【35線上賞屋】☛台南市歸仁區-佳順大順 | 台南雙鐵共構 | 太陽能社區 | 高鐵特區 | K12雙語學校 | 三井Outlet☚
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- Опубликовано: 2 окт 2024
- 佳順大順位在台南高鐵特區內
距高鐵車站大約600公尺
台鐵沙崙站也在這邊
高鐵站前就是「MITSUI OUTLET PARK」
生活採買、飲食都不用擔心
就學的部分也有規劃
沙崙K12雙語學校 車程約5分鐘
從幼稚園到高中一票到底
當建設都集中在這裡
整體的生活機能、便利度
都會有大幅的提升及改善
#台南高鐵站
#台鐵沙崙站
#三井Outlet
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投資興建: 佳順建設股份有限公司
營造公司: 協侑營造有限公司
基地位置: 台南市歸仁區歸仁九路(高發二路7-11旁)
基地位置: 台南市歸仁區歸仁五路與高發二路交叉口
基地面積: 約3073坪
樓層規劃: 5棟 地上15層 地下2層
登記類別: 住商用
規劃戶數: 323戶住家 10戶店面 350車位
坪數規劃: 約24-44坪主力房型: 3房 約34-37坪
公設比例: 約33.5%
管理費用: 預估60元/坪/月
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內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或起造人，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
以後會有競爭力, 但.....
1. 台南人基本不熟高鐵, 因為那邊比鄉下還荒涼
2. 有台鐵，但嚴格來說不能說共構 因為那個是支線 都要到台南再轉車
3. 南科距離相對的遠，離台南市區也不夠近
4. 寶佳系列在台南沒有口碑
綜合以上，2初頭的價格或許有競爭力 但3開頭就算是30也完全沒有競爭力
忘了說，現在進去讀幼稚園 等捷運蓋好剛好可以坐台鐵去讀成大了
我猜 讀書沒幾個同學 老師比學生還多
@@wuwaiter 捷運...我怕念到高中還在規劃
@@wuwaiter 都少子化了 還蓋學校是等著老師想像台下一堆學生然後自己自嗨教課？
2房開價1000出頭萬
3房開價1300多萬
這個業配太明顯了啦，第一次覺得嗯湯欸，次臥連書桌都沒有硬要說以休息為主，寶佳系列建材升級？之前太爛了啦XD
對台南人來說....這邊真的太偏遠了，台鐵也只是支線，生活娛樂圈要進市區少說開個3.40分才到的了，附近也沒什麼學區，未來小孩上學等等都很麻煩，如果價格開到3字頭以上，真的沒什麼競爭力，還不如去市區找舊公寓在整修裝潢比較實際，至於捷運? 現在連初期的綜合規畫都沒出來，台鐵地下化就被台南的刁民擋了10幾年...等第一條市區的藍線出來少說要等個10年以上，等蓋到沙崙這邊....可能看看有生之年能不能見到吧!
怎麼看都覺得是 建商業配文吧!身為台南人必須認真說
除非那邊完善的交通機能措施，能夠有效往返市區
不然住那邊真的有點偏遠，上班或去市區都不太方便。
因為不是每個人都搭高鐵與台鐵去上班的
這個系列本來就是葉配 新觀眾就先了解再評論
這系列就是給建商請35過去介紹廣告給觀眾線上"賞屋"，會聽到的東西除了TED的優劣勢分析之外，其他就像業務在現場跟你介紹會講的說詞一樣；
也是有收費的呀。
我覺得現在這個時機點
在台南置產會是買在最高點..
建議需要台南置產的人不要急
其實很多傳產置產的老闆 都開始注意這裡了
我住高鉄首富透天的住戶良心建言;
1,請去問在地住戶空氣品質好不好:除了奇美電子和仁德工業區的空污以外,還有養豬,鴨,雞的溴味令人受不了。
2,野狗一群一群最多曾看見15隻左右（大小狗）,打電話到環保局，官員說:牠們都有結紮，所以我們要把牠當家人。（明明 常常有人被狗咬被狗追）
3,車軩常被釘子破軩,1個月1,2次左右而且有時同時破兩輪,真的不誇張。
4,除了"空污"問題外還有"噪音":
長荣大學學生一天到晚騎摩托車衝來衝去而且滅音器拔掉，半夜三更跟本無法入眠(很多居民有跟教官反應無效)。
太多問題了,只能說不適合人住的點,不信可以問歸仁和大潭警分局查詢:
車禍,偷竊,打架鬧事……說不完自己多看多聽。
最後請消費者注意一下房價上漲空間有限現在買可能會套在高點，該區很多都是投資客在炒，我當時買一坪10萬不到，而現在喊到30萬，錢多就買吧！反正有人替我抬轎有什麼不好，
哈哈哈哈哈
+1要跌了
高鐵首富哪個建案最早進去。沒有得到高鐵紅利。
臺南人報到
高鐵 歸仁沙崙的前一站就是長榮大學那邊了 那邊整個很荒涼
大家還記得之前長榮大學女學生在那裡被嫌犯性侵殺害的新聞嗎
整條路都是樹 連路燈都沒有 根本沒幾個人
否則嫌犯怎麼敢行兇
可以去看一下歸仁人口分布
高鐵那裡我看有100個居民就要偷笑了
根本沒有人的地方 機能很爛 要花每坪30去買…
會後悔 除非你每餐自己煮 或每天吃三井的有錢人
但很適合40多歲預備退休生活的夫妻，先買先贏，以後蓋好附近都漲到不行。有一點錢可以投資啦～
@@joeykiko5168 我會買台南北區
明顯砸錢業配了 那裏交通極差 荒涼 又貴 誰一天到晚去outlet 坐高鐵
就不相信內行的會想買這 還是慎選業配吧 不然35的公信力真的大幅下降
高鐵其實是看一個未來發展性，目前交通確實比較不方便，但你想要買市區像是東區 北區的新建案 動則45-55 你買得起？
看青埔跟竹北妳就會知道妳未來會多後悔我是北部人以上是經驗談，專案經理太不會説故事了
不是每個區域都拿青埔來當對比
是不用沒事就拿青埔出來講
根本完全不同狀況
我住高鉄首富透天的住戶良心建言;
1,請去問在地住戶空氣品質好不好:除了奇美電子和仁德工業區的空污以外,還有養豬,鴨,雞的溴味令人受不了。
2,野狗一群一群最多曾看見15隻左右（大小狗）,打電話到環保局，官員說:牠們都有結紮，所以我們要把牠當家人。（明明 常常有人被狗咬被狗追）
3,車軩常被釘子破軩,1個月1,2次左右而且有時同時破兩輪,真的不誇張。
4,除了"空污"問題外還有"噪音":
長荣大學學生一天到晚騎摩托車衝來衝去而且滅音器拔掉，半夜三更跟本無法入眠(很多居民有跟教官反應無效)。
太多問題了,只能說不適合人住的點,不信可以問歸仁和大潭警分局查詢:
車禍,偷竊,打架鬧事……說不完自己多看多聽。
最後請消費者注意一下房價上漲空間有限現在買可能會套在高點，該區很多都是投資客在炒，我當時買一坪10萬不到，而現在喊到30萬，錢多就買吧！反正有人替我抬轎有什麼不好，
哈哈哈哈哈
我目前住在台南高鐵清景麟透天附近 我載小孩去到歸仁市區上課要15分鐘...唯一好處應該是很好運動
保家就可以不用看了
樣品屋全部用開放式隔間.衣櫃
陽台更誇張 用畫線的
住進去一定擠得要死
那裡農地又不貴，隨便蓋兩樓透天也比較爽
但是那邊晚上真的很可怕⋯
業配接寶佳!? 這建商風評好嗎? ted不是自己有開驗屋公司，會推薦寶佳的!?
太陽能板為了蓋而蓋，兩棟大樓中間一天中真正能有日照的時間是多少?
對阿.滿白癡的設計計
期待TED可以推薦附近的透天預售
升息縮表 股市隨時都會爆跌下還敢買房的 我真的配服
13:20 TOYZ:全屋燈控關掉燈以後，之後去其他位置燈都打不開，還要跑回原點才能開燈，本來以為很聰明但其實是沒用的設計。(賣屋那篇說的
那邊還很荒涼 麻煩補個棒球場跟幾間科技大廠 在做個快速道路連接東西區 很快就補起來了 對了 這裡是台南 可能要等個30年了
還有叫外送 一堆外送員不會接單 因為太遠了
很抱歉24H全天侯叫不到外送，想吃？自己出門吧
我住在安南區歷史博物館九年了，之前也是荒涼必須要到安和路六段才會好一點
最近因為公共建設有起來（棒球場，轉運站）又鄰近永康鹽行重劃區說實話才好一點點！
歸仁個鐵特區我看了15年一樣荒涼，附近建案不說，直到近幾年才有一些公共部門去那裡，你說還要發展？其他人留言的，有生之年再看看吧！
是說第三期北外環道路八月底開通到現在卡在那邊是殺小？
希望這個頻道能保持中立 成為房產評論開箱的清流
真的光 one touch 我還真沒看過那個新建案沒裝的
至少台中是沒有看到過
你一定是新觀眾！
去逛逛35從無到有的過程吧⋯⋯Ted還在直播公開過業配價格和合約內容，他是秉持什麼心態做這類型節目的
直播影片都沒刪，可以找找
這個 本地人應該興趣缺缺，生活機能 還早的很。目前建案售價也超高。有夢最美，錢太多的可以參考，或許十年後有憧憬
不要誤人子弟了 那邊空盪盪
我住高鉄首富透天的住戶良心建言;
1,請去問在地住戶空氣品質好不好:除了奇美電子和仁德工業區的空污以外,還有養豬,鴨,雞的溴味令人受不了。
2,野狗一群一群最多曾看見15隻左右（大小狗）,打電話到環保局，官員說:牠們都有結紮，所以我們要把牠當家人。（明明 常常有人被狗咬被狗追）
3,車軩常被釘子破軩,1個月1,2次左右而且有時同時破兩輪,真的不誇張。
4,除了"空污"問題外還有"噪音":
長荣大學學生一天到晚騎摩托車衝來衝去而且滅音器拔掉，半夜三更跟本無法入眠(很多居民有跟教官反應無效)。
太多問題了,只能說不適合人住的點,不信可以問歸仁和大潭警分局查詢:
車禍,偷竊,打架鬧事……說不完自己多看多聽。
最後請消費者注意一下房價上漲空間有限現在買可能會套在高點，該區很多都是投資客在炒，我當時買一坪10萬不到，而現在喊到30萬，錢多就買吧！反正有人替我抬轎有什麼不好，
哈哈哈哈哈
@@chingtangtai4194 就是因為這樣才不希望誤人子弟 應該台南人也沒這麼笨啦
這建商在安南區某建案 蓋的有蓋奇耙
梁泥作完成面沒有一個抹正的
窗框全斜的最高落差兩公分
做個窗簾盒窗戶左邊可以平貼 右側凹1公分
冷氣排水不是做盒子pvc硬管向下排 直接用pvc硬管 但管路是直接往後走
要改排水都改不了 泥做天花沒有一個位子是平的
新的氣密窗框關窗竟然會像舊鋁窗左右滑移不順
上滑移下卡住 窗戶直接便菱形 不知道各位懂不懂意思
都不知道在監督什麼
不太懂一直蓋大樓的用意是甚麼，以台灣的土地人口未來成長趨勢來看，我覺得每個縣市都各自集中一兩個中心區往上發展就好，這種集合式大樓也都往那邊發展即可，其餘的往外圈空地規劃的重劃區應該就以低密度開發為主...
很簡單阿，低密度開發供給就少，剩下要買相對便宜重劃區的人難不成在趨勢結果出來前的空窗二三十年直接躺平? 而要在傳統中心區域發展不就是卡在都更大家都貪心要拿跟原本房屋一樣的大小
明明一堆空屋, 政府不去立法管制... 哀... 一堆投資炒房客.
賣錢啊 還能幹嘛
我住高鉄首富透天的住戶良心建言;
1,請去問在地住戶空氣品質好不好:除了奇美電子和仁德工業區的空污以外,還有養豬,鴨,雞的溴味令人受不了。
2,野狗一群一群最多曾看見15隻左右（大小狗）,打電話到環保局，官員說:牠們都有結紮，所以我們要把牠當家人。（明明 常常有人被狗咬被狗追）
3,車軩常被釘子破軩,1個月1,2次左右而且有時同時破兩輪,真的不誇張。
4,除了"空污"問題外還有"噪音":
長荣大學學生一天到晚騎摩托車衝來衝去而且滅音器拔掉，半夜三更跟本無法入眠(很多居民有跟教官反應無效)。
太多問題了,只能說不適合人住的點,不信可以問歸仁和大潭警分局查詢:
車禍,偷竊,打架鬧事……說不完自己多看多聽。
最後請消費者注意一下房價上漲空間有限現在買可能會套在高點，該區很多都是投資客在炒，我當時買一坪10萬不到，而現在喊到30萬，錢多就買吧！反正有人替我抬轎有什麼不好，
哈哈哈哈哈
說真的那裡地一大堆 還蓋的這麼貴又小
老家就在歸仁文化中心附近，北漂的我都覺得老家附近的機能不夠好了，更別說是高鐵那邊了
高鐵那邊實在太偏避了，要發展起來最少要再等10年吧
大概就只有投資客或外地人才會想買在高鐵那邊
話說都到看房看到歸仁了~選個透天的建案買不是比較香嗎?
身為台南人，以前住東區跟歸仁，現在住仁德，說真的，歸仁高鐵那邊很空.....一點也不想住那裡，反倒仁德我覺得很不錯，近東區，也近歸仁，但有些地方會淹水，不過我家這邊就不會，而且剛好在東區跟歸仁中間，去南紡夢時代進跟家樂福近，去歸仁三井也近，離崇明國中那邊黃金地段大概也20分鐘，我還覺得仁德比歸仁好很多
88風災後有治水 低窪區域已經十多年沒看過淹水囉
以保安車站附近來說 很久以前不用颱風來 只要是梅雨季的豪雨就淹水
但已經十多年沒淹水過了
而且仁德緊鄰現蛋黃區平實重劃區+台南副都心南區
未來可期XD
我很認同仁德地理位置，但就怕買到淹水區哪怕ㄧ次就飽了，不然當初也想買仁德
@@jjkkk0120 未來捷運也有仁德，附近也一直在蓋房子，透天幾乎都完售，但大樓就不知道😂😂😂我也是蠻看好仁德的
@@小新郭 真的不誇張 仁德透天銷售速度很快 有幾個案子的大樓開價開高高 大家一直酸的價格也是賣光光 因為仁德光吃市中心外溢的人口就足夠多了 跨一個區域的房價可以從買大樓變成透天 買大樓一樣價格在仁德可以多一個房間 對現在高房價的時代來說cp值很高 只是仁德沒有重劃區 我覺得很可惜 捷運的話就先不列入考量 等宣佈開工到完工至少十年 目前都只有炒話題 遲遲看不到剪綵開工的影子
我住高鉄首富透天的住戶良心建言;
1,請去問在地住戶空氣品質好不好:除了奇美電子和仁德工業區的空污以外,還有養豬,鴨,雞的溴味令人受不了。
2,野狗一群一群最多曾看見15隻左右（大小狗）,打電話到環保局，官員說:牠們都有結紮，所以我們要把牠當家人。（明明 常常有人被狗咬被狗追）
3,車軩常被釘子破軩,1個月1,2次左右而且有時同時破兩輪,真的不誇張。
4,除了"空污"問題外還有"噪音":
長荣大學學生一天到晚騎摩托車衝來衝去而且滅音器拔掉，半夜三更跟本無法入眠(很多居民有跟教官反應無效)。
太多問題了,只能說不適合人住的點,不信可以問歸仁和大潭警分局查詢:
車禍,偷竊,打架鬧事……說不完自己多看多聽。
最後請消費者注意一下房價上漲空間有限現在買可能會套在高點，該區很多都是投資客在炒，我當時買一坪10萬不到，而現在喊到30萬，錢多就買吧！反正有人替我抬轎有什麼不好，
哈哈哈哈哈
台南永康鹽行重劃區以後會很有實力，靠近南科的重要區域👍👍👍👍
這個區域絕對精華
不便宜
這倒是真的，但是缺點是老年人太多...
進蓄水池前不要除氯 出蓄水池後才可除氯
根本是鳥地方，等著看那邊先暴跌
這地方還蓋這麼小
對面是高鐵和三井 其他面是田
鳥不生蛋的地方
台南人表示，這每間臥房壓迫感都好重，這是主攻南漂族的產品吧
台南人買不起阿
現在的新建案除了大坪數豪宅，幾乎都是這樣的坪數
這個太陽能板的位子
如果沒有什麼問題 我才不信
現在好像越來越流行大型建案了，因為面積夠大公設多又能造景棟距也夠又能在自己社區內散步
這邊真的都還在開發
現在還是很荒涼
如果真的要買就是買一個未來
但還是覺得炒太高了
想要TED 多開箱汐止的建案或區域分析
我住高鉄首富透天的住戶良心建言;
1,請去問在地住戶空氣品質好不好:除了奇美電子和仁德工業區的空污以外,還有養豬,鴨,雞的溴味令人受不了。
2,野狗一群一群最多曾看見15隻左右（大小狗）,打電話到環保局，官員說:牠們都有結紮，所以我們要把牠當家人。（明明 常常有人被狗咬被狗追）
3,車軩常被釘子破軩,1個月1,2次左右而且有時同時破兩輪,真的不誇張。
4,除了"空污"問題外還有"噪音":
長荣大學學生一天到晚騎摩托車衝來衝去而且滅音器拔掉，半夜三更跟本無法入眠(很多居民有跟教官反應無效)。
太多問題了,只能說不適合人住的點,不信可以問歸仁和大潭警分局查詢:
車禍,偷竊,打架鬧事……說不完自己多看多聽。
最後請消費者注意一下房價上漲空間有限現在買可能會套在高點，該區很多都是投資客在炒，我當時買一坪10萬不到，而現在喊到30萬，錢多就買吧！反正有人替我抬轎有什麼不好，
哈哈哈哈哈
寶咖咖的…
高鐵台南站 發展起來只是早晚的問題，歸仁房價 130萬 300萬 500萬 700萬 1000萬，每個時期都在喊太貴，就是沒有一次下手......
以前這邊都是農地，價格超便宜，附近荒涼
衣櫥深度不夠，一看就知道不到60公分，還故意做透明感放大效果
27坪的次臥做透明牆，實際做實牆就知道小間了
附近都是科學城 我住這裡到底要幹嘛？我要的是附近能讓我方便採買及生活的地方 感覺就是住在科學園區內的房子 瘋了嗎
其實是 很棒的建案 每天生活 不一定要有 傳統的生活機能的舊市區選擇
台南人報到。 市區到高鐵需要開車45分鐘，坐台鐵要40分鐘。 我祝福它
45分鐘有點多了 應該是上下班時間從高鐵開到北區才有可能 一般開到東區 中西區大概半小時而已
@@lioube9374 上下班開到東區是算小時的吧
中華西路走86到高鐵（心平氣和的開） 加上停車45分鐘已經算少。
熟悉這地理環境的人 一定知道這時間只是保守估計而已，遇到上下班時間就知道多塞了 能去市區的主要道路又窄 車又多
@@mic677 所以你住北區或安南區說開到高鐵很遠，那高鐵要不要搬到你家旁邊?
一樣的價格能靠市區，實在沒必要買郊區
我個人的心得就是~~~地大物不博~~還有很多位置可以蓋~~但是需求有沒有這麼多!?
目前台南的重劃區真的有點多......永康鹽行~灣裡喜樹段~史博館...
講得還不錯。但三井這邊其實是定位餐飲比較重要喔。 平日消費都還不錯，還有我自己不想停市區新光的機械車位，也會跑來這邊相對停車方便 停車位不要太尖峰時段，等一下下就好。
停車停路邊要早點，不然停車場貴到想殺人。🤣
賣不好砸錢投廣告了ㄏ
在地台南人應該不會住到那麼遠(除非本來就住歸仁)，高鐵又不是天天搭，而且那邊離南科又這麼遠，進市區也很遠
本身住歸仁，家裏騎車到高鐵站5～10分鐘吧
看了影片後唯一感覺是只有歸仁在地的會比較考慮這個建案哈哈哈
那邊真的偏僻，就算要叫外送可能選項也不多，而且也不可能天天去三井
說實在的光是生活基本需求，這個建案根本不會心動
總感覺只有歸仁人因為習慣歸仁生態所以才有可能考慮這個建案
而且去到東區也不是特別近，雖然交通上看起來應有儘有，但時間也是要考量的，這裡真的遠！
@@jasminehsieh9540 我是在台南念大學跟當兵還有工作一年，那邊根本就是只有搭高鐵才會去，那個房價真的是笑死人
鳥不生蛋的地方XD
這是需要非常遠見的思維 20年後初步估計會不得了 目前要當住宅 可能就是財務自由了養老了 不然娛樂機能便利尚未啟發
希望35能多開箱新北土城區的建案房子
未來政府用力投資下去一定會發展，只是現在進場套至少10年，慎思啊！
台南人口一直外移，房價卻一直飆高...
現在買大概等10年才會看的到東西 但還是感覺高鐵附近整個規劃的應該還不錯
這個頻道近期讓人最失望的影片之一
2+1房，主臥沒淋浴間，這個太瞎了吧
還在吹
台南府城人文薈萃文風鼎盛，海洋文化古都，結合山、海、史、廟，藝術之都，文創之都，古蹟之都，美食之都，科技之都，海鮮之都，特産之都，小吃之都，擁有百年老街、夜市、市場，熱鬧、熱情、熱心，繁華、繁榮、繁忙，旅遊觀光度假勝地，休閒娛樂購物園區，是值得過夜住宿的好地方。
從高鐵開站開始，從竹北方便性的到園區比較歸仁到園區，善化有竹北fu
高鐵特區是荒涼了一點，感覺發展要很久，鹽行重劃區感覺強超級多，生活機能完全屌打高鐵，而且離南科近，聯外交通又強，國道、台一線跟外環道都在旁邊而已！
高鐵特區從我高中20年前就說會發展，到現在還沒發展
我住高鉄首富透天的住戶良心建言;
1,請去問在地住戶空氣品質好不好:除了奇美電子和仁德工業區的空污以外,還有養豬,鴨,雞的溴味令人受不了。
2,野狗一群一群最多曾看見15隻左右（大小狗）,打電話到環保局，官員說:牠們都有結紮，所以我們要把牠當家人。（明明 常常有人被狗咬被狗追）
3,車軩常被釘子破軩,1個月1,2次左右而且有時同時破兩輪,真的不誇張。
4,除了"空污"問題外還有"噪音":
長荣大學學生一天到晚騎摩托車衝來衝去而且滅音器拔掉，半夜三更跟本無法入眠(很多居民有跟教官反應無效)。
太多問題了,只能說不適合人住的點,不信可以問歸仁和大潭警分局查詢:
車禍,偷竊,打架鬧事……說不完自己多看多聽。
最後請消費者注意一下房價上漲空間有限現在買可能會套在高點，該區很多都是投資客在炒，我當時買一坪10萬不到，而現在喊到30萬，錢多就買吧！反正有人替我抬轎有什麼不好，
哈哈哈哈哈
永康才是真正南科的主力產區
南部人不需要浴缸 笑死
寶咖咖的真的不行
真台南人根本不會選這區..去台南哪裡都遠
完全沒生活機能可言，更無大醫院及醫療資源
要說退休養老，也有更好的地方
在南科或其他科工區上下班還跟86特區搶道，想想就頭痛
就是一塊被炒起來的地區而已，每次要去高鐵就覺得遠
在我上班附近，最近那附近房價越來越高
即使3字頭 也是一堆人照買
我一直看到兩個人在側身移動
寶佳的子公司，要三思啊⋯⋯
廣告打起來，每坪漲上來。
在地人特別容易批評在地的重劃區🤭（無一例外、因為重劃區就是生活機能不佳🤣
在舊市區住戶眼裡重劃區機能永遠都是不合格的，因為摩托車汽車不能亂停招牌不能亂擺，不能佔用公共空間，住戶管委會管東管西檢舉魔人一堆，反正就是兩個不同族群，一堆重劃區討論版裡面舊市區住戶留言都超酸的，整天說重劃區都天龍人之類。
買在新市善化都比那好
新化都比歸仁好
炒地皮的影片。可以買是可以買。只是高鐵那邊應該是二十年內不會蓬勃發展案。堵他台灣還沒爛掉就可以買
沒浴缸 空間小 都在台南蓋公寓了還不拿出跟別人不一樣的條件出來
歸仁？？？南部就已經夠不方便了，至少也是市區點吧😅
基本上歸仁的地就是留著慢慢炒
外地來的不知道那裡有多偏僻就會買單了
簡單來說除了坐高鐵沒有人會去歸仁
更不可能在那種地方逗留
下雨天你家門口有小河 直升機又滿天飛
身為20幾年歸仁人，並沒有直升機滿天飛加上門口有小河喔。
歸仁真的要有愛才能買～
我也是今年搬去歸仁，我只能說離市區越來越遠
會去歸仁基本就只是搭高鐵僅此而已，生活機能就僅限於歸仁圓環與台南市中心彷彿可以說是像隔離的小村落
@@judy85024 那你可能沒出門過欸
我住虎尾寮從小到大下雨天就是往下面跑（永康仁德歸仁）因為那邊可以玩水
我每次放假回歸仁都去那邊餵流浪狗，除了一間小七沒地方買吃的至少也要一家全聯可採購，總不可能餐餐吃三井吧
人活在世上就那些年限而已，很有錢沒有壓力就買，沒有閒錢就算了，不為了房子來讓人生壓力難耐
歸仁人的觀點是高鐵特區的完整生活機能至少要十年才會初步形成，高鐵那邊吃的非常不方便，
歸仁生活機能完善的地方集中在圓環市區那邊，食衣住行育樂都很密集，所以生活機能的話買歸仁市區，投資才買高鐵特區。
寶佳的.佳系列台南很驚采
？怎麼了
我認同
說一句老實話 只有投資性質才會買，真的剛性需求是不會買那邊的 相信我
高鐵放歸仁 臺南人完全不解
土地徵收問題
超瞎的台南高鐵。一點方便都沒有
炒起來～錢花不完的人可以買 一般人就真的不要了喔
等你有天小孩突然發燒或突發的狀況，你就知道住那邊是一件多開心的事
個人覺得這種建案不是賣給台南本地人的
應該是給未來在當地工作的人或有經商往來的人
優點是離高鐵近所以往來他地方便快速
缺點是離台南市區遠，周遭機能便利性不足
若是要等到周遭功能齊全至少要以十年以上計數
雖有三井outlet但便利的賣場卻沒有
目前離那邊最近的全聯也要六七公里以上
家樂福則為十公里以上，好市多就更遠了XD
電影院?最近的應該是仁德秀泰影城也要11公里多
所以如果你是瞄準未來10年甚至更久以後的發展
或許可以考慮
但台南本地人大多是不會考慮那邊
畢竟說要發展從高鐵都還沒建好時就一堆人在那邊喊
結果到現在還是鳥不生蛋的地方
就算現在多了三井outlet也就是多個可以逛但繞一下就沒的地方啊
我住高鉄首富透天的住戶良心建言;
1,請去問在地住戶空氣品質好不好:除了奇美電子和仁德工業區的空污以外,還有養豬,鴨,雞的溴味令人受不了。
2,野狗一群一群最多曾看見15隻左右（大小狗）,打電話到環保局，官員說:牠們都有結紮，所以我們要把牠當家人。（明明 常常有人被狗咬被狗追）
3,車軩常被釘子破軩,1個月1,2次左右而且有時同時破兩輪,真的不誇張。
4,除了"空污"問題外還有"噪音":
長荣大學學生一天到晚騎摩托車衝來衝去而且滅音器拔掉，半夜三更跟本無法入眠(很多居民有跟教官反應無效)。
太多問題了,只能說不適合人住的點,不信可以問歸仁和大潭警分局查詢:
車禍,偷竊,打架鬧事……說不完自己多看多聽。
最後請消費者注意一下房價上漲空間有限現在買可能會套在高點，該區很多都是投資客在炒，我當時買一坪10萬不到，而現在喊到30萬，錢多就買吧！反正有人替我抬轎有什麼不好，
哈哈哈哈哈
二房房間不能洗澡太瞎了，可用衛浴可以洗澡，誰會來你家洗澡啦。不然就做一間就好，上廁所從床上走過去房內那間也沒比較近
阿小孩要洗澡必須要走進主臥也不對吧，因為空間大小限制只能有一個淋浴區的話，放在客衛我覺得合理，可以出來洗。
身為臺南人，每次去到高鐵附近就是要搭高鐵或是現在要去Outlet採買
曾經動過想要投資高鐵區域的房地產、但最後還是覺得不可行，需要很長很長的時間。
不過如果想要住在台南、又想遠離市區、高鐵區域或許是好選擇～
要去市區也可以搭台鐵去
進巿區去南科都不方便
買這是要在歸仁上班嗎？
WTAPS好看喔
透天都沒人租，會有多好？地大人稀。價太高
身為台南人 總歸歸仁區一大缺點 離工作地點都有距離 高鐵周邊 只能說太荒涼
歸仁就是一個與市區隔絕的一個獨立小村落
@@colachen7414 退休住歸仁是可以
我住高鉄首富透天的住戶良心建言;
1,請去問在地住戶空氣品質好不好:除了奇美電子和仁德工業區的空污以外,還有養豬,鴨,雞的溴味令人受不了。
2,野狗一群一群最多曾看見15隻左右（大小狗）,打電話到環保局，官員說:牠們都有結紮，所以我們要把牠當家人。（明明 常常有人被狗咬被狗追）
3,車軩常被釘子破軩,1個月1,2次左右而且有時同時破兩輪,真的不誇張。
4,除了"空污"問題外還有"噪音":
長荣大學學生一天到晚騎摩托車衝來衝去而且滅音器拔掉，半夜三更跟本無法入眠(很多居民有跟教官反應無效)。
太多問題了,只能說不適合人住的點,不信可以問歸仁和大潭警分局查詢:
車禍,偷竊,打架鬧事……說不完自己多看多聽。
最後請消費者注意一下房價上漲空間有限現在買可能會套在高點，該區很多都是投資客在炒，我當時買一坪10萬不到，而現在喊到30萬，錢多就買吧！反正有人替我抬轎有什麼不好，
哈哈哈哈哈
@@ice21215 可以先買起來放個10年以上看發展在決定移居小村落養老
@@chingtangtai4194 這真的是事實
原本老家就在歸仁，以自住來說，我個人更喜歡歸仁圓環的生活機能，目前價錢大概在20幾萬，開車或騎車到高鐵也不很遠。歸仁不像新竹，靠近科學園區所以剛性需求強，歸仁離南科很遠，無法搭高鐵到，到高雄還近一點，高雄人來此置產相對有道理，如果是在南科工作會選擇買在善化新市，所以目前買在高鐵這裡的應該還是投資居多
高雄30已經可以買新建案預售，而且在市中心
現在一堆建案附贈落地烘碗機…
這東西真的好用嗎？
頂樓都太陽能板 那我買大樓做啥
請問明天台股 股神Ted怎麼看
半個台南人看歸仁 呵呵 ... 不敢擋人財路
我住高鉄首富透天的住戶良心建言;
1,請去問在地住戶空氣品質好不好:除了奇美電子和仁德工業區的空污以外,還有養豬,鴨,雞的溴味令人受不了。
2,野狗一群一群最多曾看見15隻左右（大小狗）,打電話到環保局，官員說:牠們都有結紮，所以我們要把牠當家人。（明明 常常有人被狗咬被狗追）
3,車軩常被釘子破軩,1個月1,2次左右而且有時同時破兩輪,真的不誇張。
4,除了"空污"問題外還有"噪音":
長荣大學學生一天到晚騎摩托車衝來衝去而且滅音器拔掉，半夜三更跟本無法入眠(很多居民有跟教官反應無效)。
太多問題了,只能說不適合人住的點,不信可以問歸仁和大潭警分局查詢:
車禍,偷竊,打架鬧事……說不完自己多看多聽。
最後請消費者注意一下房價上漲空間有限現在買可能會套在高點，該區很多都是投資客在炒，我當時買一坪10萬不到，而現在喊到30萬，錢多就買吧！反正有人替我抬轎有什麼不好，
哈哈哈哈哈
地點超級偏
謝謝專案 讚
那裡超偏僻 鳥不生蛋
越來越貴了
這邊之後還會有成大醫院 我是覺得比溪北南科以外的地區有發展
溪北自從升格後 可說是被拋棄了
我住高鉄首富透天的住戶良心建言;
1,請去問在地住戶空氣品質好不好:除了奇美電子和仁德工業區的空污以外,還有養豬,鴨,雞的溴味令人受不了。
2,野狗一群一群最多曾看見15隻左右（大小狗）,打電話到環保局，官員說:牠們都有結紮，所以我們要把牠當家人。（明明 常常有人被狗咬被狗追）
3,車軩常被釘子破軩,1個月1,2次左右而且有時同時破兩輪,真的不誇張。
4,除了"空污"問題外還有"噪音":
長荣大學學生一天到晚騎摩托車衝來衝去而且滅音器拔掉，半夜三更跟本無法入眠(很多居民有跟教官反應無效)。
太多問題了,只能說不適合人住的點,不信可以問歸仁和大潭警分局查詢:
車禍,偷竊,打架鬧事……說不完自己多看多聽。
最後請消費者注意一下房價上漲空間有限現在買可能會套在高點，該區很多都是投資客在炒，我當時買一坪10萬不到，而現在喊到30萬，錢多就買吧！反正有人替我抬轎有什麼不好，
哈哈哈哈哈
4:58 😂😂😂
歸仁人看到這集笑了