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我82年次的台中原南區人去年搬到烏日高鐵特區先說缺點：生活機能真的比較不好目前還是得靠舊中山路+明道花園城不過騎車去其實也五分鐘車程但我覺得這都未來會慢慢發展起來的優點：交通真他媽方便依我家來說 開車1分鐘上74 3分鐘上3號 5分鐘上一號 往七期15分鐘內 這對於我工作常常要往返74號的人來說真的覺得超棒的目前搬來這裡快半年 真的覺得很滿意晚上很清幽 可以在一堆綠地公園散步運動 看看周遭大樓的外觀燈光目前又有超級娛樂商城的規劃 真的很期待這邊未來的發展
希望Ted多來台中拍有關台中房地產😄 辛苦你們囉
娛樂城有譜了，縱然結果出乎意料，但看得出財團對此區的重視與願景⋯⋯未來之事沒人能直接説準，但至少可以確定的是，新建設對於當地生活機能提升有絕對的助益，相較於其他區域價位的水漲船高，高鐵特區還是相對的親民⋯⋯未來怎麼發展，大家拭目以待！！
夢幻誠大型造鎮計畫真的厲害離三鐵共構站也只需三分鐘腳程站內的各項機能也是很足夠再搭配美食外送其實機能很強但是又享有極高的靜肅程度不像市區常常夜夜笙歌
還有被火燒過
笑死 是不是被燒過後套牢啊,建案這麼多只提這個
@@張榮凱-l2n 潭子璟慶天厚不是燒更慘，賣更高!
@@ericchang1909 不是 其他留言也有人提到烏日龍寶多棒多棒的怎不見你去酸是不是買龍寶被套雖然我個人對發哥印象也沒多好但你很明顯是為了黑發哥而黑哦XD
@@tanimachi9js 老實講龍寶是哪間建商我是不知道啦,不過你覺得龍寶很棒你可以來這裡大聲說啊,被火燒就被火燒怕人講喔,被套哭哭哦
我買在雙鐵松竹站的單元十二，低密度住宅區，很慶幸自己先買了，現在好貴。
6:40 大台中國際會展中心的圖用錯了，那個是水湳經貿園區的公共建設
我想說我住在烏日 這麼大怎沒看過哈哈
@@Darren11217 他說的是高鐵區外面那個，鐵皮屋那家
鐵皮都是暫時的…規化上兩棟鐵皮屋都是要蓋類世貿中心…
還沒有發展起來房子就賣完了。和築青春和微笑世界聽說都完銷....覺得很誇張....
歡迎來烏日特區走走
微笑賣完，有點假吧！開價開太高了
@@MONEYHEISER 這是聽朋友說的，朋友說完銷了。我還沒打電話去確認，但現在疫情，我覺得我最近也不會去看房了吧....賣掉就賣掉吧～
沒完銷…建商有留一部分，成屋販售…不過還是有幾個新案…
@@smartmandarinkatrinalee 各大房仲網和591都有在賣，怎麼會說完銷?
現在就住在這區，雖然生活機能不便（餐廳少、沒有全聯），但安靜清幽的程度真的是無與倫比，就是喜歡這種人少少，馬路上不用爭道，生活起來很舒服的感覺！真的要採買或購物，就騎個機車或開個車，到旁邊舊烏日市區、或是文心秀泰逛街，交通超級方便；人各有所好囉！
我自己也是在地居民，小時候也嫌烏日無聊一直往市區跑，不過長大後才知道烏日的好，人、車口數不多，想要去哪裡開車半小內都會到，要找餐廳全聯往烏日市區走或者是南屯其實都有，重點是高鐵跟高速公路真的非常方便!
@@ben125235170 哀可是台中市的偏南這幾個區部分空氣真的不太好 最近一堆南投那邊火燒山飄汙染物過來
我住在烏日舊市區 其實我也覺得很棒。尤其高鐵以西位置空氣更好
我以為在高鐵附近會很吵耶
全聯有租地了…還沒蓋…
烏日ATT 4 FUN不蓋了，會出售土地綜合娛樂城因為正式簽約了，倒還能期待一下三鐵共構是真方便但高壓電塔是最好的，我每天都覺得身體在進化突變。
書📖真的第一時間預購，首發日拿到🥰🥰感謝Ted很用心幫助希望買房的首購族減少一些撞牆時間
之前租屋在三榮路某社區，空氣真的不行，常常夜晚有酸臭味，聞了喉嚨會不舒服的那種，但環境規劃的還不錯，也很整齊，目前生活機能還是偏差
三年後的今天再看這影片，全聯要開了，富旺施工中，娛樂城環評過了，還有社福館、運動館等陸續到位～行情總在噓聲中默默成長～
這影片出的真剛好，超級娛樂城已經要由新光跟廣三競標了XDD提供給35，台中目前能介紹的新興區大概就 烏日，北屯G0總站(其實已經不叫G0了XD)，跟水湳+附屬14期重劃區了，其中水湳經貿園區大概等同於台北南港等級，台中市政府資金都挹注在這邊，而旁邊的14期為住宅區，可以吃水湳的建設，跟單元二吃七期+公益路挺像的。
西屯最棒💕我愛西屯
西區五期唯一真理 是全台最宜居的區域 是文明與歷史交融的區域
三月初在烏日特區訂購一間3房的房子，目前漲了60萬了，鄰居去年3月定的房子，已經賺100萬了
現在已經漲了400萬（對比去年9月），這才誇張吧！
敲碗來竹北拍高鐵這邊的建案🏡，針對這附近環境做分析~~今日疫情又升溫了，近期看房計畫又被打亂，空服員關係考慮青埔或竹北🙋♀️
終於拍到我家鄉囉^^~~
老台中人來爆料家族那些喜歡投資房產的長輩們都在講13期大慶在他們的觀念是距離大型車站約5-10分鐘車程內的不要這麼近車站但又不會太遠的居住品質才會比較好所以都很看好13期發展老台中人真的不喜歡住在車多人多快速流動的地方
13期絕對值得投資
大慶的台灣大城有買的都賺到翻3倍
烏日特區在高鐵和74號公路的加持下，這幾年已經算是有點發展了，但離我們想像中的鬧區還是有不小的落差；目前來看的話環境算是清幽，但去每個地方都要開車才方便其實也是硬傷，而且高鐵站附近是出了名的騎車容易迷路地段，所以機車族比較不推薦選此處自住，如果是以大眾運輸工具作為通勤考量的人，就會比較適合。
還好吧…比較適合開車族，喜歡南北趴趴走的族群…機車路線熟了就還好…
@@jai-fulia5473 客觀分析而已，而且有喜好這類條件的族群是很正常的。
@@wannabecloud 烏日小孩讀書也是頭痛@@國高中也只一間私立明道較有名，補習還是要往市區。
烏日很微妙，離市區太遠了，中間隔了一整個烏日。而烏日幹道窄且是舊市區，更還有全台中都怕的明道車車......只有74接市區，但難道進市區都要塞高架嗎QAQ更別說享有僅次中工的空品......
明道車車...非常認同74真的也非常看時段不過真的在台中要找到距離市區近點大眾運輸系統不錯而且價錢也還沒漲到哪裡去的 烏日真的是不錯的位置(老烏日人舉手
以後可能真的都要塞高架了
明道車車是甚麼？
@@ben125235170 老烏日市區是還不錯 之後還可以看看九張犁重劃區會發展成什麼樣 好像也有社宅
別忘了還有多到不行的高壓電塔
ted影片中提到的某建案有被大火燒過,要購入請小心評估
有些還死過人 只是沒報而已
其實這個建案也有死人……工人……
@@Alan-ln6qx 嘿啊 也有 有個建案父親也賠進去了
可以線上賞屋去台中烏日-包圍加油站那家建設嗎???
浩瀚
台中人真的可憐 聽說還賣很好管他中庭是加油站 還是後門鐵軌只要便宜就有人買單
@@kershaw1418 中庭加油站的案子超經典的
投資客超愛的!
沒不好吧…開車出門能加油且前方中山路三段往國1王田交流道，離國3也…近， 後門能往高鐵、74…
分析得還不錯~高鐵特區環境不錯，全部都是新大樓，街道寬敞舒適、建築美觀、綠地多，但只限於高鐵特區這個範圍內，其他地方就還是老舊的烏日市容。高壓電塔其實有點距離我個人不在意。最大缺點就是生活機能不佳，附近沒有大賣場、百貨公司、商圈、大型公園綠地...等，全部都要往外跑。再來就是去市區不方便，主要幹道復興路、建國路、74線下班時間都很塞。然後高鐵特區離捷運站其實蠻遠的，想搭捷運還是得轉乘。"6條通"其實沒那麼重要，除非是在外地工作，不然國1、國3、高鐵就只是假日方便出遊，平常大部分還是會往市區移動，主要幹道還是比較重要。空汙的隱憂也是扣分項目。未來的娛樂城值得期待，其他建設跟生活機能也會慢慢到位，相信多年後會更適合居住，房價也應該還有成長空間，但目前我是不會考慮。
你知道的太多了XDD
討論烏日高鐵特區要來先了解一下這區的歷史，高鐵是快30年前核定的，當時沒有什麼什麼精密園區沒中科沒74，台中市霸主還是中區西區，什麼西屯北屯當時都是屎，縣區還要豐原山大王撐著，海線自成一格因為交通不方便，當時高鐵有3條路線台中有2個站點做選擇，一個在烏日，另一個便宜的方案在台中港，當時這2個地方都很鳥，以當時的眼光來看烏日比起台中港比較不鳥一些，離原本舊市區近很多，後來大概是2006年接近2007通車後才開始比較有推案，最早的那批大樓應該是2010年前後開案的櫻花N綻系列，Ted列出來的案子都太新太豪華了，櫻花N綻剛推案的時候應該都還是13萬左右甚至更便宜反正都是1字初頭，至於發展方面要從老胡還在任那邊開始講，當年台中會展中心是跟鄉林簽訂的原本在秋紅谷位置，後來土方被挖走又補不回去，原地變更為現在的秋紅谷，後來暫時移到烏日去，變一個醜醜的大鐵皮會館（Ted貼的那個是水湳的國際會展中心)，現在應該是另一個黃色很難停車的鐵皮展覽館撐著，老胡當時也有推山環線和海環線公車接駁山海線民眾進出烏日，還有拉烏日高鐵特區一把，活化土地使用，像是當年南仁湖有去承租土地開發探索園區，這個應該大部分的人沒有印象，因為存活時間很短，當時烏日土地價格炒作噴的太快造成當年最早簽約月租金60萬，後來接下來幾年租金都是接近翻倍的，後來導致直接吃筍不玩了(現在改去玩清水海生館弄老本行)，然後土地又死了，當時算2015～2017吧烏日，那陣子房價漲最快，高鐵出去就只有看到什麼租車公司其他的沒了，至於ATT那個不在高鐵特區裡在邊邊角角的地方，2016年得標那塊娛樂專用地後來拿到建照一直改改了好幾年還沒動工，去看還是草草草狀態，台中港三井outlet都開幕都蓋二期了東區lalaport也動工了，連影子都沒生出來(這種購物城新聞稿連發結果生不出來的案例不是第一次，像沙鹿的台達發超級購物城也是死在半路了上)，那之前沒有蓋現在蓋的機會不高，鋼材價格今年2字頭去年每公噸都還是1字頭，他需要有錢合夥人加入才有機會，現在這區比較能期待的是發哥夢幻誠旁邊那塊購物娛樂城的地上權土地開標，看是誰標到有沒有機會翻身看這波了
南仁湖那個我有印象~
我只知道有錢的人不會買烏日
@@sd-bh2vb 我在台中住了那麼多年就服你這句
@@sd-bh2vb 請GOOGLE溫泉路...寶貝，世界很大的
原本是蓋給台中彰化一起用……結果現在又有彰化站了……然後娛樂城是BOT,所以應該是不會有疑慮了
想聽台中水湳經貿園區
很適合年輕人結婚使用，常態狀況如果有長輩要同住，會在意商圈機能，就往市區
沒錯!烏日高鐵重劃20年了才到目前的情形，除非你上下班都坐高鐵開高速公路或是捷運，不然這些美其名的名詞都跟一般人無關(台中除了學生幾乎都是騎機車跟高雄一樣，做捷運的成本高過機車數倍)，還有小孩子到高中階段的補習上課(烏日只有一間私立明道較有名)，很多生活的考量，多數人除非價格才會考量，這也是第一次購屋者要深思的。
看好高鐵特區發展
為什麼蓋捷運和台中台鐵高架工程時不順便把台鐵大慶站到新烏日站一起高架.鐵軌能不能共用不知道但平台做大些共用沒問題吧.台鐵從北一路往南高架20多公里到大慶就沒了.就差3公里而已.
還有高鐵旁兵營能否移到成功嶺內.烏日人留
烏日重劃區真的很神奇，雖然定位娛樂購物，但目前娛樂購物都不在這區域內（也還沒開始建），台中建設跳票的案例太多了（例如水湳經貿園區）
跳票是因為林佳龍要搞烏日副都心!
今天新聞出來了
你放心啦…慢慢在蓋又不是不蓋，你只要擔心買不買的起就好…
水湳都動工了，沒在關注齁。
@@羅健宏-d9m 胡也跳票過啊，勿忘秋紅谷的前身是建設失敗遺留的大水坑。都一樣啦，半斤八兩。
高鐵有點推不動，我覺得唯一有感一點還是水湳、中區跟東海附近一點點蓋兩三個j mall 之類的。水湳沒起來前其他都乖乖排隊
敲碗 北屯機捷特區 重劃區
馬路規劃太小，又有Costco加持，硬是把兩線道改為四線道，其中一條還是要給Costco專用!
10年就發展起來了，算很快。
台中，好棒！😃💪👍
那邊除了集合式住宅蓋很快其他東西都是用喊的Att那塊地圍超久，鐵皮上的廣告褪色的非常嚴重當地人都知道那個只是喊的，每年都喊今年開挖⋯然後房價已經衝到3X我是不知道這些設施都啟動烏日可能要飆的比勤美之森還貴吧
這麼厲害，能告訴我每年都建照發一次嗎？
@@MONEYHEISER 我是不知道有沒有建造。但我知道它對面的早餐店老闆娘會跟你講清楚那邊的歷史。
13期的地也是圍超久了啊……屯地不用什麼成本啊……
自住的話，我住新光大遠百附近也不常去，小家庭重視生活機能，安靜的住宅區比較適合居住，好的學區、有菜市場、全聯就夠了
需要更正一下字幕喔~是北屯機"廠"不是機場~綠線沒有接到機場~會有誤會
我認為8期跟未來13期蠻宜居的，近高鐵有捷運離舊市區跟7期都近，但缺點就是貴
13被炒滿兇的……可以看看底下楓樹里，建商在那好像比較沒有新聞在炒
@@Alan-ln6qx 其實每個地方都炒很兇😏
今天新聞出來了，高鐵超級娛樂城由新光人壽和廣三SOGO競標，新光人壽成立58年來最大投資案350億元，廣三300億元，私心喜歡新光百貨😂，台中要起飛了
來不及進場了T^T
希望多分享台中建案的訊息，謝謝！
能講一集 北屯的部子區嗎
小黑蚊社區!
搖滾區...查921就知道了
個人對烏日高鐵特區看法是建議再多參考比較其他區域。簡單列一下優缺點，優點是房價相較市區低一些，很有很大發展空間，房價勢必再上漲，交通便利，未來捷運綠線增設成功站更為高鐵站南方區域加分。缺點是此區空氣品質堪憂，南方有烏日焚化爐，北方有大台中焚化爐，部分區域淹水潛勢較高，現階段生活機能較不便。個人買房做的功課，以上供參。
南方有烏日焚化爐，北方有大台中焚化爐 ，那就表示這個地方不是人住的
@@tsaohonhao168 何以見得？你很懂？
@@MONEYHEISER 你可能真的是投資客都沒去看付近 要買烏日區就要買舊烏日火車站與明道中學付近 (近大肚與高鐵那邊 晚上沒生活機能晚上暗艘艘 靠環中路高壓電多 且如面山夜總會-公墓 公墓軍營付近的又有打靶場) 我當地人 只要跨過高鐵那一條距離 都不考慮!!!
@@bbb127543680 百貨公司開下去 強壓烏日舊市區
@@156劉慶昌 並不會喔！ 如 台中三井 附近沒什麼 平日沒人假日也是沒人《投資客一堆套牢在三井 海風搜搜 高壓電在旁邊 晚上暗搜搜》 且烏日去市區 去ㄧ中逢甲很近 摩托車一吹就走了 且台中人不會閒閒沒事往百貨公司跑 而是常跑菜市場的《水湳 向上等市場 且舊烏日火車站菜市場也很有名》 你真不太了解台中的風民情《台中就是買透天 買大樓就稱住鳥籠 汽車摩托車一吹就走》且烏日重劃區面山夜總會 附近高壓電 當地人是真的看不上
Ted完全沒有提到之前推薦的台中前三品牌龍寶耶他也有在特區推案哦有小坪數跟大坪數 成交30以上 也賣完了..
他就說不熟了呀!
敲碗北屯機捷和單元十二阿
南區不是更棒嗎～去哪都近，不管去中心還是高鐵，自己本身又是市區！鄰近環中路與74號快速道路，也有高速公路交流道，投南區一票～
所以南區在地下道填平之後 最近人口增加很多
對啊13期一片空地都還沒開發咧，離高鐵也近，哪輪得到高鐵特區
南區有什麼？百貨？大賣場？熱鬧比不上南屯，交通便利又比不上高鐵特區，基本上是比較平均值的區域！和中區、東區差不多或好一点点，但是又比不上北區(有一中街、中友百貨等)，也比不上西區！(靠近台灣大道、中捷，又有多條熱鬧的街)但自從台鐵捷運化後，也还不錯啦！至少有比較好！主要可能也是因為有學區的關係吧！台中高工、興大等！雖然熱鬧比不上其它區域，但比上不足比下有餘！物价相對其它區應算物美价廉！
但價格比高鐵特區高吧？
@@Alan-ln6qx 好像不會！因為大都是中古屋吧！重劃區又还沒建.....以屋齡而言，高特較新！但個人比較看好中捷！見人見智！
請問書之後會在諾貝爾書城上架嗎
我20歲住烏日20年，att這個從幼稚園還國小聽到現在了啦！什麼都嘛沒有，期待早就被消磨光了
不期不待沒有傷害
我在嶺東也住了三十年也是深有體會~本來就沒有那麼期待
真的假的，該不會又是吵價的手段煩死漲到買不下去．．．
Att 建照才發沒多久，凡事不好說，有就有，沒也沒關係啦！
真的啦一堆外地的聽到都以為三鐵什麼小的多屌多屌烏日始終只是被當成台中的一個轉運站而已
這格區域都是以2線品牌為主力的產品,怎麼可能用建築品質去考量建案?
高鐵特區那邊因為有高鐵高壓電的關係 又因為風向風超大騎摩托車去有時候都有點晃 所以沒有很喜歡住那邊 而現在又有捷運所以覺得還好
其實南屯嶺東那邊也是不少建案~因為只離高鐵跟高速號稱10分鐘
那邊主要是賣工業區、精密園區勞工…
嶺東對外道路太小!僅有向上路與五權西路而已!
@@羅健宏-d9m 夠了！地點已經超強了。
嶺東這區完全不行，台中聯外最差的地方，往返市區只會雍塞，上有工業區工廠，完全不宜居
北屯Go最好請查台中地震帶北屯是少不了的
05:54 這個不是烏日，這是水湳經貿園區的會展中心……
台中14期，或著說北屯機捷廠，非常像內湖或南港。可惜台中擁有這麼多重劃區面積廣闊，都規劃為住宅區華廈豪宅。沒有設置商辦大樓或科研區引產業。台中的產業大多集聚在中科，中工區，精科，鮮少均勻散佈各行政區。所以，上下班車流高峰都過度集中而擁擠，造成交通時間耗時過長。產業應當均勻分散在各重畫區，而非集中。七期 隨美，但實際上，生活機能最差。台中新的各個新重畫區，最大問題就是住宅比例太高，商業活動很低，無法自給自足，生活機能很差，到了半夜就像死城，一點活力都沒有。
烏日人 住特區+1Ted 影片在拍下去 手刀趕緊買下去當初買600多 現在已經破千了再不買 永遠買不起
高鐵特區+1
XDDD 那還不快信貸再買一間 反正一定賺
恭喜～
高鐵特區最大的利多 就是叫的到彰化市的外送
怎麼沒彰化
彰化縣要蓋21層的大樓 鄉林建設.
敲碗彰化
6年前ㄧ坪$17萬元（普通建商）；現在ㄧ坪約$24萬元成交。
想看台中其他區域🥳
1：37漏了雲林站的特色XD
烏日根本不行。市區到烏日的中間，還有好多好多土地；現在又拉了條捷運綠線，加上台鐵區間車，市區各處要去烏日搭高鐵已經不難。高鐵那區要起來還早得很。
但是現在不是高鐵那邊單獨漲，是整個台中都在漲……連沙鹿梧棲那邊都在炒還沒蓋的藍線，所以相較其他重劃區，可能烏日的確還是偏低的
新竹高鐵好像比較大耶。
重畫區很大廣闊，大多住宅區，那來那麼多人買房子住，空屋率高，可惜沒有自給自足，生活機能差，沒有工作機會，區域發展不均勻，工作地點都集中於工業區，科工區。
台中高鐵位置根本就是一個失敗的設計 那腹地小成那樣 , 三鐵共構台灣就只有三個 高雄左營跟新光三越共構 國道10號+國道1號 有空可以來介紹一下
住烏日空氣清淨機要買高級一點，晚上整區空氣都會瀰漫著臭味
你講的有比較扯…
恩恩，臭味都飄到單元二和文心公園去了
扯到爆，應該外地人又在亂講，高鐵特區住戶根本沒這樣感受
空氣爛 整個台中盆地一起爛 看看AOI好嗎
說個笑話！烏日區是全台中市…空氣品質最佳…蟬聯冠軍…
Ted 您好， 可以請您介紹土城"頂埔運校段重劃區"，目前有看到部分區塊建商在整地，附近有預計規劃AI科學園區，又是三鶯線和板南頂埔站的交接，但資訊不多.. 應該會是好題材，謝謝~
跳過苗栗是因為？
敲碗 西區 北區
要介紹那個加油站中庭的建案嗎！😂
聽投資客說，這建案可以賺很大喔!
如某顏前立委資訊正確，科工軸線會從後方成功嶺站，直達台中機場，而非台中高鐵站，因為徵收問題，只是應該是10-20年
這真的超屌，我家前面加油站，後面有鐵路🤣
沒有情懷哪可能買烏日啥都沒有
我兩年前住過那裡，真的很偏僻，晚上出門散步都要帶棍子怕被狗追，但是很安靜路也很大條，旁邊也有醫院，周邊便利商店都會賣生鮮蔬果，其實也不會到太不方便，適合喜歡安靜和舒服生活的人☺️
10年前真的是狗比人多....
@@goodly0901 😂
敲碗單元十二、G0
大台中會展中心圖是錯的（可能是未來的圖吧？），真正營運的是黃色大鐵皮屋。
兩個都有在用…
@@jai-fulia5473 高鐵站旁邊那個大台中會展中心已經拆除了，土地是台中市政府的，現在正在標租。現在剩中山路那個黃色鐵皮屋，外型跟影片差的多了，就是一個很大的黃色鐵皮屋而已，名字叫大台中國際展覽館。
@@vvssinn 因為現在是藍的執政，藍綠分很清楚的！地的所有權人都有色彩
@@jai-fulia5473 我認為跟政治無關，林佳龍時代大台中會展中心就已經展覽很少了，現在租期到了要標租也跟政治無關，你想太多，你真的懂烏日嗎？
高鐵旁的舊會展中心富旺國際標走了，準備蓋旅館和商場，商場餐廳參考水立方和Jmall 方式
跪求台南高鐵站善化
那邊沒有全聯喔XD
高鐵特區的住宅區~缺什麼？缺➡️1、沒有傳統市場or黃昏市場，至少也該有一家''全聯''超市吧！(但現有一家小小的美廉社)2、賣場or大賣場，或是五金行之類的，ex、小北百貨、大台中五金百貨、寶雅、全國電子or大同.....3、銀行or郵局.....4、醫院~這是有的，但好像沒有屈臣氏、啄木鳥、康士美......5、餐廳~高鐵站裡有！不過~這對建商而言，應該也很好解決吧！只要有地方可用，招商而已！
你說的東西雖然沒在特區裡，可是在離特區很近的中山路接光日路那裡都有
@@劉家彰-v8w 还是有點遠！而且烏日火車站那也比你說的近，但我也覺得还是有點遠！如果能在林新醫院方圓一、兩公里內，那就很OK了！！未來可期！
周遭環境介紹怎麼能跳過成功嶺呢😏
買烏日特區 不如買南屯嶺東科大～價格差不多～離電纜遠～鄰近三大工業區～學區旁機能好～鄰近高速公路以及快速道路又方便～自住出租兩相宜！
我在烏日長大，從小時候聽到現在，每次選舉都會被拿出來講，根本沒有動工過，還是別做夢了
面積比桃園，新竹，台南小。
不是吧，影片上的是水湳的國際會展中心，不是烏日那超鳥的鐵皮"大台中國際會展中心"拜託主持人先來台中走一走，才知道當地狀況，而不是單純的拿個圖表數據來陳述，有點誤導大家
彰化人 以前烏日都覺得這什麼鳥地方🤣應該是烏長得很像鳥
所謂的會展中心根本就是一個臨時搭建的鐵皮屋而已，並沒有真的建成一個現代化的展館。影片中的模擬圖根本沒有建，也沒有預計要動工
說實話，國民黨台中市府感覺就是跟刻意不開發這個區域，可以對照其他高鐵大站建設，台中高鐵站實在太荒涼了，期待民進黨贏得下次台中市長選舉，這樣建設才可能快一點。
說個玩笑話 台中人:x富發建設你敢買
那可是投資客的最愛～
因為在北部已經不行了，只好去台中打拚。哈哈😄。
XX發........ 誰敢買!!!! 常常死人的兇工地 誰要買! 連員工都不照顧了 品質能好到哪去!!! 連我親人都賠下去了 葬送了 都不想跟此生xx發有任何關係
被罰最高金額建商…
他就都賣位置啊，不然他各種工安問題也不是一兩天的事了
臺中除了原本的七期，現在水湳經貿園區、北屯14期、台糖湖濱生態園區及烏日重劃區最夯吧，市政府已經投入相當大的資金建設了
北部房價已經高到上限，現在熱錢都在炒中南部……
沒有十全十美的環境，只要能負擔能接受，建設看到的最貴，等開發都到位那價位根本下不了手了⋯⋯如同影片所述，烏日高鐵正朝自己的特色前進⋯⋯
台中捷運綠線路線真的很爛，跟台鐵區間車重疊性高，也沒有到台中火車站，到逢甲 一中 東海 勤美都超級遠，搭捷運去好市多跟IKEA東西是要怎麼載回家?
我到 好市多跟IKEA都是開車的
您的想法很有趣， 綠線就沿著文心路跨市政府到高鐵的橫向規劃。 火車站、海線是未來藍線的規劃路線。如果接到台中車站那不是重疊性更高呢？！ 然後綠線還要能到達逢甲、一中、勤美、東海 這樣才方便， 是在玩貪食蛇嗎...？
到火車站不是有半條都重複嗎
那不然你來規畫如何，把這4個地方連在一起，然後必須全高架，長度只能控制在17公里的捷運線啊。
笑死，應該是因為沒通到你家吧
台中市有47層的大樓.
來單元二ㄚ
ATT 購物中心 就不用說了， 三年前到現在都沒什麼進度， 反而是超級娛樂城比較有值得期待
att是自己購地，所以他要何時蓋都沒差，但娛樂城是bot，一定會在決標後五年內免租金期間蓋完營業，兩個不一樣，所以att應該會等烏日之後人變多才蓋（反正屯地成本低）
高雄感覺好沒特色..
特色:又老又窮
7 臺中欸
烏日重劃區離中山醫近，又不會太近，也算適合長輩。（個人淺見）
高鐵特區有開張第五年的烏日林新醫院(地區醫院)，往南車程15分鐘有彰化基督教醫院(醫學中心)，往東車程15分鐘有中山醫(醫學中心)，醫療資源算是充足的。
@@williamyen1982 烏日林腥是地區教學醫院
@@t.j.zhou-porkofwtf5451 對 我打錯了
烏日住了16年 覺得真的沒什麼欸
以前就鳥日啊🤣既不是彰化也不是台中，可能也是因為這樣高鐵才蓋這裡……結果後來又蓋了彰化站……無言
可以不要加那麼多音效嗎？很吵！！！
烏日感覺交通四通八達 實際上就是開車去彰化快 到市區我感覺超慢 重劃範圍很大喊一堆夢想 目前除了高鐵和不會比較快的捷運沒什麼指標建築老台中人幾乎都不考慮 認識有去看的真的都是彰化人
大推烏日的真的都是彰化人
1.Att不在高鐵特區內2.會展中心永久關閉搬遷水湳3.在高鐵住宅區的居民無法步行到高鐵站與捷運站，開車也要繞很大圈，主要設施被鐵路切開，無論使用大眾運輸或是自行開車絕對都比大家久，一切都麻煩4.連到老烏日市區或有生活機能的地方一定得過大河或是鑽過各種快速道路5.去台中市區其實繞下來很久，必定得跟往來高鐵站的市民一起塞6.人口增長唯一的原因-很便宜，方便炒作7.西北側是台中嶺東垃圾處理廠東南側是烏日焚化爐，正南方整排烏溪高壓電塔風景8.附近重工業、物流業極為發達結論-住在高鐵特區以外的地方，有事再來高鐵周邊即可
請問您是當地住民嗎？如果有那麼多缺點建議儘速搬離，假設只是聽說或網路資訊，應該多去體驗，有些是否太過誇大，雖然本人住在其他區，但需經常往返，親戚也是烏日在地，實在很難感受您說的不便，烏日雖無法像水湳經貿或其他重劃區大鳴大放，但也不致於那麼不堪⋯⋯
@@chenpipi868 體驗期間2016-2020於烏日林新醫院東南側建物。純粹想要謹慎分享經驗罷了,無任何誇大或聽說,上述特質,一切皆為事實,甚至連小時候國中與高中都在明道生活6年,對於烏日印象也不錯,但真的實際體驗之後才有感而發,主要都是"人為規劃"及"土地使用"的問題,對我來說沒有堪與不堪,我甚至沒有批評那邊的好或不好,只是覺得很可惜吧；總之我的做法就賣掉搬走,房產有沒有漲都沒差,但自從離開那邊之後,生活品質顯著提升,完全解決上述我不喜歡面對的問題；不過喜歡體驗與冒險者也可以買來試試,也許其他人對環境適應能力比較強
謝謝你的分享，每個人對環境喜歡的定義自是不同也相當主觀，我們也看見烏日高鐵的慢慢成長，在下並不是有意護航或貶抑，只是對於活動範圍不在這的，很容易被網路資訊或既定印象影響人云亦云，就連烏日地名都有人能曲解為氣候不佳造成，著實令人莞爾！像海線我也常跑，但就個人而言，烏日的機能、環境、交通要比海線某些區域適宜多了⋯⋯海線朋友看我這樣寫，心裡恐怕也難認同⋯⋯台中各區近年百花齊放，工作機會、人流、車流遽增，擁擠、塞車、污染種種隨之而來⋯⋯這是都市發展的一體兩面，相信不會只是單一區塊要面對的問題⋯⋯相形之下，烏日高鐵的將來歡迎喜歡體驗與冒險者來一起開創⋯⋯同時也期盼大台中未來發展越來越好！
其實真的是這樣……而且鐵路高架之後也只有規劃到烏日，沒有到成功，感覺還是74環內比較ok
說這麼多缺點ＸＤ 當初２０１５開發時 三房６００多 現在看來漲翻天
烏日在10幾年前就利用高鐵炒一波，結果老台中人不領情一直炒不起來，現在捷運蓋好又要再炒一波，建商真的不死心
台中人都不喜歡那種車流速度快空曠沒有人又好飆車的地方那邊真的炒不起來外地人才會去看的區域
笑死 說的真棒
去年大火以為買阿發都要被套牢了，結果今年還有娛樂城……看來烏日之後還會有好幾波
來住烏日還有【焚化爐回饋金】可以領喔!
@@修身體曉涓 一個人才300而已
好可惜住單元二的沒的領，明明就吸差不多的空氣！
要住3年以上才有…
@@jai-fulia5473 我們這個里從啟用到現在只有今年才有拿到補助金。之前里長(我印象中處理的是里長)一直說沒辦法發獎金，然後拿到的東西不是沒有就是很爛，完全不知道錢到哪裡去了。每年都在抗議，到今年才每人發300。但其他附近的都可以領現金，就我們這邊不行
@@LiFeLiKe_Sunningdale 因為原本只有被空污影響的里有，是有人去爭取很才改成全烏日都有，再加上營運沒中火賺錢沒辦法每人1000，南屯是爭取免費泳池，大肚也只有空污的里有回饋金。
內容很多錯誤
說個笑話 買烏日高鐵區....
我82年次的台中原南區人
去年搬到烏日高鐵特區
先說缺點：生活機能真的比較不好
目前還是得靠舊中山路+明道花園城
不過騎車去其實也五分鐘車程
但我覺得這都未來會慢慢發展起來的
優點：交通真他媽方便
依我家來說 開車1分鐘上74 3分鐘上3號 5分鐘上一號 往七期15分鐘內
這對於我工作常常要往返74號的人來說
真的覺得超棒的
目前搬來這裡快半年 真的覺得很滿意
晚上很清幽 可以在一堆綠地公園散步運動 看看周遭大樓的外觀燈光
目前又有超級娛樂商城的規劃 真的很期待這邊未來的發展
希望Ted多來台中拍有關台中房地產😄 辛苦你們囉
娛樂城有譜了，縱然結果出乎意料，但看得出財團對此區的重視與願景⋯⋯未來之事沒人能直接説準，但至少可以確定的是，新建設對於當地生活機能提升有絕對的助益，相較於其他區域價位的水漲船高，高鐵特區還是相對的親民⋯⋯未來怎麼發展，大家拭目以待！！
夢幻誠大型造鎮計畫真的厲害
離三鐵共構站也只需三分鐘腳程
站內的各項機能也是很足夠
再搭配美食外送
其實機能很強
但是又享有極高的靜肅程度
不像市區常常夜夜笙歌
還有被火燒過
笑死 是不是被燒過後套牢啊,建案這麼多只提這個
@@張榮凱-l2n 潭子璟慶天厚不是燒更慘，賣更高!
@@ericchang1909 不是 其他留言也有人提到烏日龍寶多棒多棒的怎不見你去酸是不是買龍寶被套
雖然我個人對發哥印象也沒多好但你很明顯是為了黑發哥而黑哦XD
@@tanimachi9js 老實講龍寶是哪間建商我是不知道啦,不過你覺得龍寶很棒你可以來這裡大聲說啊,被火燒就被火燒怕人講喔,被套哭哭哦
我買在雙鐵松竹站的單元十二，低密度住宅區，很慶幸自己先買了，現在好貴。
6:40 大台中國際會展中心的圖用錯了，那個是水湳經貿園區的公共建設
我想說我住在烏日 這麼大怎沒看過哈哈
@@Darren11217 他說的是高鐵區外面那個，鐵皮屋那家
鐵皮都是暫時的…規化上兩棟鐵皮屋都是要蓋類世貿中心…
還沒有發展起來房子就賣完了。和築青春和微笑世界聽說都完銷....覺得很誇張....
歡迎來烏日特區走走
微笑賣完，有點假吧！開價開太高了
@@MONEYHEISER 這是聽朋友說的，朋友說完銷了。我還沒打電話去確認，但現在疫情，我覺得我最近也不會去看房了吧....賣掉就賣掉吧～
沒完銷…建商有留一部分，成屋販售…不過還是有幾個新案…
@@smartmandarinkatrinalee 各大房仲網和591都有在賣，怎麼會說完銷?
現在就住在這區，雖然生活機能不便（餐廳少、沒有全聯），但安靜清幽的程度真的是無與倫比，就是喜歡這種人少少，馬路上不用爭道，生活起來很舒服的感覺！真的要採買或購物，就騎個機車或開個車，到旁邊舊烏日市區、或是文心秀泰逛街，交通超級方便；人各有所好囉！
我自己也是在地居民，小時候也嫌烏日無聊一直往市區跑，不過長大後才知道烏日的好，人、車口數不多，想要去哪裡開車半小內都會到，要找餐廳全聯往烏日市區走或者是南屯其實都有，重點是高鐵跟高速公路真的非常方便!
@@ben125235170 哀可是台中市的偏南這幾個區部分空氣真的不太好 最近一堆南投那邊火燒山飄汙染物過來
我住在烏日舊市區 其實我也覺得很棒。尤其高鐵以西位置空氣更好
我以為在高鐵附近會很吵耶
全聯有租地了…還沒蓋…
烏日ATT 4 FUN不蓋了，會出售土地
綜合娛樂城因為正式簽約了，倒還能期待一下
三鐵共構是真方便
但高壓電塔是最好的，我每天都覺得身體在進化突變。
書📖真的第一時間預購，首發日拿到🥰🥰感謝Ted很用心幫助希望買房的首購族減少一些撞牆時間
之前租屋在三榮路某社區，空氣真的不行，常常夜晚有酸臭味，聞了喉嚨會不舒服的那種，但環境規劃的還不錯，也很整齊，目前生活機能還是偏差
三年後的今天再看這影片，全聯要開了，富旺施工中，娛樂城環評過了，還有社福館、運動館等陸續到位
～行情總在噓聲中默默成長～
這影片出的真剛好，超級娛樂城已經要由新光跟廣三競標了XDD
提供給35，台中目前能介紹的新興區大概就 烏日，北屯G0總站(其實已經不叫G0了XD)，跟水湳+附屬14期重劃區了，
其中水湳經貿園區大概等同於台北南港等級，台中市政府資金都挹注在這邊，
而旁邊的14期為住宅區，可以吃水湳的建設，跟單元二吃七期+公益路挺像的。
西屯最棒💕
我愛西屯
西區五期唯一真理 是全台最宜居的區域 是文明與歷史交融的區域
三月初在烏日特區訂購一間3房的房子，目前漲了60萬了，鄰居去年3月定的房子，已經賺100萬了
現在已經漲了400萬（對比去年9月），這才誇張吧！
敲碗來竹北拍高鐵這邊的建案🏡，針對這附近環境做分析~~
今日疫情又升溫了，近期看房計畫又被打亂，空服員關係考慮青埔或竹北🙋♀️
終於拍到我家鄉囉^^~~
老台中人來爆料
家族那些喜歡投資房產的長輩們
都在講13期大慶
在他們的觀念是
距離大型車站約5-10分鐘車程內的
不要這麼近車站
但又不會太遠的
居住品質才會比較好
所以都很看好13期發展
老台中人真的不喜歡
住在車多人多快速流動的地方
13期絕對值得投資
大慶的台灣大城有買的都賺到翻3倍
烏日特區在高鐵和74號公路的加持下，這幾年已經算是有點發展了，但離我們想像中的鬧區還是有不小的落差；目前來看的話環境算是清幽，但去每個地方都要開車才方便其實也是硬傷，而且高鐵站附近是出了名的騎車容易迷路地段，所以機車族比較不推薦選此處自住，如果是以大眾運輸工具作為通勤考量的人，就會比較適合。
還好吧…比較適合開車族，喜歡南北趴趴走的族群…機車路線熟了就還好…
@@jai-fulia5473 客觀分析而已，而且有喜好這類條件的族群是很正常的。
@@wannabecloud 烏日小孩讀書也是頭痛@@國高中也只一間私立明道較有名，補習還是要往市區。
烏日很微妙，離市區太遠了，中間隔了一整個烏日。
而烏日幹道窄且是舊市區，更還有全台中都怕的明道車車......
只有74接市區，但難道進市區都要塞高架嗎QAQ
更別說享有僅次中工的空品......
明道車車...非常認同
74真的也非常看時段
不過真的在台中要找到距離市區近點大眾運輸系統不錯
而且價錢也還沒漲到哪裡去的 烏日真的是不錯的位置(老烏日人舉手
以後可能真的都要塞高架了
明道車車是甚麼？
@@ben125235170 老烏日市區是還不錯 之後還可以看看九張犁重劃區會發展成什麼樣 好像也有社宅
別忘了還有多到不行的高壓電塔
ted影片中提到的某建案有被大火燒過,要購入請小心評估
有些還死過人 只是沒報而已
其實這個建案也有死人……工人……
@@Alan-ln6qx 嘿啊 也有 有個建案父親也賠進去了
可以線上賞屋去台中烏日-包圍加油站那家建設嗎???
浩瀚
台中人真的可憐 聽說還賣很好
管他中庭是加油站 還是後門鐵軌
只要便宜就有人買單
@@kershaw1418 中庭加油站的案子超經典的
投資客超愛的!
沒不好吧…開車出門能加油且前方中山路三段往國1王田交流道，離國3也…近， 後門能往高鐵、74…
分析得還不錯~
高鐵特區環境不錯，全部都是新大樓，街道寬敞舒適、建築美觀、綠地多，但只限於高鐵特區這個範圍內，其他地方就還是老舊的烏日市容。
高壓電塔其實有點距離我個人不在意。
最大缺點就是生活機能不佳，附近沒有大賣場、百貨公司、商圈、大型公園綠地...等，全部都要往外跑。
再來就是去市區不方便，主要幹道復興路、建國路、74線下班時間都很塞。
然後高鐵特區離捷運站其實蠻遠的，想搭捷運還是得轉乘。
"6條通"其實沒那麼重要，除非是在外地工作，不然國1、國3、高鐵就只是假日方便出遊，平常大部分還是會往市區移動，主要幹道還是比較重要。
空汙的隱憂也是扣分項目。
未來的娛樂城值得期待，其他建設跟生活機能也會慢慢到位，相信多年後會更適合居住，房價也應該還有成長空間，但目前我是不會考慮。
你知道的太多了XDD
討論烏日高鐵特區要來先了解一下這區的歷史，高鐵是快30年前核定的，當時沒有什麼什麼精密園區沒中科沒74，台中市霸主還是中區西區，什麼西屯北屯當時都是屎，縣區還要豐原山大王撐著，海線自成一格因為交通不方便，當時高鐵有3條路線台中有2個站點做選擇，一個在烏日，另一個便宜的方案在台中港，當時這2個地方都很鳥，以當時的眼光來看烏日比起台中港比較不鳥一些，離原本舊市區近很多，後來大概是2006年接近2007通車後才開始比較有推案，最早的那批大樓應該是2010年前後開案的櫻花N綻系列，Ted列出來的案子都太新太豪華了，櫻花N綻剛推案的時候應該都還是13萬左右甚至更便宜反正都是1字初頭，至於發展方面要從老胡還在任那邊開始講，當年台中會展中心是跟鄉林簽訂的原本在秋紅谷位置，後來土方被挖走又補不回去，原地變更為現在的秋紅谷，後來暫時移到烏日去，變一個醜醜的大鐵皮會館（Ted貼的那個是水湳的國際會展中心)，現在應該是另一個黃色很難停車的鐵皮展覽館撐著，老胡當時也有推山環線和海環線公車接駁山海線民眾進出烏日，還有拉烏日高鐵特區一把，活化土地使用，像是當年南仁湖有去承租土地開發探索園區，這個應該大部分的人沒有印象，因為存活時間很短，當時烏日土地價格炒作噴的太快造成當年最早簽約月租金60萬，後來接下來幾年租金都是接近翻倍的，後來導致直接吃筍不玩了(現在改去玩清水海生館弄老本行)，然後土地又死了，當時算2015～2017吧烏日，那陣子房價漲最快，高鐵出去就只有看到什麼租車公司其他的沒了，至於ATT那個不在高鐵特區裡在邊邊角角的地方，2016年得標那塊娛樂專用地後來拿到建照一直改改了好幾年還沒動工，去看還是草草草狀態，台中港三井outlet都開幕都蓋二期了東區lalaport也動工了，連影子都沒生出來(這種購物城新聞稿連發結果生不出來的案例不是第一次，像沙鹿的台達發超級購物城也是死在半路了上)，那之前沒有蓋現在蓋的機會不高，鋼材價格今年2字頭去年每公噸都還是1字頭，他需要有錢合夥人加入才有機會，現在這區比較能期待的是發哥夢幻誠旁邊那塊購物娛樂城的地上權土地開標，看是誰標到有沒有機會翻身看這波了
南仁湖那個我有印象~
我只知道有錢的人不會買烏日
@@sd-bh2vb 我在台中住了那麼多年就服你這句
@@sd-bh2vb 請GOOGLE溫泉路...寶貝，世界很大的
原本是蓋給台中彰化一起用……結果現在又有彰化站了……然後娛樂城是BOT,所以應該是不會有疑慮了
想聽台中
水湳經貿園區
很適合年輕人結婚使用，常態狀況如果有長輩要同住，會在意商圈機能，就往市區
沒錯!烏日高鐵重劃20年了才到目前的情形，除非你上下班都坐高鐵開高速公路或是捷運，不然這些美其名的名詞都跟一般人無關(台中除了學生幾乎都是騎機車跟高雄一樣，做捷運的成本高過機車數倍)，還有小孩子到高中階段的補習上課(烏日只有一間私立明道較有名)，很多生活的考量，多數人除非價格才會考量，這也是第一次購屋者要深思的。
看好高鐵特區發展
為什麼蓋捷運和台中台鐵高架工程時不順便把台鐵大慶站到新烏日站一起高架.鐵軌能不能共用不知道但平台做大些共用沒問題吧.台鐵從北一路往南高架20多公里到大慶就沒了.就差3公里而已.
還有高鐵旁兵營能否移到成功嶺內.烏日人留
烏日重劃區真的很神奇，雖然定位娛樂購物，但目前娛樂購物都不在這區域內（也還沒開始建），台中建設跳票的案例太多了（例如水湳經貿園區）
跳票是因為林佳龍要搞烏日副都心!
今天新聞出來了
你放心啦…慢慢在蓋又不是不蓋，你只要擔心買不買的起就好…
水湳都動工了，沒在關注齁。
@@羅健宏-d9m 胡也跳票過啊，勿忘秋紅谷的前身是建設失敗遺留的大水坑。都一樣啦，半斤八兩。
高鐵有點推不動，我覺得唯一有感一點還是水湳、中區跟東海附近一點點蓋兩三個j mall 之類的。水湳沒起來前其他都乖乖排隊
敲碗 北屯機捷特區 重劃區
馬路規劃太小，又有Costco加持，硬是把兩線道改為四線道，其中一條還是要給Costco專用!
10年就發展起來了，算很快。
台中，好棒！😃💪👍
那邊除了集合式住宅蓋很快
其他東西都是用喊的
Att那塊地圍超久，鐵皮上的廣告褪色的非常嚴重
當地人都知道那個只是喊的，每年都喊今年開挖⋯
然後房價已經衝到3X
我是不知道這些設施都啟動
烏日可能要飆的比勤美之森還貴吧
這麼厲害，能告訴我每年都建照發一次嗎？
@@MONEYHEISER 我是不知道有沒有建造。但我知道它對面的早餐店老闆娘會跟你講清楚那邊的歷史。
13期的地也是圍超久了啊……屯地不用什麼成本啊……
自住的話，我住新光大遠百附近也不常去，小家庭重視生活機能，安靜的住宅區比較適合居住，好的學區、有菜市場、全聯就夠了
需要更正一下字幕喔~是北屯機"廠"不是機場~綠線沒有接到機場~會有誤會
我認為8期跟未來13期蠻宜居的，近高鐵有捷運離舊市區跟7期都近，但缺點就是貴
13被炒滿兇的……可以看看底下楓樹里，建商在那好像比較沒有新聞在炒
@@Alan-ln6qx 其實每個地方都炒很兇😏
今天新聞出來了，高鐵超級娛樂城由新光人壽和廣三SOGO競標，新光人壽成立58年來最大投資案350億元，廣三300億元，私心喜歡新光百貨😂，台中要起飛了
來不及進場了T^T
希望多分享台中建案的訊息，謝謝！
能講一集 北屯的部子區嗎
小黑蚊社區!
搖滾區...查921就知道了
個人對烏日高鐵特區看法是建議再多參考比較其他區域。簡單列一下優缺點，優點是房價相較市區低一些，很有很大發展空間，房價勢必再上漲，交通便利，未來捷運綠線增設成功站更為高鐵站南方區域加分。缺點是此區空氣品質堪憂，南方有烏日焚化爐，北方有大台中焚化爐，部分區域淹水潛勢較高，現階段生活機能較不便。個人買房做的功課，以上供參。
南方有烏日焚化爐，北方有大台中焚化爐 ，那就表示這個地方不是人住的
@@tsaohonhao168 何以見得？你很懂？
@@MONEYHEISER 你可能真的是投資客都沒去看付近 要買烏日區就要買舊烏日火車站與明道中學付近 (近大肚與高鐵那邊 晚上沒生活機能晚上暗艘艘 靠環中路高壓電多 且如面山夜總會-公墓 公墓軍營付近的又有打靶場) 我當地人 只要跨過高鐵那一條距離 都不考慮!!!
@@bbb127543680 百貨公司開下去 強壓烏日舊市區
@@156劉慶昌 並不會喔！ 如 台中三井 附近沒什麼 平日沒人假日也是沒人《投資客一堆套牢在三井 海風搜搜 高壓電在旁邊 晚上暗搜搜》 且烏日去市區 去ㄧ中逢甲很近 摩托車一吹就走了 且台中人不會閒閒沒事往百貨公司跑 而是常跑菜市場的《水湳 向上等市場 且舊烏日火車站菜市場也很有名》 你真不太了解台中的風民情《台中就是買透天 買大樓就稱住鳥籠 汽車摩托車一吹就走》且烏日重劃區面山夜總會 附近高壓電 當地人是真的看不上
Ted完全沒有提到之前推薦的台中前三品牌龍寶耶
他也有在特區推案哦
有小坪數跟大坪數 成交30以上 也賣完了..
他就說不熟了呀!
敲碗北屯機捷和單元十二阿
南區不是更棒嗎～去哪都近，不管去中心還是高鐵，自己本身又是市區！鄰近環中路與74號快速道路，也有高速公路交流道，投南區一票～
所以南區在地下道填平之後 最近人口增加很多
對啊13期一片空地都還沒開發咧，離高鐵也近，哪輪得到高鐵特區
南區有什麼？
百貨？大賣場？
熱鬧比不上南屯，交通便利又比不上高鐵特區，基本上是比較平均值的區域！
和中區、東區差不多或好一点点，但是又比不上北區(有一中街、中友百貨等)，也比不上西區！(靠近台灣大道、中捷，又有多條熱鬧的街)
但自從台鐵捷運化後，也还不錯啦！至少有比較好！主要可能也是因為有學區的關係吧！台中高工、興大等！
雖然熱鬧比不上其它區域，但比上不足比下有餘！物价相對其它區應算物美价廉！
但價格比高鐵特區高吧？
@@Alan-ln6qx
好像不會！
因為大都是中古屋吧！
重劃區又还沒建.....
以屋齡而言，高特較新！
但個人比較看好中捷！
見人見智！
請問書之後會在諾貝爾書城上架嗎
我20歲住烏日20年，att這個從幼稚園還國小聽到現在了啦！什麼都嘛沒有，期待早就被消磨光了
不期不待沒有傷害
我在嶺東也住了三十年也是深有體會~本來就沒有那麼期待
真的假的，該不會又是吵價的手段
煩死漲到買不下去．．．
Att 建照才發沒多久，凡事不好說，有就有，沒也沒關係啦！
真的啦
一堆外地的聽到都以為三鐵什麼小的多屌多屌
烏日始終只是被當成台中的一個轉運站而已
這格區域都是以2線品牌為主力的產品,怎麼可能用建築品質去考量建案?
高鐵特區那邊因為有高鐵高壓電的關係 又因為風向風超大騎摩托車去有時候都有點晃 所以沒有很喜歡住那邊 而現在又有捷運所以覺得還好
其實南屯嶺東那邊也是不少建案~因為只離高鐵跟高速號稱10分鐘
那邊主要是賣工業區、精密園區勞工…
嶺東對外道路太小!僅有向上路與五權西路而已!
@@羅健宏-d9m 夠了！地點已經超強了。
嶺東這區完全不行，台中聯外最差的地方，往返市區只會雍塞，上有工業區工廠，完全不宜居
北屯Go最好請查台中地震帶北屯是少不了的
05:54 這個不是烏日，這是水湳經貿園區的會展中心……
台中14期，或著說北屯機捷廠，非常像內湖或南港。
可惜台中擁有這麼多重劃區面積廣闊，都規劃為住宅區華廈豪宅。沒有設置商辦大樓或科研區引產業。台中的產業大多集聚在中科，中工區，精科，鮮少均勻散佈各行政區。所以，上下班車流高峰都過度集中而擁擠，造成交通時間耗時過長。
產業應當均勻分散在各重畫區，而非集中。
七期 隨美，但實際上，生活機能最差。
台中新的各個新重畫區，最大問題就是住宅比例太高，商業活動很低，無法自給自足，生活機能很差，到了半夜就像死城，一點活力都沒有。
烏日人 住特區+1
Ted 影片在拍下去
手刀趕緊買下去
當初買600多 現在已經破千了
再不買 永遠買不起
高鐵特區+1
XDDD 那還不快信貸再買一間 反正一定賺
恭喜～
高鐵特區最大的利多 就是叫的到彰化市的外送
怎麼沒彰化
彰化縣要蓋21層的大樓 鄉林建設.
敲碗彰化
6年前ㄧ坪$17萬元（普通建商）；現在ㄧ坪約$24萬元成交。
想看台中其他區域🥳
1：37漏了雲林站的特色XD
烏日根本不行。市區到烏日的中間，還有好多好多土地；現在又拉了條捷運綠線，加上台鐵區間車，市區各處要去烏日搭高鐵已經不難。高鐵那區要起來還早得很。
但是現在不是高鐵那邊單獨漲，是整個台中都在漲……連沙鹿梧棲那邊都在炒還沒蓋的藍線，所以相較其他重劃區，可能烏日的確還是偏低的
新竹高鐵好像比較大耶。
重畫區很大廣闊，大多住宅區，那來那麼多人買房子住，空屋率高，可惜沒有自給自足，生活機能差，沒有工作機會，區域發展不均勻，工作地點都集中於工業區，科工區。
台中高鐵位置根本就是一個失敗的設計 那腹地小成那樣 , 三鐵共構台灣就只有三個 高雄左營跟新光三越共構 國道10號+國道1號 有空可以來介紹一下
住烏日空氣清淨機要買高級一點，晚上整區空氣都會瀰漫著臭味
你講的有比較扯…
恩恩，臭味都飄到單元二和文心公園去了
扯到爆，應該外地人又在亂講，高鐵特區住戶根本沒這樣感受
空氣爛 整個台中盆地一起爛 看看AOI好嗎
說個笑話！
烏日區是全台中市…空氣品質最佳…蟬聯冠軍…
Ted 您好， 可以請您介紹土城"頂埔運校段重劃區"，目前有看到部分區塊建商在整地，附近有預計規劃AI科學園區，又是三鶯線和板南頂埔站的交接，但資訊不多.. 應該會是好題材，謝謝~
跳過苗栗是因為？
敲碗 西區 北區
要介紹那個加油站中庭的建案嗎！😂
聽投資客說，這建案可以賺很大喔!
如某顏前立委資訊正確，科工軸線會從後方成功嶺站，直達台中機場，而非台中高鐵站，因為徵收問題，只是應該是10-20年
這真的超屌，我家前面加油站，後面有鐵路🤣
沒有情懷哪可能買烏日啥都沒有
我兩年前住過那裡，真的很偏僻，晚上出門散步都要帶棍子怕被狗追，但是很安靜路也很大條，旁邊也有醫院，周邊便利商店都會賣生鮮蔬果，其實也不會到太不方便，適合喜歡安靜和舒服生活的人☺️
10年前真的是狗比人多....
@@goodly0901 😂
敲碗單元十二、G0
大台中會展中心圖是錯的（可能是未來的圖吧？），真正營運的是黃色大鐵皮屋。
兩個都有在用…
@@jai-fulia5473 高鐵站旁邊那個大台中會展中心已經拆除了，土地是台中市政府的，現在正在標租。
現在剩中山路那個黃色鐵皮屋，外型跟影片差的多了，就是一個很大的黃色鐵皮屋而已，名字叫大台中國際展覽館。
@@vvssinn 因為現在是藍的執政，藍綠分很清楚的！地的所有權人都有色彩
@@jai-fulia5473 我認為跟政治無關，林佳龍時代大台中會展中心就已經展覽很少了，現在租期到了要標租也跟政治無關，你想太多，你真的懂烏日嗎？
高鐵旁的舊會展中心富旺國際標走了，準備蓋旅館和商場，商場餐廳參考水立方和Jmall 方式
跪求台南高鐵站善化
那邊沒有全聯喔XD
高鐵特區的住宅區~缺什麼？
缺➡️
1、沒有傳統市場or黃昏市場，至少也該有一家''全聯''超市吧！(但現有一家小小的美廉社)
2、賣場or大賣場，或是五金行之類的，ex、小北百貨、大台中五金百貨、寶雅、全國電子or大同.....
3、銀行or郵局.....
4、醫院~這是有的，但好像沒有屈臣氏、啄木鳥、康士美......
5、餐廳~高鐵站裡有！
不過~這對建商而言，應該也很好解決吧！只要有地方可用，招商而已！
你說的東西雖然沒在特區裡，可是在離特區很近的中山路接光日路那裡都有
@@劉家彰-v8w
还是有點遠！
而且烏日火車站那也比你說的近，但我也覺得还是有點遠！
如果能在林新醫院方圓一、兩公里內，那就很OK了！！
未來可期！
周遭環境介紹怎麼能跳過成功嶺呢😏
買烏日特區 不如買南屯嶺東科大～價格差不多～離電纜遠～鄰近三大工業區～學區旁機能好～鄰近高速公路以及快速道路又方便～自住出租兩相宜！
我在烏日長大，從小時候聽到現在，每次選舉都會被拿出來講，根本沒有動工過，還是別做夢了
面積比桃園，新竹，台南小。
不是吧，影片上的是水湳的國際會展中心，不是烏日那超鳥的鐵皮"大台中國際會展中心"
拜託主持人先來台中走一走，才知道當地狀況，而不是單純的拿個圖表數據來陳述，有點誤導大家
彰化人 以前烏日都覺得這什麼鳥地方🤣
應該是烏長得很像鳥
所謂的會展中心根本就是一個臨時搭建的鐵皮屋而已，並沒有真的建成一個現代化的展館。影片中的模擬圖根本沒有建，也沒有預計要動工
說實話，國民黨台中市府感覺就是跟刻意不開發這個區域，可以對照其他高鐵大站建設，台中高鐵站實在太荒涼了，期待民進黨贏得下次台中市長選舉，這樣建設才可能快一點。
說個玩笑話 台中人:x富發建設你敢買
那可是投資客的最愛～
因為在北部已經不行了，只好去台中打拚。哈哈😄。
XX發........ 誰敢買!!!! 常常死人的兇工地 誰要買! 連員工都不照顧了 品質能好到哪去!!! 連我親人都賠下去了 葬送了 都不想跟此生xx發有任何關係
被罰最高金額建商…
他就都賣位置啊，不然他各種工安問題也不是一兩天的事了
臺中除了原本的七期，現在水湳經貿園區、北屯14期、台糖湖濱生態園區及烏日重劃區最夯吧，市政府已經投入相當大的資金建設了
北部房價已經高到上限，現在熱錢都在炒中南部……
沒有十全十美的環境，只要能負擔能接受，建設看到的最貴，等開發都到位那價位根本下不了手了⋯⋯如同影片所述，烏日高鐵正朝自己的特色前進⋯⋯
台中捷運綠線路線真的很爛，跟台鐵區間車重疊性高，也沒有到台中火車站，到逢甲 一中 東海 勤美都超級遠，搭捷運去好市多跟IKEA東西是要怎麼載回家?
我到 好市多跟IKEA都是開車的
您的想法很有趣， 綠線就沿著文心路跨市政府到高鐵的橫向規劃。 火車站、海線是未來藍線的規劃路線。如果接到台中車站那不是重疊性更高呢？！ 然後綠線還要能到達逢甲、一中、勤美、東海 這樣才方便， 是在玩貪食蛇嗎...？
到火車站不是有半條都重複嗎
那不然你來規畫如何，把這4個地方連在一起，然後必須全高架，長度只能控制在17公里的捷運線啊。
笑死，應該是因為沒通到你家吧
台中市有47層的大樓.
來單元二ㄚ
ATT 購物中心 就不用說了， 三年前到現在都沒什麼進度， 反而是超級娛樂城比較有值得期待
att是自己購地，所以他要何時蓋都沒差，但娛樂城是bot，一定會在決標後五年內免租金期間蓋完營業，兩個不一樣，所以att應該會等烏日之後人變多才蓋（反正屯地成本低）
高雄感覺好沒特色..
特色:又老又窮
7 臺中欸
烏日重劃區離中山醫近，又不會太近，也算適合長輩。（個人淺見）
高鐵特區有開張第五年的烏日林新醫院(地區醫院)，往南車程15分鐘有彰化基督教醫院(醫學中心)，往東車程15分鐘有中山醫(醫學中心)，醫療資源算是充足的。
@@williamyen1982 烏日林腥是地區教學醫院
@@t.j.zhou-porkofwtf5451 對 我打錯了
烏日住了16年 覺得真的沒什麼欸
以前就鳥日啊🤣既不是彰化也不是台中，可能也是因為這樣高鐵才蓋這裡……結果後來又蓋了彰化站……無言
可以不要加那麼多音效嗎？很吵！！！
烏日感覺交通四通八達 實際上就是開車去彰化快 到市區我感覺超慢
重劃範圍很大喊一堆夢想 目前除了高鐵和不會比較快的捷運沒什麼指標建築
老台中人幾乎都不考慮 認識有去看的真的都是彰化人
大推烏日的真的都是彰化人
1.Att不在高鐵特區內
2.會展中心永久關閉搬遷水湳
3.在高鐵住宅區的居民無法步行到高鐵站與捷運站，開車也要繞很大圈，主要設施被鐵路切開，無論使用大眾運輸或是自行開車絕對都比大家久，一切都麻煩
4.連到老烏日市區或有生活機能的地方一定得過大河或是鑽過各種快速道路
5.去台中市區其實繞下來很久，必定得跟往來高鐵站的市民一起塞
6.人口增長唯一的原因-很便宜，方便炒作
7.西北側是台中嶺東垃圾處理廠
東南側是烏日焚化爐，正南方整排烏溪高壓電塔風景
8.附近重工業、物流業極為發達
結論-住在高鐵特區以外的地方，有事再來高鐵周邊即可
請問您是當地住民嗎？如果有那麼多缺點建議儘速搬離，假設只是聽說或網路資訊，應該多去體驗，有些是否太過誇大，雖然本人住在其他區，但需經常往返，親戚也是烏日在地，實在很難感受您說的不便，烏日雖無法像水湳經貿或其他重劃區大鳴大放，但也不致於那麼不堪⋯⋯
@@chenpipi868 體驗期間2016-2020於烏日林新醫院東南側建物。純粹想要謹慎分享經驗罷了,無任何誇大或聽說,上述特質,一切皆為事實,甚至連小時候國中與高中都在明道生活6年,對於烏日印象也不錯,但真的實際體驗之後才有感而發,主要都是"人為規劃"及"土地使用"的問題,對我來說沒有堪與不堪,我甚至沒有批評那邊的好或不好,只是覺得很可惜吧；總之我的做法就賣掉搬走,房產有沒有漲都沒差,但自從離開那邊之後,生活品質顯著提升,完全解決上述我不喜歡面對的問題；不過喜歡體驗與冒險者也可以買來試試,也許其他人對環境適應能力比較強
謝謝你的分享，每個人對環境喜歡的定義自是不同也相當主觀，我們也看見烏日高鐵的慢慢成長，在下並不是有意護航或貶抑，只是對於活動範圍不在這的，很容易被網路資訊或既定印象影響人云亦云，就連烏日地名都有人能曲解為氣候不佳造成，著實令人莞爾！
像海線我也常跑，但就個人而言，烏日的機能、環境、交通要比海線某些區域適宜多了⋯⋯海線朋友看我這樣寫，心裡恐怕也難認同⋯⋯
台中各區近年百花齊放，工作機會、人流、車流遽增，擁擠、塞車、污染種種隨之而來⋯⋯
這是都市發展的一體兩面，相信不會只是單一區塊要面對的問題⋯⋯
相形之下，烏日高鐵的將來歡迎喜歡體驗與冒險者來一起開創⋯⋯
同時也期盼大台中未來發展越來越好！
其實真的是這樣……而且鐵路高架之後也只有規劃到烏日，沒有到成功，感覺還是74環內比較ok
說這麼多缺點ＸＤ 當初２０１５開發時 三房６００多 現在看來漲翻天
烏日在10幾年前就利用高鐵炒一波，結果老台中人不領情一直炒不起來，現在捷運蓋好又要再炒一波，建商真的不死心
台中人都不喜歡那種車流速度快
空曠沒有人又好飆車的地方
那邊真的炒不起來
外地人才會去看的區域
笑死 說的真棒
去年大火以為買阿發都要被套牢了，結果今年還有娛樂城……看來烏日之後還會有好幾波
來住烏日還有【焚化爐回饋金】可以領喔!
@@修身體曉涓 一個人才300而已
好可惜住單元二的沒的領，明明就吸差不多的空氣！
要住3年以上才有…
@@jai-fulia5473 我們這個里從啟用到現在只有今年才有拿到補助金。之前里長(我印象中處理的是里長)一直說沒辦法發獎金，然後拿到的東西不是沒有就是很爛，完全不知道錢到哪裡去了。每年都在抗議，到今年才每人發300。但其他附近的都可以領現金，就我們這邊不行
@@LiFeLiKe_Sunningdale 因為原本只有被空污影響的里有，是有人去爭取很才改成全烏日都有，再加上營運沒中火賺錢沒辦法每人1000，南屯是爭取免費泳池，大肚也只有空污的里有回饋金。
內容很多錯誤
說個笑話 買烏日高鐵區....