Kapora ve Cayma Tazminatı Farkı
HTML-код
- Опубликовано: 14 окт 2024
- Taşınmaz alım satımında haklarınız korumak için nelere dikkat etmek lazım? Kapora ve cayma tazminatı arasındaki farklar neler?
#kapora #caymatazminatı #halilberk #goodinvestgayrimenkul
Halil BERK Hukukçu Broker / Gayrimenkul Danışmanı
Good Invest Gayrimenkul Kurucusu
Gayrimenkul Sektöründeki Zirvedekilerle tecrübe paylaşımları serisi için:
• Zirvedekiler ile Tecrü...
Gayrimenkul Danışmanları yönelik kazandıran eğitim serisi için:
• Kazandıran Eğitim Serisi
Gayrimenkul Hukukunda önemli konuları içeren seri için:
• Gayrimenkul Hukukunda ...
Gayrimenkul ile ilgili alım, satım, kiralama ve danışma amaçlı ofislerimize kahve içmeye bekleriz.☕
📍 Merkez: Çukurambar 1071 Usta Plaza A-22 📲 0 312 999 53 46
📍 Şube: Yenibatı Sezai Karakoç Caddesi No:3 📲 0 312 557 12 82
📍 Şube 2: Beytepe Ametist Life B-1 📲 0 312 399 57 46
✅ Gayrimenkul danışmanı olarak Ankara şubelerimizde veya İstanbul, İzmir franchise ofislerimizde bizimle çalışmak isterseniz lütfen arayınız 📲
0 312 999 53 46
✅ Franchise konusunda bilgi sahibi olmak ve franchise başvurusu için lütfen irtibata geçiniz. 💯
Ofis Direktörü Burhan Kişioğlu 📲 0 531 611 69 66
📽️ Gayrimenkul sektörüne yönelik faydalı içerik bulacağınız kanalımızı takip etmeyi unutmayınız:
/ halilberkgoodinvestgay...
❗️ Daha çok içerik ve anında bilgilendirme için abone olmayı, beğenmeyi ve yorum yapmayı unutmayınız ▶️
İnstagram takibi için:
/ halil_berk_good_invest
Tatmin edici açıklama. Teşekkürler.
Faydalı bilgiler için teşekkürler, hoacm.
Öncelikle faydalı bilgileri paylaştığınız için teşekkür ederim.
Benim bir sorum olacaktı:
Kaporayı ödemede hangi devretme şekli en güvenilir?
Kiralık evden vazgeçince emlakçıya ödediğimiz komisyonu geri alabilir miyiz?
Satilmak icin anlasilan ve prqsi alinan tapudan randevu aldiktan sonra kadın es tapuya serh kiyarsa ne olur satis iptal olur mu olursa sonuc ne olur satic acisindan
Başka bir ders konusu "İçinde mobilya ve eşyalar bulunan konut satışı ve eşyaların durumu nasıl olacak?" Satış Sözleşmesinde KALACAK MOBİLYA E Eşyalar yazmalı mı, yoksa ek sözleşmemi olmalı. Konutun boşaltıcağı tarih önemli. O tarihte boşaltımaz ise ne olacak. Ankaste kalacak dedik. Dvalumbaz, fırın oacak tetk tek mi yazalım. Bahçede peyzaj var. Tahliye süresi 3 ay gibi ise nasıl olacak. Diyelim ki tapudan sonraki bu 3 ay içinde sulanmadı. Kurudu. Kim kusurlu gibi gibi.
Cok faydalı bilgiler için teşekkür ederim.
Videoların devamını bekliyorum.
Teşekkürler güzel yorumunuz için, devamı geliyor👍
Yapılan sözleşmede emlak danışmanının imzası bulunmayıp sözleşmede alıcı ve satıcı imzası bulunmakta.Satıcı satıştan vazgeçmiş komisyoncuya komisyon ödenir madde var.Komisyoncu vazgeçenden 4 komisyonu alabilir mi.
Düşüncenizi merak ettim
Sözleşme yapmadik telefonla görüştükten sonra anlstik tapuda randevu aldık parayı gönderdi satıcı vazgeçerse ne olur
Hocam kapora sözleşmesi olmadan aramızda.ben satıcı olarak vazgeçtim yerin değeri hakkında bilgilendim çok düşük gitmemesi için.geri göndericeğim kaporayı fakat .alıcı dolar borç aldım ve zararım olucak bunu siz karsılayın yoksa mahkeme vs diyor.beni bağlarmı tşkler
Emeğinize sağlık çok faydalı oldu hocam
Teşekkürler güzel yorumunuz için
Para alindiktan sonra vazgecilirse ne olur
Allah razı olsun
Merhabalar efendim öncelikle başarılarınızın devamını dilerim sektörde yeni gayrimenkul ler için video hazırlayabilir misiniz örneğin alıcı ile satıcıyı bir araya getirdiğimiz de alıcı taraf mülk artık pahalı olduğu için zor karar verip ayrıca emlak danışmanı ni devreden çıkarmak istiyo düşünelim deyip kalktığında da satıcıya doğrudan ulaşma yolları arama içersinde olabiliyor hizmet bedeli mağduru olmamak için tavsiyeleriniz nelerdir. saygılar teşekkürler.
Bu konuyla ilgili RUclips kanalımızda videolar mevcut onları seyredebilirsiniz ayrıca yetkili çalıştığınızda ve ilişkinizi güven ortamı içerisinde sağlam bir şekilde geliştirdiğinizde bu sorunlar azalacaktır
Merhaba Efendin 3 gun once emlakcidan bir ev tutum 1 aylik kapora bir aylik kira bir aylik da emlakciya odedim eletirik su aboneniklerini actirdin ve boyaciyaverdim boya yapilirken evsahibi alin verdiginiz parayi gidindede resmen kovdu bizi bunun icin bursuru masraf yaptim mapmam gerek yardimci olursaniz cok sevinirim
merhaba hocam ben motorbisiklet aldım ön sipariş verdim bütün parasını ödemiştim şimdi vaz geçmek istiyorum bu mümkün mü?
sözleşme yaptık kaparoda verdik fakat ev baskasına satıldı ne yapabilirim kaparo mu geri almak haricin de
Mülk sahibi almanyada yasiyorum 26 sı bayramda geleceğim diyerek 2 ay kadar önce sözleşme tarihi 28 haziran yazıldı. bayrama denk geldi 3 temmuz bayramdan sonra satis yapayim dedi. 60 bin kapora vermistim. Bu mulk icin bir ev ve arabami sattim. 3.7 anlastigimiz ev fiyati 5-5.5 seviyesine geldigi icin sana satmaktan vazgectim kaporani gönderecegim dedi pazartesi ama bu ev icin sattigim araba 650 simdi 950 sattigim ev 1.5 simdi 1.8 oldu 600 bin zararim var 3 temmuz gelmeyecegim mulku satmaya diyor. Ben bu is kapora geri gondermesi ile kalmasini istemiyorum. Zararim buyuk 600 bin seviyesinde mahkeme yolu ile maddi manevi tazminat alabilme şansım nedir.
@Halil Berk Good Invest Gayrimenkul
Merhaba, emlakçıyla alıcı arasında bir sözleşme yapılmış, satıcının sadece ismi ve TC numarası yazıyor ve sözleşme noter tastikli değil. Satıcı satmaktan son anda vazgeçti. Bu sözleşme resmi olmadığı için emlakçı yada alıcı resmi bir hak talep edemez yada etse de bir sonuca varamazlar. Doğru mu anlamışım..?
Hocam annem bir eve Talip olmuş ve bir sözleşme yapmış bunun karşılığında bir miktar kapora vermiş eve gidip baktığımızda alamayacağımız Anladım annemin okuma yazması da yok emlakçıda yapılan sözleşmede şahit de yok buna rağmen kapora mı yanar mı
Merhaba
5 hisseli tapuda taraflardan ikisi cayma sözleşmesi yaptı ama ben satmak istemiyorum ve hiç bir evrağa imza atmadım istiyorum yinede cayma ücreti ve emlakçı komisyonu ödenir mi yani imzayı atan taraflar komisyon öder mi
Avukat bey kendi aramızda sözleşme noterde imzaladık kaporayı gönderdik ev sahibi şimdi satmak istemiyor bizim hiç mi hakkımız yok
Bilgilendirmelereniz için çok teşekkürler hocam. Hocam ben emlakcıdan ev alacaktım herşeyi bütün detayları konuştuk özellikle en az 500.000 tl bankadan konut kredisi çıkarsa alabilirim. Dedim tamam dediler. Sonra sözleşme yaptık ama kiredi çıkmadı. Banka aracılığıyla depozito verdim. Geri alabilir miyim paramı.
Sözleşmede belirttiyseniz tabii ki alabilirsiniz
Hicam merhabalar ev almaya niyetlendik ama satici suanda il disinda sozlesme yapamiyoruz kapora atarken aciklama kismina yazsak cayma durumun da alma hakkimiz varmi ucreti yasal olarak
Evet satış olmazsa kaporayı alabilirsiniz
Hocam emlakçı ile sözleşme yaptık. Sözleşmede kredi çıkmaz ise kapora geri verilecektir diye yazdik. Kredi cikmadi kaporami geri alabilirim diye düşünüyorum. Bununla birlikte emlakci benden herhangi bir hizmet bedeli talep edebilir mi.
Hocam emlakciyla konut alım satım sözleşmesi yaptım adamı. Gösterdiği konut tapuda kız öğrenci yurdu çıktı .emlakçı öyle olmadığını iddaa ediyo vs vs bir kaç pürüz varsimdi benden 20.000 TL kapora aldı bende ses etmedim şimdi benden bide cayma bedeli istiyo sözleşmeyi yapalı 5 gün oldu benden bişey alabilir mi
Hocam dairemi satsın diye emlakçıyla İlana koyma izni sözleşmesi yaptık
Ama 3 gün sonra rahatsızlığım nedeniyle satmaktan vaz geçtimi bildirdim ama emlakçı sözlüşmede cayma bedeli alınır yazıyor
Tazminatı isterim diyor
Ama ben Evi emlakçıdan alıp kendim vaya başka emlakçıya vermeyeceğim
Yine de satmaktan caydım diye tazminatı verecekmiyim
Normal şartlarda vermemen gerek, şartnameye göre hareket edilir
Merhaba Noterden Yapılırsa satış vaadi sozleşmesi Emlak Danışmanı 3.kişi olarak dahil olabilirmi sözleşmeye hizmet bedeli ni eklemek için.Yada Emlak Danışmanı hizmet bedelini kendi Yapacağı adi sözleşme ile mi yapacak.Tesekurler
Her ikisi de olabilir noterdekine de dahil edilebilir, ayrıca yazılı da olabilir emlakçı sözleşmesi
Iyi aksamlar, dairemi emlakçı ile sattım sözleşme yapıldı, fakat ben kendime bi ev bulamadım çıkmak için,satıştan vazgeçmek istiyorum,cezalar yazili fakat sizinde dediginiz gibi noterden herhangi bi anlaşma yapılmadıysa geçersiz olur bu cezalarda boş olur dediniz, fakat aynı zamanda emlakçı hakkını alır diyorsunuz, net olarak hangisi doğru,sözleşme maddeleri geçerli mi yoksa geçersiz mı??Tesekkurler
Alım satım sözleşmesi açısından geçersiz cayma tazminatı açısından geçerli
Hızlı vardığınız cevap için teşekkürler, şöyle bi durum daha var,evi ben kendim satıyordum,tanimadigim daha önce hiç konuşmadığım bi emlakçı aradı elimde bi müşteri var dedi,evinizi göstermek istiyorum dedi,bende tamam getirin fakat ben hiç bir şekilde size bi ücret ödemem ,ancak karşı taraftan alırsanız olur dedim,o da kabul etti,bu durumda yine cayma cezası geçerli olur mu,
@@osmanpinar6599 sözleşmede yazılan geçerlidir
Cevaplarınız için teşekkürler..
Ares Yapıya 01/01/2024 tarihinde daire bakmaya gittik. İlanda olmayan bir daire için ufacık bir yere götürüldük gizem diye birisi bizi emlakçılara yönlendirdi. Kabul ettik ama paramız çıkışmadığı için arsa baktık sözleşme yapmak istediler ve önemsiz bir sözleşme olacağını bu durumunda kaporayı hemen iade edeceklerini söyleyerek hiç söyledikleriyle ilgisi olmayan bir sözleşme imzalattılar. (sözleşmeyi okutmadan)2ceyrek altın verdi annem kaporayı bugün istediğimizde türlü türlü bahanelerle kaporan yanacağı hatta 133.800 ₺ cayma bedeli ödeyeceğim söylendi yanıtınız brnim için cok değerli saygılarımla ❤😢
Meraba sizin durum ne oldu sizi kine benzer bir maduriyetim var
@@meksikalbaskan7782 geri verdiler kaporayi, ugrastirdilar. ama kanun büyük kısmı tüketici tarafında bu yüzden problem olmadı
Devlet yok kardeşim devletin anlamı vatandaşın canını ve malını korumak tır
Mobilya mağazasından yatak odası takımı sipariş ettim 1 ay sonrasına. Ve satış sözleşmesi yaptık. 3 bin lirasını peşin olarak verdim. Gerisini taksit yaptık. Fakat ürünü daha teslim almadım. 1 ay sonra adrese gelecek. Bu sözleşmeden cayabilir miyim? Caysam verdiğim bedeli geri alma hakkım var mı?
Sözleşme maddesine bakmakla birlikte süresinde teslim edilmemişse cayıp paranızı alabilirsiniz
Hocam teşekkürler. Bir sorum olacak. Alacağım daire için bankadan peşinat adı altında kapora gönderdim. Ama parayı denklestiremedigim için evi alamadım. Mal sahibi de iade etmiyor. Arada herhangi imzalı sözleşme yok sadece WhatsApp yazışmaları var. Anladığım kadarıyla, imzalı sözleşme olacak, maddenin birinde cayma parası yazacak. Ve ekte belirtilen sebeplerinden dışında bir vazgeçis olacak ve noterde olacak. Ancak böyle olursa verilen para yanıyor. Benim yukarıda belirttiğim şekilde verdiğim parayı alma şansım var mı. Hukukî yola başvurmalı mıyım cevap verirseniz inanın çok sevinirim teşekkürler
Borçlar kanuna göre kapora eğer taşınmaz satın alınırsa taşınmazın parasında sayılır alınmazsa iade edilmesi gerekir bununla birlikte cayma tazminatlı sözleşme yapılıp kapora cayma tazminatı olarak belirlenmişse cayan taraf kaporayı karşı tarafa cayma tazminatı olarak öder.
bahsettiğiniz şekli ile kaporanızı geri alabilmeniz lazım.
Çok teşekkür ediyorum hocam.
Merhaba bir daire satin alicaktik emlakcinin söyledigi hersey uyuyordu bize sözlesmeyi imzaladik 10bin tl kapora verdik. Sonradinda evin iskan basvurusu olmadigini ögrendik bize basvuru yapildi eli kulaginda dendi. Ve tapuda yazan ada parsel no ile bizim sözlesmede yazan adres dogru degil. Kaporami vermiyorlar ayreten hukuki islam baslatip 3% cayma beledi alicaz diyorlar. Ben keyfi vazgecmiyorum sonucta ne yapabilirim?
söylediğiniz şekliyle vaz geçebilirsiniz, bu konuyla ilgili gerekirse hukuki yardım alırsanız daha hızlı mesafe alırsınız
mrblar ev kiraladık kirayı ve depozito verildi ama 10.08.2022 yapıldı sozlşmeye yazıldı hafta sonu yapıldı hafta içi 2 günde ev alma durumundan kiralamktan vazgecilirmi fest edilirmi
Sözleşmenin yapıldığı tarih ile başlangıç tarihi farklı olabilir
Merhaba hocam 19.07.2022 dukkanimiz için satış sözleşmesi imzaladik fakat alıcının kredi işlemleri için 4 haftaya yakın bekliyorum .fakat sözleşmede bu tarihe kadar satış olacak diye belirtmedik.suan enflasyona karşı zarar ediyorum ve malımı satmak istemediğimi noterden ihtarname çekerek mi belirtmem lazim alıcıya
Süre sözleşmede yer verilmeliydi
Süre vermediyseniz ihtar ile makul bir süre verip, hala almazsa sonra işi sonlandırabilirsiniz
Hocam dün cuma günü küçük bi dükkana bakdık alalım ama Bir düşünelim dedik fakat emlakcı fiyatta anlaşalım sonra düşünürsünüz dedi eşimde vardi sanki ben cakıldım dilim tutuldu sözleşme yapıldı bize hiç sormadan 50000 TL baz geçersen bedel ödersin yazmişlar onu bile bi fark etmedik şim di düşünüyorum bu insanla bidahada karşilaşmak istemiyorum acaba baz geçsek bu elli bini bizden alırmı sağılar selamlar 🤲🏻
Emine hanım cayma tazminatlı bşr sözleşme ise maalesef hukuki yoldan cayma tazminatı ve hizmet bedeli alınabilir, bununla birlikte yine de bir avukata sorun
14 gun cayma hakkimiz yok mu hocam
iyi günler, emlakçıda yapılan sözleşmede cayma tazminatı olarak 20 bin yazıldı, satıcıdan caydı, şimdi bu sözleşmeye göre cayma tazminatının takibi nasıl yapılmalı? sözleşme altında ankara icra daireleri görevlidir diyor ama tama olarak hangi yolu izlemek gerekiyor?
Eldeki 20 bin TL alıcının olur, ayrıca da 20 TL verir.
Sözleşmenin üzerinden 2 ay geçti. Ama sözleşme noter onaylı değil. Emlak ofisinde yapıldı. Kapora aldım. Makbuzu da elimde. Ama satış ödemesi alamadım. Sürekli ertelediler. Satışı iptal etme hakkım var mı ? Kaporayı yakabilir miyim ?
Süresi geçmişze tabiki
@@HalilBerkGoodInvest size sosyal medyanın üzerinden ulaşmam mümkün mü ? Sözleşme ve makbuzu göndersem 🙏🏼
@@mbarcin olur
Merhabalar, iki kişi aramızda sözleşme yaptık ancak satmaktan vazgeçildi (emlakçı yoktu). Alıcı kaporayı almıyor ve telefonlara çıkmıyor. Bu durumda ne yapmam gerekiyor?
Sözleşmede cayma tazminatı varsa bu uygulanabilir
Merhaba hocam 1 hafta önce taşınmaz gayrimenkül alıcaktım 15.000 tl kopara gönderdim.Ters işlem olmuş bağlanma parası alıcıya gitmemiş.Daireyi alıcak peşinatım alacaklı olduğum yerlerden gelmiyince cayma kararı aldım.Tüketici haklarına göre 15 gün çayma hakkımı kullanarak amlakçıyka imzaladığımız belgen amlakçıya iptalini istedim.Emlakçı cayarsan 18.000 tl cayma paramı alırım dedi.Uzlaşamadık şimdi noterden ihtar çektireceğim . Emlakçıyla imzalanan sözleşme ne kadar yasal?Emlakçı ihtar yazmama rağmen hak idda edebilir mi ?Yardımcı olursanız dua ederim hocam yardımcı olursanız sevinirim
cayma tazminatlı alım satım sözleşmesi imzaladıysanız emlakçı görevini yerine getirmiş oluyor sebepsiz orada yazılı olmayan gerekçelerle caydığınızda tazminatı ödemeniz gerekebilir
Merhaba ev almak ıcın emlakçıya 5 bin kapora gönderdim kredim çıkmadı emlakçı kaporayı gerı vermiyor ev sahıbıyle görüşmüş ev satılınca gerı verıcekmış ne yapmam gerekiyor ben Kıbrıs’ta yaşıyorum evı Antalya yadan alıcaktım bankayla gonderdım parayı
Cayma tazminatı olarak vermediysen kaporanın iade edilmesi gerekir.
Abi bir sorum olacak bugun aracı 48 bin TL ye sattım noterde tuvalete gitmiştim o sıra alıcı kişi satış bedelini 65 bin TL yazdırmış sorduğumda senlik bi durum yok dedi cayma hakkı varmı aracı iade edebilirmi eğer varsa böyle birşey cayma bedeli olarak 65 bin TL mi ödemem gerek bi yardımcı olursan çok sevinirim çok korkuyorum
Alım satım noterde yapıldı ve bittiyse size sıkıntı olacak bir durum gözükmüyor
Hocam ben kredi ile tamamlayıp konut alacaktım,Enistem çekecekti ben ona ödeyecektim,Daha sonrasında Kredide pürüz çıktı,Tellaliye satış sözleşmesi yapmıştık,Benim ve kefilimin imzası var(daha sonra kendisi atabilir,satıcı da yoktu biz sözleşme yaparken,imza yeri boş),sözleşme geçerlilik süresi belirtilmedi,maddelerde öyle bir yerde yok ve noterde yapılmadı,ben kaporadan vazgeçtim ama cayma ücretini de benden tahsil edebilir mi??lütfen yardımcı olun
Cayma tazminatlı alım satımda emlakçı için hizmet bedeli açısından geçerli olur, ancak daire için geçerli değildir
Bununla birlikte sözleşme tam değilse imzalar eksikse genel olarak sözleşme geçersizdir
Hocam noterde yapılmayan sözleşme hükmü varmi
Daireye yönelik alım satım geçerli değildir bununla birlikte cayma tazminatı hükümleri geçerlidir
Emlaçıda yapılan sözleşme sadece cayma hakkın da geçerlidir bunu anloyoruz
👍👏