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內地先租後買確實比較明智，二手房流通量低，如果買了想脫手不容易，絕對不能將香港的概念套用於內地
是的，感谢分享观点。
躺平为什么不回老家，还要花钱买房😂
感謝你忠誠的分享。
忠厚良言👍👍👍
說得好好，好有啟發性，謝謝👍👍
十分中肯
十分感谢您的分享🎉🎉🎉
惠州是全國20大最宜居城市之一，淡水大亞灣核心交界的翡翠山，星河丹堤及海惠花園三大社區入住率都不錯
确实，惠州生活环境总体相当不错的。
惠州的面積非常大,不同的區域有不同的面貌.對於住在香港跑馬地的我來說,惠州的富力灣是交通最方便環境最優美價格最合理的一個渡假房設定地方,因此我最近購入了富力灣,環境非常優美,交通非常方便,價格低得驚人,我在渡假房那邊也遇到了非常多香港人.惠州是個好地方,節目中說到的惠州市政府工作效率比較低也是事實,惠州文明水平對比起深圳 中山 廣州 北京 上海 是低了一掉掉,但問題不太大.據悉早期惠州市政府就直接把富力灣切開兩邊,在整個盤的中間直接開展一條公路.
@@DdrSdf-nl9ok 富力湾是出了名质量差和泥潭海，配套也很差，真正最漂亮和宜居，配套最完善的是巽寮湾那一片，是真正的白金沙滩，很细很软。
@@Kevin-sr2ys我看過雙月灣很不錯的環境,但對於我來說交通比較不便,因為我只是幾天渡假休息用,也喜歡乘坐高鐵的便利性,最重要還有價格,😅
@@Kevin-sr2ys巽寮灣雙月灣我情願從富力灣出發去這些地方租酒店去玩.這樣整個行程不會太勞累,整個車程也瀟灑😂
惠州胜在沿海，风景优美，近深莞；输在经济稍逊，好工作少待遇偏低，适合退休养老，自由职业者躺平。
自由职业可赚大发了，还躺平。
謝謝你的分享！
二牛兄很全面宝貴的意見!謝謝!❤❤
感谢支持
很全面中肯
很中肯。
不經不覺看二牛哥的視頻也4年了，你打算退休在惠州生活還是回深圳或是回老家東北？
感谢一直以来的支持。退休回东北的可能性很小了，短期内应该还会在惠州呆几年，但老了以后在哪现在还不好说，也可能多换几个城市生活一下，当初来惠州前，其实也有考虑过成都，大理等地方，不过考虑到还偶尔会有些事需要去深圳处理一下。惠州目前仍然是最优的选择。
蚊咬的問題，我住在深圳福田及香港半山幾十年也是這樣，惠州山脚也多🦟肯定的啦😂
嗯，我现在也基本习惯了，只是在户外时基本要不停的走动。不然就容易被咬😂
我在深圳福田工作，感觉福田的蚊子比香港市区多多了
国外有驱蚊剂卖。国内没有吗？
@@mingwu3481 有，但是效果一般
唉！胃周可能只有是消費和退休的地方，不是可以賺大錢的地方，不能吸引外來資金來投資，也沒有聰明仔女來打工和置業，自然地產價格沒有升值的可能，記得以前常平樟木頭也是同樣樓價下跌！
现在确实是这样。3线以上城市高端资源，真实上课!保证优质!见面再付！
谢谢你
中肯 謝！
好久沒見二牛哥了
蚊，蠓之類在深圳香港澳門台灣東南亞無法避免😢😢😢😢😢😢😢所以夏天通常留在空調室內環境
贊👍🌸
喜歡二牛兄談天說地風格
谢谢
住在惠州的好处多，首先是早上见不到深圳那样上班的人潮，物价也比深圳低。
好久没见二牛了。
真实订阅了!
惠泊车，惠州著名特产之一😁
我也搬來惠阳大亚湾了
想二牛兄說一說怎樣令人生活得更快樂!
等以后找个机会，好好聊聊这个话题。
@@2bull 好的，謝謝!
有一兩个亿不用劳碌.去想去的地方.闲时泡囡囡玩.便快乐消遥🎉
@@kimitam8894 問題在怎樣才可以找到一兩個億?
如果能解決食物安全、醫院先付錢後治病、醫療機構濫收等問題，長居過退休生活也好。否則只適宜健康的輕老年人生活。
最适合自住尤其是养老人群。
蚊子的问题，住海边估计没什么蚊子
❤❤❤
您现在房子物业费 固定车位一年多少钱
物业费两元一平米，车位每个月220元。
🎉🎉🎉
牛哥開始領養老金沒？
二牛兄，老城區的降幅如何？好像还没见底。我给我老妈置业，七十多，喜欢热闹跳舞，不经常深圳往来，买菜用走的, 不懂网购。打算先租3个月再决定买…万达商圈如何？保利阳光、瑞禧园、牧马、太东高地…不知选那个
万达商圈总体算大亚湾生活配套最好的区域了，尤其是商业方面，教育也不错。可以先租一段时间，然后把目标楼盘都去逛逛，比如楼下底商，小区环境，方便的话也和业主们交流一下，实地体验后再多比对，估计心里也就有答案了。
@@2bull 謝謝2牛兄，我打算先租下 福德居或東部阳光，給老媽先習慣半年，看看周边配套，逛逛菜市場，待了解民生後再定。如果十里 或雅居樂花園也適合港人，廿萬至四十多也不少選擇。不知二牛兄置業時有考慮他俩嗎？
在东南亚给蚊子叮到有些人是要进医院，还有些人还会死掉，请问你在惠州给蚊子叮到需要经医院或者会丢弃生命的吗？
我没有因为这个去过医院，也没听过因为蚊子咬了得了比较严重的病，只是觉得蚊子多对户外散步是个小困扰。
也在深圳工作。正好借此讨论下，南宁和惠州，哪个比较宜居呢？
南宁我去过几次，但没有长呆过，如果深圳是个重要因素，惠州可能更好些，主要还是考虑大湾区的整体经济环境和机会。不过但看城市本身，南宁的城市建设比惠州强不少。
@@2bull感谢回复↩️ 老家广西的，南宁高速直通到我家大概一个小时出头的行程，可以说回老家或者什么的在南宁都挺方便！在南宁读书工作一起有6、7年。比较熟悉，近几年才来的深圳！每次回去都发现南宁变化很大了～ 确实如您所说，在惠州很大的因素是目前在深圳工作的因素～ 不过目前或较来来五年看，我的工作性质依然也就是平常的上班族，不知道是否继续留深或回去。困扰（目前未成家）
旅途区热门景点景观没门呵呵呵
請問 樓盤 大亞灣萬達商圈牧馬湖 對比 沙田站新三個熱門樓盤 意見
考虑与深圳上班通勤，沙田站附近更方便，如果只是自住生活，万达商圈这边更好。
@@2bull 謝謝你意見 我都係同一諗法
住沙田站附近臨深小區大部份為每天糊口的，而部份住萬達商圈附近入住率高的大社區已經上咗岸，10年都毋須為生活擔憂，炒樓死得
👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
❤
惠州应该学习新加坡在除蚊子这一块！！！这样才会吸引人去那边居住！
牛哥我想請教一下，哪一個網站有惠陽大亞灣一手樓盤剩餘貨尾的數據？
这个我也不清楚，不知道国土部门的备案数查询可不可以查得到
联系我 我手中有
如是退休人仕, 能否建議一下, 到惠洲那區租屋住會好一點?
综合环境惠城区还是最优的，毕竟是惠州的市中心，如果考虑离深圳近些，惠阳和大亚湾都不错的选择，这边楼盘非常多，小区环境不错周边配套基本成熟的也有很多选择。可以先在网上了解下基本情况，确定大致 方向后再具体选几个目标小区多了解来对比参考。
大亞灣還是好的選擇環境好，美食交通方便（同香港沒可比性）大陸講個人覺得好好喜歡它的寧靜悠閒🎉
@@2bull 謝謝, 會先考慮租一個, 住下再決定
謝謝, 會先考慮租一個, 住下再決定
有心頭好就要買，不買就給別人買了…（我不是地產佬）😊😊😊
🤣🤣🤣今時不同往日, 減價時時有, 有錢不用擔心買不到心頭好.
@@srunsiman2972 住…要有要求；睇啱就唔會計較…冇特別要求就等下囉！！
钱呢？
50万定期利息都夠交租
把惠州同深圳比😂
二牛兄！惠陽三和經濟發展區適合退休生活居住嗎？是否房價已降至七千多一平？實地長春藤有多少入住率？謝謝！
三和我觉得最适合在这里工作的人，周边是惠阳最大的产业园区，当然如果说就是在这里居住养老也可以，只是生活配套不如淡水或大亚湾城区。房价的话具体我也不清楚，但以大亚湾的降幅来讲，我觉得三和的长春藤降到七千也很正常，甚至有可能更低一点。入住率的话我最近没去过那边，就不知道答案了。
@@2bull 謝謝二牛兄提供！
三和千万不要考虑
@@旭-z7y 什麼情況？
@@xg666 三和就是割深圳客韭菜的地方，不值得
吃到荔枝啦!
你住在那个小区，在大亞湾或惠城区？
我这个小区在惠阳淡水，不过也在惠阳和大亚湾边界，出小区也就基本到了大亚湾了
有人話惠陽三線城市；物品 一線價錢😂😂
物价不算很低，但也不至于是一线的价钱，肯定也是便宜些的。
為什麼來廣東這麼多年都不肯學粵語？
惠州语言很杂，没有强势语言。统一讲普通话
@@lazylao3552 惠州喺粵語區. 統一講普通話，即是等於統一食屎
背景每句话之间跳动，看得眼睛不舒服
小妖，太太痛痒啊
可否坐定定的说，你走来走去的都看到头晕，你身后的景色又看得不清楚，效果很差，你都行到喘气了，有必要吗
视频里有说，我站着不动的话，会被蚊子咬。
你拍摄沿途经过的建筑是低层住宅吗？ 或者低密度别墅？看上去不错应该不错，不知道这种低层，低密度住宅在什么价位
個人經驗及感受:大亞灣及惠陽的人質素參差不齊，新交房的小區保安像黑社會一樣，邊抽煙邊跟你說話，態度非常惡劣!而且投訴無門!!付物業費買難受!!簡直就是垃圾級別!!這樣的文化無法想像會在2024年存在!!
😅😂不能用深圳 廣州 北京 上海 的文明程度同惠州作對比,😂惠州的民風是比較天然一些的.😅😂
據聞早年惠州真的黑惡橫行,現在已經改善了很多.
@@DdrSdf-nl9ok 相信無論那一個城市都不應該出現這情況吧???我已不只一次在大亞灣及惠陽有差勁的經歷，還說什麼大灣區，中國大陸已是大國十分進步，香港人多回來親自體驗一下，結果是這樣的體驗....人的質素決定一切，你把硬件打造得多漂亮也沒有用。
@@DdrSdf-nl9ok 你大概不太了解大陸真實的生活文化，或者你被地產中介介紹後只看到表面，我敢保證如果你係香港人到大陸生活過一段時間後你絕對會有所體會！無論在任何一方面，你想到的甚至從未想像到的！好多人以為便宜，但後來才知道實際上你需付出的更多(金錢/健康/時間)。
@@joe3223的確我沒有長期在惠州生活,只是偶爾渡假幾天所以同當地人沒有太多交集,但初步印象是文明程度低一掉掉的.😅
闷死人
潮不潮湿
啰嗦了半天，就是回避关键的， 咋不说说那里有核电站呢？ 就这房地产还有啥意义？
看我最新刚发布的视频，恰好有说到这个问题
惠州东北人多吗，多就算了😂😂😂
个别小区挺多的，比如海惠花园，小区大部分来自东北移民。以全惠州来讲，整体比例肯定不高。
@@2bull 大叔好帅，我想和你住一起惹😍
惠州多美女吸引你吧！很好👌完美的人生，活着就是美女！不是美國🇺🇸？
內地先租後買確實比較明智，二手房流通量低，如果買了想脫手不容易，絕對不能將香港的概念套用於內地
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感謝你忠誠的分享。
忠厚良言👍👍👍
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十分感谢您的分享🎉🎉🎉
惠州是全國20大最宜居城市之一，淡水大亞灣核心交界的翡翠山，星河丹堤及海惠花園三大社區入住率都不錯
确实，惠州生活环境总体相当不错的。
惠州的面積非常大,不同的區域有不同的面貌.對於住在香港跑馬地的我來說,惠州的富力灣是交通最方便環境最優美價格最合理的一個渡假房設定地方,因此我最近購入了富力灣,環境非常優美,交通非常方便,價格低得驚人,我在渡假房那邊也遇到了非常多香港人.惠州是個好地方,節目中說到的惠州市政府工作效率比較低也是事實,惠州文明水平對比起深圳 中山 廣州 北京 上海 是低了一掉掉,但問題不太大.據悉早期惠州市政府就直接把富力灣切開兩邊,在整個盤的中間直接開展一條公路.
@@DdrSdf-nl9ok 富力湾是出了名质量差和泥潭海，配套也很差，真正最漂亮和宜居，配套最完善的是巽寮湾那一片，是真正的白金沙滩，很细很软。
@@Kevin-sr2ys我看過雙月灣很不錯的環境,但對於我來說交通比較不便,因為我只是幾天渡假休息用,也喜歡乘坐高鐵的便利性,最重要還有價格,😅
@@Kevin-sr2ys巽寮灣雙月灣我情願從富力灣出發去這些地方租酒店去玩.這樣整個行程不會太勞累,整個車程也瀟灑😂
惠州胜在沿海，风景优美，近深莞；输在经济稍逊，好工作少待遇偏低，适合退休养老，自由职业者躺平。
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謝謝你的分享！
二牛兄很全面宝貴的意見!謝謝!❤❤
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不經不覺看二牛哥的視頻也4年了，你打算退休在惠州生活還是回深圳或是回老家東北？
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蚊咬的問題，我住在深圳福田及香港半山幾十年也是這樣，惠州山脚也多🦟肯定的啦😂
嗯，我现在也基本习惯了，只是在户外时基本要不停的走动。不然就容易被咬😂
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国外有驱蚊剂卖。国内没有吗？
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唉！胃周可能只有是消費和退休的地方，不是可以賺大錢的地方，不能吸引外來資金來投資，也沒有聰明仔女來打工和置業，自然地產價格沒有升值的可能，記得以前常平樟木頭也是同樣樓價下跌！
现在确实是这样。3线以上城市高端资源，真实上课!保证优质!见面再付！
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打算先租3个月再决定买…万达商圈如何？
保利阳光、瑞禧园、牧马、太东高地…不知选那个
万达商圈总体算大亚湾生活配套最好的区域了，尤其是商业方面，教育也不错。可以先租一段时间，然后把目标楼盘都去逛逛，比如楼下底商，小区环境，方便的话也和业主们交流一下，实地体验后再多比对，估计心里也就有答案了。
@@2bull 謝謝2牛兄，我打算先租下 福德居或東部阳光，給老媽先習慣半年，看看周边配套，逛逛菜市場，待了解民生後再定。
如果十里 或雅居樂花園也適合港人，廿萬至四十多也不少選擇。
不知二牛兄置業時有考慮他俩嗎？
在东南亚给蚊子叮到有些人是要进医院，还有些人还会死掉，请问你在惠州给蚊子叮到需要经医院或者会丢弃生命的吗？
我没有因为这个去过医院，也没听过因为蚊子咬了得了比较严重的病，只是觉得蚊子多对户外散步是个小困扰。
也在深圳工作。正好借此讨论下，南宁和惠州，哪个比较宜居呢？
南宁我去过几次，但没有长呆过，如果深圳是个重要因素，惠州可能更好些，主要还是考虑大湾区的整体经济环境和机会。不过但看城市本身，南宁的城市建设比惠州强不少。
@@2bull感谢回复↩️ 老家广西的，南宁高速直通到我家大概一个小时出头的行程，可以说回老家或者什么的在南宁都挺方便！在南宁读书工作一起有6、7年。比较熟悉，近几年才来的深圳！每次回去都发现南宁变化很大了～
确实如您所说，在惠州很大的因素是目前在深圳工作的因素～ 不过目前或较来来五年看，我的工作性质依然也就是平常的上班族，不知道是否继续留深或回去。困扰（目前未成家）
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没门
呵呵呵
請問 樓盤 大亞灣萬達商圈
牧馬湖 對比 沙田站
新三個熱門樓盤 意見
考虑与深圳上班通勤，沙田站附近更方便，如果只是自住生活，万达商圈这边更好。
@@2bull
謝謝你意見 我都係同一諗法
住沙田站附近臨深小區大部份為每天糊口的，而部份住萬達商圈附近入住率高的大社區已經上咗岸，10年都毋須為生活擔憂，炒樓死得
👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
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惠州应该学习新加坡在除蚊子这一块！！！这样才会吸引人去那边居住！
牛哥我想請教一下，哪一個網站有惠陽大亞灣一手樓盤剩餘貨尾的數據？
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综合环境惠城区还是最优的，毕竟是惠州的市中心，如果考虑离深圳近些，惠阳和大亚湾都不错的选择，这边楼盘非常多，小区环境不错周边配套基本成熟的也有很多选择。可以先在网上了解下基本情况，确定大致 方向后再具体选几个目标小区多了解来对比参考。
大亞灣還是好的選擇環境好，美食交通方便（同香港沒可比性）大陸講個人覺得好好喜歡它的寧靜悠閒🎉
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謝謝, 會先考慮租一個, 住下再決定
有心頭好就要買，不買就給別人買了…（我不是地產佬）😊😊😊
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三和我觉得最适合在这里工作的人，周边是惠阳最大的产业园区，当然如果说就是在这里居住养老也可以，只是生活配套不如淡水或大亚湾城区。房价的话具体我也不清楚，但以大亚湾的降幅来讲，我觉得三和的长春藤降到七千也很正常，甚至有可能更低一点。入住率的话我最近没去过那边，就不知道答案了。
@@2bull 謝謝二牛兄提供！
三和千万不要考虑
@@旭-z7y 什麼情況？
@@xg666 三和就是割深圳客韭菜的地方，不值得
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你住在那个小区，在大亞湾或惠城区？
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有人話惠陽三線城市；物品 一線價錢😂😂
物价不算很低，但也不至于是一线的价钱，肯定也是便宜些的。
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不舒服
小妖，太太痛痒啊
可否坐定定的说，你走来走去的都看到头晕，你身后的景色又看得不清楚，效果很差，你都行到喘气了，有必要吗
视频里有说，我站着不动的话，会被蚊子咬。
你拍摄沿途经过的建筑是低层住宅吗？ 或者低密度别墅？看上去不错应该不错，不知道这种低层，低密度住宅在什么价位
個人經驗及感受:大亞灣及惠陽的人質素參差不齊，新交房的小區保安像黑社會一樣，邊抽煙邊跟你說話，態度非常惡劣!而且投訴無門!!付物業費買難受!!簡直就是垃圾級別!!這樣的文化無法想像會在2024年存在!!
😅😂不能用深圳 廣州 北京 上海 的文明程度同惠州作對比,😂惠州的民風是比較天然一些的.😅😂
據聞早年惠州真的黑惡橫行,現在已經改善了很多.
@@DdrSdf-nl9ok 相信無論那一個城市都不應該出現這情況吧???我已不只一次在大亞灣及惠陽有差勁的經歷，還說什麼大灣區，中國大陸已是大國十分進步，香港人多回來親自體驗一下，結果是這樣的體驗....人的質素決定一切，你把硬件打造得多漂亮也沒有用。
@@DdrSdf-nl9ok 你大概不太了解大陸真實的生活文化，或者你被地產中介介紹後只看到表面，我敢保證如果你係香港人到大陸生活過一段時間後你絕對會有所體會！無論在任何一方面，你想到的甚至從未想像到的！好多人以為便宜，但後來才知道實際上你需付出的更多(金錢/健康/時間)。
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闷死人
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