards d'euros (oui oui 418 milliards!) de pénalité à l'Etat pour des contructions de magasins totalmenet illégales dans le sud de la france!!! (seulement pour le var et bouches du rhône il me semble...) Macron n'en a pa réclamé un centime... totu va bien
Tous les députés en ont été informés en 2022 car une asso s'est montée pour denoncer ça et leur a envoyé un bouquin la dessus... resultat aucun député (tout bords confondus!!!) n'a bougé une oreille = opposition en carton...
Pour rappel réforme des retraites 2023 car peur d'un deficit de 15 milliards d'ici à 2035...
Une toute dernière péptite : 164 milliards d'euros données aux grosses entreprises du CAC 40 tous les ans et inscrits sur le buget de l'Etat...
Voilà voilà...
Euh que dalle pour l'Ukraine, des armes qui arrivent à expiration et qui vont coûter plus cher à désassembler
Incroyable:nos dirigeants se préoccupent des autres:ukraine, Europe etc et laisse crever son peuple
Honte macron a tous casse volontaire Arreter de Donner des conseils IL faut vivre macron et Cette casse programmer
Merci c'est très clair et instructif.. (toujours à nos dépens..)
Personnellement, je vais activement chercher à m'expatrier l'année prochaine.
Marre de payer pour des dépenses de l'état français qui ne font qu'augmenter depuis 50 ans, marre de payer pour des incompétents qui n'ont aucun courage politique.
Les dépenses représentent 60% du PIB, le taux de prélèvements obligatoires en représente la moitié pour des services publics éclatés
au sol. Et le pire ? La population en redemande, personne ne comprend que l'état, qui est de plus en plus gourmand, doit réduire son impact.
Comment voulez vous que tout cela se termine bien ?
Je m'ajoute aux nombreux français qui ont déjà quitté le pays, ça aura bien plus d'impact sur le pays car je ne leur devrai plus rien. Et si ils créent une exit tax, je ne paierai rien. Adieu la France, une meilleure vie m'attend.
Ingénieurs, créateurs d'entreprises, salariés de secteurs recherchés, je vous encourage à en faire de même.
Viendra le jour où les choses changeront, je l'espère. En attendant, bye 👋
Je suis ingénieur statique et je travaille dans la santé publique. Je pense au contraire que ceux qui ont les capacités pour améliorer les choses se doivent de rester. C’est aussi ça servir son pays. Bien sûr que c’est énervant au possible de voir l incompétence de nos politiques. Mais ce n’est pas en abandonnant le navire que l’on se donnera une chance de le sauver. Après c’est toujours pareil, penser à l individu ou au collectif, ça restera toujours un débat sans fin.
Non la population n'en redemande pas puisque c'est elle qu'on taxe ou prive à nouveau. La population veut que les responsables de ce b.rdel rendent des comptes et paient pour leurs erreurs. Les français reprochent à leurs politiques de dilapider un argent qu'ils ont de plus en plus de mal à gagner. Assez que les efforts soient toujours portés par les mêmes.
@@BikerDistingueManu c’est toi ?
@@Hanks7711ah non jamais merci bien 😂😂😂
@@lacouragnes5193excellent commentaire
Savament bien résumé. Merci !
ils ont qu'a deja baisser leurs avantages et les dépenses de l'assemblé nationale du sénat du parlement et de l'élysée !
Le pollueur avec l'avion, je veux bien, mais alors montez les billets pour les croisières qui ne servent a rien et polluent énormément ! :-)
Les billets d’avion sont déjà taxé à plus de 40%, augmenter encore une fois ces taxes ne fera que rendre les compagnies française moins compétitive
tu prend l'avions 6 fois par mois , les croisières tu en fait 1 a 3 dans ta vie , compare comme il faut.
@@monsieuranonyme6996 Ces croisières ne devraient pas exister.A quand l’interdiction des piscines ,les français râlent comme dab mais ne veulent pas faire d’efforts
Le tourisme international devra un jour étre régulé
L'asphyxie fiscale dans tous les secteurs dans ce pays , il y en a plus que ras le bol !
On a vu le résultat politique de l’offre à 100% durant sept ans : 1150 milliards d’augmentation de la dette soient +50 pour cent.
Cette augmentation comprend 150 milliards de financement de la crise COVID et 200 milliards d’augmentation des taux d’intérêt.
Le reste , 800 milliards provient du désarmement fiscal.
Le chômage est résorbé ? Non
Les entreprises françaises sont plus compétitives ? Non
Le niveau de vie les Français c’est amélioré ? Non
Ça fait longtemps que je suis banquier d’entreprise et que j’entends mes clients se lamenter en disant qu’ils vont s’expatrier, parce qu’ils en ont marre de payer trop d’impôts. Ils ne le font pas.
Bonnet d’âne pour notre génie de la finance et de l’économie Macron
Oui supprimons des postes de contrôleurs/inspecteurs des impôts, brillante idée.
Le gouverneMENT comme d'habitude. Pourquoi faire, de rembourser subitement dès maintenant ? Et pourquoi 60 milliards ? Pourquoi pas 10 ou 100, voire la totalité ? Et ça changera quoi une fois cette somme remboursée ? On nous l'a met à l'envers en nous faisant gober du vent alors que ce n'est juste que pour continuer à financer le train de vie de ces élus ! À votre avis, pourquoi Barnier dit que ce n'est un effort que pour 2 ans ? Parce que c'est juste histoire pour eux de maintenir leur niveau de vie jusqu'à la prochaine présidentielle ! Imaginons que nous n'ayons plus de dette voire même de l'excédent, ça changerait quoi ? Rien ! Ceux qui pensent le contraire sont dans le déni 😡
Fait amusant, depuis le COVID, on sait tous que l'argent peut être imprimé à volonté sans aucune preuve de travail, par contre on paye toujours plus d'impôts pour rembourser une dette qui n'a du coup aucun sens.
En vrai lmnp c’est tres bien. Beaucoup de ville on des appartement ou maison qui sont devenu inaccessible pour la classe moyenne (2500€ par mois environ). Sans parler des taux d’emprunt.
Et c’est les fortunes qui achètent et mettent en location.
Du coup pénurie du logement. Je suis plutôt de droite dans ma tête mais il faut bien admettre que la classe moyenne n’arrive plus a se loger surtout quand des enfants rentrent en compte. A Lyon par exemple, si tu es seul et jeune ingénieur avec 2500-3000€ par moi tu es en pls. Ou alors t’as 25 m2 si tu veux te rapprocher du centre et pas etre en peripherie et profiter de ta jeunesse.(J’ai plein d’exemples autour de moi).
Il faut libérer des logements et des logements airbnb qui sont habités une fois par semaine pour permettre à d’autres de s’installer.
Ca redinamise le tissu local de favoriser l’accès au logement des classes moyennes.
Merci de bâtir la pédagogie économique des français. C'est ça qui nous sauvera. Gros soutien, je kiff finary !
Des français ? Il n'y a pas que des français qui vivent en France
Bonjour,
Question sur LMNP, 12:48
Où peut-on trouver les règles des exonérations si le bien est ancien (22ans-40 ans) ?
Vos vidéos sont supers
Merci pour votre travail
Mounir, fais circuler une pétition à signer par la commu Finary pour augmenter le plafond PEA. Merci !
C'est vrai 150k€ c'est trop peu 😁
Oui car cela fait 10 ans qu'il n'a pas été augmenté ce qui revient à dire que le plafond actuel de 150000 euros a été diminué de l'inflation
Pourquoi ne pas ouvrir un pea-pme pour augmenter votre plafond ?
@@Johan_merta PME pas confiance sans compter la désaffection qui frappe depuis plusieurs années les small cap
Concernant le LMNP, le côté rétroactif n’est pas normal. Par contre ça incitera peut être davantage à des locations de longue durée. Venant du pays basque, moins de Airbnb et autres ça ne sera pas une mauvaise chose, même si côté investissement c’est pénalisant, côté droit d’accès au logement j’espère que ça une avancée.
Ce n'est pas rétroactif justement car sinon, censure du conseil constit
De plus en plus de taxes et d’impôts pour toutes les catégories sociales, pour au final qu’une bande d’incompétents fassent n’importe quoi avec les recettes… c’est absolument insupportable et révoltant de vivre dans un pays avec une telle pression fiscale !!!
PS : Merci Mounir pour ta vidéo t’es le boss
@@Kofkoflestuff
"Rien n’est jamais acquis àl’homme ...et quand il croit tenir sa proie son ombre est celle d’une croix"
@@Kofkoflestuff
Sagesse: accepter
Excellente analyse et le tout vulgarisé et sans s'enerver, mais tout est dis. Bravo Mounir 👏🏻
C’est tellement grave ! Ils veulent tuer l’économie, les entrepreneurs français qui travaillent durement… et en plus derrière on taxe les classes moyenne, l’inflation qui continue c’est catastrophique on va droit dans le mur…
Modification des critères successoral sur l’assurance vie, aller on enfonce le couteau au français intelligents qui essaye de capitaliser… PFU a 33% aller encore plus…
Merci beaucoup pour cette vidéo Mounir…
Je partage grandement ton avis, je trouve que les gouvernements de ces dernières années ont fait exploser les dépenses… et selon moi sans grande amélioration du niveau de vie moyen ou de la qualité des services publiques.
Je suis dans la vingtaine et il y a un an j’ai réalisé un rêve, j’ai fais l’acquisition d’un bien immobilier que je rénove en grande partie moi même. Je voyais comme beaucoup le LMNP comme un moyen pour commencer à créer de la richesse. Le fait de savoir depuis plusieurs mois que je suis dans le viseur ne va pas me faciliter la tâche, surtout en cours de route.
En tous cas merci de créer du contenu sur la finance personnelle et des histoires entrepreneuriales fortes tout en restant accessible, sans vendre de rêve et surtout en apportant un MAX de solutions concrète.
Cette chaîne c’est de l’or
C'est normal, le gros des dépenses c'est les retraites et la santé. Avec l'explosion du ratio actifs / retraités (inversé), le budget retraite a explosé.
Mais bon hein, les français ont manifesté contre la hausse de l'âge de départ
Toujours des explications très claires ! Merci ! On s’en sortira qu’en sortant du mode d’élection tel qu’il est aujourd’hui …
J'allais commencer à investir en bourse à travers un PEA mais avec le plf je me demande si c'est judicieux.. Si ils se mettent à taxer les plus values non retirés à plus de 30% autant prendre un compte titre... Que faire du coup ?
Bravo Mounir, je vote pour vous en 2027 !
Le jour ou on auras des politiciens intelligents issus du monde des affaires, notre pays se redressera. Ces politiciens incompétents annoncent à chaque gouvernement la réduction des fonctionnaires, et limiter leurs avantages. Rien ne change, ils s'acharnent sur le contribuable et les petites entreprises.
Euh … Macron banquier d’affaire.
7 ans de gouvernements dirigé par une type venant du monde des affaires. Le résultat c'est : Explosion du déficit, explosion de la pauvreté et défoncage des services publiques. Quelle réussite...
@@jordan_bb14 .Il y à d'autres exemples à suivre!
Ce sont justement des gens du monde des affaires aux manettes en ce moment. Et c'est bien pour cela que ce sont les petites entreprises et les ménages qui paient ; parce qu'ils ne veulent pas toucher au capital.
l électrique nous a déjà enlevé le tarif des trois ans il nont pas attendu ce projet acter..😢..honteux pour les bas salaires et retraité..taxe..taxe..abonnement taxe😵tous sa pour payer leur dépense honteux c est eux qui devraient payer...n acheter plus les gens ne pourrons plus deja...
Merci pour cette super vidéo très complète Mounir
présentez vous avec Marc Touati pour le ministère de l'économie 😉
Nickel le petit point info pendant que je fais autre chose sur le pc Mr. le ministre
Le problème c’est qu’on ne peut établir aucune stratégie sur du long terme vu que les règles du jeu change sans arrêt, et même rétrospectivement… comment se projeter et bâtir un plan solide sur l’avenir vu que l’état français est une vrai girouette ? C’est insupportable
Merci d'être là pour nous informer comme il se doit sans débat inutile. Vous nous faites gagniez notre énergie et notre temps est cela n'a pas de prix
Oui Mounir présentez vous ! ❤
Concernant le LMNP, c'est pour ça que depuis déjà longtemps, on voyait de + en + de conseils pour ne PAS faire l'LMNP ou en tout cas ne pas se baser sur cette exonération pour faire un prévisionnel car il était évident que ça allait être un des 1ier levier pour taxer encore + les gens :/
c'est juste un retour à la normal car c'était une anomalie fiscale en réalité. Tu ne peux pas amortir et calculer ta plus value en faisant prix de vente moins prix d'achat
@@lolili2535 On est bien d'accord. C'était une anomalie. Certains en ont profité et j'ai envie de dire, tant mieux pour eux c'est top, mais maintenant ... c'est fini.
Alors l'investisseur dirait : c'est dommage
Le citoyen taxé dirait : ce n'est pas un mal
Retraite des députés, sénateurs, ministres, présidents, préfets plafonnée non cumulables. Ministères de je me la touche a fuera! Nombre des députés à l’assemblée réduit, salaire aussi! Budget transition écolo stop! Budget Ukraine et Europe stop! O ba y a de l’argent 😮😅
Salut Mounir, pourrais-tu aussi nous parler de ce qu’ils prévoient (comme galères) pour les français déjà expatriés ainsi que ceux qui vont vouloir quitter la France voire abandonner la nationalité? J’ai cru comprendre que pas mal de catastrophes sont prévues pour eux aussi. Avec là encore des effets rétroactifs. Merci pour toutes tes explications claires
Pour l’instant rien n’est passé mais en effet taxer les expats au même niveau que les français résidents n’est qu une question de temps !
@@obdxb Impossible car il faudrait alors que la France renégocie les 120 conventions fiscales bilatérales qui la lient avec d'autres pays. L'imposition mondiale selon la nationalité à l'américaine c'est pas pour demain en France
Pour ceux qui envisagent de quitter la France c'est pareil, l'amendement qui voulait rétablir l'exit tax a été rejeté même si, je trouve qu'il est normal de payer sa dette avant de partir car c'est facile de profiter du système (école, soins, études supérieurs,....) et de se barrer quand il faut passer à la caisse.
Excellent merci 👍
Votre analyse est tout à fait exacte. Abonné +1 ! 👍
5:40 🤦♂ c'est vrai qu'on a trop d'innovateurs en France et en Europe !
Vivement que sa pète,rien ne va plus🎉.
Vois vivez dans un fantasme. Ça ne petera pas
Très juste !
À mon avis, l'amortissement dans le cadre du LMNP n'était pas une niche fiscale, mais plutôt une anomalie fiscale. Nous savions qu'il était risqué de baser un business plan sur ce mécanisme. Le LMNP était rentable en grande partie grâce à cette anomalie, ce qui a entraîné une inflation démesurée des prix des biens immobiliers, au détriment des primo-accédants qui ne pouvaient plus se permettre d'acheter. C'est donc une mesure normale. Quant au caractère rétroactif, nous sommes d'accord et c'est pas la 1ère fois…
Pas du tout. Cela arrange l'état que le LMNP existe, plus de logement locatif sur le marché. En tout cas cela permet de tenir le parc immobilier qui ne fait que se dégrader. En plus de ça la prochaine étape sera le plafonnement des loyers et une augmentation des diverses taxes.
Si vous êtes d'accord avec cette mesure vous devez sûrement être de ces français qui aiment se faire tondre pour un état sous infusion. Personnellement je vais me débarrasser de mes appartements à la première occasion pour partir dans d'autres secteurs.
@@zorgas59_ non le LMNP n’arrange pas l’état, étant du meuble, c’est du logement de courte durée. L’état préfère que ce soit des locations nues de longue durée.
Location meublée ne signifie pas forcément courte durée. J'ai des locataires qui sont restés plus de 5 ans dans mon appartement. Il aurait fallu traiter distinctement le meublé de tourisme, c'est une évidence. Le marché de l'immobilier risque la paralysie car l'investissement en nu n'a plus aucune rentabilité (1 % à 1,5% de renta après ir et ps du fait des hausses de tf et de l'encadrement des loyers) et celui en meublé va clairement s'arrêter net. Donc les investisseurs vont se tourner vers d'autres investissements et exclure l'immobilier de leur stratégie.
@@p0rci ça dépend vraiment, j'ai hébergé des étudiants 4-5ans, parfois 6 mois en effet (mais cela ne releve pas du fait que cela soit un LMNP mais plutôt une décision personnelle) et actuellement j'ai aussi un père de famille il va sur sa 6 ème années. Je pense que vous faites allusion au air b&b. Le problème c'est que l'état n'est pas capable de différencier les 2.
Quand bien même l'état prend sa part déjà bien importante beaucoup trop. Mais pas grave quand il n'y aura plus d'offres locatives (déjà le cas) peut-être que l'état communiste finira un jour par cesser pour enfin laisser un peu de liberté d'action sans avoir son nez partout.
@@antholoustal9313 voilà exactement ce que je pense. Même si le nu peut avoir de bonne rentabilité étant comptabilisé dans vos revenus annuels, vous êtes donc taxé à outrance.
Ou comme le dit Mounir passer en SCPI dans tout les cas j'espère que nos experts comptables seront nous conseiller pour l'année prochaine.
Les impôts seront toujours trop hauts pour les grandes entreprises, très hauts revenus / fortunes. Même après suppression ISF, après flat tax, après baisse de l’IS et après toutes les baisses de recettes depuis plusieurs années sur les grandes entreprises,hauts revenus et patrimoines. Oui l’Irlande et autres c’est rien ou quasi rien mais du coup on fait quoi ? La France pour financer des tas de choses vitales aura toujours besoin d’une imposition supérieure à 0 donc c’est quoi le bon niveau ?
Tu peux faire une vidéo sur les avantages des différentes fiscalités des pays européens ? C’est pour un ami.
Salut, que penses tu de se mettre en SASU immobilière ? Tu pourrais en faire une vidéo peut être ?
Merci !
Pour bien comprendre a propos de la reforme du LMNP au reel, si je reformule il n y a pas d incidence en amont c est a dire en phase de location / exploitation.
L incidence fiscale (taxation) est seulement en aval a la revente (reintegration des amortissements pour le calcul de la PV).
Est ce bien cela ?
Oui c'est exactement cela.
@@thierrytranchant8392 bon merci. Cela ne dissuade donc pas de faire du lmnp au reel en phase amont pour se constituer un patrimoine sur le temps long.
Il faut choisir des bien patrimoniaux et s inscrire dans la durée avec une logique de rente
MOUNIR PRÉSIDENT !!! 🇫🇷❤️
si seulement on avait des personnes qui maitrisent le sujet et qui sont compétents comme toi au gouvernement, ce ne serait pas la meme. Le vrai probleme comme tu l'as dis, c'est l'allocation des dépenses de l'état car ils ont de l'argent, mais ils s'en servent mal
Bah non car ils prônent la continuité de la politique de l'offre, la même qui n'a a conduit à la situation d'aujourd'hui. Qu'il reste sur RUclips c'est mieux :)
Question?..... J'ai été augmenté de 1cts au dessus des 20% d'augmentation mentionné dans la vidéo. Donc si je comprends bien je passe dans la tranche au-dessus a cause de 1 cts horaire ?
Décryptage :
1:40 : tout un tas de taxes jamais vraiment joyeuses et justes
1:46 : dépenses - 50% des dépenses de l'État c'est du social : les retraites + la sécurité sociale - parler d'investissements ou de défense est illusoire, cela fait des années que l'État n'investit quasiment plus en infrastructures.
2:02 : l'excédent est un concept que l'État français n'a pas connu depuis plus de 50 ans maintenant
2:12 : par "tous les participants" entendez les rares personnes qui travaillent en produisant réellement et qu'on va taxer jusqu'à la moelle
Bon j'arrête là.
Le PLF est un véritable désastre. À force de matraquer fiscalement ceux qui innovent et créent de la valeur, on pousse à la fuite des cerveaux et des capitaux vers des horizons plus favorables. Cela illustre parfaitement le : trop d'impôts tue l'impôt. Sans oublier que ce PLF continue d’ignorer les impératifs de compétitivité, de simplification fiscale et de stabilité dont notre économie a désespérément besoin. Et pour la conclusion, complètement d'accord avec toi, on devrait regarder des côté des dépenses de l’État. On paye toujours plus pour des services publics de moins en moins performants, pendant que l’argent file dans des dépenses absurdes (coucou l'aide au développement pour la Chine, pour ne citer qu'elle !) Désespérant.
Je ne suis pas d'accord avec tout mais merci pour la vidéo. J'apporte un point important sur le crédit impôt recherche, il a été démontré que cela aide surtout les grosses multinationale sans réellement apporter une plu value aux petites entreprises.
Après c'est sur qu'il va falloir s'attaquer aux dépenser et une des dépenser qu'il va vraiment falloir toucher, c'est les retraites. C'est pas normales que les grosses retraites soient systématiquement réindexé sur l'inflation, ça coute très très cher. Mais comme c'est les vieux qui votent, on n'y touche pas ...
Je suis retraitée je gagne 1169€ avec les revalorisations.
L'état avait annoncé pour les petites retraites une revalorisation de 600€ de retard de septembre 2003 au 1er octobre 2024.
J'ai eu 6€ d'augmentation soit un paiement de retard de 67,96€ alors que des personnes qui gagnent entre 100 à 400€ de plus que moi ont eu entre 30 et 40€ de plus. Chercher l'erreur cela devait concerner que les petites retraites.
Donc résultat je continue de travailler à mi-temps
@annie8056 j'ai parlé de grosses retraites. Bien sûr qu'il faut augmenter les petites retraites, c'est indispensable. Cependant je ne vois pas l'intérêt d'augmenter les retraites de personnes qui touchent 4k, 5k ou plus. C'est pas ces gens là qui sont impactés par l'inflation
@@remitheo94254K par personne ou foyer ? Car les impôts sur le revenu , le foncier, l’EDF, les complémentaires des retraités, la CSG vont de pair avec le revenu pour un foyer. 4K par personne, je suis d’accord, mais pas pour un couple.
Que le gouvernement annule les avantages du LMNP ok, mais qu'ils exigent aux personnes qui y ont investi de payer rétrospectivement des impôts dessus sur les 5 dernières années est inadmissible ...
C’est vraiment du racket car sans lmnp beaucoup n’aurait pas investis
Pour ne pas changer les règles du jeu en cours de partie, la mesure ne devrait s'appliquer que sur les futures ventes, ou le business plans est établi en connaissance de cause.
Mais l'impôt sur la plus value ne viendrait que trop tardivement, le besoin est dès 2025...
Je suis d'accord. Ou même pour les prochains amortissements.
Supprimer le statut de fonctionnaire en cours de route histoire de rester cohérent, c'est à l'état d'être exemplaire avec de venir faire un peu plus les poches des citoyens.
C'est rétroactif sur les 5 dernières années ????? J'avais compris éventuellement sur 2024
L'état ne se remettra jamais en cause. Il faudra toujours payer plus....
Bonne video mais plein de choses ont été annulées donc pas totalement a jour .
Tout à fait d’accord
On a pas le choix il faut dépenser moins
Les privilèges de nos politiques peuvent y contribuer.
Vos vidéos ont été super !! Je fais partie de vos spectateurs et j'ai regardé vos vidéos ces derniers temps. J'aimerais investir, mais je n'arrive toujours pas à trouver le bon investissement dans lequel m'engager. J'apprécierai toute aide ici.
Oui, On a beaucoup parlé d'investissement ces derniers temps, mais je suis nouveau et je veux savoir par où commencer. Quelqu'un peut-il expliquer comment investir et démarrer ?
Pour moi, investir, ce n’est pas devenir riche, c’est être libre financièrement. Vous avez besoin d’un conseiller financier pour être un investisseur prospère. J'ai bien réussi sur les conseils de ma conseillère financière (Josephine Prokop). Jusqu'à présent, je n'ai eu aucun problème.
Génial, vous avez de très bonnes informations. Pouvez-vous nous expliquer comment contacter votre conseiller financier ? Comme je l'ai dit, je suis très intéressé et si je peux obtenir de l'aide ici, je commencerai.
Telegram
@Josephineprokop
Intéressant! Une discussion sur le budget de la haute fonction publique serait très utile, budget de fonctionnement des cabinets ministeriels , sénat , conseil des 9 sages, asssemblé national (577 députés) , aux étas-unis un pays beaucoup plus grand à gérer il y beaucoup moins de hauts fonctionnaires... Remettre encause un salaire à vie du président de la république.... Surtout pour des résultats catastrophiques.
ces gens sont incroyables, il leur en faut toujours plus alors que parallèlement ils gaspillent de plus en plus d'argent et flèchent de l'argent vers des activités inutiles profitant à des proches proches et des transferts d'argents déguisés . Ils font croire que la cours des compte est suffisante et refuseront toujours un vrai audit détaillé ce qui serait indispensable pour voir ce qu'il se passe vraiment.
4:57 "Que vous soyez entrepreneur ou héritier, tout le monde va passer à la caisse"...
Merdre alors, je ne suis personne 😅
Je m'appelle Mounir aussi loll bel contenue
Merci pour cette vidéo complète et très précise réalisée sur une durée record. Mounir président ! ;) (Merci pour l'ensemble de tes contenus très qualitatif)
une interview avec un cabinet d'avocat spécialistes de l'expat please !
Julien Jeulin et Associés
La martingale épisode #234 😉
Oui oui tu as le droit de te presenter a l election presidentiel. Tu auras alors droit a un temps de parole .... enfin maximum 1 seconde 😂
Super vidéo Mounir
Après, Mounir président, ça dépend de l'intégralité du programme électorale.
quid de la vision sociale ( sécurité sociale, droit du travail...) , sociétale (question des minorités, égalité des genres,...) industrielle (mondialisé ou souverainiste) et géopolitique (interventionnisme, UE, Otan)
Ce n'es pas une critique, j'investis moi même en bourse et j'utilise Finary, mais la simple question de la fiscalité financière et immobilière n'est pas déterminante dans mes choix électoraux.
Le second degré
Vous donnez mal au crâne les gens 1er degrés
Merci pour toutes ces informations et cette analyse!
Je pense que vous feriez un meilleur président que ceux que nous avons vu se succéder dernièrement...
Mounir Président !!
Bonjour, est-ce qu'une mise à jour est prévue suite au vote de ce matin ? notamment sur le LMNP réel qui n'est pas mentionné dans les articles qui relatent l'approbation
Merci Mounir !!!
Mounir 2027 !🎉🎉🎉
Vidéo très claire, bravo
Mounir président 💪
Bonjour Mounir ,
Avant de souscrire j aurai aime savoir quels sont les frais que je devrais payer en lien avec la plateforme Finary?
Merci
Salut Mounir! Tu dis que des amendements ont été rejetés par la commission notamment la fin de l’exonération sur les PV de résidence principale de -5ans. Je n’ai vu nulle part sur internet le rejet de ces amendements. D’où vient ta source sur ces rejets?merci d’avance
Très bonne vidéo !
N'im por te quoi:
1. Une réforme fiscale ne peut pas être rétroactive tout simplement parce que c'est inconstitutionnel
2. L'Irlande a des excédents budgétaires car ce pays fait du dumping fiscal via des ruling qui permet aux grands groupes de négocier un impôt de 6% en moyenne. Par ailleurs les sociétés qui y sont domiciliées ont juste une boîte aux lettres et font face à des redressements fiscaux car tout cela relève de l'évasion fiscale étant donné qu'elles n'ont aucune activité réelle en Irlande
3. La réforme du LMNP consiste juste à corriger une anomalie fiscale car on ne peut pas avoir le beurre, l'argent du beurre et la crémière
4. Concernant les aides aux entreprises, il s'agit là aussi de revenir sur une politique qui n'a pas porté ses fruits, le fameux ruissellement : subventions et cadeaux fiscaux et sociaux en tout genre depuis plus de 10 ans pour même pas 1% de croissance de PIB le tout, financé par la dette qui nous coûte les yeux de la tête
5. Concernant les start up, il est temps en effet de fermer le robinet car les start up qui sont devenues des champions se comptent sur les doigts d'une seule main ( Swile, Alan, et deux ou 3 autres au plus.)
Le reste, soit elles ont fait faillite ou en sont proche comme Ynsect et Northvolt, soit leur fondateurs les ont vendu à des fonds d'investissement étranger pour se remplir les poches.
Une start up qui a un vrai projet d'avenir innovant n'a aucune difficulté à se financer sur le marché privé en levant des fonds au lieu d'être biberonnée aux subventions publiques et de se dire "si je me casse la figure pas grave, c'est l'Etat qui paye"
6. Baisser les impôts et charges sur les entreprises n'a jamais fait augmenter les salaires, pour preuve, 17% des salariés sont au smic, un record, malgré les baisses de charges patronales de 70 milliards par an depuis 2012. C'est comme la baisse de la TVA sur la restauration, ni les salariés ni les consommateurs n'en n'ont vu la couleur
7. Si il y a de nombreuses coupes dans les dépenses: baisse de 5% du remboursement de la consultation chez un médecin, baisse de 5% sur le remboursement des médicaments, réforme des retraites l'année dernière et l'allocation chômage, baisse des IJSS, ....
8. Si Elon Musk a réussi c'est parce qu'il a toujours été avant gardiste, il a pris des risques même quand tout le monde lui riait au nez, quand il s'est lancé dans PayPal ou dans la voiture électrique par exemple. En France, aucun dirigeants de start up ne lui arrive à la cheville car pour la plupart, leur idée c'est juste un plat réchauffé ou une idée farfelue (Ynsect par exemple) qui ne révolutionne rien du tout.
9. Concernant le crédit d'impôt recherche qui coûte 6 milliards par an et qui est attribué n'importe comment, à n'importe qui pour n'importe quoi, quelle est l'innovation qui en est sortie sur les 10 dernières années? Rien. C'est juste devenu un énième outil d'optimisation fiscale.
A trop subventionner les entreprises, on a enlevé tout esprit entrepreneurial chez leurs fondateurs. Comment se fait-il que les chinois ont plus de 10 ans d'avance sur nous en ce qui concerne les voitures électriques? Peugeot et Renault auraient pu y penser.....bah non, croulant sous l'assistanat de l'Etat et donc du contribuable, nos constructeurs n'ont pas cherché à conquérir de nouveaux marchés, à innover, et on voit aujourd'hui le résultat. Et des exemples comme celui-ci il y en a beaucoup.
Bref, c'est plus une vidéo sur ton point de vue qu'une analyse objective du PLF et du PLFSS 2025. Me concernant, je trouve juste que l'effort soit partagé entre les entreprises et les particuliers car après tout, tout le monde étaient bien content de toucher des aides ces dernières années. La politique de l'offre n'ayant par ailleurs crée aucune richesse (à part pour les actionnaires des grands groupes) mais que du déficit et de la dette, il est temps de mettre le frein.
Mounir President ! (Je ne te connais pas sur les autres sujets mais on a vraiment besoin d'une personne qui sache de quoi elle parle et qui n'a pas besoin de la politique pour vivre. Tu fais le menage et ensuite tu quitte la politique car la politque ne devrait pas etre un metier.)
Mounir Président✊🤩
FINARY au ministère de l'économie!!!
Erreur de la part de Mounir : la CSG sur le revenu du travail est de 9.7 % et non pas 17.2 % ( ca c'est pour les revenus du patrimoine financier )
CSG + CRDS
@@lololacrypto oui 9.2% de CSG +0.5 % de CRDS
Plf désastreux. Gros risque de bloquer la France, l'investissement immobilier va être à l'arrêt complet. Et on ne parle pas du potentiel retour de la taxe d'habitation. Un mode de taxes et d'impôts avec des services publics au rabais. Pauvre France
Hello, je dois avouer que je suis curieux de voir depuis plusieurs mois encore les vidéos de Finary mettre en avant et recommander a tout va le LMNP alors que le système est vraiment en sursis depuis le projet de loi de début 2024 (j'ai moi meme stoppé totalement un projet suite a cela). Je n'ai pas souvenir d'une vidéo recente ou le risque de l'avenir du LMNP était vraiment évoqué, au contraire avec les videos récentes sur l'investissement immo... C'est dommage car ca me rappelle les CGP qui vendent des produits en occultant tout l'aspect de risque et le contexte économique actuel.
Mon avis est que le changement est triste mais logique au regard de la différence meublé/non meublé incohérente et qui ne correspond pas aux besoin des gens de trouver un logement a bon prix et de se sentir chez eux avec leurs meubles.
Merci pour le reste du contenu bien sur.
Totalement d'accord avec ton propos
Pour le coup sur le PLF 2025 y'a que la fiscalité de la plus-value qui change, ca ne change rien au niveau du rendement mais effectivement faut voir si ca continue a se durcir à l'avenir
Tout le principe du LMNP et l'avantage de son TRI repose en grande partie sur l'amortissement du bien donc s'il est reintégré a la fin de l'invest, cela change bcp de choses selon moi.
Ceux pour qui cela ne change rien est ceux qui ont la capacité de garder le bien >20ans si tant est que le système d'amortissement perdure pendant la durée du bail, mais ce n'est pas sur.
L’impôt ne sera pas payer pendant mais à la sortie, je trouve la solution adaptée et juste comme vous dites.
Je ne comprends pas pourquoi votre projet est tombé à l’eau pour ça d’ailleurs, car ça ne change rien aux règles actuelles (a part l’impôt à la revente)
Comparer les vidéos Finary aux CGP c’est abusé soit dit en passant.
Le système est ce qu’il est, on ne va pas prévenir les gens d’un changement qui ne change pas l’intérêt du LMNP: ne pas payer d’impôts pendant la détention.
@@alex.wallex Pas forcément, c'est comme pour un SCi à l'IS, cela reste très avantageurx de repousser la fiscalité à la sortie quand on aura l'argent plutot que pendant l'investissement quand il y a peu de rentabilité.
Merci pour ta vidéo.
Oui taxons les plus riches !!!
Mounir président ✊️🇨🇵🇨🇵🇨🇵
ou puis-je trouver la source concernant l'abandon de la mesure de taxation de la plus value des résidences principales ?
En gros beaucoup plus de réduction de dépenses ,réduction du CIR mais développement fort du CII et légère baisse des impôts de production
Son budget est totalement inverse
Bonjour j'ai une question sur l'imposition de la cehr si la mesure des 20% minimum d'impôt sur le revenu passe est-ce que c'est tout le capital qui sera imposé a 37.8% ou seulement les revenus qui sont supérieurs a 250 000
Exemple : je gagne 350 k =250 000 imposé a 30% puis 100 000 imposé a 40.8% (37.8% + 3% de cehr)
Passer en sci c'est pire .... car l'amortissement est réintégré de fait et soumis à la fiscalité des entreprises et en plus il n'y a pas de deduction dans le calcul de la tax sur le plus value sur base de la durée durée rétention
C'est plus des gilets jaunes qu'il faut, c'est des gilets rouge vif !!!!
2% c’est la hausse du SMIC
Censurons le gouvernement !
Mounir ! Président !
Et en cas de moins valus , ca se déduit de l'amortissement imposable a la vente ? ex j'ai amortie 100.000 et j'ai fait une moins valus de 30.000
Le truc pour le LMNP ce sera rétroactif sur 2024 ?
Bonjour,
Est-il possible de vendre un bien et de revalancer la plus value directement dans sa résidence principal sans passer par la case impôt?
Oui dans les 2 ans de la vente et il faut remployer la totalité du montant. On ne peut le faire qu'une fois.