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我做爲香港人，去週邊的城市看過江門，珠海，中山，廣州，東莞，佛山，惠州，我覺得.香港人特別適合大亞灣，不包括十里銀灘，那太荒良了，爲什麽適合，主要有幾點，第一交通費，六十歲來回香港不需要十元，不需要提早買車票，第二消費比深圳平一半，第三不需要排隊，房價也合適，首選大亞灣。
二牛哥，你的星河丹堤週邊環境真的很美!
二牛哥，多謝分享❤👍👍👍
感谢支持❤~
感謝你的分享👍
感谢支持
也祝二牛哥聖誕快樂迎接2024年新一年的來臨🎆🎇
圣诞快乐！元旦快乐，新的一年事事如意。
比較喜歡大亞灣首先交通从香港過來非常方便高鐵巴士多選擇美食美景，同事以中山大亞灣對比選擇後者認為交通最為方便😅美食誘惑街道整潔🎉
謝謝上傳⏫🎉
看到你的視頻後漸漸喜歡所介紹的惠州。年中抽空至昆明和惠州看看。謝謝你给我更好訊息。想知道在惠州上網或line方便嗎？
上网挺方便的。国内这方面的基础很不错的
客觀理性持平，
谢谢认可
客觀理性分析，三姑六婆都知道的事情，阿媽是女人，井底之下看世界，國家單項產業，全民投資房地產，不是多元投資，這條牛王家在惠州能理性分析？利益衝突，習包子＇全面脫貧，進入小康，民主，言論 結社，自由社會，40年過去，標語滿天飛，一個社會只：建這種高樓大廈，人當🐷養，那有可比性，
thx
感谢支持！
如果現在誏你選擇你會買什麼區域房子？
中山的臨珠地段比大亞灣的臨深地段還貴，不合理
很棒的视频！请教一个问题，我打算一个人在惠州租房，住半年，想找个方便吃饭和跑步运动的地方（最好有免费的塑胶跑道），您有什么好的建议吗？
视频里的小区满足所有条件，不过这个小区在附近的小区中价格算相对贵一点。惠州房子很多，租金也比较低，一般来讲比较大一些的社区应该有可以跑步的跑道（如果小区内没有附近的人行路也可以跑），具体楼盘就不推荐了，我以前发过很多视频介绍这边各个房地产小区的介绍的，包括周边环境，生活配套等，每个人喜欢和需要的不同，你可以去翻看一下参考看看喜欢哪个。
@@2bull 谢谢回答！这里去深圳（香港）的话一般是怎么去方便？
@@中文-q6n 最方便的交通方式是有高铁，直接到西九龙。
同感，很适合慢生活，我就买在了惠亚医院旁边的方直，刚交房，给父母养老住，他俩很喜欢大亚湾，办了公交卡，去哪都免费～～先不管医疗水准吧，老人家假如有个突发状况，离医院近点还是好点。其它方面大亚湾那边还是有点变化的，只是很慢，变化很小，效率各方面还是没法和深圳比的。
嗯，惠州有个基建的效率确实比深圳慢挺多的，修路经常修好多年，本地人也经常吐槽这个。哈
方直-彩虹里 不是烂尾了嗎？
没烂尾，只是房屋多多少少有点小问题。还差两栋就全部交楼了。@@sunnyboya1
你好，請問配套如何？返香港交通方便嗎？
@@heidilaw7818 配套还好，周围有医院，学校，公园，小超市啥的，要买很多菜就坐个公交去澳头的大温坝菜场，大商场就是不多远的灿邦（现在改名了），去沙滩啥的公交也到。滴滴更方便。养老很适合，钓鱼散步啥的～～～
最新消息因惠州融入深圳成第二副城.故又从新上报申请建惠阳段地鉄.以达到一小時生活圈标准
我是中山人，不是妄自菲薄，本人觉得惠州比中山好太多了，这是事实啊！
我感觉中山其实也不错的，我去过几次，早些年深中通道规划出台后，当时有深圳的朋友想去买房，我也陪着去考察过，我给的建议是别折腾了，不过朋友最好还是买了，比较聪明点的是及时出了，最后勉强算是小赚，留到现在只怕至少也要亏利息了。我的感觉是中山也挺宜居的，适合生活。但从经济或创业来讲，似乎最近几年的发展不太符合期待。大概也是我视频里说的，产业方面发展的不好。
对!所谓中深通道笑下算.必阻塞半小时以上.路费又贵.刚公佈深圳圈全吞东莞惠州成第二中心区.故必建惠阳段地铁.十来块钱約一小时便直达福田.估一兩年后便拍板兴建
中山GDP是大灣區九城市中排尾二，只會被惠州及東莞拋離越來遠越遠，臨深地鐵延長線長遠上會落實興建，慢慢再等下
@@AubreyRubyMay 对🙏
国庆期间去惠阳和大亚湾走了一趟，的确房子太多了，淡水市中心和我10年前离开时变化并不大，城区的面积扩大了一些，周边村子盖了商品房，仅此而已，感觉城市活力不是很高，比较适合养老吧。惠州的教育和医疗其实一般，对于我这个中年人来说，医疗水平的高低是一个很重要的指标。普宁的房价高很正常，虽然只是县级市，但人口多，本身经济不差。
医疗这事呢，我感觉是小病就无所谓了，基本都可以处理，大的病症，可能更需要大城市的好医院来解决。所幸离广州也不远，怕的是急性的重症，没在必要的时限内抢救就过去了，这个比较麻烦。
@@2bull 很多病看似小病，其实还蛮难治的，最怕是误诊，耽误治疗，好医生和庸医的差别太大了，我这两年深有体会。
嗯，你说的这个因素确实也很麻烦，庸医误人这事，有时比病比身还可怕@@毐嫪-x9y
也希望二牛越来越好❤
谢谢：）
中山樓的水份已超越惠州🎉🎉🎉
最简单一点，深中通道，保守估计¥80 元。惠深沿海高速免费。沈海高速也只是¥18 元。
这个月广东要招开听证会定价了，目前传出的消息是90元
不是55 元嗎？ @@2bull
现在公布了，是55元@@loyan.k
住上水去惠州来回四蚊鸡😂
惠州的房子經常被拿來做文章，很多都是吸引眼球的。例如这次宣传的15万的海景房，那根本就是完全看不到海，而且实际价格根本就没那么低。我也买了惠东的一线海景房，在巽寮湾，真正全海景的只是跌了一点点而已。所以投资这个事情嘛，不能非此即彼，非黑即白，是个很考验眼光的东西，绝对不能想的太简单化了，一杆子打死，中介没文化或者玩标题党，但我们要有自己的理性思考。
中山較適合澳門人，香港去始終隔了條大橋
这是哪个小区呀，绿化真好啊😂
惠阳的星河丹堤，我走的小路是植物比较茂密的区域。
我御用大师曰：二十年八运的土过去了(土运发地产)龙年火运(九运)正式开始
并不会有太大的影响，房价整体在下行，实际的购买需求经过这两年的洗礼和退朝，已经非常清晰，真实需求极低，几个月前近深地区某楼盘才刚腰斩卖房，开发商不可能一点消息没有，但依然如此力度打折卖房，原因很清晰。这年头，还梦想炒房赚钱，自求多福吧，尤其是惠州炒房，更是风险极高！
嗯，房地产时代确实结束了，以后就是自住需求和改善性来决定房地产的未来了。
@serriajohn 养老是要有配套的。度假房更支撑不起来，双月湾什么的，不就是所谓的度假房，腰斩是有的。房子多，人口少，配套差，虽然在变好，但是，度假、养老又不是只有惠州，其他地方也在变好，更不是改善房的主要人群构成。都多少年了，要带动早带动了，难不成反而在房地产下行的时候带动？
渡假为何要买？租才几百.养老最重要医院、交通.住上水去惠州来回四元港燦币.其他市兩百吧
星河湾
炒深中通道的投資客一早就損手爛腳，明年通車中山樓市也難有起色，加上深圳都市圈不納入中山，個人不看好中山前景，如果長遠自住的話，個人會選擇臨深或近高鐵的大社區，方便回港到西九龍的家裏
嗯，交通方面，惠州的高铁网络明显比中山要更好，高铁站也足够多。
對於港人來講，中山最大的優勢是同聲同氣，飲食習慣，文化背景相近，惠州多外省人，本地人講客家，所以我身邊朋友多選擇中山，我個人鍾意平靚正嘅惠州
@@maywo374係呀！惠州妞亦平嫰正😅
✨🌹👍🌈
马上直辖了
希望吧，关于深圳直辖传过太多次了，不过感觉广东肯定会全力阻碍这个的。难度很大。
这次的经济形势不同以往，现在政府希望更大的动作去刺激各个行业，增加资金流动性@@2bull
我做爲香港人，去週邊的城市看過江門，珠海，中山，廣州，東莞，佛山，惠州，我覺得.香港人特別適合大亞灣，不包括十里銀灘，那太荒良了，爲什麽適合，主要有幾點，第一交通費，六十歲來回香港不需要十元，不需要提早買車票，第二消費比深圳平一半，第三不需要排隊，房價也合適，首選大亞灣。
二牛哥，你的星河丹堤週邊環境真的很美!
二牛哥，多謝分享❤👍👍👍
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也祝二牛哥聖誕快樂迎接2024年新一年的來臨🎆🎇
圣诞快乐！元旦快乐，新的一年事事如意。
比較喜歡大亞灣首先交通从香港過來非常方便高鐵巴士多選擇美食美景，同事以中山大亞灣對比選擇後者認為交通最為方便😅美食誘惑街道整潔🎉
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看到你的視頻後漸漸喜歡所介紹的惠州。
年中抽空至昆明和惠州看看。
謝謝你给我更好訊息。
想知道在惠州上網或line方便嗎？
上网挺方便的。国内这方面的基础很不错的
客觀理性持平，
谢谢认可
客觀理性分析，三姑六婆都知道的事情，阿媽是女人，井底之下看世界，國家單項產業，全民投資房地產，不是多元投資，這條牛王家在惠州能理性分析？利益衝突，習包子＇全面脫貧，進入小康，民主，言論 結社，自由社會，40年過去，標語滿天飛，一個社會只：建這種高樓大廈，人當🐷養，那有可比性，
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感谢支持！
如果現在誏你選擇你會買什麼區域房子？
中山的臨珠地段比大亞灣的臨深地段還貴，不合理
很棒的视频！请教一个问题，我打算一个人在惠州租房，住半年，想找个方便吃饭和跑步运动的地方（最好有免费的塑胶跑道），您有什么好的建议吗？
视频里的小区满足所有条件，不过这个小区在附近的小区中价格算相对贵一点。惠州房子很多，租金也比较低，一般来讲比较大一些的社区应该有可以跑步的跑道（如果小区内没有附近的人行路也可以跑），具体楼盘就不推荐了，我以前发过很多视频介绍这边各个房地产小区的介绍的，包括周边环境，生活配套等，每个人喜欢和需要的不同，你可以去翻看一下参考看看喜欢哪个。
@@2bull 谢谢回答！这里去深圳（香港）的话一般是怎么去方便？
@@中文-q6n 最方便的交通方式是有高铁，直接到西九龙。
同感，很适合慢生活，我就买在了惠亚医院旁边的方直，刚交房，给父母养老住，他俩很喜欢大亚湾，办了公交卡，去哪都免费～～先不管医疗水准吧，老人家假如有个突发状况，离医院近点还是好点。其它方面大亚湾那边还是有点变化的，只是很慢，变化很小，效率各方面还是没法和深圳比的。
嗯，惠州有个基建的效率确实比深圳慢挺多的，修路经常修好多年，本地人也经常吐槽这个。哈
方直-彩虹里 不是烂尾了嗎？
没烂尾，只是房屋多多少少有点小问题。还差两栋就全部交楼了。
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你好，請問配套如何？返香港交通方便嗎？
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我感觉中山其实也不错的，我去过几次，早些年深中通道规划出台后，当时有深圳的朋友想去买房，我也陪着去考察过，我给的建议是别折腾了，不过朋友最好还是买了，比较聪明点的是及时出了，最后勉强算是小赚，留到现在只怕至少也要亏利息了。我的感觉是中山也挺宜居的，适合生活。但从经济或创业来讲，似乎最近几年的发展不太符合期待。大概也是我视频里说的，产业方面发展的不好。
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中山GDP是大灣區九城市中排尾二，只會被惠州及東莞拋離越來遠越遠，臨深地鐵延長線長遠上會落實興建，慢慢再等下
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国庆期间去惠阳和大亚湾走了一趟，的确房子太多了，淡水市中心和我10年前离开时变化并不大，城区的面积扩大了一些，周边村子盖了商品房，仅此而已，感觉城市活力不是很高，比较适合养老吧。惠州的教育和医疗其实一般，对于我这个中年人来说，医疗水平的高低是一个很重要的指标。普宁的房价高很正常，虽然只是县级市，但人口多，本身经济不差。
医疗这事呢，我感觉是小病就无所谓了，基本都可以处理，大的病症，可能更需要大城市的好医院来解决。所幸离广州也不远，怕的是急性的重症，没在必要的时限内抢救就过去了，这个比较麻烦。
@@2bull 很多病看似小病，其实还蛮难治的，最怕是误诊，耽误治疗，好医生和庸医的差别太大了，我这两年深有体会。
嗯，你说的这个因素确实也很麻烦，庸医误人这事，有时比病比身还可怕@@毐嫪-x9y
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惠州的房子經常被拿來做文章，很多都是吸引眼球的。例如这次宣传的15万的海景房，那根本就是完全看不到海，而且实际价格根本就没那么低。我也买了惠东的一线海景房，在巽寮湾，真正全海景的只是跌了一点点而已。所以投资这个事情嘛，不能非此即彼，非黑即白，是个很考验眼光的东西，绝对不能想的太简单化了，一杆子打死，中介没文化或者玩标题党，但我们要有自己的理性思考。
中山較適合澳門人，香港去始終隔了條大橋
这是哪个小区呀，绿化真好啊😂
惠阳的星河丹堤，我走的小路是植物比较茂密的区域。
我御用大师曰：二十年八运的土过去了(土运发地产)龙年火运(九运)正式开始
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嗯，房地产时代确实结束了，以后就是自住需求和改善性来决定房地产的未来了。
@serriajohn 养老是要有配套的。度假房更支撑不起来，双月湾什么的，不就是所谓的度假房，腰斩是有的。房子多，人口少，配套差，虽然在变好，但是，度假、养老又不是只有惠州，其他地方也在变好，更不是改善房的主要人群构成。都多少年了，要带动早带动了，难不成反而在房地产下行的时候带动？
渡假为何要买？租才几百.养老最重要医院、交通.住上水去惠州来回四元港燦币.其他市兩百吧
星河湾
炒深中通道的投資客一早就損手爛腳，明年通車中山樓市也難有起色，加上深圳都市圈不納入中山，個人不看好中山前景，如果長遠自住的話，個人會選擇臨深或近高鐵的大社區，方便回港到西九龍的家裏
嗯，交通方面，惠州的高铁网络明显比中山要更好，高铁站也足够多。
對於港人來講，中山最大的優勢是同聲同氣，飲食習慣，文化背景相近，惠州多外省人，本地人講客家，所以我身邊朋友多選擇中山，我個人鍾意平靚正嘅惠州
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希望吧，关于深圳直辖传过太多次了，不过感觉广东肯定会全力阻碍这个的。难度很大。
这次的经济形势不同以往，现在政府希望更大的动作去刺激各个行业，增加资金流动性@@2bull