💥주요 타임라인💥 곰물주TV 카페 : 👉 cafe.naver.com/gommulju 0:26 다가구 경매 명도 팁 0:26 다가구 경매 명도 팁 1:38 점유자와 협상 1:38 점유자와 협상 4:14 이사비 산정 기준 4:14 이사비 산정 기준 4:35 명도 후 임차 빨리 맞추는 방법 4:35 명도 후 임차 빨리 맞추는 방법 5:43 전, 월세 비중 안전하게 조율하는 방법 5:43 전, 월세 비중 안전하게 조율하는 방법 6:50 직접 가지 않고 다가구 물건 관리하는 방법 6:50 직접 가지 않고 다가구 물건 관리하는 방법
안녕하세요~ 영상잘보고 있습니다. 저는 이제 두번째 낙찰받은 경린이 인데요.. 궁금한 부분이 있어서 혹시나 여쭈어 봐요~ 이번에 받은물건은 다세대인데 여러개가 동시에 나와서 현재 유찰중인 물건과 변경된 물건이 있는데요 이경우 전체물건이 종료되어야 잔금을 치루고 등기를 칠수 있다고 들었는데요.. 이게 맞는지 잘 몰라서요.. 알 수있을까요?
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0:26 다가구 경매 명도 팁
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1:38 점유자와 협상
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4:14 이사비 산정 기준
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4:35 명도 후 임차 빨리 맞추는 방법
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5:43 전, 월세 비중 안전하게 조율하는 방법
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6:50 직접 가지 않고 다가구 물건 관리하는 방법
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너무 잘 보고 있습니다. 노하우 공개 늘 감사합니다. ^^
감사합니다^^!앞으로도 좋은 영상기대해주세요^^
2024년엔 나도 다가구 갓물주가~영상 잘 봤습니다~좋은 영상 많이 올려주세요~^^
감사합니다^^앞으로도 올라올 영상 기대 많이 해주세요^^
이분말씀이면 소액으론힘들어보이내요..
초기몇억은있어야..담보대출은방빼기하는데..신탁은전세안되고..
다가구는대출이관건입니다.
말씀은쉬워보여도 초기자본많이없으면 힘들어요.
보통은 그렇게 생각하십니다!그래서 블루오션이겠죠!?
곰물주님 꿀팁 대방출이네요 ^^
도움이 되셨다니 감사합니다^^
빌라 한채도 후덜덜한대...다가구 강의들으니 간이 커졋어요 ㅋㅋㅋㅋ 😂😊
ㅎㅎ원래 모르면 무서운거에요^^알고나면 별거없죠!🤫
곰물주님 안녕하세요^^
개인매매사업자로 취득을 할 시 부가가치세(건물분에 대한)를 납부를 하게 된다면 나중에 매도할때 부가가치세 환급을 받을 수 있나요?
처음부터 계산해서 입찰하셔야합니다^^
이런거보고 다가구 덥썩 낙찰받았다가 대출도 잘 안나오고
더군다나 전세입자가 선순위면 어느은행에서 후순위로 대출을 해주는지 궁금합니다
일반 매매가 아닌 경매로 취득하기때문에 권리분석상 인수할 전세 임차인이 없다면 선순위는 없습니다^^그래서 대출 잘나옵니다^^
@@gommulju.
영상보니. 오전에 납부하고 오후에 전세한다고 하는말이....경낙대출을 이용해서 낙찰가를 납부할텐데
(등기) 어째서 대출없어서 전세로 세팅할수 있다는거죠.
부동산 공부 조금만해보시면 이해되실겁니다^^
좋은 영상 고맙습니다. 구미시 구평동에 다가구 물건들은 어떻게 보시는지 궁금합니다.
직접 임장가셔서 조사해보시면 아실거에요^^
안녕하세요~ 영상잘보고 있습니다.
저는 이제 두번째 낙찰받은 경린이 인데요..
궁금한 부분이 있어서 혹시나 여쭈어 봐요~
이번에 받은물건은 다세대인데 여러개가 동시에 나와서 현재 유찰중인 물건과 변경된 물건이 있는데요 이경우 전체물건이 종료되어야 잔금을 치루고 등기를 칠수 있다고 들었는데요.. 이게 맞는지 잘 몰라서요.. 알 수있을까요?
보통 그렇습니다^^
@@gommulju. 답변 감사합니다~
지역이 어디인가요?
^^