Как правильно заполнить уведомление о планируемом строительстве (разрешение на строительство)
HTML-код
- Опубликовано: 2 окт 2024
- Нам часто задают вопросы, как получить "Уведомление о планируемом строительстве"
Уведомление о строительстве индивидуального жилого дома является обязательным документом при возведении жилого дома на собственном участке земли. Оно содержит информацию о месте и характеристиках строительства, а также о правах и обязанностях застройщика.
Подача уведомления необходима для получения разрешения на строительство, а также для контроля со стороны государственных органов за соблюдением требований и нормативов в процессе строительства.
В этом ролике мы Вам расскажем, как заполнить заявление на портале Госуслуги.
Что необходимо для подачи заявления:
доступ от личного кабинета в госуслугах;
паспорт гражданина;
выписка ЕГРН (или свидетельство) на земельный участок.
Подскажите,а если планируется строительство без проекта,как начертить схему от руки что бы приняли уведомление
Мне выдает сразу, что мой регион СПб, услуга недоступна . Не даёт даже выбрать ничего🤔
Самый полезный ролик из всех, которые я видел про уведомление о планируемом строительстве. Все получилось, получил разрешение, единственное пришлось съездить в правление и написать границы, т.к. я указал только 2 границы, а надо все 4
Спасибо большое за подробную инструкцию. Подскажите, пожалуйста, если вот такая ситуация, что можно сделать?
В прошлом году мы подали на согласование пятно застройки и получили разрешение.
В течение года выяснилось, что мы не можем финансово построить такой большой дом и изменили проект. Пятно застройки уменьшилось, но находилось в границах ранее согласованного пятна.
В конце мая этого года мы подали уведомление об изменении пятна застройки и получили отказ. В котором было написано:
"В представленном комплекте документов отсутствует электронный скан-образ формы уведомления, заполненной в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или указанный электронный скан-образ предоставлен не в полном объеме. Форма уведомления утверждена приказом Министерства
строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.09.2018 No 591/пр. Пример заполнения формы уведомления размещен на интернет- странице услуги «Уведомление об изменении параметров планируемого строительства объекта ИЖС» на Портале государственных и муниципальных услуг Московской области в разделе «База знаний => Дополнительные материалы => Уведомление об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома»."
Мы исправили ошибки и направили новое уведомление. (до этого отправляли не отсканированное, а электронное с эл подписью) В этот раз распечатали заполненную форму, подписали, отсканировали и отправили. Упростили чертеж - сделали точно по образцу. Но получили отказ с такой же, как ранее формулировкой.
"В представленном комплекте документов отсутствует электронный скан-образ формы уведомления, заполненной в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или указанный электронный скан-образ предоставлен не в полном объеме. Форма уведомления утверждена приказом Министерства
строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.09.2018 No 591/пр. Пример заполнения формы уведомления размещен на интернет- странице услуги «Уведомление об изменении параметров планируемого строительства объекта ИЖС» на Портале государственных и муниципальных услуг Московской области в разделе «База знаний => Дополнительные материалы => Уведомление об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома»."
Не пойму, что может быть не так. Может подскажете?
А меня перекидывает на мос Рег. А не как у вас на видео ….
Вы скорее всего с Московской области?)
А хозблок построить, тоже нужно уведомлять или так прокатит?
Здравствуйте, подскажите а если мне нужно пристройку пристроить к дому , тоже нужно уведомление подать?
Приветствую. У меня СНТ, что выбирать?
Иикакой объект, капитальный дом или садовый?
Строить буду на постоянное проживание.
И будет 1этаж и большой высокий чердак как мансарда. Но лестницы в доме не будет. Благоларю
А если я участок получил по наследству что писать в правоустанавливающий документ?
Спасибо, заполнил заявление по вашей инструкции
Благодарю. Из видео поняла что в уведомлении уже нужно указать высоту дома и пятно застройки. Тоесть нужно сделать проект дома до того, как уведомлять о строительстве
Добрый день) Можно сначала подать и уведомление, но надо учитывать, что в дальнейшем, у вас все должно совпадать с теми данными, которые вы указали.
А если я указал что дом будет 20на 20 а построил в этом же квадрате, только 10на 10
Так нельзя что ли???@@SigmaGroup-b5q
@@СмеховМихаил-ь2ыгде то читала, что отклонение более чем на 10 процентов от заявленных размеров - штраф.
Сколько допустимое отклонение? 5%?
Не даёт выбрать администрацию из другой области, только по месту прописки
Нужно просто изменить регион на сайте.
Добрый вечер.
Подскажите, надо ли указывать в план-схеме существующие капитальные строения и планирующиеся к сносу.
К примеру "Участок в собственности. На нем стоит небольшой дом и сарай. Новый дом планируется построить в глубине участка. Сарай будет сноситься для удобного проезда техники в глубь участка"
Как в таком случае оформить план схему? Объекты капитального строительства они по идеи и так увидят.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, сарай зарегистрирован?
@@SigmaGroup-b5q Да. Зарегестрирован
Кстати , у меня тоже на участке маленький домик, который после постройки будет сносится, нужно его указывать? домик зарегестрирован.
Д.д. все правильно , а как сделать все тоже самое получить разрешение на строительство если ты только собираешься купить этот участок, и что бы не попасть в просак хочешь узнать ограничен участок и если ограничен то как?
Обратиться к кадастровому инженеру,либо посмотреть на публичной карте кадастровой. Либо когда начнёшь покупать, у продавца будет выписка из ергн,там обременения прописаны. Но санитарные зоны могут быть не прописаны
Пусть собственник участка бесплатно на госуслугах закажет ГПЗУ, там будут указаны все ограничения на застройку. И уже на основании ГПЗУ можно уверенно подавать уведомление о застройке вами после покупки. Я так делал.Кроме стандартных 3 и 5 метров отступа ещё нарисовали противопожарные отступы от соседских построек и охранную зону ВЛ 0,4 кВ. Зато без сюрпризов
Это самый нужный ролик.💥🔥👍👍👍
💪💪
Интересное видео. А всё же, ИЖС или ЛПХ?
Не совсем понятен Ваш вопрос)
@@SigmaGroup-b5q , да стоит выбор, регистрировать как ИЖС или ЛПХ
@@ksrevder , есть свои плюсы и минусы, как у одного варианта, так и у другого. Мы бы рекомендовали ИЖС.
Если еще не знаешь точную площадь , можно примерную написать?
Добрый вечер) Надо указывать точную площадь
Не канает. На мосрег вырасывакт сразу