这些单元房现在还是天价。假定2.5万每平方米，买80平方米就得200万了。我刚才看到一个英国伦敦格林威治区的两室一厅，内部面积65平方米的单元房，有89年的使用期，要价18.5万英镑。比北京的还便宜。所以，北京的房价是不是还得腰斩？针对有些人的不相信我说的价格，我在这个视频下有新的留言解释为什么英国，伦敦的很多单元房价格不高。我在我的 Community 频道下不仅加了不少20万英镑左右的单元房，还加了一个市中心附近泰晤士河边的3卧室单元房，开价25万英镑的截屏。谁还怀疑伦敦单元房的价格，可以去看看。
Great job on this project! Your hard work and dedication really paid off. The results are impressive and show potential for even greater success in the future. Keep up the great work and thank you for your contributions to the team. Your positive attitude and strong work ethic are an inspiration to us all.
是的，“选择大于努力“。
其实只能说这句话是针对有选择的人的名句，但是很多人是没有选择权或者说没有能力的
2020前国内一路唱响中国经济，大家都认为未来三五年房子会翻倍。而外面一路唱衰中国经济。所以你看了外网，就会打消买房念头。
“选择大于努力“只針對有能力選擇的人，但是中國絕大部分人只有被選擇的份．無論是工作或器官．
很多人没有选择，但更多人只会努力，这些人我称之为牛马。
@@TigerCat01 这种话都是针对赌神说的-----炒股票选择最低价时买进，最好价时抛出。几个来回就从穷光蛋变亿万富豪.....😂😊
小叔太厉害了，视频干货满满，表达特别精准清晰，而且越来越帅气清爽，“扩展认知”对的。
太尼玛肉麻了😅
他朋友的心理素質 也是剛剛的。大多數的人不會在虧那麽多的情況下割肉。也正是 大多數的人不會 沒他那麽強，他才能割肉買掉樓房。
你比他厉害，彩虹屁夸的干货满满，表达特别清晰👍
小叔小号
沒錯，提高認知才會知道如何選擇。
谢谢小叔。我已经离开中国八年了，燕郊是我住过的地方，通勤北京不忍回忆。
你去了哪里
三年疫情就让很多住在环京的人感觉到了差别😂
我也是
👍👍我也从那里离开了…..
@@FeigaoOilpainting 曾经也北漂过,真不是人过的日子
小叔的认知让小叔成功躲开了镰刀👍👍👍
也许是等等党，等等党永远不会输。
他只是犹豫罢了
@@moscowchen5918 也是因为有一定的认知才犹豫呀
小叔这个认知都没有，你还看他的节目啊。
@@高木杉等等党不输也不赢 。进场的赚的时候也是他们最欢，现在下行也是自己的选择 愿赌服输
时也运也命也，不是说在过去这二十年间，中国有许多“猪”因站在风口上都借着时运飞了起来；选择？怎么说呢, 有时是人算不如天算。祝贺小叔幸运逃过一劫。
大部分人都是纸上富贵，自己就一套刚需房，房价再高也不可能做短吃到个高抛低吸。
叔仔說選擇大於努力實在太對了 我是香港的 2019年後 我對香港完全沒信心 當時樓價也還是漲 不過出於對制度的恐懼 我躺平了什麼買樓阿 投資港股阿都沒有去碰 反而逃過一劫了
有移民吗？
确实是选择大于努力。 不过能做出正确的选择，需要提升思考的能力，认知，这些也都是需要积累获得的。
地铁房，说个真实例子，深圳坪山区，住建地铁14号线房价涨到5万，地铁住建完通车跌到3万，和股票一样炒的是预期
你不懂吧，告诉你个秘密好了，那附近的房子其实都是地铁公司背后投资的，这是一种新的割韭菜的方式。
都是套路，跟垃圾股一样。
@@jasonzhang5732武汉也有个盘是这样😂
感谢小叔非常真实的分享
我喜歡看小叔，也因為小叔對於投資很理性，不是一頭熱就扎進去。這是投資成功很重要的一點。
You are a level-headed young man with a big heart for your viewers. Thank you for the detailed information.
不young了
严重同意，认知、思考、选择、决定
很对
选择！胜于努力
小叔说的对
请吃飯……
所以有人说请你吃饭
你要……
反正大家！也不差这几个钱
大家AA制好
小叔萬福金安❤
謝謝分享❤
選擇大於努力可是有時真的很難選，像台灣房價持續上漲30年，每年都有人說快跌了快跌了，一直等等了二三十年只有看到房價越來越貴，越來越買不起。這兩年香港、韓國房價都跌了，台灣房價反而不跌反漲，現在又有人說5年後一定跌，也不知道是不是真的跌。
我可以負責的說：
１．台灣房價上漲不只３０年．
２．台灣房價只有一種情況可能跌：中共侵台．
３．與其台灣買房當房奴，不如移民．
😂🤣😂
但是台湾确实没有发生明显的经济下行诱因啊
@@chinaloe14 其實也是有的，自從２００斤親自指揮親自部屬搞爛中國經濟之後，台灣也受極大影響，到現在還沒完全緩過來．
2000年網路泡沫到2002年SARS期間,2008年金融海嘯,2009年政府下壓基本工資,台灣房價都有下跌過。
2010年到2015年房價上漲一倍,2016年打房房地合一稅,房價又大跌一年。
2018中美貿易戰開始,資金回流台灣,房價再次上漲至今。
台灣房價不是沒有下跌過,只不過很多人會覺得房價只跌一兩成不算跌,要等看看會不會跌一半。
房價漲回來了,又在等房價可能跌回以前的價格低點。五年十年就過去了。
大陆也是啊，按正常来说，大陆的房子和台湾一样的，肯定会一直往上涨。但是刚好遇到了疫情，算是一个非常非常大的黑天鹅事件了，上层也应该没想到这个事情堆经济冲击会这么严重。因为疫情开始前，大陆一直在整顿各个行业，希望不要发展太大，最后危及经济。这样就导致很多人失业了，刚好又遇到疫情，就把问题扩大了，本来失业的话可以去找其他的工作，可是疫情一来，很多行业都凋零了，导致失业的更多，这样想买房的人也不敢再去买房...现在经济越来越差
同意小叔說：選擇大過努力想起我19年賣了香港的單位，本想買新樓，但想想反正都是回加拿大住，所以在20年到溫哥華買了1間house (80萬) ,1間duplex(58萬) ,1間condo(43萬), 到現在值130萬，95萬，62萬。
温哥华独立房不止这个价，除非在素里或枫叶镇？
@@marysmith6681 po co ,po co ,vancouver
高位离场吧，
挺好的 很正确的选择！就是有一个好奇，加拿大现在的印度人会比较多么 会影响到生活质量么
民主党在加拿大是印度人当老大，在美国也是印度女人做老大，看来加拿大和美国将选出印度人当总理和女总统？
建筑成本1500一平米，超过这个价格都是泡沫，所以我选择回村自己盖
有人成本价卖给你？那他赚什么钱
建筑成本得3000一平方，城市的人工和材料都贵。
支持
整個房地產體系如此龐大，
［經手人、原物料、經銷、收續］都是成本擺在那呢．
便宜是不可能便宜．爛尾倒是其中一種情況．可是太難遇到了．
@@xuliang2121主要是土地卖的比较贵😂
一句简单的认知大于努力也是站在未来看过去，认知与努力之下运气其实更重要
永遠要記得：賣你東西的肯定沒有把握一定會漲，不然不會賣給你！！股票，房地產皆然！！
淘金的也許可以一夕暴富，但賣淘金工具的卻可以穩穩地、長遠地賺。
这句话说的很有道理
我賣了nvidia 股票，因為沒把握一定會漲，結果漲了四倍，所以要永遠記得：賣你東西的人不一定比你聰明，世事無絕對。
@@諸葛向東對啊，買賣股票和買賣商品能是一樣的嘛。買賣股票是投資；買賣商品是消費。
@@諸葛向東 事后涨了不一定说明事前售出的决策是错误的，这种不确定性下出现正确决策导致负面结果（或者相反）的情况非常常见。
我也是逃过前几年的房地产投资的坑，我手上有不少的现金，居然就没高位站岗，也是神奇
你这是恶意不买房🤪
我现在手里的钱可以去北京买房，放以前想都不敢想，只能买个厕所
打土豪分现金，充公，哈。
去年回老家因为开通地铁了，本来家附近有更近的高铁站，但还是特特地坐到市区，再转地铁回来，最后换乘城乡巴士，地铁穿越市区，沿途窗外都是建成没什么人入住的小区，发疯的房地产，我虽然是相关从业人员，但是住宅只做过一年，公建与厂房和乐园项目为主，这个行业背后就是吸血的资本，贪婪的吃相毫不遮掩。
另外18年的时候看到武汉大学多，但是留不住大学生，于是出了个应届生买房8折的优惠，前段时间有人想卖出还是怎样，各种卡，还是那句话，真正的好处，普通的老百姓，凭什么天上掉馅饼，到底是馅饼还是陷阱。
前段时间还有一个新闻是街道去对辖区内有大额存款不买房的人上门问询为什么不买房，评论都是希望你们都买，否则被问为什么我不买。
今早路过的中介，对面的豪宅卖两千多万，没觉得地段多好，这两千多万干什么不好，当然有人觉得值，我享受不起，让有钱人和有钱人自己玩去吧。
早着呢又开始劫贫济夫了 下调存量住房贷款利率 允许转按揭 风声已出 之前买房上车的可以省几十上百万😄
有一点说的不对，房地产行业吸血的不是资本，而是政府，一套100万的房子，65万左右是以各种税费的名义被政府拿走了，地产商只是赚点小钱，而且稍有周转不灵就导致资金链断裂，破产。
@@TOM-bl6ib 政府😂你是不知道资本的力量
@@qiuye420 资本算个P，权力一句话，就把最大的资本家马云整得死去活来
@@qiuye420 资本算个P，权力一句话，就把最大的资本家马云整得死去活来
介绍的很详细👍期待你去多拍一些云南一些房子，期待。
瀛海家园的房子最早开盘是零几年，单价是一千三百多，
謝謝小叔的介紹，讓人更多了解內地社会狀況。很貼地。
那你应该了解全面点
我就住這片，12;17星光里市共有產權房。現在瀛海新房大約5到6萬，不能拿全新的共有產權房和蓋了二十年的二手房價格比，居住體驗不一樣。
现在也不要买，单价五千以上都是坑
没错，城里两三千嘛，如果房子不错的话，可以考虑一下；郊区的房子，一千一平可以考虑买🤣
物业每月每平方米仅4元是贵了。我这儿物业费是按户收取的。每户每月$80。这里的房型为单一家庭二层楼房（不算地下室）。每户住房面积300-400平方米，不算车库。物业管理公司提供一个供房主免费使用的游泳池，收垃圾，铲雪，公共场所草坪马路维护，监督房主遵守社区规定。
同意小叔的看法，这就是为啥都说“你的认知配得上你的苦难”也许不中听，但它客观存在。
有50万存款，按现在这种内卷程度 ，感觉30年都用不完
即使你不用，30年后的50万相当于现在的5万。货币贬值的速度会超出你的想象。
中國真的不能住@@craigliu1882
遛啊遛就看到您的視頻，覺得很順耳再細心的看您對自己發出的作品很誠懇，一頭埋進去您所發的視頻，我沒按前後秩序就跳出哪集看哪集，好呢！真追著您跑呢，謝謝您提供的忠懇所有內容啊！
这些单元房现在还是天价。假定2.5万每平方米，买80平方米就得200万了。我刚才看到一个英国伦敦格林威治区的两室一厅，内部面积65平方米的单元房，有89年的使用期，要价18.5万英镑。比北京的还便宜。所以，北京的房价是不是还得腰斩？针对有些人的不相信我说的价格，我在这个视频下有新的留言解释为什么英国，伦敦的很多单元房价格不高。我在我的 Community 频道下不仅加了不少20万英镑左右的单元房，还加了一个市中心附近泰晤士河边的3卧室单元房，开价25万英镑的截屏。谁还怀疑伦敦单元房的价格，可以去看看。
还是要看医疗，教育，就业。你这么比价格没啥意义。
要看持有成本 你說的例子要是一個單元樓的話 在英國屬於leasehold 這種房子一般不能自己選物業 地主可以內定高價物業公司坑人
2.5萬一平米，相當於台幣37萬一坪，在台灣算是很一般的價格了😂
@@chakitout3302 拜托，这种单元房的物业是有监管的，不是你想象的那样。而且，住单元房的大都是穷人，政府对穷人的花费怎么可能不管呢？
@@高木杉 比收入？北京比得过伦敦？英国是免费医疗，北京有什么？
北京：非全日制从业人员小时最低工资标准调整为26.4元/小时
英国：法定最低时薪11.44英镑/小时（伦敦更高）。
我同意 小叔的观点 提高认知是很重要的 这某种程度决定了选择 造就了不同的命运。
我家廊坊房子在高位的时候卖了一套，这是我做的最对的一件事儿了😂
哈哈哈真是明智的选择！！
为啥这个社会非得你输我赢的局面，买卖就不能共赢吗？不是违背共产党的理论吗？！
@@liyanxu9755 你觉得合适就共赢了呗，买卖买卖，这是资本交易啊
体会到割韭菜的快感了吗？
@@HY1990-bz7wi 哈哈哈后悔卖晚了一点。
规划开始就有燕郊，不是沾光，十二五规划中就有燕郊进京地铁，2010年规划明确提出了北京地铁出界，同年平谷线首版方案提交就给否了，需经过燕郊
19年就听说恒大要完蛋，但是依然感觉恒大那么大应该不会完，然后买了恒大的楼，果然延期交付烂尾了。。。。。。。悔啊
哈哈哈哈哈哈哈
節哀兄弟
您这是明知山有虎偏向虎山行啊
君子不立危墙之下 挨了
@@i-no-name有沒有可能這是一種抖M
同意你的观点，出去走走看看。提高认知
人生中有着太多的选择还好，成年人了，为自己的选择买单就好。
這是我目前聽過最中肯的意見了。無論是小粉紅、韭菜、房貸奴、或者是躺平的年輕人都成年了，最後都要 *為自己的選擇埋單* ，就算這個政府和地產商埋了很多火坑等着人跳落去。選擇不隨眾跳下去或者干脆潤出去也是一種需要付出某種代價的選擇。
我的老家也建了很多楼，现在都是空的没人住，还有许多烂尾在那儿了，没有就业机会建这么多房子干什么，人家根本不会住进来。
国内的这种高楼大厦，真的是大型贫民窟
去过贫民窟吗？张嘴就喷，去印度看看，涨涨见识
人家跟你说中国 你跟人说印度
还是你有切身体会啊
@@qwtt-sv5jz 没毛病啊，贫民窑印度才有发言权，那才是标准
比贫民窟还惨，要替这些破楼养老😀
楼主辛苦了，也给我提供了一个视角，一个方法，可以先拍先存起来，以后再对比，太爽了
確實如此：選擇訂將耒(自己眼光大有引响)也認知看世局，
做出正确的选择，是努力学习思考的结果。
選擇大於努力，努力提高自己認知做出人生正確選擇
小叔说的对啊，“努力提高自己的认知，多出去走走，多接触世界”。
是的謝謝
马来西亚中高端的房子确实大部份都比较有质量和配套都很好。
有啥推荐的么
一直强调“选择大于努力”，但是看下来，当初的选择完全出于无奈，当时稍微多点钱，早一点，照样上车了。现在说这话，与其总结自己的幸运，不如讲试图把这种运气与个人判断强行组合，就是个事后诸葛亮
有時候真的很講運氣。疫情前有朋友投資廣東的房子，還說兩三年升值了百萬，叫我們也買來投資。我家覺得中國房價太泡沫沒買。還好沒眼紅貪心，很快就疫情，朋友也不能過中國處理，然後就不停跌。
我就慶幸上帝保佑，沒變負資產。😊
其实在以前，大陆的房产是真的很赚钱的，很多人投资房产。没有疫情的时候确实也还在一直往上涨，但是就是遇到了疫情，所以导致现在房产一直降，这个就是命运，这种都是可遇不可求的，有人在疫情刚开始就卖了，赚了好多钱，但是继续保有的，却一直在亏钱。所以其实你说的庆幸也只是刚好你没买而已，如果是一直涨价的，或许你现在就不是庆幸而是苦恼了.....万般皆是命
@@Lwwtryourbest8这种事没法说，但的确过去十几年改变命运就靠买房，赚上几百上千万，普通上班是很难很难的！
@@Lwwtryourbest8 所以才泡沫化呀。
@@OMGMG 其实很多地方都是泡沫化的，包括美国日本，其实很多地方都一样，只是说能不能有持续的动力，让它一直下去而已。
@@Lwwtryourbest8 日本沒有，房價和工資還是比較對等。美國看地區。中國房地產槓桿太高了，房貸工資比極不健康。
时间过得好快，你三年前的回放我历历在目。
其实就是一个人的认知决定未来。
价格大跌的根因是一次封城，从燕郊去北京上班的要隔离24小时并且核酸，那一次让燕郊人明白了这房子不在北京属于河北外省
小叔。早安安。
早安
小叔我也在燕郊，欢迎一起吃饭啊
完全同意，认知第一，选择第二，努力在这两者面前显得过于羸弱
海闊憑魚躍，天高任鳥飛，小叔到處走走看看拍拍挺好的，房價不高，小區建設也不錯，不喜歡鬧市的人，這是不錯的選擇
才二十幾年的產權 還不如租 腦子進水才會買
郊区甚至远郊县城 小镇新楼林立 而城中心老态龙钟老破小城中村密密麻麻
都河北了，当然不行了😂
赞。从2020年开始，因为经常居家无聊，我开始喜欢中短视频自媒体。这些普通人拍的视频，以独特的视角展现旅途/生活/美食，真实，自然。视频通常较短，正好迎合了现代人注意力不容易集中的特点，由于内容来自普通人，更能拉近与观众的距离，令人感到亲切和共鸣。那段时间里，看自媒体成了我的精神粮食，通过不同博主的镜头看外面的世界。只要习惯了某个博主的风格，只要博主有更新，就看，在几分钟的时间里，收获了放松的心情，获得了某些信息，看到了新事物。
格林威治有很多低價房，社區也不差。不過離中心還是太遠了。
只擁有產權20年，那算是長租吧？能算是買嗎？
大陆的房产权政策越来越离谱
其实你看的这些“位置”的楼盘，住的大部分都是外地人。特别是共有产权的房子里。
这些位置的公寓，肯定也不能跟东南亚市中心的去比较。
通地铁这个牛逼，从2008年就开始吹，就目前的经济情况，挖地铁基本不可能的，北京的经济也下滑中，五环外甚至六环外 不限购不限售 可能就是这几年的事，如果打开了这个口子，什么 燕郊，香河，天津北京交界，还有那个 张家口这些靠 北京限购限售起来的地方将会直接冰点。尤其燕郊，将会是重灾区。
信息的掌握遠大於努力
选择大于努力，我一直靠这条受益呢
小树视频做得非常用心，感谢！
现在买房相当于又供养一个老人了，马上要收房子的养老金了。怎么完全照搬日本的房市呢？日本房子也是，每隔几年就要收大几万翻新费，所以租房和买房，都不会省钱。另外，建筑质量不好，那是给后面养老金埋一个大坑呢。建筑质量好的话，上哪可以收到养老金呢？只有半死不活的楼才能一直吸钱啊。房子是用来住，也是用来吸血的啦
房屋维修基金零几年就有，现在又搞个房屋养老金，两者有什么异同啊？
夸张了
@@羡慕-w8g 一鱼多吃罢了
主要取决于政府是不是缺钱了。你们都不买房，没新韭菜割，那只好再割几茬老韭菜呗😅😅@@羡慕-w8g
日本的维修费月月交 房子是消耗品 维护是必须的 包括电梯 管道 专业的人干专业的事 自己肯定不太懂 花钱消灾
Great job on this project! Your hard work and dedication really paid off. The results are impressive and show potential for even greater success in the future. Keep up the great work and thank you for your contributions to the team. Your positive attitude and strong work ethic are an inspiration to us all.
这种大宗商品买卖的项目 有政府指导参与的首先放弃 这是我的认知
在Greenwich 不可能有40w镑以下的房子 😂 你说的65平 18.5w 房子要么有问题 89年lease听起来就很有问题 英国低于90年的lease的房子就没人买 要先renew lease 即便抛开lease 应该也有其他问题。 anyway。 虽然我也同意国内房价太离谱是该降一降 不过在Greenwich 应该是确实找不到这么便宜的房子。 今年大伦敦地区 一房均价 46w英镑。 还是要给个比较靠谱的信息。
北京好区的房价怎样呢？
西城金融街20万左右，西城月坛14万，木樨地海淀段12万，甘家口白石桥段10-12万，人大中关村10-12
很详细的调查报告，非常有参考意义
出國以後才發現，國內開發商套路真的多，樓修的真醜
你還真沒說錯，早三十四十年前就算了，大家都不容易，能住就行。現在還一排排的棺材房建出來，毫無美感，影響市容😂
丑是真的丑，不忍直视的那种
使用權到期後要繳多少錢才能繼續住？
赞，几年前的视频也看过，回访了
小叔的選擇非常正確🎉🎉
房价还会继续跌
经济下行压力 房价自然下降
肯定的，自从疫情放开，幻想经济反转，结果却是一败涂地，这才过去没几年呢，才开个头而已。
小叔视频就是细致❤
从 $35k 到 $72k，每月的利润范围，我觉得对我来说不算差，现在我有足够的钱来支付账单和照顾家庭。
这真是太好了。如果我可以问一下，你是怎么做到每两周有那么多收入的？
是 Judy Marion，她改变了我的生活。像她这样的人是你所需要的。
现在有 $700k，还在不断增长。Judy Marion 是你生活中需要的人，说实话。
哇，我也认识她。Judy Marion 是一位了不起的人，她为我的生活带来了巨大的积极影响和启发。她的智慧对我来说是非常宝贵的资产，丰富了我的人生。
她真的是一位优秀的投资专家。我有幸参加过她的一些研讨会。这就是我开始进行加密货币投资的原因。
好多人是1941年6月搬到了明茨克，1939年在华沙买一个别墅。
现在还是天价
非常好的视频。轻松地就把事情说清楚了
小叔出一期对比法拍房，你会大吃一惊😂
法拍房的手续太难搞了
@@11273 你买过呀
@@Lovely-t9y1z 没有，看过很多先例
选择大于努力，很多情况人生也是受限于命运和时势，努力也只是其中一个因素。
早小叔
早安
与其说选择大于努力。其实也应该说“信息差”大于努力，我父亲就是在北京做房地产的，他从2019年、2020年疫情前就开始抛售他持有的北京物业了，19年还逼着我回国，卖掉他用我的名字买的房子。
你父親好厲害呀
果然是行家!
口齿清楚，听起来很顺耳，思路清晰。
小叔❤
真实情况是穷让我避免了更多债务，而不是选择
降到一千以下可以考虑入
謝謝小叔的視頻解說😘
我99年留学没钱，我爸居然毅然卖掉了北京2环的4合院，弄了40多万被我挥霍掉了。现在看来，选择很重要。
努力了，但是还不如没努力😂
这选择够有意思的
这可能是老百姓中的顶流败家了
四合院卖了有点亏。但您有个好爸爸最重要
尊嘟假嘟，太牛了
台灣的觀眾，只要把價格乘以 15 就知道大約是每坪多少新台幣了
修那麼多房子'
以後養蚊子'
通州变副中心前我也去三河那边看过房，感觉实在是太远了就没买
沙發🛋️
谢谢沙发支持
2021年买房定金交了2万人民币，后来我坚决不买，订金不退，经过我对房地产商一般恐吓后 订金退了
还是挺贵的。
40万次观看，厉害
如果你爱一个人劝他买房！如果你恨一个人更要劝他买房
恭喜你!!!
稍微去南方山清水秀的地方住过一段时间都不会看得上这种京郊的房子，环境差配套差，出门不开车都买不到东西，格局还跟个劳改营一样😅
第一个大兴幼儿园这周边商品房6万，小叔也是挑着海外盆友爱听的说，唱衰才有点击率
吃的就是反贼这条线
我外孫本要買：靠近5環/被我阻挡(他現在感謝我〉因：他刚進職場/雖：可付一半現款(80坪)而是投資性，