Хорошо что наткнулся на этот видеоролик. Хотел приобрести узкий участок 15 метров ширина и 60 длина. Это была бы фатальная ошибка в жизни, ценой 1300 тысяч. Спасибо автору ролика! Узкие участки это плохо
И так, по итогу, идеальный участок, это : 13-15 км от центра города, желательно с построенными соседями, обязательно у леса ( и что бы кусок леса был ваш!!), дорога может быть не асфальт ( но крепкая, отсыпаная и обслуживаться зимой Мун ципалами), грунтовые воды низкие ( желательно), гпзу ( пусть да же есть ограничения, но пятно посадки дома было идеально), электричество ( 15 кВт мин.) , расположение( если смотреть на участок в " Франтон" То севере, должен "бить" в правое плечо и спину.... И самое главное( участок должен быть прямоугольный, франтон большая сторона.... Ну и самое главное " Соседи"... Если гомно, то выше пересказаное теряет смысл!!!!!
20:17 а вот с этого места поподробнее. Буду ждать видео по основам планировки пространства участка. Где, что, на каком расстоянии, каких оптимальных размеров (относительно площади участка) можно расположить? (Дом, навес, баня, мастерская,...) P.S. 23:00
Случайно наткнулся на этот канал. Изначально, просто посмотрел видос🤔(без лайков и комм). Вникал и слушал так сказать😅. В общем спасибо Ютюбу за рекомендацию! Михаилу и компании огромное спасибо, за прекрасные материалы 👏😃👍 Очень позновательно и толково! Столько ПОЛЕЗНОЙ и УПОРЯДОЧЕННОЙ информации не встречал ещё 👍👍👍👍👍 Однозначно ЛАЙК и ПОДПИСКА! Что-ж, буду изучать и готовиться к Великой стройке😃 Спасибо!
Ценное замечание: участок диктует, какой дом будет! К сожалению, не все это понимают и задумываются об этом. И про ГПЗУ до покупки участка тоже кто мало знает. Спасибо за ролик!
смотря в каком регионе живете. У нас в Перми зима длинная, солнца мало. Значит основные окна на юге. На север глухая стена и вход. Вход закрыть пристроем. Крыша на северной стороне будет покрываться сугробом. Учесть при проектировании крыши. Дом будет давать тень. Значит там долго будет сыро после зимы.
Эх, Михаил! Ваши бы слова да в мои уши когда я покупал свой участок в увгусте 2015г))) 13,6 на 45 метров, да ещё с какими-то сливами и соседским мусором и тёрками из-за границы с этими же соседями! Японский городовой!!! Но!!! Пытливый ум и шило в .... в ящике лежит)) и вот мы с геодезистами и соседями выставляем угловые точки, я выпиливаю, выкорчёвываю сливы, разбираю мусор.... В общем занялся плотно участком!(могу в ВК фотки скинуть до/после и краткий видео-ликбез) Многое что я запланировал благодаря Вашим ранним роликам, сейчас в этом видео подтвердилось!! Геодезисты сделали топосъёмку (перепад на правый глаз метра 2, а на левый 3), сейчас жду ГПЗУ (у нас в Коломне всё через Мос.Рег или МФЦ, подал 1 сентября, обещают сделать до 20 и Да!! Бесплатно!!) Ищу геологов и буду наверно к вам пытаться попасть! А вот вопрос: геологию нужно сразу сделать или для сложного участка лучше сначала со специалистом (например из вашего бюро) выбрать место посадки дома??
Спасибо за видео. Хочу тему предложить, про вентиляцию, особенно с рекуперацией, посмотрел огромное количество информации и однозначных ответов так и нет, в частности не понятно электрический догрев или преднагрев лучше. А особо интересно водяной нагрев от котла отопления. И в целом варианты бюджетной системы, ведь установки до 100к существуют в большом количестве, а значит и вся система может уложиться до 300к. Был бы рад посмотреть подробный ролик
Тема очень актульная! Тоже очень интересно послушать! Я из Ростовской области, у нас пригород - это поля. Живя в многоэтажке на 10-м этаже, вообще забыл что она есть.... а вот в частном доме в пригороде, где выше двух этажей ничего нет и поля - вопрос пыли прям остро встаёт!
Ситуация такая: вертикальный прямоугольник участок примерно30х50. На пригорочек с видом на лес. Сверху соседские огороды. Справа сосед другой с развалюхой страшной. Слева пожарный проезд 3м и заборы. Снизу проселочная дорога и лес. Есть перепад с левого верхнего угла к нижнему правому углу . Сам участок на 1,5 выше дороги проселочной. Самое высокое и ровное место участка - левый верхний угол. Оттуда на лес прекрасный вид. А со второго этажа вообще красота. Перед домом куча места для всего. От дороги далеко, от соседей далеко. НО! Все основные помещения с большими окнами - кухня с гостиной и террасой , а сверху спальня с кабинетом с балконом - все на севере! Все в тени все время. В темноте и холоде . Но это единственное место с видом на лес, а не на холупы и заборы. Как быть? Заморачиваться из-за этого? Живем на северо-западе. Сыро и холодно зимой. Хз, пока перед домом все растает, за домом уже зацветёт .
Ооо, роза ветров писец как важна. Особенно когда планируешь заниматься какими либо посадками, садик устроить. Вот у родителей на участке, дом получили уже готовый, неправильно были расположены хоз постройки и получилось так, что хер что ты посадишь из садовых деревьев - ветер вырывает/ломает все, а зимой буранами и метелями забивает все дорожки. А вот если бы дом чутка сдвинули в глубь участка и хоз постройки перенесли в центр участка, отсеча огород от основного участка - была бы ляпота. Можно было бы спокойно сделать и сад, и полисадник, решились бы проблемы с снегом. Крч надо учитывать много факторов при строительстве, продумывать сценарии использования участка и построек на нем, прям садиться и расписывать чем будешь заниматься, рисовать стрелочки движения, куда снежок будешь убирать, от куда ветер дует, солнышко светит, куда водичка с крыш будет уходить и т.д.
А я живу на юге и если расположить спальню на западе это вечером как в печке а если на востоке то утром в 8 утра уже жарко лучше всего на севере так что про солнце надо осторожно
Как по мне наоборот, если окна выходят на запад, в них попадает только вечернее солнце, и в комнатах очень комфортно даже без кондиционера, а вот если на восток, уже к 11, и до 16 в комнатах невозможно будет находиться, даже с учётом включенного кондиционера. Хотя может тут все зависит от рельефа...
Живу в Омске, а не берегу моря😂 но про ветра скажу что учитывать обязательно! Сразу построиться после покупки участка не имел возможности и несколько лет наблюдал как соседи каждую зиму сношаются с чисткой и вывозом снега! Учитывая это правильно разместил мастерскую на участке и снег вообще не чищу, а укатываю чтоб не выдувало до земли)
@@ЖаннаСулейменова-м1ч Омскская область преобладает болотистой местностью. Поэтому рекомендую выбирать участок в распутицу. Сразу будет понятно пригоден ли участок для стройки и можно ли до него доехать осенью-весной. Ближе к Иртышу - больше насекомых. Не везде можно вечером летом посидеть спокойно чтоб не грызли))) Конечно коммуникации электричество,газ, вода, канализация. Ну а если участок уже куплен то зимой понаблюдать за ветрами и намётами снега, чтоб не жить с лопатой всю зиму! У нас на улице все старые дома имеют двускатные крыши. У кого конёк направлен с запада на восток - крыши всегда без снега. А у кого с севера на юг - восточная сторона всегда сугроб по самый конёк. Казалось бы просто направление)
Добрый день. При цитировании противопожарных норм, в частности таблицы, надо разъяснять подробнее. Например, дома могу вообще стоять в 1м друг от друга и это не будет считаться нарушением норм ПБ. Для этого на до соблюдать одного или несколько условий, прописанных в разделе 4 СП4.13130.2013(изм.2020) (п.4.11;4.12;4.13) и разделе 6.5 СП 2.13130. 2020.
Достался участок 15 на 60 метров. Вход (въезд) с узкой стороны. Собираюсь строить дом в один этаж 8 на 13. Ближе к центру участка. И участок как бы поделится на передний двор и на задний....
Очень полезная информация, спасибо! Если не смотреть на экран, как будто слушаешь переквалифицировавшегося Рыбакова-манера разговаривания и даже тембр голоса и интонации -один к одному!)) кто у кого переснял эту манеру повествования?
У нас участок граничит с объектом исторического наследия: курганным могильником. Разрешение на строительство согласовывали с нашим управлением археологии
Спасибо за ролик! На словах "запиши все свои хотелки (басейн, мангалы, баню), которые будешь делать дорого и долго" - я лишний раз убедился, что нахрен мне вся эта загородно-котеджная жизнь 😂 Абонимент в бассейн - 1500 р./мес., Аквапарк - 2500 р. Поделить стоимость строительства и содержания бассейна - он даже на внуках не окупиться 😂 Шашлыки по той же схеме.
это зря, мы не перезвоним)))) , мы пытаемся все разгрести , но мы никак не можем найти рабочие руки которые помогали бы нам разгрести количество заявок. Так что если очень нужно то, только звонок
Как хорошо, что я не посмотрел ваше видео три года назад. Была навязчивая идея строить в глубине участка, а не на красной линии, но побоялся законов и тд.. В общем не прогадал, что соблюл закон) в моем случае было бы нелепо. Но рассуждения у вас здравые и по делу!
Здравствуйте!! Спасибо за доходчивое обьяснение, приятно слушать. У меня вопрос. Занялась строительством в Магадане. Особенности местности - 1) сопки. Никаких ровных участков не существует. Это всегда южный склон примерно 20-30 градусов 2) мерзлота. 3) сильные ветра и высокая сейсмичность 4) отсутствие адекватных специалистов. Почемуто я девочка уже лучше разбираюсь чем эти горе засьройщики со свлими инженерами. А с образованием инженера за те же решения (а решение у всех одно - что бы ни случилось, льем плиту.плита всегда, плита везде) Из этого вопросы: Особенности фундаментов, какой выбрать, как утеплить, т к если построить не отрывая от земли (не обложить утеплителем со всех сторон,или не поднять на сваи), земля прогреется от дома и дом упадет в "линзу" 2) отсутсвие строй материалов - из чего же строить (любят тут контейнеры) 3) подвод и отвод воды к дому!! Нет такого - закопать на 2 метра и будет вам счастье. Куда девать канализацию , чтоб не замерзла зимой? Обращать ли внимание на строение грунта, т к вроде бы мерзлота,ввинчиваем сваи да и все. Какая разница, что там- глина или бутерброд с чем-то еще. А вдруг линзу найдем, вообще участок выбросить на помойку?
Это действительно клизма!!!(для ануса). Зрителю за вниматьность РЕСПЕКТ👍🏽👍🏽👍🏽 А ведущему крепкого здоровья, он МОЛОДЕЦ возможно он страдает запором. (больше движений. Приседания не отрывая пяток, за плечами прут, побольше овощей и фруктов.
Ролик на высоте! Просто, грамотно и понятно!!! Ребята - Молодцы! Очень бы хотелось посмотреть раскрытие темы про строительство барнхаусов, особенно от Вас!!! Благодарю!!!
Скажите пожалуйста,есть ли возможность осмотреть ролик постройки дома на холме/скале с сильным уклоном? Или пример какие лучше строить дома - каркасные или ...?
@@ruchkinal одной идеи, разумеется, мало. Но с неё всё начинается. Без ясной идеи никакие ресурсы не помогут. Если не знаешь, куда плыть, любой ветер не будет попутным.
А мы планируем строить дом на Кавказе - в 10 км от Пятигорска. Если есть информация, что можете рассказать про покупку участка или строительство частного дома в тех краях с учетом особенностей почвы и географии, то буду безмерно благодарна 😘😘😘
Расскажите пожалуйста, если, конечно, есть опыт: как провести "мероприятия" по водоотведению в водоохранной зоне до 150 м., т.е. второго пояса..??? Помимо закрытого септика и твёрдого покрытия для стоянки и движения авто на участке, интересует именно водоотведение - дренажа и пр от осадков и пр... ОЧЕНЬ АКТУАЛЬНО. Спасибо!
Вы рассказали про требуемые зазоры (метры) между домами. Ситуация: вот, есть деревянный дом соседа. Дом зарегистрирован. Но его координаты на кадастровой карте не обозначены (т.к. дом старый, и никому нахрен не нужно было устанавливать его положение). Вопрос: как тогда метры от такого дома отмерять?
Душнила камбэк (течёт) Когда занимался сам, первое что определил: - видовый фасад к стороне света - подьезд к участку по стороне света Потом лопатил скандинавские каталоги... В поисках чтоб парадный вход был с видовой точки И это было реальной проблемой... Везде вход сбоку или с жоры В итоге выбрал "концепцию" ну и по ней делал сам проект (я ПГС, поэтому проект такой, что руки оторвать проекту)
Прежде всего спасибо за интересную информацию, экспрессию и подачу. Смотрю с удовольствием! Уточните все же про водоохранную зону - допускается или нет строительство в ней? На кадастровой карте участок, который рассматриваю, расположен в пределах водоохранной зоны Волги (150 метров от берега до участка). Судя по картам участок в ЗОУИТ не входит. ГПЗУ правда не заказывали пока, но соседские участки застроены, с газом, строения зарегистрированы в Росреестре.
Что значит нельзя строится в водоохранной зоне? У нас участок в водоохраннной зоне ,и строится там можно , в гпзу указано пятно застройки , и так же у соседей дома построены и зарегистрированы
Хочу высказать свое мнение по поводу розы ветров. У нас на работе видно по зданию, что снег постоянно наметает к стене именно с западной стороны, а вот по остальным сторонам здания снега явно меньше. Если бы в этом месте стоял жилой дом с крыльцом на запад, то жильцы в зимний период замучились бы постоянно откапываться от снега. А вот, если на эту сторону, где максимальный снеговой нанос, смотрела бы тыловая часть дома, то хозяева дома могут не переживать, сколько там снега. Будет свободное время и желание размяться - уберут снег, а нет, так и ладно, пусть этот снег лежит хоть неделями. Так что хотя бы по этой причине стоит обращать внимание на господствующие ветра в зимний период, чтобы меньше страдать от того, что все крыльцо заметено снегом.
А если у трех соседей все деревянные дома в трех метрах от забора. А участок 20 на 30 метров. Отступать от каждой стороны 12 метров, только бытовку ставить?
Интересный и познавательный контент!) У меня возник вопрос, на участке хочу построить дом, расположенный по диагонали. Но нигде нет информации на эту тему. Вы когда нибудь имели подобный опыт? 😊
Спасибо за видео, интересно, а ведь ещё его не досмотрел, смотрю, но смотрю на Х2, мб конечно от скорости зависит, но именно на Х2 кажется, что слишком много "вставок мемных картинок", они выбивают из потока "серьезности" данного видео. Его смотришь с интересом, внимательно, но эту "атмосферу" сбивает слишком много этих картинок, и видео не воспринимается серьезно. Будьте с "картинками" аккуратны. Много не добавляйте, ибо мне кажется Строгость* является изюминкой тематики данного канала, чтобы показать, что строительство домов это не шутка, нужно качественно подходить к этому вопросу. Будьте аккуратны с "разбавлением строгости" мем-картинками. Честно говоря, выше сказанное меня натолкнуло на мысль, что в целом нужно найти какую то золотую середину и создать собственную атмосферу, которая отделяла бы данный канал от остальных. В целом то атмосфера есть, она чувствуется, но это инструмент для привлечения клиентов. Будьте с этим аккуратны. Успехов!
Добрый день. Спасибо, все очень доступно. Тема для ролика про размещение. Участок с двух сторон окружен пожарным проездом, нужно ли отступать от границ участка по указанным нормам. (3-5 м)? И второй момент по новому законодательству от красной линии нужно отступать на 5 метров? А если гараж отдельно от дома, то на гараж это не распространяется и его можно строить по границе участка? И как узнать про розу ветров. У нас степная зона, направление ветра в течение года сильно меняется, а май и июнь очень сильные порывы ветра. Есть ли какие то карты на эту тему, невозможно же весь год сидеть на участке перед планировкой, чтобы это выяснить)))? Спасибо.
Михаил, спасибо за материал! Все нужно, интересно, понятно и легко воспринимается! По поводу вашего предложения - выехать на обьект для того, чтобы на примере разобрать плюсы, минусы и вообще идеи. Я для вас находка)) у меня 3 участка. На одном построен небольшой дом и требуется размещение вспомогательных строений и коммуникаций, на втором - есть гараж, баня, и требуется размещение дома. Третий - пустой. Готова выступить в качестве экспериментальной площадки, буду ждать от вас сигнала - возможно или нет. Московская обл, 30 км от города, север. Формы сотрудничества готова обсудить, если договоримся, закажу у вас ландшафтный проект. Спасибо заранее, Ольга.
Спасибо очень интересная и полезная информация.Купила дом с землёй от Чебоксар 60км. Планируем сломать дом и сараи с погребом.Но сказали там где был погреб нельзя строить дом плохая примета..В вашей программе я услышала не важно можно и на середине площади.Первое нам надо сломать сараи они в очень плохом состоянии и засыпать погреб.Можно ли связать с вами как-то? Узнать много полезного от Вас.Благодарю заранее
Благодарю! Как всегда всё четко и по полочкам! А приходилось вам сталкиваться с таким? Участок крайний. За границей участка, с северной стороны, пустырь метров 20, потом местная двуполосная дорога. Можно ли дом поставить прям по границе участка? Соседей же нету и дом никому мешать не будет
Не стоит так делать, там не в соседях будет вопрос, а в том что его на кадастровый учет не поставят. Из за нарушения законодательства. Прийдется через суд, а там 50/50
А сделайте коротенький ролик с пояснением, где какие дома вообще можно строить. Имею в виду категории земель и виды разрешенного использования. А то гуглится это довольно тяжело и пишут везде разное. Ну еще если будете делать, включите туда пояснение о возможности изменения вида разрешенного использования или категории земель.
Ваш канал нужно включать в программу обязательного образования для всех кто имеет отношение к строительству. Честно говоря, я бы предложил ипотеку под индивидуальную строительство не выдавать тем кто не сдал какой-нибудь экзамен, к кторому можно было готовиться, посмотрев Ваш канал. Тогда люди не будут делать глупых ошибок при строительстве своего жилья.
А если воткнуть дом на участке с зоной "Огородничество", где разрешены только хозпостройки? Каков регламент этих хозпостроек? Если это будет одноэтажный "сарай" 10*10м из пеноблоков? Какой разрешительный/запретительный орган возбуждается на несоответствие зоны?
Вопрос максимально из серии «тут ничего не поделаешь», но может есть какие-то мысли. Буквально фобия при мысли о доме, а что если у соседа будет хреновый септик и постоянно будет вонять канализацией (и истории такие есть и сам сталкиваешься, проезжая по частной застройке). Как-то можно соломку подстелить?)
Добрый день. Приобрели участок в посёлке. Соседние участки не имеют хозяев. Собираюсь построить хозпостройку (гараж) в 1 метре от забора. Как можно зарезервировать землю под постройку хозпостройки на тот случай, если будущий хозяин соседнего участка захочет построить, например, деревянную баню тоже рядом с забором? Поможет ли уведомление о строительстве для резервирования пятна застройки?
Ждём следующий ролик про планировку участка! Лайк, как всегда!
Хорошо что наткнулся на этот видеоролик. Хотел приобрести узкий участок 15 метров ширина и 60 длина. Это была бы фатальная ошибка в жизни, ценой 1300 тысяч. Спасибо автору ролика! Узкие участки это плохо
Спасибо за ваш труд! Жду продолжения ролика. Еще очень хочется посмотреть про дренажи на участке.
Выпуск супер!!! ПОДАЧА СУПЕР!!!! Миша, спасибо. Команде привет большой!!! Все МОЛОДЦЫ!!!
Про скептики, скважины и тд -очень полезная штука) снимайте, пожалуйста))
@John Wayne, 😁😁😁😁😁, пусть будут) ни у кого нет, а у меня будут))
Спасибо за интересное изложение материала! Удивила клизма на полке на заднем плане🤣
И на переднем..
Я такой рассаду поливаю. Очень удобно.
И так, по итогу, идеальный участок, это : 13-15 км от центра города, желательно с построенными соседями, обязательно у леса ( и что бы кусок леса был ваш!!), дорога может быть не асфальт ( но крепкая, отсыпаная и обслуживаться зимой Мун ципалами), грунтовые воды низкие ( желательно), гпзу ( пусть да же есть ограничения, но пятно посадки дома было идеально), электричество ( 15 кВт мин.) , расположение( если смотреть на участок в " Франтон" То севере, должен "бить" в правое плечо и спину.... И самое главное( участок должен быть прямоугольный, франтон большая сторона.... Ну и самое главное " Соседи"... Если гомно, то выше пересказаное теряет смысл!!!!!
да же нечего добавить) 👍
@@BDD_Group Всё благодоря Михаилу!
достаточного размера, так как от леса должен быть отступ...
@@сергейзахаров-ы7ъ отлично писали "идеальный вариант"
Лес - это ещё сырость, мусор и зверьки.
20:17 а вот с этого места поподробнее. Буду ждать видео по основам планировки пространства участка. Где, что, на каком расстоянии, каких оптимальных размеров (относительно площади участка) можно расположить? (Дом, навес, баня, мастерская,...)
P.S. 23:00
В водоохранных зонах строить можно, но с ограничениями, характерными для конкретной зоуит.
Есть еще зоны подтопления...
Да да да, про колодцы скважины септики и прочий дренаж, тоже пожалста поподробнее, спасибо
И это то же расскажем в ближайшее (надеюсь) время
Да.. интересно.+1
Про плотную залесенность). Возможно коректнее будет сказать в одной экосистеме😊
Спасибо. Прямо с первой минуты - сразу понятно что ценная информация без лишнего.
По ходу это первые полезные блогеры из нашей области! надо вам рассказать как я размещал здания на своем участке и какие медоты при этом использовал))
Привет ! Я рад знакомству ! Я с Североморска буду строится под Питером .
Случайно наткнулся на этот канал. Изначально, просто посмотрел видос🤔(без лайков и комм). Вникал и слушал так сказать😅.
В общем спасибо Ютюбу за рекомендацию!
Михаилу и компании огромное спасибо, за прекрасные материалы 👏😃👍
Очень позновательно и толково! Столько ПОЛЕЗНОЙ и УПОРЯДОЧЕННОЙ информации не встречал ещё 👍👍👍👍👍
Однозначно ЛАЙК и ПОДПИСКА!
Что-ж, буду изучать и готовиться к Великой стройке😃
Спасибо!
Ребята, вы крутые. Здорово и по делу все говорите. Смотрю с удовольствием. Применяю ваши советы, спасибо
Ценное замечание: участок диктует, какой дом будет! К сожалению, не все это понимают и задумываются об этом. И про ГПЗУ до покупки участка тоже кто мало знает. Спасибо за ролик!
😳 обалдеть я посмотрел ..
Абсолютно прав!!! Люди вначале покупают проблемные участки а потом плакают и не знают что делать!!!
@@ЛёхаЛёха-о3огосударство должно не переоформлять без просмотра покупателем гпзу, тогда и не было б проблем
Мурманская обл)) сидела смотрела,а как же разместить)) теперь понятно что к чему))))
Полностью солидарен с вами с инсоляцией👍
Спасибо вам за полезную информацию. Успехов Вам.
Лайк для продолжения. Оно нужно. Без вопросов.
смотря в каком регионе живете.
У нас в Перми зима длинная, солнца мало. Значит основные окна на юге. На север глухая стена и вход. Вход закрыть пристроем.
Крыша на северной стороне будет покрываться сугробом. Учесть при проектировании крыши.
Дом будет давать тень. Значит там долго будет сыро после зимы.
Зато прохладно в летний зной!
Ура.
Четверг:-)
Новое видео 👍💪
Спасибо спасибо 🙏
Тёзка, как приятно и неожиданно открыть для себя - мы на 99% земляки.😊 Михаил. Апатиты.
Здравствуйте! Спасибо за вашу работу, это действительно полезно. Из видео узнал, кроме всего прочего, что мы земляки)
Эх, Михаил! Ваши бы слова да в мои уши когда я покупал свой участок в увгусте 2015г))) 13,6 на 45 метров, да ещё с какими-то сливами и соседским мусором и тёрками из-за границы с этими же соседями! Японский городовой!!! Но!!! Пытливый ум и шило в .... в ящике лежит)) и вот мы с геодезистами и соседями выставляем угловые точки, я выпиливаю, выкорчёвываю сливы, разбираю мусор.... В общем занялся плотно участком!(могу в ВК фотки скинуть до/после и краткий видео-ликбез) Многое что я запланировал благодаря Вашим ранним роликам, сейчас в этом видео подтвердилось!! Геодезисты сделали топосъёмку (перепад на правый глаз метра 2, а на левый 3), сейчас жду ГПЗУ (у нас в Коломне всё через Мос.Рег или МФЦ, подал 1 сентября, обещают сделать до 20 и Да!! Бесплатно!!) Ищу геологов и буду наверно к вам пытаться попасть! А вот вопрос: геологию нужно сразу сделать или для сложного участка лучше сначала со специалистом (например из вашего бюро) выбрать место посадки дома??
Здравствуйте. Присылайте в ВК. Сначала дом нужно посадить, это поможет сэкономить на геологии (то есть 2 раза делать не прийдётся).
13.6 метров ширина участка!? Это что за дом будет!? Вагонного типа!? 😂
Прикольненькая подача. Мне понравилось 💯👍 Особенно про Мурманск и девочек 🤣🤣🤣 👍
Нужная инфа. Можно посочувствовать тем кто начинает, не зная
Спасибо за видео. Хочу тему предложить, про вентиляцию, особенно с рекуперацией, посмотрел огромное количество информации и однозначных ответов так и нет, в частности не понятно электрический догрев или преднагрев лучше. А особо интересно водяной нагрев от котла отопления. И в целом варианты бюджетной системы, ведь установки до 100к существуют в большом количестве, а значит и вся система может уложиться до 300к. Был бы рад посмотреть подробный ролик
Тема очень актульная! Тоже очень интересно послушать! Я из Ростовской области, у нас пригород - это поля. Живя в многоэтажке на 10-м этаже, вообще забыл что она есть.... а вот в частном доме в пригороде, где выше двух этажей ничего нет и поля - вопрос пыли прям остро встаёт!
Что такое ГПЗУ?
То, что в городе называется плотная застройка, касательно леса можно назвать заросли или ЗАГУЩЕННАЯ посадка,которую стоит проредить..))
Чаща
Ситуация такая: вертикальный прямоугольник участок примерно30х50. На пригорочек с видом на лес. Сверху соседские огороды. Справа сосед другой с развалюхой страшной. Слева пожарный проезд 3м и заборы. Снизу проселочная дорога и лес. Есть перепад с левого верхнего угла к нижнему правому углу . Сам участок на 1,5 выше дороги проселочной. Самое высокое и ровное место участка - левый верхний угол. Оттуда на лес прекрасный вид. А со второго этажа вообще красота. Перед домом куча места для всего. От дороги далеко, от соседей далеко. НО! Все основные помещения с большими окнами - кухня с гостиной и террасой , а сверху спальня с кабинетом с балконом - все на севере! Все в тени все время. В темноте и холоде . Но это единственное место с видом на лес, а не на холупы и заборы.
Как быть? Заморачиваться из-за этого? Живем на северо-западе. Сыро и холодно зимой. Хз, пока перед домом все растает, за домом уже зацветёт .
В водоохранных зонах и даже защитной прибрежной полосе можно строить
Ооо, роза ветров писец как важна. Особенно когда планируешь заниматься какими либо посадками, садик устроить. Вот у родителей на участке, дом получили уже готовый, неправильно были расположены хоз постройки и получилось так, что хер что ты посадишь из садовых деревьев - ветер вырывает/ломает все, а зимой буранами и метелями забивает все дорожки. А вот если бы дом чутка сдвинули в глубь участка и хоз постройки перенесли в центр участка, отсеча огород от основного участка - была бы ляпота. Можно было бы спокойно сделать и сад, и полисадник, решились бы проблемы с снегом. Крч надо учитывать много факторов при строительстве, продумывать сценарии использования участка и построек на нем, прям садиться и расписывать чем будешь заниматься, рисовать стрелочки движения, куда снежок будешь убирать, от куда ветер дует, солнышко светит, куда водичка с крыш будет уходить и т.д.
У меня все деревья на участке наклонены на юг. Так как дождь и ветер решили, что так красиво. 😂
Поэтому, начинать думать о стройке стоит в возрасте не ранее 35-40 лет, когда уже накоплен жизненный опыт😊
Рукопожатие за все передачи
А я живу на юге и если расположить спальню на западе это вечером как в печке а если на востоке то утром в 8 утра уже жарко лучше всего на севере так что про солнце надо осторожно
Как по мне наоборот, если окна выходят на запад, в них попадает только вечернее солнце, и в комнатах очень комфортно даже без кондиционера, а вот если на восток, уже к 11, и до 16 в комнатах невозможно будет находиться, даже с учётом включенного кондиционера. Хотя может тут все зависит от рельефа...
@@ВиталийНный э
Живу в Омске, а не берегу моря😂 но про ветра скажу что учитывать обязательно! Сразу построиться после покупки участка не имел возможности и несколько лет наблюдал как соседи каждую зиму сношаются с чисткой и вывозом снега! Учитывая это правильно разместил мастерскую на участке и снег вообще не чищу, а укатываю чтоб не выдувало до земли)
Поделитесь, пожалуйста, что нужно учесть) собираемся строить дом в Омске.
@@ЖаннаСулейменова-м1ч Омскская область преобладает болотистой местностью. Поэтому рекомендую выбирать участок в распутицу. Сразу будет понятно пригоден ли участок для стройки и можно ли до него доехать осенью-весной.
Ближе к Иртышу - больше насекомых. Не везде можно вечером летом посидеть спокойно чтоб не грызли)))
Конечно коммуникации электричество,газ, вода, канализация.
Ну а если участок уже куплен то зимой понаблюдать за ветрами и намётами снега, чтоб не жить с лопатой всю зиму! У нас на улице все старые дома имеют двускатные крыши. У кого конёк направлен с запада на восток - крыши всегда без снега. А у кого с севера на юг - восточная сторона всегда сугроб по самый конёк. Казалось бы просто направление)
@@45club45 спасибо)
Огонь видео!!! Супер, буду вас смотреть) весело и грамотно рассказали)
О, я тоже из Мурманска! Привет! Сейчас на юге
С мужем спорила на эту тему 😅.. ветер с запада , задувает пламя в печи , окна на юг летом жара..вообщем много чего было 😊
Gute Sache und Information ueber den Tranportdurchfahren zum Eigentum!!!
какой полезный ролик! я даже конспектировала))
Добрый день. При цитировании противопожарных норм, в частности таблицы, надо разъяснять подробнее. Например, дома могу вообще стоять в 1м друг от друга и это не будет считаться нарушением норм ПБ. Для этого на до соблюдать одного или несколько условий, прописанных в разделе 4 СП4.13130.2013(изм.2020) (п.4.11;4.12;4.13) и разделе 6.5 СП 2.13130. 2020.
Хоть в нуле метров, получается? Как встарь через брэндмауэр.
@@yonsson ф
Достался участок 15 на 60 метров. Вход (въезд) с узкой стороны. Собираюсь строить дом в один этаж 8 на 13. Ближе к центру участка. И участок как бы поделится на передний двор и на задний....
Очень полезная информация, спасибо!
Если не смотреть на экран, как будто слушаешь переквалифицировавшегося Рыбакова-манера разговаривания и даже тембр голоса и интонации -один к одному!)) кто у кого переснял эту манеру повествования?
Загуглил кто такой Рыбаков, случайное совпадение , но он конечно более знаменит
А мне по манере больше гоблина напомнило ))
У нас участок граничит с объектом исторического наследия: курганным могильником. Разрешение на строительство согласовывали с нашим управлением археологии
Спасибо за ролик! На словах "запиши все свои хотелки (басейн, мангалы, баню), которые будешь делать дорого и долго" - я лишний раз убедился, что нахрен мне вся эта загородно-котеджная жизнь 😂
Абонимент в бассейн - 1500 р./мес., Аквапарк - 2500 р. Поделить стоимость строительства и содержания бассейна - он даже на внуках не окупиться 😂 Шашлыки по той же схеме.
Но это жизнь......
Братишка, ты прав на 1000%
💯 это больше как развлекательный процесс если силы и деньги позволяют
Мне нравится ваш подход! Оставила на сайте запрос на обратный звонок)))
это зря, мы не перезвоним)))) , мы пытаемся все разгрести , но мы никак не можем найти рабочие руки которые помогали бы нам разгрести количество заявок. Так что если очень нужно то, только звонок
Как хорошо, что я не посмотрел ваше видео три года назад. Была навязчивая идея строить в глубине участка, а не на красной линии, но побоялся законов и тд.. В общем не прогадал, что соблюл закон) в моем случае было бы нелепо. Но рассуждения у вас здравые и по делу!
Лайк от коллег. Очень живо рассказываете и монтаж у вас классный.
Здравствуйте!! Спасибо за доходчивое обьяснение, приятно слушать. У меня вопрос. Занялась строительством в Магадане. Особенности местности - 1) сопки. Никаких ровных участков не существует. Это всегда южный склон примерно 20-30 градусов
2) мерзлота.
3) сильные ветра и высокая сейсмичность
4) отсутствие адекватных специалистов. Почемуто я девочка уже лучше разбираюсь чем эти горе засьройщики со свлими инженерами. А с образованием инженера за те же решения (а решение у всех одно - что бы ни случилось, льем плиту.плита всегда, плита везде)
Из этого вопросы:
Особенности фундаментов, какой выбрать, как утеплить, т к если построить не отрывая от земли (не обложить утеплителем со всех сторон,или не поднять на сваи), земля прогреется от дома и дом упадет в "линзу"
2) отсутсвие строй материалов - из чего же строить (любят тут контейнеры)
3) подвод и отвод воды к дому!! Нет такого - закопать на 2 метра и будет вам счастье. Куда девать канализацию , чтоб не замерзла зимой?
Обращать ли внимание на строение грунта, т к вроде бы мерзлота,ввинчиваем сваи да и все. Какая разница, что там- глина или бутерброд с чем-то еще. А вдруг линзу найдем, вообще участок выбросить на помойку?
Прочитав ваше сообщение, на ум приходит только: переезжать жить в нормальное место
клизма на заднем плане к месту,оригинально!
Не клизма, а спрынцовка. Это для тех у кого пуканы бомбят, чтоб тушить пожар ненависти изнутри.
Это действительно клизма!!!(для ануса). Зрителю за вниматьность РЕСПЕКТ👍🏽👍🏽👍🏽 А ведущему крепкого здоровья, он МОЛОДЕЦ возможно он страдает запором. (больше движений. Приседания не отрывая пяток, за плечами прут, побольше овощей и фруктов.
Задумываюсь о постройке дома на участке, погляжу ваши видео, может потолковее будет представление о том чего хочу
Спасибо за ролик!
Жду следующего.
В водоохранной зоне строит можно, соблюдая требования. Может, вы про береговую полосу?
Ролик на высоте! Просто, грамотно и понятно!!! Ребята - Молодцы! Очень бы хотелось посмотреть раскрытие темы про строительство барнхаусов, особенно от Вас!!! Благодарю!!!
ща скину про барнхаус )) ruclips.net/video/joKNZvEQoJM/видео.html пока все что есть
@@BDD_Group Отлично! Спасибо! Но хотелось бы более расширенный выпуск, как в умеете!!! Благодарю!
Очень полезное видео!!! Спасибо Вам большое за информацию!
Привееет !!) и я с Мурманска!!) точнее, с Кировска) а строится будем в Калининграде. Хотим свалить на море, но не в пекло))
Жду продолжения
Скажите пожалуйста,есть ли возможность осмотреть ролик постройки дома на холме/скале с сильным уклоном?
Или пример какие лучше строить дома - каркасные или ...?
Возможно вы перепутали береговую полосу с водоохранной зоной.
Мужик! Ты бомба!
Спасибо большое Вам. Было очень интересно, узнал около 40 % информации 👍
Большое спасибо, очень интересно. Больше полезной информации чем в университете)
Блиииин! Какие вы крутые!👍🏻💪🏻
Я бы хотела чтобы мне такие спецы делали проект!❤
Но у меня пока ни планов, на денег😔
Пока мечтаю😆👍🏻
Всё начинается с идеи, идея в голове должна быть прежде всего. Всё остальное - вопрос техники и ресурсов.
@@vladislavandreev7257так написали как будто это мало )) многие идеи так и остаются идеями без приложения к ним энергетического потенциала
@@ruchkinal одной идеи, разумеется, мало. Но с неё всё начинается. Без ясной идеи никакие ресурсы не помогут. Если не знаешь, куда плыть, любой ветер не будет попутным.
А мы планируем строить дом на Кавказе - в 10 км от Пятигорска. Если есть информация, что можете рассказать про покупку участка или строительство частного дома в тех краях с учетом особенностей почвы и географии, то буду безмерно благодарна 😘😘😘
Расскажите пожалуйста, если, конечно, есть опыт: как провести "мероприятия" по водоотведению в водоохранной зоне до 150 м., т.е. второго пояса..??? Помимо закрытого септика и твёрдого покрытия для стоянки и движения авто на участке, интересует именно водоотведение - дренажа и пр от осадков и пр...
ОЧЕНЬ АКТУАЛЬНО.
Спасибо!
Вы рассказали про требуемые зазоры (метры) между домами.
Ситуация: вот, есть деревянный дом соседа. Дом зарегистрирован. Но его координаты на кадастровой карте не обозначены (т.к. дом старый, и никому нахрен не нужно было устанавливать его положение).
Вопрос: как тогда метры от такого дома отмерять?
Я тоже по сторонам света не заморочился.:( И теперь у меня пологорода в тени дома. А до теплицы идти на самый край участка. Так то не удобно.
Есть Санитарные нормы, их тоже нужно учитывать...
Ух ты, родной город! 4:04
очень ценная информация! огромное спасибо!
В водоохранных зонах строить можно. Об ограничениях написано в Водном кодексе РФ
Классная футболок!
Душнила камбэк (течёт)
Когда занимался сам, первое что определил:
- видовый фасад к стороне света
- подьезд к участку по стороне света
Потом лопатил скандинавские каталоги... В поисках чтоб парадный вход был с видовой точки
И это было реальной проблемой... Везде вход сбоку или с жоры
В итоге выбрал "концепцию" ну и по ней делал сам проект
(я ПГС, поэтому проект такой, что руки оторвать проекту)
Прежде всего спасибо за интересную информацию, экспрессию и подачу. Смотрю с удовольствием! Уточните все же про водоохранную зону - допускается или нет строительство в ней? На кадастровой карте участок, который рассматриваю, расположен в пределах водоохранной зоны Волги (150 метров от берега до участка). Судя по картам участок в ЗОУИТ не входит. ГПЗУ правда не заказывали пока, но соседские участки застроены, с газом, строения зарегистрированы в Росреестре.
Закажите гпзу не поленитесь. В водоохранной зоне строго очень.
Что значит нельзя строится в водоохранной зоне? У нас участок в водоохраннной зоне ,и строится там можно , в гпзу указано пятно застройки , и так же у соседей дома построены и зарегистрированы
Наверное правильно будет, в плотном лесном массиве.
Хочу высказать свое мнение по поводу розы ветров. У нас на работе видно по зданию, что снег постоянно наметает к стене именно с западной стороны, а вот по остальным сторонам здания снега явно меньше. Если бы в этом месте стоял жилой дом с крыльцом на запад, то жильцы в зимний период замучились бы постоянно откапываться от снега. А вот, если на эту сторону, где максимальный снеговой нанос, смотрела бы тыловая часть дома, то хозяева дома могут не переживать, сколько там снега. Будет свободное время и желание размяться - уберут снег, а нет, так и ладно, пусть этот снег лежит хоть неделями. Так что хотя бы по этой причине стоит обращать внимание на господствующие ветра в зимний период, чтобы меньше страдать от того, что все крыльцо заметено снегом.
А если у трех соседей все деревянные дома в трех метрах от забора. А участок 20 на 30 метров. Отступать от каждой стороны 12 метров, только бытовку ставить?
Да уж. Тоже хотелось бы знать. Но почему то не отвечают
Интересный и познавательный контент!)
У меня возник вопрос, на участке хочу построить дом, расположенный по диагонали.
Но нигде нет информации на эту тему.
Вы когда нибудь имели подобный опыт? 😊
Расскажите пожалуйста про высоту заборов в снт и днт
Спасибо за видео, интересно, а ведь ещё его не досмотрел, смотрю, но смотрю на Х2, мб конечно от скорости зависит, но именно на Х2 кажется, что слишком много "вставок мемных картинок", они выбивают из потока "серьезности" данного видео. Его смотришь с интересом, внимательно, но эту "атмосферу" сбивает слишком много этих картинок, и видео не воспринимается серьезно. Будьте с "картинками" аккуратны. Много не добавляйте, ибо мне кажется Строгость* является изюминкой тематики данного канала, чтобы показать, что строительство домов это не шутка, нужно качественно подходить к этому вопросу. Будьте аккуратны с "разбавлением строгости" мем-картинками.
Честно говоря, выше сказанное меня натолкнуло на мысль, что в целом нужно найти какую то золотую середину и создать собственную атмосферу, которая отделяла бы данный канал от остальных. В целом то атмосфера есть, она чувствуется, но это инструмент для привлечения клиентов. Будьте с этим аккуратны.
Успехов!
Добрый день. Спасибо, все очень доступно. Тема для ролика про размещение. Участок с двух сторон окружен пожарным проездом, нужно ли отступать от границ участка по указанным нормам. (3-5 м)? И второй момент по новому законодательству от красной линии нужно отступать на 5 метров? А если гараж отдельно от дома, то на гараж это не распространяется и его можно строить по границе участка? И как узнать про розу ветров. У нас степная зона, направление ветра в течение года сильно меняется, а май и июнь очень сильные порывы ветра. Есть ли какие то карты на эту тему, невозможно же весь год сидеть на участке перед планировкой, чтобы это выяснить)))? Спасибо.
Михаил, спасибо за материал! Все нужно, интересно, понятно и легко воспринимается! По поводу вашего предложения - выехать на обьект для того, чтобы на примере разобрать плюсы, минусы и вообще идеи. Я для вас находка)) у меня 3 участка. На одном построен небольшой дом и требуется размещение вспомогательных строений и коммуникаций, на втором - есть гараж, баня, и требуется размещение дома. Третий - пустой. Готова выступить в качестве экспериментальной площадки, буду ждать от вас сигнала - возможно или нет. Московская обл, 30 км от города, север. Формы сотрудничества готова обсудить, если договоримся, закажу у вас ландшафтный проект. Спасибо заранее, Ольга.
Спасибо очень интересная и полезная информация.Купила дом с землёй от Чебоксар 60км. Планируем сломать дом и сараи с погребом.Но сказали там где был погреб нельзя строить дом плохая примета..В вашей программе я услышала не важно можно и на середине площади.Первое нам надо сломать сараи они в очень плохом состоянии и засыпать погреб.Можно ли связать с вами как-то? Узнать много полезного от Вас.Благодарю заранее
лично для меня важны стороны света, окна на юг и на запад - всегда уют, и когда косые лучики заливают весь участок, кайф
Благодарю!
Как всегда всё четко и по полочкам!
А приходилось вам сталкиваться с таким?
Участок крайний. За границей участка, с северной стороны, пустырь метров 20, потом местная двуполосная дорога.
Можно ли дом поставить прям по границе участка? Соседей же нету и дом никому мешать не будет
Не стоит так делать, там не в соседях будет вопрос, а в том что его на кадастровый учет не поставят. Из за нарушения законодательства. Прийдется через суд, а там 50/50
Молодец!
Спасибо большое за информацию)))
отличное видео)))
Визуализаторов в Грузии теперь надо искать ;-)
А сделайте коротенький ролик с пояснением, где какие дома вообще можно строить. Имею в виду категории земель и виды разрешенного использования. А то гуглится это довольно тяжело и пишут везде разное. Ну еще если будете делать, включите туда пояснение о возможности изменения вида разрешенного использования или категории земель.
все довольно сложно и разнится от региона к региону, полноценного видео гайда не получится, слишком страна большая у нас
@@BDD_Group Это объясняет, почему сложно найти понятную информацию. Что ж, спасибо за ответ.
Спасибо!
Ваш канал нужно включать в программу обязательного образования для всех кто имеет отношение к строительству. Честно говоря, я бы предложил ипотеку под индивидуальную строительство не выдавать тем кто не сдал какой-нибудь экзамен, к кторому можно было готовиться, посмотрев Ваш канал. Тогда люди не будут делать глупых ошибок при строительстве своего жилья.
А если воткнуть дом на участке с зоной "Огородничество", где разрешены только хозпостройки? Каков регламент этих хозпостроек? Если это будет одноэтажный "сарай" 10*10м из пеноблоков? Какой разрешительный/запретительный орган возбуждается на несоответствие зоны?
Тема: дом на склоне. Очень хочется послушать.
Вопрос максимально из серии «тут ничего не поделаешь», но может есть какие-то мысли. Буквально фобия при мысли о доме, а что если у соседа будет хреновый септик и постоянно будет вонять канализацией (и истории такие есть и сам сталкиваешься, проезжая по частной застройке). Как-то можно соломку подстелить?)
Добрый день.
Приобрели участок в посёлке. Соседние участки не имеют хозяев.
Собираюсь построить хозпостройку (гараж) в 1 метре от забора. Как можно зарезервировать землю под постройку хозпостройки на тот случай, если будущий хозяин соседнего участка захочет построить, например, деревянную баню тоже рядом с забором? Поможет ли уведомление о строительстве для резервирования пятна застройки?
Ждём следующее видео 👏
Отличный выпуск! Этот проект дома на узком участке типовой?
Доброе время суток, подскажите пожалуцста Как правильно расположить дом и строения на треугольник участке??