Bonjour, les retraités sont ils exonérés de plue value en général ou y a t-il un plafond de ressource? Merci pour vos conseils qu'on ne trouve pas ailleurs
Hello ! J'avais bien aimé ta vidéo qui vient de sortir sur les Airbnb par contre celle-ci est moins appréciable par la qualité des informations. Si vous acheter 40 000€ en dessous du marché c'est sûrement qu'il y a des travaux à effectuer et dans tous les cas vous payez des frais de notaire donc la plus value ne peut pas être de 40 000€ sauf si les travaux que vous effectuez apportent suffisamment de valeur mais bon vous n'avez pas détaillé cela 😅 Ensuite pour l'enchaînement de vente de sa résidence principale, si des raisons justifie la vente comme celle que vous avez énoncé alors oui il n'y aura pas de problème mais c'est compliqué de faire un enfant à chaque revente ou de planifier un divorce/mariage à chaque fois 😅😅 De plus si vous n'avez pas ce genre de raison il existe des textes juridiques (oui oui il y en a donc attention à ce que vous dites !) qui définit la résidence principale d'une personne à partir de 8 mois sur 12 on l'on vit à l'intérieur (demande de facturation à l'appui pour vérifier les consommations quotidienne/hebdomadaire) ; dans le cas d'achat revente de façon répété et sans justification de vie et sans y vivre au moins 8 mois alors vous pouvez être requalifié en tant que professionnel marchand de biens et donc fiscalement ce n'est plus du tout la même chose... Encore une fois attention aux informations partagées qui sont soit erronées soit incomplètes et qui pourraient conduire des membres de votre communauté à faire de grosses erreurs.
Salut 👋🏻 a partir du moment où tu achètes en dessous du marché, tu fais une plus-value automatiquement, c’est mathématique. Tu gagnes déjà ces 40 000. Ce que j’explique dans plusieurs de mes vidéos concernant les travaux c’est qu’il est mieux de tout rénover et de faire des travaux et des bien de qualité pour les locataires donc automatiquement, plus value à la revente aussi. Concernant la RP, il existe une multitude de cas et donc une multitude de raisons, et je connais les textes, merci 👍 ce n’est pas parce que ce n’est pas dit dans la vidéo que ça n’est pas partagé dans ce que j’apprends. Je ne peux pas faire une vidéo de 3 heures à savoir que mon contenu RUclips est un concentré d’informations comme beaucoup de vidéos sur beaucoup de thèmes, ce qui paraît logique. Les membres de ma communauté le savent très bien et dans le cas contraire, ils n’hésitent pas à me poser des questions auxquelles je répond avec plaisir ☺️
Je viens de regarder ta vidéo et un truc m'interpelle. Quand tu parle de l'abattement de la plus value sur les résidences secondaires. Tu parles de degression (à partir de la 6ème année de detention) en disant que de 36,2% tu descend à 34%, 32%etc etc Mais en réalité ce n'est pas ce taux là qui baisse (36,2% qui reste toujours le même) mais c'est la base de la plus value qui obtient un abattement. Exemple: détention du bien depuis 10ans avec une plus value de 10.000euros. Impôts plus value--> 10.000 x 30% (6%x5) = 3000e On déclare une base imposable sur 7000e (10.000-3000) 7000x19%= 1330euros d'imposition plus value Prélèvement sociaux 10.000 x 8,25= 825 On déclare une base de 9125. 9125 x 17,2% = 1569,5euros de prélèvement sociaux. Total à payer: 1330 + 1569,5 = 2899,5euros sur une plus value de 10.000e soit un gain net de 7100,5euros Est tu d'accord avec mon analyse ? Merci pour la vidéo Jordan
Toujours les bon conseils 💪
Merci 🙌
Bonjour, les retraités sont ils exonérés de plue value en général ou y a t-il un plafond de ressource? Merci pour vos conseils qu'on ne trouve pas ailleurs
Quel talent ! Ça donne envie !
Hello ! J'avais bien aimé ta vidéo qui vient de sortir sur les Airbnb par contre celle-ci est moins appréciable par la qualité des informations.
Si vous acheter 40 000€ en dessous du marché c'est sûrement qu'il y a des travaux à effectuer et dans tous les cas vous payez des frais de notaire donc la plus value ne peut pas être de 40 000€ sauf si les travaux que vous effectuez apportent suffisamment de valeur mais bon vous n'avez pas détaillé cela 😅 Ensuite pour l'enchaînement de vente de sa résidence principale, si des raisons justifie la vente comme celle que vous avez énoncé alors oui il n'y aura pas de problème mais c'est compliqué de faire un enfant à chaque revente ou de planifier un divorce/mariage à chaque fois 😅😅 De plus si vous n'avez pas ce genre de raison il existe des textes juridiques (oui oui il y en a donc attention à ce que vous dites !) qui définit la résidence principale d'une personne à partir de 8 mois sur 12 on l'on vit à l'intérieur (demande de facturation à l'appui pour vérifier les consommations quotidienne/hebdomadaire) ; dans le cas d'achat revente de façon répété et sans justification de vie et sans y vivre au moins 8 mois alors vous pouvez être requalifié en tant que professionnel marchand de biens et donc fiscalement ce n'est plus du tout la même chose...
Encore une fois attention aux informations partagées qui sont soit erronées soit incomplètes et qui pourraient conduire des membres de votre communauté à faire de grosses erreurs.
Salut 👋🏻 a partir du moment où tu achètes en dessous du marché, tu fais une plus-value automatiquement, c’est mathématique. Tu gagnes déjà ces 40 000. Ce que j’explique dans plusieurs de mes vidéos concernant les travaux c’est qu’il est mieux de tout rénover et de faire des travaux et des bien de qualité pour les locataires donc automatiquement, plus value à la revente aussi. Concernant la RP, il existe une multitude de cas et donc une multitude de raisons, et je connais les textes, merci 👍 ce n’est pas parce que ce n’est pas dit dans la vidéo que ça n’est pas partagé dans ce que j’apprends. Je ne peux pas faire une vidéo de 3 heures à savoir que mon contenu RUclips est un concentré d’informations comme beaucoup de vidéos sur beaucoup de thèmes, ce qui paraît logique. Les membres de ma communauté le savent très bien et dans le cas contraire, ils n’hésitent pas à me poser des questions auxquelles je répond avec plaisir ☺️
Je viens de regarder ta vidéo et un truc m'interpelle. Quand tu parle de l'abattement de la plus value sur les résidences secondaires. Tu parles de degression (à partir de la 6ème année de detention) en disant que de 36,2% tu descend à 34%, 32%etc etc
Mais en réalité ce n'est pas ce taux là qui baisse (36,2% qui reste toujours le même) mais c'est la base de la plus value qui obtient un abattement.
Exemple: détention du bien depuis 10ans avec une plus value de 10.000euros.
Impôts plus value-->
10.000 x 30% (6%x5) = 3000e
On déclare une base imposable sur 7000e (10.000-3000)
7000x19%= 1330euros d'imposition plus value
Prélèvement sociaux
10.000 x 8,25= 825
On déclare une base de 9125.
9125 x 17,2% = 1569,5euros de prélèvement sociaux.
Total à payer: 1330 + 1569,5 = 2899,5euros sur une plus value de 10.000e soit un gain net de 7100,5euros
Est tu d'accord avec mon analyse ?
Merci pour la vidéo
Jordan
PARFAIT JEREMY ❤
Tu te lances ?
Cest quoi l'idée que tu pourrais nous donner ? Tu parlais de travaux et de plus value...
La vidéo en elle-même répond à ta question 😉