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곰물주TV 카페 : 👉 cafe.naver.com/gommulju
흔들리지 않는 나만의 기준을 만들어준 수많은 유투버님들 감사해요
정말 감사해요^^🫰
법인은 다가구주택 투자하기 힘든가요 세금면에서요
다가구 관리 엄청 힘들어요그 세세한 일들이 엄청납니다. 말그대로 365일 대기해야 됩니다.팔리지도 않아요
감사합니다^^
시세5억짜리3억정도면낙찰받고싶네요4주택되면12%취득세라근린주택다가구는4%취득세인가요
영상 잘보고 있습니다 다가구에 관심은 있는데 아직 어려운 부분이 많아서 때를 기다리고 있습니다 ㅎㅎ
감사합니다!!🫰
다가구 신탁대출이 막혔다고 하는데, 대출이 가능할까요?
넵!가능합니다^^
잠실특강 잘들었습니다. 기존 와이프가 형제지분으로 주택1채보유하고 있고 저는 무주택자인데 만약에 다가구를 낙찰받으면 2주택이 되서 임대소득 비과세 혜택을 못받나요?
그렇겠죠 😭
🐻 곰쌤, 다가구 플러팅 하지마시고 오피스텔 플러팅하세요 ㅋㅋㅋ 경쟁자 늘어나면 안된다구요 😂😂😂
알겠습니다 🤣🤣오피스텔도 다뤄봐야겠네용!
직장인 공시가12억니하 임대 비과세니까. 종합소득세 신고 안해도 되는거애요?
다가구 하고싶은데ㅠㅠ 시드머니가 없네요ㅠㅠ 시드머니 얼마정도 있으면 다가구 입찰들어갈수있나요?
취득세포함 5-6천이면 가능합니다!물론 물건은 한정적이겠지만요!
영상 잘 보았습니다! 소득에 관한 부분은 처음 들었네요. 좋은 영상입니다 ^^ 질문하나 있습니다.연봉3천되는 직장인은 신탁을 최대로 얼마가지 받을 수 있을가요? 낙찰가 8억에 90% 대출을 받아 6% 금리로 내면 매달 360입니다. 5억이면 225만원 이구요. 곰물주님이 봤을때 연봉 얼마에 모은돈이 얼마면 몇억정도 다가구를 낙찰 받을 수 있다는 데이터나 기준이 있으신지 궁금합니다.
90%까지 가능합니다^^
년기준 월세 2000만원 이상은 소득세 내지 않나요?
월세 2000만원이 나오려면 공시시가 12억이 넘어서 저 법에 안맞을 것 같네요....저기 보시면 "공시시가 12억 초과, 다주택자는 제외" 예요.어차피 자가 집이 있는 상태에서 다가구 1채 낙찰 받으면 종부세 피하기 위해서 무조건 임대사업자 내셔야 해요....
![Blox Fruits Dragon Rework Update [Full Stream]](http://i.ytimg.com/vi/EqDAp8udhm0/mqdefault.jpg)
![[''다가구'' 투자 주의보]서울 신축 다가구에서 월세 800만원 받으며, 노후준비 하려다가 망합니다.](/img/1.gif)
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흔들리지 않는 나만의 기준을 만들어준 수많은 유투버님들 감사해요
정말 감사해요^^🫰
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다가구 관리 엄청 힘들어요
그 세세한 일들이 엄청납니다. 말그대로 365일 대기해야 됩니다.
팔리지도 않아요
감사합니다^^
시세5억짜리3억정도면낙찰받고싶네요4주택되면12%취득세라근린주택다가구는4%취득세인가요
영상 잘보고 있습니다 다가구에 관심은 있는데 아직 어려운 부분이 많아서 때를 기다리고 있습니다 ㅎㅎ
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다가구 신탁대출이 막혔다고 하는데, 대출이 가능할까요?
넵!가능합니다^^
잠실특강 잘들었습니다. 기존 와이프가 형제지분으로 주택1채보유하고 있고 저는 무주택자인데 만약에 다가구를 낙찰받으면 2주택이 되서 임대소득 비과세 혜택을 못받나요?
그렇겠죠 😭
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직장인 공시가12억니하 임대 비과세니까. 종합소득세 신고 안해도 되는거애요?
다가구 하고싶은데ㅠㅠ 시드머니가 없네요ㅠㅠ 시드머니 얼마정도 있으면 다가구 입찰들어갈수있나요?
취득세포함 5-6천이면 가능합니다!물론 물건은 한정적이겠지만요!
영상 잘 보았습니다! 소득에 관한 부분은 처음 들었네요. 좋은 영상입니다 ^^ 질문하나 있습니다.
연봉3천되는 직장인은 신탁을 최대로 얼마가지 받을 수 있을가요?
낙찰가 8억에 90% 대출을 받아 6% 금리로 내면 매달 360입니다. 5억이면 225만원 이구요.
곰물주님이 봤을때 연봉 얼마에 모은돈이 얼마면 몇억정도 다가구를 낙찰 받을 수 있다는 데이터나 기준이 있으신지 궁금합니다.
90%까지 가능합니다^^
년기준 월세 2000만원 이상은 소득세 내지 않나요?
월세 2000만원이 나오려면 공시시가 12억이 넘어서 저 법에 안맞을 것 같네요....
저기 보시면 "공시시가 12억 초과, 다주택자는 제외" 예요.
어차피 자가 집이 있는 상태에서 다가구 1채 낙찰 받으면 종부세 피하기 위해서 무조건 임대사업자 내셔야 해요....