똥냄새 나는 땅을 10억을 더 주고 샀습니다. 원장님.. 잘 못 사신거 아니죠? 고수의 미래예측은 과연 적중? 욕심부리면 낙찰 못 받아요 | 굿프렌드 임장기 | 부동산 경매 |
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- Опубликовано: 4 окт 2024
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낙농업 종사자지만 외지에서 축사옆에 땅사서 악성 민원 넣는거 정말 힘듭니다.
저희도 냄새피해 죄송스럽게 생각하지만 정말 사료값도 올라도 너무오르고 사는게 힘듭니다.
저희는 죄인이 아닙니다.
이게맞죠...............정당히 허가받고 영업하는건데
PD 아저씨 민원넣는다는 소리듣고 소음 돋음
진짜 아니지 않나!!
ㅋㅋ 이런걸 내로남불 이라하죠
굴러온돌이 박힌돌 빼버렸네.
낙찰금액 42.3억 + 취등록세+산지전용비+기초토목공사비+토목설계비+기타잡비 = 50억 이상....
매매희망금액 56억-(50억+알파+법인세+배당소득세) =
평당 매매희망금액 270만원에 매매해도 4억이 남을까말까한데,,,,,
원장님께서 "14억 " 남는다고 말씀하시는 근거가 정말 이해가 안갑니다...
저는 평소 굿프랜드 유튜브 애청자입니다.
테클 의미로 댓글 작성한건 절대 아니고요.
수익 말씀하실때는 좀더 신중했으면 하는 바람입니다..
이 분은 세금은 아예 생각 안하시더라구요
낙찰금액이 너무 높다는게 제 생각입니다
짜고치는 고수돕 ??
안녕하세요. 굿프렌드입니다.
경매는 1등이 모든것을 가집니다
10억을 더 줘도 이기는 투자
그런 멋진 투자하시기 바랍니다
감사합니다
도로살리고 1층, 주차등 지하층 이용계획
멋지십니다! 사고의 다양한 접근이 모든땅에 온기를 부어주시네요~
땅값 올려보겠다고 민원을??
그사람들이 뭔 잘못을 했습니까
원장님이 잘풀어주셔서 다행이지만
그런 걸 아이디어로 낸다니 어이가 없네요
pd들이 생각없는 질문을 많이 하더라고요. 원장님이 항상 지혜롭게 답변해주지만
양아치기질이 있네요
별로 상관안해요. 평당 마리수만 지키면 냄새나도 뭐 할 수 있는 게 없음 저기 목장주도 그걸 알겠죠
@@신동현-q3y 아마...평당 마리수는 젖소만 기준이 있을듯? 아닌가요?? 한우도 있나요?/
145-12번지 "고양시농축협 자원 순환센타" 소재하고 있습니다. 한마디로 농협에서 운영 하는 퇴비 공장입니다. 이전 매입 절대 사실상 불가능한 사업장입니다!
개인이 아니니 차라리 더 쉬울 수 있겠군
멀알고 예기하셔여 저는 철거 업자 하면서 경매도 보구하는데 축협 사료공장이나 가축분뇨퇴비공장 철거 만이합니다 11월달에도 하고여 매매로 인하여 아파트부지로 인하여 철거 합니다 절대 안된다는 없습니다
알찬정보감사드립니다
인근에 축사가 2개나 있지만 좋은 물건 잡으셔서 축하드립니다.
내 돈 내는거 아니니까......ㅎㅎㅎㅎ
목장용토지 귀하다고 알고 있습니다
없어지기가 쉽지 않을 겁니다
수고하세요
위치에따라 요즘은 축사 가지고 있는거 자체가 돈입니다
흙속에 진주같은거랄까
혐오시설이 돈이되는걸 아는 사람은 저런것만 노리고
축사하는 사람이 뭘좀 아는사람이면 그사람에의해 주변 땅가격이 영향받아요
주변이 영원히 고통일수도 호재일수도 ㅋ
감사합니다~~^^
시청해 주셔서 감사드립니다.
영상잘보구갑니다
용인 동림리 배당까지 잘마쳤네요~
인근 토지(전) 평당 150만원 나온게 있던데 이해가 좀 안가네요
임야의 허가가 죽었다면....원상복구를 해야 합니다. 원상복구(나무식재) 후에 허가를 재접수 해야 하니......허가가 살아있을수도... 아무쪼록 잘 보고 있습니다. 감사합니다
그기 ....명당인디요...ㅎㅎㅎ
주인을 가다리고 있었나봅니다!👍
겨울에 팔면 냄새 안 납니다.^^ 관로가 혹시 중간 표시된 도로 밑에 묻어 있지 않을까요?
귀중한 현장 조사 감사드리며, 공장부지 낙찰 축하드립니다. 계속해서 공장부지 낙찰 ~ 공장 매매 완료까지 전 과정을 올려 주시면 많은 배움이 될 것 같습니다. 다시한번 🥳 축하드리며 대박 나세요. . .
ㅋㅋ 사는 사람이 바봅니까. 겨울에 팔라니 ㅋ
@@MyGomdi 공장에 따라 겨울이 한가해서 그때 집보러 다니기도 합니다
순리대로살아라 남속여 살지말고
동무 너무 많이 쓴거 아님네까?
와 아무리 그래도 민원 넣는다는 생각을 하는건 소름 돋는데
축산하시는분은 무슨죄라고
원래 주변 주민들이 많이들 넣습니다.
주위에 냄새 많이 나면 민원들어가는거 당연하지 않겠습니까?
@@보리수-r5p 축산하시는 분들이 먼저 있었는데요?
@@setsna78 소키우라고 했지 주변에 악취풍기고 파리꼬이게하라고는 안했습니다. 먼저있었어도 이제는 관리해서 최대한 협조해서 살아가는 방법뿐이없습니다. 시대가 변화하고 달라졌어요
잘보았습니다.
항상 규제는 엉뚱한 방향으로 가지요. 시장에 맞기면 되는것을…
금일도 감사합니다. 원장님.
돈 조금만 있으면 대출받아서 땅투기 아파트 투기 하는 투기 왕국 대한민국에서 규제는 있어야 한다고 봅니다.
@@슈뢰딩거의고양이-u2e 음..제 말은 그런 의미는 아니였구요, LH사태가 의도치 않는 다른 규제를 만들었다. 라는 원장님의 말씀에 동의 하는 뜻이었답니다.
이건 고양이 님께 여쭙는건데요. 고양이님께선 투기와 투자가 어떤 차이가 있는건가요?
@@슈뢰딩거의고양이-u2e 투기와 투자의 차이는 무엇일까요.. 빌라를 500채씩 가지면 투기고 5채 가지면 투자일까요? 대출을 많이끼면 투기 적게끼면 투자일까요? 그 구분은 누가 정하나요?
똥냄새나는김에 지렁이사육해서파세요
핫합니다 부가가치도높구요
키우는것도 쉽구요 똥만잇으면되요
아주 잘얻으셧습니다
지렁이는 누가 사가나요??
@@O-ral-B
낚시업자
화장품 회사
연구소
무궁무진해요
천종원 음 그렇네요
그렇다면 축사 근처 말고 더 저렴한 부지를 구해서 하는게 더 리스크를 줄일 수 있지 않나요??
바로 옆 축사 와 떨어진 축사
똥은 어디서 구하나요?
안녕하세요 태양바람입니다 가 진짜 컨텐츠네요
축사도 확인않고 10억이상 차이로 입찰을 하다니요....... 축사는 절대 없어지지 않습니다. 냄새도 없어지지 않습니다.
사람은 언젠간 죽고 그사람이 그자리에서 언제까지 축사할지도 모름.. 당장 다음달에 없어질 수 도 있고 20년 걸릴 수 도 있음.. 하지만 일산에서 축사를 2대 3대 할 수 있는 사람은 드물죠.. 축사도 엄연히 재산세를 내야되서... 그땅팔고 지방으로 확장이전하고 그렇죠...
@@제임스-y5v축사 신축허가는 하늘의 별따기입니다. 거의 불가능 합니다. 축사 허가권자체가 수십억입니다. 왜 없애겠습니까?
제임스는 공부더해야겠다~ㅎㅎㅎ
뻐꾸기 소리가 슬픈 소쩍새 소리로 들리지 않고 행운의 까치 소리로 들린다고 생각해야 낙찰!!
카페가입은 수강회원들만 가능한건가요? 아직은 유튜브로만 공부중인데...
바람안부는날 임장갔다가 44억입찰.....이젠 냄세까지 잘 따져야하네 ㅠㅠ
하지만 주변에도 이미 공장부지로 사용되는 곳들도 있고 파는대는 크게 문제 없다고 생각 됩니다.
축사가 ㅎㅎ
진짜 태양하고 잘 어울리십니다
항상 건강하세요
땅은 미래가치를 봐야한다
1축사가 사라지면 냄새가 나지않는다
2주택도 건축할수있다
3 앞으로 계속 오를지역이다
4 오래 보유할수록 땅값은 오른다
5 계획관리는 건폐율 40%인데
윗층은 일층으로 사용하고
아래는 지하층으로 사용하면 용적율 100%사용할수있는 장점이 있다
6 임야인데 토목이 되어있었다
7 배수로 깔려있어 따로 공사비가 안나간다
8 평수가 2000평이니 평당 200만 올라도 큰수익이 난다는 장점이 있다
간접경험 잘하고
있어요 감사합니다
돈이 어디서 난건대
옹벽쌓아서 정리하고 오수정리하기만 해서 터파기 작업들어가면 가격은 금방가리라 생각됩니다 야수의 심장이시네요 ㄷㄷ
도로위치를 바꾼다 했으니 기존 배수공사는 오히려 철거비용이 발생할듯.
원장님 뀌여우셔~ 뻐꾸기가 소쩍새인가요?
원장님너무멋지세요
주변 탐방도 제대로 안해보고 입찰 ㄷㄷㄷ 근처에 축사가 있다는거도 몰랏다니 너무 충격적이네요... 새로 공부하셔야할듯
박기범 본인 돈 아닌가요? 공동투자 인가요??
남의 돈 모아서 투자
낙찰받은 곳을 축사로 이용하는 것은 어떠세요?
고향시..x...고양시...o
원장님.., 농지는 요즘 일반매매 안해요.,,,농어촌공사에서 감정가로 매수합니다. 농지은행에서 감정가로 매수하는게 일반매매가보다 더 높구요.
법원경매 주택이나..아파트 살곳 구할려면 경매때부터 부동산같은데 도움받으면 되나여??
이땅은 그냥 아닌것같은대 ㅎ
원장님 같은 분이 정부를 위해 자문좀 해주셨으면 합니다.
거름인가....?
그런데 축사 냄새가 여기까지 안온다는 근거는 어디에 있는건지???
태양바람이 무슨의미에요?
축사로 팔아도 될듯 싶어요. ㅎㅎ. 축사로 만드는순간 몇억은 프리미엄 붙을듯 보여요. 요센 축사 짓기가 힘드니까요.
허가가 안나오죠 바로 옆축사가사면 혹여나 될랑가 모르겠지만 그정도로 소키우려면 더 지방을가는게 싸게 먹히죠..
저긴 가축사육금지구역
1, LH 관리하는 상부기관은 어딘가요?
2, LH내에도 문제가 생겼을때 관리하는 부서?
아시는 분 부탁드립니다 꼭요!!
제가 문의 할게 있어서요
상담사들이 전화 받아주는거 말구요
국토부
국토부랑 감사원요
어차피 알짜는 LH에서 투기.너무 오래 과하게 하다 표출된것뿐.
자신들의 과오를 덮기엔 보여주기식 강한법. 피해는 당연 그들과 상관없는 농민들
똥냄새=돈냄새😁
토지에 기본도 모르는 인간
농지법 강화로 땅이 안 팔린다? 그럼 반대로 이야기하면 농사를 짓지도 않으면서 시세차익을 위해 농지를 구입하는 가짜농사꾼들의 수요가 없어져서 농지가 안 팔린다는 말씀이시네요.
시세차익의 대부분을 세금으로 가져가니 굳이 농지를 매입할 이유가 없어진거죠
초보같네
똥태양 ㅋㅋ