美國就業數據不斷下跌，經濟雖不至衰退但肯定已經放緩。加上現在是供應鏈不再是瓶頸，反倒是大陸產能有餘，在在都顯示出通脹雖然不會快速下降，但也絕不會強烈上升。第一季的數據在年初通常都有偶然的上升，不是新鮮的事情，現在已經回落。 從零售數據來看，低收入的階層已經入不敷支，連 Dollar Shop都不買起。Walmart 也因為有 grocery 等生活必需的貨物，生意才會一枝獨秀。中產的就怕裁員，也是只往 Discount Store 買衣服等，而拜登所給的刺激款項已經用完。在這樣的情況下，大部分市民還如何會無限制消費？
@@鬈坊 yes, no do no wrong, do 36 not do 36. i have many friends and relatives who are civil servants, they know very little, they are out of date, they never take risk, they never try new things, but high salary and very many holidays.
Inflation is an important indicator, but the causes for high inflation should be mentioned. Geopolitical factors have pushed oil prices higher. Concerns for job growth are a concern for the US as well. And most importantly earning of US companies ain’t that great except for a few tech companies which drive up the S&P500 and Nasdaq. China was a growth engine for the world economy but that isn’t anymore.
😂各位，你地吾洗聽呢三個傻佬亂up. 檔食花生算啦。US debt is 35T, if interest rate increases drastically, the cost to service this debt will increase sharply. The US economy will spiral out of control. So a 10% interest for a long time in the US. will never happen in the US. If US is in this shit, HK should decouple from the US dollar.
感謝專業嘉賓留言，使我從另一個觀點思考未來幾年的經濟
看了你的節目，學識很多经濟的問題，很好。
支持年青,靚仔,有為Lorey仔深入的分析，每事都講到重點！👍👍👍👍👍💪💪💪💪💪
多謝LOREY, 好有用的資訊
我自己一向會對數據統計的分析聽聽就算，因為即使是分析師，也會經常犯下：分析不準確、分析誤差比較大等等的問題。主要是每個時空背景都有所不同，尤其是習主席說過一句：百年未遇之大變局，根本不能用同一模型去簡單分析。
直線思考反而是常常說美國和香港之間好像還是有千絲萬縷關係，當然不能說沒有關係，但有樣嘢係：無論以前數據如何，現在香港和美國的關係也是歷來未試過的“疏離”。所以數據模型還能不能應用在現今世界中？
還沒有說：美國現在的數據還有多少是真？
用立體思考，是應該多點現在香港在地緣政治下的“新角色”，以及國家將來發展對整體經濟有什麼影響。那些所謂10厘息，一笑置之好了，與其相信理論家，我倒不如看看大莊家的實際操作。
以前和現在的背景變化包括：
美國現今的國際地位
美國的國債規模
地緣政治的嚴重性
美國數據的水份
。。。太多太多
如果背景不同，所有“以往”的數據已經很難太有參考價值。等於兩個20歲白羊座少女，星座書10項中7項。但20年後，一個平平無奇繼續生活，但一個遭遇人生巨變，究竟再用同一本星座書，兩個還有7成的準確率嗎？
減息沒有對香港有太大影響，因為香港同美國已經不是齊上齊落，影響絕對不同。永遠是大環境改變，香港就有轉機。以前大環境是歐美關係，現在是需要和國家配合，找一條新路。
绝对認同你嘅說法，香港經濟受美国影响是比以前少，但香港对国家的角色已经唔同哂了，香港已成国家的一個城市了
資源掌握在小數人的手裡, 無法得到適當運用, 這才是事實, 咁多數據又如何, 改變不了事實!
但當中美齊齊衰退，香港又點會有條件置身事外呢
@@Cananice 首先，依個又係一個很表面既命題：究竟是因為什麼衰退？美國的衰退還未知道是硬著陸還是軟著陸、中國的經濟放緩是否代表衰退、美國就算是衰退是基於什麼原因、中國經濟放緩是基於什麼原因、美國股市的水分有多少、中國股市的股值又是否嚴重低估、中美的大公司各自業績是否有發展、GDP每年又增長多少、中美失業率各自又多少、中美失業率各自又有沒有水分、中美兩地人民的消費指數。。。等等等等
絕對不是單單“衰退”兩個字就代表一切，就如看財務報告，不只是看數字，是看原因、看前景、再看將來。否則在現今網媒什麼都“簡單化”的時代，用幾個詞語就好像說明全世界一樣，那是倒退，像2019年的香港，簡簡單單幾個字，就可以煽動大批人上街一樣道理。
一隻股票，如果是有前景，即使現在價格低，也是絕對適合買入。好比香港，要懂得選擇她的方向。
@@muliang_foto 所有野都係物極必反，樓市過去十年升左咁多，回調好正常，但同時物價、人工都升，樓價跌3成其實已經差唔多，好難期望無限跌到沙士價，而且愈跌銀行愈收緊，一味等跌又無實力嘅人係唔會買到
在80年代初，供樓最高是見24%利息。
支持Lorey！謝謝分享分析！我幾鐘意呢個話題👍！
但係上季4/6月期間，香港人去日本旅遊消費高達92億，人均消費$1.4萬！未計北上消費！反而內地嚟香港都係窮遊特種兵！所以香港人唔係冇錢，只係香港零售餐飲業好多不思進取，食老本！吸引唔到香港人留港消費！以前歐洲日本時裝店盛行嗰陣！又多精美配飾手袋等等！都會令到客人好想消費！但係而家市面啲小店全部賣緊淘寶劣質貨，重要間間啲貨差唔多，點樣吸引到消費者？
@@fionamok6059 超對
如果淘寶是劣質貨，怎樣解釋全世界都在買？在歐美，更低檔次的Temu貨更多人買。究竟你幻想的高端貨在哪裡生產和銷售？
@@snooker9773 淘寶都有高當貨物出售, 只係你嫌貴而已! ☺
@@jouyd 你在跟樓主說吧。
有時將心比己，你係遊客黎香港有咩岩玩有咩岩遊？黎睇你啲石屎大廈，係好令人反感，香港成日自以為傲地價貴就以為自己好叻，住埋啲納米樓，仲唔醒下，去怨政府點點點，班大財團做過咩？繼續高地價賣樓吸盡年輕人既血。有居所自自然然會落地生根，連呢樣野都解決唔到，東方之珠呢個名應該要讓比其他城市
莊博一年多前已看淡美股，一路講 美股一路創新高😢😢
一邊唱淡一邊吸納,呢招好多大行都會用!
不夠大師經典！😆😆🤣🤣🤣🤣🤣🤣
@@jjcyclingworld沈大屍啲fd😂😂😂
佢話通脹升返新高
放心，佢地實中，美股總會跌，不過唔知幾多年後，照買嘅人，可能已經財自。
船頭驚鬼船尾驚賊, 左手信唔過右手, 又要搏流量。
生，原是一筆賭注，要有勇氣來做決定。
你听那刺激欢呼声
胜负未定决未认命
這個通脹本身就是人為，譬如澳洲其有報告指出農產品其實價格是低，但是主零售商以10倍價錢販賣，很多人都不知道為何？
有質素的短片，謝謝
莊博同沈大師一樣，一個長期睇跌，一個長期睇升，實有一次中😂
後者係必然，長期冇好消息，你可以講俾大家聽呢有咩好消息呀？
條友咁叻不如去應徵聯儲局😂lorey唔好群廢淡咁多，影響自己智商
@@LuckyLife8888 扮晒好有分析，咁叻一早發達，洗鬼刷存在
再次證明越睇淡，美股越創新高
就算限制借7成供樓，有通貨膨脹，固定資產會升值，幅度可不可以追得上利息的增加，是需要供樓的市民去考慮，其次通貨膨脹是否和工資的增加同步？如果工資追不上利息的增加，分分鐘唔食飯都唔夠錢供樓，是否有通貨膨脹就沒有經濟衰退？南美一些國家是通貨膨脹和經濟衰退同時發生，這些國家的利息是驚人的，物業也沒有同步上升，因為人民根本沒有財力去購買物業，香港的地產商一直吹水，減息會刺激樓市上升，只是地產商的一廂情願，宣傳口號，欺騙市民去買房地產，相信減息會導致樓價上升的市民，不要抱著太大希望，減息是所謂的雙面刀，有利有害。
這位人兄唱談好多年
根據一個報告便天馬行空發揮無限想像,完全無養份,哂時間.
千祈唔好買樓住！…… 睇定啲先！ 唔好心急， 心急你就輸了！…… 除非你有心頭好要買！
同某人有仇，就推佢現在係香港做生意和買樓啦 😂😂😂
支持支持
八十年代初，供楼利率是15%以上，連續長達七八年…現在五六厘就算是濕濕碎😅
@@user-trumpfriends 我真係想依家試吓20厘，一定好刺激
宜家有MORTGAGE BACK SECURITIES, 有政府mc, 如果現在出現15%是等同七八十年代的80%, 除了中國崩潰, 所有債都唔認外, 好難出現, 雖然現在中國已不認地方債, 但大規模好難
@@percykong 唔試過點知啫，一定好精彩
@@likapui7 只有苦了市民 權貴依舊 正如你講 爛船都有三斤釘 權貴照樣日日享樂 ... 除非 過程中可順便移除權貴又另計
即係full pay才有資格去買楼😅
多謝！
格林斯潘年代都試過減左息之後又加返上去，九十年代尾供樓都系P+2、如果特朗普當選利息更加有上冇落
輕量減息，只是減藥，其實仍在4~5%高息壓通漲，有什麼問題呢？
我90年3月買，按揭供款 12.5厘，淘大才 $1,600/呎。
超平啊😮😮
現在12％，美國撐到1年？
中國經濟一直向好，香港背靠祖國必定繼續繁榮安定。
重講美國數據
依家都唔知可以信佢幾成
過左成年先同你講計多左三成
要炒咩買咩
都錯左成年啦😂😂😂
重點係有冇參與美巿啫，無買美股，ETF或基金，係人都望佢大冧巿啦😂
如果厘息高，楼價跌，好似80年代，仍然很多人買樓，30年後赚住和赚樓價。
因為當年經濟好有前景，現今經濟差冇前景加上香港再不是大陸對外經濟的窗口
@@chikwanlee3239 1984中英談判，D人趕移民，1997金融風暴至到2003D樓跌咗5成。2008雷曼兄弟爆煲至2010年。全世界都唔掂。今次香港唔掂，因為長期食老本，不進則退，呢個係好大改變。我們不是要抄中國，我們應該有自己的不同，才可以有吸引遊客來港旅遊，鬥平，－定死緊。
@@heidino7440 港如何競爭：沒有技術，沒有大產業，沒有中間商業務
仲有就係歐美唔想再同你一齊玩
利息高才是正常的, 阻礙資金高槓桿投資, 實為賭博!!! 香港社會現在正是全民高槓桿投資, 極度貪婪引至破產, 你看林鍵的淚🤭! 如果能看見的士投資者的淚, 這才是的士司機的曙光!!! 🤔
Good Presentation, thanks
經濟學上利息對經濟的作用並不全面,也不能單憑利息高低作判斷。
Lorry請在節目提到~負面的未來景況時
都提點一吓~商舖及商業的業主考慮減租
令全港各方面的~營運~健康地同步~ 共渡難關
租金會因市場供求自我調節，你知唔知羅素街、廣東道舖租有啲已經由高𡶶下調咗80%？香港營運成本有升冇跌係人工、物流同水電煤。
煤氣費陰d陰d 都加唔少
80年，要20厘
利息1982年10厘以上，最高20厘都試過，樓價升到1997.全融風暴後，利息由10幾厘減到2厘225，足足減咗7厘775都重繼續跌，關利息乜事？點解樓價利息升跌同現在金融界講既背道而馳呢？
20厘，9 up 都要有譜好啲喎
如果今年已经差不多60歲，有樓收租但要供，不需要贴钱，如果賣左，根本買唔番。要视乎年齢，工種。
的確係两難
最怕好似日本的幾十年😂
@@williamwong3535 唔怕，已经死左了🤣
我 2017年 61歲賣左收租樓，而家拿著筆樓款收息，就唔知幾爽，乾手淨腳。
@@kkleung1418 是否没有孩子？無需留给下一代？
@@heidino7440 好仔不論爺田地，將來用剩的現金不是更好嗎？更重要的是，淘大樓價已從高峰的 2萬元/呎跌到萬一蚊了。
期待😂
如果自住及有錢買來收租用，現在合埋眼都唔會錯。這是我在香港過去幾拾年的經驗證明。1990年沙田新城市廣場我買了一個三房，以145萬買自住，現在市場都過千萬。1999年再買多個三房半，以499萬買入收租，現在市場估計都要千四萬，現在每月收4萬多元租金。在香港的經驗，每蓬樓價跌兩成以上及有平利息，買得起供樓，供得起，定係比較好，起碼好過租樓及是風險極低的投資，長遠計呀！❤
現在買？唔係咁大仇呀 😂😂
問問家超香港還有什麼前境，先好決定買樓。
全世界經濟都唔好，難度又要各國領導人下台？艱難時期應團結起來搞好經濟，唔好日日出片唱衰經濟，自己就袋袋平安
@@cheungchitat8789 經濟唔好，領導人又不務正業，真係應該要下台，制度令佢可以賴死唔走，只係人民嘅悲哀。換一個新領導唔代表一定好，落台只係對社會百姓嘅尊重，巿民願望達成反而可以團結一心，還有止血作用。
@@yauyau388 就算要換都要揀個合適時候，現在換只會越換越亂
@@cheungchitat8789 香港這幾年都唔夠和諧？係要被陰乾到返唔到身先開心 😓😓😓
餅強要日日講好危險、好危險、好危險我理解，因為要保住幾千人飯碗，但改善民生經濟嗰啲就唔好閃人。
回流的讀書的來工作的，會買還是租呢？買樓要想清楚
請幫忙邀請 Angelina yao 來做嘉賓，唔好成日邀請負能量嘉賓，香港雖要正能量！
成日講呢啲嚇鬼既野，如果要用咪買，租樓都係成本，如果你哋講既野係錯既話，我租咗5年樓但係樓價冇跌咪又係輸！過去幾年租金升左三四成你又知唔知，我疫情時租12k~13k,依家要加到18k,幅度重勁過供樓升幅。依家樓價跌咗三成，計到數就買。lorry如果你係一個用家就好用一個炒家既心態去決定買唔買樓。今日你架車要入油，唔通要等油價低位先去入？我去日本旅行，要用日圓，而家日圓反彈左，唔通又要等佢回先至唱？
日日唱衰香港，多人想聽。
要吸引流量，搵食嘛
其實呢幾年香港人真係過得唔容易，D Kol仲要成日扮專家扮先知出嚟黑香港講世界末日。好似一個癌症病人，你使唔使日日同佢講癌症有幾可怕？聽你講得多啊，明明有得醫都走去自殺啦！其實呢啲都係一種自我實現
咁你買多幾層樓未呀? 唔好得個講字啦 ，支持下香港樓市丫嘛
@@xr5284 人哋買幾多 有冇買 關你鬼事咩 洗唔洗講埋你知啊 八鳩卦
減咗都高啦，以前供樓Hibro+0.6%，會唔會減到咁呀？
希望盡快到來, 樓價跌到谷底, 付現金者為王
美國就業數據不斷下跌，經濟雖不至衰退但肯定已經放緩。加上現在是供應鏈不再是瓶頸，反倒是大陸產能有餘，在在都顯示出通脹雖然不會快速下降，但也絕不會強烈上升。第一季的數據在年初通常都有偶然的上升，不是新鮮的事情，現在已經回落。
從零售數據來看，低收入的階層已經入不敷支，連 Dollar Shop都不買起。Walmart 也因為有 grocery 等生活必需的貨物，生意才會一枝獨秀。中產的就怕裁員，也是只往 Discount Store 買衣服等，而拜登所給的刺激款項已經用完。在這樣的情況下，大部分市民還如何會無限制消費？
96-97/10月止年樓按息近12%當年抄樓抄到飛起未成交己confimor 比其他人接冇樓睇多的事，而家4.125%嗌救命
1978年買樓，那時是22厘。但那時樓價很低。5OO呎左右只是3O多萬元～～～位於旺角豉油街。
1978年，人工只有1400元，22萬，不是低數目，我同事全家工作，4個人一起供。
主持未見過高息。思想狭窄。不能持平。
美帝經濟体系已臨崖邊，只要有一灰犀牛事件，就很可能跌落萬丈深淵😮大家應該放棄大部份美国資産…
我哋超哥話美國減息，香港經濟就會轉好，希望佢睇吓呢個視頻
@@romanchan9830 個條友老花同弱視，得把口啫，吹佢就叻，個個月四十幾個，都唔知幾過㽼，睬你都傻！
作為一個保安，唔識經濟係理所當然，身邊嘅人老點佢，佢就會照稿講。但做咗幾屆財爺嗰位，就真係靠害。
當娛樂笑話睇。😂
Lorey 你好，今日終於減息，預告年低又再減，會唔會再找莊博士和金Sir上來分析一下？謝謝
番去睇書咪幾好😅
有呀一直都睇緊😊
香港高官出鏡太多他們更需努力在實質工作而非經常出現在電視。除了特首保安局長外其他首長應該由政府新聞處統一代言
想問一問嗰個高電力嗰個需求好似唔係好合理㗎
Lorey 有冇樓？可畀人知嗎
8-90年代大陸啱啱開放，香港人返大陸開廠賺好多錢，攞返嚟香港好好洗，所以高息唔係問題
00，10年代調返轉頭，開放大陸人落嚟香港消費，零售又賺好多錢。有因為取消利率協議，以前p加1.75，而家p減1.75，一來一會三厘半，實際利息平咗，所以樓價易升難跌。
現在最大問題是香港及國內經濟也不好，香港未來何去何從，仍然不明朗，這個問題比起利息問題影響更大！
80年代香港人普遍捱得做得，而家啲人點大家心照啦。
@@DemonCatcher 哈哈哈哈哈
厠紙真係有感😅用開個牌子啲質地差左，要買貴啲⋯
香港不见什么都升，我日日去街市買餸，不是特别贵。
而家煲湯買料都過百喇
近曰豬肉賣貴了很多。
@@mankwongleung1285 睇地区，大成街，上環街市比较平
香港是因爲港元強, 如果美元打回原形, 香港可以會有高通脹...
@@luA-xl4fq 如果普通老火湯，例如青紅罗白约6 0至70元，3人，分2天饮
Any advices on investment?
香港樓價每創新低，消費力弱，生意不景氣，股票市場疲弱，與其說是通漲，我反而感受到嚟緊會有通縮壓力！
今日宣佈舒適堡全線結業, 有很多苦主包括員工呢
lorey由以前務實既youtuber,已變成為流量,嘩眾取嚨之流
變咗廢淡，40 歲人仲未有樓😂
@@Mstr300 原來想唱淡上車？
18:49 經濟插水大家諗法係好似lorey咁講擔心未來收入唔穩定 定係乜乜專家講咁擔心通漲爆升 香港人應該心中有答案啦😊
莊博，之前聽咗佢好幾年，見識廣博，好有料，但令人失望是對前景長期負面，個人性格睇事極悲觀，未聽過佢會預測大牛市，一個人負面在搜集資料時，只找差的資料証明自己睇法正確，佢雖然避過大跌市，但都錯失了N次大升市機會，D投資方法咁保守、預期回報咁低不如買長債，如果買AAA債都擔心違約咁唔好教人投資。怪唔知 Lorey 的睇法長期悲觀，原來同一門派。香港好多人材，時機一到會迎來美好的春天。
香港好多人材，但投資於非香港嘅唔少，人材懂得放眼世界各種投資機會
小弟的觀點是該悲觀時悲觀
10年前我非常樂觀架😅
@@loreychan9483 兩位投資大師中，一位基金經理在市場大跌時聲稱其基金表現優於市場，這確實是事實。但在市場環境良好時，其表現又如何呢？長期來看，這種保守策略是否值得？我可以簡單地投訴於用60/40組合理論的ETF，或者簡單選擇強積金核心預算基金。
另一位大師則聲稱其系統能找到表現突出的股票。如果你的系統能找到數十隻潛質股票，其中幾隻表現突出並不稀奇。關鍵在於你的整個投資組合每年的回報是多少？有沒有記錄？即使你找到某隻股票表現較好，你投資了多少？佔整個組合的比例是多少？如果你的投資組合是$10,000，而你只投資了$2在這些所謂的潛力股上，那麼這些股票的突出表現又有何意義呢？
去年瑞信爆煲，矽谷銀行爆煲與AAA有沒有關係？
支持
又係Dr. Ng Bond Desk啲friend，又係想一鳴驚人。放心，總會加返息，不過唔知等幾耐。
放眼世界好似歐美，日韓都有好多經濟問題，唔單係香港一個。我同意人應該居安思危，但永遠抱住負面情緒就只會沒將來。我相信每次危機其實係一次機會，睇你識唔識把握。
香港是幸福之地，中國必定睇住香港，例如容許更多中國富人移入香港，例如准他們購港樓作為取得香港身份證的手段，香港經濟又是另一番風味！
我笑而不語
所以還不襯快去買返層啟德投資下？笨實！
@@DavidBrown-p6h咁仲要留係香港,你最笨實
乜中國我就五知有冇富人嚟香港住 我剩係知依家佢嚟旅遊 好聽D叫體驗深度遊 人話就係窮遊 冇$
笑到仆街😂福地😂😂😂
Support
廢話連篇
但係又要聽晒😅😂
😹好問題
@@WingKai 正所謂"唔賭點知時運高, 唔嫖唔知身體好".... 人地唔聽晒點知佢講廢話連篇呀? 你個問題犯晒邏輯謬誤
啱，所以我見到標題已經冇聽😂
@@WingKai唔聽點知D財演想點割韭菜😌
如果租5至6年，也要花100萬。幫人供樓。要有预算，突然失業。
失業供樓既咪仲驚 你估真係計數咁簡單咩
@@jeffpoon8041 失業租樓難道不怕嗎？難道不要搬？任何时候，必须有risk management ，预防失業，或大病。预留现金至少1年租金或供款，才搬出去住或買楼，有咩事，可以顶着一段时间。
@@heidino7440 未計老左之後，無樓係身，如果有下一代就更麻煩
計咗借9成供30年嘅利息有幾多先，何況買樓要俾差餉、管理費、長期维修保養折舊，如果唔係睇好樓價長遠有唔錯升幅，買未必比租著數。
@@heidino7440非常同意你的睇法👍，從另一角度來看，未來的趨勢話是要發展AI和機械人產業，那麼可以影響許多行業人手過剩，供過於求，有可能會引致有關與AI行業的失業率上升，失業咗怎樣去供樓？傳統工種又不多，真可能出現美國人次按暴煲後訓街或住流動車屋情況，也會出現這幾年美國多咗許多中產人士到食物銀行排隊領取免費食物來減低生活成本，那麼辛辛苦苦儲來的錢來供樓可能因環境改變而一下子變成泡影。風險管理真是需要，更加要留意政策吹向，量力而為，靈活走位。
跌跌跌🎉🎉🎉
如果供樓要10厘，咁做定期會好唔錯
如果北上都話貴
咁日本,台灣,韓國,泰國咪仲貴?😂
👍🏻👍🏻
脫勾囉！
可唔可以解釋一下呢一個好似唔係好合邏輯
講到自己咁勁，又吾見有人揾你控市😂
以前讀Finance嗰陣，做功課時無風險利率假設係7%。 由此看，依家利率其實比起以前未算高。
都係果句，幾十歲人睇吓自己份身家，就知自己講嘢有幾大說服力啦，9 upper 😂
咪係，你話1-2條片分析就話姐，4-5條片輪流唱衰，講到香港咁差但又冇料得移民，挑
又唔係淨係講錢既😅
要幾多身家先有權講野架？我驚按你個標準，李家超都要收聲😌😅
照你咁講宜家大學教書的教授一定係當地首富，唔係都唔夠說服力
@@brianlauu講經濟 其實佢真係要收聲 你唔見佢讓比波叔講？
美國真的要壓抑通漲，祗要結束俄烏戰爭，消除對華及對全世界的關稅，但美國似乎寧可自傷，也要消耗俄和與中國脫鈎，以往的升息祗是一劑緩和通漲的苦藥，但不可能逆轉通漲趨勢。美國的數據可調整空間是很寬闊的，所以美國政府近來可能故意放出一些有利降息的數據，聯儲局便可以藉機降息來支持賀錦麗，當賀錦麗當選後，若果不肯結束俄烏戰爭和不肯降低對華關稅，很可能調頭升息。不過，若特朗普當選，而他又真的提高關稅和降息，通漲便會變得驚人。
普京話想賀錦麗當選喎！唔通係俄羅斯想咬住唔放繼續打落去 😅
@@yauyau388 普京「也有可能亅是做逆宣傳，形做與賀錦麗串謀的假象，把選票推向特朗普未定！不過，我祇是一個平民百姓，肯定是局外人，不可能知道普京這次的真正意圖。😅
@@理性思考 係人都知 Trump 在俄烏嘅立場，否則澤連斯基唔會打曬冷震，並積極現階段攻入去俄羅斯嘗試增加籌碼。
@@yauyau388 所以要結束一個已成大局的俄烏戰爭，主動權在美國，繼續下去對俄烏歐都沒有好處，祇有美國還有戰略性目的，才會有動機繼續下去。
@@yauyau388 阿夢麟，你有冇睇埋普京捧賀的原因呀？
中美competion, 加息可吸引美金去美國, 減息, 可DRIVE的基金投入亞太區. 減息時間? 大家有分析/預測/期待, 好似今年會減息, 0.5%., 大概有1萬傹美金來亞太區買便宜公司/樓/股票. 不要瞻前顧後, 基金的大佬們才是聰明人, 要跟風, 要跟得貼.
今次世界的經濟衰退和以往的有些不同，複雜很多。國際形勢嚴峻加上美元不穩，如果失業持續，物價卻越來越貴，人們生存越來越艱難，越來越多人走投無路，沒有錢吃飯，社會會亂，治安會變得很差。我們除了食存糧還可以做什麼？
香港有實力嘅人太多喇，跌都唔驚，想當年深圳D樓我好勇咁掃左幾間幾十萬，全部升十倍+放左，我亦只係一個普通人，更何況有錢人
@@sam11833 期待緊跌多啲，唔跌邊有機會
@@likapui7 想當年如果有錢掃20間，依家都過億身家😭可惜冇錢。。。
都唔係咁講，揸貨要多跌得越多，
而家十個舖王，九個徬徨😂
早排咪有個中環中心九十幾歲業主，貼錢都要買咗去🤦
香港好地段既樓盤成交都好多，而且好硬，抗跌力高。要香港復活，不容易，但要香港死，也很難。休養生息、思考未來、等待時機，不急於一時。
@@williamwong3535講真係要睇什麼時間買的，20年前買落，點跌都未跌到過去。
裝SIR 熊左成年 都係大牛市.... 夾死佢成年啦
美國同我哋距離十萬九千里 回歸之前後都有啲影響、比較大、現今冇需跟車太貼
呢位嘉賓莊博睇淡美國已經有一段頗長時間，如果跟佢意見沽晒啲美股都只係賺少咗，如果跟佢意見做咗put美股，我諗都輸晒副身家😅
運输價，要视乎去那個国家，有D升，有D跌
❤
建築業衰敗係因為供過於求! 大多資源流向地產業, 令到百業蕭條, 一業興百業衰!!! 資金流向地產業, 令到住宅掌握在小數人手裡而且係沒有流動就如死水, 浪費資源, 沒有流動的死水自然會腐臭! 只要資源能夠得到適當的運轉, 死水變活水才有生機! 劣幣 [的士業] 驅逐良幣 [Uber] , 業界無法升呢, 這是阻礙時代巨輪前進的拌腳石, 除之才有生機! 這不會令到的士司機失去工作, 反之係令到的士司機有重生機會, 攀上歷史列車之上, 讓的士業成為歷史!!!
農業沒有了牛就會蕭條嗎? 運輸業沒有了馬就會運營不下去嗎? 事實證明, 只有變革, 社會才會發展得更好, 人的生活才會變得更好!!!
公務員應該學習 雷鋒精神
義務勞動 為人民服務🇨🇳🇨🇳🇨🇳
薪高事少無責任
所以全國各級 官員
包括香港和澳門 應該
跟甄子丹同志學習
放棄外國護照
做一個真正的中國人
並且學習 如何鬥爭資本家
甚至 放棄全球資產
並且取消所有薪酬福利及津貼
報效祖國 實現社會主義偉大復興
達到共同富裕的偉大理想🇨🇳🇨🇳🇨🇳
@@鬈坊 yes, no do no wrong, do 36 not do 36. i have many friends and relatives who are civil servants, they know very little, they are out of date, they never take risk, they never try new things, but high salary and very many holidays.
太多人失業，千祈唔好借錢畀任何人，凡事問多啲專業人士。貪錢社會哟人變晒質，
😮
Inflation is an important indicator, but the causes for high inflation should be mentioned. Geopolitical factors have pushed oil prices higher. Concerns for job growth are a concern for the US as well. And most importantly earning of US companies ain’t that great except for a few tech companies which drive up the S&P500 and Nasdaq. China was a growth engine for the world economy but that isn’t anymore.
咁咪喺滯漲 stagflation ?
1986年,沙田第一城因利息高到11厘息,當年好多業主放棄供樓,結果樓價跌咗百份之50,當時我就買咗一層980呎,祇需$56萬,半年後利息曾經高到21厘,幸好都捱過去,現在40多年後嘅沙田第一城,980呎仍然過千萬,如果我當年太識計數,左諗右諗,應該到現在都買唔成第一間樓😅
@@conniecheung5800 如果年紀輕又有固定工作，咁就唔怕，而且加息有週期，不會永遠加，不減，我記得，2003之後，也加至5厘半。因為2003樓價低，能撐下去。
我在早年買左樓1300的，樓貸七成，而家供樓每月3.8w，利息佔1.8w，如果我租同一個單位月租1.3而已。
好了，三十年供完了，利息達450萬，到時樓齡40，假設層樓能夠原價賣出，都蝕左利息。
我係中產我都唔想玩呢個遊戲了，因為計過無著數，我現在賣樓套現，唔使供樓交稅交管理費交火險每年存到100左右，三十年後，我得到的資產會更多，所以，這是目前供樓的人的心聲
😂各位，你地吾洗聽呢三個傻佬亂up. 檔食花生算啦。US debt is 35T, if interest rate increases drastically, the cost to service this debt will increase sharply. The US economy will spiral out of control. So a 10% interest for a long time in the US. will never happen in the US. If US is in this shit, HK should decouple from the US dollar.
MMT 理論認為沒問題的
美國任何時侯都可以還到以美元計的債
只是市場沒有更好的選擇
佢地去到50T 加10% 利息又點解一定唔得?😊
@@norbertcheung it may not decouple from US dollars. It could change to value for example the exchange rate change 6.5hkd = usd1 instead of hkd7.78
@@loreychan9483 到時既美元變廢紙姐 冇話唔得架 土耳其幾十里息唔見你去做定期?
俾你笑死😂
@@劉奕彤-q6g 咁有係喎！好有道理
👍🙏
❤❤❤❤
香港要有自己的臺積電，地產沒前途。
要10釐？
此处不留人😅自有留人处
經濟差應該電力需求係減藥先啱
但科技行業和AI行業對電力需求是有增無減。
10% 厘供樓利息? 不要誇大!?
👍👍👍👏👏👏