افضل طريقة لكتابة عقد بيع شقة اقوي صيغة عقد بيع شقة اهم شروط عقد البيع افضل بنود عقد البيع بشكل عام
HTML-код
- Опубликовано: 5 сен 2024
- في هذه الحلقة نتناول موضوع هام جدا جدا لجميعنا وهو كتابة عقد بيع و شراء شقة او عمارة او اي عقد بيع لاي منقول أو عقار ونشرح في الحلقة أيضا اهم الشروط والبنود الواجب كتابتها في عقد البيع حتي تضمن حقك كمشتري ولا يتم النصب عليك
وعلي الرابط التالي نموذج من العقد :
kanonmisr.com/...
.............
.............
وعلى الرابط التالي مقال تفصيلي عن الفيديو :
kanonmisr.com/...
اتمني الحلقة تعجب حضراتكم وتكون عند حسن ظنكم
يسعدني دعمكم للقناة بالاشتراك وتفعيل جرس التنبيهات علي الرابط التالي
/ @lawyer_ebrahem
كما يشرفنا دعمكم لصفحتنا الرسمية علي فيسبوك بالرابط التالي
/ lawyer0007
#المحامى_ابراهيم #اهلاوي صميم 🦅
![Megan Thee Stallion - Neva Play (feat. RM) [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/TpYTyAaTRts/mqdefault.jpg)
سبحان الله
والحمد الله
ان هنالك ناس عندها ضمير
وبتحب الخير لناس
تحيه لحضرتك
نريد تلخيص ال
كل حلقه
السلام عليكم ممكن حضرتك مشكورا ترفق لنا نسخة كنموذج لعقد به ما تفضلتم به من بنود وصيغ وكل عام وأنتم بخير
مهم اوى موضوع الإنتباه لقرار التمكين ده الله يخليك فعلا هيعمل مشكله سلمى
كومنت قبل المشاهدة واثقين فيك يا سيادة المستشار
لايك طبعا الله ينور أستاذنا المحترم سلمى
برجاء تتكلم عن عقد البيع الإبتدائي بالنسبه للبائع والمشتري
حاضر يا افندم
الله عليك لازم حد من طرفك لانه محامي الخصم بيحابي البايع
معلومات قيمه جدا نشكرك جدا بس المعلومات دي تخص عقد مشتري مش باءع
الضمان الوحيد للبائع هو قبض الثمن يا افندم
@@lawyer_ebrahem تمام يافندم اشكرك جدا ❤
ما شاء الله
أجدت وأفدت
شرح ممتع مستفيض ومختصر وبإسلوب مبسط .. شكرا لمعاليكم
شهادة اعتز بيها يا افندم ويارب نكون عند حسن ظنكم دايما يا رب 🌷
@@lawyer_ebrahem
والله ياأستاذنا الله يبارك في عمرك ويجعله في ميزان حسناتك
ربنا يباركلك فى شمس وتكون قرة عين لك ولوالدتها يارب والحقيقه مصر كلها فرحت لسقوطه واولهم اكيد الكابتن الخطيب وعبدالناصر زيدان وميت غمر كلها سلمى
جزاكم الله خيرا كثيرا
معالى المستشار
وشكر الواهب و بورك في الموهوب و رزقت بره و بلغ اشده.....
آمين يارب العالمين وإياكم يا افندم 🌹
اول من يعمل إليك قبل اشاهده
جزاكم الله خيرا ❤
💐
السلام عليكم /يا متر لو سمحت كام تكلفه كتابه عقد شقه لو سمحت هو صاحب الشقه متوفي و الزوجه معاها توكيل وفيه أعلام وراثه وأولادها عملين توكيلات وعداد النور باسم العم لان العماره كانت بتاعته هو واخوه والورثه لهم عدد شقق والشقه والمياه عداد واحد للعماره
ربنا يفرجها فوجهك يرب ينصرك يرب
الله ينور عليك ويزيدك نعمه وعلما فهمتنا ببساطه
وعليك يا افندم
شهادة اعتز بيها يا افندم 🌹
ممكن اعرف أتعاب المحامي في كتابة العقد .واتعابه في دعوي صحة التوقيع
اهلا وسهلا بحضرتك يا افندم
كل محامي وله اتعابه يا افندم بس أنصح حضرتك بلاش تدورى ع السعر دورى ع القيمة
طيب فى حالة كتابة البند الخاص أنه فى حالة اخلال البائع او (احد الطرفين) بأحد بنود هذا العقد يكون العقد لاغى أو مفسوخ من تلقاء نفسه، ماذا عن المبلغ المدفوع أو الذى تم دفعه كيف استرده كمشترى للعين
بحصول الفسخ رضاءا او قضاءا يرجع المتعاقدين للحالة التي كانوا عليها قبل التعاقد يا افندم
يوجد جميع المرافق في الشقه من كهرباء وغاز ومياه
كل كلامك زي الفل يا فندم، بس عندي سوؤال ومحيرني، وكنت عاوز اسأل حضرتك بما انك استاذ ومحامي وفاهم امور المحاكم والقضايا وكعب داير ، وفي القانون باذات، وان اخذ الحق صنعة وفن، في تصورك كده هل تتوقع ان تتبني الحكومة المصرية خطط و استراتيجية التحول الرقمي، لجذب وتحفيز المستثمر المحلى والاجنبي على حد سواء ؟
شكرا لحضرتك اسلوبك رائع
لو مشترى محل المساحة ٣٥ م فى العقد قست لاقيته ٢٩ والبائع بقولى حكملك صبة الجراج ومش راضى يسلمنى المل وواخد على إيصال أمانة ونسيت اكتب حصة فى الارض
سلام عليكم
-لوسمحت حضرتك هل يجوز قانونا توثيق عقد شراء عقار بالإشتراك بين طرفين؟
-وهل له إجراءات مختلفة عند الجواز؟
وشكرا جزيلا لحضرتك 🌹
يجوز يا افندم kanonmisr.com
شكراً جزيلاً لاهتمام بالرد من حضرتك
عفوا يا افندم تحت أمر حضرتك
ربنا يكرمك ويحميك👌👍😍
الحدود وأحواض الأراضي وهل الأراضي الزراعيه هيا الل بيكون ليها احواض بس ولا اراض المدن كمان وكمان المكلفه شرح ليها.
شرح دا بعد إذنك استاذ ابراهيم لو تكرمت
محام جدول عام
ربنا يرزقك ويكرمك
امين يارب العالمين وإياكم يا افندم 🌹
هشترى شقة هى فى الدور الخامس علوى لاقيت العقد اللى من صاحبة هشترى منة مكتوب الشقة فى الدور الخامس رقم 22 وتحت فى بند أنة اشترى من فلان الشقة عنوان كذا بالدور الخامس بالارضى رقم 22 والشقة ليها عداد كهرباء ومياه خاص بالشقة كدة فيها مشكلة أنة كتب الخامس بالارضى يعنى حسب الارضى دور هو قالى الارقام محسوب الشقق اللى بالارضى لكن هى الدور الخامس علوى والمحامى قالى مفيش مشكلة انا هظبطك العقد كدة ممكن يتعمل اية بخبرة حضرتك علشان ابقى فاهم
الخامس بالأرضي هو الرابع بعد الأرضي يا افندم
تغيير المسميات عادي مش مشكلة طالما اللي هيكتب العقد المحامي بتاع حضرتك
@@lawyer_ebrahem شكرا لحضرتك للرد كدة المحامى يكتب الوصف المظبوط ملهوش دعوة بالعقدين اللى قبلى يكتب الدور الخامس علوى رقم 22 دى وصفها الصح وعند بند التسلسل يكتب المسمى المظبوط ان الشقة الدور الخامس علوى ملهوش دعوة بكتابة الدور الخامس بالارضى رقم 22 ودى كدة فى البيع محدش يقول أنة فى عقدين الخامس بالارضى رقم 22 وعقد الاخير خامس علوى رقم 22 معليش كثرة السؤال لانى قلقان وشكرا لحضرتك
🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟👌🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟💐
زادك الله علما
هل من حق الشهر العقارى التذرع بأنها تعليمات الجهاز ورفض كتابة حصة الأرض بتوكيل تنازل البيع بالمخالفة للعقد الأصلى؟ جزيل الشكر لحضرتك الأستاذ إبراهيم كمال.
ممكن حضرتك توضح استفسارك بالتفصيل يا افندم وانا تحت امرك
@@lawyer_ebrahem تمام تسلم أستاذنا .
شريت مكتب بإحدى المدن الجديدة بالقاهرة باسم أخويا بعد دفع ٣٠٪ من قيمته توجهنا للشهر العقارى ليقوم أخويا بعمل توكيل لى بالبيع للنفس أو للغير. الغريب ان المدير أصر ان الموظف يكتب ان البيع لا يشمل حصه فى الأرض وعندما أطلعته على العقد الأصلى بأن البيع يشمل حصة بالأرض أخبرنى بأن هذه تعليمات جهاز المدينة. فهل ممكن أن يقوم جهاز مدينه جديده وظيفته حماية الملاك من تلاعب المطورين بتوجيه تعليمات تخالف عقود المالك مع المطور وان كان هذا صحيحا فما مدى قانونيته وتأثيره على عقد البيع الأصلى؟وهل ينفع يرفع اخويا دعوى صحة توقيع بهذا التوكيل اللى فيه كلام مخالف ومناقض للعقد الأصلى. وهل يعد التوكيل حجه أو دليل على ثبوت حصه فى الأرض من عدمه؟ وان كان كذلك فماذا عن العقد الأصلى؟ وهل الحل عمل توكيل آخر بشهر عقارى آخر كحل لنقطة مخالفته للعقد الأصلى؟ ولحضرتك جزيل الشكر
رجاء رجاء الرد ضرورى لو شقة مساحتها كبيرة وانقسمت لشقتين كل شقة ليها باب خاص بها ازاى يبقى لكل شقة ورقها الخاص بها
لان العقد بالمساحة كلها ممكن توضيح رجاء
اشتريت بعقد نهائي اللي عملهولي مكتب تسويق ومكتوب ع الورق صوره طبق الاصل بس في الصور اللي اتصورت اكتب تفاصيل شقه ف دور رابع ومعملتش موضوع الفسخ من تلقاء نفسه ده بس معايا العقد النهائي وصور الارض والعقار والتسلسل وكله
شكر الله لك افدتنا
عفوا يا افندم تحت أمر حضرتك بأي وقت يا افندم 🌹 kanonmisr.com/
لو سمحت هو صحت التوقيع احسن ولا الصحه ونفاذ وشكرا
+1
سياده المستشار المحترم هل يجوز قانونا ان يبيع اخ لاخيه نصيبه فى ورث ابيه وابيه مازال على قيد الحياه علما بان له اخوات اخرين حتى لو وقع الوالد شاهد على العقد
شكرا جدا لحضرتك 🌷
جزاكم الله خير الجزاء
آمين يارب العالمين وإياكم يا افندم 🌹
البائع اشترط كتابة ثمن اقل من الثمن الحقيقي رأى حضرتك؟
خطأ يا افندم
@@lawyer_ebrahem
ربنا يبارك في عمرك ويجزيك كل خير
سؤال اخير استسمحك فيه
هل يمكن كتابة عقدين
عقد فيه الثمن الحقيقي أو اكثر؟
وعقد فيه نصف المبلغ الحقيقي؟
ولك جزيل الشكر والعرفان
@@mohammedelazhary8044 لا انصح بذلك يا افندم نهائيا
@@lawyer_ebrahem
عاجز عن الشكر سيادة المستشار ،
ربنا يبارك في عمر حضرتك
ويجزيك كل خير
مفيدة جدا الحلقة ..شكرا🙏
ربنا يبارك لك انا استفدت جدا من حضرتك بس للاسف انا وقعت في مشكلة من أربع سنين ومش لاقية حل وتقريبا فلوسي راحت
هوه فيه مشكله لما بتكتب ثمن الشقه بأقل من المبلغ المستلم على أرض الواقع هل يجوز عادى ولا فيه ضرر على المشترى
kanonmisr.com/ar/%d9%86%d8%b5%d8%a7%d8%a6%d8%ad-%d9%87%d8%a7%d9%85%d8%a9-%d9%8a%d8%ac%d8%a8-%d9%85%d8%b1%d8%a7%d8%b9%d8%a7%d8%aa%d9%87%d8%a7-%d8%b9%d9%86%d8%af-%d9%83%d8%aa%d8%a7%d8%a8%d8%a9-%d8%a7%d9%89-%d8%b9%d9%82/
kanonmisr.com/ar/%d9%86%d9%85%d9%88%d8%b0%d8%ac-%d8%b9%d9%82%d8%af-%d8%a8%d9%8a%d8%b9-%d8%b4%d9%82%d8%a9-%d8%a7%d9%88-%d8%b9%d9%82%d8%a7%d8%b1-%d8%a8%d8%a7%d9%84%d9%83%d8%a7%d9%85%d9%84/
استفدت من حضرتك كتير ياسياده المستشار ممكن اسال حضرتك وترد ضروي الله يكرمك أن حشتري شقه بالتقسيط لمده 5 سنين من شركه العاصمه الي بتبيع شقق في الساحل الكيلو 21 عاوزه اضمن حقي عشان محدش ينصب على اتأكد ازاي من رخصه الشقه والعماره وان مايكنش عليها مشاكل من الدوله مع العلم ان انا الي حقدم على المرافق باسمي
اهلا وسهلا بحضرتك يا افندم
لازم يكون فيه محامي يا افندم مع حضرتك kanonmisr.com/
جزاكم الله خيرا
ربنا يباركلك
هل أنا أعمله محضر بأنه يستغلني لانه بيقولي انه له في الشقة عشان النور والمالية بأسمه
ليه ضروري صحة التوقيع طالما حيتلغي !!
وايه البديل
والعقد الابتدائي ايه مشاكله
برجاء التوضيح
من قال ان صحة التوقيع سيتم إلغاءها يا افندم؟
لسه مفيش جديد عن المتخللات
السيد المحترم بالنسبة إلى تسجيل الشقق أخبرك بأن بعد تقديم كافة المستندات الدالة على الملكية من أول بناء العقار حتى اليو إلا أن مكتب شهر العقارى رشدى الإسكندرية لا يريد التسجيل بدون إبداء الرسائل ومازال بعد ستة أشهر من تقديم كل طلباتهم يريدون.الباءع الذى باع.من اكثر من أربعين سنة ولا نجده ثم يطلبون صحة وتنفيذ بالرغم من وجود حكم صحة التوقيع كل عقود المرافق منذ إتمام البناء والفواتير حتى اليوم
هل من حق الشهر العقارى التذرع بأنها تعليمات الجهاز ورفض كتابة حصة الأرض بتوكيل تنازل البيع بالمخالفة للعقد الأصلى؟ جزيل الشكر لحضرتك
تم
لو سمحت رفعت دعوي ريع على ورثه لكن هما باعوا البيت كله وعلي المشاع هل المفروض ارفع طرد للغصب ولا اختصم المشتري الجديد ومراته في الريع
ينفع التوكيل يكتبه المحامي وانا و المالك نروح نختمه من الشهر العقاري
ينفع يا افندم
@@lawyer_ebrahem الله يباركلك يارب
لو سمحت مفيش فيديو او طريقة اعرف اعمل بيها حدود الشقة ف العقد زى الحد الشمالى والجنوبى والقبلى عشان صعية عليا
حضرتك اسم الجد فى البطاقة فيه الف ولام وفى التوكيل ةالعقد النهايء مش مكتوب ده يبقى فى مشكلة اثناء البيع
لو حد لاحظها ممكن يوقف البيع يا افندم وفي التسجيل هيبقي صعب
طيب حضرتك ااعمل ايه والحل رجاء حضرتك
الموضوع ده كان ' لسة امبارح فى الشركة
ممكن تلفون حضرتك
اشتريت شقة ووجدت عيب خفي أن الاسانسير لايعمل بسبب ميل عند البنا وهدد أدوار اضطريت ارفع قضيه وطولت في القضاء قمت ببيعها والمشتري تراجع هل كدة انا أسقطت حقي القضائي
لو سمحت أنا عمي بنا لينا منزل علي أرضه جنب المنزل بتاعه وقال لينا دا بتاعكم متسجل في الشهر العقاري بأسمي أنا في المنزل من حوالي 25 سنه ومسجل في الشهر العقاري بأسمي من 25 سنه أنا لو حبيت ابيع محل من المنزل أو اهدم المنزل واعمل عماره عادي ولا فيه مشكله لأن معييش عقد بيع الأرض ارجو الرد
سؤال العقد الأرض كان باسم جدي ومعاني الله يرحمهم قاموا بتقسيم الأرض بينهم وكل طرف قام بناء ويوجد واستقرار في ذلك ولاكن والمشكله ضاع كل ذلك ولا يوجد صور من العقد البيع ولا اعرف من البائع اعرف فقط اسم جدي وانا عايز ابيع إيه الحل
جزاك اللة خيرا بالنسبة لبند فسخ العقد ماذا يستفيد المشترى من الفسخ بعد البائع ما ياخذ فلوسة
التعويض يا افندم
@@lawyer_ebrahem
الشرط الجزائي تقصد؟
انا محامي وغير ممارس واشتريت منزل ممكن انا ارفع دعوى صحة توقيع ولا في الحاله دي انا خصم
يجوز يا افندم طالما معاك الكارنيه وابتدائي
@@lawyer_ebrahem شكرا لمعاليك معالي المستشار
جزاك الله خيرا
ربنا يبارك فى بنوتك
والف مبروك سقوط الخلوق
حضرتك بتقول لازم زوجه البائع تمضي كشاهد علي عقد البيع طاب حضرتك لو زوجه البائع مطلقه وقاعده في شقه في البيت وليها مده ٧ سنوات وتخرج منه علي ما طفلها يتم سن الرشد أفاده من حضرتك ينفع اشتري البيت ولا لا واي اضمن حل في مشاكل حضرتك
لابد من توقيعها حتي تضمن عدم المشاكل والقضايا وقرارات التمكين من مسكن الزوجية والحضانة
kanonmisr.com
هل يمكن أتقدم على تصالح لمحل العماره السكان مش عاوزة تقدم على تصالح
اشتريت شقه تمليك ولم يكتب صاحب الشقه ان لى حصه فى الأرض...هل لو هدمت العماره حيكون لى حصه وشكرأ
لا يا افندم
حضرتك لو انا ببيع شقة وهدي مهله للتسليم والمشتري هيبقي مبلغ يقارب النصف عند استلام الشقه اضمن فلوسي ازاي
اشتراط التسليم بعد سداد كامل الثمن
لو سمحت انا اشتريت أرض كوردون في قرية وكتبنا في العقد على المشتري دفع الضرائب العقارية الخاصة بهذه الأرض هو كده معناه اني هدفه ٢,٥ ف المية بتاعة التصرفات العقارية ولا لأ ارجو الرد
ما هى إخطار كتابة عقد الشقه بقيمه أقل بالنسبه للمشترى
الشفعة يا افندم
يعنى ايه الشفعه
الله ينور
وعليك يا افندم kanonmisr.com/
لو سمحت العقد لو البيانات مكتوبه بالكمبيوتر عادى يعنى الاسماء والعنوان والبيانات كل حاجه
افضل حاجة يا افندم kanonmisr.com/
ازاي اضمن بعد الشراء
عدم اعتراض الجيران واخذ الشقة بحق الشفعة
كتابة الثمن الحقيقي
@@lawyer_ebrahem
تسلم لاهتمام حضرتك بالرد على الأسئلة ربنا يجزيك كل خير
هل لو لم يذكر مساحه الشقه ولاترخيص العقار يبطل العقد
الترخيص مش مشكلة بس المساحة ضرورى
ولكن كلاهما لا يبطل العقد
لو تكرمت تكلفة كتابة عقد بيع منزل
من فضلك عايزةاكتب الشقة باسم بناتي التلاثة هي باسمي انا بس هما لسة قاصر اعمل ايه اكتب اساميهم التلاثة في العقد واكتب بوصيتي والا اعمل ايه
ruclips.net/video/3cq52Kxv1Uk/видео.html
سلام عليكم سيادة المستشار
حضرتك في كلام اليومين دول عن تسجيل الشقق شهر عقاري
هوه ده اجباري.
يعني انا مثلا شاري الشقه بعقد و معموله صحه توقيع
هل مطلوب متي التسجيل اجباري ف الشهر العقاري
ولا ده اختياري
شكرا جزيلا. 🌹🌹
انا قاعده في شقة والدي الله يرحمه وهدي اخواتي فلوس عشان تبقي بتاعه اولادي من بعدي اضمن حق ولادي وازاي اكتب صيغه عقد للبيع انا اكتبه
لابد من وجود محامي يا افندم يصبغ العقد بطريقة قانونية تضمن حقوق أولادك فيما بعد kanonmisr.com/
لو بشترى من شركة عقارية كأول مالك
لديهم عقد بيع مطبوع من الشركة هل من حقى اضيف اى من البنود اللى حضرتك ذكرتها اذا كانت غير مضافة وشكرا جزيلا
فى كتابه العقد بيقول مش تكتب رقم بدل ٤٠٠٠٠ مثلا ٢٠٠
ربنا يباركلك فيها
آمين يارب العالمين 🌹🌸🌷
كتر خيرك
لو سمحت معالي المستشار اشتريت شقه بعقد بيع وقمنا بملأ بنود العقد كامل ما عدي بند أيلولت الملكيه لان البائع قال قدامي شهر عشان اجيب العقد الأساسي ووقع على العقد وبعد التوقيع بشهر قمنا بملأ البند المتبقي بنفس خط كاتب العقد قام البيع بالطعن بلتزوير على صلب العقد فهل هذا تزوير لان بيقول العقد كان في قعده عرفيه وانا ماضي على بياض وده محصلش مع اني ستلمت الشقه من سنتين
السلام عليكم أستاذنا الفاضل. لو سمحت انا اشتريت قطعة أرض ١٧٥ متر ولكن العقد مش مكتوب فيه شهود ولا رقم بطاقة البائع والتمن اللي دفعته مائة ألف كتبو عشرة ألاف فقط وحاليا البائع مات هل ذلك فيه مشكله لو حبيت اسجل .بس ورثة البائع مضمونين مش بتوع مشاكل .وشكرا
اعمل صحة توقيع عليهم يا افندم
ممكن افاده ان سمحت معالي المستشار
.. هشتري منزل دور ارضي فقط من عمي وهو عنده ٦٧سنه عايز يكتب بالعقد بند غريب شويه وهو ( أن يظل الدور الارضي ملك الطرف الاول حتى وفاته وتنقل ملكيته للطرف الثاني (انا ) بعد وفاة الطرف التاني ..
وبيقولي تعالى ابني الدور التاني وده هيكون ملكك في الوقت الحالي من كتابة العقد
انا عطيته المبلغ المتفق عليه ولكن انا وهوه في مناوشات يخصوص هذا البند انا معترض وهوه بيقول انا مش ضامن الظروف لاولادك يخرجوني من المنزل
هل اوافق ام لا
بقول لحضرتك انا جوزي هيكتبلي شقه باسمي بس معرفش الخطوات ولا اعمل ايه بالظبط
لازم محامي يكتب العقد يا افندم kanonmisr.com
الله ينور 👍 حضرتك لو البيع من الوالد لابنته وتنازل لها عن المرافق هل هناك لزوم لصحة التوقيع وهل لو العم وقع كشاهد يكون افضل وشكرا على ذوقك
يفضل صحة التوقيع يا افندم
مين هو الخلوق بقى لانى فعلا معرفوش
هل قانون التسجيل الجديد رقم ٩ لسنة.٢٠٢٢.هل فعلا التسجيل بدون البابا والا القرار غير صحيح
بند حصة في الارضية
السلام عليكم عندى محل تمليك البائع كتبلى فيه بند فى ما معناه مينفعش تفتح فى اى من الورش
ولو اخلفت ملزم بدفع ١٥٠٠الف ارجو الرد
المحل فى بورج سكنى
اهلا وسهلا بحضرتك يا افندم
يعني إيه يا افندم
يعنى البائع ليه الحق يكتب بند فى العقد انى معملش اى من الورش الصنيعيه ولا ده عادى
الله يباركلك
انا كتبت في العقد انه ملزم بعمل توكيل البيع للنفس و الغير
و معملش التوكيل و بتصل مبيردش
اعمل ايه.
اعمله إنذار رسمي يا افندم
@@lawyer_ebrahem آلله يباركلك
و ده يخليه يعمله غصبن عنه
@@moaazmozy9169ان شاء الله يا افندم
@@lawyer_ebrahem شكرا لحضرتك
عفوا يا افندم تحت أمر حضرتك بأي وقت يا افندم
برجاء دعم القناة بعمل شير للفيديو لتساعدنا علي تقديم المزيد وشكرا مقدما علي كل حال يا افندم
عقد البيع لارض اعمل ايه للمرافق
لو ببيع شقتى ومتفقين تمن الشقة يتحول لحساب بنكى هل ينفع اوقع العقد قبل تحويل المبلغ ولا المفروض يحول المبلغ الاول وبعدين اوقع على العقد
التوقيع يبقي في البنك يا افندم
@@lawyer_ebrahem شكرا لحضرتك
لو سمحت انا حا شتري قطعه ارض من شخص الت اليه بالوراثة علما بانه يوجد معه ورثه اخرين ولكن قطعه الارض محل البيع ده نصيبه في الميراث بالاتفاق ازاي اضمن حقي
بقوم باقي الورثة بالتوقيع كشهود علي العقد يا افندم
@@lawyer_ebrahem شكرا جزيلا سياد ة المستشار
@@lawyer_ebrahem لو سمحت استاذ ابراهيم قطعة الارض دي مش مسجله ازاي حاعمل حاعمل دعوي صحة ونفاذ واسجل العقد وهل العقد اللي حيوقعوا عليه الورثه كشهود ينفع اسجل به واعمل صحة ونفاذ عليه
طاب والتسجيل ف شهر العقارى ماذكرتش يافندم
وايه ضمانات البائع اللي بيبيع شقة بالتقسيط ؟؟
من فضلك جيت اشتري شقة دلوقت ٢.٢٢البايع اشترط علي اني اكتب عقد البيع بتاريخ ٢.٢٠ يعني قديم بسنتين ،ممكن اعرف ليه او في ضرر لي،مع الشكر
لا توافق يا افندم ابدا
لو عقد ايجار مكتووب بتاريخ قديم ممكن يتفسخ ويبقي تزوير
ياريت حضرتك تنزل صوره من اى عقد لحضرتك جزيل الشكر والتقدير والاحترام
اتفضل يا افندم
kanonmisr.com/ar/%d9%86%d9%85%d9%88%d8%b0%d8%ac-%d8%b9%d9%82%d8%af-%d8%a8%d9%8a%d8%b9-%d8%b4%d9%82%d8%a9-%d8%a7%d9%88-%d8%b9%d9%82%d8%a7%d8%b1-%d8%a8%d8%a7%d9%84%d9%83%d8%a7%d9%85%d9%84/?preview_id=1074&preview_nonce=e06a77ece9&preview=true&_thumbnail_id=1075
اشتريت شقة تمليك وصاحب العقار تم كتابة بند من البنود عدم البيع مرة أخرى الابموافقة كتابية من البايع الاصلى او من ينوب عنة هل ده قانونى
kanonmisr.com/ar/%d9%86%d8%b5%d8%a7%d8%a6%d8%ad-%d9%87%d8%a7%d9%85%d8%a9-%d9%8a%d8%ac%d8%a8-%d9%85%d8%b1%d8%a7%d8%b9%d8%a7%d8%aa%d9%87%d8%a7-%d8%b9%d9%86%d8%af-%d9%83%d8%aa%d8%a7%d8%a8%d8%a9-%d8%a7%d9%89-%d8%b9%d9%82/
kanonmisr.com/ar/%d9%86%d9%85%d9%88%d8%b0%d8%ac-%d8%b9%d9%82%d8%af-%d8%a8%d9%8a%d8%b9-%d8%b4%d9%82%d8%a9-%d8%a7%d9%88-%d8%b9%d9%82%d8%a7%d8%b1-%d8%a8%d8%a7%d9%84%d9%83%d8%a7%d9%85%d9%84/
طب صحة توقيع بتوقف معاش تكافل والكرامة
وهل له الحق في يقاسمني في بيع شقتي تفيدني أفادك الله
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
بعد اذن حضرتك
هل ممكن تصلح في عقد شراء شقه من كلمه يمين الي يسار بقلم خارجي
وهل يؤثر على صحه العقد بعد التصالح.
اريد توضيح شراء شقة بتوكيل وماضراره
لازم عقد بيع ويتحدد فيه الثمن
ربنا يجزيك خير يارب ينفع اكتب شقه باسم ابنى وهو قاصر عمرة ٨ سنوات أو اى العمر اللى ينفع اكتبهاله فيه
والده عايش يا افندم ؟
لو عايش ينفع
ايوة عايش
يعني يكون واصى عليه
يتم البيع لوالده بصفته ولي طبيعي عليه
الف شكر يا فندم ربنا يجزيك خير يارب❤️
ممكن تبعت لنا نسخة من العقد نصيغ مثله
علي موقعنا يا افندم
kanonmisr.com/
حضرتك قدرت تحمله
محتاجه رقم حضرتك ضروري
@@basmahabeebe7240 اتفضل يا افندم ٠١٠٠٤٤٠٢١٦٦ واتس فقط يا افندم
السلام عليكم
انا حاليا معروض عليا اشتري شقة موجود عقد شراكة بين ملاك الارض والمقاول على الشراكة والبناء وعقد بيع من المقاول مالك الشقة الى واحدة (مالكة اخيرة) الحالية اللى هشتري منها
المشاكل هنا ان العقدين دول غير مسجلين شهر عقاري ولا صحة توقيع
لكن البائعة على استعداد تعمل لى صحة توقيع وتوكيل واحول العدادات بإسمي
هل كده الوضع هيكون تمام ولا خطر ان العقود السابقة غير مسجلة؟