僕直!一夜暴跌60%!惠州大跳水!5折隨意選房,15萬,即可入手一套房!港客慌了,全部逃離!海景房何時重回購房潮?
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- Опубликовано: 8 сен 2024
- 惠州樓市大跳水!5折隨意選房,15萬即可入手一套海景房!
幾年前,一個叫鶴崗的城市,以“萬元房”出了圈,被大家所知曉。直至今日,在二手房平臺上依舊能找到萬元左右的房源,且量還真不少。還有網友笑談,鶴崗的房子,擠滿了想躺平的年輕人。繼鶴崗之後,惠州惠東縣也以“低單價”出現在了人們的視野當中。進入了夏季又恰逢暑假,惠東又開始進入了“濱海熱”。目前惠州平均溫度在34°C左右,在高溫之下每到週末就會市民前往海邊遊玩、避暑等。因此夏天也成為濱海專案的熱銷季。近年來隨著大環境的影響,人們的消費觀念開始發生改變,曾經的“面朝大海,春暖花開”的口號已經無法吸引購房者進行購買。惠東濱海線的房價也在逐步下降。
在對外展示的數據來看,近一年以來惠東的均價也在逐步下降,目前巽寮的二手房整體均價約7600元/㎡,與新房價格基本持平。不過,在二手房平臺上,你也能看到很多急於拋售的房源,也能看到很多低價房源,甚至最低一套僅13萬,單價最低只要3000元/㎡。
但即便如此,購買惠州海景房的人依舊寥寥無幾。後來,逼得不少開發商和房產仲介,不惜搞起低首付、首付貸、零首付,甚至是送首付、送房貸等活動,只為刺激售房。同樣悲慘的還有早些年高價購入海景房的業主們。
以萬科雙月灣為例,當前新房單價為8000元/㎡,一套42平米的房源總價大約33.6萬元左右。目前掛牌出售的二手房房源最低為13萬,即總價整體下跌約61%,首付的錢都消失了。由於雙月灣體量較大,前期售賣情況也非常好,因此在當下也成為業主們拋售的主力軍之一。
富力灣當前新房價格為9000元/㎡,一套50平米的房源總價大約45萬左右,目前掛牌出售的二手房房源最低為17.8萬,單價在3600元/平米左右,總價整體下降60%,與雙月灣情況差不多
在深圳30多年不吃不喝才能買一套房,在惠州只需要幾年就可以實現。很難不心動吧!
#惠州樓市#海景房#惠東
惠州樓一買即蝕, 租又租唔出, 賣又賣唔出, 管理維修樣樣錢, 長住交通又唔方便, 最後唯有呃自己話買黎渡假, 一年都住唔到10日, 原來附近租酒店都係舊幾水一晚, 連惠州本地人都唔會買唔會租嘅樓, 究竟香港人仲有咩理由去惠州買樓, 買樓只買當頭起, 長跌送頭做水魚.
如果香港人真係非住惠州不可, 拎D錢去銀行買外幣做定期, D利息多到交埋租都仲有剩, 反正成個惠州都係租盤, 只要你肯租樓, D負資產業主直情當你係再生父母咁看待, 租金多少任你壓, 呢度住幾個月, 果度又住幾個月, 個個租盤都係全新樓盤包家私電器, 然後你會感慨一句, 好彩當初冇ON99買惠州樓做水魚🥱🥱🥱🥱🥱🥱🥱🥱🥱🥱🥱🥱🥱🥱
買完物業,物管就開始向每個業主開刀,即時動用備用维修基金,用完又要大家集資,完全冇監管真的太恐怖了!
惠州有1500萬平閒置庫存,如150平一間房,便有10萬個房,每年有多少投資客或家庭可消化這些房呢
我朋友都去左十里睇樓…25萬2房..佢最後用左6000租左年睇下岩唔岩自已玩
與其拎25萬去買惠州負資產, 不如拎25萬去買銀行買外幣做定期, 年息5厘, 25萬X0.05/12=1041, 每個月收到1041蚊, 惠州2房盤月租只需500蚊, 即係1041-500=541, 每個月扣左房租都仲有541蚊剩, 仲唔使交管理費維修費果d雜費, 如果一時大真係惠州買左房, 賣又賣唔出, 租又租唔出, 自住又睇住個樓價日日插水, 仲要個個月交雜費, 成幢大廈人影都唔多個, 一到夜晚烏燈黑火好似鬼城咁, 真係咪話唔淒涼😨😨😨😨😨😨😨😨😨😨😨😨😨😨
?買來賣去的是炒房客炒家吧! 正常人買房來用 為何一定要選擇在低位放盤呢?😊 我就在上星期一次性付款買了惠東房!房產證在手!交通非常方便 環境優美 價格美麗!開心到而家!😂 我不清楚炒家在高位進貨現在的心情,但我近期入手的渡假屋 心情美極了!🤣 高位入手的炒房客炒家係一回事, 近日低位入手的用家又係完全另一回事!😂😂😂 更甚者係近日輕輕鬆鬆一炮過付款買斷 唔洗上會供的低位入手用家!😂😂😂
要計條數如果係短周期回2-3成就真係冇乜野…但如果供左廿年後個本跌左半仲要用4厘去供…依d係死會
@@jameswong1898供了二十年..二十年前買的早已經供完吧!?即使未供完 在那年代買樓好平喎 到目前仲係有錢賺喎.
靚價還在後頭,肯交清管理費就免費送畀你
房子回归住房本性,而不是当做商品炒来炒去,从长远眼光来看,这是正确的。
樓房原是投資品, 每月維修管理水電都是支出, 只有支出而沒法增值的樓房就是負資產, 眼光無論長或短, 這都是錯誤的
我是惠陽陳江人, 當年我反對大幅度買地, 結果全村土地只買剩祖墳地. 現在前後左右都是空樓房, 農田沒有, 只是各村民的新屋, 以往牛隻的影子變成一輛輛的汽車, 村民不無正業地享受先祖的福蔭. 我是香港出生, 什麼都沒有分享, 頓時好似外人.
3000一平都貴, 十年嚟價格亂升
日日內容差不多,只係换過地方名😂
買多幾層,拉返平,咁就平均數就變咗30萬,再買多10間8間,咁就再平啲
條數就係咁計啦😂
@@rubytsui5219 再跌再買 xdddd
越跌越買,越買越跌,直到永遠,阿門!
然后再买再跌,又买又跌,跌跌不休
對、溝淡股票都係咁,直至把整個盤買下
剛剛上星期用35萬買了個153平,真係開心死我呀,用來放東西也覺得值呀😋😛😛
最緊要記得交管理費
❤❤❤
下次返去有人免費
幫你 搬走曬啲嘢仲正🤭🤭
@@AntonyNg-w7d 買得依D樓當然係放D平時唔等駛嘅嘢入去喇,唔通你用嚟放金條咩,如果真係放貴重嘢,咁係佢On9啫
@@littlebjamgiren5188 問題係我老豆
返到去 淨係 得返張凳
真係有人免費幫你全屋搬走曬架🤣🤣
惠州以后五万一套一点不奇怪
聰明的香港人當然不會在惠州或中山等地買房,根本是買來也沒有用途!倒不如留錢好好生活,假期北上深圳消費一下還開心寫意。
馬後炮,那時不知有多少香港人上去搶房😢
@@paulwong8475 LOL如果你冇去過中山或惠州,麻煩你去一次看看和香港有甚麼分別。你覺得浪費金錢在中山或惠州買房子是值得的,那便買下去,不要不買啊!我肯定你到死那天,也不能以不蝕錢價錢把房子賣出去。經濟大肅條啊!你估好似以前咁,買房子當買菜嗎?
我覺得香港的樓價係十年入年後都會同國內大致上睇齊
有埋個大亞灣係度添
會有核廢水嗎
靚女,你講槓桿嗰個發音講錯咗,槓桿 個桿字應該發高音為‘乾’
全力支持大美女的所有視頻
比菲律賓便宜
說法非常誇張,跌2-30萬對香港人來說不是一個很大的數目
全力支持大美女, AI ??
以國人收入,只能買5千一平方的樓,所以過去都唔明點解佢地點買得起,重以為有其他高收入,而家明白!
惠州两千五就正常!
國內普通市民,根本連買五千一平米的房子也有困難,難道真的是不吃不喝不供養兒女嗎?過去購房的絕大部分是仆街炒家!!
應該淨係交管理費已經可以入住
才比較合理😊
還未到萬5一套不算跌😂
主持,可否講一下現在深圳北站紅山的房價?
30萬即買
樓價跌都有好處,起碼我想買都未買。😊😊
是否真的,想去看看
貴又嫌貴
平又嫌平
廢話多多
美人,你的數據來源是那里找的?
自己作㗎嘛,自導自演
@@ngar2010 金主提供,老作, no fact check
那边不能代表整个惠州!
炒樓後果,自己選的,没什麼。
郁吓對眼珠,唔好牛咁眼望住前面提示板,專業啲😂
A|主播
房是住的
房子不能再炒了,平穩地下跌,跌回合理水平
到底要崩幾次
馬云话大陸楼將耒白菜价
有大陸的學者用數據計算過,如果大陸起樓好似香港起高度同密度差不多,全中國只用一半的土地足夠全中國人住。
9up
九無搭八!
惠州調整太慢,在現價一下劈五成吧
不知港燦們會不會再入貨溝淡?!😅
我從來未係內地買過樓,但上星期就係惠東買了,真係好平好正!😂😂😂
會、一定會,個價錢夠平就得喇,50平樓宇,200蚊一平這樣比較合理, 我一定嚟買。
又又。。又跌?已經跌了。是翻炒舊聞嗎?
主持嘅廣東話怪怪的
美女這些對香港人都是小問題?香港能上大陸買樓的人?都是有錢的愛國者啊,這些樓房他們不住?拿來放骨灰都擺六十年啊?怎算都不會吃虧呢!
如果,Al無人駕駛,巴士自由了?!哪哪都是好白菜
主持今日好靚,下屆參加中國小姐😊