僕直！一夜暴跌60%！惠州大跳水！5折隨意選房，15萬，即可入手一套房！港客慌了，全部逃離！海景房何時重回購房潮？
HTML-код
- Опубликовано: 8 сен 2024
- 惠州樓市大跳水！5折隨意選房，15萬即可入手一套海景房！
幾年前，一個叫鶴崗的城市，以“萬元房”出了圈，被大家所知曉。直至今日，在二手房平臺上依舊能找到萬元左右的房源，且量還真不少。還有網友笑談，鶴崗的房子，擠滿了想躺平的年輕人。繼鶴崗之後，惠州惠東縣也以“低單價”出現在了人們的視野當中。進入了夏季又恰逢暑假，惠東又開始進入了“濱海熱”。目前惠州平均溫度在34°C左右，在高溫之下每到週末就會市民前往海邊遊玩、避暑等。因此夏天也成為濱海專案的熱銷季。近年來隨著大環境的影響，人們的消費觀念開始發生改變，曾經的“面朝大海，春暖花開”的口號已經無法吸引購房者進行購買。惠東濱海線的房價也在逐步下降。
在對外展示的數據來看，近一年以來惠東的均價也在逐步下降，目前巽寮的二手房整體均價約7600元/㎡，與新房價格基本持平。不過，在二手房平臺上，你也能看到很多急於拋售的房源，也能看到很多低價房源，甚至最低一套僅13萬，單價最低只要3000元/㎡。
但即便如此，購買惠州海景房的人依舊寥寥無幾。後來，逼得不少開發商和房產仲介，不惜搞起低首付、首付貸、零首付，甚至是送首付、送房貸等活動，只為刺激售房。同樣悲慘的還有早些年高價購入海景房的業主們。
以萬科雙月灣為例，當前新房單價為8000元/㎡，一套42平米的房源總價大約33.6萬元左右。目前掛牌出售的二手房房源最低為13萬，即總價整體下跌約61%，首付的錢都消失了。由於雙月灣體量較大，前期售賣情況也非常好，因此在當下也成為業主們拋售的主力軍之一。
富力灣當前新房價格為9000元/㎡，一套50平米的房源總價大約45萬左右，目前掛牌出售的二手房房源最低為17.8萬，單價在3600元/平米左右，總價整體下降60%，與雙月灣情況差不多
在深圳30多年不吃不喝才能買一套房，在惠州只需要幾年就可以實現。很難不心動吧！
#惠州樓市#海景房#惠東
惠州樓一買即蝕, 租又租唔出, 賣又賣唔出, 管理維修樣樣錢, 長住交通又唔方便, 最後唯有呃自己話買黎渡假, 一年都住唔到10日, 原來附近租酒店都係舊幾水一晚, 連惠州本地人都唔會買唔會租嘅樓, 究竟香港人仲有咩理由去惠州買樓, 買樓只買當頭起, 長跌送頭做水魚.
如果香港人真係非住惠州不可, 拎D錢去銀行買外幣做定期, D利息多到交埋租都仲有剩, 反正成個惠州都係租盤, 只要你肯租樓, D負資產業主直情當你係再生父母咁看待, 租金多少任你壓, 呢度住幾個月, 果度又住幾個月, 個個租盤都係全新樓盤包家私電器, 然後你會感慨一句, 好彩當初冇ON99買惠州樓做水魚🥱🥱🥱🥱🥱🥱🥱🥱🥱🥱🥱🥱🥱🥱
買完物業，物管就開始向每個業主開刀，即時動用備用维修基金，用完又要大家集資，完全冇監管真的太恐怖了！
惠州有1500萬平閒置庫存，如150平一間房，便有10萬個房，每年有多少投資客或家庭可消化這些房呢
我朋友都去左十里睇樓…25萬2房..佢最後用左6000租左年睇下岩唔岩自已玩
與其拎25萬去買惠州負資產, 不如拎25萬去買銀行買外幣做定期, 年息5厘, 25萬X0.05/12=1041, 每個月收到1041蚊, 惠州2房盤月租只需500蚊, 即係1041-500=541, 每個月扣左房租都仲有541蚊剩, 仲唔使交管理費維修費果d雜費, 如果一時大真係惠州買左房, 賣又賣唔出, 租又租唔出, 自住又睇住個樓價日日插水, 仲要個個月交雜費, 成幢大廈人影都唔多個, 一到夜晚烏燈黑火好似鬼城咁, 真係咪話唔淒涼😨😨😨😨😨😨😨😨😨😨😨😨😨😨
？買來賣去的是炒房客炒家吧！ 正常人買房來用 為何一定要選擇在低位放盤呢？😊 我就在上星期一次性付款買了惠東房！房產證在手！交通非常方便 環境優美 價格美麗！開心到而家！😂 我不清楚炒家在高位進貨現在的心情,但我近期入手的渡假屋 心情美極了！🤣 高位入手的炒房客炒家係一回事, 近日低位入手的用家又係完全另一回事！😂😂😂 更甚者係近日輕輕鬆鬆一炮過付款買斷 唔洗上會供的低位入手用家！😂😂😂
要計條數如果係短周期回2-3成就真係冇乜野…但如果供左廿年後個本跌左半仲要用4厘去供…依d係死會
@@jameswong1898供了二十年..二十年前買的早已經供完吧！？即使未供完 在那年代買樓好平喎 到目前仲係有錢賺喎.
靚價還在後頭，肯交清管理費就免費送畀你
房子回归住房本性，而不是当做商品炒来炒去，从长远眼光来看，这是正确的。
樓房原是投資品, 每月維修管理水電都是支出, 只有支出而沒法增值的樓房就是負資產, 眼光無論長或短, 這都是錯誤的
我是惠陽陳江人, 當年我反對大幅度買地, 結果全村土地只買剩祖墳地. 現在前後左右都是空樓房, 農田沒有, 只是各村民的新屋, 以往牛隻的影子變成一輛輛的汽車, 村民不無正業地享受先祖的福蔭. 我是香港出生, 什麼都沒有分享, 頓時好似外人.
3000一平都貴, 十年嚟價格亂升
日日內容差不多，只係换過地方名😂
買多幾層,拉返平,咁就平均數就變咗30萬,再買多10間8間,咁就再平啲
條數就係咁計啦😂
@@rubytsui5219 再跌再買 xdddd
越跌越買，越買越跌，直到永遠，阿門！
然后再买再跌，又买又跌，跌跌不休
對、溝淡股票都係咁，直至把整個盤買下
剛剛上星期用35萬買了個153平，真係開心死我呀，用來放東西也覺得值呀😋😛😛
最緊要記得交管理費
❤❤❤
下次返去有人免費
幫你 搬走曬啲嘢仲正🤭🤭
@@AntonyNg-w7d 買得依D樓當然係放D平時唔等駛嘅嘢入去喇，唔通你用嚟放金條咩，如果真係放貴重嘢，咁係佢On9啫
@@littlebjamgiren5188 問題係我老豆
返到去 淨係 得返張凳
真係有人免費幫你全屋搬走曬架🤣🤣
惠州以后五万一套一点不奇怪
聰明的香港人當然不會在惠州或中山等地買房，根本是買來也沒有用途！倒不如留錢好好生活，假期北上深圳消費一下還開心寫意。
馬後炮，那時不知有多少香港人上去搶房😢
@@paulwong8475 LOL如果你冇去過中山或惠州，麻煩你去一次看看和香港有甚麼分別。你覺得浪費金錢在中山或惠州買房子是值得的，那便買下去，不要不買啊！我肯定你到死那天，也不能以不蝕錢價錢把房子賣出去。經濟大肅條啊！你估好似以前咁，買房子當買菜嗎？
我覺得香港的樓價係十年入年後都會同國內大致上睇齊
有埋個大亞灣係度添
會有核廢水嗎
靚女，你講槓桿嗰個發音講錯咗，槓桿 個桿字應該發高音為‘乾’
全力支持大美女的所有視頻
比菲律賓便宜
說法非常誇張,跌2-30萬對香港人來說不是一個很大的數目
全力支持大美女, AI ??
以國人收入，只能買5千一平方的樓，所以過去都唔明點解佢地點買得起，重以為有其他高收入，而家明白！
惠州两千五就正常！
國內普通市民，根本連買五千一平米的房子也有困難，難道真的是不吃不喝不供養兒女嗎？過去購房的絕大部分是仆街炒家！！
應該淨係交管理費已經可以入住
才比較合理😊
還未到萬5一套不算跌😂
主持，可否講一下現在深圳北站紅山的房價?
30萬即買
樓價跌都有好處，起碼我想買都未買。😊😊
是否真的，想去看看
貴又嫌貴
平又嫌平
廢話多多
美人,你的數據來源是那里找的？
自己作㗎嘛，自導自演
@@ngar2010 金主提供，老作， no fact check
那边不能代表整个惠州！
炒樓後果，自己選的，没什麼。
郁吓對眼珠，唔好牛咁眼望住前面提示板，專業啲😂
A|主播
房是住的
房子不能再炒了，平穩地下跌，跌回合理水平
到底要崩幾次
馬云话大陸楼將耒白菜价
有大陸的學者用數據計算過，如果大陸起樓好似香港起高度同密度差不多，全中國只用一半的土地足夠全中國人住。
9up
九無搭八！
惠州調整太慢，在現價一下劈五成吧
不知港燦們會不會再入貨溝淡?!😅
我從來未係內地買過樓,但上星期就係惠東買了,真係好平好正！😂😂😂
會、一定會，個價錢夠平就得喇，50平樓宇，200蚊一平這樣比較合理， 我一定嚟買。
又又。。又跌？已經跌了。是翻炒舊聞嗎？
主持嘅廣東話怪怪的
美女這些對香港人都是小問題？香港能上大陸買樓的人？都是有錢的愛國者啊，這些樓房他們不住？拿來放骨灰都擺六十年啊？怎算都不會吃虧呢！
如果，Al無人駕駛，巴士自由了？！哪哪都是好白菜
主持今日好靚，下屆參加中國小姐😊