sir tanung kulang po yung lupa din kasi namin wla pang tinulo.tapos yung tyohin ng mama ko gsto nilang angkinin yung lupa parihas pong wlang hawak na papilis.ang tanging ibidinsya lang namin yung mga tanim sa.lupa sapat napo ba yung mga tanim para mapatunuyan na samin talaga ang lupa
hello mag ask po uli,ang sakahan po na hawak ng magulang ko nasa tabing daan pwedeng pagtayuan ng bahay , pero sa ngayon po nagtatanim po ng palayan ang magulang ko sa lupa nayon tenant po si lolo dahil wala na nasa pangangaga ng mama ko ang lupa ,madaming dekada na hawak ng mama ko ang lupa,maliit lang po ang lupa pero maganda ang pwesto dahil nasa tabing daan po ita magandang pagtayuan ng bahay,ngayon po ang may ari gustong magtayo ng bahay ,subalit ayaw ng magulang ko dahil sinasaka na yon at taon2 naman po sila nagbibigay ng buwis, dahil sa d pagpayag ng magulang ko na magtayo sila ng bahay nagdecide po ang may ari na kunin na ang lupa ,so ang ginawa po nila lahat ng mga puno na tanin ng magulang ko pinagpuputol at naglagay cla ng kubo at sinabihan ang magulang ko na kukunin nadaw nila ang lupa , ganun nlang poba iyon ,nais kopong malaman ano karapatan namin na pedeng ilaban sa lupang matagal naming inalagaan. salamat po sa pagtugon
Pa advise po,, kasi po naging tenant kami ng lupa ng 40years ,,so bale 1½ hectar po sya,, pero nafor close po ang may ari,,so bale sinabihan din kami ng may ari na samin na yung lupa,, so ngayon itong katabing lupa biglang nagpasurvey tapos ang laki ng nkuha nya bale ang natira nalang samin ½hec nlang,,, so bale yung kabila din wala pa din sila dati titulo,,kailan lang sila nagpatetulo,,so ano po ba ang dapat namin gawin,,kc po halos pinaghirapan ng magulang ko yung pag lalandscape duon tapos bigla nalang kunin ng ibang tao
Paano po kapag public land ang lupa at sila ay nanirahan na dito simula ng ipinanagaank at nakapagtanim na din po sila ng niyog ,pwede po ba nila ito applayan s denr?
Good day po..ask ko lng po sir Kung ano Ang gagawin Ng tenant Kasi po ung may ari ay nagbenta sa sinasaka sir Ng di alam Ng tenant.may habol po pa Ang tenant ?
Good day po..tanong lang po ako tungkol dun s lupang sakahan na reward bilang tenant sa byenan kong lalaki..at nung namatay ang byenan ko inilipat sa pangalan ng asawa ko..at ngayon po ay isinangla ng byenan kong babae na walang abiso sa asawa ko..tanong ko po maari po ba ying maisangla?.kasi ang pagkaka alam ko bawal po isangla ang reward na sakahan..sana po mabigyan pansin ang aking katanungan salamat po
Pa advise naman po,kasi po nasunugan kami dito sa parañaque dati naren kami nag,uupa dito at lupa lang po ang binabayaran namin na nag uupa dto,,tanung ko lang po pinabalik kami ng my ari ng lupa dito pagpapatayu ng bahay at sa ngayun po hinde pa tpos pagawa ang aming bahay piru naningil na cya at wala pa pongbinigay na kuntrata.anu po ba ang dapat namin gawen.sana mapayuan niyu kami...salamat po....
Tanong lang po kasi papa ko almost 35 years nya napo kasi syang tenant ngayun po may dumating na recieft galing po sa agriculture ,na parang resibo napo yun ng for titulo na daw po ano po dapat gawin???
My father-in-law was a Caretaker of a 2 ha. land for more than 45 years keeping squatters and land usurpers at bay since the subject lot is situated in the city suburbs surrounded by families who are already squatting in nearby unattended lots belonging to absentee landowners. An emphasis is given to the fact that my parents-in-law were not tenant-farmers but rather as Caretakers acting as Watcher to securing the lot of would-be trespassers intent to squat on the land. This relationship between Landowner and Caretakers started when aging couple (Landowner) in their twilight years, having no relatives living nearby to care for them nor relatives paying visits to check on their well-being, invited their nearest neighbor (Caretaker) to live with them in their small house to caregive in their old and fragile years. Nothing was written on paper though immediate heirs (Children, deceased) of the property once proclaimed saying that no one can evict (Caretakers) for as long as they wished to remain in the said land, their gesture of thanks to the Caretaker for taking care of their parents as if his own. Landowner's last moments was in the arms of Caretaker, even done the dressing of Barong for burial when Landowner finally expired. Not to mention the time and attention that Caretakers and his family have shared while they were still living. Years passed and in 2020 my mother-in-law succumed to illness and a couple of years after the demise of her husband, she followed. Soon after the passing of Caretaker and wife, the present heirs of the said property (Grandchildren) moved to evict the family of the deceased Caretaker without consideration to the new house he built for the family he left behind after supertyphoon Yolanda struck the old one, and present heirs are disinclined to compensate. In this premise, I'd like to ask whether my in-laws have a legal claim or rights to a compensation citing the above circumstances.
Atty magandang araw pwedi po ba maghabol Ang byanan ko sa lupa nyang sinasaka na npunta sa iba almost 35 years nyang sinasaka na BOS ng tunay my Ari pro paglabas ng CLOA sa iba nka pangalan pwidi po ba ito mapacancel? Slamat po
Ano ba dapat namen gawin. Hawak namen declaration tax tapos dead of seal. Tapos nag babayad kame ng buwis taon taon.. Pagawan sana namen ng titulo kaso iba na ang nakalagay.
Atty.ano po ba ang karapat dapat na maibigay ng may ari sa tenant ng isang boarding house dapat ba bigyan ng share ang tenant sa income ng boarding house??salamat sa sagot po
kapag pinag katiwala yung lupa sa ibang tao kunyari mag tanim lang daw tapos bibigyan yung may ari tapos etong gusto mo ng kunin yung lupa at ikaw na magtatanim ayun mostly magka problema kasi mag sabi na siya na aba 10 years na kami ganyan ganyan kailangan may share ganun nalang ka simple na magka lupa sila without isang kosing salapi at mag demand pa ng lawak na gusto nila... Mostly ganun ang style sa mga rural areas..
Hello po atty.hingi sana ako ng advice sau pano po ung tatay ko 50years na tenant sa palayan ngaun po ebenta na ng maya ari at andon din kami nkatira sa lupa nila may habolin ba kmi sa may ari ng palayan po sana mabasan nyo po ito salamat❤
Magandang hapon po maam and sir.. Tanong ko lang po may karapatan po ba ang tenants na may 10years kontrata sa may ari kung sila ay pinapaalis sa may ari ng walang kongkretong kadahilanan? Tapos ang kontrata ay hindi pa po tapos pwede niyo ba kaming humingi ng advisesa kung ano ang pwede naming gawin? Respect message . Kung bawal po dito ang magtanong pakidelete nalang po sa mensahe. Maraming salamat po! God bless us..
Hello po atty. Tanong ko lang po. Yung lupa na sinasaka ni mister ko simula highschool pa sya.. Alam po nila kong sino ang may ari pero hindi naman pinapakialaman ng may ari ang lupa dahil mayabong/masukal pa po ang area at hindi mataniman, si mister po ang naglinis ng lupa hanggang sa pwede ng mataniman ng palay di rin po kami pasok sa sinasabing tenant kasi wala namang renta ang lupa, 20 years na po nakaraan kasi parang inabandona na ng may ari, ngayon po merong nagpakilalang sila na ang bagong may ari ng lupa ano po ba ang settlement dito? Pagka alam namin sa simula sinabi lang yung name ng may ari di rin namin alam kong may titulo.
dapat ko po bang bayaran or sahodan ang katiwala ko sa lupa? napagkasunduan kasi namin na kung maghaharvest sya hati kami sa kung magkano ang kita. kailangan ko pa ba syang sahuran?
Good a.m. po,nag papabayad po ang tennant sa rice land namin,matanda na po sya hindi nya na raw kaya pang mag tanim,20yrs na siyang tennant,may karapatan ba siyang bayaran at papaanu ang compitation
Ask kulang po atty.paano po ung SA papa kupong sinasakahan po AI hanggang ngaun d Napo pumonta ung may ari Ng lupa po 16year na po hanggang ngaun tpos patay Napo ung papa Ako atty. pwde po bang maging SA amin ung lupa? Oh pataluy Lang po namen ung pa tatrabaho sa lupa atty??salamat po
Gud am,sir,tanung q lng po tama po bang ung tanim lng ng aking ama ang bayaran ng my ari ng lupa at hindi kasama ung tagal n 40 years n pgsasaka s knilang lupain,14ektarya po ang cinasaka n aking ama at lahat ng niyog n nkatanim ay wala pang kbayaran,s kasulukuyan po ay binibenta n ang nsabing lupain,thanks po
gud am po,, tanong kulang po sana kung myron po bang karapatan bilang matagal ng tenant sa isang ang lolo namin sa lupa na yer npo at manarin ng magulang namin at ngaun po nasa 40 narin po ako hangang ngaun nandoon parin po ang mga magulang ko my karapatan pa po ba maguang namin,
ask ko lang po, may karapatan ba kming paalisin yung tenant bilang tagapagmana ng property na pinagtrabahuhan nila... matanda na kc ang tenant, ngaun po pinasa sa mga anak na sila ang nagsasaka sa lupain namin,
Paano po kapag nanirahan kayo ng 19years sa isang lupa tapos pinapaalis na po ng may ari ung nakatira doon ,may dapat po ba bayaran ung may ari ng lupa dun sa pinatira niya ?
Dito po samin ang TENANT napakasama 1/4 na nga lang ng copra ang binibibay tapos nung may bibili na ng lupa ang hinihingi 300,000 sa 800,000 na kabilhan.may mga tenant na kapalmuks.Mga 25 years na po sila humahawak ng lupa.HINDI KAYO MAY ARI NG LUPA.........
Gud pm. Sir may tenant po kami almost 40yrs. Dati po papa nya ang tenant nmin so mahina n ang papa kc matanda. Nag take over po yung anak ble po ang lupa ay 1ha Lang po Mas nkinabang po cla kysa s amin. S ngayon gusto n po nmin kunin paano Po b ang proses kc apat po kming maghati tag 1fourthha lng kmii. Sna matulungan nyo po kami. Salamat.
Gdnon pó.tatanong k lng po 60 years napping tenant Ang tatay ,Mula sa una damo lng Ang nakatanim,Ngayon Meron na,pinatayuan na nila noon Ng piggery kaya medyo kunti nlng ung producto.ngayon po my Plano Silang ibenta sa Amin ung lupa?my right ho pa ung tatay k na bigyan Ng kahig lagyan Ng Bahay?Kong Meron gaano kaya Ang maximum ng pwede?or Hindi ano ung makukuha Ng father k?ty
Kz po Yong lupa Nayan ay dati po sa Lolo namin subalit po naibinta at Ang magulang kopo Ang ginagawang tenants sa loob ng o mahigit 50years na pagsasaka meron po bang pag asa na mabigyan po kami ng lupa o kahit Yong Kaya matirikan ng bahay
Paano po kung wala nang kakayahan ang mismong tenant na sakahin ang lupa at yung anak na ang parang tumutulong sakahin ang lupa. Puwede na bang kunin ng may ari?
My lupa po kmi n nasa pampanga. Nktira po kmi doon mula noong 1930 ksama po nming nktira doon ang aming mga kmag anak. S pgkakaalam ko po rights po at wla po kming hawak n titulo. Isang araw po nlaman nlng po nmin n my ngpatitulo n ibng tao s lupang kinatitirikan ng aming mga bahay. At sinisingil po kmi ng 200pesos per square meter. My karapatan po b kmi s nasabing lupa?At ano po b pwde nming gwin pra mpawalang bisa nmin ung titulo n nangangamkam s aming lupa?
May itatanong lng po ako .... kc may lupa po yung fahter ko bukirin ngayun po nasangla po yun ng tatay niya panahon po ng hapon mga 1942 sa halagang 500 pesos 11 thousand sq. Meter po ang laki hnd napo ntabos hanggang ngayun tapos po ibenenta na ng pinagsanglaan hnd po pinaalam sa father ko o lolo ko yung pagbebenta wala po clang pinermahang tungkol sa bentahan ngayun po yung nakabili kinukuha na po nila yung lupa pinaaalis na po kmi pero ayaw nila kming biyan ng parte sa lupa kahit kapiraso lupa para nmn po sa mga anak nmin ,, tuloy tuloy po yung pagsasaka nmin sa lupa pang 3rd generation na po nmin ito sinaka ngayun po tinatambakan n po nila yung bukid kahit may nakatanim pa na palay , ano po ang karapatan nmin sa lupa at ano ang gagawin nmin kung paalisin n kmi sa lupa,,, salamat po !!!!!
paano po pag public land? .walang titulo ang may ari ng lupa na sinasaka ng isang tao o tenants.ang titulo ay nasa governo .di pwdng ibenta ng may ari dahil ang titulo ay nasa government..ang gusto nila paalisin ang mga tao dahil gusto na nila na sila ang mag develop sa lupa . kasi nakita nilang may marami ng tanim.gusto na nila na sila na ang mag harvest sa tanim ng tao. kahit piso wla silang binigay dun sa magsasaka para ma develop ang lupa.may karapatan ba ang magsasaka na magpa bayad ng natanim nila?o ano ba ang dapat gawin sa magsasaka? ang lupang iyon ay wlang buwis ng may ari. at hindi din nag buwis ang magsasaka. ano po dapat gawin sa mga magsasaka dun? hina harass nila .gusto nila aagawin ang area kong san may maraming tanim. salamat po
Yung samin po Kya,almost 60 years na kameng Tennant sa niyogan...mula pa sa Lolo namin...ngayon benibenta na ng mayari,wla daw po kameng makukuha kahit pisong doling...anu po dapat naming gawin??.ang dami naming tanim na niyog dun...as of now Yan po Kasi sitwasyon ng family ko sa albay
Kuya wil, may tanong ako ukol sa lupa, Kasi po Ang lupa ng minimina ng akIng ama Ay kukunin ng iba dahil Hindi po sa AMIN, at dito po sa AMIN Ang lupa po Ang bina-brateran ng lng ng bugas noon unang panahon at ngayon po may nagsasabing kukunin daw nila dahil Hindi po daw mo mabayad Ang akIng ama at po sins po I was born in that place kami na po Ang nakatira sa lupa na ito at sana po nabasa ninyo ito.
Good noon, ma'am/ sir, Tanong lang po sana ako kasi yong lupa ng tatay ko noong panahon pa ni pres.marcos ina award sa kanila.marami po sila kasi nong time na pumunta ang taga Dar ang tatay ko po any isa sa actual tenant at maraming naitanim na puno.ang tanong ko po kasi ang nakasulat na pangalan sa papers nakapangalan sa kapatid ng tatay ko pero mayron namn nakalagay na et all mga lima sila.tapos nagbabayad kmi ng buhis taon2x but mga 3yrs after ngpastop payment kmi, at bakit pinastop po kmi.ksi sbi ng kaptid ni tatay sa kanya dw yan, wala n mn sya tanim halos kay tatay namin.ask ko anu po ba gagawin namin?
Attorney pwede poba idimanda ng may ari ng lupa ang tenant na ngtanim ng nyog kong hinde nabigyan ng kaparti sa ani..hinde po bayad ang nyog na tanim nila 60 years napo sila sa lupang sinasaka nila..piro po nagbibigay naman po sila dati nahinto lng po ng mamatay yung mga matatanda.salamat po sa tugon god bless po
Sir/madam good morning may Tanong Lang po ako. halimbawa:Ang tao nakatira sa lupa 48 years na.tapos Ang lupa naka award sa ibang pangalan Hindi nakapangalan sa taong nakatira sa lupa Basta Basta lng ba paalisin at ipagiba Ang Bahay?
Ung sa papa ko nka VOS sa land bank at ibang tao ung beneficiary nya, kmi mga anak may habol ba sa rights Ng lupa Ng papa nmin at kmi nman po nagsasaka nito.
Good evening po,sa inyong lahat...Tanong kulang po tungkol sa lupa na sinasaka ng akingga magulang mahigit 50years napo na tenants kami Doon subalit namatay napo Ang magulang namin ngayon at Ang nakatera po Doon ngayon ay Ang aking mga kapated,dahil namatay napo Ang magulang namin kAming mga anak ay mabugyan po ba ng lupa nakong saan Doon po kaming 7 pinanganak?
Pa tulong po kung ano dapat namin gawin Ang tatay ko po tenant po sya sa kanyugan nag 30years . May na itanim na po sya mga niyog. 40hektar po yung lupa . Ngaun nakakalungkot ityapwera nalang po paalisin nang may ari yung tatay ko . 😢 ano po ba pwedi niyang gawin
Pag binenta ba ang lupa, ang tenant ba ang priority para bumili? Kasi capable naman po ang tenant para bilhin ang lupa. Pero yun owner, gusto sa iba ibenta? Sana po masagot. Thank you you
Ang tenant ay walang share sa benta, hindi po siya may-ari, pero ang right niya ay siya ang bibili (right of preemption), kung hindi niya kaya, he has the right to remain in the land as tenant (right of security of tenure).
Ty sa info ma'am ..tanong lng po paano kung gamitin ko na na po lupa ko tapos yung tenants andyan nmn bigyan lng nh lote kung saan bahay nya. Ok lng po ba yun? Hindi nmn sya papaalisin kc mabait din namn.....ok na ba yun bigyan lng ng lote kung san bahay nya?
@@JM-kt4zm connection sa tubig meron? Kasi may nabasa ako na if agricultural land yung lupang pinatayuan ng bahay, hindi daw pwede malagyan ng connection ng kuryente at tubig. May nabasa din ako yung mga owner ng hacienda lang daw ang dapat magbigay ng lupa sa twnants yung mga landowners na 5 hectares below di n kailangan magbigay. Not sure though as im not a lawyer. Im still doing my research pa.
Kung sino po nakaka-alam sa batas, merun kasi lupa na isang company ang may ari at matagal nang di ginagamit, tapos binenta nang company taz ang nakabili pinutol ang fruit trees na nakatanim nang walang paalam sa nagtanim.. tanong po, need po ba nila bayaran ang mga punong pinutol nila? Second question nagpaplano sila maglagay nang daan pero dun sila dadaan sa lupang di nila pag aari tapos puputulin din nila mga fruit trees na matatamaan nila sa pagawa nang daan, kailangan din ba nila bayaran yun sa nagtanim? Salamat po sa makakasagot.
Lolok Garces maaring magka kaso sila dahil pinutol nila ang puno lalo na kung matagal na iyan naka tanim. Kailangan may pirmiso sila sa Denr , at kung puno ng niyog naman mananagot din sila sa PHILIPPINE COCONUT AUTHORITY . Mag babayad at mag mumulta sila
How can i resolve this problem?the agrarian reform awarded 11 acres by words of mouth ? And lawyer knows volunteer half of the property split to secure documents? Eventualy.the title belongs to thier name only?they are going to sell/despose?there neighbours still alive as witness?
Hello po. Merun po Sana ako concern Atty. Regarding po dun sa sinasaka namin NG 45 years itatanong ko lng po Sana Kung anu-ano po kapatan namin bilang tenant po dun tpos taga pagmana rin po Kaya lng po di pa po nakasarili ng titulo pero may geometric plan na po din Yung part nmen maaari na po bang applyan NG sariling titulo yon atty.? Thanks po in advance
Kuya magtanong LNG po yung lupa nang papa k walng titulo kasi Hindi inaplyan ng papa KO pero my approved plan na man pero nang pinatituluhan na ng pins an ngaun pinaalis kmi ng pins an k dahil say kanila nadaw pro simulat sapol kami nangtrabaho,may Laban po na kami
Sir tanong kulang po.. Tatay ko almost 40 years farm labor.. Tapos patay napo ang may ari ng lupa anak langpo ang nagpapatuloy sa gastos sa palayan at dahan dahan narin nilang binibinta ang lupang sinasakahan ng tatay ko.. Tanong kulang po, may share paba tatay ko sa lupang sinasakahan nya ng maraming taon..
Medyo magkapareho tayo NG consern tatay ko din 5dekada NG taga saka NG lupain tas. May balak n nung may ari n tanggallin si tatay dahil d n daw Kaya ano Kaya Ang dapat o karapatan niya dito
Atty.tanong ko lang Po May sinasakahan Po Ang tatay ko Ng lupain na may nyogan mahigit 50 years nya na Po Yun n sinasakahan namatay na Ang mama ko tas nag asawa uli c tatay Ng iba cya padin Ang tenant Ng lupa n Yun Hanggang c tatay nmatay n din tas naiwan nmn sa stepmother nmin yang sinasakahan na lupa Ng tatay Pero dun Po halos nkatira mga Kapatid ko sa lupa na in may mga Bahay cla dun kc nga dun na kami lumaki at nagkapamilya, ngayon Po ay mayron administrador daw sya pumunta dun at pilit cla pinapaalis pero Yung may Ari ay Hindi nya nmn pinapakausap sa mga Kapatid ko para sana personal n magkausap At Ang gusto nga administrador ay mag voluntary nlang daw Ng pag alis dun Ang mga Kapatid ko,Ang Tanong ko Po atty. Wala Po ba kami na mga anak karapatan na maghabol sa sakripisyo Ng tatay at nanay nmin sa lupa na Yun. Salamat Po sa sasagot Gusto ko lang din Po malaman, maraming salamat Po at God bless us all♥️🙏
Sir baka matulungan nyu kame pinasukat po kc ang lupa namin sinsaka ..sinasaka po ng tatay namin ung lupa mula 1986 hangan sa ngaun ... Tapos may dumating ngaum buwan n to at may kasama n bayer at ibebenta nah daw po ang lupa namin sinsaka ... 90 hectar daw po ang lupa ng kanyang lolo .. Satagal po na namin dto sa lupa n toh wala man lang lumapit at ng sav samin nah may may ari ntong sinaka namin .. Sana po matulungan nyu kame mapepera po ang ng pasukat nung lupa
Good morning po,magttanong lng PO ako tungkol PO dto SA lupang tinitirhan nmin ,Yong MGA tunay na may ari PO lupang ito ay MGA namatay na PO at NGAYON ay mga pamangkin nlng Ang namahala ,paano na PO kami ngayon nt aking ama ngayong ibininta na PO ito NG mga pamangkin NG mga namatay na may ari ,kasi PO mron NG gustong mag paalis dto SA amin ano PO ba Ang dapat nming gawin dahil nsa 27 years na PO kming nandto nakatira ,ipinasundo pa PO kmi SA Lugar NG camarines sur pra lng gawing tenant Ang aking ama, ngayon pong ito'y naibenta na paano na PO kmi ,nais ko pong humingi NG inyong kasagutan maraming Salamat po.
Magandang buhay po..Sana may maka pansin pa at may maka tulong po.Paano po Kung Wala pong kasulatan o kasunduan ,Ang Sabi po ng matanda na may ari ng lupa noon sa Tatay at Nanay ko po na Kung gusto daw po ng Tatay ko na trabahuhin Ang lupa ay ayos po sa kanila,Kaya po inilagaan po NG Tatay ko at tinaniman nya po ng mga halaman,ngayon po,Ang matanda pong may ari ay may sakit na Alzheimer at nakalimot na po,ngayon po, ang anak nya po ang kumuha sa amin ng lupa na 20 yrs po mahigit tinarabaho at inalagaan ng aking ama at Ina,Ang Tatay ko po ay namatay na 2yrs ago at ang Nanay ko po at Kuya ko katulong po ang aking asawa sa pag tuloy na pag aalga ng kanilang lupa hanggang sa kunin nalang po nila Ito Basta Basta ,ngayon po ay balak nila ito gawing subdivision , ngunit Wala pa rin po kaming nakukuhang tugon sa anak ng mismong may ari ,at balak na din po nilang ipa Alis ang mga Saging na aming tanim,
Good pm po, pa help naman po, tenant po ang mother inlaw ko for almost 40 years, nag babayad po kami ng upa monthly, nakapag decide po kami na ipaayos yung bahay kase sira na po mula ng na undoy, ang problema po ayaw pumayag ng may ari ng lupa na ipagawa yung bahay at pataasan, pano po ang mangyayari may karapatan po ba kami ipag laban ang gusto namin na palagyan ng taas ang bahay namin? Pa help naman po, salamat and godbless po atty.
good morning po,magttanong lng po ako,tatay ko po tenanr sa loob ng 47yrsgusto n pong ibenta ng may ar nmatay n po kasi tatay ko kming mga anak n lng ang nagptuloy ng pagbbntay ng lupamay mkukuha po ba kami?
Sana po may mkuha me n sagot....29 years na po kmi SA lupa pinapaalis n po kmi my titulo po ung lupa Pero ung lupa Riverside na po may karapatan po ba Kami at sementado na po ang bahay Namin...? Payo Lang po thank you po
Tingin ko mali ang ginawa nyo. Una nag pasemento kayo ng bahay. May building permit po ba ang bahay nyo? Kung wala ilegal yun. Pangalawa required sa Building permit ang titulo ng lupa. Paano po kayo makakapag building permit kung di sa inyo ang lupa.
@@martinsantos3781 binigyan po kmi s barangay , ang hinahabol ko nlng po eh ung mabili ung lupa ndi s halaga na gusto nila 2 meters nlng po ang agwat Ng ilog s bhay ko
@@melodyfuerte9291 Ma'am sa batas po need po ninyo nga at least 3 meters from riverside hangang gilid ng building for urban setting. Para sa proteksyon nyo at proteksyon ng ilog para di magbara. At wala pong kapangyarihan ang barangay para mag bigay ng permit ang DPWH-Building Official at ang local na pamahalaan. Kung ganun ang mangyayari yung may ari ng lupa pwede sila lumaput sa korte at patibag ang ipinasemento nyo at wala kayong laban doon. Pangalawa, ayaw nyo pang bilhin sa gusto ng may-ari ng lupa kaya baka magmatigas yun. Kung gusto nyong mapasainyo ang lupa. Pumayag kayo sa gusto nila at kung di nyo kaya pwede nyong hulog-hulugan yung pag bayad. Daanin nyo na lang sa awa at mabuting pakiusapan at wag kayo makikipagtigasan.
Pnu po kung mhigit n 50 years n mag sasaka tatay ko at sko nmin alm kung na iaward n s tatay ko ang lupa kc po lhat ng lupa smin nai award n lhat Pkisagot po ilan taon npo kmi pblik blik s DAR wl po cla gngw aksyon salamat po
Hi po pwde paki sagot ng tanong ko Ang tatay ko po ay almost 43 years na siya ng babantay ng lupa na aming tinitirahan at sinasakahan at bininta na sa may ari na worth 44million .....meroon ba kaming share at ilang percent po Ang share ng tatay ko
Ang tenant ay walang share sa benta, hindi po siya may-ari, pero ang right niya ay siya ang bibili (right of preemption), kung hindi niya kaya, he has the right to remain in the land as tenant (right of security of tenure).
Mali po cnsbi niyo...wala parte ang tenant sa bayad ng lipang sinasaka.. rights of pre-emption or redemption ang available...kng tenant hindi kaya bilhin, tuloy po pgsasaka niya, tawag jan security of tenure...maling mali po advice niyo sir..
Our Tatay is in the same situation but has taken care of this land over 40 years. The original owner died about 30 years ago but continued with the daughter. The land produced no income in the beginning but Tatay planted many coconut trees and assorted fruit trees. The owners never helped or paid for anything. But our Tatay always gave 25% of the income of the coconuts every 3 months. The land owners always helped themselves to any crop of fruit without asking. Tatay even paid for people to help him clean the farm from his own money. They now want to sell the 9 thousand plus square meter farm and when asked about compensation for 40 years plus of care taking they don't want to talk about it. They offered Tay a small amount of money for the producing coconut trees only. I don't think this is fair. What are his rights? They are asking 1.4 million for the farm. Regards Rik
Apparently since he paid a percentage of his crop income he is considered a tenant and not a caretaker. They now want to sell the land to us his kids but they want too much. They know we want to buy it to make Tay happy but it's too high a price considering it would be worth so much less if Tay did not grow coconuts and other fruit trees. We would pay 600k but not 1.4 million.
Hello po tatanong ko lang po ung lolo ko po ay tenant ng lupang sinasaka tapos napasa na po sa anak nya ung pag ka tenant matagal na po sila dun nag sasaka at nag bubuwis din po sila mula po sa lolo oo hanggang sa tatay ko ang pag ka tenant pero ngayon po gagamitin na po ung lupa ..babayaran po sila pero ang sabi po may bago dw patakaran na kahit gaano ka tagal ang tenant 5 years lng daw ang babayaran depende dw sa binubuwis totoo po ba yun
Walang makukuha ang si tatay mo kahit sabihin niyang may tanim siya sa lupa or maliban lang may kasulatan sila na nag papatunay na may tanim si tatay sa lupa na permado ng may ari at ni tatay.. pag nag pang abot kasi kayu sa court basta lupa na. Importante talaga ang documents hindi yung salita lang. Peace
ung kasama at may-ari ng lups ay nagkasundo na ibenta ang sinasaka, pero ang nagsasaka nman ay gusto kalati ang sa kanya. ano po ang tamang hatian kung ang may ari ay 2 at isa naman ang kasama. salamat po ng marami sa auman tugon
Hello po atty. Tanong ko lang po. Yung lupa na sinasaka ni mister ko simula highschool pa sya.. Alam po nila kong sino ang may ari pero hindi naman pinapakialaman ng may ari ang lupa dahil mayabong/masukal pa po ang area at hindi mataniman, si mister po ang naglinis ng lupa hanggang sa pwede ng mataniman ng palay di rin po kami pasok sa sinasabing tenant kasi wala namang renta ang lupa, 20 years na po nakaraan kasi parang inabandona na ng may ari, ngayon po merong nagpakilalang sila na ang bagong may ari ng lupa ano po ba ang settlement dito? Pagka alam namin sa simula sinabi lang yung name ng may ari di rin namin alam kong may titulo.
Eto po sa TENANT AT MAY ARI. Sa ngalan ng ating kunsensya sa tamang paghati lang tayo.
i need more videos about this topic
Atty maraming salamat po di pala basta maipagbili ng my ari kung di muna tatanungin.tenant
sir tanung kulang po yung lupa din kasi namin wla pang tinulo.tapos yung tyohin ng mama ko gsto nilang angkinin yung lupa parihas pong wlang hawak na papilis.ang tanging ibidinsya lang namin yung mga tanim sa.lupa sapat napo ba yung mga tanim para mapatunuyan na samin talaga ang lupa
Good morning atty si. Ask lang po ako ibinenta na ng may ari ang lupa d nmin alam at gusto ng nkabili paalisin na kami ano po ba gagawin nmin
hello mag ask po uli,ang sakahan po na hawak ng magulang ko nasa tabing daan pwedeng pagtayuan ng bahay , pero sa ngayon po nagtatanim po ng palayan ang magulang ko sa lupa nayon tenant po si lolo dahil wala na nasa pangangaga ng mama ko ang lupa ,madaming dekada na hawak ng mama ko ang lupa,maliit lang po ang lupa pero maganda ang pwesto dahil nasa tabing daan po ita magandang pagtayuan ng bahay,ngayon po ang may ari gustong magtayo ng bahay ,subalit ayaw ng magulang ko dahil sinasaka na yon at taon2 naman po sila nagbibigay ng buwis, dahil sa d pagpayag ng magulang ko na magtayo sila ng bahay nagdecide po ang may ari na kunin na ang lupa ,so ang ginawa po nila lahat ng mga puno na tanin ng magulang ko pinagpuputol at naglagay cla ng kubo at sinabihan ang magulang ko na kukunin nadaw nila ang lupa , ganun nlang poba iyon ,nais kopong malaman ano karapatan namin na pedeng ilaban sa lupang matagal naming inalagaan. salamat po sa pagtugon
Pa advise po,, kasi po naging tenant kami ng lupa ng 40years ,,so bale 1½ hectar po sya,, pero nafor close po ang may ari,,so bale sinabihan din kami ng may ari na samin na yung lupa,, so ngayon itong katabing lupa biglang nagpasurvey tapos ang laki ng nkuha nya bale ang natira nalang samin ½hec nlang,,, so bale yung kabila din wala pa din sila dati titulo,,kailan lang sila nagpatetulo,,so ano po ba ang dapat namin gawin,,kc po halos pinaghirapan ng magulang ko yung pag lalandscape duon tapos bigla nalang kunin ng ibang tao
Paano po kapag public land ang lupa at sila ay nanirahan na dito simula ng ipinanagaank at nakapagtanim na din po sila ng niyog ,pwede po ba nila ito applayan s denr?
Good day po..ask ko lng po sir Kung ano Ang gagawin Ng tenant Kasi po ung may ari ay nagbenta sa sinasaka sir Ng di alam Ng tenant.may habol po pa Ang tenant ?
Good day po..tanong lang po ako tungkol dun s lupang sakahan na reward bilang tenant sa byenan kong lalaki..at nung namatay ang byenan ko inilipat sa pangalan ng asawa ko..at ngayon po ay isinangla ng byenan kong babae na walang abiso sa asawa ko..tanong ko po maari po ba ying maisangla?.kasi ang pagkaka alam ko bawal po isangla ang reward na sakahan..sana po mabigyan pansin ang aking katanungan salamat po
hello po sir paano ang process pag patitulo ng lupa po kz tagal ko ng nabili pero wala pang titulo ng lupa
Pa advise naman po,kasi po nasunugan kami dito sa parañaque dati naren kami nag,uupa dito at lupa lang po ang binabayaran namin na nag uupa dto,,tanung ko lang po pinabalik kami ng my ari ng lupa dito pagpapatayu ng bahay at sa ngayun po hinde pa tpos pagawa ang aming bahay piru naningil na cya at wala pa pongbinigay na kuntrata.anu po ba ang dapat namin gawen.sana mapayuan niyu kami...salamat po....
Tanong lang po kasi papa ko almost 35 years nya napo kasi syang tenant ngayun po may dumating na recieft galing po sa agriculture ,na parang resibo napo yun ng for titulo na daw po ano po dapat gawin???
My father-in-law was a Caretaker of a 2 ha. land for more than 45 years keeping squatters and land usurpers at bay since the subject lot is situated in the city suburbs surrounded by families who are already squatting in nearby unattended lots belonging to absentee landowners. An emphasis is given to the fact that my parents-in-law were not tenant-farmers but rather as Caretakers acting as Watcher to securing the lot of would-be trespassers intent to squat on the land. This relationship between Landowner and Caretakers started when aging couple (Landowner) in their twilight years, having no relatives living nearby to care for them nor relatives paying visits to check on their well-being, invited their nearest neighbor (Caretaker) to live with them in their small house to caregive in their old and fragile years. Nothing was written on paper though immediate heirs (Children, deceased) of the property once proclaimed saying that no one can evict (Caretakers) for as long as they wished to remain in the said land, their gesture of thanks to the Caretaker for taking care of their parents as if his own. Landowner's last moments was in the arms of Caretaker, even done the dressing of Barong for burial when Landowner finally expired. Not to mention the time and attention that Caretakers and his family have shared while they were still living. Years passed and in 2020 my mother-in-law succumed to illness and a couple of years after the demise of her husband, she followed. Soon after the passing of Caretaker and wife, the present heirs of the said property (Grandchildren) moved to evict the family of the deceased Caretaker without consideration to the new house he built for the family he left behind after supertyphoon Yolanda struck the old one, and present heirs are disinclined to compensate. In this premise, I'd like to ask whether my in-laws have a legal claim or rights to a compensation citing the above circumstances.
Atty magandang araw pwedi po ba maghabol Ang byanan ko sa lupa nyang sinasaka na npunta sa iba almost 35 years nyang sinasaka na BOS ng tunay my Ari pro paglabas ng CLOA sa iba nka pangalan pwidi po ba ito mapacancel? Slamat po
Ano ba dapat namen gawin. Hawak namen declaration tax tapos dead of seal. Tapos nag babayad kame ng buwis taon taon.. Pagawan sana namen ng titulo kaso iba na ang nakalagay.
Atty.ano po ba ang karapat dapat na maibigay ng may ari sa tenant ng isang boarding house dapat ba bigyan ng share ang tenant sa income ng boarding house??salamat sa sagot po
kapag pinag katiwala yung lupa sa ibang tao kunyari mag tanim lang daw tapos bibigyan yung may ari tapos etong gusto mo ng kunin yung lupa at ikaw na magtatanim ayun mostly magka problema kasi mag sabi na siya na aba 10 years na kami ganyan ganyan kailangan may share ganun nalang ka simple na magka lupa sila without isang kosing salapi at mag demand pa ng lawak na gusto nila... Mostly ganun ang style sa mga rural areas..
Hello po atty.hingi sana ako ng advice sau pano po ung tatay ko 50years na tenant sa palayan ngaun po ebenta na ng maya ari at andon din kami nkatira sa lupa nila may habolin ba kmi sa may ari ng palayan po sana mabasan nyo po ito salamat❤
Magandang hapon po maam and sir..
Tanong ko lang po may karapatan po ba ang tenants na may 10years kontrata sa may ari kung sila ay pinapaalis sa may ari ng walang kongkretong kadahilanan? Tapos ang kontrata ay hindi pa po tapos pwede niyo ba kaming humingi ng advisesa kung ano ang pwede naming gawin?
Respect message .
Kung bawal po dito ang magtanong pakidelete nalang po sa mensahe. Maraming salamat po!
God bless us..
Hello po atty. Tanong ko lang po. Yung lupa na sinasaka ni mister ko simula highschool pa sya.. Alam po nila kong sino ang may ari pero hindi naman pinapakialaman ng may ari ang lupa dahil mayabong/masukal pa po ang area at hindi mataniman, si mister po ang naglinis ng lupa hanggang sa pwede ng mataniman ng palay di rin po kami pasok sa sinasabing tenant kasi wala namang renta ang lupa, 20 years na po nakaraan kasi parang inabandona na ng may ari, ngayon po merong nagpakilalang sila na ang bagong may ari ng lupa ano po ba ang settlement dito?
Pagka alam namin sa simula sinabi lang yung name ng may ari di rin namin alam kong may titulo.
dapat ko po bang bayaran or sahodan ang katiwala ko sa lupa? napagkasunduan kasi namin na kung maghaharvest sya hati kami sa kung magkano ang kita. kailangan ko pa ba syang sahuran?
Paano po kpag sinangla yong Lupa tpos di binigyan yong tenant pag pinaalis poba kailangan byaran yong tenant at yong mga natanim nya
Good a.m. po,nag papabayad po ang tennant sa rice land namin,matanda na po sya hindi nya na raw kaya pang mag tanim,20yrs na siyang tennant,may karapatan ba siyang bayaran at papaanu ang compitation
Ask kulang po atty.paano po ung SA papa kupong sinasakahan po AI hanggang ngaun d Napo pumonta ung may ari Ng lupa po 16year na po hanggang ngaun tpos patay Napo ung papa Ako atty. pwde po bang maging SA amin ung lupa? Oh pataluy Lang po namen ung pa tatrabaho sa lupa atty??salamat po
Gud am,sir,tanung q lng po tama po bang ung tanim lng ng aking ama ang bayaran ng my ari ng lupa at hindi kasama ung tagal n 40 years n pgsasaka s knilang lupain,14ektarya po ang cinasaka n aking ama at lahat ng niyog n nkatanim ay wala pang kbayaran,s kasulukuyan po ay binibenta n ang nsabing lupain,thanks po
gud am po,, tanong kulang po sana kung myron po bang karapatan bilang matagal ng tenant sa isang ang lolo namin sa lupa na yer npo at manarin ng magulang namin at ngaun po nasa 40 narin po ako hangang ngaun nandoon parin po ang mga magulang ko my karapatan pa po ba maguang namin,
ask ko lang po, may karapatan ba kming paalisin yung tenant bilang tagapagmana ng property na pinagtrabahuhan nila...
matanda na kc ang tenant, ngaun po pinasa sa mga anak na sila ang nagsasaka sa lupain namin,
Paano po kapag nanirahan kayo ng 19years sa isang lupa tapos pinapaalis na po ng may ari ung nakatira doon ,may dapat po ba bayaran ung may ari ng lupa dun sa pinatira niya ?
Dito po samin ang TENANT napakasama 1/4 na nga lang ng copra ang binibibay tapos nung may bibili na ng lupa ang hinihingi 300,000 sa 800,000 na kabilhan.may mga tenant na kapalmuks.Mga 25 years na po sila humahawak ng lupa.HINDI KAYO MAY ARI NG LUPA.........
Gud pm. Sir may tenant po kami almost 40yrs. Dati po papa nya ang tenant nmin so mahina n ang papa kc matanda. Nag take over po yung anak ble po ang lupa ay 1ha Lang po Mas nkinabang po cla kysa s amin. S ngayon gusto n po nmin kunin paano Po b ang proses kc apat po kming maghati tag 1fourthha lng kmii. Sna matulungan nyo po kami. Salamat.
Gdnon pó.tatanong k lng po 60 years napping tenant Ang tatay ,Mula sa una damo lng Ang nakatanim,Ngayon Meron na,pinatayuan na nila noon Ng piggery kaya medyo kunti nlng ung producto.ngayon po my Plano Silang ibenta sa Amin ung lupa?my right ho pa ung tatay k na bigyan Ng kahig lagyan Ng Bahay?Kong Meron gaano kaya Ang maximum ng pwede?or Hindi ano ung makukuha Ng father k?ty
Kz po Yong lupa Nayan ay dati po sa Lolo namin subalit po naibinta at Ang magulang kopo Ang ginagawang tenants sa loob ng o mahigit 50years na pagsasaka meron po bang pag asa na mabigyan po kami ng lupa o kahit Yong Kaya matirikan ng bahay
Paano po kung wala nang kakayahan ang mismong tenant na sakahin ang lupa at yung anak na ang parang tumutulong sakahin ang lupa. Puwede na bang kunin ng may ari?
My lupa po kmi n nasa pampanga. Nktira po kmi doon mula noong 1930 ksama po nming nktira doon ang aming mga kmag anak. S pgkakaalam ko po rights po at wla po kming hawak n titulo. Isang araw po nlaman nlng po nmin n my ngpatitulo n ibng tao s lupang kinatitirikan ng aming mga bahay. At sinisingil po kmi ng 200pesos per square meter. My karapatan po b kmi s nasabing lupa?At ano po b pwde nming gwin pra mpawalang bisa nmin ung titulo n nangangamkam s aming lupa?
Paano pong pwedeng tumawag
May itatanong lng po ako .... kc may lupa po yung fahter ko bukirin ngayun po nasangla po yun ng tatay niya panahon po ng hapon mga 1942 sa halagang 500 pesos 11 thousand sq. Meter po ang laki hnd napo ntabos hanggang ngayun tapos po ibenenta na ng pinagsanglaan hnd po pinaalam sa father ko o lolo ko yung pagbebenta wala po clang pinermahang tungkol sa bentahan ngayun po yung nakabili kinukuha na po nila yung lupa pinaaalis na po kmi pero ayaw nila kming biyan ng parte sa lupa kahit kapiraso lupa para nmn po sa mga anak nmin ,, tuloy tuloy po yung pagsasaka nmin sa lupa pang 3rd generation na po nmin ito sinaka ngayun po tinatambakan n po nila yung bukid kahit may nakatanim pa na palay , ano po ang karapatan nmin sa lupa at ano ang gagawin nmin kung paalisin n kmi sa lupa,,, salamat po !!!!!
paano po pag public land? .walang titulo ang may ari ng lupa na sinasaka ng isang tao o tenants.ang titulo ay nasa governo .di pwdng ibenta ng may ari dahil ang titulo ay nasa government..ang gusto nila paalisin ang mga tao dahil gusto na nila na sila ang mag develop sa lupa . kasi nakita nilang may marami ng tanim.gusto na nila na sila na ang mag harvest sa tanim ng tao. kahit piso wla silang binigay dun sa magsasaka para ma develop ang lupa.may karapatan ba ang magsasaka na magpa bayad ng natanim nila?o ano ba ang dapat gawin sa magsasaka? ang lupang iyon ay wlang buwis ng may ari. at hindi din nag buwis ang magsasaka. ano po dapat gawin sa mga magsasaka dun? hina harass nila .gusto nila aagawin ang area kong san may maraming tanim. salamat po
Corn land po yong sa titulo Ng lupa.ngunit damo lng ung naka tanim.wala namang pinag usapan na dapat itanim bsta 30/70 PNG sa mga producti...
Yung samin po Kya,almost 60 years na kameng Tennant sa niyogan...mula pa sa Lolo namin...ngayon benibenta na ng mayari,wla daw po kameng makukuha kahit pisong doling...anu po dapat naming gawin??.ang dami naming tanim na niyog dun...as of now Yan po Kasi sitwasyon ng family ko sa albay
Kuya wil, may tanong ako ukol sa lupa, Kasi po Ang lupa ng minimina ng akIng ama Ay kukunin ng iba dahil Hindi po sa AMIN, at dito po sa AMIN Ang lupa po Ang bina-brateran ng lng ng bugas noon unang panahon at ngayon po may nagsasabing kukunin daw nila dahil Hindi po daw mo mabayad Ang akIng ama at po sins po I was born in that place kami na po Ang nakatira sa lupa na ito at sana po nabasa ninyo ito.
Good noon, ma'am/ sir,
Tanong lang po sana ako kasi yong lupa ng tatay ko noong panahon pa ni pres.marcos ina award sa kanila.marami po sila kasi nong time na pumunta ang taga Dar ang tatay ko po any isa sa actual tenant at maraming naitanim na puno.ang tanong ko po kasi ang nakasulat na pangalan sa papers nakapangalan sa kapatid ng tatay ko pero mayron namn nakalagay na et all mga lima sila.tapos nagbabayad kmi ng buhis taon2x but mga 3yrs after ngpastop payment kmi, at bakit pinastop po kmi.ksi sbi ng kaptid ni tatay sa kanya dw yan, wala n mn sya tanim halos kay tatay namin.ask ko anu po ba gagawin namin?
Rights lang po lupa na tinitirhan namin my umaangkin po na CIA saw ang mayari.ano ang legal proof na tutuo ng na kanya na puede nia maipakita samin
Attorney pwede poba idimanda ng may ari ng lupa ang tenant na ngtanim ng nyog kong hinde nabigyan ng kaparti sa ani..hinde po bayad ang nyog na tanim nila 60 years napo sila sa lupang sinasaka nila..piro po nagbibigay naman po sila dati nahinto lng po ng mamatay yung mga matatanda.salamat po sa tugon god bless po
Sir/madam good morning may Tanong Lang po ako. halimbawa:Ang tao nakatira sa lupa 48 years na.tapos Ang lupa naka award sa ibang pangalan Hindi nakapangalan sa taong nakatira sa lupa Basta Basta lng ba paalisin at ipagiba Ang Bahay?
Ung sa papa ko nka VOS sa land bank at ibang tao ung beneficiary nya, kmi mga anak may habol ba sa rights Ng lupa Ng papa nmin at kmi nman po nagsasaka nito.
Good evening po,sa inyong lahat...Tanong kulang po tungkol sa lupa na sinasaka ng akingga magulang mahigit 50years napo na tenants kami Doon subalit namatay napo Ang magulang namin ngayon at Ang nakatera po Doon ngayon ay Ang aking mga kapated,dahil namatay napo Ang magulang namin kAming mga anak ay mabugyan po ba ng lupa nakong saan Doon po kaming 7 pinanganak?
Pa tulong po kung ano dapat namin gawin
Ang tatay ko po tenant po sya sa kanyugan nag 30years . May na itanim na po sya mga niyog. 40hektar po yung lupa . Ngaun nakakalungkot ityapwera nalang po paalisin nang may ari yung tatay ko . 😢 ano po ba pwedi niyang gawin
Saan po pwedeng tumawag sa ganyang Situwasyon?
Pag binenta ba ang lupa, ang tenant ba ang priority para bumili? Kasi capable naman po ang tenant para bilhin ang lupa. Pero yun owner, gusto sa iba ibenta? Sana po masagot. Thank you you
Ang tenant ay walang share sa benta, hindi po siya may-ari, pero ang right niya ay siya ang bibili (right of preemption), kung hindi niya kaya, he has the right to remain in the land as tenant (right of security of tenure).
Ty sa info ma'am ..tanong lng po paano kung gamitin ko na na po lupa ko tapos yung tenants andyan nmn bigyan lng nh lote kung saan bahay nya. Ok lng po ba yun? Hindi nmn sya papaalisin kc mabait din namn.....ok na ba yun bigyan lng ng lote kung san bahay nya?
@@JM-kt4zm pwede bang magtayo ng bahay sa agricultural land? Parang hindi. Pwede cguro pero walang tubig at kuryente
@@veezhang2219 hi po...andyan na po bahay nila simula noon pa maliit pa ako...may tubig namn po sa tabi ng aking lupa namana may mga tabay po...
@@JM-kt4zm connection sa tubig meron? Kasi may nabasa ako na if agricultural land yung lupang pinatayuan ng bahay, hindi daw pwede malagyan ng connection ng kuryente at tubig. May nabasa din ako yung mga owner ng hacienda lang daw ang dapat magbigay ng lupa sa twnants yung mga landowners na 5 hectares below di n kailangan magbigay. Not sure though as im not a lawyer. Im still doing my research pa.
Hello!
Kung sino po nakaka-alam sa batas, merun kasi lupa na isang company ang may ari at matagal nang di ginagamit, tapos binenta nang company taz ang nakabili pinutol ang fruit trees na nakatanim nang walang paalam sa nagtanim.. tanong po, need po ba nila bayaran ang mga punong pinutol nila? Second question nagpaplano sila maglagay nang daan pero dun sila dadaan sa lupang di nila pag aari tapos puputulin din nila mga fruit trees na matatamaan nila sa pagawa nang daan, kailangan din ba nila bayaran yun sa nagtanim? Salamat po sa makakasagot.
Lolok Garces maaring magka kaso sila dahil pinutol nila ang puno lalo na kung matagal na iyan naka tanim. Kailangan may pirmiso sila sa Denr , at kung puno ng niyog naman mananagot din sila sa PHILIPPINE COCONUT AUTHORITY . Mag babayad at mag mumulta sila
sa d.a.r.poba makakuha ng ctc ng sakahin.?
How can i resolve this problem?the agrarian reform awarded 11 acres by words of mouth ? And lawyer knows volunteer half of the property split to secure documents? Eventualy.the title belongs to thier name only?they are going to sell/despose?there neighbours still alive as witness?
Hello po. Merun po Sana ako concern Atty. Regarding po dun sa sinasaka namin NG 45 years itatanong ko lng po Sana Kung anu-ano po kapatan namin bilang tenant po dun tpos taga pagmana rin po Kaya lng po di pa po nakasarili ng titulo pero may geometric plan na po din Yung part nmen maaari na po bang applyan NG sariling titulo yon atty.? Thanks po in advance
Manood Ka Kay onsearch mo si BATAS PINOY dito sa RUclips attorney din Yun madami Kang malalaman sa kanya
Sir gudmrng po.. Paano po kng binayaran si tenant sa mga tanim niya.....
Kuya magtanong LNG po yung lupa nang papa k walng titulo kasi Hindi inaplyan ng papa KO pero my approved plan na man pero nang pinatituluhan na ng pins an ngaun pinaalis kmi ng pins an k dahil say kanila nadaw pro simulat sapol kami nangtrabaho,may Laban po na kami
Parehas ng case dito sa kapit bahay namin.
Sir tanong kulang po.. Tatay ko almost 40 years farm labor.. Tapos patay napo ang may ari ng lupa anak langpo ang nagpapatuloy sa gastos sa palayan at dahan dahan narin nilang binibinta ang lupang sinasakahan ng tatay ko.. Tanong kulang po, may share paba tatay ko sa lupang sinasakahan nya ng maraming taon..
Medyo magkapareho tayo NG consern tatay ko din 5dekada NG taga saka NG lupain tas. May balak n nung may ari n tanggallin si tatay dahil d n daw Kaya ano Kaya Ang dapat o karapatan niya dito
Atty.tanong ko lang Po
May sinasakahan Po Ang tatay ko Ng lupain na may nyogan mahigit 50 years nya na Po Yun n sinasakahan namatay na Ang mama ko tas nag asawa uli c tatay Ng iba cya padin Ang tenant Ng lupa n Yun Hanggang c tatay nmatay n din tas naiwan nmn sa stepmother nmin yang sinasakahan na lupa Ng tatay
Pero dun Po halos nkatira mga Kapatid ko sa lupa na in may mga Bahay cla dun kc nga dun na kami lumaki at nagkapamilya, ngayon Po ay mayron administrador daw sya pumunta dun at pilit cla pinapaalis pero Yung may Ari ay Hindi nya nmn pinapakausap sa mga Kapatid ko para sana personal n magkausap
At Ang gusto nga administrador ay mag voluntary nlang daw Ng pag alis dun Ang mga Kapatid ko,Ang Tanong ko Po atty.
Wala Po ba kami na mga anak karapatan na maghabol sa sakripisyo Ng tatay at nanay nmin sa lupa na Yun.
Salamat Po sa sasagot
Gusto ko lang din Po malaman, maraming salamat Po at God bless us all♥️🙏
Good pm poh ask ko lng ang Papa ko ay longtime tenant sa tineterhan namin 30 years na ang Papa ko Nkatera ask ko ano ang dapat naming gawin
Yun din tanong ko ano sagot dito kaya
@@siargaononako9998kung may mga anak sila na tgpagmana.. Cla ang mkikinabang
Hello po ask ko lang po kung tama ba na pagdating ng araw ung tenant ng sakahan namin ay may kakayahang angkinin ang aming sakahan,?
Sir baka matulungan nyu kame pinasukat po kc ang lupa namin sinsaka ..sinasaka po ng tatay namin ung lupa mula 1986 hangan sa ngaun ... Tapos may dumating ngaum buwan n to at may kasama n bayer at ibebenta nah daw po ang lupa namin sinsaka ... 90 hectar daw po ang lupa ng kanyang lolo .. Satagal po na namin dto sa lupa n toh wala man lang lumapit at ng sav samin nah may may ari ntong sinaka namin .. Sana po matulungan nyu kame mapepera po ang ng pasukat nung lupa
Paano po kung ang tenant ay never po na nagbigay ng parte sa may ari ng lupa dun sa mga kita niya sa tanim niya??
Sa amin umaani ng niyog yung my ari ng lupa binigay sa amin ikaapat na parte ...
Good morning po,magttanong lng PO ako tungkol PO dto SA lupang tinitirhan nmin ,Yong MGA tunay na may ari PO lupang ito ay MGA namatay na PO at NGAYON ay mga pamangkin nlng Ang namahala ,paano na PO kami ngayon nt aking ama ngayong ibininta na PO ito NG mga pamangkin NG mga namatay na may ari ,kasi PO mron NG gustong mag paalis dto SA amin ano PO ba Ang dapat nming gawin dahil nsa 27 years na PO kming nandto nakatira ,ipinasundo pa PO kmi SA Lugar NG camarines sur pra lng gawing tenant Ang aking ama, ngayon pong ito'y naibenta na paano na PO kmi ,nais ko pong humingi NG inyong kasagutan maraming Salamat po.
Pwede po ba makuha number po dito.. may ilalapitlng po akong problema sa lupa. Tnx
How can you object on something that doesn’t belong to you. If that is true , that’s a stupid law.
Magandang buhay po..Sana may maka pansin pa at may maka tulong po.Paano po Kung Wala pong kasulatan o kasunduan ,Ang Sabi po ng matanda na may ari ng lupa noon sa Tatay at Nanay ko po na
Kung gusto daw po ng Tatay ko na trabahuhin Ang lupa ay ayos po sa kanila,Kaya po inilagaan po NG Tatay ko at tinaniman nya po ng mga halaman,ngayon po,Ang matanda pong may ari ay may sakit na Alzheimer at nakalimot na po,ngayon po, ang anak nya po ang kumuha sa amin ng lupa na 20 yrs po mahigit tinarabaho at inalagaan ng aking ama at Ina,Ang Tatay ko po ay namatay na 2yrs ago at ang Nanay ko po at Kuya ko katulong po ang aking asawa sa pag tuloy na pag aalga ng kanilang lupa hanggang sa kunin nalang po nila Ito Basta Basta ,ngayon po ay balak nila ito gawing subdivision , ngunit Wala pa rin po kaming nakukuhang tugon sa anak ng mismong may ari ,at balak na din po nilang ipa Alis ang mga Saging na aming tanim,
Good pm po, pa help naman po, tenant po ang mother inlaw ko for almost 40 years, nag babayad po kami ng upa monthly, nakapag decide po kami na ipaayos yung bahay kase sira na po mula ng na undoy, ang problema po ayaw pumayag ng may ari ng lupa na ipagawa yung bahay at pataasan, pano po ang mangyayari may karapatan po ba kami ipag laban ang gusto namin na palagyan ng taas ang bahay namin? Pa help naman po, salamat and godbless po atty.
Wala kayong karapatan kasi nakikirenta lang kayo
good morning po,magttanong lng po ako,tatay ko po tenanr sa loob ng 47yrsgusto n pong ibenta ng may ar nmatay n po kasi tatay ko kming mga anak n lng ang nagptuloy ng pagbbntay ng lupamay mkukuha po ba kami?
Sana po may mkuha me n sagot....29 years na po kmi SA lupa pinapaalis n po kmi my titulo po ung lupa Pero ung lupa Riverside na po may karapatan po ba Kami at sementado na po ang bahay Namin...? Payo Lang po thank you po
Tingin ko mali ang ginawa nyo. Una nag pasemento kayo ng bahay. May building permit po ba ang bahay nyo? Kung wala ilegal yun. Pangalawa required sa Building permit ang titulo ng lupa. Paano po kayo makakapag building permit kung di sa inyo ang lupa.
@@martinsantos3781 binigyan po kmi s barangay , ang hinahabol ko nlng po eh ung mabili ung lupa ndi s halaga na gusto nila 2 meters nlng po ang agwat Ng ilog s bhay ko
@@melodyfuerte9291 Ma'am sa batas po need po ninyo nga at least 3 meters from riverside hangang gilid ng building for urban setting. Para sa proteksyon nyo at proteksyon ng ilog para di magbara. At wala pong kapangyarihan ang barangay para mag bigay ng permit ang DPWH-Building Official at ang local na pamahalaan. Kung ganun ang mangyayari yung may ari ng lupa pwede sila lumaput sa korte at patibag ang ipinasemento nyo at wala kayong laban doon. Pangalawa, ayaw nyo pang bilhin sa gusto ng may-ari ng lupa kaya baka magmatigas yun. Kung gusto nyong mapasainyo ang lupa. Pumayag kayo sa gusto nila at kung di nyo kaya pwede nyong hulog-hulugan yung pag bayad. Daanin nyo na lang sa awa at mabuting pakiusapan at wag kayo makikipagtigasan.
Pnu po kung mhigit n 50 years n mag sasaka tatay ko at sko nmin alm kung na iaward n s tatay ko ang lupa kc po lhat ng lupa smin nai award n lhat
Pkisagot po ilan taon npo kmi pblik blik s DAR wl po cla gngw aksyon salamat po
Hi po pwde paki sagot ng tanong ko Ang tatay ko po ay almost 43 years na siya ng babantay ng lupa na aming tinitirahan at sinasakahan at bininta na sa may ari na worth 44million .....meroon ba kaming share at ilang percent po Ang share ng tatay ko
Ang tenant ay walang share sa benta, hindi po siya may-ari, pero ang right niya ay siya ang bibili (right of preemption), kung hindi niya kaya, he has the right to remain in the land as tenant (right of security of tenure).
Saan nyo po nabasa yan marlyn dragon kasi balak ng umalis yong nagsasaka sa lupa ng mama ko kaso sabi bayaran daw sya
@@marlyndragon2882 kung sakop yan ng agraryo malaki ang mababahagi ng tenant tanong po ninyo sa mga abogado ng dar
Just want to know kung may fone number po kayo.may itatanong po
Mali po cnsbi niyo...wala parte ang tenant sa bayad ng lipang sinasaka.. rights of pre-emption or redemption ang available...kng tenant hindi kaya bilhin, tuloy po pgsasaka niya, tawag jan security of tenure...maling mali po advice niyo sir..
bakit nagbigay ka pa ng advice na mali at hindi ka sigurado sa sagot mo..
ang may karapatan lang sa lupa ay may ari ng titulo walang magagawa anh tenant dyan kahit gaano pa sya katagal
kahit sya nagbabayad nang buwis simula pa noong unang panahon??
Our Tatay is in the same situation but has taken care of this land over 40 years. The original owner died about 30 years ago but continued with the daughter. The land produced no income in the beginning but Tatay planted many coconut trees and assorted fruit trees. The owners never helped or paid for anything. But our Tatay always gave 25% of the income of the coconuts every 3 months. The land owners always helped themselves to any crop of fruit without asking. Tatay even paid for people to help him clean the farm from his own money. They now want to sell the 9 thousand plus square meter farm and when asked about compensation for 40 years plus of care taking they don't want to talk about it. They offered Tay a small amount of money for the producing coconut trees only. I don't think this is fair. What are his rights? They are asking 1.4 million for the farm. Regards Rik
Same situation po samin.hirap pla makitira sa lupa ng iba.
The right of your Tatay is to buy the said land (right of preemption) or to remain in the coco land as tenant (right of security of tenure).
Apparently since he paid a percentage of his crop income he is considered a tenant and not a caretaker. They now want to sell the land to us his kids but they want too much. They know we want to buy it to make Tay happy but it's too high a price considering it would be worth so much less if Tay did not grow coconuts and other fruit trees. We would pay 600k but not 1.4 million.
Hello po tatanong ko lang po ung lolo ko po ay tenant ng lupang sinasaka tapos napasa na po sa anak nya ung pag ka tenant matagal na po sila dun nag sasaka at nag bubuwis din po sila mula po sa lolo oo hanggang sa tatay ko ang pag ka tenant pero ngayon po gagamitin na po ung lupa ..babayaran po sila pero ang sabi po may bago dw patakaran na kahit gaano ka tagal ang tenant 5 years lng daw ang babayaran depende dw sa binubuwis totoo po ba yun
Walang makukuha ang si tatay mo kahit sabihin niyang may tanim siya sa lupa or maliban lang may kasulatan sila na nag papatunay na may tanim si tatay sa lupa na permado ng may ari at ni tatay.. pag nag pang abot kasi kayu sa court basta lupa na. Importante talaga ang documents hindi yung salita lang. Peace
WALA kayong parte
Meron.
ung kasama at may-ari ng lups ay nagkasundo na ibenta ang sinasaka, pero ang nagsasaka nman ay gusto kalati ang sa kanya. ano po ang tamang hatian kung ang may ari ay 2 at isa naman ang kasama. salamat po ng marami sa auman tugon
Paano ang hatian kapag nakikisaka ako pero ako gumagastos lahat mula pagtatanim hanggang anihin.,paano po ang hatian namin ng may ari ng lupa?
Sa amin sa pampanga ay 80 sa amin. 20 nama sa may ari
70% sa inyo 30% sa may-ari
Ok po yan. Hindi po labag sa batas.
Hindi po yan tama. Dapat hindi po tataas sa 25% ang renta. Labag po sa batas yan.
The rent to be given to landowner should not be more than 25% of the produce.
Hello po atty. Tanong ko lang po. Yung lupa na sinasaka ni mister ko simula highschool pa sya.. Alam po nila kong sino ang may ari pero hindi naman pinapakialaman ng may ari ang lupa dahil mayabong/masukal pa po ang area at hindi mataniman, si mister po ang naglinis ng lupa hanggang sa pwede ng mataniman ng palay di rin po kami pasok sa sinasabing tenant kasi wala namang renta ang lupa, 20 years na po nakaraan kasi parang inabandona na ng may ari, ngayon po merong nagpakilalang sila na ang bagong may ari ng lupa ano po ba ang settlement dito?
Pagka alam namin sa simula sinabi lang yung name ng may ari di rin namin alam kong may titulo.