강북 인구수 1위 노원구, 여기까지 재건축? [떳다박]

#노원구 #재건축 #상계주공
부동산 이슈가 발생하면 어디든 출동하는 ‘떳다박’ 박지애 기자!😎
서울 강북에서 가장 사람이 많이 사는 노원구가 재건축 이슈로 핫한데요.
다양한 소식에 긍정적으로 바라보는 시선과 우려의 목소리가 함께 공존하는 상황입니다.
그렇다면 과연 현장 전문가들은 어떻게 생각할까요?
떳다박 박기자😎와 함께 알아보시죠!
00:00 인트로
00:03 노원에 온 이유
00:49 노원구 부동산 최근 매매 동향
02:18 공인중개사 인터뷰 Q. 노원구 최근 매매 분위기?
02:58 공인중개사 인터뷰 Q. 노원구 매수 시점?
04:28 공인중개사 인터뷰 Q. 노원구 재건축, 정부·지자체 지원?
04:48 노원구 호재와 위험요인 설명
08:12 전문가 인터뷰 Q. 노후계획도시 특별법 : 노원구 적용?
09:26 전문가 인터뷰 Q. 노원구 이점 & 투자 접근 시 주의점
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[@user-em5ls5uf8i]

저는 2014 2016년에 상계동 중계동에 한채씩 매수한 것을 아직 보유중입니다.
그냥 편안합니다.
역세권이고 둘다 예비안전진단은 통과. 대출× 투자금 모두 회수

[@harrypp_pharm8356]

노원역 바로 붙은 아파트는 괜찮아보이긴 한데 가격이 문제겠지만...

[@user-ce4jd1nl9f]

10년이상걸려요

[@user-fz9ly2pi2z]

복덕바쟁이웃겨누굴죽이려고저만배채우려고 자잘보세요가구당땅평수가15평이상되어야됩니다그래도중층이하는햇빛보기힘들겁니다

[@churlkoh8053]

재건축은 희망고문이지...처녀가 백마탄 왕자를 기다리며 늙어가는 것

[@user-ui6fk9dv5h]

솔직히 노도강 다 쓰러져가는아파트 가격이 1억 정도하고 재건축 비용 요세 물가 많이올라서 2~3억정도해서 신축아파트4~5억 이것도 싼거아님 이랬어야정상적인거 그나마 300 벌어서 100만원씩 모으면 40년 모아야 5억 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 미친 가격

[@scko933]

공사비는 계속 오를겁니다ㆍ강북이나 지방처럼 건설 공사비 인건비 자재비 중장비사용료는 동일한데 집값만큼 공사비 분담금 나온다는 지역은 재건축 재개발 불가능하니 영원히 슬럼화 고치고 살게 생겼습니다ㆍ최저임금 주52시간 중대재해처벌법 후 공사장 대부분 외노자들인데 인건비 자재비는 거의 1.5배 넘게 되었어요ㆍ최저임금 만큼만 오른게 아닙니다ㆍ주52시간 넘어가는시간외 외노자들 초과근무 수당도 대폭늘고 하루 한층콘크리트 바닥 타설도 이전에는 저녁 늦게도 완료짓던거 이젠 서너시간 부족해 다음날로 연장되어 또 레미콘차 부르고 노무자들 불러 콘크리트 부어 치니 30층예로 들어도 콘크리트타설만 해도 30일 될게 60일로 공사 시간 늘어나요ㆍ다른 전기 설비 공정들도 마찬가지로 늘어난 겁니다ㆍ한층바닥 콘크리트치고 그위에 철근 기둥세우고 목공작업하고 전기 설비 배관하는 상층 슬라브 목공작업후 콘크리트타설하는 순서니 콘트리트 작업 몰아서 할 수 도 없어요ㆍ공기가 대폭늘고 휴일 야간엔 사고나 중대재해처벌법으로 사장처벌 받을까 금지하니 또 공사기간 늘고 이래저래 문재인정부 전보다 공사비 폭등 되었어요ㆍ문정부 민주당 정책의 저주들로 윤석열 아무리 재건축 규제 풀려 한들 이제 5~6억 분담금 부담느끼는 한국의 서민동네 재개발 재건축 물건너갔어요ㆍ

[@user-rr2ds2nq6s]

노원구에 ㅋㅋ ㅋ 재건축이 가능하겠냐? 그지들 사는 동네에? 5~6억씩 분담금 나올텐데

[@user-wm4gp9bc5i]

10평대 살다가 33평 받으려면 5~6억이고요, 작은 평수로 계획하고 분양받으면 분담금 덜 나와요

[@withsky86]

넌 어디살길래 그지그지그러냐?ㅋ

[@user-yh3et1db8k]

저건 더 상거지네

[@coa7310]

분담금만 몇 억인데 ㅋㅋㅋㅋ