Новые разборы ваших проектов: ruclips.net/video/pxH_Xd9ZdUI/видео.html Заказать проект дома для строительства во всех регионах РФ и других странах: homespro.ru/ Обучение проектированию каменных домов: www.проектируй.рф
Покупка большого участка не для того чтобы освоить всю эту землю, а отодвинуть соседей подальше. Тишина, покой и хороший вид из всех окон дома, а не соседские дома или сараи.
И что дальше будет с этой территорией? Запустение, заростание и превращение непроходимые участки. А почему? А потому что зачем-то купили, а обслуживание, оказывается, денег стоит.
Купил себе 16 соток. Потом прирезал ещё 8. Всё окружение говорит нафиг тебе такое ранчо, потому что привыкли к 5 сотками в черте города. Говорят устану косу точить. А я приезжаю туда и радуюсь. У меня в деревне в детстве больше гектара земли было, ничего не зарастали. А сейчас есть мотоблок и косилка роторная. С этой машиной за полчаса все скошено и за час все убрано. Так что не надо всех пугать. В этом и есть прелесть загородного жизни. Много земли это хорошо. Это не надо лежать на диване и ходить только к холодильнику. Это жизнь на земле, где от труда получаешь кайф! Не всем дано это понять. Если боитесь земли, за деньги дома можно купить шикарную большую квартиру. Там косить не надо☝️ Автору спасибо за его видео блоги! Очень многое узнал перед стройкой и в общем по теме архитектуры.
@@NickolayBrodovskiy ого! Вас зовут как моего деда) в глаза прямо бросилось. Редкая фамилия, по крайней мере для Екатеринбурга))) поэтому не могу пройти мимо, уж простите)
Мне эта информация не актуальна вообще, но с каким огромным удовольствием я смотрю.. Как приятно слушать профессионала своего дела!!! Спасибо огромное!
Мне это все интересно. Только вот соседи соседу рознь , одни лезут на чужой огород, а другим вообще пофиг , бросили участок и соседи на нем ,что хотят , то и делают , и машины ставят и мусор свой ладно если закапывают. А то просто приносят и бросают.
Золотой Вы наш человек!!! Благодарю 🙏 за очень полезную и интересную информацию!!! Вы большой молодец 👍 Продолжайте и дальше нас радовать 😉 Успехов в развитии канала!!! 👍👍👍
Приятно смотреть. Инженерно правильно описано с выборками из СП и никакой воды. Подобные видео других участников ютуба, как правило, это размазывание соплей и необоснованный утверждения продаванчиков косящих под строителей.
Спасибо за информацию! Есть хорошая русская поговорка " хорошее начало полдела откачало".Только сейчас поняли, как важно всё, буквально всё продумывать на начальной стадии. Раньше в нашем хвалёном социализме трудно было нормально построить, даже второй этаж запрещали возводить, поэтому строили лишь бы жить где было. А потом пришлось многое достраивать и перестраивать. И уже своим умом с горьким опытом пришли к тому, о чём вы рассказали. Но ещё и много полезного узнали! Действительно, архитекторы не занимаются ландшафтным дизайном, но хотя бы предлагали, как лучше спланироватьучасток для садовой архитектуры. Это очень важно! Просмотрели два ваших видео, но видать, что ещё полезные есть и много. Будем учиться сами и детей учить с вашей помощью!
А сейчас то как хорошо, без "хваленого социализма"!!! Что хочу, то и ворочу!!! на шести сотках строят пятиэтажный многоквартирник... соседям перекрывают солнце навечно!!! Красота!!!
Виталий, спасибо за хороший контент. Много полезной информации. Практически все видео досмотрел до конца. К нас 70 участков (не стандартная ситуация). Важно правильно начать планировать. Смотрим, учимся на ваших видео. Некоторые участки продаем. Поэтому важно не только сделать, а ещё понимать почему именно так, а не иначе
Все очень грамотно Как ландшафтный архитектор подтверждаю каждое слово, но маленький нюанс работу по организации территории ведет ландшафтный архитектор. Организует территорию, указывает пятно застройки , указывает удачные виды и дальше возможна параллельная работа с архитектором , который создает строения или располагают готовые типовые проекты, но здесь уже важна связка ландшафтника со строителями
Виталий, Здравия желаю! Вопрос может и не совсем по теме, но для меня он Актуален, и уверен многим Вашим подписчикам очень будет интересно Ваше мнение по теме: "Частный Био пруд на участке" О чём речь - месяц недавно столкнулся с данной темой и мне (с моей Любимой!) очень понравилось: Вырываешь котлованчик на участке , примерно 8*12м , глубиной до 2м+. делаешь подложку (вода не уходит - только испарение - доливаешь по немногу ). ставишь насос - примерно 100Вт в сутки , естественный дренаж, садишь водные растения и неспешно вода становится прозрачной (НИКАКОЙ ХИМИИ!!!! + мин. затраты по эксплуатации). На зиму вкл. аэратор чтобы не замерзал (или проруби рубишь :-)) Заселяешь рыбок красивых (+ для рыбалки) и раков. Купаешься в этом аквариуме и наслаждаешься жизнью в беседке рядом. Как-то так :-) Вопрос в том - что нужно планировать заранее (например отступы от границ участка) + Ваше мнение и др. компетентных Людей очень важно!!!
Подпишусь под каждым словом :) ноооо реальность берет своё! Надо сделать геологию! Нахрена? соседи построились вон и так норм! Надо дом сориентировать по сторонам света! Слушай я проект скачал, уже мужикам отправил они мне цену хорошую дали, переделывать не буду! Противопожарные нормы надо.... Молодой человек я не первый год живу, знаю, что делаю! Я это к чему. Не работайте с такими, кроме проблем ничего не получится, потом ещё и крайним сделают! Очень полезная информация! Автору респект!
Спасибо большое вам. Очень грамотно спокойно и доходчиво объясняете. Мне понравилось ( пересмотрела кучу видосов), лишнего не рассказываете. Предстоит строительство дома на участке свёкра, участок 12 соток. Один дом уже стоит. Строить будем нам с мужем. Но как то грамотно.. не грамотно спланировать участок - не получится - будем размещать зоны исходя из возможностей. 🙂
Виталий, спасибо! Но есть общая проблема - септик и скважину - надо располагать на разных концах участка и при этом обеспечить подъезд большой техники к каждой из этих точек, так как со скважиной в будущем тоже могут случаться неприятности. И в связи с этим непонятно что делать - толи двое ворот, толи располагать эти две точки на одной стороне у входа и получается они будут близко друг от друга. В общем для средних по размеру участков это сложная задача. Обычно все рискуют и отодвигают мокрую точку в конец участка..... куда уже потом после застройки на ЗИЛе не проехать
Как будто это я писала😊. Эти дни только этой проблемой и забита голова. Когда подъезд к дому только с одной стороны, а остальные все три стороны окружены соседями, возникает вот такой вопрос
@@AcidHe11 если кубами решили сливать, то готовьте денежки на ассенизатор. Ванна - это удел централизованной канализации. За городом идеально душ и баня.
@@asm64 Ну и зачем мне поганить участок выгребной ямой и заморачиваться с ассенизаторами, когда Тверь на 1 куб прекрасно справляется с залповыми сбросами ванны и на выходе, судя по анализам, всё в норме?
Хороший урок! Лайк. Виталий, могут ли Ваши подписчики рассчитывать на то, что в новом учебном сезоне (осень 2021 - весна 2022) Вы предложите присылать для комментирования и корректировки планы фасадов их домов? Планируете ли Вы такой этап обучения?
Виталий спасибо за видео, сейчас нахожусь в стадии планирования домика на небольшом участке 11 соток участок вытянутый 19х56 , и по этому все отступы соблюсти сложновато. Вы рассказали про строительство на новом участке, а как на счет реконструкции уже " имеющегося" дома который под снос, и дом и хозяйство постройки в плане есть, можно ли их переделать по старым границам, гараж сараи погреб стояли вплотную с соседскими постройками, как быть в такой ситуации.
Если участок идёт по диагонали, стоит ли фасад размещать вдоль границы участка или развернуть дом по сторонам света. И как планировать помещения выходящие на диагонали сторон света.
Здравствуйте! Спасибо большое за подробную информацию по планировке участка и размещению дома на нём. Подскажите пожалуйста к каким специалистам нужно обращаться, для того чтобы сделать правильный план участка и дома. Пока есть только участок и некоторые мысли каким должен быть дом.
У нас в Подмосковье летняя дача, северная сторона дома - самая любимая. Сидим в теньке все лето, солнце перемещается и мы вслед за ним по тенечку, а на южной стороне никто не бегает, не играет, чревовато солнечными ударами
Виталий, спасибо за видео. Скажите, в России в провинции старые дома обычно всегда выходят прямо окнами на улицу (стена по границе участка), а весь двор за ними. Получается сейчас так строить стало незаконно? Как быть, например, когда надо снести старый дом и построить вместо него новый?
Строить незаконно, а уже построенным законно. По хорошему вы должны построить новый дом в соответсвии с текущими правилами землепользования и застройки. Можете оформить реконструкцию старого дома (даже если это реконструкция путем сноса), главное, чтобы новая площадь не противоречила ПЗЗ (но это уже зависит от характера чиновников муниципалитета и вашей настойчивости). Вам нужно подать уведомление о планируемом строительстве или реконструкции, это вас ни к чему не обязывает, сможете переподать. А можете забить вообще на все нормы, не подавать никакие уведомления, построить дом и зарегистрировать его напрямую в росреестре по амнистии: к выборам сделали подарок, продля амнистию и для дач и для ИЖС до 2026г (404-ФЗ от 8 дек. 2020). Главное чтобы дом стоял на вашем участке и был бы одноквартирным -- тогда зарегистрируют. Если дом не угрожает жизни и здоровью людей (типа стоит на газопроводе), то его не снесут.
1.гпзу заказать в первую очередь перед планированием на участке 2.10 соток 200 м пятно дома 3.Плртность щастпойк 400 м общей площади дома с 2 этажа. 4.Использование всего участка -хоз.блок -баня -парковка 5.Отступ от границ. ГПЗУ все указано будет по участку. Будет видно пятно застройки. (Улица,отступ 5 м,граница ) (со всех других сторон 3 м) (хоз.построцкт 1 м от забора с 3-х сторон и 5 м со стороны улицы) если не улица,а проезд 3 м. 6.Противопожарные разрывы между зданиями с соседями. 7.Санитарно бытовые разрывы между строениями на участке. 8.стороны света. 9.Рельев. -Тапографическая съёмка. учтена в грамотном проекте. 10.Инженерные сети. 11.Парковка отобразить на схеме. 12.Заезд и въезд на участок. калитка вне ворот.Входная группа гпзу есть все коммуникации. скважина или колодец. -на против дома,на против котельной - 13.Озеленение участка. -ливневая система,отмостка -прорисовпть дорожки площадки.
Я отступил от правила размещать дом у дороги, а теперь все соседи мне завидуют. Дорогие грунтовые, летом от них летит пыль. До моего дома, расположенного в глубине участка (размер ширина 30 метров, длина 40 метров, 12 соток) пыль не долетает, чего не скажешь по трех, кто построился отступив пять метров от дороги. А зонирование можно делать по разному, хоз постройками, посадками и тд. У меня баня стоит таким образом, что ее с домом объединяет общая терраса. И этот уголок зарыт от посторонних глаз, приватная зона.
@@shurikenru вы понимаете смысл значения красная линия?)) я имею полное право строить в любой части участка, главное это соблюдать отступы по 3 метра от соседей и 5 метров от дороги. И высотность не больше 3х этажей
Так сколько же будет стоить индивидуальный проект, для одноэтажного дома, на 10-ти сотках:- дом, гараж, хозблок, беседка , банька? Вот сколько будет стоить всё то, о чём ты рассказывал?
Здравствуйте. Расскажите пожалуйста нормы размещения и размеров,высоты дома и построек на садовом участке для зоны Р-3 Пермский край . Есть ли примеры для участков с уклоном и лесом за забором?(лес с южной стороны)
Добрый день Виталий! Благодарю вас за ваши лекции из них подчерпнул много интересного. Подскажите, а могу ли я с вами пообщаться по теме своего участка, рельеф в моём понимании сложный но задумка имеется интересная и мне хотелось бы услышать ваше мнение по этой задумке!
У меня участок 12 соток. Считаю очень мало, тк с соседями попой к попе тремся. Как на меньших участках даже представить боюсь. Хочу участок минимум 20 соток, лучше 25-30. Чтоб насадить лес вокруг, соседи подальше, под деревьями трава не особо растет.
Здравствуйте Виталий, очень нравится тот контент который вы даёте. Это потрясающе! У меня вопрос такой, если у соседа стоит бытовка на участке или дом который по сути является бытовкой и не оформлен, то стоит ли его учитывать по пожарным нормам или в этом случае правило первой ночи будет на моей стороне?
Я распланировала свой участок по фен-шуй, а до этого сделала по такому принципу для 3 своих знакомых, все были ошарашены, сопротивлялись, но я просто предложила. В итоге сделали так как я предложила, очень довольны, благодарят меня😊😉.
Важный вопрос про "право первой ночи - кто первый построил дом, от того и откладываются эти противопожарные ограничения". Вот я подам уведомление о строительстве, мне его согласуют. А сосед начнет стройку без уведомления администрации, близко к месту моего будущего дома и с нарушением противопожарной дистации. И построит дом быстрее, намереваясь зарегистрировать его через суд по дачной амнистии. Вопрос - наличие согласованного уведомления на строительство дома позволит мне без проблем зарегистрировать дом впоследствии, когда я его дострою? Стройку хотел начать через год, а уведомление о строительстве подать сейчас.
Виталий, спасибо большое, Можете порекомендовать простой бесплатный софт самому нарисовать такой план? И если заказать такой план специалисту, какой порядок цен? Участок 15 соток. Спасибо
Да, на месте прошлого дома, построили свой. Шаг- влево, шаг - вправо- попытка к побегу- штраф. С двух сторон у соседей гаражи и прочие постройки.... А еще в рамках города участки по 5 соток- счастье, потому как может быть 4, 3 и даже 2сотки.....😵
Практически спланировал, но жду вашего мнения по моему дому, и пока не начинаю стройку... если можете в ближайшем разборе проектов скажите по какой дате вы сейчас рабираете проект... чтобы прибл. рассчитывать когда ждать, огромное спасибо!))
Ох, Виталий, задачка не из легких. Пришлось осваивать архикад. Но, благодаря Вашим видео, понимание есть. Примерный план накидан. Но требуется помощь специалиста😉
Виталий, добрый вечер. С праздником Вас. Подскажите если участок граничит с двумя дорогами, какие отступы необходимо сделать. Дороги проходят сверху участка и справа. Две разные улицы.
Виталий, здравствуйте! Скажите, а цокольный этаж идет в счет к 20% площади дома, если это 2 этажа + цокольный этаж. И можно ли еще дополнительно строить отдельно гараж и летнюю кухню. Заранее благодарю.
20% это цифра для примера. вам нужно узнать конкретные условия для вашего участка. Правила застройки в вашем СНТ или правила застройки в вашем городе (районе), они могут очень сильно отличаться.
Виталий очень хорошо расписали по газовой котельной.Только один вопрос. У меня цокольный этаж очень большого размера,но высота потолка 1,8 м.Когда строили дом не думали что может быть газ.Газовый котел будет закрытого типа и пройдет ли данная высота.
У меня дом стоит в глубине участка. И проход к нему гостей осуществляется через наш сад мимо бассейна и т.п. мне исключительно удобно видеть и вход на участок и все, что на нем происходит из дома. Так мой дом отодвинут от дороги, а соседи не слушают нани шушуканья в беседке, так как беседка ближе к дороге. Из неочевидного, но проверенного, соседи всегда знают, что происходит на заднем дворе, а вот проходящие мимо забора не могут даже дослушать предложение им неудобно встать посреди улицы и слушать. Когда поживете в компактном Крыму поймете:)))
По вашим примечаниям все я вроде правильно думаю соблюдая очередность проектирования а вот с проектом дома бела никак ( знаю что хочу чтоб было ... север юг ... тоже а стиль тоже выбрал а вот окончательно выбрать не могу 🤯🤦🏻♂️
Первый совет - не делайте входы так, что бы сквозь дом можно пройти. Т.е. не делайте парадную дверь и выход во двор с гостинной на противополжных сторонах - получите проходной двор. Лучше всего выход "во двор" делать с кухни, а кухню располагать возле входной двери. Второй совет - с кухни вы должы видеть двор и пространство перед домом. Тогда вы будете контролировать все, что происходит у дома. И третий совет вытекающих из первых двух: не делайте двор за домом. Это пц с точки зрения безопасности (у гаража ничего не оставить, ворота закрывай, парадный вход закрывай) и т.д. и т.п.
Здравствуйте. Планирую строительство частного дома в поселке, разрешение на строительство получено, все расстояния соблюдены. От соседнего забора 5м , а сосед построил баню в 2х метрах от забора итого 7м между его баней и моим домом. Будут ли проблемы при вводе дома в эксплуатацию? Спасибо!
А если был дом на 2 семьи и соседи перестроили свой дом вплотную к нашему участку, а у нас остался старый дом. Думаем его перестраивать. Как в этом случае действовать?
Мне очень нравится все эти ролики. Всё просто, познавательно. Но в последнее время я стал засыпать. Виталий так спокойно, монотонно рассказывает, прям убаюкивает. Я вот с работы прихожу включаю видео Виталия и через пол часа уже вырубаюсь🤪
Полезно. Но приведенный в качестве примера вариант планировки так себе. Огород примыкает к высокорослым деревьям, находящимся от него с южной стороны. Гараж вообще фик знает как спланирован с этими отступами от забора и получается, что у забора будут затененные участки с образованием сырости и полчищ комаров. По гаражу вообще говоря хорошо бы услышать слова типа - и даже гараж с прямыми выездными воротами не может примыкать к границе забора. Или же услышать обратное - что вот гараж то как раз примыкать к заборы может, чтобы выезд из гаража был непосредственно за пределы участка. КМК это наиболее злободневный вопрос. По септику - сказано, что он должен находится не ближе 20 метров от колодца. Вопрос - имеется ввиду сам септик или же выход из септика, место слива?
Вот я сам с Казахстана,у меня участок 5-соток,и пока что у меня с деньгами напряг,но хочется своего дома,да хоть времянки.А теперь,увидев Ваше видео,у меня вопрос,не мало ли у меня земли для всего этого?!
![Eminem - Fuel (feat. JID) [Official Lyric Video]](http://i.ytimg.com/vi/t5H_CewqpKA/mqdefault.jpg)
Новые разборы ваших проектов: ruclips.net/video/pxH_Xd9ZdUI/видео.html
Заказать проект дома для строительства во всех регионах РФ и других странах: homespro.ru/
Обучение проектированию каменных домов: www.проектируй.рф
Покупка большого участка не для того чтобы освоить всю эту землю, а отодвинуть соседей подальше. Тишина, покой и хороший вид из всех окон дома, а не соседские дома или сараи.
Все верно по этому взяли 20 соток у леса
@@Vladimir-u2y хочу вас поздравить) сам в процессе оформления, но через 2 линии от леса
И что дальше будет с этой территорией? Запустение, заростание и превращение непроходимые участки. А почему? А потому что зачем-то купили, а обслуживание, оказывается, денег стоит.
@@vitalyzlobin а почему такой настрой? 20 соток тяжело обслужить?
@@vitalyzlobin конечно это стоит денег, за качество жизни нужно платить.
Купил себе 16 соток. Потом прирезал ещё 8. Всё окружение говорит нафиг тебе такое ранчо, потому что привыкли к 5 сотками в черте города. Говорят устану косу точить. А я приезжаю туда и радуюсь. У меня в деревне в детстве больше гектара земли было, ничего не зарастали. А сейчас есть мотоблок и косилка роторная. С этой машиной за полчаса все скошено и за час все убрано. Так что не надо всех пугать. В этом и есть прелесть загородного жизни. Много земли это хорошо. Это не надо лежать на диване и ходить только к холодильнику. Это жизнь на земле, где от труда получаешь кайф! Не всем дано это понять. Если боитесь земли, за деньги дома можно купить шикарную большую квартиру. Там косить не надо☝️
Автору спасибо за его видео блоги! Очень многое узнал перед стройкой и в общем по теме архитектуры.
16 соток, это много?
Да! Пространство и простор это невероятно важно для человека! Это про масштаб личности
Уважаю таких архитекторов как Злобин! Кратко, по существу и отличная подача материала! Но самое главное Ваши видео актуальны!!!
Наконец-то информация по планировке вся в одном месте, жалко раньше не вышло видео, искал по крупицам по всему интернету
Есть ещё пару статей неплохих, где давали четкий алгоритм планировки участка. Правда ссылок не дам, 2 года назад их читал
Это знания = деньги, бесплатно в интернете это улыбает)))
@@NickolayBrodovskiy ого! Вас зовут как моего деда) в глаза прямо бросилось. Редкая фамилия, по крайней мере для Екатеринбурга))) поэтому не могу пройти мимо, уж простите)
Мне эта информация не актуальна вообще, но с каким огромным удовольствием я смотрю.. Как приятно слушать профессионала своего дела!!! Спасибо огромное!
Мне это все интересно. Только вот соседи соседу рознь , одни лезут на чужой огород, а другим вообще пофиг , бросили участок и соседи на нем ,что хотят , то и делают , и машины ставят и мусор свой ладно если закапывают. А то просто приносят и бросают.
Золотой Вы наш человек!!! Благодарю 🙏 за очень полезную и интересную информацию!!! Вы большой молодец 👍 Продолжайте и дальше нас радовать 😉 Успехов в развитии канала!!! 👍👍👍
Вас мне прям Бог послал. Очень вовремя. Спасибо за видео очень понятно, подробно. Класс! Благодарю вас! Успехов вам и вашему каналу!
Приятно смотреть. Инженерно правильно описано с выборками из СП и никакой воды. Подобные видео других участников ютуба, как правило, это размазывание соплей и необоснованный утверждения продаванчиков косящих под строителей.
Ни разу не столкнулся с такой педантичностью. Очень полезное видео
Очень хороший информативный сюжэт,даже перематывать назад приятно, что бы внять ньюансы🙏☀️
Столько нового узнала!✨👌 Очень интересно, спасибо! 👍✨
Красная линия может проходить не только по линии забора, но и через участок, кстати)) бывает и такой бардак, лучше согласовывать
линия застройки называется
Спасибо за информацию! Есть хорошая русская поговорка " хорошее начало полдела откачало".Только сейчас поняли, как важно всё, буквально всё продумывать на начальной стадии. Раньше в нашем хвалёном социализме трудно было нормально построить, даже второй этаж запрещали возводить, поэтому строили лишь бы жить где было. А потом пришлось многое достраивать и перестраивать. И уже своим умом с горьким опытом пришли к тому, о чём вы рассказали. Но ещё и много полезного узнали! Действительно, архитекторы не занимаются ландшафтным дизайном, но хотя бы предлагали, как лучше спланироватьучасток для садовой архитектуры. Это очень важно! Просмотрели два ваших видео, но видать, что ещё полезные есть и много. Будем учиться сами и детей учить с вашей помощью!
А сейчас то как хорошо, без "хваленого социализма"!!! Что хочу, то и ворочу!!! на шести сотках строят пятиэтажный многоквартирник... соседям перекрывают солнце навечно!!! Красота!!!
Виталий, спасибо за хороший контент.
Много полезной информации. Практически все видео досмотрел до конца. К нас 70 участков (не стандартная ситуация).
Важно правильно начать планировать. Смотрим, учимся на ваших видео. Некоторые участки продаем. Поэтому важно не только сделать, а ещё понимать почему именно так, а не иначе
Все очень грамотно Как ландшафтный архитектор подтверждаю каждое слово, но маленький нюанс работу по организации территории ведет ландшафтный архитектор. Организует территорию, указывает пятно застройки , указывает удачные виды и дальше возможна параллельная работа с архитектором , который создает строения или располагают готовые типовые проекты, но здесь уже важна связка ландшафтника со строителями
И вы могли бы ролик сделать о проблемных участках.
Подробнее какие минусы к каким финансовым потерям или строй. невозможностям ведут.
Спасибо большое за полезную и емкую информацию.
Интересно было бы послушать про угловые участки
Спасибо вам, Виталий , за ваши ценные видео. Было бы интересно услышать от вас советы для строительства домов на склонах гор .
Виталий, Здравия желаю! Вопрос может и не совсем по теме, но для меня он Актуален, и уверен многим Вашим подписчикам очень будет интересно Ваше мнение по теме:
"Частный Био пруд на участке"
О чём речь - месяц недавно столкнулся с данной темой и мне (с моей Любимой!) очень понравилось: Вырываешь котлованчик на участке , примерно 8*12м , глубиной до 2м+. делаешь подложку (вода не уходит - только испарение - доливаешь по немногу ). ставишь насос - примерно 100Вт в сутки , естественный дренаж, садишь водные растения и неспешно вода становится прозрачной (НИКАКОЙ ХИМИИ!!!! + мин. затраты по эксплуатации). На зиму вкл. аэратор чтобы не замерзал (или проруби рубишь :-)) Заселяешь рыбок красивых (+ для рыбалки) и раков. Купаешься в этом аквариуме и наслаждаешься жизнью в беседке рядом.
Как-то так :-)
Вопрос в том - что нужно планировать заранее (например отступы от границ участка) + Ваше мнение и др. компетентных Людей очень важно!!!
Заранее стоит сделать планировку всего участка со всеми постройками, которые там планируются. Чтобы пруд не оказался на месте дома и т.д.
Большое спасибо за очень полезную, ясно и понятно изложенную информацию🙏
Виталий, спасибо вам за информацию, очень полезная.
В целом все верно, но про инсаляцию и размещение технических помещений нужно подробнее
Подпишусь под каждым словом :) ноооо реальность берет своё! Надо сделать геологию! Нахрена? соседи построились вон и так норм! Надо дом сориентировать по сторонам света! Слушай я проект скачал, уже мужикам отправил они мне цену хорошую дали, переделывать не буду! Противопожарные нормы надо.... Молодой человек я не первый год живу, знаю, что делаю! Я это к чему. Не работайте с такими, кроме проблем ничего не получится, потом ещё и крайним сделают! Очень полезная информация! Автору респект!
Отличное видео, как и все остальные. Большое спасибо. Я думал, что в любых случаях отступы считаются только от свесов кровли.
Я чтобы не задумываться сильно , разместил строение в 4х метрах отзабора соседей и в 8м от въездной группы
Потрясающе! Про градплан рассказали людям, про параметры застройки!
Виталий, спасибо, как всегда очень интересно.
Спасибо большое вам. Очень грамотно спокойно и доходчиво объясняете. Мне понравилось ( пересмотрела кучу видосов), лишнего не рассказываете.
Предстоит строительство дома на участке свёкра, участок 12 соток. Один дом уже стоит. Строить будем нам с мужем.
Но как то грамотно.. не грамотно спланировать участок - не получится - будем размещать зоны исходя из возможностей. 🙂
Спасибо, Виталий! Очень полезная и нужная информация)
Виталий, спасибо! Но есть общая проблема - септик и скважину - надо располагать на разных концах участка и при этом обеспечить подъезд большой техники к каждой из этих точек, так как со скважиной в будущем тоже могут случаться неприятности. И в связи с этим непонятно что делать - толи двое ворот, толи располагать эти две точки на одной стороне у входа и получается они будут близко друг от друга. В общем для средних по размеру участков это сложная задача. Обычно все рискуют и отодвигают мокрую точку в конец участка..... куда уже потом после застройки на ЗИЛе не проехать
Выгребная яма проверенная временем чем не устраивает? Или вы собрались по ванне в день сливать?
Как будто это я писала😊. Эти дни только этой проблемой и забита голова. Когда подъезд к дому только с одной стороны, а остальные все три стороны окружены соседями, возникает вот такой вопрос
@@asm64 чем септик не устраивает? и у нас, например, как раз по ванной в день и сливается
@@AcidHe11 если кубами решили сливать, то готовьте денежки на ассенизатор. Ванна - это удел централизованной канализации. За городом идеально душ и баня.
@@asm64 Ну и зачем мне поганить участок выгребной ямой и заморачиваться с ассенизаторами, когда Тверь на 1 куб прекрасно справляется с залповыми сбросами ванны и на выходе, судя по анализам, всё в норме?
Хороший урок! Лайк.
Виталий, могут ли Ваши подписчики рассчитывать на то, что в новом учебном сезоне (осень 2021 - весна 2022) Вы предложите присылать для комментирования и корректировки планы фасадов их домов? Планируете ли Вы такой этап обучения?
посмотрим, точно не раньше, очень насыщенный год
браво, зодчий! доступно, со вкусом и выдержкой
Виталий спасибо за видео, сейчас нахожусь в стадии планирования домика на небольшом участке 11 соток участок вытянутый 19х56 , и по этому все отступы соблюсти сложновато. Вы рассказали про строительство на новом участке, а как на счет реконструкции уже
" имеющегося" дома который под снос, и дом и хозяйство постройки в плане есть, можно ли их переделать по старым границам, гараж сараи погреб стояли вплотную с соседскими постройками, как быть в такой ситуации.
Небольшой в 11.. а 6 соток не хотите? Рассказали бы, куда и как все влепить на таком участке, коим обладает большинство народа.
Если участок идёт по диагонали, стоит ли фасад размещать вдоль границы участка или развернуть дом по сторонам света. И как планировать помещения выходящие на диагонали сторон света.
Благодарим Вас за интересную и очень необходимую информацию!
Классный Виталий!! Все лаконично и понятно!!! Спасибо
Очень интересно и информативно. Как раз сейчас хотим покупать участок в коттеджном посёлке. Вот теперь делема, как выбрать
Очень полезная информация!!! Супер, спасибо большое!!!!
Очень правильное видео, спасибо за работу
Хорошо, что я нашла ваши видео перед закладкой фендамента
Здравствуйте!
Спасибо большое за подробную информацию по планировке участка и размещению дома на нём.
Подскажите пожалуйста к каким специалистам нужно обращаться, для того чтобы сделать правильный план участка и дома.
Пока есть только участок и некоторые мысли каким должен быть дом.
Ничего нового не узнал,но зато понял,что делаю все правильно! Спасибо!
Если человек дружит с головой , он все эти правила соблюдает интуитивно!
Смысл постройки в углу большого участка в том, чтобы в будущем его разделить и продать.
У нас в Подмосковье летняя дача, северная сторона дома - самая любимая. Сидим в теньке все лето, солнце перемещается и мы вслед за ним по тенечку, а на южной стороне никто не бегает, не играет, чревовато солнечными ударами
Виталий, спасибо за видео. Скажите, в России в провинции старые дома обычно всегда выходят прямо окнами на улицу (стена по границе участка), а весь двор за ними. Получается сейчас так строить стало незаконно? Как быть, например, когда надо снести старый дом и построить вместо него новый?
Строить незаконно, а уже построенным законно. По хорошему вы должны построить новый дом в соответсвии с текущими правилами землепользования и застройки. Можете оформить реконструкцию старого дома (даже если это реконструкция путем сноса), главное, чтобы новая площадь не противоречила ПЗЗ (но это уже зависит от характера чиновников муниципалитета и вашей настойчивости). Вам нужно подать уведомление о планируемом строительстве или реконструкции, это вас ни к чему не обязывает, сможете переподать. А можете забить вообще на все нормы, не подавать никакие уведомления, построить дом и зарегистрировать его напрямую в росреестре по амнистии: к выборам сделали подарок, продля амнистию и для дач и для ИЖС до 2026г (404-ФЗ от 8 дек. 2020). Главное чтобы дом стоял на вашем участке и был бы одноквартирным -- тогда зарегистрируют. Если дом не угрожает жизни и здоровью людей (типа стоит на газопроводе), то его не снесут.
Я слышала другую информацию,. Что отступы считать не от стен, а от свеса крыши. Где нормативы почитать?
Спасибо за полезную информацию! Удачи Вам!
Спасибо за информативный ролик.
1.гпзу заказать в первую очередь перед планированием на участке
2.10 соток 200 м пятно дома
3.Плртность щастпойк 400 м общей площади дома с 2 этажа.
4.Использование всего участка
-хоз.блок
-баня
-парковка
5.Отступ от границ.
ГПЗУ все указано будет по участку.
Будет видно пятно застройки.
(Улица,отступ 5 м,граница )
(со всех других сторон 3 м)
(хоз.построцкт 1 м от забора с 3-х сторон и 5 м со стороны улицы)
если не улица,а проезд 3 м.
6.Противопожарные разрывы между зданиями с соседями.
7.Санитарно бытовые разрывы между строениями на участке.
8.стороны света.
9.Рельев.
-Тапографическая съёмка.
учтена в грамотном проекте.
10.Инженерные сети.
11.Парковка
отобразить на схеме.
12.Заезд и въезд на участок.
калитка вне ворот.Входная группа
гпзу есть все коммуникации.
скважина или колодец.
-на против дома,на против котельной
-
13.Озеленение участка.
-ливневая система,отмостка
-прорисовпть дорожки площадки.
Отличный информативный сюжет, спасибо.
Спасибо за видео, очень полезное
Спасибо! Очень полезная информация!
Спасибо за четкий check-list. 👍
Вам спасибо
Я отступил от правила размещать дом у дороги, а теперь все соседи мне завидуют. Дорогие грунтовые, летом от них летит пыль. До моего дома, расположенного в глубине участка (размер ширина 30 метров, длина 40 метров, 12 соток) пыль не долетает, чего не скажешь по трех, кто построился отступив пять метров от дороги. А зонирование можно делать по разному, хоз постройками, посадками и тд. У меня баня стоит таким образом, что ее с домом объединяет общая терраса. И этот уголок зарыт от посторонних глаз, приватная зона.
а как же красная линия?
@@shurikenru в каком смысле? Она никуда не делась, это 5 метров от дороги
@@ale-xandr так ты же "нарушил", получается, не по линии построил а в глубине!
@@shurikenru вы понимаете смысл значения красная линия?)) я имею полное право строить в любой части участка, главное это соблюдать отступы по 3 метра от соседей и 5 метров от дороги. И высотность не больше 3х этажей
Так сколько же будет стоить индивидуальный проект, для одноэтажного дома, на 10-ти сотках:- дом, гараж, хозблок, беседка , банька? Вот сколько будет стоить всё то, о чём ты рассказывал?
Классная заставка, полезная инф доступным языком🏆
А у меня сложилось ощущение, что ролик более для юных архитекторов, чем для юных застройщиков :) "А вот мы! - всегда делаем такую схему" 🤷
Спасибо за полезную информацию.
Здоровье тебе бро)
Добрый вечер, подскажите пожалуйста сколько стоит схема планировки земельного участка?
Здравствуйте. Расскажите пожалуйста нормы размещения и размеров,высоты дома и построек на садовом участке для зоны Р-3 Пермский край . Есть ли примеры для участков с уклоном и лесом за забором?(лес с южной стороны)
Добрый день Виталий! Благодарю вас за ваши лекции из них подчерпнул много интересного. Подскажите, а могу ли я с вами пообщаться по теме своего участка, рельеф в моём понимании сложный но задумка имеется интересная и мне хотелось бы услышать ваше мнение по этой задумке!
Огромное Вам спасибо!!! ❤❤❤❤❤
Очень полезная информация, спасибо!
У меня участок 12 соток. Считаю очень мало, тк с соседями попой к попе тремся. Как на меньших участках даже представить боюсь. Хочу участок минимум 20 соток, лучше 25-30. Чтоб насадить лес вокруг, соседи подальше, под деревьями трава не особо растет.
На этих отступах у забора можно полноценные грядки сделать и даже кусты посадить или деревья
Здравствуйте! Цоколь + 2 этажа + мансарда -это 40%? Или только 2 этажа считать? Благодарю за ответ🙏
Здравствуйте Виталий, очень нравится тот контент который вы даёте. Это потрясающе! У меня вопрос такой, если у соседа стоит бытовка на участке или дом который по сути является бытовкой и не оформлен, то стоит ли его учитывать по пожарным нормам или в этом случае правило первой ночи будет на моей стороне?
Аналогичный вопрос
Учитывать стоит только то, что документально оформлено.
Я распланировала свой участок по фен-шуй, а до этого сделала по такому принципу для 3 своих знакомых, все были ошарашены, сопротивлялись, но я просто предложила. В итоге сделали так как я предложила, очень довольны, благодарят меня😊😉.
скажите, а у вас могу заказать проект дома и обустройство з/у? вы заказы берёте, как к вам обратиться в личку?
Важный вопрос про "право первой ночи - кто первый построил дом, от того и откладываются эти противопожарные ограничения". Вот я подам уведомление о строительстве, мне его согласуют. А сосед начнет стройку без уведомления администрации, близко к месту моего будущего дома и с нарушением противопожарной дистации. И построит дом быстрее, намереваясь зарегистрировать его через суд по дачной амнистии. Вопрос - наличие согласованного уведомления на строительство дома позволит мне без проблем зарегистрировать дом впоследствии, когда я его дострою? Стройку хотел начать через год, а уведомление о строительстве подать сейчас.
тоже послушаю..
Тоже интересно
Огромное спасибо , вы суперрр
вы то же!
Какие неудачные земельные участки стоит избегать?
Сколько, интересно, стоит, полный проект для участка с домом, для строителей
Виталий, спасибо большое, Можете порекомендовать простой бесплатный софт самому нарисовать такой план? И если заказать такой план специалисту, какой порядок цен? Участок 15 соток. Спасибо
По моему, от руки можно
Sweethome 3d
подскажите. В ролике говорят, что отступы делаются от стен. А как быть с крыльцом? крыльцо заливали отдельно.
Уже спланировали свой участок?
Да, на месте прошлого дома, построили свой. Шаг- влево, шаг - вправо- попытка к побегу- штраф. С двух сторон у соседей гаражи и прочие постройки....
А еще в рамках города участки по 5 соток- счастье, потому как может быть 4, 3 и даже 2сотки.....😵
Виталий, если я купил участок под ижс и отступил по всем нормам от забора, построю ангар, площадью 7000 м2? Мне запретят?
Практически спланировал, но жду вашего мнения по моему дому, и пока не начинаю стройку... если можете в ближайшем разборе проектов скажите по какой дате вы сейчас рабираете проект... чтобы прибл. рассчитывать когда ждать, огромное спасибо!))
Внимание вопрос:
нужно ли ставить гараж и баню в рарных углах участка (диагонально)?
Ох, Виталий, задачка не из легких. Пришлось осваивать архикад. Но, благодаря Вашим видео, понимание есть. Примерный план накидан. Но требуется помощь специалиста😉
Виталий, добрый вечер. С праздником Вас. Подскажите если участок граничит с двумя дорогами, какие отступы необходимо сделать. Дороги проходят сверху участка и справа. Две разные улицы.
19:27 обратите внимание на гараж, человек который рассказывал про 5 метровый отступ, сам нарисовал гараж в 3х метрах от красной линии
спасибо, очень полезно!
всё по делу НО желательно ещё розу ветров учитывать
Хороший ты мужик! Спасибо!
Виталий, здравствуйте! Скажите, а цокольный этаж идет в счет к 20% площади дома, если это 2 этажа + цокольный этаж. И можно ли еще дополнительно строить отдельно гараж и летнюю кухню. Заранее благодарю.
20% это цифра для примера. вам нужно узнать конкретные условия для вашего участка. Правила застройки в вашем СНТ или правила застройки в вашем городе (районе), они могут очень сильно отличаться.
@@hazygirl82 благодарю
Виталий очень хорошо расписали по газовой котельной.Только один вопрос.
У меня цокольный этаж очень большого размера,но высота потолка 1,8 м.Когда строили дом не думали что может быть газ.Газовый котел будет закрытого типа и пройдет ли данная высота.
У меня дом стоит в глубине участка. И проход к нему гостей осуществляется через наш сад мимо бассейна и т.п. мне исключительно удобно видеть и вход на участок и все, что на нем происходит из дома. Так мой дом отодвинут от дороги, а соседи не слушают нани шушуканья в беседке, так как беседка ближе к дороге. Из неочевидного, но проверенного, соседи всегда знают, что происходит на заднем дворе, а вот проходящие мимо забора не могут даже дослушать предложение им неудобно встать посреди улицы и слушать. Когда поживете в компактном Крыму поймете:)))
По вашим примечаниям все я вроде правильно думаю соблюдая очередность проектирования а вот с проектом дома бела никак ( знаю что хочу чтоб было ... север юг ... тоже а стиль тоже выбрал а вот окончательно выбрать не могу 🤯🤦🏻♂️
Не видно что на доске рисуешь 😔
Первый совет - не делайте входы так, что бы сквозь дом можно пройти. Т.е. не делайте парадную дверь и выход во двор с гостинной на противополжных сторонах - получите проходной двор. Лучше всего выход "во двор" делать с кухни, а кухню располагать возле входной двери. Второй совет - с кухни вы должы видеть двор и пространство перед домом. Тогда вы будете контролировать все, что происходит у дома. И третий совет вытекающих из первых двух: не делайте двор за домом. Это пц с точки зрения безопасности (у гаража ничего не оставить, ворота закрывай, парадный вход закрывай) и т.д. и т.п.
Важная тема.
Дуже актуальна тема. Дякую за Вашу роботу
Здравствуйте. Планирую строительство частного дома в поселке, разрешение на строительство получено, все расстояния соблюдены. От соседнего забора 5м , а сосед построил баню в 2х метрах от забора итого 7м между его баней и моим домом. Будут ли проблемы при вводе дома в эксплуатацию? Спасибо!
А если был дом на 2 семьи и соседи перестроили свой дом вплотную к нашему участку, а у нас остался старый дом. Думаем его перестраивать. Как в этом случае действовать?
Доброго дня Виталий, проектами домов и участков не занимаешься? г. Оренбург.
Мне очень нравится все эти ролики. Всё просто, познавательно. Но в последнее время я стал засыпать. Виталий так спокойно, монотонно рассказывает, прям убаюкивает. Я вот с работы прихожу включаю видео Виталия и через пол часа уже вырубаюсь🤪
У меня заезд с Юга.
Север соответственно с задней стороны дома.
Какие варианты планировки выбрать. Голову сломал
Полезно. Но приведенный в качестве примера вариант планировки так себе.
Огород примыкает к высокорослым деревьям, находящимся от него с южной стороны.
Гараж вообще фик знает как спланирован с этими отступами от забора и получается, что у забора будут затененные участки с образованием сырости и полчищ комаров.
По гаражу вообще говоря хорошо бы услышать слова типа - и даже гараж с прямыми выездными воротами не может примыкать к границе забора. Или же услышать обратное - что вот гараж то как раз примыкать к заборы может, чтобы выезд из гаража был непосредственно за пределы участка. КМК это наиболее злободневный вопрос.
По септику - сказано, что он должен находится не ближе 20 метров от колодца. Вопрос - имеется ввиду сам септик или же выход из септика, место слива?
Рахмат, спасибо за основы
Вот я сам с Казахстана,у меня участок 5-соток,и пока что у меня с деньгами напряг,но хочется своего дома,да хоть времянки.А теперь,увидев Ваше видео,у меня вопрос,не мало ли у меня земли для всего этого?!
У нас было 2 метра от красной линии. Но сама эта красная линия пролегала в пяти метрах от края улицы. Эти 5 метров занимала линия электропередачи.
Спасибо большое! Очень полезная информация!!!
Часто встречается въезд на участок сразу под навес, без отступа от красной линии. Считается ли навес строением с обязательным отступом 3-5м?
каждый раз разо уточнять этот момент у администрации поселка. Где-то это допустимо, где-то нет.