السلام عليكم /يا متر لو سمحت كام تكلفه كتابه عقد شقه لو سمحت هو صاحب الشقه متوفي و الزوجه معاها توكيل وفيه أعلام وراثه وأولادها عملين توكيلات وعداد النور باسم العم لان العماره كانت بتاعته هو واخوه والورثه لهم عدد شقق والشقه والمياه عداد واحد للعماره
رجاء رجاء الرد ضرورى لو شقة مساحتها كبيرة وانقسمت لشقتين كل شقة ليها باب خاص بها ازاى يبقى لكل شقة ورقها الخاص بها لان العقد بالمساحة كلها ممكن توضيح رجاء
الحدود وأحواض الأراضي وهل الأراضي الزراعيه هيا الل بيكون ليها احواض بس ولا اراض المدن كمان وكمان المكلفه شرح ليها. شرح دا بعد إذنك استاذ ابراهيم لو تكرمت محام جدول عام
لو سمحت انا اشتريت أرض كوردون في قرية وكتبنا في العقد على المشتري دفع الضرائب العقارية الخاصة بهذه الأرض هو كده معناه اني هدفه ٢,٥ ف المية بتاعة التصرفات العقارية ولا لأ ارجو الرد
لو سمحت معالي المستشار اشتريت شقه بعقد بيع وقمنا بملأ بنود العقد كامل ما عدي بند أيلولت الملكيه لان البائع قال قدامي شهر عشان اجيب العقد الأساسي ووقع على العقد وبعد التوقيع بشهر قمنا بملأ البند المتبقي بنفس خط كاتب العقد قام البيع بالطعن بلتزوير على صلب العقد فهل هذا تزوير لان بيقول العقد كان في قعده عرفيه وانا ماضي على بياض وده محصلش مع اني ستلمت الشقه من سنتين
هل من حق الشهر العقارى التذرع بأنها تعليمات الجهاز ورفض كتابة حصة الأرض بتوكيل تنازل البيع بالمخالفة للعقد الأصلى؟ جزيل الشكر لحضرتك الأستاذ إبراهيم كمال.
@@lawyer_ebrahem تمام تسلم أستاذنا . شريت مكتب بإحدى المدن الجديدة بالقاهرة باسم أخويا بعد دفع ٣٠٪ من قيمته توجهنا للشهر العقارى ليقوم أخويا بعمل توكيل لى بالبيع للنفس أو للغير. الغريب ان المدير أصر ان الموظف يكتب ان البيع لا يشمل حصه فى الأرض وعندما أطلعته على العقد الأصلى بأن البيع يشمل حصة بالأرض أخبرنى بأن هذه تعليمات جهاز المدينة. فهل ممكن أن يقوم جهاز مدينه جديده وظيفته حماية الملاك من تلاعب المطورين بتوجيه تعليمات تخالف عقود المالك مع المطور وان كان هذا صحيحا فما مدى قانونيته وتأثيره على عقد البيع الأصلى؟وهل ينفع يرفع اخويا دعوى صحة توقيع بهذا التوكيل اللى فيه كلام مخالف ومناقض للعقد الأصلى. وهل يعد التوكيل حجه أو دليل على ثبوت حصه فى الأرض من عدمه؟ وان كان كذلك فماذا عن العقد الأصلى؟ وهل الحل عمل توكيل آخر بشهر عقارى آخر كحل لنقطة مخالفته للعقد الأصلى؟ ولحضرتك جزيل الشكر
طيب فى حالة كتابة البند الخاص أنه فى حالة اخلال البائع او (احد الطرفين) بأحد بنود هذا العقد يكون العقد لاغى أو مفسوخ من تلقاء نفسه، ماذا عن المبلغ المدفوع أو الذى تم دفعه كيف استرده كمشترى للعين
كل كلامك زي الفل يا فندم، بس عندي سوؤال ومحيرني، وكنت عاوز اسأل حضرتك بما انك استاذ ومحامي وفاهم امور المحاكم والقضايا وكعب داير ، وفي القانون باذات، وان اخذ الحق صنعة وفن، في تصورك كده هل تتوقع ان تتبني الحكومة المصرية خطط و استراتيجية التحول الرقمي، لجذب وتحفيز المستثمر المحلى والاجنبي على حد سواء ؟
لو سمحت أنا عمي بنا لينا منزل علي أرضه جنب المنزل بتاعه وقال لينا دا بتاعكم متسجل في الشهر العقاري بأسمي أنا في المنزل من حوالي 25 سنه ومسجل في الشهر العقاري بأسمي من 25 سنه أنا لو حبيت ابيع محل من المنزل أو اهدم المنزل واعمل عماره عادي ولا فيه مشكله لأن معييش عقد بيع الأرض ارجو الرد
لو سمحت انا حا شتري قطعه ارض من شخص الت اليه بالوراثة علما بانه يوجد معه ورثه اخرين ولكن قطعه الارض محل البيع ده نصيبه في الميراث بالاتفاق ازاي اضمن حقي
@@lawyer_ebrahem لو سمحت استاذ ابراهيم قطعة الارض دي مش مسجله ازاي حاعمل حاعمل دعوي صحة ونفاذ واسجل العقد وهل العقد اللي حيوقعوا عليه الورثه كشهود ينفع اسجل به واعمل صحة ونفاذ عليه
سياده المستشار المحترم هل يجوز قانونا ان يبيع اخ لاخيه نصيبه فى ورث ابيه وابيه مازال على قيد الحياه علما بان له اخوات اخرين حتى لو وقع الوالد شاهد على العقد
السيد المحترم بالنسبة إلى تسجيل الشقق أخبرك بأن بعد تقديم كافة المستندات الدالة على الملكية من أول بناء العقار حتى اليو إلا أن مكتب شهر العقارى رشدى الإسكندرية لا يريد التسجيل بدون إبداء الرسائل ومازال بعد ستة أشهر من تقديم كل طلباتهم يريدون.الباءع الذى باع.من اكثر من أربعين سنة ولا نجده ثم يطلبون صحة وتنفيذ بالرغم من وجود حكم صحة التوقيع كل عقود المرافق منذ إتمام البناء والفواتير حتى اليوم
استفدت من حضرتك كتير ياسياده المستشار ممكن اسال حضرتك وترد ضروي الله يكرمك أن حشتري شقه بالتقسيط لمده 5 سنين من شركه العاصمه الي بتبيع شقق في الساحل الكيلو 21 عاوزه اضمن حقي عشان محدش ينصب على اتأكد ازاي من رخصه الشقه والعماره وان مايكنش عليها مشاكل من الدوله مع العلم ان انا الي حقدم على المرافق باسمي
اشتريت شقة ووجدت عيب خفي أن الاسانسير لايعمل بسبب ميل عند البنا وهدد أدوار اضطريت ارفع قضيه وطولت في القضاء قمت ببيعها والمشتري تراجع هل كدة انا أسقطت حقي القضائي
سلام عليكم سيادة المستشار حضرتك في كلام اليومين دول عن تسجيل الشقق شهر عقاري هوه ده اجباري. يعني انا مثلا شاري الشقه بعقد و معموله صحه توقيع هل مطلوب متي التسجيل اجباري ف الشهر العقاري ولا ده اختياري شكرا جزيلا. 🌹🌹
هشترى شقة هى فى الدور الخامس علوى لاقيت العقد اللى من صاحبة هشترى منة مكتوب الشقة فى الدور الخامس رقم 22 وتحت فى بند أنة اشترى من فلان الشقة عنوان كذا بالدور الخامس بالارضى رقم 22 والشقة ليها عداد كهرباء ومياه خاص بالشقة كدة فيها مشكلة أنة كتب الخامس بالارضى يعنى حسب الارضى دور هو قالى الارقام محسوب الشقق اللى بالارضى لكن هى الدور الخامس علوى والمحامى قالى مفيش مشكلة انا هظبطك العقد كدة ممكن يتعمل اية بخبرة حضرتك علشان ابقى فاهم
@@lawyer_ebrahem شكرا لحضرتك للرد كدة المحامى يكتب الوصف المظبوط ملهوش دعوة بالعقدين اللى قبلى يكتب الدور الخامس علوى رقم 22 دى وصفها الصح وعند بند التسلسل يكتب المسمى المظبوط ان الشقة الدور الخامس علوى ملهوش دعوة بكتابة الدور الخامس بالارضى رقم 22 ودى كدة فى البيع محدش يقول أنة فى عقدين الخامس بالارضى رقم 22 وعقد الاخير خامس علوى رقم 22 معليش كثرة السؤال لانى قلقان وشكرا لحضرتك
حضرتك بتقول لازم زوجه البائع تمضي كشاهد علي عقد البيع طاب حضرتك لو زوجه البائع مطلقه وقاعده في شقه في البيت وليها مده ٧ سنوات وتخرج منه علي ما طفلها يتم سن الرشد أفاده من حضرتك ينفع اشتري البيت ولا لا واي اضمن حل في مشاكل حضرتك
السلام عليكم أستاذنا الفاضل. لو سمحت انا اشتريت قطعة أرض ١٧٥ متر ولكن العقد مش مكتوب فيه شهود ولا رقم بطاقة البائع والتمن اللي دفعته مائة ألف كتبو عشرة ألاف فقط وحاليا البائع مات هل ذلك فيه مشكله لو حبيت اسجل .بس ورثة البائع مضمونين مش بتوع مشاكل .وشكرا
سبحان الله
والحمد الله
ان هنالك ناس عندها ضمير
وبتحب الخير لناس
تحيه لحضرتك
نريد تلخيص ال
كل حلقه
كومنت قبل المشاهدة واثقين فيك يا سيادة المستشار
لايك طبعا الله ينور أستاذنا المحترم سلمى
السلام عليكم ممكن حضرتك مشكورا ترفق لنا نسخة كنموذج لعقد به ما تفضلتم به من بنود وصيغ وكل عام وأنتم بخير
مهم اوى موضوع الإنتباه لقرار التمكين ده الله يخليك فعلا هيعمل مشكله سلمى
جزاكم الله خيرا كثيرا
معالى المستشار
وشكر الواهب و بورك في الموهوب و رزقت بره و بلغ اشده.....
آمين يارب العالمين وإياكم يا افندم 🌹
ما شاء الله
أجدت وأفدت
شرح ممتع مستفيض ومختصر وبإسلوب مبسط .. شكرا لمعاليكم
شهادة اعتز بيها يا افندم ويارب نكون عند حسن ظنكم دايما يا رب 🌷
@@lawyer_ebrahem
والله ياأستاذنا الله يبارك في عمرك ويجعله في ميزان حسناتك
ربنا يفرجها فوجهك يرب ينصرك يرب
الله ينور عليك ويزيدك نعمه وعلما فهمتنا ببساطه
وعليك يا افندم
شهادة اعتز بيها يا افندم 🌹
الله عليك لازم حد من طرفك لانه محامي الخصم بيحابي البايع
معلومات قيمه جدا نشكرك جدا بس المعلومات دي تخص عقد مشتري مش باءع
الضمان الوحيد للبائع هو قبض الثمن يا افندم
@@lawyer_ebrahem تمام يافندم اشكرك جدا ❤
ربنا يباركلك فى شمس وتكون قرة عين لك ولوالدتها يارب والحقيقه مصر كلها فرحت لسقوطه واولهم اكيد الكابتن الخطيب وعبدالناصر زيدان وميت غمر كلها سلمى
جزاكم الله خيرا ❤
💐
ربنا يرزقك ويكرمك
امين يارب العالمين وإياكم يا افندم 🌹
برجاء تتكلم عن عقد البيع الإبتدائي بالنسبه للبائع والمشتري
حاضر يا افندم
شكراً جزيلاً لاهتمام بالرد من حضرتك
عفوا يا افندم تحت أمر حضرتك
شكرا لحضرتك اسلوبك رائع
اول من يعمل إليك قبل اشاهده
السلام عليكم /يا متر لو سمحت كام تكلفه كتابه عقد شقه لو سمحت هو صاحب الشقه متوفي و الزوجه معاها توكيل وفيه أعلام وراثه وأولادها عملين توكيلات وعداد النور باسم العم لان العماره كانت بتاعته هو واخوه والورثه لهم عدد شقق والشقه والمياه عداد واحد للعماره
لو سمحت هو صحت التوقيع احسن ولا الصحه ونفاذ وشكرا
+1
الافضل من دا كله ما تشتريش في مصر 😢
لن تجد أفضل من مصر عقاري يا افندم
ممكن اعرف أتعاب المحامي في كتابة العقد .واتعابه في دعوي صحة التوقيع
اهلا وسهلا بحضرتك يا افندم
كل محامي وله اتعابه يا افندم بس أنصح حضرتك بلاش تدورى ع السعر دورى ع القيمة
هل أنا أعمله محضر بأنه يستغلني لانه بيقولي انه له في الشقة عشان النور والمالية بأسمه
لو سمحت رفعت دعوي ريع على ورثه لكن هما باعوا البيت كله وعلي المشاع هل المفروض ارفع طرد للغصب ولا اختصم المشتري الجديد ومراته في الريع
رجاء رجاء الرد ضرورى لو شقة مساحتها كبيرة وانقسمت لشقتين كل شقة ليها باب خاص بها ازاى يبقى لكل شقة ورقها الخاص بها
لان العقد بالمساحة كلها ممكن توضيح رجاء
ربنا يكرمك ويحميك👌👍😍
شكر الله لك افدتنا
عفوا يا افندم تحت أمر حضرتك بأي وقت يا افندم 🌹 kanonmisr.com/
هل يمكن أتقدم على تصالح لمحل العماره السكان مش عاوزة تقدم على تصالح
زادك الله علما
الحدود وأحواض الأراضي وهل الأراضي الزراعيه هيا الل بيكون ليها احواض بس ولا اراض المدن كمان وكمان المكلفه شرح ليها.
شرح دا بعد إذنك استاذ ابراهيم لو تكرمت
محام جدول عام
شكرا جدا لحضرتك 🌷
سلام عليكم
-لوسمحت حضرتك هل يجوز قانونا توثيق عقد شراء عقار بالإشتراك بين طرفين؟
-وهل له إجراءات مختلفة عند الجواز؟
وشكرا جزيلا لحضرتك 🌹
يجوز يا افندم kanonmisr.com
هل لو لم يذكر مساحه الشقه ولاترخيص العقار يبطل العقد
الترخيص مش مشكلة بس المساحة ضرورى
ولكن كلاهما لا يبطل العقد
يوجد جميع المرافق في الشقه من كهرباء وغاز ومياه
لو سمحت انا اشتريت أرض كوردون في قرية وكتبنا في العقد على المشتري دفع الضرائب العقارية الخاصة بهذه الأرض هو كده معناه اني هدفه ٢,٥ ف المية بتاعة التصرفات العقارية ولا لأ ارجو الرد
هل قانون التسجيل الجديد رقم ٩ لسنة.٢٠٢٢.هل فعلا التسجيل بدون البابا والا القرار غير صحيح
جزاكم الله خير الجزاء
آمين يارب العالمين وإياكم يا افندم 🌹
لو مشترى محل المساحة ٣٥ م فى العقد قست لاقيته ٢٩ والبائع بقولى حكملك صبة الجراج ومش راضى يسلمنى المل وواخد على إيصال أمانة ونسيت اكتب حصة فى الارض
السلام عليكم عندى محل تمليك البائع كتبلى فيه بند فى ما معناه مينفعش تفتح فى اى من الورش
ولو اخلفت ملزم بدفع ١٥٠٠الف ارجو الرد
المحل فى بورج سكنى
اهلا وسهلا بحضرتك يا افندم
يعني إيه يا افندم
يعنى البائع ليه الحق يكتب بند فى العقد انى معملش اى من الورش الصنيعيه ولا ده عادى
جزاكم الله خيرا
لو سمحت معالي المستشار اشتريت شقه بعقد بيع وقمنا بملأ بنود العقد كامل ما عدي بند أيلولت الملكيه لان البائع قال قدامي شهر عشان اجيب العقد الأساسي ووقع على العقد وبعد التوقيع بشهر قمنا بملأ البند المتبقي بنفس خط كاتب العقد قام البيع بالطعن بلتزوير على صلب العقد فهل هذا تزوير لان بيقول العقد كان في قعده عرفيه وانا ماضي على بياض وده محصلش مع اني ستلمت الشقه من سنتين
هل من حق الشهر العقارى التذرع بأنها تعليمات الجهاز ورفض كتابة حصة الأرض بتوكيل تنازل البيع بالمخالفة للعقد الأصلى؟ جزيل الشكر لحضرتك
تم
هوه فيه مشكله لما بتكتب ثمن الشقه بأقل من المبلغ المستلم على أرض الواقع هل يجوز عادى ولا فيه ضرر على المشترى
kanonmisr.com/ar/%d9%86%d8%b5%d8%a7%d8%a6%d8%ad-%d9%87%d8%a7%d9%85%d8%a9-%d9%8a%d8%ac%d8%a8-%d9%85%d8%b1%d8%a7%d8%b9%d8%a7%d8%aa%d9%87%d8%a7-%d8%b9%d9%86%d8%af-%d9%83%d8%aa%d8%a7%d8%a8%d8%a9-%d8%a7%d9%89-%d8%b9%d9%82/
kanonmisr.com/ar/%d9%86%d9%85%d9%88%d8%b0%d8%ac-%d8%b9%d9%82%d8%af-%d8%a8%d9%8a%d8%b9-%d8%b4%d9%82%d8%a9-%d8%a7%d9%88-%d8%b9%d9%82%d8%a7%d8%b1-%d8%a8%d8%a7%d9%84%d9%83%d8%a7%d9%85%d9%84/
لو سمحت العقد لو البيانات مكتوبه بالكمبيوتر عادى يعنى الاسماء والعنوان والبيانات كل حاجه
افضل حاجة يا افندم kanonmisr.com/
هل من حق الشهر العقارى التذرع بأنها تعليمات الجهاز ورفض كتابة حصة الأرض بتوكيل تنازل البيع بالمخالفة للعقد الأصلى؟ جزيل الشكر لحضرتك الأستاذ إبراهيم كمال.
ممكن حضرتك توضح استفسارك بالتفصيل يا افندم وانا تحت امرك
@@lawyer_ebrahem تمام تسلم أستاذنا .
شريت مكتب بإحدى المدن الجديدة بالقاهرة باسم أخويا بعد دفع ٣٠٪ من قيمته توجهنا للشهر العقارى ليقوم أخويا بعمل توكيل لى بالبيع للنفس أو للغير. الغريب ان المدير أصر ان الموظف يكتب ان البيع لا يشمل حصه فى الأرض وعندما أطلعته على العقد الأصلى بأن البيع يشمل حصة بالأرض أخبرنى بأن هذه تعليمات جهاز المدينة. فهل ممكن أن يقوم جهاز مدينه جديده وظيفته حماية الملاك من تلاعب المطورين بتوجيه تعليمات تخالف عقود المالك مع المطور وان كان هذا صحيحا فما مدى قانونيته وتأثيره على عقد البيع الأصلى؟وهل ينفع يرفع اخويا دعوى صحة توقيع بهذا التوكيل اللى فيه كلام مخالف ومناقض للعقد الأصلى. وهل يعد التوكيل حجه أو دليل على ثبوت حصه فى الأرض من عدمه؟ وان كان كذلك فماذا عن العقد الأصلى؟ وهل الحل عمل توكيل آخر بشهر عقارى آخر كحل لنقطة مخالفته للعقد الأصلى؟ ولحضرتك جزيل الشكر
مفيدة جدا الحلقة ..شكرا🙏
لو سمحت مفيش فيديو او طريقة اعرف اعمل بيها حدود الشقة ف العقد زى الحد الشمالى والجنوبى والقبلى عشان صعية عليا
طيب فى حالة كتابة البند الخاص أنه فى حالة اخلال البائع او (احد الطرفين) بأحد بنود هذا العقد يكون العقد لاغى أو مفسوخ من تلقاء نفسه، ماذا عن المبلغ المدفوع أو الذى تم دفعه كيف استرده كمشترى للعين
بحصول الفسخ رضاءا او قضاءا يرجع المتعاقدين للحالة التي كانوا عليها قبل التعاقد يا افندم
لو بشترى من شركة عقارية كأول مالك
لديهم عقد بيع مطبوع من الشركة هل من حقى اضيف اى من البنود اللى حضرتك ذكرتها اذا كانت غير مضافة وشكرا جزيلا
اشتريت شقه تمليك ولم يكتب صاحب الشقه ان لى حصه فى الأرض...هل لو هدمت العماره حيكون لى حصه وشكرأ
لا يا افندم
كل كلامك زي الفل يا فندم، بس عندي سوؤال ومحيرني، وكنت عاوز اسأل حضرتك بما انك استاذ ومحامي وفاهم امور المحاكم والقضايا وكعب داير ، وفي القانون باذات، وان اخذ الحق صنعة وفن، في تصورك كده هل تتوقع ان تتبني الحكومة المصرية خطط و استراتيجية التحول الرقمي، لجذب وتحفيز المستثمر المحلى والاجنبي على حد سواء ؟
حضرتك اسم الجد فى البطاقة فيه الف ولام وفى التوكيل ةالعقد النهايء مش مكتوب ده يبقى فى مشكلة اثناء البيع
لو حد لاحظها ممكن يوقف البيع يا افندم وفي التسجيل هيبقي صعب
طيب حضرتك ااعمل ايه والحل رجاء حضرتك
الموضوع ده كان ' لسة امبارح فى الشركة
ممكن تلفون حضرتك
انا محامي وغير ممارس واشتريت منزل ممكن انا ارفع دعوى صحة توقيع ولا في الحاله دي انا خصم
يجوز يا افندم طالما معاك الكارنيه وابتدائي
@@lawyer_ebrahem شكرا لمعاليك معالي المستشار
ربنا يبارك لك انا استفدت جدا من حضرتك بس للاسف انا وقعت في مشكلة من أربع سنين ومش لاقية حل وتقريبا فلوسي راحت
ربنا يباركلك
ينفع التوكيل يكتبه المحامي وانا و المالك نروح نختمه من الشهر العقاري
ينفع يا افندم
@@lawyer_ebrahem الله يباركلك يارب
ممكن تنزل الصيغه pdf
غير متاح يا افندم
بقول لحضرتك انا جوزي هيكتبلي شقه باسمي بس معرفش الخطوات ولا اعمل ايه بالظبط
لازم محامي يكتب العقد يا افندم kanonmisr.com
جزاك اللة خيرا بالنسبة لبند فسخ العقد ماذا يستفيد المشترى من الفسخ بعد البائع ما ياخذ فلوسة
التعويض يا افندم
@@lawyer_ebrahem
الشرط الجزائي تقصد؟
لسه مفيش جديد عن المتخللات
من فضلك عايزةاكتب الشقة باسم بناتي التلاثة هي باسمي انا بس هما لسة قاصر اعمل ايه اكتب اساميهم التلاثة في العقد واكتب بوصيتي والا اعمل ايه
ruclips.net/video/3cq52Kxv1Uk/видео.html
لو ببيع شقتى ومتفقين تمن الشقة يتحول لحساب بنكى هل ينفع اوقع العقد قبل تحويل المبلغ ولا المفروض يحول المبلغ الاول وبعدين اوقع على العقد
التوقيع يبقي في البنك يا افندم
@@lawyer_ebrahem شكرا لحضرتك
الله ينور
وعليك يا افندم kanonmisr.com/
ليه ضروري صحة التوقيع طالما حيتلغي !!
وايه البديل
والعقد الابتدائي ايه مشاكله
برجاء التوضيح
من قال ان صحة التوقيع سيتم إلغاءها يا افندم؟
اشتريت شقة تمليك وصاحب العقار تم كتابة بند من البنود عدم البيع مرة أخرى الابموافقة كتابية من البايع الاصلى او من ينوب عنة هل ده قانونى
kanonmisr.com/ar/%d9%86%d8%b5%d8%a7%d8%a6%d8%ad-%d9%87%d8%a7%d9%85%d8%a9-%d9%8a%d8%ac%d8%a8-%d9%85%d8%b1%d8%a7%d8%b9%d8%a7%d8%aa%d9%87%d8%a7-%d8%b9%d9%86%d8%af-%d9%83%d8%aa%d8%a7%d8%a8%d8%a9-%d8%a7%d9%89-%d8%b9%d9%82/
kanonmisr.com/ar/%d9%86%d9%85%d9%88%d8%b0%d8%ac-%d8%b9%d9%82%d8%af-%d8%a8%d9%8a%d8%b9-%d8%b4%d9%82%d8%a9-%d8%a7%d9%88-%d8%b9%d9%82%d8%a7%d8%b1-%d8%a8%d8%a7%d9%84%d9%83%d8%a7%d9%85%d9%84/
لو تكرمت تكلفة كتابة عقد بيع منزل
طب صحة توقيع بتوقف معاش تكافل والكرامة
جزاك الله خيرا
ربنا يبارك فى بنوتك
والف مبروك سقوط الخلوق
هل يجب توثيق عقد البيع في الشهر العقاري
يستحسن ذلك يا افندم kanonmisr.com/
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
بعد اذن حضرتك
هل ممكن تصلح في عقد شراء شقه من كلمه يمين الي يسار بقلم خارجي
وهل يؤثر على صحه العقد بعد التصالح.
ما هى إخطار كتابة عقد الشقه بقيمه أقل بالنسبه للمشترى
الشفعة يا افندم
يعنى ايه الشفعه
فى كتابه العقد بيقول مش تكتب رقم بدل ٤٠٠٠٠ مثلا ٢٠٠
بند حصة في الارضية
حضرتك لو انا ببيع شقة وهدي مهله للتسليم والمشتري هيبقي مبلغ يقارب النصف عند استلام الشقه اضمن فلوسي ازاي
اشتراط التسليم بعد سداد كامل الثمن
لو سمحت أنا عمي بنا لينا منزل علي أرضه جنب المنزل بتاعه وقال لينا دا بتاعكم متسجل في الشهر العقاري بأسمي أنا في المنزل من حوالي 25 سنه ومسجل في الشهر العقاري بأسمي من 25 سنه أنا لو حبيت ابيع محل من المنزل أو اهدم المنزل واعمل عماره عادي ولا فيه مشكله لأن معييش عقد بيع الأرض ارجو الرد
لو سمحت انا حا شتري قطعه ارض من شخص الت اليه بالوراثة علما بانه يوجد معه ورثه اخرين ولكن قطعه الارض محل البيع ده نصيبه في الميراث بالاتفاق ازاي اضمن حقي
بقوم باقي الورثة بالتوقيع كشهود علي العقد يا افندم
@@lawyer_ebrahem شكرا جزيلا سياد ة المستشار
@@lawyer_ebrahem لو سمحت استاذ ابراهيم قطعة الارض دي مش مسجله ازاي حاعمل حاعمل دعوي صحة ونفاذ واسجل العقد وهل العقد اللي حيوقعوا عليه الورثه كشهود ينفع اسجل به واعمل صحة ونفاذ عليه
البائع اشترط كتابة ثمن اقل من الثمن الحقيقي رأى حضرتك؟
خطأ يا افندم
@@lawyer_ebrahem
ربنا يبارك في عمرك ويجزيك كل خير
سؤال اخير استسمحك فيه
هل يمكن كتابة عقدين
عقد فيه الثمن الحقيقي أو اكثر؟
وعقد فيه نصف المبلغ الحقيقي؟
ولك جزيل الشكر والعرفان
@@mohammedelazhary8044 لا انصح بذلك يا افندم نهائيا
@@lawyer_ebrahem
عاجز عن الشكر سيادة المستشار ،
ربنا يبارك في عمر حضرتك
ويجزيك كل خير
من فضلك جيت اشتري شقة دلوقت ٢.٢٢البايع اشترط علي اني اكتب عقد البيع بتاريخ ٢.٢٠ يعني قديم بسنتين ،ممكن اعرف ليه او في ضرر لي،مع الشكر
لا توافق يا افندم ابدا
لو عقد ايجار مكتووب بتاريخ قديم ممكن يتفسخ ويبقي تزوير
سياده المستشار المحترم هل يجوز قانونا ان يبيع اخ لاخيه نصيبه فى ورث ابيه وابيه مازال على قيد الحياه علما بان له اخوات اخرين حتى لو وقع الوالد شاهد على العقد
السيد المحترم بالنسبة إلى تسجيل الشقق أخبرك بأن بعد تقديم كافة المستندات الدالة على الملكية من أول بناء العقار حتى اليو إلا أن مكتب شهر العقارى رشدى الإسكندرية لا يريد التسجيل بدون إبداء الرسائل ومازال بعد ستة أشهر من تقديم كل طلباتهم يريدون.الباءع الذى باع.من اكثر من أربعين سنة ولا نجده ثم يطلبون صحة وتنفيذ بالرغم من وجود حكم صحة التوقيع كل عقود المرافق منذ إتمام البناء والفواتير حتى اليوم
وايه ضمانات البائع اللي بيبيع شقة بالتقسيط ؟؟
ازاي اضمن بعد الشراء
عدم اعتراض الجيران واخذ الشقة بحق الشفعة
كتابة الثمن الحقيقي
@@lawyer_ebrahem
تسلم لاهتمام حضرتك بالرد على الأسئلة ربنا يجزيك كل خير
استفدت من حضرتك كتير ياسياده المستشار ممكن اسال حضرتك وترد ضروي الله يكرمك أن حشتري شقه بالتقسيط لمده 5 سنين من شركه العاصمه الي بتبيع شقق في الساحل الكيلو 21 عاوزه اضمن حقي عشان محدش ينصب على اتأكد ازاي من رخصه الشقه والعماره وان مايكنش عليها مشاكل من الدوله مع العلم ان انا الي حقدم على المرافق باسمي
اهلا وسهلا بحضرتك يا افندم
لازم يكون فيه محامي يا افندم مع حضرتك kanonmisr.com/
حضرتك ان اشتريت من واحده ست حد يمضى العقد معها
عقد البيع لارض اعمل ايه للمرافق
اشتريت شقة ووجدت عيب خفي أن الاسانسير لايعمل بسبب ميل عند البنا وهدد أدوار اضطريت ارفع قضيه وطولت في القضاء قمت ببيعها والمشتري تراجع هل كدة انا أسقطت حقي القضائي
طاب والتسجيل ف شهر العقارى ماذكرتش يافندم
وهل له الحق في يقاسمني في بيع شقتي تفيدني أفادك الله
سلام عليكم سيادة المستشار
حضرتك في كلام اليومين دول عن تسجيل الشقق شهر عقاري
هوه ده اجباري.
يعني انا مثلا شاري الشقه بعقد و معموله صحه توقيع
هل مطلوب متي التسجيل اجباري ف الشهر العقاري
ولا ده اختياري
شكرا جزيلا. 🌹🌹
كتر خيرك
هشترى شقة هى فى الدور الخامس علوى لاقيت العقد اللى من صاحبة هشترى منة مكتوب الشقة فى الدور الخامس رقم 22 وتحت فى بند أنة اشترى من فلان الشقة عنوان كذا بالدور الخامس بالارضى رقم 22 والشقة ليها عداد كهرباء ومياه خاص بالشقة كدة فيها مشكلة أنة كتب الخامس بالارضى يعنى حسب الارضى دور هو قالى الارقام محسوب الشقق اللى بالارضى لكن هى الدور الخامس علوى والمحامى قالى مفيش مشكلة انا هظبطك العقد كدة ممكن يتعمل اية بخبرة حضرتك علشان ابقى فاهم
الخامس بالأرضي هو الرابع بعد الأرضي يا افندم
تغيير المسميات عادي مش مشكلة طالما اللي هيكتب العقد المحامي بتاع حضرتك
@@lawyer_ebrahem شكرا لحضرتك للرد كدة المحامى يكتب الوصف المظبوط ملهوش دعوة بالعقدين اللى قبلى يكتب الدور الخامس علوى رقم 22 دى وصفها الصح وعند بند التسلسل يكتب المسمى المظبوط ان الشقة الدور الخامس علوى ملهوش دعوة بكتابة الدور الخامس بالارضى رقم 22 ودى كدة فى البيع محدش يقول أنة فى عقدين الخامس بالارضى رقم 22 وعقد الاخير خامس علوى رقم 22 معليش كثرة السؤال لانى قلقان وشكرا لحضرتك
🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟👌🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟💐
ممكن تبعت لنا نسخة من العقد نصيغ مثله
علي موقعنا يا افندم
kanonmisr.com/
حضرتك قدرت تحمله
محتاجه رقم حضرتك ضروري
@@basmahabeebe7240 اتفضل يا افندم ٠١٠٠٤٤٠٢١٦٦ واتس فقط يا افندم
ممكن نموذج عقد ايحار قانون قديم
ربنا يجزيك خير يارب ينفع اكتب شقه باسم ابنى وهو قاصر عمرة ٨ سنوات أو اى العمر اللى ينفع اكتبهاله فيه
والده عايش يا افندم ؟
لو عايش ينفع
ايوة عايش
يعني يكون واصى عليه
يتم البيع لوالده بصفته ولي طبيعي عليه
الف شكر يا فندم ربنا يجزيك خير يارب❤️
حضرتك بتقول لازم زوجه البائع تمضي كشاهد علي عقد البيع طاب حضرتك لو زوجه البائع مطلقه وقاعده في شقه في البيت وليها مده ٧ سنوات وتخرج منه علي ما طفلها يتم سن الرشد أفاده من حضرتك ينفع اشتري البيت ولا لا واي اضمن حل في مشاكل حضرتك
لابد من توقيعها حتي تضمن عدم المشاكل والقضايا وقرارات التمكين من مسكن الزوجية والحضانة
kanonmisr.com
الله يباركلك
انا كتبت في العقد انه ملزم بعمل توكيل البيع للنفس و الغير
و معملش التوكيل و بتصل مبيردش
اعمل ايه.
اعمله إنذار رسمي يا افندم
@@lawyer_ebrahem آلله يباركلك
و ده يخليه يعمله غصبن عنه
@@moaazmozy9169ان شاء الله يا افندم
@@lawyer_ebrahem شكرا لحضرتك
عفوا يا افندم تحت أمر حضرتك بأي وقت يا افندم
برجاء دعم القناة بعمل شير للفيديو لتساعدنا علي تقديم المزيد وشكرا مقدما علي كل حال يا افندم
انا قاعده في شقة والدي الله يرحمه وهدي اخواتي فلوس عشان تبقي بتاعه اولادي من بعدي اضمن حق ولادي وازاي اكتب صيغه عقد للبيع انا اكتبه
لابد من وجود محامي يا افندم يصبغ العقد بطريقة قانونية تضمن حقوق أولادك فيما بعد kanonmisr.com/
اريد توضيح شراء شقة بتوكيل وماضراره
لازم عقد بيع ويتحدد فيه الثمن
الله ينور 👍 حضرتك لو البيع من الوالد لابنته وتنازل لها عن المرافق هل هناك لزوم لصحة التوقيع وهل لو العم وقع كشاهد يكون افضل وشكرا على ذوقك
يفضل صحة التوقيع يا افندم
مين هو الخلوق بقى لانى فعلا معرفوش
السلام عليكم أستاذنا الفاضل. لو سمحت انا اشتريت قطعة أرض ١٧٥ متر ولكن العقد مش مكتوب فيه شهود ولا رقم بطاقة البائع والتمن اللي دفعته مائة ألف كتبو عشرة ألاف فقط وحاليا البائع مات هل ذلك فيه مشكله لو حبيت اسجل .بس ورثة البائع مضمونين مش بتوع مشاكل .وشكرا
اعمل صحة توقيع عليهم يا افندم
ربنا يباركلك فيها
آمين يارب العالمين 🌹🌸🌷