Как моя жена захотела заработать 1 500 000 миллиона рублей
HTML-код
- Опубликовано: 23 авг 2024
- Моя жена захотела заработать 1 500 000 миллиона рублей. Я помог найти ей убитую хрущевку. Она оформила ипотеку с платежом 91 000 рублей в месяц. Вложила в ремонт 2,3 миллиона и получила вот такой результат. Теперь выставили в продажу за 11 миллионов. Уже было 6 показов и мы надеемся на скорую продажу. Подписывайся и узнаешь, получится или нет.
Пошаговая инструкция по такой стратегии заработка по ссылке в шапке профиля
Я помог найти😂
ОНА оформила ипотеку😂
ОНА вложила 2,3 миллиона😂
!!! МЫ 😂выставили на продажу😂
Тоже хочу такую жену😂😂😂
+++++😂😂😂
Неплохо подметил)
Да, а я хочу 2,3 миллиона😂😂😂
И я)
И деньги от продажи отдала тебе 😂
Единственные кто тут пока что заработал это ремонтники
Банк еще…
И те кто продали им квартиру
А каком городе квартира? Круто, что первый или второй этаж
@@petukhovsky6176 в другом ролике сказал, что в спб
@@user-to6ft7oc1kw банк в шоколаде, вообще работать не пришлось
"Как тебе повезло, моей невесте!
Завтра мы идём тратить все ТВОИ...наши деньги вместе
😮😅😅"
Муми-тролль ❤
Точняк😂мужик💪
А паркет жалко…
Я тоже кому-то ответил этим куплетом. Не сочтите за плагиат.
Мы с мужем смотрели вторички для покупки. Насколько бы красивыми не были фоточки, зачастую при такой схеме используются самые дешевые материалы и весь этот ремонт дай бог пару лет переживет. Я лучше сама найду убитую квартиру и сама под себя сделаю ремонт, чем покупать кота в красивом мешке.
Я после таких историй тоже с осторожностью смотрю на все эти крутые ремонты :)
Мы купили квартиру с ремонтом которому 3 года, люди делали для себя и там жили . Вот это нормальная история, но такой ремонт сразу видно, что не дешманское все)))
Да дешёвые материалы сразу видно, я для себя тоже так делал. Брал утиль и восстанавливал. Ещё раз так сделать не охота уже. 😊
@@qjaz959У кого есть деньги не купит квартиру в хрущевке , а у кого денег мало купит убитую квартиру сам и будет постепенно вкладывать в ремонт на свой вкус
Как правило, дело даже не в материалах, а в том, что когда такой ремонт делается, бригада (или сами хозяева) знают, что ремонт делается под скорую продажу, поэтому делается быстро и некачественно. Косяки кое-как прячутся, об удобстве, долговечности или хотя бы правильности выполнения работ речи не идёт - главное чтобы на первый взгляд свежий ремонт радовал глаз. Канализация кидается без соблюдения уклонов, электрика - без нагрузки работает и ладно (своими глазами видел, как свежие розетки через месяц горели из-за халтурной проводки, кидали без нормальной разводки слишком маленькое сечение, сама проводка грелась, но больше всего в местах соединения - как раз в розетках), через месяц плитка обваливается... В общем, такая квартира со свежим ремонтом очень быстро начинает требовать ремонта)
На рынке есть два дурака, один продаёт, другой покупает, главное чтоб они встретились))
Рыбак рыбака видит издалека😅
С языка сняли..хрущевку и за миллион бы не взяла, хоть какой там ремонт
хрущ с вонючим подъездом за 11🍋? Ну удачи вам и вашей жене😆
@@user-xj8qe1hp2l у нас рядом хрущевку все трубы поменяли ,даже газовые, наш тоже в очереди ,даст Бог в следующем году. Главное своя квартира ,хоть в ипотеку ,хоть наличка если есть. И соседи чтоб норм ,адекватные. А дома можно и самой хоть как порядок поддерживать. Главное здоровье родных и близких. Остальное наживное. Всем мира и добра. Пы,сы. Подруга купила в новостройке,теперь ищет хрущевку. Очень много минусов и да стенки тонкие и соседи одни кайфарики и т.д
@@user-xj8qe1hp2lона же взяла 😁😉
Выходишь из крутой квартиры, а там убитый подъезд с бабушками.
И тараканы везде, если не клопы и крысы, в занюханной хрущобе
Быстро пробегаешь закрываешь глаза 😅
@@PrekrasnayaN😂
С таджиками, которые сделали ремонт
И нарики ползают по ступенькам убитые...
Ребята, вы серьёзно??? Да хоть сколько вы вложите - это ХРУЩЁВКА!!! А значит, дом уже очень старый, со всеми вытекающими. Какие 11 лямов? За хрущёвку??? Она что, на Красной площади стоит? Блин, вы сделали мой день!
Если хрущевка под снос( реновация), то лет через 5 вы просто получите новую квартиру + кв.метры, так как в новых квартирах кухня, коридор, санузел имеют площадь, бОльшую, чем в хрущевке. Эта программа действует в Москве. Недавно моя подруга купила двушку в хрущевке на 5 этаже под снос через 5 -7 лет в спальном районе за 11млн.600 тыс. Убитую, между прочим.
Квартира с ремонтом и мебелью.старые дома лучше
@@user-oq6fg5gl7hтак а смысл в такой квартире делать дорогой ремонт тогда?
Достаточно обычного косметического
К тому же мы точно не знаем, что будет через 5 -7 лет, может и отменят реновацию
@@user-oq6fg5gl7hпод снос через 5-7 лет? 😂😂😂😂😂😂😂 я в Москве живу всю свою жизнь, мне 52. Дом моей подруги стоит под снос с 2012 года. 12 лет! И в нем до сих пор живут люди! Это Лужков Юрий Михайлович давал квартиры большей площади, знакомые получили в Митино 100 метров бесплатно, выехав из 40, потому что согласились уехать в район без метро, тогда метро в Митино не было. И первые переселенцы по ренновации тоже получали квартиры больше, чтобы пропихнуть эту программу. Сейчас строят студии, на очередников всем наплевать, дают метр на метр, все остальное за свои деньги! И то, застройщиков не интересуют квартиры на окраинах, им центр Москвы подавай, для этого все и затевалось! Пока в центре все сталинские дома не снесут, на окраинах ничего не построят! Так что, ждать вашей знакомой еще очень очень долго! Еще внуки будут в ее квартире жить!
Если это Москва, то 11лямов - это норм, и это не Красная площадь, а просто внутри МКАДа. Мой парень за 12лямов взял в Измайлово. От района зависит еще
...а если недвижка в собственности менее 3х лет, то -13% налога с прибыли, либо уменьшать стоимость по договору, но это не проканает, если покупатели берут в ипотеку. Ну и если жилье в ипотеке, то по текущим ставкам не так просто найти желающих влезть в нее, а люди, имеющие в кармане 11 лямов наличными врятли выберут жилье в хрущевке с тараканами. Сомнительное вложение
Уже 5лет
Единственное жилье 😀😊
В сбере можно с занижением взять ипотеку
Тоже подумала, что странно 😂 3 года же надо ждать, чтобы налог не платить. А ещё переплата по ипотеке 😃 не очень логичное вложение
@@user-xg3vv1wm4t 5 лет, 3 года это если наследство
😂 жена захотела заработать, купила, взяла ипотеку, и МЫ скоро продадим эту квартиру и получим денюшки 😂😂😂😂
По закону именно так и будет. Ипотеку она взяла в браке, значит супруг уже совладелец квартиры и всех доходов с неё.
Не ну так он ремонт делал жеж)
Квартира жены, продаёт она, он реально как хер с горы в этой схеме и ничего не получает. Но ведь все регалии ему - поиск вартиры, проект, ремонт)
а что такого?всё же общее или как?опять двойные стандарты-когда баба говорит по отношению к мужчине так,то это норма жизни,а наоборот,так пердаки гореть начали.Неа,вперёд,в равноправие!😅"Было ваше а станет наше"©
@@26bit😅😅😅😅 мужики перевелись
Ипотечная квартира, принадлежит банку, сначала надо выплатить долг, а потом продавать. Если цена ипотеки 91 т р в месяц, то взяли значит лямов 8 ..
Ребят. Красиво. Но очень дорого. Я вам как архитектор говорю. За 11 млн можно дом купить неплохой. С баней, гаражом и тд.
Можно, но квартиру купят те, кто не хотят дом)
@@pona.investхватит успокаивать себя, ни кому не упёрлась твоя квартира
@@pona.invest да, но не за такие деньги. Ребята, вы чего... Хрущёвка. Маленькая... 11 млн... Это смешно. Правда. Недавно продавали супер-квартиру за 7.5 млн двухуровневую. С дизайнерским ремонтом... До сих пор стоИт.
@@pona.investдо этого вы писали платёж 81 тыс
@@tatianabogdanova1 она на красной площади эта квартира
Вот поэтому я никогда даже смотреть не буду у таких "бизнесменов" квартиру для покупки - хрен знает, чем и что они там замазали и заляпали лишь бы продать и заработать.
в десятку ...
В деревне за полтора лимона купить,а за одиннадцать продать.Вранье высшей категории.
@@user-hv3md4xr5lгде там сказано купить за 1,5 млн? Купили где-то за 7, математик хренов
@@user-hv3md4xr5l да и в городе тоже ....
Вообще стремно покупать у людей без собственности менее 5 лет.
😂😂😂😂 Похожая ситуация с фильма,, Буратино" закопаешь 3 сольда, а выкопаешь 7😂😂😂😂 Вы сделали мое утро😂😂😂
А что там с подъездом, двором? Там наверное тоже надо ремонт сделать, чтобы квартира продалась.
Не нужно
@@pona.invest😂😂😂
😅
Соседей судя по всему тоже ремонтировать надо
@@землянин14соседи там это люди, ценящие комфорт, сейчас нарики и алкаши это соц ипотечники в новострое
Мамкины бизнесмены😁😁
Ага, пока ты только на дядю батрачишь за свои 50к)
Почему бы и нет, если есть спрос на готовую красивую обставленную квартиру?
@@Daniliose ремонт делается пол года минимум плюс ипотека лет на 10 она заработала 1.5 ляма за пару лет минимум😂😂😂.иди саморазвивайся и не работай на дядю .😂😂
@@user-ik6pe2pi1s а почему так долго делается ремонт ?
Ох зависть) Сидишь дома на диване и выебываешься
Строители молодцы , развели на ремонт 😂
В хрущевке такой ремонт не нужен. Хрущевку покупают из-за дешевизны..
Это лучший юмористический шортс на всем ютубе. Спасибо ребята, поржал от души😅
Жена вложила...
Мы заработали...
В семье всё общее бро
😂😂😂а при разводе всё общее переходит тому, кто вкладывался
@@elenaivanova1550если бы так было
Все общее? А ребенка по очереди рожать, а быт и уход за ребёнком, декрет когда уже будет пополам с мужчинами 🤔
@@elenaivanova1550нет,всё поровну,вот жена если ни копейки не вложилась в совместную жизнь-а право на половину имущества имеет после развода.Так вот знай-это в обе стороны работает,не только вам,бабам,деньги нужны
А налог на продажу квартиры 13%? Не забыли?
пока шел ремонт, пока квартира на ппродаже стоит - капает ипотека по 91 тысяче, причем это чисто проценты для банка, тело кредита не гасится... вот уж потрясающая инвестиция
Налог еще нужно будет заплатить
Не выдумывайте сказок, тело кредита начинает гасится с первого платежа
Мудель ветошный, про аннуитетный платеж слышал что-нибудь?
@@user-ji2fq8xf5fнаоборот, про дифферинцированную схему, когда гасится тело, но 1е взносы больше, а последние - ниже.
@@user-op9vw4vr9m давно кредиты не брал
Сейчас платежи не 50/50 с процентами и телом, а 90/10 где 90 - проценты, в остальное само тело кредита. В итоге сам долг начинаешь гасить под конец срока.
Как-то я не представляю, чтобы я захотела заработать 1,5 млн, при этом имея потратить 2,5 млн. Или чего-то не понимаю😅
Если-бы были у меня такие деньги, то я никак не стала бы покупать квартиру в хрущевке
Если бы у вас была такая жена😂
Я виду как строят новостройки,а чаще делают ремонт в официальных детских учреждениях,я в ужасе насколько все плохо делается и самыми дешевыми материалами,переделывать приходиться сразу же после ремонта ,все ломается
@@user-jt5hv3ys4i кстати да, многие старые хрущёвки по качеству лучше чем новостройки. Работаю в сфере ремонта, много раз была в новостройках и чего только там не видела, а слышимость, это вообще отдельный втд извращения 🥰
Ещё эти странные углы, уменьшающие пространство квартиры, с которыми не знаешь что делать, малюсенькие комнатки туда же плюсом
В банке возми🤗🙂
А где бы купила,в говностройке?
Если не продадите за полтора года, желаемя прибыль улетит в трубу, а точнее банку в виде проценторв
да,так и есть,если не продадут быстро,с каждым месяцем будут теряться деньги,если бы они например лежали на депозите
Мало того, еще и цену снижать придется)
Рынок догонит цену и уйдет. Это если рынок будет расти
С такой % ставкой и ценой..лучше купить новостройку под сниженный процент
Инфляция всех перегонит. Спрос на жилье растет. Лица людей ,которые не купили себе жилье до 2020 года и орали , что сейчас недвижка подешевеет.
Таракан с соседней квартиры: жена, собирай вещи, мы переезжаем 🪳🪳🪳🪳🪳🪳🪳🪳🪳🪳
Я понимаю, что это Санкт-Петербург. Тогда рассказываю, как я выбирала квартиру. Метро Удельная, тихий зеленый район с кучей хрущевок и маргиналов с алкашами, живущими в них)) смотрела парочку квартир после флиппинга. Парадные - вонь старости, кошек и призраков морального разложения… цена, при этом, за красивую картинку была на равне переуступки в бизнес-классе в том же районе. Естественно, купила Бизнес-класс. Это другой уровень сервиса, соседей, качества жизни, в целом. Так что не ведитесь на этот флиппинг, вместе с квартирой вы получаете и среду, которая далека от «современности» этого, по сути не дорого ремонта
Но Удельная - это такие выселки!!!!
Эту же квартиру недавно видела в обзоре как сдающуюся в аренду) кочует из одного видоса в другой)
Платить 91 т надо
Балабол.
И а продаже стоит на одном популярном сайте...
Просто ремонт сейчас во всех такой
Сколько хрущевку не ремонтируй, она все равно останется хрущевкой!
Она останется хрущёвской в Москве.
А сколько ни вкладывай в квартиру в каком- нибудь Новоржеве, так и будет это Новоржев)
Кто ее купит за 11лямов? Сдавать будут... Но для квартирантов дороговат ремонт
Да что Вы имеете против хрущевок?
@@user-op6xs9re2l, в Москве ? Это средняя цена, к сожалению
Соседи главное чтоб хорошие были
Надо понимать, где и за счет чего можно заложить добавочную стоимость.
-найти недооцененную квартиру. Тут нужно понимать причины ее «недооцененности»
-умудриться сделать ремонт дешевле, чем сделал бы ваш потенциальный покупатель. Т е или знать, на чем можно хорошо сэкономить. Или делать ремонт своими руками.
Не знаю цен на квартиры в этом доме. Если их цена от 10 миллионов, то да, продать за 11 реально.
Но если вы просто пытаетесь продать ремонт в однушке за 4 ляма, то это будет сложно.
И да, еще и налоги…
А я не услышала, за сколько они её купили?
ЛАПШУ МЕНЬШЕ ВЕШАЙТЕ НАРОДУ... КОМУ ЭТА КВ НУЖНА ЗА 11 ЛЯМОВ..(((
У меня друзья купили. С ремонтом захотели, всё новое. Ну, Хёрли государство 3,5 ляма им подарило😮. Я вот также рассуждаю, как и вы.
На авито смотрел ~11лямов
Интрересно, а гнилые коммуникации всего дома они тоже поменяли?
@@user-vi2yh3jg5n В убитой хрущёвке.... В престижных районах городов их попросту нет!!! За 11 лямов - это утопие!!! Здесь что-то умалчивается...
@@vayu-loveа с чего им государство подарило 3.5 ляма? По какой программе?
Никто никогда не купит хрущевку!! Которой 60-70 лет за такие деньги.
Купят
Учитывая, что неизвестно как дела обстоят с проводкой. Меняли ли ее при ремонте? Меняли по договору с фирмой или "дядя Вася, который на все руки мастер"? Не будет ли пожара после ремонта? Напомню, срок службы проводки 30 лет, у труб по разному (стальные вроде через 20-30 лет менять, полипропилен через 5-8 лет)
А если трубы и проводка поменяны, то что с ремонтом самого дома? В хрущевке главный силовой кабель не рассчитан на современную технику, сейчас постепенно меняют для всего дома, но далеко не у всех изменения уже прошли. Поэтому ты можешь себе сделать крутую проводку, но не сможешь одновременно включить стиралку, пылесос и чайник, грубо говоря
Купит, если цена адекватная
Не скажите. "Хпущевки" разные, разные районы. Мои знакомые недавно купили хорошо отремонтированную двушку в кирпичной "хрущевке" в престижном районе Москвы за 15млн.₽ и очень довольны .
Зависит от города и района
Хрущя за 11? Как осла не наряжай, слышали ?
Люди умнеют, переезжают в хрущёвки и сталинки.
@@zniper9228в сталинки -да, но не в хрущевки картонные с кухнями 5 кВ метров
Это Москва, если что
@@user-vp4zx4xw1q хрущевок в мск много со стенами кирпичными в 2 кирпича, что даёт и шумоизоляцию и прохладу летом и тепло зимой. А кухню в 5 м можно сделать как рабочую кухонную зону, перенос стен и капремонт и планировка лучше чем в человейнике уж точно
@@ksenisvssilis9291 я живу в новостройке с нормальной шумоизоляцией, кухней в 12 кв.м (в однушках - 9 кв. м), красивым подъездом не вонючим и нормальной парковкой. Летом прохладно, зимой тепло. Так что хрущ проигрывает однозначно.
Даааа))) кому она нахер в хрущевках за 11 мультов нужна …
На авито пару районов посмотрел ~11лямов
От района зависит ВСЁ!
Ипотека в 91 тыс руб в месяц... ау!!! Где такие зп? Для моей семьи (и для ВСЕХ моих друзей) это нереальная сумма!!!
Такая тема с ремонтами работала до повышения ставок на ипотеку, на данный момент со ставкой под 20% покупать вторичку мало кто решится
Я продаю шикарную трешку 77 метров, с евро ремонтом, обстановкой и бытовой техникой. Дом кооперативный, двор и подъезд красивые. Никто не покупает.
Ставки отпустятся
@@mamaPolliценник снижай
@@abagdamov, наибулина обещала ставки поднять как можно выше. Отмены льготной ипотеки уже добилась.
@@user-dk5nc1nr5i все что повышается потом падает надо ждать
Мы в Германии восемь лет назад купили убитый старинный дом 1427 года. Купили за 82 500€ и потихоньку реставрируем. Все делаем сами, и знаем как должна выглядеть хорошая работа, и к сожалению работники часто делают на отвали и нам приходилось переделывать. Недавно мы закрыли ипотеку(за 7 лет), и к нам пришли со страховки оценить наш дом на случай пожара, ведь до того дом был застрахован на 82 500, так вот, сейчас наш дом оценили в 800 000, то есть цена выросла почти в 10 раз. И так как у нас в городе очень туго с жильем, если бы мы захотели продать дом, то 💯% продали бы его за эту сумму.
Здорово, жить в старинном доме и в у мном государстве
Как раз к ста годам возможно и закончите
А вы в нем живете?
@@user-vm4zy1ip9w там европейцев не осталсь почти, одни аборигены
К сожалению хрущовки это не дом 15 века😂
Затраты на ремонт должны быть пропорциональны (адекватны) стоимости жилья. Это как возвести особняк в СНТ на 6 сотках. Или наоборот. В дорогом поселке поставить избушку… Сложно предполагать, насколько вы учли локацию… Какова средняя стоимость таких квартир в этом доме?
Показы… Люди ходят на ремонт посмотреть. Думаю, некоторые из них просто «соседи» любопытные.
А еще конкретный ремонт лишает квартиру универсальности. Тем самым сужая «разнообразие» возможных покупателей.
А еще вам налог придется заплатить…
Но я искренне желаю вам удачи!)
Очень разумно рассудили.
Бессмысленно делать такой ремонт в хрущевке!!!
@@user-dy8vw8kg1u такие подобные варианты проговаривались на канале у Смирнова про недвижимость . Там очень компетентные специалисты говорят , что подобное - утопия ! И да ! - налог ! . 2) просто блогеры классическом собственном ремонте зарабатывают , как и многие , на таких репортажах .
У каждого свой вкус. ...ремонт, ладно, но мебель то зачем?
@@Salo-meya думаю, они хотят продать квартиру с «образом». Не квартиру, ремонт и мебель… А конкретное воплощение. Атмосферу. Идею.
Пришел покупатель: «О! Мне здесь нравится! Я остаюсь!»)). Но это такая лотерея!
Ахах 😂
Это из серии
"Моя жена никогда не будет сидеть без денег !
Я найду ей работу!" 🤦
Печалька..
Сейчас это не прокатит, потому что. На рынке сейчас жопа. С ипотечными кредитами у людей нету свободных денег. Так как инфляция высокая.
Не понятно как из одного следует другое
Да. А у кого есть денежка на руках - лучше положат ее под % (гораздо выгоднее)
А, не выгоднее сдавать квартиру квартирантам, чем продать и положить деньги на ненадёжные % проценты !!! @@milkheart89
@@SimonaMauzer 20%ставка, купить в ипотеку практически не возможно
Чёт сам себе противоречишь))
Надейтесь. Сколько запорожец не тюнингуй, он мерседесом не станет.
а квартиру если?
Это не касается квартиру. Тут наоборот чем качественнее ремонт тем дороже будет хата при продаже!
На квартиры, в которые сразу можно въехать, большой спрос
@@onoff1688 любой ремонт не спасёт хрущевку от того что она может в один день просто рухнуть.
Ну не обслуживают их сейчас как надо. Вода камень точит.
@@bjgffgjkllvvда хрущевки качественнее новостроя будут
Судя по описанию жена хотела заработать гораздо больше чем полтора млн., а именно 1 квадриллион 500 миллиардов рублей)) хорошее желание, жалко что не сбыточное
За эту сумму я бы купила квартиру новую в бизнес классе с витражными окнами, потолок в 3 метра, консьерж, закрытый двор, современная планировка, в Холле гостевые комнаты, игровые зоны, комната для переговоров! А не вот это всю труху с дядей Васей в тельняшке в придачу, на сдачу 😂
Ипотека 91 тыс!!! При таком доходе можно было нормальную квартиру купить
вот вот,накопить😮
11-1.5-2.3=7.2 млн, хорошая хрущевка. И скажу какой бы небыл ремонт за такую цену брать не будут.
Ок))
😂😂😂😂😂😂😂😂😂 возьмут, оторвут с руками и ногами, люди сейчас очень любят квартиры с ремонтом, в стиле заезжай и живи, вы просто особо не разбираетесь как понимаю
Все готовая схема , берем все такие хрущевки изи Мани )
@@user-nq6ko5hy5w Вот про изи я не говорил))
@@user-xe2kn3ml1f это вы видимо пересмотрели роликов, в хрущевку за 11млн не поедут.
Обычно флипперы в однушку вкладывают 1.6 но не 2.3млн. Уже перерасход
чем меньше вложешь,тем больше выхлоп,да и вообще для флипенга брать ипотеки,такое себеу, нужно всё делать за наличку тут,пока ремонт делали проценты банку уже набежали,пока продают время идёт, ещё проценты набегут,а это перерасход,ну и где тут прибыль
Надо сказать жене, что сейчас выгоднее положить деньги на депозит 😀
Привет ребята!
Привет ребята) что тут у нас: опять буратины и рыбки гуппи наслушались оранжевых штанов?
За 11 можно построить дом в черте города. С ремонтом и мебелью, и даже с гаражем и баней.
Смотря что за город
Не в Москве и Питере
В Воронеже участок в частном секторе стоит миллион за сотку)
@@the_ann_batman7493 что-то дорого
В черте какого именно города? 😂
Я за 3 млн рублей дом возле реки в Липецкой области построил с ремонтом!
Сколько квадратов?
Каркасник?
Если бы у меня были 11 лямов, я бы тоже купила убитую квартиру и остаток вложила в ремонт. Дураков нет.
Если квартира в Москве, то 11 млн рублей -норм цена. Двушка в "хруще" За 11 🍋, норма. Не надо сравнивать цены квартир Москвы и остальных городов страны, не говоря уже о селах или поселках. Желаюших на данную квартиру в Москве будет предостаточно. Есть плюсы хрущевок: 1. Чаще всего они находятся в хорошей локации 2. Чаще всего там тихие соседи, без перфоратора в руках ежедневно. 3. Площадь 2 комн кв обычно ± 45 кв метров. Это, как в новом доме 1 к кв. Но цена в новом доме будет гораздо дороже, чем в 5-ти этажке. По ремонту в данной квартире... Если купили по ипотеке. Сделали ремонт с перепланировкой. Продать будет сложно... Но можно✊удачной продажи😉
За 11 миллионов у нас можно новостройку 150 квадратов купить. В черте города) Для Москвы может норм 11 лямов за хрущевку.
Город?
@@semaguluyeva660 да почти всё города на Востоке)) Погугли. Новосиб, Красноярск, Иркутск, Хабаровск.
В Москве хрущей осталось совсем мало, все под реновацию идут.)
@@blacknimfaповезло.. в Москве однушка за МКАДом 40кв м столько стоит
@@ironys8851далеко не все.
Я видела эту квартиру на циан. Квартира находится в Москве. В хорошем районе. Это хорошая цена. В новостройки все хотят, но в новостройках летом дикая жара, зимой холод. Стены тонкие и быстро нагреваются. Вообще не отключаю дома кондей. Так что выбор всегда за людьми. Хрущевка не самый худший вариант
В Москве не стоит вкладывать в хрущевку столько денег в ремонт. Все такие дома стоят в планах на снос. И ещё в хрущевках в Москве живут в основном мигранты. Соответственно ценители ремонта не очень любят такое соседство. Если это Москва то точно провальный объект.
Она в СПб в Московском районе
@@vladimir_yakushechkin в комментариях Москва, Казань, теперь Питер. Одно знаю точно жесть, куда катится мир, однушка в хрущевке, пусть даже с ремонтом стоит 11 миллионов и платеж по ипотеке в 91 т.р. в месяц. Это какой доход нужно иметь, чтобы платить столько денег за контуру в которой то и детей растить места нет.
@@user-ub9ys7qg4f 11 млн это немного. В этой локации и по 15 продавались. А точные данные про город и внешний вид можно посмотреть в горизонтальном видео на канале автора.
У меня тоже в очередь на показ запишите, хочу посмотреть на таких неумных людей. Которые вложили в ремонт хрущёвки 2 мульта.
Нафиг такой ремонт в хрущевке, где соседи-алкоголики и на лавочках у подъезда старушки-сплетницы?
У вашей жены хороший вкус. Красиво оформила квартиру. Удачи в продаже 👍
Какой бы ремонт там не был, всегда с вами останется ощущение, что вы живете в старой хрущевке)
Это лучше многих новых домов дырявых
@@-LetoMood не лучше. Самое главное в доме , это коммуникации, остальное уже не так важно
Эти квартиры всегда находят своего покупателя. Не все хотят жить в человейнике
@@user-oe6cw8ys7kпо твоему комментарию видно, что ты не хочешь но обязан в нём жить, обиженка😂
@@user-oe6cw8ys7kА какая разница? Сейчас живу в доме 25 этажей, 6 подъездов, 3 лифта в подъезде, 5 квартир на этаже. Так я соседей вижу раз в месяц. Какой человейник? Когда в хрущёвке жила без лифта, было ощущение, что народа больше вокруг было, чем сейчас.
Оформила ипотеку на хрущевку
Хорошо хоть не на Хрущева ахахах
Люди покупают только стены, ремонт делают сами, на свой вкус и свои возмржности. Следующий раз не во всем слушайте жену😂 Ели можете себе такое позволить, только рад😅
Ага вы забыли про налог за перепродажу до истечения 5 лет с момента покупки
В дкп цену занизят и ничо.
@@artem-kobol а это уже статья
@@lifeFar вся страна так делает. Продавец не хочет платить, покупатель за продавца - тоже, вот и сойдутся на том, что обоим лучше.
Налог на прибыль
Скорее всего, налог уже заложен в цену если они купили эту квартиру 5 лямов.
Снимаем квартиру в доме 65 года постройки, то мыши, то соседи алкаши. Нахер надо в таких домах квартиры покупать
Вы думаете в новостройках алкашей нет? Наркоманов? Крыс?😅
Да дом то может нормальный. Просто кв убитая
Я прожила с алкашами , и все 12 лет в ужасе мама с сыном и пьет и сами знаете что делает . другая от отца родила , третий дочь домогался , я поняла их нужно истреблять , в алкоголь что-то им нужно специально добавлять чтоб п,,,, ли, а им детские и материнский капитал платят , м потом наши дети нидай бог м этими отбросами общества встретятся в проулке ночью , ну или мы с вами ,люди не подавайте ни алкашам ни их детям , они привыкли что можно на халяву , сейчас много работы , ч соеди этих ткнечтуеа жила , у них нет нормальных ни одного , Наконец то я купила квартиру завтра переезжаю ,
@@user-uk9rl6jc5tнет . и там они другие , в новостройке алкаши долго жить не будут так коммуналка большая , они переедут быстро а общ, я выше писала ч жила в коммуналке с алкашами , где мать с сыном спит и пьёт . дочь от отца родила , отец дочь домогался , это все на моих глазах , из истреблять нужно ,и такие очень редко в новостройках , единицы а вот а общаются, и старых квартирах исключение наоборот нормальные и они тебя будут клевать , о ужас , наконец то ч купила квартиру и завтра переезжаю , я пж заболела
Это история, как я попал в зомби-аппокалипсил 😅
Смысл делать такой ремонт,все хрущовки сносят по программе реновация и кто купит однушку в хрущёбе за 11 млн .руб.даже в Москве😮🤔
Теперь представляем что это не в Москве)
Мы живём в Хрущевке,тихо ,двор отличный,старики соседи тихие тоже,машин мало ,парковка есть, для всех хватает места,подъезды тоже отремонтировали ,в центре города,очень довольны
@@user-mx7eh1mu5s
Я жил в пяти или шести локациях в Петербурге
И лучшее место где мне понравилось-это хрушевка на втором этаже
Когда ветер и дождь ветки в окно балкона стучали,было так лампово и романтично.
Двор весь зелёный,на балкон выходишь-кайф.
Сейчас на 22м этаже живу.как посреди авторынка в окно смотреть страшно,зелени нет.
Аааааа ,Я схожу с ума.
Если б новые дома строили бы пятиэтажными было бы намного комфортнее в них жить
Согласна с вами, я тоже из-за этих критериев всегда за хрущ! Нелюблю эти новые человейники
Как же вам повезло. У нас в большинстве случаев в хрущёвках такие "прекрасные" Соседи. Прям благодать. Сейчас живу в подобном дома, не хрущёвка, но переходный вариант. Соседи 50 % адекватные, 25% старики, 25% маргиналы.
Год назад купили новострой по сдачу, дом 9 этажей, точнее там целый комплекс со всеми плюшками. Думаю о том, что нужно свою продать и купить что-то похожее, живу в 14 этажке но это не комплекс и маргиналов и больных на голову пенсов хватает
Плохо , что вы довольны хрущёвкой... Некоторые живут в картонном ящике под мостом... Люди... Цените себя и свою жизнь... Другой жизни не будет...
Извините, а оплата ипотеки по 91000 руб. в месяц это сколько месяцев платить, или это не считается? Впаривают фигню людям или сами дураки.
какая разница сколько платить? хоть 100 лет. Ипотека все равно закрывается деньгами покупателя
@@dd8206разница в количестве месяцев. 91000× 100=9.100.000 например😂
@@dd8206суть коммента (наверное) в том, что пока квартира будет стоять на продаже, это огромные минуса. 90 тыс платеж по ипотеке, тыс 70 только на проценты банку улетает каждый месяц, если не больше
+ время пока найдется покупатель. Риски огромные, конечно. И будет ли выхлоп по итогу 🤷♂
@@dd8206всмысле никакой
В месяц 91к, если скажем на три года у них ипотеки, это уже три ляма выходит
@@dd8206разница как раз есть и она огромная, так как всегда первые годы большая часть идёт на выплату процентов по ипотеке, так как банк не дурак и хочет в любом случае остаться в плюсе. Соответственно тело кредита закроется при продаже, а то что платили до этого, это считается расходом. Если они полтора года продержали квартиру в ипотеке, то они уже деньги потеряли, простая математика.
Я убитую квартиру продал и купил новостройку чуть меньше метражом, чтобы не вбухивать 2 ляма в ремонт. Жесть бизнесмены
Есть более легкие способы заработать 1,5 миллиона рублей! А показов может быть хоть 20, но они не гарантируют продажу!😅
Я сама люблю смотреть продаваемые квартиры, но не собираюсь их покупать! 😂
Это как Жигули шестёрку затюнинговать, дорого и нафиг не надо
Хрущевки сейчас в более выгодной локации, чем новострой, плюс народу мало и зелень вокруг
@@loreenx461 А ещё отсутствие лифта, отсутствие нормального ремонта в подъезде, тараканы, соседи алкаши, маленькие кухня и прихожка, отсутствие парковки, первые три этажа точно - живёшь как на улице(шум и выхлоп от машин)
100%
@@loreenx461 живи сам в хрущёвке они уже должны сноситься ибо старье , гнилье, только ноаострой!!!!!!!!!
@@loreenx461ты хоть как это назови,но всё равно это -вонючий хрущ🤷🏻♀️
Так вот из-за каких темщиков я не могу себе квартиру за нормальн цену найти...
в чем тут тема? Они не по завышенной цене продают
Немцы ленивые не хотят строить новое жильё. Вот народ и мучаются в старом .
Да такое встречали! Шли смотреть квартиру, подошли к оплёванному подьезду, поднялись по обоссаной лестнице на 6й этаж, стены в подьезде все облупленные и плесени....зашли в квартиру а там просто как на картинке всё красота!😂😂😂😂😂
Нах она нужна за 11 лямов😮 люди вы охренели
Вы давно цены на квартиры смотрели?) если в Москве, то даже дешево
@@annaromanova3575это хрущёвка, пятиэтажка без лифта, а это для некоторых принципиально. Тем более коммуникации там старые..
Да да Мир ёбнулся!(((
Да, в Москве цены офигеть как задрали.
А да сколько купили - не сказали. Понятно , почему не сказали ).
Неааа не получится. Дураков нет. Я тоже лучше без ремонта куплю.
Да конечно продаст, это хорошая цена, обычная для кв в этой локации, не завышенная
Покупай, туда ещё влупи бобла и времени... Вагон... А если людям не охото заморачиватся... А кому то и некогда
@@saimon89proу кого ест деньги , купят в новостройке, а не эиу рухлядь
Ремонт занимается нереальное количество времени, нервов, ссоры, недобросовестные работники и тд. Постоянно какие-то ньюансы. Да и найти такую «убитую» и дешевую квартиру тоже сложно.
Купят люди, которым нужен комфорт. У которых нет времени, чтобы заниматься ремонтом, нет желания на это, есть ребенок и тд
А лучше с ремонтом.
Ну что тут сказать...🙂 Ваша жена просто золотце и богиня😂❤
Есть одна проблема, что у людей типо меня - у кого есть деньги. Мы как бы такие варианты по 11 млн не берём. Тем более хрущевку. Которым при строительстве отводилось 30 лет службы, а стоят они уже 60 лет, тоесть просочились 2х. В таких домах чаще всего живут обрыганы и какой ты не сделай красивый ремонт, жтажев выше, ниже будет жить человек с тараканами или клопами. Я лично уже 8 квартир в СПб себе приобрел за наличные и сделал некоторые выводы на счёт жилья. В таких домах обязательно у бомжа сверху будет что-то капать. Это либо трубы в ванной, либо батареи или ещё чего. И это будет переодически повторяться. Поэтому всему этому красивому ремонту намного быстрее прийдёт конец
Мы 10 лет назад потратили на ремонт убитой двушки 600000 руб. В итоге продали себе в убыток , спустя 2 года безуспешных показов
😂какой идиот купит за такие деньги? Можно варианты найти в домах 90-го года и это будет двушка с лоджией. Плюс важен район.
Сказка прям, где , кроме Москвы двушка будет стоить столько? Правильно говорят один дурак продает, другой покупает....тупость. не при ипотеке и не при вложениях в два с лишним лимона в ремонт, тупость нереальная
Адекватный человек за такую цену не купит
Я бы не рискнула покупать квартиру находящуюся в ипотеке и если менее 3-лет в собственности
Тут ещё есть 2 проблемы: 1) насколько хорошо они проверяли собственника, у которого покупали, а мне кажется, не очень хорошо, поэтому любая проблема у того собственника и за квартиру придётся судиться. А есть такие обстоятельства, где даже если ты добросовествный, квартиру отберут 2) они флипперы, если вдруг дела пойдут не очень и та же жена подаст на банкротство, опять же суды пойдут.
@@n-alchemistвообще если квартиру выставляют ниже рынка стоит задуматься, может оказаться в будущем,что она с проблемами,наследники какие нибудь объявятся,да много чего
Купить квартиру, которая в ипотеке и менее 3 лет в собственности, не страшно. Ипотека закрывается женьгами, переданными вами по преддоговору как задаток, а то, что она менее 3 лет в собственности вас вообще не коснется. Это бывшие владельцы будут платить налог. Или купят другую за эту же цену или дороже в этом же году.
@@user-it4eq6br4eв каком размере задаток?)) ипотека скорее всего в несколько млн, раз платеж 82 тыс в мес, скорее всего еще на 30 лет
@@user-it4eq6br4eи возможно доход с этой квартиры потеряет эта девушка, так как налог в 13% заплатит + траты на ремонт..
По хорошему надо было продать , а потом уже этот шортс выставлять , теперь шансов меньше , удачи ! Сам такую же продаю 3 месяц
Да знаю людей которые так живут и зарабатывают не плохо, покупают убитые хаты,делают ремонт и продают с наценкой 30%,каждый дрочит как хочет,в этом и смысл жизни, живи по своим правилам или по дядиным😊
В прошлом шортс ипотека была 81 тысяча, так понимаю в следующем будет платеж по ипотеке 1 млн?)
А вы знали если перевернуть стул можно сидеть в четвером
Втроём, на одной ножке уже сидите вы !
@@Aleksandr_2dhx7Вдвоём* на второй уже ты сидишь
@@Valeria-a нет, меня с вами нету
@@Aleksandr_2dhx7 Есть
@@Aleksandr_2dhx7 нет слова нету, а ты на ножке сидишь!
Я инвестор в квартиры , которые я покупаю для перепродажи (тоже убитые , мои ребята делают ремонты ).. Мне даже считать не надо что тут можно заработать - сразу вижу , что не айс вариант. Деньги нужно вкладывать чтобы объект был ликвидный за очень короткий срок и , желательно, инвестировать свои , а не банковские деньги . А наличие показов : сначала ходят на новый объект, который выставлен на продажу, а потом всё- нет никого.
Инвестор, который не знает как работает банковское плечо - горе инвестор)
Расскажите про ваши последние кейсы. Что покупали, сколько вкладывали, за сколько вышли. И не говорите что секрет. Любой рыбак любит хвастаться своим уловом.
@@pona.invest Мои последние кейсы ( у меня в работе всегда не менее 3- х квартир одновременно.) три однокомнатных квартиры. Ремонты мне делают одни и те же люди , я с ними работаю несколько лет и мои требования к работе они знают. Для себя определила в каком районе моего города самые быстрые продажи ( в течение 1-2 месяцев , максимум 3 мес). Вкладываю свои сбережения, банковские не использую, поэтому банковское плечо меня не затрагивает. Выбираю для покупки объекты только если мне остаётся после ремонта не менее 20 процентов от стоимости покупки данного объекта . Дома предпочитаю выбирать не старой застройки ( от 10 до 15 лет ). В таком режиме работаю несколько последних лет.
Если она не была в собственности 3 года,то налог на продажу съест всю вашу прибыль,при условии ,что вы найдете дураков за 11 лямов купить хрущевку.
Продаю хрущевку с ремонтом за 100 лямов налетай!😂
Шикарный результат! 98% комментирующих это диванные критики. Все у вас получится!
Покупай
Ребята, бог вам в помощь. Пусть будет так как вы хотите. ❤❤❤квартира очень миленькая, уютная.
Покупатель увидит видео и скажет, что за 11 лямов не возьмет))))
Ребята, вы молодцы ! Никого не слушайте, идите к своей цели. Только знайте, деньги любят тишину, а большие деньги - мёртвую тишину. Удачи вам !!!
Если хрущевка в Москве или МО, то я бы не стала туда лезть. В любой момент объявят снос по ренновации 😅
В Московской области о ренновациях не слышно , успокойтесь.
Весьма сомнительный бизнес. Даже то, что квартира была убитая означает, что бывшие хозяева имели плохую репутацию и соседи раскажут об этом покупателю, поверьте это имеет значение.
Жена вложила 2.3 миллиона рублей , выставили на продажу за 11 миллионов рублей , а получит сверху всего 1.5 миллиона руб . Остальные ЕМУ ....
Живу в хрущёвке, как её не ремонтируй, всё равно нет лоджии, прихожей, кладовки. Комнаты не квадратные, смежные. И у нас ещё не было капремонта, т е. трубы гниют общие и в случае ремонта будут всё ломать. Надеюсь, этой квартире с капремонтом повезло
А у нас был кап.ремонт 5 лет назад. Теперь швы промерзают, батареи и стояки текут, плитка в подъезде отвалилась, дверь в подъезде сделана из фольги и её просто отгибают бомжы, чтобы переночевать не на улице и т. Д.
заканчиваю ремонт чужой хрущёвки...с лоджией,прихожей,кладовкой...комнаты не квадратные
В моей хрущевке аж две кладовки.
Капремонт! Перенос стен, всё решает, он здесь виден
@@ksenisvssilis9291 капремонт касается самого дома - замена общедомовых труб, канализации, стояков отопления, общедомовой проводки, ремонт крыши
Нет, это история о том, как я попал в зомби апокалипсис. Выживал среди зомбаков)
Искала этот коммент
Аж пропел)
Спасибо таким бетонным Буратинам!
Это что за хрущевка с платежом 91 тр? За 11 млн можно трешку новую взять
Хрущевка стоила меньше, просто скорее всего люди взяли ипотеку на 3-5 лет, поэтому такой платеж. А сама квартира стоила 1.5 вроде
Не получится....На было за 50 мил.выставить....
Ок))
Если Москва, то еще как получится.
@@M.I813Упаси Господь от сраной хрущёвки в Малоебёнево, но зато в Маасквее!🙏🏻 Вы, реально, думаете, что это кому-то нужно?! 😅😅😅
@@Stasy25_95так новостройки такие в полтора раза больше стоят. Почему не нужно?
@@pona.investа налог
Что толку с такого ремонта когда снаружи дом развалюха и подъезд убитый и весь засаный😂😂 вы думаете миллионеры поведутся на ремонт 😂
У Вас не жена , а ЗОЛОТО !!! Восхищайтесь ею и берегите ее !!! Здоровья и Счастья Вашей Семье !!! ❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
Раньше перекупов стыдили и ненавидели. А сейчас ими хотят быть 😂😂😂
Это такой же бизнес что и в магазине,где ты продукты покупаешь. В чем стыд то? Что человек вложил бабла в безнадежную квартиру и сделал из нее канфету , чтобы продать?
Раньше тебя с горы скинули бы, а сейчас сидишь, комменты строчишь
Ага и с машинами также
@@user-eg3wz1mo8y думаю сравнение с магазином все же не совсем уместно) Там ты просто закупил товар и продал с наценкой в том же виде, в каком приобрел. А в случае с флиппингом, ты этот «товар» улучшаешь, вкладываешься в разработку дизайна, ремонт, хоумстейджинг - это большая работа, а не просто купил-продал.
Перекуп это же барыга? Или уже нет?
Молодцы, красиво получилось, все со вкусом. Удачной продажи 😊