آمنت إيمان لا يقطعه شك : أن منظومة البناء عندنا مبنية على إرهاق المالك و إلزامه بتفاصيل تجعل كلفة البناء أضعاف مضاعفه ، كمية الحديد و الخرسانه أبسط مثال ، و فيديو أبو أنس جزاه الله خير أقرب مثال
لا تؤمن ولا شي المنظومة هذي مبنية على سنين خبرة من المقاولين والمصممين والبلديات ومن هموم وأحلام وطموحات الناس واحمد ربك انك تسكن في بيوت من الخرسانة المسلحة في امريكا واوربا هذا يعتبر رفاهية ماعندهم الا الخشب ما تدري متى يطب عليك واحد حرامي بن حرام وانت في وسط بيتك بسبب قلة الأمان في بيوت الخشب
الاحلال فيه فائدة ما تتعوض وهي رفع أساسات المبنى عن الرطوبة ومشاكل التربة من الاملاح والكبريتات .. عيبه ضرر هزاز الرصاصات على مباني الجيران أنا اتمنى أن تتخذ الأمانات خطوة جريئة بمنع البناء التقليدي للفلل وتلزم شركات الخرسانة بلا استثناء تفتح خط صنع حوائط وأسقف جاهزة..يريحون العملاء من عذاب الصب الفاشل ومشاكله يجب إخراج مقاول ابو شنطه والمتستر من السوق ..شغلهم كله فاشل وخيانة وغدر
اعتقد بأن حنا نبني ابراج مو دورين وغير كذا الأراضي هذي ما يحفرها الا البوكلين حتى ما يحتاج ينزل، لكن المكاتب تحب تأمن نفسها على حساب المسكين الي بيبني 👌
ستنفجر اسعار البناء و المباني و الخوف اتفاق في الخفاء بين شركات ( بعض ) التأمين و ( بعض ) المهندسين كما حديث بين ( بعض ) شركات الأدوية و ( بعض ) الصيادلة
المكتب الهندسي صح في عاملين اساسين عمق الحفر ٥ متر، و وجود مياه جوفيه تضعف التربه بشكل كبير مع الوقت، الاحلال اسهل للمقاول واسرع، لكن الافضل للمالك لبشه من العزاز دام القواعد متقاربه وكبيره، وتحتاجون ميدة ربط.
اتوقع انه السعر قريب من بعض الاحلال او بناء من العزاز المساحه كبيره والارتفاع ٣متر الدفان اقل شيء كم تكلفة الدفان مع الرص مع الاختبار حدث العاقل بما يعقل !!!!!!!
جزاك الله خير ابا أنس، اتوقع والله أعلم، رفض المكاتب الهندسية لطلبك لأنهم يبنون تصاميمهم على ارقام وتحاليل قد لاتحتمل التغيير وايضا مرتبطة بتأمين، واذا قبلوا فكرة الإحلال قد يكلف إعادة تصميم وتغيير في مخطط البناء الخ. وتكاليف إضافية للعميل مم جهتهم، وبما أن الأرض مائية والمكتب الهندسي يعطي ضمانات علشان كذا رفض فكرة الإحلال للتربة والله أعلم.
عادي ولا فيها اي شي الخساير اذا اسست على دفان وحفر جارك وتسرب الدفان او تشربت التربة من المياه الجوفيه وسببت هبوط وشروخ .. كذا تقدر تبني مباني قصيت الردم عشان تحمي الدفان فوق القواعد ويجب معالجة التسربات الناتجه عن مياه جوفيه واتباع تعليمات تقرير التربه
أكيد والأخ اللي في الفيديو جالس يهبد الإحلال مكلف أكثر من التأسيس أسفل الإحلال يحتاج دفان بيسكورس مكلف وشغلة مقرف ومتعب بينما البناء في مستوى عمق 5 متر تكسب بدروم وتكون في الاأمان ووفرت قيمة البيسكورس الغالي جدا وتخسر فقط جدران خرسانية تكلفتها أقل بكثير من الدفان
زيادة عمق التأسيس يقابله زيادة في اعمال الهيكل الخرساني كاضافة ميدات سفلية على منسوب القواعد وكذلك زيادة في ارتفاع رقاب الاعمدة ومباني الردم وزيادة كميات الردم اسفل الميدات العلوية كان يغني ذلك عمل طبقة احلال وتقليل من منسوب التأسيس ولابد للمكتب الهندسي ان يعطي المبررات العلمية والفنية لاتخاذه مثل هذا القرار المكلف ماديا وعمليا للجهة المالكة
طفت الارض من شرقها الى غربها لم ترى عيني تعقيد مثل اللي موجود هنا . البدائل موجوده والخيارات كثيره واقل تكلفه واجمل منظر وذات جوده لكن ابحث عن المستفيد
اذا كانت الارض غير صخرية فلماذا لا يستغنى عن الحفر ٥ متر للوصول للارض الصلبة وعمل لبشة محملة على خوازيق وبهذا استغناء عن الحفر و تكلفته و الدفان و تكلفته و غيرها من الاساسات المطلوبه للوصول الى المنسوب الصحيح
اشوف هذا الحل افضل حسب الارض الحالية . لان اسوار الجيران منخفضة ، ولو عملت الاحلال والدفن مع رص التربة والضغط راح تتاثر الاسوار من اهتزاز. اعمال الرص .
عمق الحفر زائد بمتر واحد فقط عن الجار هل تقصد عمل احلال بعمق واحد متر ام تريد تزيدها عن ذلك والنقطة الثانية لو تلاحظ القواعد مؤسسة على عزاز والقواعد ابعادها كبيرة + معمول لها شدادات اذا وضعتها على تربة احلال اعتقد راح يتم تحويل القواعد الى لبشة لان اجهاد تربةالاحلال اقل من العزاز وبالتالي راح تزيد التكلفة بنسبة ١٠٠ % اضافة الى ذلك يعتبر غير آمن حيث بعد شركات الاحلال تتلاعب بنتائج الاختبارات بالجهاز النووي
صحيح مانراه في بعض مشاريع الفلل ما يوضع في أساسات بعض الفلل يكفي لبناء عماره من ٧او ٩ادوار يالله كم رهيب من الخراسة و الحديد والعزل مع العلم فيلا دورين فقط شاهدت طريقة البناء في جميع العالم ما فيه الا عندنا بالخليج تكلف بالبناء مع العلم ان بيوت أجدادنا لها ١٠٠و ١٥٠سنه و هي من طين وباقي للان حتى بأوروبا لا يتم بناء المنازل بهذه الطريقة مع العلم ان مدخول الفرد اكثر دبل
المفروض تصميم لبشه لن القواعد متقاربة وتستفيدوا من الحفر والفراغ اسفل البيت كقبو بدل الدفان وهبوط الارضيات وممكن وضع مسبح في القبو + مخزن + موقف سيارات او شقه صغيره للاجار + ضروي عمل منوار لادخال الهواء والضوء الى القبو ، انصحكم تصبوا الميدة والجسور والارضية مع بعض مثل اللبشه ، والارضية طبقتين حديد ، تفيدون المالك اللي خسرة بالمال يكسب دور اضافي قبو، ما خاب من استشار
خله يخسر ٧٠ ويرتاح. البيوت في هذا الحي تنزل تنزل تنزلو يجيها من تحت ماء و رطوبه وهاذا اللي عملتوه يضمن عدم تقشر البوية او الهبوط او صدأ الحديد مع الزمن
جزاكم الله خيرا شيخ ابو انس على مجهودك ولكن للاسف رغم النصح والاقتراح لاينظر الى رئيك من قبل المكتب الهندسي ويكتفي برفض المقترح دون اي نقاش عن فعاليتيه وللاسف اذا حدث اي هبوط او خلل يكون المقاول المنفذ هو المخطئ الوحيد ولا يؤخذ تعنت بعض المكاتب الهندسية بعين الاعتبار والله الموفق
الصراحة اللي انا شايف انا القواعد كبيرة ومتقاربة من بعض مع ان المفروض انها تكون مصممة علي جهد تربة لا يقل عن 2.50 كجم/سم2 لو هتأسس علي العزاز.... لكن بفرض انك هتعمل احلال وهو حل مقبول هندسيا بلا شك فحينها جهد التربة لن يزيد عن 1.50 كجم/سم2 باي حال من الاحوال وبالتالي ابعاد القواعد ستزيد بنسبة 60% وسيكون لزاما عمل الاساسات لبشة مسلحة حينها يجب مقارنة الحالتين لبيان ايهما اوفر واسرع وكلاهما صحيح انشائيا ، اما تاسيس علي العزاز والعزل وقواعد منفصلة ولا داعي حينها للشدادات او احلال ولبشة مسلحة .... تقبل مروري
كل التحية بش مهندس ..ابعاد القواعد كبيرة معناها المهندس المصمم لم يأخذ قيمة اجهاد التربة بالرقم اللي ذكرته ..اكيد المهندس شغال على اجهاد اقل بدليل كبر القواعد .. وهذا يدل انه لو صمم على 1.5 بعد الاحلال ما راح نحتاج لبشه اصلا .. تعديل ايضا بشمهندس .. احلال + لبشة ؟؟ اذا الاحلال لتقوية التربة ؟ مافائدة اللبشة وقتها ؟ لا يجتمعا ابدا .. ............
@@omarmox5143 خذها قاعدة هنا بالرياض ..طالما هتاسس علي صخر فجهد التربة مفترض يكون 2-2.5 ومفيش مختبر بيقلل عن كده طالما ضخر .... فمعني ان القواعد كبيرة كده يبقي في خلل في التصميم من المصمم وده احتمال كبير خاصة بعد تصميمه شدادات بدون داعي والارض صخرية ... اي مختبر تربة عمره ما هيديك جهد تربة اكبر من 1.50 لو هتعمل احلال خدها قاعدة ... طيب لما القواعد علي صخر ومتصممة علي 2-2.5 وبالحجم ده امال لما تتصمم علي 1.5 هتكون ازاي؟؟ اكيد هتتداخل مع بعض وساعتها في الغالب هتتقلب لبشة مسلحة ... اتمني تكون وضحت
كلامك صحيح لكن فاتك شيء مهم وهو عمق الحفر الذي هو 5 م .. وهو احمال عاليه من الدفان اللي من المفترض انه حمل على القواعد ..هذا سبب انها كبيرة ..وليس فقط هذا السبب .. تواجد المياة على منسوب اقل بقليل من عرض اكبر اساس يكون سبب لتقليل قوة تحمل التربة من قبل تقرير التربة نفسه .. اعتقد ان المهندس المصمم اتبع تقرير التربة ايضا في ربط القواعد بالشدادات من باب الحرص @@khaledmohamedouda
هذا الكلام يكون صحيح لو منسوب التأسيس ده هو الارض الطبيعية فانت هتضيف عليها دفان جديد يعني احمال جديدة لكن منسوب التاسيس الحالي كان مدفون وعليه الاحمال بطبيعته كل اللي زاد عليه هو حمل المبني فقط وليس حمل الدفان @@omarmox5143
فيه تكاليف الفترة هذه بالعمار غير طبيعية أعرف شخص بناء استراحتين شينكو طبعاً مسطح ٢٤٠ متر والأرض مساحتها ٦٥٠ م مع الخزانات والسور الحوش ترتيب خرسانة بدون بلاط كل هذا ب ١٢٠ ألف إلى ١٤٠ ألف • البناء المذكور قبل شهر تقريباً
الله لايوفق بعض المكاتب الهندسيه تعاملت مع مكتبين كلهم نصابين واحد صمم لي وزود بالحديد والخرصانه واخطاء هندسيه مالها حد والمكتب المشرف اخطاء بالارتداد وقلب اتجاهات العماره والمشكله ماتدري من تهرج .
الهندسه حلول يعني مئات الحلول وهذا ماهو مهندس حصل معاي نفس الكلام في الجوف وكلف نفس الكلام 120الف ريال لين رجعنه للأرض الطبيعيه وعلى الرغم اني حذر المالك أنه يحفر أكثر من 80سم بس تبع كلام المهندس وبعدين عرف انو المهندس ماهو عارف الا الي دارسو دائما اسأل مجرب مقاول اوجار ايش وضع الارض
قواعد بيت سكني ولا ناطحة سحاب هذا؟ وبعدين الجار احتمال يتضرر من الحفرة دي …ليش ما يغير الشركة ،،هو مو مجبور يتعاقد معاهم… اذا هذه بدايتها الله يستر من تاليها
فلنفترض انك حفرت نص متر او متر ونصف وعملت تربة احلال وليس حفر عميق وفوق الصخر بكره الجار يريد يعمل قبو ويحفر 4 متر مما يعرض السور الى السقوط واحتمال نزول الدفان من تحت اساسات بيتك وهبوط القواعد ، يعني اللي وفرته بشوية حفر تخسرة مضاعف في بيتك
الإنسان الذكي ياخذ قرض ١٥٠ الف ويجمع عليها من الراتب ثم يبني فله دور واحد وحبه حبه ماتجي سنتين الا وهو مخلص بيته اكيد فيه ديون من المحلات و للعمال لكن كلها تساهيل يعني بالكثير خمس سنوات محد يطلبك ريال بعدين اذا يبي يستثمر في الدور الثاني يبني كل ما جات معه فلوس
ابوانس انت تتكلم بشي مو تخصصك التربه لها اختبار ولها ضغط..مو شرط بيوت بجنب الارض تشوفها بناء تقول هذولا صح...خلك في مجالك لا تدخل في امور انت مالك فيها خبره
مع الاحترام, انت معطي حالك الحق بنقد المهندس وتتكلم بصوت المقاول الحنون على المالك, اقسم بالله عمري ما شفت مقاول بحب المهندس, المهندس عنده مسوليه اخلاقيه قبل المسوليه الماديه, واستخدام الموسسات الحكوميه لهل الطريقه لا يبرر لك الاساءه للمهندسين و تاجيج العامه, رجاء تكلم بحدود علمك و معرفتك!
فعلا مبالغة يعني قواعد فيلا من دورين او ثلث ادوار ينزل بها كل هذا العمق؟الهندسة عملية توفيرية اولا واخيرا الاحلال اذا تم تفيذه بصورة صحيح كل اشكال مافيه يعني ماينفذ القواعد على تربة احلال قوية لكن ينفذها على تربة مشبعة بالمياه الجوفيه؟عجيب والله لذلك احيانا نكول اكو مقاولين عدهم خبرة وفهم اكثر من المكاتب الهندسية اكيد مو الكل لكن موجودين
طبعا الظاهر كذه زي ما حكيت لكن ربما يكون لدى المكتب الهندسي ملاحظاته وتخوفاته جعلته يتخذ مثل هذا القرار المكلف فلو عمل احلال لتطلب الامر اسناد جوانب الجار حتى لا تتأثر بالاهتزاز وتخوفاته من عدم قدرة المقاول على حماية الجار واستخدام الاحلال فقط لتقوية التربه الضعيفة بينما الواقع انه قد وصل الى العمق الصالح للتاسيس الذي يغني عن الاحلال هذا والله اعلم
يابو أنس لازم وانا اخوك تحاكي الواقع شوي ..الان بعد ما صمم المهندس من شهور .. على ارقام وحسابات تصميمية جاية من فحص تربة ..وما بعد المالك يتعاقد معاك .. وانت بكل بساطة شيل وغير وعدل ووفر ؟ سؤال ؟ من قال لك انك وفرت ؟ مثل ما طلعت بالحسابات لفيديوهات سابقة ..اثبت ان التكلفة فيها توفير ؟ سؤال اخر ؟ لماذا اصلا اسئلتك موجة للمكتب الهندسي ؟ لماذا لا يذهب المالك ويعدل تقرير التربة ويجيبه معدل وموثق ..وقتها اجبرت المهندس بالتعديل وتكلفة تعديل مخطط للقواعد كلام فاضي ..!! .
آمنت إيمان لا يقطعه شك : أن منظومة البناء عندنا مبنية على إرهاق المالك و إلزامه بتفاصيل تجعل كلفة البناء أضعاف مضاعفه ، كمية الحديد و الخرسانه أبسط مثال ، و فيديو أبو أنس جزاه الله خير أقرب مثال
لا تؤمن ولا شي المنظومة هذي مبنية على سنين خبرة من المقاولين والمصممين والبلديات ومن هموم وأحلام وطموحات الناس
واحمد ربك انك تسكن في بيوت من الخرسانة المسلحة في امريكا واوربا هذا يعتبر رفاهية ماعندهم الا الخشب ما تدري متى يطب عليك واحد حرامي بن حرام وانت في وسط بيتك بسبب قلة الأمان في بيوت الخشب
@@user-ht6dn2bg2o ردك غير منطقي مع محتوى الفديو ،
بيض الله وجهك يابو أنس والى الامام 👍
ودي يبو انس تدخلون في البناء الحديث (قوالب الالمنيوم) سريع سريع وجوده عاليه ايضا
ممتاز وبارك الله فيك على النصح والنصيحة والمشاركة والاهتمام ومراعات المالك ومصلحته على مصلحتك . ولم تكن انتهازي
بيض الله وجهك يابو أنس والى الامام 👍
كان الله في عون جيران هذه الأرض حفر خمسة امتار وسحب مياه جوفية وصب وتكسير والشغل بعده ما بدأ.
هذي حال الدنيا، الجار الثاني بعد ما يسكن الجار الأول و لابد يجيهم شيء من الأذى و الازعاج
جزاك الله خير ابو انس.
بارك الله فيك الاحلال مع الاختبار ممتاز جدا
وفقك الله وبارك الله فيك
الاحلال فيه فائدة ما تتعوض وهي رفع أساسات المبنى عن الرطوبة ومشاكل التربة من الاملاح والكبريتات .. عيبه ضرر هزاز الرصاصات على مباني الجيران
أنا اتمنى أن تتخذ الأمانات خطوة جريئة بمنع البناء التقليدي للفلل وتلزم شركات الخرسانة بلا استثناء تفتح خط صنع حوائط وأسقف جاهزة..يريحون العملاء من عذاب الصب الفاشل ومشاكله
يجب إخراج مقاول ابو شنطه والمتستر من السوق ..شغلهم كله فاشل وخيانة وغدر
مو على كيفك تجبر الناس
والله ان كلام المكتب صحيح ربي وهبك ارض صلبة لماذا تلجأ للإحلال... !! دائما المنفذين يبحثون عن الحلول السهلة.
الجودة لها ثمنها!
اعتقد بأن حنا نبني ابراج مو دورين وغير كذا الأراضي هذي ما يحفرها الا البوكلين حتى ما يحتاج ينزل، لكن المكاتب تحب تأمن نفسها على حساب المسكين الي بيبني 👌
ستنفجر اسعار البناء و المباني
و الخوف اتفاق في الخفاء بين شركات ( بعض ) التأمين و ( بعض ) المهندسين كما حديث بين ( بعض ) شركات الأدوية و ( بعض ) الصيادلة
مشاريع وزارة الاسكان. طبقة الاحلال عندنا بتبوك ممكن 4 متر يردم ويرص 4 متر ، ثم يأسس قواعده. والسور فوق الاحلال ، وذا حاب صور ارسلك من موقع الاسكان
اش بيسوي ناطحة سحاب هذا المكتب ، كلامك سليم يا استاذ متر ونص وقواعد مع الشدادات وانتهينا
متر ونص مو دايم يكفي بس متوسط مايتعدا ثلاث متر كافي
المكتب الهندسي صح في عاملين اساسين عمق الحفر ٥ متر، و وجود مياه جوفيه تضعف التربه بشكل كبير مع الوقت، الاحلال اسهل للمقاول واسرع، لكن الافضل للمالك لبشه من العزاز دام القواعد متقاربه وكبيره، وتحتاجون ميدة ربط.
اتوقع انه السعر قريب من بعض الاحلال او بناء من العزاز المساحه كبيره والارتفاع ٣متر الدفان اقل شيء كم تكلفة الدفان مع الرص مع الاختبار حدث العاقل بما يعقل !!!!!!!
اشوف المكتب الهندسي معه حق عمق 5متر وش الاحلال اللى يكفي هل رمل وحصى والا رمل واسمنت والا خرسانة 5 اكياس؟
جزاك الله خير ابا أنس،
اتوقع والله أعلم، رفض المكاتب الهندسية لطلبك لأنهم يبنون تصاميمهم على ارقام وتحاليل قد لاتحتمل التغيير وايضا مرتبطة بتأمين، واذا قبلوا فكرة الإحلال قد يكلف إعادة تصميم وتغيير في مخطط البناء الخ. وتكاليف إضافية للعميل مم جهتهم، وبما أن الأرض مائية والمكتب الهندسي يعطي ضمانات علشان كذا رفض فكرة الإحلال للتربة والله أعلم.
الاحلال لا يغير في التصاميم شيء ، بالعكس ممكن ننقص مساحات القواعد ☺️
ليش رفضوا ؟
عادي ولا فيها اي شي الخساير اذا اسست على دفان وحفر جارك وتسرب الدفان او تشربت التربة من المياه الجوفيه وسببت هبوط وشروخ .. كذا تقدر تبني مباني قصيت الردم عشان تحمي الدفان فوق القواعد ويجب معالجة التسربات الناتجه عن مياه جوفيه واتباع تعليمات تقرير التربه
المفروض تربة إحلال ولبشة على كامل الأرض اللي يبغى أمان أكثر هذا حسب متابعتي لمشرفي البناء والمهندسين.
يظهر لي والله اعلم أن التأسيس بعد الحفر مباشرة أفضل من الإحلال مهما كانت جودة رص التربة
أكيد والأخ اللي في الفيديو جالس يهبد الإحلال مكلف أكثر من التأسيس أسفل
الإحلال يحتاج دفان بيسكورس مكلف وشغلة مقرف ومتعب
بينما البناء في مستوى عمق 5 متر تكسب بدروم وتكون في الاأمان ووفرت قيمة البيسكورس الغالي جدا
وتخسر فقط جدران خرسانية تكلفتها أقل بكثير من الدفان
زيادة عمق التأسيس يقابله زيادة في اعمال الهيكل الخرساني كاضافة ميدات سفلية على منسوب القواعد وكذلك زيادة في ارتفاع رقاب الاعمدة ومباني الردم وزيادة كميات الردم اسفل الميدات العلوية
كان يغني ذلك عمل طبقة احلال وتقليل من منسوب التأسيس ولابد للمكتب الهندسي ان يعطي المبررات العلمية والفنية لاتخاذه مثل هذا القرار المكلف ماديا وعمليا للجهة المالكة
كم ارتفاع الارقاب
طفت الارض من شرقها الى غربها لم ترى عيني تعقيد مثل اللي موجود هنا . البدائل موجوده والخيارات كثيره واقل تكلفه واجمل منظر وذات جوده لكن ابحث عن المستفيد
اذا كانت الارض غير صخرية فلماذا لا يستغنى عن الحفر ٥ متر للوصول للارض الصلبة وعمل لبشة محملة على خوازيق وبهذا استغناء عن الحفر و تكلفته و الدفان و تكلفته و غيرها من الاساسات المطلوبه للوصول الى المنسوب الصحيح
الاحلال والرص برصاصة ٢٥ طن قد يضر بالجيران بالذات ان قواعدهم اصبحت ظاهرة فسوف تتشقق مبانيهم لذلك الحفر للعزاز افضل للجيران
هو اصل الحفر لين توصل الارض صلبه
اشوف هذا الحل افضل حسب الارض الحالية .
لان اسوار الجيران منخفضة ، ولو عملت الاحلال والدفن مع رص التربة والضغط راح تتاثر الاسوار من اهتزاز. اعمال الرص .
عمق الحفر زائد بمتر واحد فقط عن الجار هل تقصد عمل احلال بعمق واحد متر ام تريد تزيدها عن ذلك والنقطة الثانية لو تلاحظ القواعد مؤسسة على عزاز والقواعد ابعادها كبيرة + معمول لها شدادات اذا وضعتها على تربة احلال اعتقد راح يتم تحويل القواعد الى لبشة لان اجهاد تربةالاحلال اقل من العزاز وبالتالي راح تزيد التكلفة بنسبة ١٠٠ % اضافة الى ذلك يعتبر غير آمن حيث بعد شركات الاحلال تتلاعب بنتائج الاختبارات بالجهاز النووي
لا والله المكتب الهندسي كلمه صح أسس بشكل صحيح على العزاز مو تأسس على طبقات من الاحلال
اسمحلي ابو انس اخذ اللحيطة افضل وأمن وتريح مستقبلا من الوساوس والافكار
صحيح مانراه في بعض مشاريع الفلل ما يوضع في أساسات بعض الفلل يكفي لبناء عماره من ٧او ٩ادوار يالله كم رهيب من الخراسة و الحديد والعزل مع العلم فيلا دورين فقط
شاهدت طريقة البناء في جميع العالم ما فيه الا عندنا بالخليج تكلف بالبناء مع العلم ان بيوت أجدادنا لها ١٠٠و ١٥٠سنه و هي من طين وباقي للان
حتى بأوروبا لا يتم بناء المنازل بهذه الطريقة مع العلم ان مدخول الفرد اكثر دبل
بيوت طين اغلبها ضعيفه واي مطره تاثر عليها
أفضل حل هو القبو وها أوفر وكسب مساحة
المفروض تصميم لبشه لن القواعد متقاربة وتستفيدوا من الحفر والفراغ اسفل البيت كقبو بدل الدفان وهبوط الارضيات وممكن وضع مسبح في القبو + مخزن + موقف سيارات او شقه صغيره للاجار + ضروي عمل منوار لادخال الهواء والضوء الى القبو ، انصحكم تصبوا الميدة والجسور والارضية مع بعض مثل اللبشه ، والارضية طبقتين حديد ، تفيدون المالك اللي خسرة بالمال يكسب دور اضافي قبو، ما خاب من استشار
خله يخسر ٧٠ ويرتاح. البيوت في هذا الحي تنزل تنزل تنزلو يجيها من تحت ماء و رطوبه وهاذا اللي عملتوه يضمن عدم تقشر البوية او الهبوط او صدأ الحديد مع الزمن
جزاكم الله خيرا شيخ ابو انس على مجهودك ولكن للاسف رغم النصح والاقتراح لاينظر الى رئيك من قبل المكتب الهندسي ويكتفي برفض المقترح دون اي نقاش عن فعاليتيه وللاسف اذا حدث اي هبوط او خلل يكون المقاول المنفذ هو المخطئ الوحيد ولا يؤخذ تعنت بعض المكاتب الهندسية بعين الاعتبار والله الموفق
الصراحة اللي انا شايف انا القواعد كبيرة ومتقاربة من بعض مع ان المفروض انها تكون مصممة علي جهد تربة لا يقل عن 2.50 كجم/سم2 لو هتأسس علي العزاز.... لكن بفرض انك هتعمل احلال وهو حل مقبول هندسيا بلا شك فحينها جهد التربة لن يزيد عن 1.50 كجم/سم2 باي حال من الاحوال وبالتالي ابعاد القواعد ستزيد بنسبة 60% وسيكون لزاما عمل الاساسات لبشة مسلحة حينها يجب مقارنة الحالتين لبيان ايهما اوفر واسرع وكلاهما صحيح انشائيا ، اما تاسيس علي العزاز والعزل وقواعد منفصلة ولا داعي حينها للشدادات او احلال ولبشة مسلحة .... تقبل مروري
فعلا مأسس على عزاز و وقواعد كبيرة جدا وشددادت رابطه ؟ عك و قلت دبره
كل التحية بش مهندس ..ابعاد القواعد كبيرة معناها المهندس المصمم لم يأخذ قيمة اجهاد التربة بالرقم اللي ذكرته ..اكيد المهندس شغال على اجهاد اقل بدليل كبر القواعد .. وهذا يدل انه لو صمم على 1.5 بعد الاحلال ما راح نحتاج لبشه اصلا ..
تعديل ايضا بشمهندس ..
احلال + لبشة ؟؟
اذا الاحلال لتقوية التربة ؟
مافائدة اللبشة وقتها ؟
لا يجتمعا ابدا ..
............
@@omarmox5143 خذها قاعدة هنا بالرياض ..طالما هتاسس علي صخر فجهد التربة مفترض يكون 2-2.5 ومفيش مختبر بيقلل عن كده طالما ضخر .... فمعني ان القواعد كبيرة كده يبقي في خلل في التصميم من المصمم وده احتمال كبير خاصة بعد تصميمه شدادات بدون داعي والارض صخرية ... اي مختبر تربة عمره ما هيديك جهد تربة اكبر من 1.50 لو هتعمل احلال خدها قاعدة ... طيب لما القواعد علي صخر ومتصممة علي 2-2.5 وبالحجم ده امال لما تتصمم علي 1.5 هتكون ازاي؟؟ اكيد هتتداخل مع بعض وساعتها في الغالب هتتقلب لبشة مسلحة ... اتمني تكون وضحت
كلامك صحيح لكن فاتك شيء مهم وهو عمق الحفر الذي هو 5 م .. وهو احمال عاليه من الدفان اللي من المفترض انه حمل على القواعد ..هذا سبب انها كبيرة ..وليس فقط هذا السبب ..
تواجد المياة على منسوب اقل بقليل من عرض اكبر اساس يكون سبب لتقليل قوة تحمل التربة من قبل تقرير التربة نفسه .. اعتقد ان المهندس المصمم اتبع تقرير التربة ايضا في ربط القواعد بالشدادات من باب الحرص
@@khaledmohamedouda
هذا الكلام يكون صحيح لو منسوب التأسيس ده هو الارض الطبيعية فانت هتضيف عليها دفان جديد يعني احمال جديدة لكن منسوب التاسيس الحالي كان مدفون وعليه الاحمال بطبيعته كل اللي زاد عليه هو حمل المبني فقط وليس حمل الدفان @@omarmox5143
هذي يدل على إن البركه منزوعة
بلا احلال بلا هم اسس على الارض الصلبه وارقد
فيه تكاليف الفترة هذه بالعمار غير طبيعية
أعرف شخص بناء استراحتين شينكو طبعاً
مسطح ٢٤٠ متر
والأرض مساحتها ٦٥٠ م
مع الخزانات والسور
الحوش ترتيب خرسانة بدون بلاط
كل هذا ب ١٢٠ ألف إلى ١٤٠ ألف
• البناء المذكور قبل شهر تقريباً
طبيعي ١٢٠ احنا صلحنا لمبات وسباكه دقت ٣٠ الف
الله لايوفق بعض المكاتب الهندسيه تعاملت مع مكتبين كلهم نصابين واحد صمم لي وزود بالحديد والخرصانه واخطاء هندسيه مالها حد
والمكتب المشرف اخطاء بالارتداد وقلب اتجاهات العماره والمشكله ماتدري من تهرج .
انا تعرضت للنصب من مكتب في ابها حرفيا نصابيين الحمدلله المبلغ حدود ٢٠٠٠😖
اذا كان عنده تجارب عمليه فهو الاولى بان ينفذ كلامه لان المكاتب الهندسيه تعمل على ورق وهو يعمل على واقع
اذا المكتب خايف شف غيرة
ليتك غيرت المكتب الهندسي
الهندسه حلول يعني مئات الحلول وهذا ماهو مهندس حصل معاي نفس الكلام في الجوف وكلف نفس الكلام 120الف ريال لين رجعنه للأرض الطبيعيه وعلى الرغم اني حذر المالك أنه يحفر أكثر من 80سم بس تبع كلام المهندس وبعدين عرف انو المهندس ماهو عارف الا الي دارسو دائما اسأل مجرب مقاول اوجار ايش وضع الارض
ودك بعض المكاتب يبلغ عليه الهيئة علشان يقفل المكتب ويرحل خارج السعودية هم وتعنتهم اللي ما به أدنى علم هندسي
قواعد بيت سكني ولا ناطحة سحاب هذا؟ وبعدين الجار احتمال يتضرر من الحفرة دي …ليش ما يغير الشركة ،،هو مو مجبور يتعاقد معاهم… اذا هذه بدايتها الله يستر من تاليها
هذي قواعد برج خليفة 😂
يستاهل المالك لانه دربى راسه للمكتب الهندس ذا ولاكان يمديه يغيره
الشهادات المزورة مشكلة
شهادة مزورة خير من اللي يفتي ويتفلسف من غير شهادة ههههههههههههههههههههااااااايييييي
@@user-ht6dn2bg2oشغله بتجربه مو بورق
انا اشوف المكتب الهندسي يأسس على عزاز افضل للمالك ان يكون قواعد بيته متكي على شي صلب افضل من الاحلال وماتضمن الاحلال وش عواقبه
مكتب الصياف الهندسي يتعنت كثيراً ويرفض التعديل حتى في ابسط الاشياء حسبي الله عليه
يضطرون العملاء للتعديل من المكاتب الاخرى
فلنفترض انك حفرت نص متر او متر ونصف وعملت تربة احلال وليس حفر عميق وفوق الصخر بكره الجار يريد يعمل قبو ويحفر 4 متر مما يعرض السور الى السقوط واحتمال نزول الدفان من تحت اساسات بيتك وهبوط القواعد ، يعني اللي وفرته بشوية حفر تخسرة مضاعف في بيتك
كلام منطقي
كل ماشفت مكتب هندسي يبي يخسرني مشيت عنه اغلبهم جدد ويخافون
طبيعي يخافون
الإنسان الذكي ياخذ قرض ١٥٠ الف ويجمع عليها من الراتب ثم يبني فله دور واحد وحبه حبه ماتجي سنتين الا وهو مخلص بيته اكيد فيه ديون من المحلات و للعمال لكن كلها تساهيل يعني بالكثير خمس سنوات محد يطلبك ريال بعدين اذا يبي يستثمر في الدور الثاني يبني كل ما جات معه فلوس
لا والله فكره مبدعه الصراحه واحسن واحد انت يا بطل، بس تعال الخك بكف😂 واقولك وتكلفه الأرض تجي من الأحلام التي تعيشها يا من جمعت.... بين اذنيك
@@bsagbasg8621
في كل مدينة فيه ارض مجانيه او بيت جاهز بقسط ٣٠٠ ريال او شقة اذا ما حصلت ارض الثانيه موجوده شقة وبيت لمستفيدي الضمان الاجتماعي
المكاتب الهندسية شغاله نسخ لصق يارجل حتى بعض المكاتب يضعون قواعد الدورين كأنهم يبنوب ناطحة سحاب
من منظور هندسي بحت الاحلال ليس اختياري بل تحكمه طبيعة الارض ولا ينصح باللجوء للاحلال كخيار اقتصادي، اختلف مع طرح أبو انس في الفديو
ليس من حق المقاول يعطي حلول من راسة المقاول ينفذ وبس البكبكة على أموال المالك ليس من شأن أحد اذا كنت انا راضي ايش حشرك يا مقاول
لانه مالك مسكين ماهو شركه
ابوانس انت تتكلم بشي مو تخصصك التربه لها اختبار ولها ضغط..مو شرط بيوت بجنب الارض تشوفها بناء تقول هذولا صح...خلك في مجالك لا تدخل في امور انت مالك فيها خبره
مع الاحترام, انت معطي حالك الحق بنقد المهندس وتتكلم بصوت المقاول الحنون على المالك, اقسم بالله عمري ما شفت مقاول بحب المهندس, المهندس عنده مسوليه اخلاقيه قبل المسوليه الماديه, واستخدام الموسسات الحكوميه لهل الطريقه لا يبرر لك الاساءه للمهندسين و تاجيج العامه, رجاء تكلم بحدود علمك و معرفتك!
فعلا مبالغة يعني قواعد فيلا من دورين او ثلث ادوار ينزل بها كل هذا العمق؟الهندسة عملية توفيرية اولا واخيرا الاحلال اذا تم تفيذه بصورة صحيح كل اشكال مافيه يعني ماينفذ القواعد على تربة احلال قوية لكن ينفذها على تربة مشبعة بالمياه الجوفيه؟عجيب والله لذلك احيانا نكول اكو مقاولين عدهم خبرة وفهم اكثر من المكاتب الهندسية اكيد مو الكل لكن موجودين
طبعا الظاهر كذه زي ما حكيت لكن ربما يكون لدى المكتب الهندسي ملاحظاته وتخوفاته جعلته يتخذ مثل هذا القرار المكلف
فلو عمل احلال لتطلب الامر اسناد جوانب الجار حتى لا تتأثر بالاهتزاز وتخوفاته من عدم قدرة المقاول على حماية الجار
واستخدام الاحلال فقط لتقوية التربه الضعيفة بينما الواقع انه قد وصل الى العمق الصالح للتاسيس الذي يغني عن الاحلال هذا والله اعلم
يابو أنس لازم وانا اخوك تحاكي الواقع شوي ..الان بعد ما صمم المهندس من شهور .. على ارقام وحسابات تصميمية جاية من فحص تربة ..وما بعد المالك يتعاقد معاك ..
وانت بكل بساطة شيل وغير وعدل ووفر ؟
سؤال ؟
من قال لك انك وفرت ؟
مثل ما طلعت بالحسابات لفيديوهات سابقة ..اثبت ان التكلفة فيها توفير ؟
سؤال اخر ؟
لماذا اصلا اسئلتك موجة للمكتب الهندسي ؟
لماذا لا يذهب المالك ويعدل تقرير التربة ويجيبه معدل وموثق ..وقتها اجبرت المهندس بالتعديل وتكلفة تعديل مخطط للقواعد كلام فاضي ..!!
.
هههههههههههههههههههههههههه الرجال ذيب جالس يسوق لنفسه ما همه توفير ولا قوة مبنى
انت لست مهندس ولست مصرح بالتصريح بالاخطاء الهندسيه