Todos os vídeos do canal compões um curso gratuito, muito bem explicado e que demonstra uma intenção genuína em ensinar o investidor a discernir o caminho que deve escolher para investir melhor. So tenho a agradecer!!!!!!!
Independente do vídeo ter sido lançado há bastante tempo, é muito legal porque não só dá o peixe (o nome dos ativos), mas ensina a pescar (como fazer essa filtragem a qualquer tempo e que critérios usar). Parabéns pelo vídeo!
De todos os vídeos sobre FIIs de outros canais de finanças e investimentos, esse foi o mais pragmático. Direto ao ponto , sem enrolação. Parabéns pelo trabalho!
Excelente vídeo! O mais didático, prático e explicativo que eu já vi sobre FIIs aqui no RUclips. Facilitou demais os meus estudos futuros. Faça um dessa mesma forma com ações por cada setor. Você será referência dessa forma. Parabéns!
Esse foi o primeiro vídeo que assisti e que consegui absorver una grande parte do conhecimento contido. Estou iniciando os investimentos com um conhecimento muito raso. OBRIGADO por ajudar.
Leandro mais uma vez obrigado pela aula, estou vendo aqui nos comentários q vc deveria mudar uma coisa ou outra, mas galera o Leandro passou uma base pra nós, agora cada adapta ao seu estilo, sucesso a todos!!!!
Na análise do DY poderia ter sido em relação ao DY de 6m ou ate 12m, pois, na filtragem foi retirado por exemplo o HGBS11(shopping) que devido a situação atual teve um DY ruim, mas, historicamente o FII é muito bom e tem bom DY além de ter um dos maiores PL.
A análise foi muito boa. Também uso esses critérios e mais alguns. Vale lembrar que não podemos sair investindo nessa lista sem antes verificar a saúde financeira dos fundos. Precisa entrar no site do RI e ler os relatórios e verificar o histórico do fundo. Além desses critérios eu vejo: * Rentabilidade; * Endividamento; * Vencimento dos contratos (Se todos vencerem ao mesmo tempo pode ter um impacto grande no fundo; * Tipo de contrato(Tipico ou atípico); * Quantidade de inquilinos(as vezes o fundo tem muitos imóveis, mas poucos inquilinos); * Taxa de administração; * Setores de atuação dos inquilinos; * Gestor do fundo; * Tipo de gestão (Ativa ou Passiva); * Fazer parte do IFIX; * Tamanho dos inquilinos; entre outros. Nem todo mundo gosta, mas tem os fundos de papel e fundo de fundos que também podem ser interessante.
Boas dicas, agora é fazer o dever de casa estudar e ver qual se adequa a minha carteira. 500 pratas vcs são D+ não me arrependo de nada em investir no curso de vcs 🤜🏾🤛🏾
RUclips é a melhor ferramenta do mundo. Por mais explicativo que seja o vídeo. Que foi muito bom por sinal, a parte que contém algum erro sempre aparece nos comentários. É top demais isso. Viva a democracia.
Excelente vídeo. Mostrou alguns critérios para avaliar os FII e deu uma pequena aula de Excel. Parabéns, eu curti bastante. Mas senti falta de uma avaliação sobre os "fundos de papéis" e dos "fundo de fundos", que foram cortados logo no primeiro filtro.
Não pude deixar de fazer um comentário. Muito obrigado pela tua proatividade em ajudar as pessoas na educação financeira. E o mais importante, de uma forma totalmente imparcial.
Eu filtraria nessa ordem: ativos +3, vacância física e vacância financeira menor 5%, liquidez maior 1k, patrimônio líquido acima de 500mi. Daí então filtraria por setor e escolheria 1 ou 2 fundos com a melhor relação de média de DY (6 E 12 meses) e decisao final os com menores p/vpa (indicador de barato ou caro). Isso para logísticos, lajes e shoppings... Daí então escolheria mais um fundo de fundos, e um de papel. Carteira final de 6 ou 7 ativos bem diversificados. Obs. Tiraria filtros que não se aplicam a papel e fof (por exemplo vacância física E número de ativos). Abraços e bons investimentos a todos!!!
@@marceloburlamarque3296 Fala Marcelo, entao, hoje os indicadores estão muito fora devido à pandemia, por isso os criterios que citei acima nao podem ser aplicados fielmente... ou seja, deixaria de fora otimos fundos devido a fato nao recorrente (covid-19). Mas se quiser estudar alguns que considero bons fundos, seguem sugestoes para sua analise: GGRC11, HGLG11,VILG11, XPLG11, VISC11, XPML11, HGBS11, BCFF11, HFOF11, KNRI11, MXRF11, HGRE11 (este ultimo apesar da vacância alta esta com preço bem atrativo). abraco e bons investimentos
PARABÉNS! Conteúdo SEMPRE ATUAL! Os critérios utilizados são muito claros e podem ser utilizados a qualquer tempo. Muito útil. Seria ótimo algo da mesma linha de ações. Obrigado.
Valeu pela dica... Estava usando indicação de youtuber para gerar uma lista prévia de FIIs para analisar... Kkkkkk sem saco de olhar fundo por fundo, mas com essa dica facilitou muito minha vida.
muito bom, tenho 06 destes , mais VISC e BCFF e pretendo colocar 12 fundos na minha carteira, com estes filtros fica mais fácil para selecionar e estudar a fundo os FIIs,PARABÉNS pela dica
Estou efetivamente satisfeitos com seus ensinamentos, sou novo por aqui. Porém, o plano é: Liberdade financeira. Abraços e muito obrigado Paraná. Um salve de um "Pé vermeio" de Umuarama.
Estou começando investir em fundos imobiliários. Gostei muito da sua explicação. E acho que fiz boa escolhas, dos 10 que você selecionou tenho 4 na minha carteira.
Desses só o rbva ,pois tem dy 0,805(médio) por mês (9,67 aa) e depois que absorveu o outro fundo ,adquiriu mais 13 imóveis de cunho varejo logística ,sem falar na diversificação em 5 estados sp, rj ,mg ,df, pe
Todos os vídeos do canal compões um curso gratuito, muito bem explicado e que demonstra uma intenção genuína em ensinar o investidor a discernir o caminho que deve escolher para investir melhor. So tenho a agradecer!!!!!!!
Independente do vídeo ter sido lançado há bastante tempo, é muito legal porque não só dá o peixe (o nome dos ativos), mas ensina a pescar (como fazer essa filtragem a qualquer tempo e que critérios usar).
Parabéns pelo vídeo!
De todos os vídeos sobre FIIs de outros canais de finanças e investimentos, esse foi o mais pragmático. Direto ao ponto , sem enrolação. Parabéns pelo trabalho!
Excelente vídeo! O mais didático, prático e explicativo que eu já vi sobre FIIs aqui no RUclips. Facilitou demais os meus estudos futuros. Faça um dessa mesma forma com ações por cada setor. Você será referência dessa forma. Parabéns!
Respeito, mas vc esta enganado... Nao eh assim q se analisa nada
Vídeo antigo mas os conceitos bem atuais! Melhor explicação que já vi de como pré selecionar os ativos para estudar, parabéns e obrigado!
Muito obrigado, além da aula de investimento também de Excel.
Esse foi o primeiro vídeo que assisti e que consegui absorver una grande parte do conhecimento contido. Estou iniciando os investimentos com um conhecimento muito raso. OBRIGADO por ajudar.
Se desejar, siga meu perfil no insta @diogo.wordell. Estamos começando do zero la!
Leandro mais uma vez obrigado pela aula, estou vendo aqui nos comentários q vc deveria mudar uma coisa ou outra, mas galera o Leandro passou uma base pra nós, agora cada adapta ao seu estilo, sucesso a todos!!!!
Sensacional! Com cinco minutos já filtrou os ativos de qualidade e facilitou tudo!
Na análise do DY poderia ter sido em relação ao DY de 6m ou ate 12m, pois, na filtragem foi retirado por exemplo o HGBS11(shopping) que devido a situação atual teve um DY ruim, mas, historicamente o FII é muito bom e tem bom DY além de ter um dos maiores PL.
Verdade, mesma observação que eu ia fazer!
Perfeita a sua análise !!!
Por isso que ele mandou estudar...
Também percebi a mesma coisa!!
@@danielpeixoto9197 exatamente!
A análise foi muito boa. Também uso esses critérios e mais alguns. Vale lembrar que não podemos sair investindo nessa lista sem antes verificar a saúde financeira dos fundos. Precisa entrar no site do RI e ler os relatórios e verificar o histórico do fundo. Além desses critérios eu vejo:
* Rentabilidade;
* Endividamento;
* Vencimento dos contratos (Se todos vencerem ao mesmo tempo pode ter um impacto grande no fundo;
* Tipo de contrato(Tipico ou atípico);
* Quantidade de inquilinos(as vezes o fundo tem muitos imóveis, mas poucos inquilinos);
* Taxa de administração;
* Setores de atuação dos inquilinos;
* Gestor do fundo;
* Tipo de gestão (Ativa ou Passiva);
* Fazer parte do IFIX;
* Tamanho dos inquilinos;
entre outros.
Nem todo mundo gosta, mas tem os fundos de papel e fundo de fundos que também podem ser interessante.
BRCO11
HGRU11
XPLG11
KNRI11
GGRC11
RBVA11
RBRP11
HGRE11
BRCR11
XPML11
de nada!
Valeu kkkkkkk
Boas dicas, agora é fazer o dever de casa estudar e ver qual se adequa a minha carteira. 500 pratas vcs são D+ não me arrependo de nada em investir no curso de vcs 🤜🏾🤛🏾
Harry e porque não ter os dois? Ações top rendendo e FIIs pagando proventos mensais. Com gestão de risco não vejo problema.
Tenho 5 da lista 😀
@@livinha76 exato! Esse é o ideal! Dessa lista devo ter uns 4 ou 5 tb
Excelente vídeo...Muito valor agregado para o pequeno investidor e para os iniciantes.
Estou estudando primeiro achei maravilhoso sua explicação obrigado
Boa explicação, lembrando que os FIIs de shoppings estão apresentando quedas no yield relacionadas ao fechamento dos mesmos.
O filtro pelo yield atual não foi muito bom. Deveria ter feito pela média dos últimos 12 meses
pra mim, isso é uma ótima oportunidade
@@igromad vc diz para poder comprar?
@@ragon747 acredito que sim, uma vez que, quando a pandemia passar, eles vão estar valendo mais
@@igromad tb acho, agora com a pandemia estão pagando menos....
Meus top 10 fiis: Hglg11, Hgbs11, Hgcr11, Knri11, XPLG11, Xpin11, mxrf11, Vilg11, Visc11 e Vino11
Prefiro a sua lista!!!!
Eu também prefiro a sua lista com certeza.
atualmente tenho 6 Fiis, e todos eles estão aí:
HGLG11
GGRC11
HGBS!!
KNRI11
MXRF11
VISC11
Top
Rapaz, que aula ( de Excell inclusive). Senti firmeza.
RUclips é a melhor ferramenta do mundo. Por mais explicativo que seja o vídeo. Que foi muito bom por sinal, a parte que contém algum erro sempre aparece nos comentários. É top demais isso. Viva a democracia.
O melhor vídeo sobre fundos imobiliários que ja vi aqui na net obg.
Muito bom!! Obrigada por esse vídeo, agora sei filtrar. Faz algo parecido para ações...
Mias um vídeo excelente assistido do melhor canal de educação financeira do Brasil! Muito bom.
Excelente vídeo. Mostrou alguns critérios para avaliar os FII e deu uma pequena aula de Excel. Parabéns, eu curti bastante.
Mas senti falta de uma avaliação sobre os "fundos de papéis" e dos "fundo de fundos", que foram cortados logo no primeiro filtro.
Uauuu em três dias estou aprendendo muita coisa , ótimo video
Muito obrigado pela aula, essas dicas são verdadeiras aulas!
Gostaria de parabenizar pela bela introdução aos fundos, comecei hoje e aprendi muito com você. Obrigado
Cara... que didática impecável.
Prezado, muito, mas, muito útil mesmo sua orientação.
Também utilizei esta técnica para escolher meus FIIs. Depois estudei cada um antes decidir investir.
Parabéns melhor explicação que eu vi até agora no RUclips
Não pude deixar de fazer um comentário. Muito obrigado pela tua proatividade em ajudar as pessoas na educação financeira. E o mais importante, de uma forma totalmente imparcial.
Tenho 5 desses na minha carteira com 15 FIIs. Parabéns pelo vídeo.
Cabral, não canso de lhe ouvir, tem um tempo de falar excelente, aliado ao vasto conhecimento...Show
W. Parabéns pelo vídeo Leandro! Nos top 10 tenho 3 FIIs... XPLG, RBVA, XPLM. Fiquei mto aliviado com essas informações! Obg amigo.
Excelente. Parabéns Leandro. Que DEUS continue o Iluminando e o Abençoando.
Excelente video Leandro! Muito obrigado!
Valeu Rafael!
Muito bom, ótima didática. Tem um vídeo assim para Ações?
Muito bom e muito prático o vídeo. Os três FIIs que eu tenho estão na lista - XPLG - HGRE e KNRI.
Olá, sou novo no canal e gostei da sua explicação. Simples, clara e objetiva. Parabéns pelo trabalho!
MUITO BOM , EXCELENTE NÃO SABIA COMO INVESTIR , PELO MENO TENHO UM RUMO PARA SEGUIR E AVALIAR , MUITO OBRIGADO
Excelente análise, muito bom, obrigado.
Muito obrigado, gostei muito, parabéns pela didática. Tenho 5 deles na minha carteira de 16, aí já mostra quanto não soube escolher.
Melhor vídeo que já vi sobre FII (escolha)
ola,Leandro ... eu tenho dois FIIS desta lista que voce selecionou. Obrigada pela aula!!
Parabéns. Está sua explanação foi a melhor dentri todas já vistas por mim. Uma autêntica aula com muita didática de qualidade.
Excelente aula. Tenho o XPLG11. E outro que não esta nos tops HGLG11.
Foi uma aula show.
Ouvi muitos analistas, mais chego a conclusao que deveria ter iniciado meus estudos com voce. Rico em conteudo.
Ótimo. Ótimo. Ótimo. Perfeito!! E ainda aprendo Excel 🤑
Muito bom Leandro. Obrigado por compartilhar esse conhecimento.
Ótimo vídeo bem claro sua exploração e fiquei feliz de ver meus dois fiis no top 10
Eu filtraria nessa ordem: ativos +3, vacância física e vacância financeira menor 5%, liquidez maior 1k, patrimônio líquido acima de 500mi. Daí então filtraria por setor e escolheria 1 ou 2 fundos com a melhor relação de média de DY (6 E 12 meses) e decisao final os com menores p/vpa (indicador de barato ou caro). Isso para logísticos, lajes e shoppings...
Daí então escolheria mais um fundo de fundos, e um de papel. Carteira final de 6 ou 7 ativos bem diversificados. Obs. Tiraria filtros que não se aplicam a papel e fof (por exemplo vacância física E número de ativos).
Abraços e bons investimentos a todos!!!
Fabin e após essa análise, que fundos são suas sugestões?
@@marceloburlamarque3296 Fala Marcelo, entao, hoje os indicadores estão muito fora devido à pandemia, por isso os criterios que citei acima nao podem ser aplicados fielmente... ou seja, deixaria de fora otimos fundos devido a fato nao recorrente (covid-19). Mas se quiser estudar alguns que considero bons fundos, seguem sugestoes para sua analise: GGRC11, HGLG11,VILG11, XPLG11, VISC11, XPML11, HGBS11, BCFF11, HFOF11, KNRI11, MXRF11, HGRE11 (este ultimo apesar da vacância alta esta com preço bem atrativo). abraco e bons investimentos
Perfeito, Leandro! Parabéns pelo vídeo! Grande abraço.
simples objetivo e Sensacional.
Gratidão por compartilhar seu conhecimento
Um de seus melhores vídeos. Estudos de investimentos com filtros são sempre muito importantes.
Excelente vídeo. Dos que sobraram, tenho XPLG11, KNRI11, HGRE11 e XPML11
Excelente video.. didático, claro, objetivo e com muita transparência..
PARABÉNS! Conteúdo SEMPRE ATUAL!
Os critérios utilizados são muito claros e podem ser utilizados a qualquer tempo.
Muito útil.
Seria ótimo algo da mesma linha de ações.
Obrigado.
otimo. vai me ajudar , estudar os meihores fundos
Excelente conteúdo ... parabéns e obrigado!
Excelente dicas , vou me aprofundar mais no assunto , pois é meu primeiro contato com o assunto . Tks
Dos top 10 eu só possui 1. Valeu pelas Dicas!!!!
Muito bom está aula….
Gostei, vou avaliar melhor
Valeu pela dica...
Estava usando indicação de youtuber para gerar uma lista prévia de FIIs para analisar... Kkkkkk sem saco de olhar fundo por fundo, mas com essa dica facilitou muito minha vida.
Muito bom tomar café com você, um bom domingo e fica com Deus 😊
Melhor explicação sobre fundos imobiliários. Parabéns
muito bom, tenho 06 destes , mais VISC e BCFF e pretendo colocar 12 fundos na minha carteira, com estes filtros fica mais fácil para selecionar e estudar a fundo os FIIs,PARABÉNS pela dica
Para ter uma pequena noção, está ótimo. Para iniciantes, este norte ajuda e muito. Nessa lista final, tenho o ggrc11 e o rbrp11.
Excelente vídeo. Muito obrigado.
Parabéns pelo trabalho Leandro.
Parabéns, esclarecedor !
Não escolhi o fundo, mas gostei da aula de excel.
Suas orientações foram muito boas.
Mando bem!
Valeu!
Estou efetivamente satisfeitos com seus ensinamentos, sou novo por aqui. Porém, o plano é: Liberdade financeira. Abraços e muito obrigado Paraná.
Um salve de um "Pé vermeio" de Umuarama.
Excelente! Didática criativa.
Excelente! Tem como fazer um vídeo desses para ações? Ganhou mais um inscrito!
Estou começando investir em fundos imobiliários. Gostei muito da sua explicação. E acho que fiz boa escolhas, dos 10 que você selecionou tenho 4 na minha carteira.
Parabéns pela explanação.
Bem esclarecedor para fazer análise.
muito obrigado pelo conteúdo, vai ajudar bastante na tomada de decisão!
Muito bem explicado.
Parabéns pelos ensinamentos muito top.
obrigado
Muito bom! Achei super didático!!!!!
Excelente o video, obrigado pelas dicas!!!
Excelente aula
Obrigado
faz um video de fof e de fundo de papel tambem por favor
Muito bom seu vídeo. Investi um pouco no ano passado em fundos, tive de sair. Agora vejo os mesmos fundos bem mais baratos.
Show!!! Parabéns!! Explicação muito boa!!!
tenho 7 dos 10.. muito boa dica..acho que a análise qualitativa deveria utilizar os últimos 14.
Muito bom ...parabéns! valeu demais
Gostei muito! Ótima dica!
Muito bom. obrigado pelo vídeo .
Obrigado! Eu sou seu seguidor e aprendo muito com você.
Desses só o rbva ,pois tem dy 0,805(médio) por mês (9,67 aa) e depois que absorveu o outro fundo ,adquiriu mais 13 imóveis de cunho varejo logística ,sem falar na diversificação em 5 estados sp, rj ,mg ,df, pe
Vídeo excelente! Parabéns!
Muito obrigado pelo ensinamento! 👏👏👏
Conteúdo muito bom! Parabéns!
Acabou de ganhar +1 inscrito.
otima aula professor leandro agradeço muito suas aulas sou iniciante mais tamos junto obrigado
Muito bom. Obrigado pela excelente explicação.