50% 할인?! 땅 샀다가, 40억 날릴뻔했습니다. 저렴한 이유! 20억 버는 땅인줄 알았습니다, 함부로 땅을 사면 안되는 이유! | 굿프렌드 임장기 | 부동산 경매 |
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- Опубликовано: 17 ноя 2022
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주식회사**개발이 주인이내요. 지분에 있어서 100%동의를 하지 않고 버티기로 할것 같습니다. 내가 못 한거 남도 못갖는다는 심산이내요
수트가 아주멋집니다. 색감도 아주 어울립니다.
임야는 생각지도 못했네요.
결국 공유자 아니면 갈무리할 사람도 없겠네요.
저런경우 지분귄자들중에 꼭 한명정도는 또라이들이 있어요~묻어버릴수도 없고 미쳐버립니다.
안녕하세요. 굿프렌드 경매학원입니다.
토지를 투자한다면
땅이 행사할 수 있는 권리를 알아야 합니다
잘 못 하면 알박기를 당할 수도 있고
땅자체를 포기해야 할 수도 있습니다
역시 아는만큼 보이는 법입니다
과연 저 땅은 해결이 가능할까요?
감사합니다
초반 드론뷰 보여주실때도 00:20 초쯤 나오는 것처럼 형광색 표시해주시면 더 보기 좋을것 같습니다~~
태양바람님 수트가 멋져요~
저런 함정이 있을수도 있군요 ㄷㄷ
ㅎㅎ 어려운것을 다루는게 전문가이고
오늘 하루를 맹탕을 쳤어도 많은 수학자들에게 가르침을 줬다면 이또한 훌륭한 일인게고.
좋은 강의 듣고갑니다
저 정도 토목공사가 되어 있는 것으로 보아 건축허가나 개발행위허가를 받았을텐데 개발행위 허가시 저 부분을 도로로 개설 허가를 받았을 거로 추정되는데,,이 경우 낙찰자가 허가지위 승계후 대위해서 공사하고 지목 변경할수 있는거 아닌가요,,??
그 분 덕에 재밌는 물건 봤네요.
임야가 대지 가격이네요? 임야에 건물 지을 수 있나요?
잘못 엮이면 평생 인생 나가리 되는기 바로 땅인기라
저 지분자 중 한명에게서 지분을 취득 후 재산분할소송으로 경매에 넘겨 낙찰 받는 방법이 이론적으로 가능한 것 같은데 어떤가요?
땅에 돈을 들이면 보기도 좋지만
뭔가 기운도 좋아지는 느낌이 드는데
원장님 오늘 패션을 보니까 보기도 좋지만
기운도 좋아 보이고 젊은 에너지도 좀 느껴지고
변화된 모습이 참 좋아 보이네요 ㅋ
일반적으로 오수 안하면 우수도 안하거든요? 라인 연결 안됐을겁니다
계단식 주틱이 경매로 나오는거 보면 돈이 안된다고 나오기 시작하는데 .. 단지 라는게 매리트가 있는지 ... 의문이 듬니다 .
조사한 사람이 문제가 심각하다는 호통은 역대급이네요.
학생 혼자 경매했으면 전재산 날릴뻔.
민법 219, 220조 주위토지통행권으로 밀어붙이면 어떻게든 우겨서 될거같기도 합니다.
지목이 임야면 쓰레기네요
원래 준공까지는 지목번경 않되니까~ 당연한건데 ㅎ
과거 부터 여려 몰건이 문제가 있으니 경매로 나오겠지요
토목 공사 해준 나라법이 이상합니다
임야 전 염전등 공사를 진행 전
대충 대충 공사하는구나요 검단신도시
문화재 춘천 레고 유물발견
대충 대충 공사후 덮어 버려요
이런 투자자를 가장한 투기꾼들 때문에 집 값이 비싸지는거지
저렇게 개발이 이루어 지거나, 또는 중단 된 땅들이 통째로 매물로 나올경우 항상 독소조항이 있는 경우가 많습니다. 해결 안되는 부분들이 있기에 더이상 수익창출이 불가하기에 포기하는 것들이지요. 미개발 된 땅을 사서 개발 하는것도 쉽진 않지요. 개발이란것이 땅을 고르게 평탄화 하기, 관계시설 설치등도 쉽진 않지만 무엇보다 힘든게 관계자들과 협의를 이끌어내어 동의, 또는 매입으로 해결하는 지난한 과정과 인허가의 어려움. 관계법령의 복잡 함 등이 쉽지 않지요. 그 과정 에서 거짓말과 현혹, 구슬림 ,편법 등으로 문제 해결(?)을 하다보니 추후에 많은 문제들이 산재하게 되어 중도에 포기 하게 되는것이고 사기꾼으로 낙인 찍히게 되지요. 부동산 업자들은 다 사기꾼이다 라는 선입관이 만들어 진 이유가 아닐까 합니다.
땀흘려 일해봤냐?
분석하면 다나와~
유튜브 영상 보면 땅만 비싸게 사시네요.
웬 200만원 정말 전부 미친거임 평당 50만원 봅니다 대한민국 부동산 폭등이 1등 노친네 ㅋㅋㅋ
알고 보면 굉장히 쉬운 문제였으나
실무에서 놓치기 쉬운 사례네요
(처분, 변경시에는 전원의 동의를 요한다)
비법이란
알고 보면 별것 아니지만
그 차이가 명품을 만들고 전문가를 만드는 것 같습니다
당신은
아낌없이 주는 나무와 같은 존재입니다
항상 건강하세요