Новые разборы ваших проектов: ruclips.net/video/pxH_Xd9ZdUI/видео.html Заказать проект дома для строительства во всех регионах РФ и других странах: homespro.ru/ Обучение проектированию каменных домов: www.проектируй.рф
Я правильно понимаю, что для этапа проектирования дома на 150кв м. я должен отложить 1млн 700тыс? Это за эскизный, архитектурный, конструктивный и инженерные разделы, так получается?
@@barmenbarmenovich8599 Это уже даавно не проблема, унитаз и вода из смесителя, в частном доме в деревне)) Хотя до сих пор, моя тётя к примеру, когда слышит о частном доме, сразу представляет себе его как у неё в детстве - корова (со всеми вытекающими (иначе не выжить)), туалет-дырка во дворе и вода из колодца (таскаться с вёдрами)).
На счёт строительства дома на несколько поколений.. Я и подумать не мог, что мой дом, который я пректировал и строил с любовью, для моих сыновей станет лишь участком для нового дома. Вкусы меняются!!! Выбросте эту дурь из головы и стройте исключительно для себя!
Я как раз нахожусь на распутье. Я хочу не загородный дом, а вполне себе городской в частном секторе для постоянного проживания. С удовольствием бы продолжил владение и расширение дома предков, но такого не имеется. Намедни продали дом, который строил мой дед. Земля СНТ, глина, дом небольшой летний каркасник, которому 40+. Уже окраина города, но комфортно только 2 месяца в году, пока дождей нет. Но это результат, обусловленный ограничениями СССР. В 90е отец строил уже в хорошем месте (ИЖС), но дом построен так, что жить сейчас невозможно, снести жалко, а реконструировать выйдет, наверное, еще дороже, чем снести и строить заново. С его слов "я строил дом, чтобы летом тут жить, как в детстве у его бабушки (дом моего прадеда)". И в целом, там есть много субъективизма от отца, но тут уже надо со псих-специалистом их разбирать. В итоге вложив без особого толка денег, за которые можно было бы купить 2 хрущевки (мне и брату), имеем монументальный ленточный фундамент с подвалом (но без пола и высотой 180-), когда мы все 180+, сруб 8х9 и холодную мансарду. Теперь, когда я думаю о строительстве - то задумываюсь о каменном доме больших размеров в черте города, концептуально близком к таунхаусу, чтобы у членов семьи было больше личного места и потом можно было поделить наследство или сдать лишние метры. Т.е. строить надо прежде всего базу, т.е. капитальные прямоугольники со свободной планировкой в хорошем месте, а не вкусовщину с экономией на материалах. И отдельный вопрос "где строить", т.к. я все еще задаюсь вопросом, "зачем жить в моем городе?" Поделитесь, пожалуйста, опытом более детально, что оттолкнуло ваших сыновей от вашего дома?
@@dont.try.to_search Не понимаю вашу эмоцию. Мне тесно в моей достаточно большой квартире и мне надоело участвовать в 4 хозяйствах родственников. В чем вознесение частного дома? Это просто вариант жилья, который будет стоить дешевле квартиры и с нулевым выносом мозга.
Этажи это наша боль. Восемнадцать лет назад начали строить дом, участок достался очень узкий и длинный, но выбирать не было возможности и строили там. Дом по размеру по наружки получился 7 на 10 , причём 7 м это практически ширина участка.Почему-то архитектор посоветовала строить два полноценных этажа. Когда возвели коробку, поняли что крыша это ещё один мансардный этаж, обрадовались такому простору, забабахали себе третий мансардный этаж и сделали там с мужем спальню. В итоге, первый этаж - гостиная, кухня и гостевой туалет. Второй- две детские и ванная и третий- наша спальня с гардеробной и душевой кабиной. И ….. апогей- у нас ещё полноценный огромный подвал во весь дом 😩. Четыре этажа , каждый практически около семидесяти кв метров. Живем в доме пятнадцать лет, этажи просто выбешивают!!!!!!! Больше всех страдаю я , уборка, принести вещь какую-то с верхних этажей . Одно радует я спокойно могу учавствовать в марафонах по восхождению по лестницам, отдышки нет вообще 🤣. Так устали от этих этажей. До постройки дома шесть лет скитались по квартирам и когда выпала возможность поиметь столько метров никакие этажи нас не пугали, а уж спальня в 70 квадратов вообще радовала. На днях купили участок 15 соток и хотим строить одноэтажный дом. Муж говорит -дом только 100 квадратов, но я не согласна. 150-160 квадратов, потому что я уже не смогу жить в совсем маленьком доме, туалетов точно должно быть два, в котельной нужен поддон для мыть обуви, самое главное чтобы не было ЛЕСТНИЦ !!!!!!!
Юху! Рада что не совершила этих ошибок . Первый дом строил супруг . Дом 260 м2. Ни отдельной постилочной, ни кладовых , и одна гардеробная наверху . Втрой гребаный этаж . Дом из клеевого бруса . Большой , очень красивый . Но стирка на кухне . 4 спальни . Гости часто . Всем пользовались . Второй дом уже с умом сама нарисовала . Была задача маленького деревенского домика . 125 м2. Гардероб при входе . Ветровой тамбур . Большая терраса , ибо пользуемся и с спальни , и с гостиной и со столовой зоны . Мастерспальня с санузлом . Объединенные помещения столовой , гостиной , кухни . Автономное отопление дома ( печи , камин). Большие окна в лес . Сквозная соляция дома - это красиво . А главное гостевой санузел и постирочная . И место для припасов , на чуланчик уже не хватило местечко . Спасибо , теперь вот еще больше горжусь собой , ибо знаю что придумала проект сама .
Я себе тоже такой дом нарисовала , одноэтажный . На старость 🤪😅 но я исходя из опыта жизни в множестве разных разных арендованных жилищ … и апартаменты и дома…
Есть стереотип, что участок чем больше, тем лучше. Есть знакомый - купил участок в 1,5 Га у воды, построил двухэтажную баню в уголке участка с планами построить большой дом по центру... И живёт теперь в этой бане
@@ivankostinptz Размер участка = возможности. Больше земли - больше возможностей, меньше земли - меньше возможностей. Нет фантазии насчёт того, что можно сделать с полутора гектарами - живи как нищеброд в трущобах, с соседским сортиром и/или курятником/свинарником под окнами, никто ж, вроде, не заставляет покупать гектарами.
@@SilverBlade001 да, если есть 20-30 млн, то можно придумать, что построить, в том числе и родовое гнездо, а можно пойти по пути, как у американцев - дом, парковка перед домом и аккуратный бак ярд в 2-3 сотки, на котором отлично влезает и бассейн, и зона отдыха. Огородное поле и гольф-поле только не влезет)
Это не стереотип, а фетиш интроверта. На мой взгляд. Маленький дом на гектаре - интереснее большого на 3х сотках. Тут у кого какие приоритеты. Я 90% времени на участке провожу, мне 15 соток кажутся крошечными + соседи всегда недалеко(это при том что мой участок для них крайняя точка, дома у нас в разных концах). И у меня на участке никаких грядок нет. Но была бы возможность, я бы соток на 50 ещё по периметру расширил минимум. Дело даже не в полезной нагрузке, а в отдаленнии внешних факторов + чувство простора. Думаю если человек купил 1,5Га у воды - там такие же загоны как и в моём случае. Только у меня бюджет был скромнее. Но у меня с выходом в лес, и свой пруд). И пруд с лесом для меня, на моем участке самое ценное!
Одно из немногих дельных видео, автор видит проблемы комплексно, "под ключ", и готов смотреть на ситуацию со стороны эксплуатанта, а не только архитектора/дизайнера/каменщика/прораба. Являюсь владельцем и жильцом (ПМЖ ) дома 115 м2, Один этаж: 3 спальни и большая кухня-гостинная ("ливинг спейс" как говорят американцы), холодный чердак. Дом строился в 2018ом, отделывался в 19ом, живу с 2020, переехал в пригород из квартиры, образ жизни и заработок связан с городом. Подписываюсь под каждым словом, согласен с каждым из пунктов. От себя могу добавить: 1) Куча этажей и комнат не нужны, максимум одна гостевая если есть финансы и то лучше двойного назначения (например кабинет с диваном для гостей). Если у вас до постройки дома не толпились кучи гостей, родни то и после постройки не будут, изредко на шашлыки приедут и все. 2) При выборе земельного участка главное не красота "река/лес рядом", а ИНФРАСТРУКТУРА, это не только очевидные школы/садики и магазины, но и транспортная доступность и пейзаж за окном по пути домой, подумайте готовы вы наблюдать это каждый день когда едете к вашему дому. На своем участке вы можете делать все что угодно и все упирается только в деньги, но вот пробка по пути к дому будет забирать вашу жизнь каждый день, может не меняться десятки лет и зависеть от компетенции местных властей, мусорка или унылый забор из старых пружинных матрасов (привет СНТ) будет встречать вас каждый день, а выбраться в лес или на реку время бывает не часто. Так же не экономив на ИНФРАСТРУКТУРЕ можно сэкономить на доставке стройматериалов и прочего. Просто поездите и примерьте на себя не просто участок а ореол вашего будущего обитания. 3) Балкон...есть терраса нахрена еще балкон, согласен 100%. И террасу по мне лучше делать не отапливаемую, иначе все быстро превращается в непонятный пристрой, а с открытым, полу-уличным пространством отдельный шарм, но это больше ИМХО. 4) 1 этаж практичнее 2х, сэкономить, как многие думают, не получится, дешевле в одном этапе (пятно застройки) дороже в другом (лестница, лишние коридоры, лишние инженерные коммуникации и сан узлы и куча всего). По моему мнению до 140-150 м2 одноэтажник выигрывает по удобству над 2х, и условные 140 м2 в два этажа эквивалентны 120-125 м2 в один этаж, т.к. лестница и коридоры едят пространство, едят деньги на отделку, сан.узлы, едят деньги на более качественные перекрытия. Если у вас дети, то сделать не шумное перекрытие из простой древесины будет дороже чем сразу заложить бетонное/сборно-монолитное/и тп. 5) "Дом это не только коробка". Согласен на 200%, коробка и крыша это только треть. Знаю семьи которые разводятся т.к. устали жить в постоянном ремонте и бетонных стенах. Лучше взять ношу по силам. К тому что озвучил автор добавлю, что есть еще весомая часть работ во дворе: отмостки, дорожки, навесы, тот же газон и грядки (кому нужно) тянут силы, время и деньги.
Рекомендации после получения опыта строительства дома: участок: 0) Дороги НЕ должны принадлежать какому-то частнику. Только товариществу или государству. Если гос-ву, их будут чистить, но могут сделать проездную улицу. Если ТИЗу, то можно всё перекрыть, но чистить за свои деньги вскладчину с соседями. Если частнику - он потихоньку будет взвинчивать Вам цены за проезд и Вы все свои деньги отдадите ему. 1) Водоём нужен в велосипедной доступности, а не под окном. 2) Участок должен быть ровным 3) Очень хорошо бы, чтоб были уже долгоживущие соседи, с ними надо поговорить о районе, узнать + и -. а) о соседях - пусть расскажут друг о друге. б) о воде - центральная или скважины у всех? Если скважины, глубоко ли, надо ли фильтровать, не портятся ли стиралки и посудомойки. в) об электричестве - нет ли сбоев, достаточное ли напряжения г) об интернете - нет ли сбоев, какая скорость. д) канализация - центральная или своя? е) ГАЗ! Есть ли газ??? дом: 1) Только железобетонный фундамент и перекрытия 2 этажа. 2) Кирпич или газобетон для стен. Никакого бревна, бруса. Брус и оцилиндровка гнутся и трескаются и это дырявый дом. Цельное бревно надёжнее, но весь дом играет, замучаетесь с окосячкой окон и всех дверей, с покраской и гонением птиц, выдирающих джут или что там между брёвнами у вас. 3) Никаких мансард. Если 2 этаж, то полноценный. С полноценным холодным чердаком - он ооочень полезен будет вместо цоколя как место хранения. В доме хранить всякого надо в разы больше, чем в квартире! 4) Если Вам говорят цену дома (даже уже не только коробку, но и с инженерией и отделкой), умножайте на 2 или лучше на 3.
5) Обязательно иметь хозблок для инструментов с входом с улицы, замучаетесь мыть полы после осенней-весенней уборки. И не хранить инструменты на чердаке. 6) Не вестись на современные панорамные окна, если у вас маленький участок. Смотреть на забор и дом соседей, можно из маленького, красивого вида вы все равно не увидите и вероятнее всего они всегда будут зашторены. Большое окно также прекрасно справляется со светом. 7) Найти хорошего архитектора, который не только будет к вам прислушиваться, но и говорить о ваших глупых решениях
8) неплохо бы выяснить на чьей земле вы строитесь. Это город или нет, и какой район города. Если загород, то к какому району относится. Где администрация этого района и как она работает. Кто обслуживает эту территорию из экстренных служб: пожарка, скорая, полиция и есть ли эти службы в принципе.
второй этаж идеален для детских комнат, нас 4-ро детей в семье и мы жили на втором этаже, у нас всех было личное пространство и у родителей тоже, это было идеально. Родители крайне редко поднимались на второй этаж, а мы с удовольствием там жили. После того как дети съедут там могут гостить внуки и взрослые гости, которым также будет удобно. Я за второй этаж, всеми руками и ногами.
Согласна с каждым словом) родители первый дом нагородили 500 кв.м. С кучей ненужных помещений котор надо кому то убирать и отапливать. Новый их дом был еще больше-для деток взрослых и внуков. В итоге ни детей ни внуков в доме нет, все ломятся как от огня. Главное погода в доме короче, а все остальное суета. Встречаться надо в кафе.
Во многом соглашусь, но)) Для нас сначала была картинка, как и для многих мечтающих о своем доме, хотя денег на ее воплощение не было в достаточном количестве, но нас это не пугало. Купили участок 8 соток, примерно прикинули смету и построили каркасник 200 м2, с мансардой без цокольного этажа. Картинку мы воплотили в жизнь года за 4, т.к. жили в доме и отделывали внутрянку и облагораживали территорию на зарабатываемые деньги. Скажу сразу, не олигархи)) Так, что наличие большого желания, а также терпение и труд... позволили воплотить мечту в Дом, в котором мы живем уже 10 лет)) Если кому интересно будет, дам ссылку на фото и видео
Как же здорово, наконец-то, послушать грамотного архитектора. Столько развелось "специалистов" от разных новомодных "академий дизайна, телевидения и животноводства" (бывших ПТУ), а тут - луч света в тёмном царстве.
По все пунктам согласен, кроме перекрытия. Экономия при использовании дерева, если брать всю стоимость коробки будет не очень большая, а вот минусы, которые потом могут наоборот сделать деревянный вариант более дорогим много. 1) Качество. Криво положить жб плиты, конечно тоже можно, но все таки нормально с этим справиться может большинство обычных строителей. Что бы качественно сделать из дерева, нужно еще людей поискать (все кто строил дом знают, что найти хороших кровельщиков для крыши значительно сложнее чем тех кто кладёт стены) 2) Организация пола на втором этаже - ковролин, как в американских домах это конечно хорошо, но для укладки плитки и организации встроенных душевых поддонов такое перекрытие создаст дополнительную сложность. 3) Если же дом одноэтажный, то появляються нюансы с утепление, в отличии от банального и дешового утепления плиты. Эти и другие моменты в целом могут привести к тому что итоговая стоимость с деревянным перекрытие может оказаться по итогу даже выше, чем с бетонным.
криво положить лаги для деревянного пола не смог даже я) плитка и теплый пол не проблема для деревянного пола. из плюсов - можно в межэтажке такой тянуть инженерку. если межэтажка бетон то только по потолку/полу. но плюс сомнительный. если есть возможность выбирать лучше бетонные перекрытия. но если ради этого придется изгаляться то можно и дерево.
@@Vladimir_Sh_ Ну я конечно имел ввиду, что на этапе проектирования выбрать вариант с бетонными перекрытием, то есть когда нет необходимости изгалятся уже по ходу стройки. У меня для удешевления стройки сделаны комбинированные перекрытия - фабричные бетонные плиты (там где они встали), плюс монолит, там где плиты положить было нельзя.
@@KomoKomov Понятно что все делается на этапе проектирования. Просто это накладывает определенные ограничения на тип дома. Никакие каркасники и сип дома не пойдут да и несущий пенобетон должен быть в районе 900 что бы на него плита легла.
Второй выпуск смотрю от Виталия. Радует разумный, взвешенный подход к жизни. Про второй (а уж тем более третий) этаж: ровно эту же мысль озвучила старенькая соседка: "В молодости очень хотелось спальню на втором этаже, а к старости так плохо с ногами стало, что уж не до хождений по лестнице" Про родовое гнездо: все так и есть. Институтский друг моих родителей купил огромный домину в Пирогово. Но ездить туда некому: сыну прикольнее тусить на другой даче, подальше от родителей. А дочь 100500 лет живет в Англии. В общем, портрет владельца составлен идеально
Со всем согласен за исключением цокольного этажа. Если его правильно построить и эксплуатировать -- это бесценная часть дома. Там же можно все коммуникации пустить. Сделать нормальную вентиляцию, которая бы охлаждала летом и была подогретой зимой, сделать там просторную комнату, чтобы спасаться от зноя. я уж не говорю о хоз помещениях
@@firetime75 что касается грунта. Не на каждом грунте вообще строить целесообразно. Мне кажется, это отдельная история. Что касается стоимости, стройка вообще дело недешевое. И здесь важно оценить профит, который мы получаем от цокольного этажа с увеличением расходов. Лично для меня (а именно свой взгляд на это я описывал), оно того стоит. И чем крупнее дом, тем меньше будет этот процент удорожания.
@@ЛарисаКупцова-п2л В Питере довелось ночевать в цокольном этаже частного дома - вот где холодрыга летом, зимой наверняка всё еще хуже, плюс сырость, т.к. климат очень влажный.
Сам конструктор, проектирую и индив.дома. Начал в 21 строить себе. Снизился со 120м2 до 66м2, 1 этаж. - это решение как вывод из всех желаний бывших заказчиков, 300, 400, 600м2. И дело даже не в деньгах, а в том куда эти м2 девать.
@@kovalenkoihor4325 Мой сын, ему 33 года, сам спроектировал и построил дом из газобетона. Площадь внешняя 7х9, внутренняя - 56 м.кв. Планировка вроде вашей, также вход с длинной стороны почти по центру, напротив санузел 2.1х2.2 с окном, с ванной, с обеих сторон спальни метров по 10. Справа от входа - небольшая гардеробная (скорее - кладовая примерно 2.2х1.0), за ней еще спальня. Прихожей как таковой нет, одежду можно снимать сразу в кладовке. Кухня-гостиная, и за счет того, что нет стен, площадь метров 18 кв. Все рассчитывал до сантиметра, сам тянул всю электрику. Вода (живем на юге ) подается по графику (проблем нет!), набирается в емкость, но пришлось покупать насос (уже по новым ценам), ранее - канализация, отопление, трубы и пр. Поставили кондиционер в процессе строительства, но благодаря удобному расположению окон пока его для охлаждения дома не включали. Если бы строили сегодня, то увеличили хотя бы до 8х10 кв.м (по внешнему краю). Но надо учитывать, что овес нынче дорог, отопление влетает в копеечку (о газе речи нет, только электричество). Начал строительство со сноса древнего домика из инкерманского камня (пришлось долбить с помощью бульдозера или экскаватора) в мае, перешли в дом в конце января. Дом внутри очень уютный и удобный. Вам успехов!
Виталий, спасибо, очень интересно. Хотелось бы услышать о планировке не только домов, но и сопутствующих строений: барбекю, детская площадка, гараж, хозблок и т.п.
Строили дом ещё в 90е. Сейчас живу только на 1м и 0м :) 2й и 3й только когда старший ребёнок приезжает или родственники . Живу в окрестности Берлина , если что . Если бы вернуться , я бы настояла на своём проекте . Хотела дом в форме буквы П и одноэтажный с двумя верандами . Рада , что не разрешила стационарный бассейн строить ...
Ещё частое заблуждение это «Вот продам квартиру и на эти деньги построю дом». Понятно что квартиры и дома разные и кому-то это удаётся, но в большинстве случаем, это кредиты, жизнь в недострое, нервы и неоправданные ожидания. 🙁 Проверено неоднократно.
Плюсую! Посмотрел много мёртворождённые дома "родовое гнездо"(дома-призраки). У меня трое детей и дома 120 м.кв за глаза, сейчас ещё один участок будет - пенсионерское построю что-нибудь модульное малообъёмное. Детям жизнь за городом и даром не нужна. Урбанизация и космополитизм уже давно захватили сердца людей.
Про урбанизацию и космополитизм это ненадолго. Люди только говорят о важности городской инфраструктуры, но мало ее используют. Дом-работа-детский садик или школа каждый день, супермаркет раз в неделю. Остальное время дома и на участке.
Очень понравилась обоснованность подачи информации. Понятно, спокойно, рассудительно. Возможно стоило бы рассказать тоже самое о планировании участка Про теплицы, гаражи, сараи, курятники всякие, огороды, бассейны, беседки, бани, парковку машин. Многое из этого всего не нужно в свете сегодняшних дней. И было бы неплохо показать с приведением реальных положительных примеров.
Отличное видео, все по делу, спасибо! Участки неровные, с уклоном, видовые, бывают не обязательно дороже, у меня на уклоне 8% участок 40 на 60 метров. Но он покупался в 3 раза дешевле, чем такой без уклона. Да, пришлось потратиться и на подпорные стены, террасирование, на ленту забора и фундамент у дома пришлось делать такой, что получится полноценный подвал автоматом. Заезд для машин, тоже целая конструкция, под которой получился хоз блок. Миллиона 4 примерно дополнительно это все вытянуло. И время. 2 года занимались участком и только на третий год стены дома подняли. Но в результате получился отличный участок интересный и самое главное окна дома не смотрят на соседский глухой забор, так как дом расположен в верхней точке участка. И в результате по цене все равно получилось выгоднее ровного участка.
При наличии бюджета строил бы с полноценным подвалом и вторым этажём, но с тепловыми разрывами (насколько это возможно), что бы отапливать только первый этаж. Второй и подвальный этажи - нежилые, там по-надобности будут греться отдельные комнаты. Насчёт доступности "развлечений" - согласен лишь отчасти. Если вы курите кальян или играете в бильфрд раз в месяц, ну максимум раз в неделю, то можно делать это вне дома. Если вам каждый день нужен тренажёрный зал или вы профессионально занимаетесь тем же бильярдом, то лучше иметь это дома (на втором этаже). Особенно, если вы работаете из дома и нет надобности куда-то ездить каждый день. Мне бы лень было ездить в город на тренеровки несколько раз в неделю (больше времени приходится тратить на толкание в пробках, чем длится сама тренировка). Это всё может быть на втором этаже. Гостевой комнате (если она нужна) тоже самое место на втором этаже - раз в пол года гости потерпят лестницу несколько дней, хозяйскую-же спальню нужно делать исключительно на первом этаже. Цокольный этаж (подвал) нужен для размещения там мастерской, и для прочих технических нужд (накопительный бак, фильтры, бак теплоаккумулятора), хранить инструменты, редко используемую мебель (раскладушку, например), там же может быть постирочная комната (зачем нам "реактивный самолёт" в санузле, если стиралку можно убрать в подвал?) и гардероб/хранилище для сезонных вещей (зимние сапоги и шубы убираем туда летом, а пляжные коврики, шлёпки, купальники - зимой). Вы удивитесь тому, как много редко используемых вещей можно убрать из основной жилой площади дома, таким образом, уменьшив размеры шкафов, необходимую площадь для отопления, что положительно скажется на ежемесячных расходах. Отапливаемая площадь может быть в пределах 100 м2 на семью из 4-5 человек. Этого более, чем достаточно. И ещё одно преимущество подвала - это функциональность! Под потолком подвала можно проложить все коммуникации. Если нужна новая розетка на первом этаже - максимум тебе нужно сделать штробу до пола (30-40 см), таким образом, не нужно ломать весь ремонт, разбивать всю стажку или демонтировать потолок. Я никогда заранее не могу сказать какое оборудование будет у меня в доме, так как технологии развиваются сейчас очень быстро. Лет 15 назад мы не имели понятия об "умном доме", а сейчас всё это есть и стоит относительно недорого. Все нормальные датчики работают по проводу (беспроводные технологии - это от лукавого, долго объяснять почему, в двух словах: надёжность + безопасность). Ещё преимущество подвала - постоянная плюсовая температура без всякого отопления (тепло от земли), даже, при полном отсутствии электричества. Вы можете покинуть дом на длительный период и вам не нужно сливать всю воду, только опустошить водопроводные трубы первого этажа. В подвале можно разместить оборудование, которое издаёт шум, например, серверную: видеонаблюдение, медиасервер, даже, сервер виртуальных машин (что бы дома использовать только бесшумные тонкие клиенты). В общем, есть очень широкие возможности использования площади цоколя/подвала. И это практичней и удобней, чем отдельно стоящие помещения. Возможно, это дороже, но за комфорт приходится платить.
Виталий, я с удовольствие посмотрел ваше видео. Практически со всем согласен. Есть два момента, которые вызывают некоторые возражения. В моем случае они вызваны детством, проведенным в деревне и жизни в типичном рубленом деревенском доме летом (и наездами зимой), а в остальное время в квартире. Это сформировало мое отношение к данному вопросу. Терраса. Как по мне - лишний элемент. В подавляющем большинстве случаев наблюдаемых мною она превращалась в крыльцо-переросток. Ветры, дожди, комары, лето, которое две недели в году. Нет, хорошее и большое крыльцо - это не плохо. Но ухоженные кустики вместо террасы, при необходимости с качелькой или скамеечкой и садовым столиком как по мне более правильно. Цокольный этаж. Я в целом согласен. Как этаж он не интересен и в лучшем случае превратится в склад хлама. Но, при всем при этом подвал-кладовка, особенно в доступом из кухни - это просто обязательное условие. Соления, варения, корнеплоды - все то, что в кухне плохо хранится, занимает безумное количество места и неприятно пахнет только там обретает свое по настоящему подходящее место. Да и часть инженерных систем, особенно не самого оперативного доступа, вынесенные в цокольный этаж - это не плохо. Впрочем, абсолютно согласен - цокольный этаж абсолютно не обязан быть по всей площади дома. Но в целом, если с террасой это откровенная вкусовщина, то погреб-кладовка это реальная необходимость. Чердачные помещения или мансарда вместо полноформатного второго этажа. Тоже очень спорная тема. Ее мало рассматривают, а возможно зря. Это один из вариантов относительно беспроблемно организовать персонифицированные помещения в откровенно небольшом по площади доме. Которые в последствии вполне можно будет и перепрофилировать. И да, дом - не должен быть центром жизни. Баня, мастерская, летняя кухня - все это пристройки, а лучше отдельно стоящие помещения. Однако, в любом случае спасибо за очень содержательные видео. Кто знает, возможно я приду к вам за проектом своего дома-мечты.
Добрый день. Согласен с автором. Я архитектор и мои заказчики часто приходят с идеей построить огромный дом. В процессе общения и проектирования дома становятся компактнее. Ролик полезен на все сто для будущих владельцев домов.
Спасибо большое за Советы. Мой (теперь мой) дом строили три поколения. Дед- это родовое гнездо, отец- это наследство для детей и я разделил его на два хозяина и строю под свои конкретно нужды. Все ошибки описанные в видео совершили мои родственники. Слава богу они не критические. Мы активно их исправляем. Но раньше люди строили родовые гнёзда из-за того что был семейный уклад другой. Семьи были по 13 детей и жили все дружно вместе, время изменилось и поменялись жизненные реалии. Это не значит что человека Необходимо осуждать за его желание хотел жить с семьей . Это прекрасная и светлая цель. Такими людьми можно только восхищаться и не всегда отговорить значит уберечь от трат. Иногда это значит не дать осуществить мечту… А от бильярдной всё таки откажусь)))спасибо автору за совет
У меня двухэтажный кирпичый дом с подвалом, ж/б перекрытия. От покупки участка до заселерия в полностью готовый дом (обои, ксвель, мебель...) прошло 1,5 года. Ничего нигде не перекосилось, не осело. Живем уже 15 лет
Со второго этажа возможно получить лучший вид (у меня через деревья, долину на склон метрах в 600, где раскидалась деревенька), а социальные лифты становятся всё доступнее... Балконом на втором этаже крайне доволен: люблю летом с бокалом вина посидеть, зимой - просто так)) Ну и возможность получить "вид" с участка, всегда супер ибо приезжаем для отдыха, а не для наблюдения жоп соседей
Со всем согласен на 100%, кроме перекрытия... Деревянное перекрытие имеет очень много минусов. Оно скрипит, слышно каждый шаг на верху, повышенная пожароопасность, по итогу выходит не дешевле жб ... А в остальном всё чётко... Спасибо . Удачи вам !!!
@@dsmovies_ru всё правильно ... Плиты проще, быстрее, дешевле, надёжней...А деревянное перекрытие чтобы не скрипело, должно быть очень грамотно положено , лес должен быть высушен , и влажность в помещении поддерживается ..
Абсолютно согласен! На самом деле, деревянное перекрытие (сделанное по всем правилам и технологиям) стоит столько же, как и железо-бетонное. Самый большой недостаток дерева - оно совершенно не дуракоустойчивое и не прощает косяков строителей. На самом деле, автор канала сделал прекрасное видео. Мне очень понравилось (я сам строил дом, и в курсе технологий). Но, он не упомянул существенный момент: современные технологии направлены на удешевление и ускорение строительства. Но удешевление это не для заказчиков, а для строителей! Ну а скорость... ну, постоите вы дом не за 3 месяца, а да 2 сезона - вроде, разница есть, но жить то вы будете гораздо дольше! А комфорт и надёжность каменного дома с большой тепловой инерцией, в котором температура одинаковая что в дикую жару, что в лютый мороз - это гораздо более ценная вещь, чем экономия года стройки.
@@sanchopanza8724Это вы из чего строить собираетесь? Или построили? Из своего примера - дом одноэтажный, 100 кв.м., под крышей, находится на этапе внутренних работ. Когда будет готов в белом варианте, стоимость "фундамент+коробка+крыша" без штукатурки? окон и внутренних перегородок, будет ~ 30% от общих затрат. Когда будет под ключ, то где-то 25%
занимаюсь укладкой и реставрацией паркета,и бывает работаю в таких огромных домах 2-3 этажных,родовых гнездах)) и там чаще всего живут 2-3 человека ,а бывало и 1 ,живут только на первом этаже,гостинная-кухня и все. Многие говорят ,что зря такой дом построили,в свое время были средства,вот и построил. А еще,самое что интересное,сыновья уезжают из таких огромных домов,женятся и строят абсолютно такой же дом,как у родителей,что им мешает жить в родительском доме,хз.
Надзор. Если бы ьыло голодное время как в 90е, все просто счастливы были бы. Вот бы ещё Москву разгрузили, продолжают строить, там где уже не протолкнутся, а дороги расширять некуда.
У нас дом по стереотипам: на цоколе + 2 этажа. Строился в начале 2000х. Лестницы конечно утомляет, но не так уж и много по ним ходим. Нас все устраивает. У нас узкий участок, за счет цоколя окна поднялись над заборами и 1 этаж светлый и вид из окон не на забор а на деревья. Когда строились об этом не думали, просто хотели гараж под домом, т.к. участок небольшой. А сейчас я не нарадуюсь, как представлю, что окна в забор были бы, просто кошмар, заборы то почти вплотную. Так что цоколь вещь дорогая, но иногда очень нужная. Гараж мы в цоколе в итоге делать не стали, но все равно используется активно и очень выручает.
Так же думаю. Окна в забор - хуже не придумать. А так и солнца больше, и виды какие то есть на природу, и больше пространства для глаз, особенно со второго этажа. Главное, чтобы лестница была удобная.
Немного намешано в виде про цоколь. Это не каприз, а часто, необходимость (гараж, погреб, кладовка, постирочная, котельная - куда и не предполагается каждый день бегать)
@@dsmovies_ru у нас 2 комнаты на одну сторону, окна одной выходят на гараж соседей, второе окно на самих соседей. Я люблю гараж 😁😁... Попы соседей не круто...
Нам повезло, - у нас угловой участок. Соседи только с двух сторон. Участки достаточно большие 15-20 соток. И дома соседей построены далеко друг от друга. Слава Богу, в окна к соседям не смотрим...
Забавно, что архитектор практически не уделил внимания фундаменту дома и не развил тему цоколя, таящей в себе массу подводных камней. На самом деле, выбрав участок для будущей стройки, необходимо начать с геодезии: участок надо выровнять, взять пробы грунта, выяснить на какой глубине находятся грунтовые воды, сделать дренаж участка, чтобы вода не стояла на участке всю весну и половину осени. При среднем участке в 25-30 соток, только вложения в подготовку участка, дренаж и выравнивание съедают почти 1 миллион рублей. Ещё полмиллиона ₽ на круг съедают скважина и септик, с подводом коммуникаций и отводом ливневой канализации. Если участок не подключён к магистральному газу, покупка газгольдера с подводкой и установкой- ещё 500 тысяч ₽. В идеале все коммуникации планируются и заводятся под будущий фундамент ещё до момента его заливки. Заметьте, мы только сейчас дошли до фундамента дома, сам дом ещё даже не начинали строить. Но уже завезли на участок бытовку для размещения строителей и собираемся завозить инструмент и технику (септик и насос скважины это уже около 300 000₽), значит нам нужен забор. Предположим у вас есть соседи хотя-бы с одной стороны, значит закрыть забором осталось 3/4 сторон. Самый банальный 2’х метровый забор из профнастила с двусторонним окрасом встанет нам ещё в 300 тысяч ₽, это без ворот и калитки. Без забора никак- разворуют материал и инструмент в процессе стройки, 24/7 за участком никто не будет следить. Всё перечисленное выше + нормальные откатные ворота, и смета уже набрала отметку 2 400 000₽ без капитального строительства дома. В Цоколь вы похороните ещё примерно миллион ₽ (подушка, гидроизоляция, арматура, обвязка, бетон и прочее..) кирпичная коробка дома на 4 спальни в 2 этажа, с перекрытиями, крышей и окнами - 2,5 млн. ₽ из недорогих материалов и без шика, на круг примерно полтора года работы- с мая по октябрь следующего года. Говоря о стереотипах и домах для внуков, автор имел в виду те самые 2’х этажные (а с цоколем их все 3) дома, коих на наших просторах построено несметное множество и цифра продолжает расти. Вложения в цоколь и правда бессмысленны, особенно если вы к тому-же собираетесь его эксплуатировать как-то кроме гаража, мастерской и кладовки, т.е. размещать там кабинет, спортзал или сауну. Так как цоколь имеет двойное назначение (часть фундамента дома и гараж), ресурсов на его возведение тратится пропорционально больше, чем на весь остальной дом. Учитывая заглубление конструкции, а цоколь утоплен в землю на 1/2 или на 2/3 своей конструкции, встают вопросы проникновения грунтовых вод, сырости, точки промерзания и сезонного вспучивания грунта. Это накладывает такое количество условий при строительстве, что делает его нерентабельным на большей части территорий нашей страны, кроме юга, где температура зимой не опускается ниже ноля. Все перечисленные причины, а также банальная гололедица, сильно испортят вам впечатления от эксплуатации гаража в цоколе в зимнее время, т.е. примерно 5 месяцев в году вы будете испытывать проблемы зимней эксплуатации, а весной будете преодолевать последствия такой зимовки, т.к. скорее всего сэкономите на правильной гидроизоляции этажа, ограничившись по старинке битумом. На самом деле, такая традиция строительства во многом продиктована ещё советскими СНИПами и кондовым налогообложением. Дело в том, что по нормам жилого строительства, гараж не может примыкать к жилому дому, как пристройка, а цокольный этаж является хозблоком и почти подвалом, что регулятор по умолчанию гаражом не считает. Кроме того, отдельно стоящий гараж придётся регистрировать как отдельный объект строительства и если там будет присутствовать подвод электричества и воды, государство будет считать это жилой постройкой и налог рассчитывать сообразно. Вот и думайте что лучше- жить в башне с маршем лестниц, или возводить комфортное жильё с удобным доступом и отдельно стоящими хоз.постройками, за которые придётся немного доплачивать налог.
Самый главный стереотип - "архитектор сделает вам удобно". Хотя он обучен именно стереотипам и давно. Только вы сами можете накидать, а потом ПОСЛУШАТЬ идеи архитектора. Прямо прикладывая к себе. Цоколь отлично для коммуникаций, спортзала, бильярда, баня. Освобождая 1й этаж.
Самый адекватный комментарий! )) Реально он говорит про стереотипы, но сам же стререотипами и говорит, и про моду. То что пол первого этажа вровень с землёй к примеру :) Но тут ведь не только плюсы есть, но и недостатки. Так же и с цоколем: можно сделать цокольный этаж, можно подвал, а можно подземный этаж. Это разный конструктив, разные цели. А подвал реально удобен для котельной и кладовки. Короче этот архитектор просто навязывает заказчику модные тенденции. Но как говорится нах мне мода, главное чтоб удобно было и красиво :)
Второй этаж прикольно, когда вокруг вид классный и со второго этажа отрывается лучше вид , чем с первого ;) У меня есть балкон , но это эксплуатируемая крыша террасы первого этажа, и он как бы бесплатный ) pS. У меня у друга дом как раз такой как вы рассказали, который его отец начал еще строить лет 20 назад - 3 этажа, цокольный этаж ))
согласен, с первого этажа, да еще при маленьком участке, прекрасный вд только на забор :) Балкон тоже считаю излишним, но он мне упростил крышу и служит навесом над входом и получился тоже почти халявным :)
@@Лучшеникакогознаниячемникакое у нас тоже есть балкон на крыше дома, лестница на него из сада. Прекрасно. Люблю посидеть там , выпить кофе, посмотреть на участок и вдаль. Пока не надоело. Вид с первого этажа и со второго - огромная разница
Соседи-это нерешаемая проблема. Купили дом-были хорошие соседи, а потом соседи продали дом другим людям и началось. Надо мной очень долго жила бабушка, тишина и спокойствие, благодать, а не жизнь. Бабушка умерла, поселился внук, райская жизнь закончилась. Нужны законы, нужны большие штрафы за нарушение тишины в любое время. Сегодня гулять можно в ресторане, а если хотите дома, то надо обойти всех соседей и спросить разрешение.
Как по мне строить цоколь это нормальная тема. Во первых ты можешь перенести всю коммуникацию,вентиляцию в цоколь, там же хранить какие то вещи. Во-вторых тебе меньше надо будет тратить на отопление основного дома. Если у тебя небольшой участок 4-6 соток, то строить еще одну построику для хранения вещей невыгодно точно так же. С 3х этажными домами я согласен,а вот 1 этаж + цоколь,это нормальный вариант.
Какой вы умный!как все по делу и весомо!особенно про дом для внуков!я хочу домик только для себя-кухня гостиная,спаленка, большой санузел и терраса!!!(живу в жарком климате терраса нужна 9 месяцев в году)
я согласен с вами по поводу этажности. я сам как-то приехал к чувачку, он строил дом 990 кв.м. это огромный недостроенный особняк. и мой знакомый чувачок ходил по этим серым холлам и залам и вспоминал свои мечты: мы хотели сделать здесь на втором этаже небольшую кухню, чтобы дети ездили на велосипеде и отсюда могли взять пирожки. он вложил 200 млн рублей и не достроил его. дети уже выросли и разъехались. эти мраморные залы оказались никому не нужны. это такой памятник того, что когда у него был успешный бизнес. причем, пока он строил это нечто он платил за содержание и охрану и все это время реально они пользовались обычной советской дачей. и я так понимаю достаточно успешно. хахааха да у него на третьем этаже, должна была быть бильярдная с винной и курительной комнатой. дом изначало был 600 метров по проекту, но потом, он подумал, что вот нет бильярдной и поднял крышу еще на 2/3 этажа но т.к. там первый этаж около 4 метров потолки если не больше, второй метра по 3 с чем-то то 2-й этаж был где у стены 2 с чем-то ну и в середине полноценное большое помещение. жаль я с этим человеком потерял контакт, и возможно он свой дом продал, а так бы съездить с ним сделать репортаж на его стройку, вот была бы иллюстрация.
Живу в доме 23 года. Цоколь и два этажа 10х10. По своему опыту скажу. Цокольный этаж и один этаж. Это оптимально. Но размер побольше. Лестницы в доме это зло. Травмы, неудобно и опасно. Минус площадь. В цоколе кладовка, постирочная, сауна, мастерская, котёл и вода. Фундамент на плите. Перекрытие плитами. Перекрытие этажа по балкам. Чердак холодный. Утепление потолка 30-40см.
это не плюс)) это скорее минус, плюс велосипед или велотренажер в доме. все же у нее больше минусов чем плюсов. единственный ощутимый плюс это эстетика, и то с одним но, если лестница минималистична и выполнена красиво.
@@dsmovies_ru согласитесь, использовать лестницу для фитнеса не очень разумно. у нее другие функции)) ходить можно и по улице, + во дворе фитнес себе устроить. благо это не сложно сделать))
@@rusrb это так, конечно, но тяжесть хождения со второго этажа на первый и назад в частном доме сильно преувеличена. Если на втором спальни, то ходить туда будете 3-4 раза в день максимум. Это не фитнес вообще, но в современных реалиях хоть какая-то регулярная подвижность.
Построил дом в ближнем пригороду Москвы - живу 6 лет уже, проблем нет, детские площадки, спорт, детские сады, школы, магазины - все рядом, дети даже не представляют жизни в Москве, а при пандемии - вообще единственный выход. Рабочий график - свободный. Ездить в Москву без проблем. Жалею только, что нужно было строить чуть побольше
На данный момент строю дом из газобетона, для себя 😁 9х9 в один этаж, чистой площади 64 кв метра. Считаю что не прогадал, само то) как квартирка) мне это и нужно.
Мое мнение . Одноэтажный для постоянного проживания! Двухэтажный для сезонного ( дачи ). Двухэтажный дом мне в принципе не нравится! Дом это то место где нужно отдыхать душой , а не делать то что можно сделать в городе. Кинотеатры театры кальяные и пр. Виталий правильно сказал 👍
Согласен полностью в том, что - выбор технологии постройки дома - это выбор компромисса. Как правило, дерево или камень - надёжность против экологичности. Я за дерево - основной критерий легкость дыхания в таких строениях. И я согласен мириться с дополнительными затратами на противопожарную безопасность, обустройство проводки и слушать скрипы перекрытий, но дышится в деревянном доме отлично. Каменные дома для меня как пещеры ассоциируются.
Спасибо от души уважаемый Злобин !!! Мой сын хочет строить, я ему советую строить скромно, он меня не слушает... я заставил его изучить ваши советы... Спасибо !!!!!
@@blackrose8780 при чём тут навязывать. Что ж отец не может сыну ценный жизненный опыт передать? Никогда не лишнее. Фёдор поддерживаю. Сын потом спасибо скажет.
Очень дельные советы, спасибо 🙏 только самый важный совет по нормам на одного человека не нужно забывать: 27 квадратов жилой площади, все остальное лишнее. Подсобные площади, кухня, кладовые не в счет. Получается на 3 человек дома 100 квадратов за глаза, на 5 -150 в один этаж. Это, конечно для тех кто комплексами не страдает и не меряется сами знаете чем.
Виталий, отличный анализ. Все очень грамотно и вдумчиво. Сам сейчас нахожусь в строительстве дома. Площадь 170 м2 для семьи из пяти человек. Интуитивно разбил стройку на три этапа, практически как в видео. Да, коробка с фасадом -это 45% затрат. Очень доволен, что не ввязался в более масштабное строительство. Дом в два этажа на участке в 16 соток. Через три года строительства актуальность двух этажей не утрачена) Я бы ещё отметил тему "фасадов". Конечно, на вкус и цвет, как говорится, но красный кирпич - это тоже один из стереотипов строительной индустрии. По крайней мере в нашем регионе
Абсолютно согласен с последним пунктом и не согласен с 1 и 4 пунктами. Цокольный этаж (из пункта №1) - крайне удобная вещь (особенно если дом на склоне) в котором удобно размещать различные развлекательные помещения из пункта №4 (бильярд, спортзал, домашний кинотеатр) + в цокольном этаже можно разместить стирочную и кладовую комнаты.
Однозначно ЛАЙК!!! Я ещё лет двадцать назад говорила сестре и зятю:" на хрена вам двухэтажный дом? Думайте о старости и о том ,чтоб было камфортно!!!' . В результате оказалось, что я была права!!!
@@fund-obvi нужно сначала дать определение слову успех. Потому что это субъективно как и счастье. Для одних успех признание общества, для других войти в историю, для третьих сделать открытие и получить Нобелевскую премию. Если задуматься успех это не жизнь, а всеголишь мимолетное явление, которое общество забудет за очередным чужим успехом.
Виталий спасибо, озвучили то, что многие адекватные люди уже давно поняли. Но стериотипов остается очень много. Один из них, это расположение дома в центре участка. Получатеся что земля остается только с краёв в виде длинных неудобных полос. Есть ролики на ютюб, не буду рекламировать каналы, легко найти кто захочет, с обзором домов, которые стоят по границе участка, открывая его центр как огромное пространство для жизни. Сам был в таких домах и был поражен этой компановке. Окна выходят на участок, к соседям глухая стена. Огромное пространтво в центре. Странно что данные концепции не рассматриваются людьми априори!
У нас в Казахстане по новым правилам при постройке нового дома от ближайшей постройки соседей должно быть не менее 6 метров. Раньше строили, или 1 метр от забора или вплотную. Вот столкнулся с ситуацией ,на участке соседские постройки практически вплотную к границам участка ,нужно взять от одной стороны 5 метров а от другой 6 метров,в сумме это уже 11 метров от ширины участка. Представим новый дом 12 метров ширины ,и вот дом остаётся построить только посередине. Если бы можно было строить по границам участка, тогда другое дело. Сделал бы себе внутренний дворик. А теперь остаётся дом посередине участка с цоколем , в которой будет баня с гаражом чтобы сэкономить место. Но я считаю что цоколь выйдет всё-же подешевле чем поднимать отдельно баню и гараж ,с фундаментами ,крышами.
Всё по делу! Родители построились, вроде учли все эти факторы, но не учли одно, о котором вы тоже не сказали - это инфляция. Дом не строиться мгновенно, а работа и материалы дорожают с каждым днем. В итоге, дом построили, но на внешнюю отделку не хватило, и без того выскочили за планируемую сумму на 2 млн. Обдумывайте хорошо прежде чем строить, не идите на поводу эмоций. Романтика загородной жизни - это тоже стереотип, который разрушается при столкновении с постоянными проблемами и заботами в загородной жизни. Мы переехали в город и радуемся, и не жалеем.
Спасибо. Уменьшил дачный дом постоянного проживания с 9x12 до 9x9 убрав лишние 2 спальни. Строить решено каркасник, стены из облегчённого самана, фасад - плоский шифер, декоративные элементы и покраска. Внутренняя отделка - глиняная штукатурка. Думаю будет оптимально.
Я из Беларуссии,нахожусь в процессе определения с проектом реновации или реконструкции домика на видовом участке,сейчас почти закончил с бетонными работами по ландшафту на берегу реки.Очень полезной считаю информацию услышанную . Благодарю 🙏 Поэтому только индивидуальный проект,мне в помощь.
Сергей, "Беларуссии" больше нет, есть Беларусь👆 Россиянам ещё простительно, они привыкли, но уж если здесь строите, то уж страну надо и называть правильно. Ничего личного
@@Alexus2442 Я родилась и выросла в стране, в которой была БеларуССяИя и ездила к родственникам На Украину... Хоть на гуаоно все изойдите, для многих это так и останется... Один выход - пустить нас всех "в расход"...
@@Alexus2442 человек говорит как хочет и называет как нравится и его все понимают----он же не дипломатический или бизнес документ заполняет! а такие которые рвутся поучать больны на всю голову неизлечимо
@@АлексейБеликов-е7н Тот человек говорит как хочет, так и я говорю что хочу, почему я не могу высказать своё мнение? Если я назову кого-то по кличке, вот как раньше звали вас, тех же 30 лет назад или к вам обращусь как все рривыкли, Лёха или к предыдущей ораторше - Ленка, ну или как в школе её называли, её же звали раньше так и всё привыкли, к примеру ленка-пенка и так вот буду обращаться, как по-вашему, я ж обращаюсь как хочу, ну или к вам, сами вспомните как дразнили в школе)) Нравиться так? Так почему кому-то можно коверкать название, а другим нет? Надеюсь доступно объяснил. Алексей, был о вас лучшего мнения, жаль, что вы перешли на личности, тем более вы тоже живёте в этой же стране, очень странно конечно. Опустились до личных оскорблений незнакомого человека и ещё поддерживаете неофициальное название. Я никого не оскорблял, тем более Сергея. При чём тут вы вообще? Зачем оскорбляете, вселенная же всё видит, оно ж всё вернётся. Понимаете, это название страны и даже не кличка. Есть официальное название страны и нужно это, как минимум, уважать и, соответственно, не коверкать. Давайте закончим на этом.
@@Alexus2442 а с чего вы взяли что кто-то что-то коверкает. Объективно эта проблема возникла лишь в 1990 году, до этого никто об этом не заикался. Есть простая вещь, называется история, "Беларусь", как и "Белоруссия", происходят от словосочетания "Белая Русь" с 16 века где-то стали так на картах обозначать государство, причем на разных картах по разному. Разница в произношении это лишь признак на какой манер произносят слово на русский манер "Белоруссия" (блуждающий суффикс то же из русского), на польский/белорусский манер "Беларусь". Я вам больше скажу официально по мнению всех мировых справочников и словарей, я хз, как так вышло, правильно употреблять официально (документы и договора) название "Беларусь", при неофициальном общении (обиходная, устная и письменная речь) "Белоруссия". Так что весь мир все ещё спорит, как верно))))). Например в официальных документах РФ и Беларуси, последняя значится как "Республика Белоруссия". А на продуктах питания из Белоруссии указано обычно "Республика Белоруссия" или "Республика Беларусь", причем на той же этикетки может быть написано "белорусский дворик", то есть белоруссия соседствует с беларусью)))). Так что для начала было бы неплохо, что бы жители Белоруссии и мира определились, как в реальности называется государство и официально и неофициально, просто "Беларуссия" это исторический топоним, а "Беларусь" неологизм. Так что под постом и в речи Беларуси, обсолютно обосновано и разрешено становиться Белоруссией))))
Соглашусь по всем пунктам. По перекрытию хочу добавить: если правильно уложить пирог чистого пола по деревянному перекрытию, звукоизоляция будет не хуже, чем у ж/б плиты. Помимо акустической изоляции в виде минерального наполнителя межу балками, поверх обшивки достаточно положить звукоизолирующие маты и демпферную ленту по периметру комнаты и сделать чистый пол не касаясь стен. Такая динамическая изоляция сгладит звуки от ударов и вибрации, будет дополнительной акустической звукоизоляцией.
Очень согласен про "Родовое гнезно", сам с небольшого городка, иногда гуляя своим городком видно, как в этих родовых гнездах горит свет в одной маленькой комнате. Не стройте для детей, стройте для себя, для своей старости...
цоколь это склад всякого нужного и хлама, есть люди которые многие вещи делают сами и инструмент надо складывать… и в цоколе неплохо получается погреб)
Как человек выросший с балконом в доме, это самая прекрасная вещь в спальне, каждое утро и вечер, выходишь и дышишь свежим воздухом, слушаешь птиц. Балкон-пушка! Если он правильно спроектирован, а то может и гостиную в сильный дождь затопить :)
У нас все соседи, ранее сделавшие балкон, потом его переделывали в комнаты, если это позволял проект. Если не позволял, то балконы просто не использовались, владельцы предпочитали пользоваться верандами.
Я бы сделал на таком балконе безрамное остекление - идеальный способ для проветривания и вообще спокойного поступления свежего воздуха внутрь, в любую погоду, от осенней дождливой до летних ночей с комарами и мухами.
@@-Rianon- балкон = остеклённый балкон. Сейчас даже норма есть что в новых многоквартирных домах балконы должны быть в обязательном порядке остеклёнными. Так что ваш комментарий не актуален, он тупо устарел. Сейчас слово балкон понимается исключительно как остеклённый.
Весьма здравые советы. Во многом перекликаются с моим представлением о строительстве дома, видимо поэтому мне импонируют)) На самом деле не только из-за этого, но и потому, что действительно всё логично, при здравом рассуждении. Полностью согласен с аффтором.
Виталий в середине девяностых начал стройку с нуля. Дом из бруса 9 на 12 Подвал 8 на 3 там газовая котельная.есть возможность сделать второй этаж 9 на 4 но не стал. Ты прав что строить нужно для себя. В 2000 справил новоселье.семья пять человек.места хватало всем. Дети выросли разъехались. По выходным топлю баню и снова все вместе. Участок 8,5 .водоснабжение газифицирован канализация. Строил сам полностью .только отопление нанимал. Ни о чём не жалею.живу и радуюсь.😊
Красивая живописная картинка где-то у реки рядом с лесом потом еще и оборачивается наличием ТАКОЙ ЖИВНОСТИ И НАСЕКОМЫХ, КОТОРЫХ Я В ЖИЗНИ НЕ ВИДЕЛА!!! Моя мама в итоге не может находится за городом на даче с середины июня по середину августа! Это если лето прохладное... А если жаркое и весна теплая, то все! Оказалось у нее аллергия на каких-то мошек, причем они меньше половины миллиметра, их вообще не видно, а пол рожи разбабахивает от укуса и глаза заплывают. И ничего не помогает!!!! Так что пошла она, эта экологически чистая зона.... Помню еще смотрели участок недалеко от заповедника на берегу реки, красиво, живописно, подъезд хороший, асфальт, да и всего 80 км от города.... А потом увидели, что у соседей дети летом в КЕРЗАЧАХ по огороду бегают, а потом узнали, что у них еще и два хорька живут, ПОТОМУ ЧТО НА ПРОДАВАЕМОМ УЧАСТКЕ ДВА ГАДЮЧЬИХ ГНЕЗДА!!! МУЖ НА НИХ НАСТУПИЛ, КОГДА УЧАСТОК СМОТРЕЛИ! НЕ, дачу однозначно продаем, ищу ближе к городу, выхлопным газам и желательно в загаженом садоводстве.
Андрей Q Я тоже архитектор и занимаюсь строительством домой много лет, и количество стереотипов в головах заказчиков практически равно количеству самих заказчиков, т.к. каждый заказчик индивидуален и у каждого есть свой "пунктик", что именно он знает как правильно построить хороший дом и чего не нужно делать. И для каждого "правильно" свое. Самые же лучшие дома получаются когда заказчик доверяет проектирование профессионалу! Из основных стереотипов можно отметить - "каркасная технология это дешевая технология". Это совсем ни так, качественный каркасник, если он не дачный домик для летнего прибывания, а для ПМЖ выходит почти в ту же сумму что и условно "каменные" дома. Так же - "плоская кровля не для нашего климата" тоже ерунда, современные технологии плоских кровель прекрасно себя показали в нашем климате, и более того это удобнее зимой, снег с нее можно вообще не чистить, он, как правило, там не накапливается в огромные сугробы, его просто сдувает с плоской поверхности. Тоже самое- " в доме должен быть холодный чердак" - очередной миф пришедший из строительных технологий советского союза. "Большие окна это большие теплопотери и не подходят для нашего климата" это тоже не так, современные энергосберегающее остекление позволяет делать полностью стеклянные дома энергоэффективными, я уж не говорю про дома у которых просто окна "в пол". Очень много стилистических стереотипов типа -"современные дома это временно, а классика вечна", это полная чушь, классические стили тоже когда то были современными, если архитектура качественна, то со временем она станет классикой, так классическими стилями сейчас уже являются и модерн и конструктивизм например (не стоит путать со стилем "классицизм") И в этом контексте даже "хай-тек" можно уже считать классическим, т.к. это уже сложившейся стиль со своими ярко выраженными особенностями. В голове же обывателя часто слито во едино понятие "классика" с любым орнаментальным стилем, будь то барокко, ампир или модерн. Но благо, в последнее время заказчики в России стали более современные и к счастью, сейчас уже 90% готовы на современную архитектуру, доступность информации по реально хорошим современным домам медленно делает свое дело, это качественно поменяло заказчиков за последние 10 лет, тогда, помню, мне очень часто приходилось, скрепя сердцем, рисовать классические элементы на фасадах) Еще есть стереотип, что "одноэтажный дом с плоской кровлей это не красиво, он похож на трансформаторную будку" это говорят опять же люди, которые не видели шикарных домов этого сегмента. Такие дома не только можно сделать красивыми, но и очень удобными с прекрасными видами. Жить в одном уровне вообще более естественно и удобно для человека. А если еще перечислять стереотипы по внутренней отделки, такие как - "Белое как в больничке", "темное уменьшает пространство", "камень это ощущение холода" и т.д, то можно диссертацию написать на эту тему)
Со всем согласен, кроме цветов. Видел обзор одного суп дома от одного проектировщика. Сделал себе черные стены, потому что, сказал надоело другим белые рисовать. А в конце сказал, если бы делал заново, сделал бы себе белые. Так что перед тем как кого то уговаривать на тёмные стены. Сами поживите с тёмными пару лет. Хотя люди разные и вкусы разные, поэтому про цвета лучше что бы каждый себе сам выбирал.
Плоская крыша - это не красиво и никакой снег оттуда сдуваться не будет в нашем климате. Весь мир живет в двух-этажках и ничего. Ходить вверх-вниз полезно, особенно пожилым. Про цветовую гамму - тут на любителя. Если я ненавижу черный цвет, у меня нет ни одного предмета мебели черного цвета, а уж темные стены я не потерпела бы ни минуты. Белые стены - лично мне скучно (с больничкой ассоциации нет) и никакой архитектор меня не убедит в обратном. Заказчику жить в доме, он и выбирает удобную для себя цветовую гамму, а не современную или ту, которая нравится горе-дизайнеру. У меня кухня была окрашена в модный по тем временам сиреневый цвет, но не плотный и не яркий, плюс фасады шкафов серого, опять же модного цвета. Я перестала там готовить, меня силой туда было не затащить. Я не понимала почему разлюбила готовить и быть на кухне, что не так, в чем дело, пока однажды проходя мимо кухни мельком не глянула на нее со стороны. И вот это жуткое сочетание сиреневого и серого покоробило, это и раздражало меня, а казалось такая красивая кухня и такой подбор цвета интересный, современный. Срочно перекрасили во "вкусный" плотный цвет. Так что один заказчик будет в восторге от темных стен, а другого такой цвет будет подавлять. Настаивать на цветовой гамме не надо, не вам там жить.
@@jatrubka1 Где недвижимость стоит в разы больше? Уж если тут еще можно что-то каменное построить по индивидуальному проекту. Там только купить готовый "бумажный" домик 1960-х годов.
@@vitalyzlobin Так вы же сами рассказывали про уникальность субурбии. У них же не просто дома, а целый neighborhood со всеми вытекающими преимушествами, с городскими сетями, с правильными соседями. Они платят там не за сам дом, а за землю в правильном районе и его инфраструктуру. Поэтому сами их картонные домики там не составляют львиную долю цены. А у нас вы покупаете чертичто в селе, без никакого neighborhood, без городских сетей и инфраструктуры, без ничего вообще, только земля и за забором.
Согласен со всеми пунктами. Особенно по поводу стоимости: за участок заплатил 700к, за "коробку" 1 700 к, а за "все остальное" - уже больше 3 500 к. И это еще далеко не конец. При этом большую часть работ по инженерии и отделке я делал сам, насмотревшись на кривое исполнение у друзей и родственников. То есть в стоимости только материалы. Еще добавлю про ферменные деревянные перекрытия. Я ОЧЕНЬ жалею, что не сделал такие. Потому что внутри них легко прокладывать все коммуникации в любом направлении, особенно вентиляцию. Много смотрел как строят в Америке, так вот у них в разных штатах все делают одинаково - тянут воздух, воду, канализацию именно в перекрытии.
Продали трехэтажный дом (600кв), купили одноэтажный (150кв), очень довольны. Была мансарда, балкон, спортзал, ничем не пользовались, зато обслуживание постоянно.
А я хочу маленький домик в 70-80 метров.. просто не хочу соседей за стеной😅да и семья 3 человека.. считаю эту площадь для 3х.. при чём сын через лет 5 уедет и останется нас 2е..оптимальной.
К красивым участкам дополнение, это : в лесу неимоверное количество насекомых и от них надо очень сильно стараться избавляться, Речка если близко, угроза подтопления, масса пресмыкающихся, сильнее ощущение холода, Море, постоянный круглогодичный бриз и тоже много много ньюансов, но... Плюсы есть везде, если всё разумно
Мы построили 135 кв и 2 этажа. Выбрали именно двухэтажный из-за вида, вокруг прекрасные горы. Площадь такую считаю оптимальной и идеальной, больше бы строить точно не стала. На первом этаже кухня гостинная, сан узел, котельная. На втором 2 спальни, гардероб, ванная, кабинет. Лестница монолитная, удобная и не напрягает. На втором этаже спать уютнее и чувствуешь себя безопаснее. ( у родителей 1 этажный дом и ночью жутковато) Чисто внешне мне больше нравятся двухэтажные дома. У соседей кстати рядом одноэтажные, так что у нас со второго этажа простор и никто не заглядывает.
Пожив в одноэтажном старом доме, требующего реконструкции, практически сразу пришло понимание по всем обозначенным пунктам в видео. Жаль что люди это осознают лишь ввязавшись в стройку.
Новые разборы ваших проектов: ruclips.net/video/pxH_Xd9ZdUI/видео.html
Заказать проект дома для строительства во всех регионах РФ и других странах: homespro.ru/
Обучение проектированию каменных домов: www.проектируй.рф
Я правильно понимаю, что для этапа проектирования дома на 150кв м. я должен отложить 1млн 700тыс? Это за эскизный, архитектурный, конструктивный и инженерные разделы, так получается?
Блин, зачем я все это смотрю, слушаю, комменты читаю?! Мне даже строить ничего не надо, лоджию утеплить только ;(((
Аналогично!
а я все мечтаю )) продать 2 кв. и начать строить частный дом .НО все детство прошло в частном доме где не было воды в доме и туалет был на улице..🤣
ну а вдруг ? 😀
В душе мечтаешь.
@@barmenbarmenovich8599 Это уже даавно не проблема, унитаз и вода из смесителя, в частном доме в деревне)) Хотя до сих пор, моя тётя к примеру, когда слышит о частном доме, сразу представляет себе его как у неё в детстве - корова (со всеми вытекающими (иначе не выжить)), туалет-дырка во дворе и вода из колодца (таскаться с вёдрами)).
На счёт строительства дома на несколько поколений.. Я и подумать не мог, что мой дом, который я пректировал и строил с любовью, для моих сыновей станет лишь участком для нового дома. Вкусы меняются!!! Выбросте эту дурь из головы и стройте исключительно для себя!
Вам повезло, так как у сыновей деньги есть. А если небыло бы то делили бы его.
Я как раз нахожусь на распутье. Я хочу не загородный дом, а вполне себе городской в частном секторе для постоянного проживания. С удовольствием бы продолжил владение и расширение дома предков, но такого не имеется.
Намедни продали дом, который строил мой дед. Земля СНТ, глина, дом небольшой летний каркасник, которому 40+. Уже окраина города, но комфортно только 2 месяца в году, пока дождей нет. Но это результат, обусловленный ограничениями СССР.
В 90е отец строил уже в хорошем месте (ИЖС), но дом построен так, что жить сейчас невозможно, снести жалко, а реконструировать выйдет, наверное, еще дороже, чем снести и строить заново. С его слов "я строил дом, чтобы летом тут жить, как в детстве у его бабушки (дом моего прадеда)". И в целом, там есть много субъективизма от отца, но тут уже надо со псих-специалистом их разбирать. В итоге вложив без особого толка денег, за которые можно было бы купить 2 хрущевки (мне и брату), имеем монументальный ленточный фундамент с подвалом (но без пола и высотой 180-), когда мы все 180+, сруб 8х9 и холодную мансарду.
Теперь, когда я думаю о строительстве - то задумываюсь о каменном доме больших размеров в черте города, концептуально близком к таунхаусу, чтобы у членов семьи было больше личного места и потом можно было поделить наследство или сдать лишние метры.
Т.е. строить надо прежде всего базу, т.е. капитальные прямоугольники со свободной планировкой в хорошем месте, а не вкусовщину с экономией на материалах.
И отдельный вопрос "где строить", т.к. я все еще задаюсь вопросом, "зачем жить в моем городе?"
Поделитесь, пожалуйста, опытом более детально, что оттолкнуло ваших сыновей от вашего дома?
Согласна. Моя сватья так и построила, только для двоих с мужем. Зато каждый квадратный сантиметр с огромным вкусом - не налюбуешься.
@@Unknown6193 Заниматься строительством частного дома, чтобы потом устроить из него общагу под сдачу??? Мдааа...
@@dont.try.to_search Не понимаю вашу эмоцию. Мне тесно в моей достаточно большой квартире и мне надоело участвовать в 4 хозяйствах родственников.
В чем вознесение частного дома? Это просто вариант жилья, который будет стоить дешевле квартиры и с нулевым выносом мозга.
Этажи это наша боль. Восемнадцать лет назад начали строить дом, участок достался очень узкий и длинный, но выбирать не было возможности и строили там. Дом по размеру по наружки получился 7 на 10 , причём 7 м это практически ширина участка.Почему-то архитектор посоветовала строить два полноценных этажа. Когда возвели коробку, поняли что крыша это ещё один мансардный этаж, обрадовались такому простору, забабахали себе третий мансардный этаж и сделали там с мужем спальню. В итоге, первый этаж - гостиная, кухня и гостевой туалет. Второй- две детские и ванная и третий- наша спальня с гардеробной и душевой кабиной. И ….. апогей- у нас ещё полноценный огромный подвал во весь дом 😩. Четыре этажа , каждый практически около семидесяти кв метров. Живем в доме пятнадцать лет, этажи просто выбешивают!!!!!!! Больше всех страдаю я , уборка, принести вещь какую-то с верхних этажей . Одно радует я спокойно могу учавствовать в марафонах по восхождению по лестницам, отдышки нет вообще 🤣. Так устали от этих этажей. До постройки дома шесть лет скитались по квартирам и когда выпала возможность поиметь столько метров никакие этажи нас не пугали, а уж спальня в 70 квадратов вообще радовала. На днях купили участок 15 соток и хотим строить одноэтажный дом. Муж говорит -дом только 100 квадратов, но я не согласна. 150-160 квадратов, потому что я уже не смогу жить в совсем маленьком доме, туалетов точно должно быть два, в котельной нужен поддон для мыть обуви, самое главное чтобы не было ЛЕСТНИЦ !!!!!!!
надо ваш комментарий показать своей жене, а то я уже устал спорить про ненужность двух этажей ))))
Общая площадь 100 это мало. Кухня, 3 полноценных комнаты, зал, 2 санузла... прихожая, кладовка, гардеробная. Ну никак не влазит. А в 124м2 влазит )))
+ нужна кладовка д/продуктов и/или прачечная
Хотите я вам лифт установлю. Денег будет стоить не мало, но это оборудование сжирает большую часть.
@@Дмитрий-у8и2ч сколько стоит на 3 этажа?
Юху! Рада что не совершила этих ошибок . Первый дом строил супруг . Дом 260 м2. Ни отдельной постилочной, ни кладовых , и одна гардеробная наверху . Втрой гребаный этаж . Дом из клеевого бруса . Большой , очень красивый . Но стирка на кухне .
4 спальни . Гости часто . Всем пользовались .
Второй дом уже с умом сама нарисовала . Была задача маленького деревенского домика . 125 м2. Гардероб при входе . Ветровой тамбур . Большая терраса , ибо пользуемся и с спальни , и с гостиной и со столовой зоны . Мастерспальня с санузлом . Объединенные помещения столовой , гостиной , кухни . Автономное отопление дома ( печи , камин). Большие окна в лес . Сквозная соляция дома - это красиво . А главное гостевой санузел и постирочная . И место для припасов , на чуланчик уже не хватило местечко .
Спасибо , теперь вот еще больше горжусь собой , ибо знаю что придумала проект сама .
А что такое ветровой тамбур и мастер спальня?
@@elena_n то бишь переводя на нормальный русский ,-хозяйская спальня 🤪
Я себе тоже такой дом нарисовала , одноэтажный . На старость 🤪😅 но я исходя из опыта жизни в множестве разных разных арендованных жилищ … и апартаменты и дома…
@@elena_nменя это тоже интересует) + сквозная соляция
@@elena_n обычный тамбур.
Есть стереотип, что участок чем больше, тем лучше. Есть знакомый - купил участок в 1,5 Га у воды, построил двухэтажную баню в уголке участка с планами построить большой дом по центру... И живёт теперь в этой бане
На мой взгляд участок даже в 15 соток не нужен
@@ivankostinptz Размер участка = возможности. Больше земли - больше возможностей, меньше земли - меньше возможностей. Нет фантазии насчёт того, что можно сделать с полутора гектарами - живи как нищеброд в трущобах, с соседским сортиром и/или курятником/свинарником под окнами, никто ж, вроде, не заставляет покупать гектарами.
@@SilverBlade001 да, если есть 20-30 млн, то можно придумать, что построить, в том числе и родовое гнездо, а можно пойти по пути, как у американцев - дом, парковка перед домом и аккуратный бак ярд в 2-3 сотки, на котором отлично влезает и бассейн, и зона отдыха. Огородное поле и гольф-поле только не влезет)
Об этом было видео ruclips.net/video/wMPsSG6g3oI/видео.html
Это не стереотип, а фетиш интроверта. На мой взгляд. Маленький дом на гектаре - интереснее большого на 3х сотках. Тут у кого какие приоритеты. Я 90% времени на участке провожу, мне 15 соток кажутся крошечными + соседи всегда недалеко(это при том что мой участок для них крайняя точка, дома у нас в разных концах). И у меня на участке никаких грядок нет. Но была бы возможность, я бы соток на 50 ещё по периметру расширил минимум. Дело даже не в полезной нагрузке, а в отдаленнии внешних факторов + чувство простора. Думаю если человек купил 1,5Га у воды - там такие же загоны как и в моём случае. Только у меня бюджет был скромнее. Но у меня с выходом в лес, и свой пруд). И пруд с лесом для меня, на моем участке самое ценное!
Одно из немногих дельных видео, автор видит проблемы комплексно, "под ключ", и готов смотреть на ситуацию со стороны эксплуатанта, а не только архитектора/дизайнера/каменщика/прораба. Являюсь владельцем и жильцом (ПМЖ ) дома 115 м2, Один этаж: 3 спальни и большая кухня-гостинная ("ливинг спейс" как говорят американцы), холодный чердак. Дом строился в 2018ом, отделывался в 19ом, живу с 2020, переехал в пригород из квартиры, образ жизни и заработок связан с городом. Подписываюсь под каждым словом, согласен с каждым из пунктов. От себя могу добавить:
1) Куча этажей и комнат не нужны, максимум одна гостевая если есть финансы и то лучше двойного назначения (например кабинет с диваном для гостей). Если у вас до постройки дома не толпились кучи гостей, родни то и после постройки не будут, изредко на шашлыки приедут и все.
2) При выборе земельного участка главное не красота "река/лес рядом", а ИНФРАСТРУКТУРА, это не только очевидные школы/садики и магазины, но и транспортная доступность и пейзаж за окном по пути домой, подумайте готовы вы наблюдать это каждый день когда едете к вашему дому. На своем участке вы можете делать все что угодно и все упирается только в деньги, но вот пробка по пути к дому будет забирать вашу жизнь каждый день, может не меняться десятки лет и зависеть от компетенции местных властей, мусорка или унылый забор из старых пружинных матрасов (привет СНТ) будет встречать вас каждый день, а выбраться в лес или на реку время бывает не часто. Так же не экономив на ИНФРАСТРУКТУРЕ можно сэкономить на доставке стройматериалов и прочего. Просто поездите и примерьте на себя не просто участок а ореол вашего будущего обитания.
3) Балкон...есть терраса нахрена еще балкон, согласен 100%. И террасу по мне лучше делать не отапливаемую, иначе все быстро превращается в непонятный пристрой, а с открытым, полу-уличным пространством отдельный шарм, но это больше ИМХО.
4) 1 этаж практичнее 2х, сэкономить, как многие думают, не получится, дешевле в одном этапе (пятно застройки) дороже в другом (лестница, лишние коридоры, лишние инженерные коммуникации и сан узлы и куча всего). По моему мнению до 140-150 м2 одноэтажник выигрывает по удобству над 2х, и условные 140 м2 в два этажа эквивалентны 120-125 м2 в один этаж, т.к. лестница и коридоры едят пространство, едят деньги на отделку, сан.узлы, едят деньги на более качественные перекрытия. Если у вас дети, то сделать не шумное перекрытие из простой древесины будет дороже чем сразу заложить бетонное/сборно-монолитное/и тп.
5) "Дом это не только коробка". Согласен на 200%, коробка и крыша это только треть. Знаю семьи которые разводятся т.к. устали жить в постоянном ремонте и бетонных стенах. Лучше взять ношу по силам. К тому что озвучил автор добавлю, что есть еще весомая часть работ во дворе: отмостки, дорожки, навесы, тот же газон и грядки (кому нужно) тянут силы, время и деньги.
Вот ради таких комментариев я и захожу в ютуб
Браво, редко встретишь конструктивный комментарий. Автор молодец
Рекомендации после получения опыта строительства дома:
участок:
0) Дороги НЕ должны принадлежать какому-то частнику. Только товариществу или государству.
Если гос-ву, их будут чистить, но могут сделать проездную улицу.
Если ТИЗу, то можно всё перекрыть, но чистить за свои деньги вскладчину с соседями.
Если частнику - он потихоньку будет взвинчивать Вам цены за проезд и Вы все свои деньги отдадите ему.
1) Водоём нужен в велосипедной доступности, а не под окном.
2) Участок должен быть ровным
3) Очень хорошо бы, чтоб были уже долгоживущие соседи, с ними надо поговорить о районе, узнать + и -.
а) о соседях - пусть расскажут друг о друге.
б) о воде - центральная или скважины у всех? Если скважины, глубоко ли, надо ли фильтровать, не портятся ли стиралки и посудомойки.
в) об электричестве - нет ли сбоев, достаточное ли напряжения
г) об интернете - нет ли сбоев, какая скорость.
д) канализация - центральная или своя?
е) ГАЗ! Есть ли газ???
дом:
1) Только железобетонный фундамент и перекрытия 2 этажа.
2) Кирпич или газобетон для стен. Никакого бревна, бруса. Брус и оцилиндровка гнутся и трескаются и это дырявый дом. Цельное бревно надёжнее, но весь дом играет, замучаетесь с окосячкой окон и всех дверей, с покраской и гонением птиц, выдирающих джут или что там между брёвнами у вас.
3) Никаких мансард. Если 2 этаж, то полноценный. С полноценным холодным чердаком - он ооочень полезен будет вместо цоколя как место хранения. В доме хранить всякого надо в разы больше, чем в квартире!
4) Если Вам говорят цену дома (даже уже не только коробку, но и с инженерией и отделкой), умножайте на 2 или лучше на 3.
Спасибо
5) Обязательно иметь хозблок для инструментов с входом с улицы, замучаетесь мыть полы после осенней-весенней уборки. И не хранить инструменты на чердаке.
6) Не вестись на современные панорамные окна, если у вас маленький участок. Смотреть на забор и дом соседей, можно из маленького, красивого вида вы все равно не увидите и вероятнее всего они всегда будут зашторены. Большое окно также прекрасно справляется со светом.
7) Найти хорошего архитектора, который не только будет к вам прислушиваться, но и говорить о ваших глупых решениях
8) неплохо бы выяснить на чьей земле вы строитесь. Это город или нет, и какой район города. Если загород, то к какому району относится. Где администрация этого района и как она работает. Кто обслуживает эту территорию из экстренных служб: пожарка, скорая, полиция и есть ли эти службы в принципе.
10) выслушать всех, забить на них и сделать как хочешь!
@@akh5449 а еще как вариант купить готовый дом вторичку.
второй этаж идеален для детских комнат, нас 4-ро детей в семье и мы жили на втором этаже, у нас всех было личное пространство и у родителей тоже, это было идеально. Родители крайне редко поднимались на второй этаж, а мы с удовольствием там жили. После того как дети съедут там могут гостить внуки и взрослые гости, которым также будет удобно. Я за второй этаж, всеми руками и ногами.
Я такой один из четырех одна проблема я не всегда слишу что меня зовут и у меня с сестрой имена похожие и мы путаем когда кого зовут
А я продала дом, только из-за второго этажа и не жалею. Сейчас не могу нарадоваться, что у меня нет второго этажа
Такой приятный и умный человек! Приятно видеть профессионала своего дела! Ещё и такой обычный человек, а не небожитель 🙈✨✨✨
Согласна с каждым словом) родители первый дом нагородили 500 кв.м. С кучей ненужных помещений котор надо кому то убирать и отапливать. Новый их дом был еще больше-для деток взрослых и внуков. В итоге ни детей ни внуков в доме нет, все ломятся как от огня. Главное погода в доме короче, а все остальное суета. Встречаться надо в кафе.
Во многом соглашусь, но)) Для нас сначала была картинка, как и для многих мечтающих о своем доме, хотя денег на ее воплощение не было в достаточном количестве, но нас это не пугало. Купили участок 8 соток, примерно прикинули смету и построили каркасник 200 м2, с мансардой без цокольного этажа. Картинку мы воплотили в жизнь года за 4, т.к. жили в доме и отделывали внутрянку и облагораживали территорию на зарабатываемые деньги. Скажу сразу, не олигархи)) Так, что наличие большого желания, а также терпение и труд... позволили воплотить мечту в Дом, в котором мы живем уже 10 лет)) Если кому интересно будет, дам ссылку на фото и видео
Мне интересно, пришлите пожалуйста
@@ТулякПряничный ссылка на стройку ruclips.net/video/muVp6uvFdZc/видео.html ссылка на фото goo.gl/photos/4oxq8sVTMKqoWzAQ6
Какие вы молодцы!!! Дом шикарный!!!
@@ВиолеттаКрыкова-т1ж Спасибо! Нам тоже нравится))
дом симпотичный. и что то я не понял. фасад фиброцементные плиты но без под системы монтировали?
Как же здорово, наконец-то, послушать грамотного архитектора. Столько развелось "специалистов" от разных новомодных "академий дизайна, телевидения и животноводства" (бывших ПТУ), а тут - луч света в тёмном царстве.
По все пунктам согласен, кроме перекрытия. Экономия при использовании дерева, если брать всю стоимость коробки будет не очень большая, а вот минусы, которые потом могут наоборот сделать деревянный вариант более дорогим много. 1) Качество. Криво положить жб плиты, конечно тоже можно, но все таки нормально с этим справиться может большинство обычных строителей. Что бы качественно сделать из дерева, нужно еще людей поискать (все кто строил дом знают, что найти хороших кровельщиков для крыши значительно сложнее чем тех кто кладёт стены) 2) Организация пола на втором этаже - ковролин, как в американских домах это конечно хорошо, но для укладки плитки и организации встроенных душевых поддонов такое перекрытие создаст дополнительную сложность. 3) Если же дом одноэтажный, то появляються нюансы с утепление, в отличии от банального и дешового утепления плиты.
Эти и другие моменты в целом могут привести к тому что итоговая стоимость с деревянным перекрытие может оказаться по итогу даже выше, чем с бетонным.
Полностью согласен!
криво положить лаги для деревянного пола не смог даже я) плитка и теплый пол не проблема для деревянного пола. из плюсов - можно в межэтажке такой тянуть инженерку. если межэтажка бетон то только по потолку/полу. но плюс сомнительный. если есть возможность выбирать лучше бетонные перекрытия. но если ради этого придется изгаляться то можно и дерево.
@@Vladimir_Sh_ Ну я конечно имел ввиду, что на этапе проектирования выбрать вариант с бетонными перекрытием, то есть когда нет необходимости изгалятся уже по ходу стройки.
У меня для удешевления стройки сделаны комбинированные перекрытия - фабричные бетонные плиты (там где они встали), плюс монолит, там где плиты положить было нельзя.
@@KomoKomov Понятно что все делается на этапе проектирования. Просто это накладывает определенные ограничения на тип дома. Никакие каркасники и сип дома не пойдут да и несущий пенобетон должен быть в районе 900 что бы на него плита легла.
Второй выпуск смотрю от Виталия. Радует разумный, взвешенный подход к жизни. Про второй (а уж тем более третий) этаж: ровно эту же мысль озвучила старенькая соседка: "В молодости очень хотелось спальню на втором этаже, а к старости так плохо с ногами стало, что уж не до хождений по лестнице"
Про родовое гнездо: все так и есть. Институтский друг моих родителей купил огромный домину в Пирогово. Но ездить туда некому: сыну прикольнее тусить на другой даче, подальше от родителей. А дочь 100500 лет живет в Англии. В общем, портрет владельца составлен идеально
Со всем согласен за исключением цокольного этажа. Если его правильно построить и эксплуатировать -- это бесценная часть дома. Там же можно все коммуникации пустить. Сделать нормальную вентиляцию, которая бы охлаждала летом и была подогретой зимой, сделать там просторную комнату, чтобы спасаться от зноя. я уж не говорю о хоз помещениях
Уже больше года живем в доме, есть цоколь, там сделали жилые комнаты. Летом прохладно, зимой тепло - там очень хорошо, даже кондиционеры не нужны.
Полюбому дорого, надо ж вы копать всё это. А подойдёт не каждому грунту.
@@firetime75 что касается грунта. Не на каждом грунте вообще строить целесообразно. Мне кажется, это отдельная история. Что касается стоимости, стройка вообще дело недешевое. И здесь важно оценить профит, который мы получаем от цокольного этажа с увеличением расходов. Лично для меня (а именно свой взгляд на это я описывал), оно того стоит. И чем крупнее дом, тем меньше будет этот процент удорожания.
@@ЛарисаКупцова-п2л В Питере довелось ночевать в цокольном этаже частного дома - вот где холодрыга летом, зимой наверняка всё еще хуже, плюс сырость, т.к. климат очень влажный.
Сам конструктор, проектирую и индив.дома. Начал в 21 строить себе. Снизился со 120м2 до 66м2, 1 этаж. - это решение как вывод из всех желаний бывших заказчиков, 300, 400, 600м2. И дело даже не в деньгах, а в том куда эти м2 девать.
Небольшой дом с огромной верандой (в постройке недорого а даёт ощущение простора ). Вторая очередь строительства - большой гараж .
@@kovalenkoihor4325 Мой сын, ему 33 года, сам спроектировал и построил дом из газобетона. Площадь внешняя 7х9, внутренняя - 56 м.кв. Планировка вроде вашей, также вход с длинной стороны почти по центру, напротив санузел 2.1х2.2 с окном, с ванной, с обеих сторон спальни метров по 10. Справа от входа - небольшая гардеробная (скорее - кладовая примерно 2.2х1.0), за ней еще спальня. Прихожей как таковой нет, одежду можно снимать сразу в кладовке. Кухня-гостиная, и за счет того, что нет стен, площадь метров 18 кв. Все рассчитывал до сантиметра, сам тянул всю электрику. Вода (живем на юге ) подается по графику (проблем нет!), набирается в емкость, но пришлось покупать насос (уже по новым ценам), ранее - канализация, отопление, трубы и пр. Поставили кондиционер в процессе строительства, но благодаря удобному расположению окон пока его для охлаждения дома не включали. Если бы строили сегодня, то увеличили хотя бы до 8х10 кв.м (по внешнему краю). Но надо учитывать, что овес нынче дорог, отопление влетает в копеечку (о газе речи нет, только электричество). Начал строительство со сноса древнего домика из инкерманского камня (пришлось долбить с помощью бульдозера или экскаватора) в мае, перешли в дом в конце января. Дом внутри очень уютный и удобный. Вам успехов!
Про аквадискотеку ничего небыло скзано. Тема раскрыта не полностью ;)
Золотые слова Юрий Венедиктович
Это надо у старого деда уточнять, как оно ему.
@@МаленькийЧеловек-й5х,думаешь Байден ответит? 🤔
@@alexcorvis3206 я обнулёнышу, "любителю многоходовочек" напишу. Ну тот, который идет по стопам Августо Пиночета.
@@МаленькийЧеловек-й5х,сильно сомневаюсь что Темнейший ответит альтернативно одаренному.
Виталий, спасибо, очень интересно.
Хотелось бы услышать о планировке не только домов, но и сопутствующих строений: барбекю, детская площадка, гараж, хозблок и т.п.
Строили дом ещё в 90е. Сейчас живу только на 1м и 0м :) 2й и 3й только когда старший ребёнок приезжает или родственники . Живу в окрестности Берлина , если что . Если бы вернуться , я бы настояла на своём проекте . Хотела дом в форме буквы П и одноэтажный с двумя верандами . Рада , что не разрешила стационарный бассейн строить ...
Да. П образный с отдельными входами на улицу.
Ещё частое заблуждение это «Вот продам квартиру и на эти деньги построю дом». Понятно что квартиры и дома разные и кому-то это удаётся, но в большинстве случаем, это кредиты, жизнь в недострое, нервы и неоправданные ожидания. 🙁 Проверено неоднократно.
Плюсую! Посмотрел много мёртворождённые дома "родовое гнездо"(дома-призраки). У меня трое детей и дома 120 м.кв за глаза, сейчас ещё один участок будет - пенсионерское построю что-нибудь модульное малообъёмное. Детям жизнь за городом и даром не нужна. Урбанизация и космополитизм уже давно захватили сердца людей.
Про урбанизацию и космополитизм это ненадолго. Люди только говорят о важности городской инфраструктуры, но мало ее используют. Дом-работа-детский садик или школа каждый день, супермаркет раз в неделю. Остальное время дома и на участке.
Очень понравилась обоснованность подачи информации. Понятно, спокойно, рассудительно. Возможно стоило бы рассказать тоже самое о планировании участка Про теплицы, гаражи, сараи, курятники всякие, огороды, бассейны, беседки, бани, парковку машин. Многое из этого всего не нужно в свете сегодняшних дней. И было бы неплохо показать с приведением реальных положительных примеров.
Ну баня допустим нужна так же как и парковка ну если машины нет то конечно она не нужна
Очень информативно и толково.
Ждем пополнения проектов в вашем магазине. Особенно в разделе "Вальма".))
Отличное видео, все по делу, спасибо! Участки неровные, с уклоном, видовые, бывают не обязательно дороже, у меня на уклоне 8% участок 40 на 60 метров. Но он покупался в 3 раза дешевле, чем такой без уклона. Да, пришлось потратиться и на подпорные стены, террасирование, на ленту забора и фундамент у дома пришлось делать такой, что получится полноценный подвал автоматом. Заезд для машин, тоже целая конструкция, под которой получился хоз блок. Миллиона 4 примерно дополнительно это все вытянуло. И время. 2 года занимались участком и только на третий год стены дома подняли. Но в результате получился отличный участок интересный и самое главное окна дома не смотрят на соседский глухой забор, так как дом расположен в верхней точке участка. И в результате по цене все равно получилось выгоднее ровного участка.
Очень, грамотно рассказал мои мысли подтвердил) Я еду часто, стоят огромные дома, а там не живут.. Надо строить, здесь и сейчас.
При наличии бюджета строил бы с полноценным подвалом и вторым этажём, но с тепловыми разрывами (насколько это возможно), что бы отапливать только первый этаж. Второй и подвальный этажи - нежилые, там по-надобности будут греться отдельные комнаты. Насчёт доступности "развлечений" - согласен лишь отчасти. Если вы курите кальян или играете в бильфрд раз в месяц, ну максимум раз в неделю, то можно делать это вне дома. Если вам каждый день нужен тренажёрный зал или вы профессионально занимаетесь тем же бильярдом, то лучше иметь это дома (на втором этаже). Особенно, если вы работаете из дома и нет надобности куда-то ездить каждый день. Мне бы лень было ездить в город на тренеровки несколько раз в неделю (больше времени приходится тратить на толкание в пробках, чем длится сама тренировка). Это всё может быть на втором этаже. Гостевой комнате (если она нужна) тоже самое место на втором этаже - раз в пол года гости потерпят лестницу несколько дней, хозяйскую-же спальню нужно делать исключительно на первом этаже. Цокольный этаж (подвал) нужен для размещения там мастерской, и для прочих технических нужд (накопительный бак, фильтры, бак теплоаккумулятора), хранить инструменты, редко используемую мебель (раскладушку, например), там же может быть постирочная комната (зачем нам "реактивный самолёт" в санузле, если стиралку можно убрать в подвал?) и гардероб/хранилище для сезонных вещей (зимние сапоги и шубы убираем туда летом, а пляжные коврики, шлёпки, купальники - зимой). Вы удивитесь тому, как много редко используемых вещей можно убрать из основной жилой площади дома, таким образом, уменьшив размеры шкафов, необходимую площадь для отопления, что положительно скажется на ежемесячных расходах. Отапливаемая площадь может быть в пределах 100 м2 на семью из 4-5 человек. Этого более, чем достаточно. И ещё одно преимущество подвала - это функциональность! Под потолком подвала можно проложить все коммуникации. Если нужна новая розетка на первом этаже - максимум тебе нужно сделать штробу до пола (30-40 см), таким образом, не нужно ломать весь ремонт, разбивать всю стажку или демонтировать потолок. Я никогда заранее не могу сказать какое оборудование будет у меня в доме, так как технологии развиваются сейчас очень быстро. Лет 15 назад мы не имели понятия об "умном доме", а сейчас всё это есть и стоит относительно недорого. Все нормальные датчики работают по проводу (беспроводные технологии - это от лукавого, долго объяснять почему, в двух словах: надёжность + безопасность). Ещё преимущество подвала - постоянная плюсовая температура без всякого отопления (тепло от земли), даже, при полном отсутствии электричества. Вы можете покинуть дом на длительный период и вам не нужно сливать всю воду, только опустошить водопроводные трубы первого этажа. В подвале можно разместить оборудование, которое издаёт шум, например, серверную: видеонаблюдение, медиасервер, даже, сервер виртуальных машин (что бы дома использовать только бесшумные тонкие клиенты). В общем, есть очень широкие возможности использования площади цоколя/подвала. И это практичней и удобней, чем отдельно стоящие помещения. Возможно, это дороже, но за комфорт приходится платить.
Василий, не могли бы Вы проконсультировать по поводу цокольного этажа? Как с Вами связаться?
Какой же полезный ролик! Спасибо большое ^^
Прошло 4 месяца, а у вас уже стройка во всю на участке)))
Желаю удачи с домиком. Надеюсь в следующем сезоне ваша дача преобразиться до неузнаваемости.
Самый крутой архитектор в ютубе. Любой ролик можно смотреть, только 100% годнота.
Виталий, я с удовольствие посмотрел ваше видео. Практически со всем согласен. Есть два момента, которые вызывают некоторые возражения. В моем случае они вызваны детством, проведенным в деревне и жизни в типичном рубленом деревенском доме летом (и наездами зимой), а в остальное время в квартире. Это сформировало мое отношение к данному вопросу.
Терраса. Как по мне - лишний элемент. В подавляющем большинстве случаев наблюдаемых мною она превращалась в крыльцо-переросток. Ветры, дожди, комары, лето, которое две недели в году. Нет, хорошее и большое крыльцо - это не плохо. Но ухоженные кустики вместо террасы, при необходимости с качелькой или скамеечкой и садовым столиком как по мне более правильно.
Цокольный этаж. Я в целом согласен. Как этаж он не интересен и в лучшем случае превратится в склад хлама. Но, при всем при этом подвал-кладовка, особенно в доступом из кухни - это просто обязательное условие. Соления, варения, корнеплоды - все то, что в кухне плохо хранится, занимает безумное количество места и неприятно пахнет только там обретает свое по настоящему подходящее место. Да и часть инженерных систем, особенно не самого оперативного доступа, вынесенные в цокольный этаж - это не плохо. Впрочем, абсолютно согласен - цокольный этаж абсолютно не обязан быть по всей площади дома. Но в целом, если с террасой это откровенная вкусовщина, то погреб-кладовка это реальная необходимость.
Чердачные помещения или мансарда вместо полноформатного второго этажа. Тоже очень спорная тема. Ее мало рассматривают, а возможно зря. Это один из вариантов относительно беспроблемно организовать персонифицированные помещения в откровенно небольшом по площади доме. Которые в последствии вполне можно будет и перепрофилировать.
И да, дом - не должен быть центром жизни. Баня, мастерская, летняя кухня - все это пристройки, а лучше отдельно стоящие помещения.
Однако, в любом случае спасибо за очень содержательные видео. Кто знает, возможно я приду к вам за проектом своего дома-мечты.
Добрый день. Согласен с автором. Я архитектор и мои заказчики часто приходят с идеей построить огромный дом. В процессе общения и проектирования дома становятся компактнее. Ролик полезен на все сто для будущих владельцев домов.
Спасибо большое за Советы. Мой (теперь мой) дом строили три поколения. Дед- это родовое гнездо, отец- это наследство для детей и я разделил его на два хозяина и строю под свои конкретно нужды.
Все ошибки описанные в видео совершили мои родственники. Слава богу они не критические. Мы активно их исправляем. Но раньше люди строили родовые гнёзда из-за того что был семейный уклад другой. Семьи были по 13 детей и жили все дружно вместе, время изменилось и поменялись жизненные реалии. Это не значит что человека Необходимо осуждать за его желание хотел жить с семьей . Это прекрасная и светлая цель. Такими людьми можно только восхищаться и не всегда отговорить значит уберечь от трат. Иногда это значит не дать осуществить мечту…
А от бильярдной всё таки откажусь)))спасибо автору за совет
Из своего опыта подписываюсь под каждым словом!
Единственные спорные моменты, это подвал и жб перекрытие.
У меня двухэтажный кирпичый дом с подвалом, ж/б перекрытия. От покупки участка до заселерия в полностью готовый дом (обои, ксвель, мебель...) прошло 1,5 года. Ничего нигде не перекосилось, не осело. Живем уже 15 лет
Со второго этажа возможно получить лучший вид (у меня через деревья, долину на склон метрах в 600, где раскидалась деревенька), а социальные лифты становятся всё доступнее... Балконом на втором этаже крайне доволен: люблю летом с бокалом вина посидеть, зимой - просто так)) Ну и возможность получить "вид" с участка, всегда супер ибо приезжаем для отдыха, а не для наблюдения жоп соседей
Со всем согласен на 100%, кроме перекрытия... Деревянное перекрытие имеет очень много минусов. Оно скрипит, слышно каждый шаг на верху, повышенная пожароопасность, по итогу выходит не дешевле жб ... А в остальном всё чётко... Спасибо . Удачи вам !!!
Если сделать хорошим, со стяжкой 5-6 см то будет отлично. Прожил в Москве в дореволюционном доме с деревянным перекрытием. Было все отлично.
Современные балки не особо то и скрипят. Но я насчитал, что плиты перекрытия дешевле и проще.
@@dsmovies_ru я тут соглашусь. Я бы себе при любом исходе и любой ситуации выбирал бы монолит или плиты
@@dsmovies_ru всё правильно ... Плиты проще, быстрее, дешевле, надёжней...А деревянное перекрытие чтобы не скрипело, должно быть очень грамотно положено , лес должен быть высушен , и влажность в помещении поддерживается ..
Абсолютно согласен! На самом деле, деревянное перекрытие (сделанное по всем правилам и технологиям) стоит столько же, как и железо-бетонное. Самый большой недостаток дерева - оно совершенно не дуракоустойчивое и не прощает косяков строителей.
На самом деле, автор канала сделал прекрасное видео. Мне очень понравилось (я сам строил дом, и в курсе технологий). Но, он не упомянул существенный момент: современные технологии направлены на удешевление и ускорение строительства. Но удешевление это не для заказчиков, а для строителей! Ну а скорость... ну, постоите вы дом не за 3 месяца, а да 2 сезона - вроде, разница есть, но жить то вы будете гораздо дольше! А комфорт и надёжность каменного дома с большой тепловой инерцией, в котором температура одинаковая что в дикую жару, что в лютый мороз - это гораздо более ценная вещь, чем экономия года стройки.
Коробка дома это всего 30% от всех расходов на дом под ключ . И то этот процент иногда может оказаться ещё меньше
Дааа…. И половина людей не понимает этого !!! И потом стоят «мертвые» коробки 🤦🏻♂️….
Я бы сказал 15%
@@sanchopanza8724Это вы из чего строить собираетесь? Или построили?
Из своего примера - дом одноэтажный, 100 кв.м., под крышей, находится на этапе внутренних работ. Когда будет готов в белом варианте, стоимость "фундамент+коробка+крыша" без штукатурки? окон и внутренних перегородок, будет ~ 30% от общих затрат. Когда будет под ключ, то где-то 25%
@@sanchopanza8724
Чёт много каких-то дорогих мулек вы хотите впихнуть в коробку дома.
Что это будет?
Крыша из меди?
Пуленепробиваемые стекла?
Что?
@@simonsimon3579 возможно, в понятие "под ключ" - входят все этапы работы + вся обстановка в доме.
То есть: взял ключ, открыл входную дверь, и живёшь.
Замечательное видео, поддерживаю почти все пункты на 100%, только считаю ЖБ перекрытие более актуальными. Построился исходя из данных критериев.
Конечно, деревянное перекрытие можно делать только в деревянном доме, и то только потому что там нельзя жб сделать))
занимаюсь укладкой и реставрацией паркета,и бывает работаю в таких огромных домах 2-3 этажных,родовых гнездах)) и там чаще всего живут 2-3 человека ,а бывало и 1 ,живут только на первом этаже,гостинная-кухня и все. Многие говорят ,что зря такой дом построили,в свое время были средства,вот и построил. А еще,самое что интересное,сыновья уезжают из таких огромных домов,женятся и строят абсолютно такой же дом,как у родителей,что им мешает жить в родительском доме,хз.
Надзор. Если бы ьыло голодное время как в 90е, все просто счастливы были бы. Вот бы ещё Москву разгрузили, продолжают строить, там где уже не протолкнутся, а дороги расширять некуда.
Родители им мешают, а точнее СВЕКРОВИ ))
У нас дом по стереотипам: на цоколе + 2 этажа. Строился в начале 2000х. Лестницы конечно утомляет, но не так уж и много по ним ходим. Нас все устраивает. У нас узкий участок, за счет цоколя окна поднялись над заборами и 1 этаж светлый и вид из окон не на забор а на деревья. Когда строились об этом не думали, просто хотели гараж под домом, т.к. участок небольшой. А сейчас я не нарадуюсь, как представлю, что окна в забор были бы, просто кошмар, заборы то почти вплотную. Так что цоколь вещь дорогая, но иногда очень нужная. Гараж мы в цоколе в итоге делать не стали, но все равно используется активно и очень выручает.
Так же думаю. Окна в забор - хуже не придумать. А так и солнца больше, и виды какие то есть на природу, и больше пространства для глаз, особенно со второго этажа. Главное, чтобы лестница была удобная.
Немного намешано в виде про цоколь. Это не каприз, а часто, необходимость (гараж, погреб, кладовка, постирочная, котельная - куда и не предполагается каждый день бегать)
@@dsmovies_ru у нас 2 комнаты на одну сторону, окна одной выходят на гараж соседей, второе окно на самих соседей. Я люблю гараж 😁😁... Попы соседей не круто...
Аналогичный случай у меня, сильно не огорчает. Но всетаки доля правды имеется.
Нам повезло, - у нас угловой участок. Соседи только с двух сторон. Участки достаточно большие 15-20 соток. И дома соседей построены далеко друг от друга. Слава Богу, в окна к соседям не смотрим...
Забавно, что архитектор практически не уделил внимания фундаменту дома и не развил тему цоколя, таящей в себе массу подводных камней. На самом деле, выбрав участок для будущей стройки, необходимо начать с геодезии: участок надо выровнять, взять пробы грунта, выяснить на какой глубине находятся грунтовые воды, сделать дренаж участка, чтобы вода не стояла на участке всю весну и половину осени. При среднем участке в 25-30 соток, только вложения в подготовку участка, дренаж и выравнивание съедают почти 1 миллион рублей. Ещё полмиллиона ₽ на круг съедают скважина и септик, с подводом коммуникаций и отводом ливневой канализации. Если участок не подключён к магистральному газу, покупка газгольдера с подводкой и установкой- ещё 500 тысяч ₽. В идеале все коммуникации планируются и заводятся под будущий фундамент ещё до момента его заливки. Заметьте, мы только сейчас дошли до фундамента дома, сам дом ещё даже не начинали строить. Но уже завезли на участок бытовку для размещения строителей и собираемся завозить инструмент и технику (септик и насос скважины это уже около 300 000₽), значит нам нужен забор. Предположим у вас есть соседи хотя-бы с одной стороны, значит закрыть забором осталось 3/4 сторон. Самый банальный 2’х метровый забор из профнастила с двусторонним окрасом встанет нам ещё в 300 тысяч ₽, это без ворот и калитки. Без забора никак- разворуют материал и инструмент в процессе стройки, 24/7 за участком никто не будет следить. Всё перечисленное выше + нормальные откатные ворота, и смета уже набрала отметку 2 400 000₽ без капитального строительства дома. В Цоколь вы похороните ещё примерно миллион ₽ (подушка, гидроизоляция, арматура, обвязка, бетон и прочее..) кирпичная коробка дома на 4 спальни в 2 этажа, с перекрытиями, крышей и окнами - 2,5 млн. ₽ из недорогих материалов и без шика, на круг примерно полтора года работы- с мая по октябрь следующего года. Говоря о стереотипах и домах для внуков, автор имел в виду те самые 2’х этажные (а с цоколем их все 3) дома, коих на наших просторах построено несметное множество и цифра продолжает расти.
Вложения в цоколь и правда бессмысленны, особенно если вы к тому-же собираетесь его эксплуатировать как-то кроме гаража, мастерской и кладовки, т.е. размещать там кабинет, спортзал или сауну. Так как цоколь имеет двойное назначение (часть фундамента дома и гараж), ресурсов на его возведение тратится пропорционально больше, чем на весь остальной дом. Учитывая заглубление конструкции, а цоколь утоплен в землю на 1/2 или на 2/3 своей конструкции, встают вопросы проникновения грунтовых вод, сырости, точки промерзания и сезонного вспучивания грунта. Это накладывает такое количество условий при строительстве, что делает его нерентабельным на большей части территорий нашей страны, кроме юга, где температура зимой не опускается ниже ноля. Все перечисленные причины, а также банальная гололедица, сильно испортят вам впечатления от эксплуатации гаража в цоколе в зимнее время, т.е. примерно 5 месяцев в году вы будете испытывать проблемы зимней эксплуатации, а весной будете преодолевать последствия такой зимовки, т.к. скорее всего сэкономите на правильной гидроизоляции этажа, ограничившись по старинке битумом.
На самом деле, такая традиция строительства во многом продиктована ещё советскими СНИПами и кондовым налогообложением. Дело в том, что по нормам жилого строительства, гараж не может примыкать к жилому дому, как пристройка, а цокольный этаж является хозблоком и почти подвалом, что регулятор по умолчанию гаражом не считает. Кроме того, отдельно стоящий гараж придётся регистрировать как отдельный объект строительства и если там будет присутствовать подвод электричества и воды, государство будет считать это жилой постройкой и налог рассчитывать сообразно. Вот и думайте что лучше- жить в башне с маршем лестниц, или возводить комфортное жильё с удобным доступом и отдельно стоящими хоз.постройками, за которые придётся немного доплачивать налог.
Лучше цоколь, чем ещё один дом.
Ключевое слово архитектор
Ну, он вообще-то , рассказывал о хотелках заказчика... и какими неудобствами они в итоге могут обернуться.
Архитектуру не занимается расчётами, он проектирует концепт, расчётами занимаются другие люди.
Да, но у Пагачевой и Галкина замок был многоэтажный - и их это устраивало и не напрягало!😃
Где вы были в 2010? Логти грызу, но теперь придёться жить так....спасибо!
Виталий спасибо за видео. Очень интересная информация 👍🏡. Есть над чем подумать!
Самый главный стереотип - "архитектор сделает вам удобно". Хотя он обучен именно стереотипам и давно. Только вы сами можете накидать, а потом ПОСЛУШАТЬ идеи архитектора. Прямо прикладывая к себе. Цоколь отлично для коммуникаций, спортзала, бильярда, баня. Освобождая 1й этаж.
Самый адекватный комментарий! )) Реально он говорит про стереотипы, но сам же стререотипами и говорит, и про моду. То что пол первого этажа вровень с землёй к примеру :) Но тут ведь не только плюсы есть, но и недостатки. Так же и с цоколем: можно сделать цокольный этаж, можно подвал, а можно подземный этаж. Это разный конструктив, разные цели. А подвал реально удобен для котельной и кладовки. Короче этот архитектор просто навязывает заказчику модные тенденции. Но как говорится нах мне мода, главное чтоб удобно было и красиво :)
Реально все пошагово и доступно разжовано на мой взгляд, спасибо за ролик! Полезно такое послушать и подумать над этим...
Один из немногих, кто толком разложил всё по полкам.
Второй этаж прикольно, когда вокруг вид классный и со второго этажа отрывается лучше вид , чем с первого ;)
У меня есть балкон , но это эксплуатируемая крыша террасы первого этажа, и он как бы бесплатный )
pS. У меня у друга дом как раз такой как вы рассказали, который его отец начал еще строить лет 20 назад - 3 этажа, цокольный этаж ))
согласен, с первого этажа, да еще при маленьком участке, прекрасный вд только на забор :) Балкон тоже считаю излишним, но он мне упростил крышу и служит навесом над входом и получился тоже почти халявным :)
Вы на этот вид посмотрите недельку, а потом вам надоест одна и та же картина - и будете вспоминать про свой вид раз в год по пьяни.
@@Лучшеникакогознаниячемникакое с чего вы это взяли ? ) Я сча живу в квартире с видом, любуюсь им очень часто
@@Лучшеникакогознаниячемникакое у нас тоже есть балкон на крыше дома, лестница на него из сада. Прекрасно. Люблю посидеть там , выпить кофе, посмотреть на участок и вдаль. Пока не надоело. Вид с первого этажа и со второго - огромная разница
@@ИринаПриходько-щ1н это зависит от ритма жизни.
Соседи-это нерешаемая проблема. Купили дом-были хорошие соседи, а потом соседи продали дом другим людям и началось. Надо мной очень долго жила бабушка, тишина и спокойствие, благодать, а не жизнь. Бабушка умерла, поселился внук, райская жизнь закончилась. Нужны законы, нужны большие штрафы за нарушение тишины в любое время. Сегодня гулять можно в ресторане, а если хотите дома, то надо обойти всех соседей и спросить разрешение.
Как по мне строить цоколь это нормальная тема. Во первых ты можешь перенести всю коммуникацию,вентиляцию в цоколь, там же хранить какие то вещи. Во-вторых тебе меньше надо будет тратить на отопление основного дома. Если у тебя небольшой участок 4-6 соток, то строить еще одну построику для хранения вещей невыгодно точно так же. С 3х этажными домами я согласен,а вот 1 этаж + цоколь,это нормальный вариант.
Какой вы умный!как все по делу и весомо!особенно про дом для внуков!я хочу домик только для себя-кухня гостиная,спаленка, большой санузел и терраса!!!(живу в жарком климате терраса нужна 9 месяцев в году)
Полностью согласен с автором! Сам я строитель. Могу добавить, что коробка дома с крышей, это даже не половина затрат, а меньше. Примерно треть.
я согласен с вами по поводу этажности. я сам как-то приехал к чувачку, он строил дом 990 кв.м. это огромный недостроенный особняк. и мой знакомый чувачок ходил по этим серым холлам и залам и вспоминал свои мечты: мы хотели сделать здесь на втором этаже небольшую кухню, чтобы дети ездили на велосипеде и отсюда могли взять пирожки. он вложил 200 млн рублей и не достроил его. дети уже выросли и разъехались. эти мраморные залы оказались никому не нужны. это такой памятник того, что когда у него был успешный бизнес. причем, пока он строил это нечто он платил за содержание и охрану и все это время реально они пользовались обычной советской дачей. и я так понимаю достаточно успешно. хахааха да у него на третьем этаже, должна была быть бильярдная с винной и курительной комнатой. дом изначало был 600 метров по проекту, но потом, он подумал, что вот нет бильярдной и поднял крышу еще на 2/3 этажа но т.к. там первый этаж около 4 метров потолки если не больше, второй метра по 3 с чем-то то 2-й этаж был где у стены 2 с чем-то ну и в середине полноценное большое помещение. жаль я с этим человеком потерял контакт, и возможно он свой дом продал, а так бы съездить с ним сделать репортаж на его стройку, вот была бы иллюстрация.
Для капитализма это нормально.
@@firetime75:))))
Живу в доме 23 года. Цоколь и два этажа 10х10.
По своему опыту скажу. Цокольный этаж и один этаж. Это оптимально. Но размер побольше.
Лестницы в доме это зло. Травмы, неудобно и опасно. Минус площадь.
В цоколе кладовка, постирочная, сауна, мастерская, котёл и вода.
Фундамент на плите. Перекрытие плитами. Перекрытие этажа по балкам. Чердак холодный. Утепление потолка 30-40см.
Не учитесь на своих ошибках?
Учитывая гиподинамию современных людей, лестница это плюс!
это не плюс)) это скорее минус, плюс велосипед или велотренажер в доме. все же у нее больше минусов чем плюсов. единственный ощутимый плюс это эстетика, и то с одним но, если лестница минималистична и выполнена красиво.
Для физических нагрузок нужно использовать спортзал и прогулки. А дом нужен для комфорта.
Просто они все ленивые и не хотят этого признавать. Убеждают себя, что дом построят и сразу в спортзал ходить начнут 😆
@@dsmovies_ru согласитесь, использовать лестницу для фитнеса не очень разумно. у нее другие функции)) ходить можно и по улице, + во дворе фитнес себе устроить. благо это не сложно сделать))
@@rusrb это так, конечно, но тяжесть хождения со второго этажа на первый и назад в частном доме сильно преувеличена. Если на втором спальни, то ходить туда будете 3-4 раза в день максимум. Это не фитнес вообще, но в современных реалиях хоть какая-то регулярная подвижность.
Смотрю Ваш канал и сейчас это для меня очень актуально! Лично мне достаточно будет одноэтажного дома не более 70 кв.м.
Построил дом в ближнем пригороду Москвы - живу 6 лет уже, проблем нет, детские площадки, спорт, детские сады, школы, магазины - все рядом, дети даже не представляют жизни в Москве, а при пандемии - вообще единственный выход. Рабочий график - свободный. Ездить в Москву без проблем.
Жалею только, что нужно было строить чуть побольше
Как я Рада, что убедила мужа не строить двухэтажный дом! Все мои подруги жалуются на свои лестницы, цоколи. А у меня все в один этаж. Даже кладовая.
Такой глупости как у вас лет больше чем мне :) Всегда родители и бабушки говорили что не надо 2 этажа. Но это тупо.
На данный момент строю дом из газобетона, для себя 😁 9х9 в один этаж, чистой площади 64 кв метра. Считаю что не прогадал, само то) как квартирка) мне это и нужно.
держи нас в курсе
Мое мнение .
Одноэтажный для постоянного проживания!
Двухэтажный для сезонного ( дачи ). Двухэтажный дом мне в принципе не нравится!
Дом это то место где нужно отдыхать душой , а не делать то что можно сделать в городе. Кинотеатры театры кальяные и пр. Виталий правильно сказал 👍
По мне так чем ближе к городу тем больше этажей)
Согласен полностью в том, что - выбор технологии постройки дома - это выбор компромисса. Как правило, дерево или камень - надёжность против экологичности. Я за дерево - основной критерий легкость дыхания в таких строениях. И я согласен мириться с дополнительными затратами на противопожарную безопасность, обустройство проводки и слушать скрипы перекрытий, но дышится в деревянном доме отлично. Каменные дома для меня как пещеры ассоциируются.
См Широков соломенное домостроение
Спасибо от души уважаемый Злобин !!! Мой сын хочет строить, я ему советую строить скромно, он меня не слушает... я заставил его изучить ваши советы... Спасибо !!!!!
Ну если это его дом, то зачем навязывать?
@@blackrose8780 при чём тут навязывать. Что ж отец не может сыну ценный жизненный опыт передать?
Никогда не лишнее.
Фёдор поддерживаю. Сын потом спасибо скажет.
Отличное видео!
Раскрыли глаза на некоторые моменты, спасибо!
Красавчик! Всё как надо сказал.. Спасибо аам что открываете глаза на многие вещи! Дай бог вам здоровья и успехов в вашем деле!
Умница! Остановил меня от стремления к дорогостоящей бесперспективна "картинки" 🤝
Очень дельные советы, спасибо 🙏 только самый важный совет по нормам на одного человека не нужно забывать: 27 квадратов жилой площади, все остальное лишнее. Подсобные площади, кухня, кладовые не в счет. Получается на 3 человек дома 100 квадратов за глаза, на 5 -150 в один этаж. Это, конечно для тех кто комплексами не страдает и не меряется сами знаете чем.
Виталий, отличный анализ. Все очень грамотно и вдумчиво. Сам сейчас нахожусь в строительстве дома. Площадь 170 м2 для семьи из пяти человек. Интуитивно разбил стройку на три этапа, практически как в видео. Да, коробка с фасадом -это 45% затрат. Очень доволен, что не ввязался в более масштабное строительство. Дом в два этажа на участке в 16 соток. Через три года строительства актуальность двух этажей не утрачена) Я бы ещё отметил тему "фасадов". Конечно, на вкус и цвет, как говорится, но красный кирпич - это тоже один из стереотипов строительной индустрии. По крайней мере в нашем регионе
Когда-то у меня казарма была на 5эт., и два этажа цоколь)) теперь хочу одноэтажник лежащий на земле
Абсолютно согласен с последним пунктом и не согласен с 1 и 4 пунктами. Цокольный этаж (из пункта №1) - крайне удобная вещь (особенно если дом на склоне) в котором удобно размещать различные развлекательные помещения из пункта №4 (бильярд, спортзал, домашний кинотеатр) + в цокольном этаже можно разместить стирочную и кладовую комнаты.
Я надеюсь, что вы миллионер, с таким подходом к работе..
Вы не архитектор, вы провидец.
Это лучшее видео о домах.
Однозначно ЛАЙК!!! Я ещё лет двадцать назад говорила сестре и зятю:" на хрена вам двухэтажный дом? Думайте о старости и о том ,чтоб было камфортно!!!' . В результате оказалось, что я была права!!!
Улыбают меня Ваши выпуски.) Всё точно подмечено! Спасибо за крайне интересные и полезные темы!!! Нарисовала дом со всеми Вашими рекоментациями!
Иллюзия, что мы будем жить вечно, это всего лишь иллюзия. Нужно жить сейчас, а не когда-то потом.
Только живущие завтрашним днём могут построить достойную жизнь.
А сегодняшний день мимолётен.
@@fund-obvi Глупости. Зарастать по уши всяким хламом только лишь потому, что он "понадобится завтра"?
Не понадобится!
Проверено!
Жить нужно сегодня!
@@shakaravaz4477 хорошо. Тогда какой человек окажется успешнее, планирующий на один день или на 2?
@@fund-obvi нужно сначала дать определение слову успех. Потому что это субъективно как и счастье. Для одних успех признание общества, для других войти в историю, для третьих сделать открытие и получить Нобелевскую премию. Если задуматься успех это не жизнь, а всеголишь мимолетное явление, которое общество забудет за очередным чужим успехом.
@@Willi_Koss это уже софистика. Не важно что вы считаете успехом.
Важно будете ли вы успешны планируя только на 1 день?
Дома 600 700 метров с пятью поколениями проживающих это из бразильских сериалов 90х.
Виталий спасибо, озвучили то, что многие адекватные люди уже давно поняли. Но стериотипов остается очень много. Один из них, это расположение дома в центре участка. Получатеся что земля остается только с краёв в виде длинных неудобных полос. Есть ролики на ютюб, не буду рекламировать каналы, легко найти кто захочет, с обзором домов, которые стоят по границе участка, открывая его центр как огромное пространство для жизни. Сам был в таких домах и был поражен этой компановке. Окна выходят на участок, к соседям глухая стена. Огромное пространтво в центре. Странно что данные концепции не рассматриваются людьми априори!
У нас в Казахстане по новым правилам при постройке нового дома от ближайшей постройки соседей должно быть не менее 6 метров. Раньше строили, или 1 метр от забора или вплотную. Вот столкнулся с ситуацией ,на участке соседские постройки практически вплотную к границам участка ,нужно взять от одной стороны 5 метров а от другой 6 метров,в сумме это уже 11 метров от ширины участка. Представим новый дом 12 метров ширины ,и вот дом остаётся построить только посередине. Если бы можно было строить по границам участка, тогда другое дело. Сделал бы себе внутренний дворик. А теперь остаётся дом посередине участка с цоколем , в которой будет баня с гаражом чтобы сэкономить место. Но я считаю что цоколь выйдет всё-же подешевле чем поднимать отдельно баню и гараж ,с фундаментами ,крышами.
Про балкон согласен на все сто!! Была мысль себе сделать, но потом решил вместо него сделать второй санузел! Ни разу не пожалел!!!!
Всё по делу! Родители построились, вроде учли все эти факторы, но не учли одно, о котором вы тоже не сказали - это инфляция. Дом не строиться мгновенно, а работа и материалы дорожают с каждым днем. В итоге, дом построили, но на внешнюю отделку не хватило, и без того выскочили за планируемую сумму на 2 млн.
Обдумывайте хорошо прежде чем строить, не идите на поводу эмоций. Романтика загородной жизни - это тоже стереотип, который разрушается при столкновении с постоянными проблемами и заботами в загородной жизни. Мы переехали в город и радуемся, и не жалеем.
Спасибо. Уменьшил дачный дом постоянного проживания с 9x12 до 9x9 убрав лишние 2 спальни. Строить решено каркасник, стены из облегчённого самана, фасад - плоский шифер, декоративные элементы и покраска. Внутренняя отделка - глиняная штукатурка. Думаю будет оптимально.
+++ за красивый участок! Купил подальше.
Пришлось строить дорогу под бетономешалки
Я из Беларуссии,нахожусь в процессе определения с проектом реновации или реконструкции домика на видовом участке,сейчас почти закончил с бетонными работами по ландшафту на берегу реки.Очень полезной считаю информацию услышанную . Благодарю 🙏
Поэтому только индивидуальный проект,мне в помощь.
Сергей, "Беларуссии" больше нет, есть Беларусь👆 Россиянам ещё простительно, они привыкли, но уж если здесь строите, то уж страну надо и называть правильно. Ничего личного
@@Alexus2442 Я родилась и выросла в стране, в которой была БеларуССяИя и ездила к родственникам На Украину... Хоть на гуаоно все изойдите, для многих это так и останется... Один выход - пустить нас всех "в расход"...
@@Alexus2442 человек говорит как хочет и называет как нравится и его все понимают----он же не дипломатический или бизнес документ заполняет! а такие которые рвутся поучать больны на всю голову неизлечимо
@@АлексейБеликов-е7н Тот человек говорит как хочет, так и я говорю что хочу, почему я не могу высказать своё мнение? Если я назову кого-то по кличке, вот как раньше звали вас, тех же 30 лет назад или к вам обращусь как все рривыкли, Лёха или к предыдущей ораторше - Ленка, ну или как в школе её называли, её же звали раньше так и всё привыкли, к примеру ленка-пенка и так вот буду обращаться, как по-вашему, я ж обращаюсь как хочу, ну или к вам, сами вспомните как дразнили в школе)) Нравиться так? Так почему кому-то можно коверкать название, а другим нет? Надеюсь доступно объяснил. Алексей, был о вас лучшего мнения, жаль, что вы перешли на личности, тем более вы тоже живёте в этой же стране, очень странно конечно. Опустились до личных оскорблений незнакомого человека и ещё поддерживаете неофициальное название. Я никого не оскорблял, тем более Сергея. При чём тут вы вообще? Зачем оскорбляете, вселенная же всё видит, оно ж всё вернётся. Понимаете, это название страны и даже не кличка. Есть официальное название страны и нужно это, как минимум, уважать и, соответственно, не коверкать. Давайте закончим на этом.
@@Alexus2442 а с чего вы взяли что кто-то что-то коверкает. Объективно эта проблема возникла лишь в 1990 году, до этого никто об этом не заикался. Есть простая вещь, называется история, "Беларусь", как и "Белоруссия", происходят от словосочетания "Белая Русь" с 16 века где-то стали так на картах обозначать государство, причем на разных картах по разному. Разница в произношении это лишь признак на какой манер произносят слово на русский манер "Белоруссия" (блуждающий суффикс то же из русского), на польский/белорусский манер "Беларусь". Я вам больше скажу официально по мнению всех мировых справочников и словарей, я хз, как так вышло, правильно употреблять официально (документы и договора) название "Беларусь", при неофициальном общении (обиходная, устная и письменная речь) "Белоруссия". Так что весь мир все ещё спорит, как верно))))). Например в официальных документах РФ и Беларуси, последняя значится как "Республика Белоруссия". А на продуктах питания из Белоруссии указано обычно "Республика Белоруссия" или "Республика Беларусь", причем на той же этикетки может быть написано "белорусский дворик", то есть белоруссия соседствует с беларусью)))). Так что для начала было бы неплохо, что бы жители Белоруссии и мира определились, как в реальности называется государство и официально и неофициально, просто "Беларуссия" это исторический топоним, а "Беларусь" неологизм. Так что под постом и в речи Беларуси, обсолютно обосновано и разрешено становиться Белоруссией))))
Соглашусь по всем пунктам. По перекрытию хочу добавить: если правильно уложить пирог чистого пола по деревянному перекрытию, звукоизоляция будет не хуже, чем у ж/б плиты. Помимо акустической изоляции в виде минерального наполнителя межу балками, поверх обшивки достаточно положить звукоизолирующие маты и демпферную ленту по периметру комнаты и сделать чистый пол не касаясь стен. Такая динамическая изоляция сгладит звуки от ударов и вибрации, будет дополнительной акустической звукоизоляцией.
Как всегда очень содержательно
Очень согласен про "Родовое гнезно", сам с небольшого городка, иногда гуляя своим городком видно, как в этих родовых гнездах горит свет в одной маленькой комнате. Не стройте для детей, стройте для себя, для своей старости...
цоколь это склад всякого нужного и хлама, есть люди которые многие вещи делают сами и инструмент надо складывать… и в цоколе неплохо получается погреб)
Тсс. Не рассказывай архитектору
Как человек выросший с балконом в доме, это самая прекрасная вещь в спальне, каждое утро и вечер, выходишь и дышишь свежим воздухом, слушаешь птиц. Балкон-пушка!
Если он правильно спроектирован, а то может и гостиную в сильный дождь затопить :)
У нас все соседи, ранее сделавшие балкон, потом его переделывали в комнаты, если это позволял проект. Если не позволял, то балконы просто не использовались, владельцы предпочитали пользоваться верандами.
Я бы сделал на таком балконе безрамное остекление - идеальный способ для проветривания и вообще спокойного поступления свежего воздуха внутрь, в любую погоду, от осенней дождливой до летних ночей с комарами и мухами.
@@-Rianon- балкон = остеклённый балкон. Сейчас даже норма есть что в новых многоквартирных домах балконы должны быть в обязательном порядке остеклёнными. Так что ваш комментарий не актуален, он тупо устарел. Сейчас слово балкон понимается исключительно как остеклённый.
Весьма здравые советы. Во многом перекликаются с моим представлением о строительстве дома, видимо поэтому мне импонируют)) На самом деле не только из-за этого, но и потому, что действительно всё логично, при здравом рассуждении. Полностью согласен с аффтором.
Виталий в середине девяностых начал стройку с нуля.
Дом из бруса 9 на 12
Подвал 8 на 3 там газовая котельная.есть возможность сделать второй этаж 9 на 4 но не стал.
Ты прав что строить нужно для себя.
В 2000 справил новоселье.семья пять человек.места хватало всем.
Дети выросли разъехались.
По выходным топлю баню и снова все вместе.
Участок 8,5 .водоснабжение газифицирован канализация.
Строил сам полностью .только отопление нанимал.
Ни о чём не жалею.живу и радуюсь.😊
Красивая живописная картинка где-то у реки рядом с лесом потом еще и оборачивается наличием ТАКОЙ ЖИВНОСТИ И НАСЕКОМЫХ, КОТОРЫХ Я В ЖИЗНИ НЕ ВИДЕЛА!!! Моя мама в итоге не может находится за городом на даче с середины июня по середину августа! Это если лето прохладное... А если жаркое и весна теплая, то все! Оказалось у нее аллергия на каких-то мошек, причем они меньше половины миллиметра, их вообще не видно, а пол рожи разбабахивает от укуса и глаза заплывают. И ничего не помогает!!!! Так что пошла она, эта экологически чистая зона.... Помню еще смотрели участок недалеко от заповедника на берегу реки, красиво, живописно, подъезд хороший, асфальт, да и всего 80 км от города.... А потом увидели, что у соседей дети летом в КЕРЗАЧАХ по огороду бегают, а потом узнали, что у них еще и два хорька живут, ПОТОМУ ЧТО НА ПРОДАВАЕМОМ УЧАСТКЕ ДВА ГАДЮЧЬИХ ГНЕЗДА!!! МУЖ НА НИХ НАСТУПИЛ, КОГДА УЧАСТОК СМОТРЕЛИ! НЕ, дачу однозначно продаем, ищу ближе к городу, выхлопным газам и желательно в загаженом садоводстве.
Андрей Q
Я тоже архитектор и занимаюсь строительством домой много лет, и количество стереотипов в головах заказчиков практически равно количеству самих заказчиков, т.к. каждый заказчик индивидуален и у каждого есть свой "пунктик", что именно он знает как правильно построить хороший дом и чего не нужно делать. И для каждого "правильно" свое. Самые же лучшие дома получаются когда заказчик доверяет проектирование профессионалу! Из основных стереотипов можно отметить - "каркасная технология это дешевая технология". Это совсем ни так, качественный каркасник, если он не дачный домик для летнего прибывания, а для ПМЖ выходит почти в ту же сумму что и условно "каменные" дома. Так же - "плоская кровля не для нашего климата" тоже ерунда, современные технологии плоских кровель прекрасно себя показали в нашем климате, и более того это удобнее зимой, снег с нее можно вообще не чистить, он, как правило, там не накапливается в огромные сугробы, его просто сдувает с плоской поверхности. Тоже самое- " в доме должен быть холодный чердак" - очередной миф пришедший из строительных технологий советского союза. "Большие окна это большие теплопотери и не подходят для нашего климата" это тоже не так, современные энергосберегающее остекление позволяет делать полностью стеклянные дома энергоэффективными, я уж не говорю про дома у которых просто окна "в пол". Очень много стилистических стереотипов типа -"современные дома это временно, а классика вечна", это полная чушь, классические стили тоже когда то были современными, если архитектура качественна, то со временем она станет классикой, так классическими стилями сейчас уже являются и модерн и конструктивизм например (не стоит путать со стилем "классицизм") И в этом контексте даже "хай-тек" можно уже считать классическим, т.к. это уже сложившейся стиль со своими ярко выраженными особенностями. В голове же обывателя часто слито во едино понятие "классика" с любым орнаментальным стилем, будь то барокко, ампир или модерн. Но благо, в последнее время заказчики в России стали более современные и к счастью, сейчас уже 90% готовы на современную архитектуру, доступность информации по реально хорошим современным домам медленно делает свое дело, это качественно поменяло заказчиков за последние 10 лет, тогда, помню, мне очень часто приходилось, скрепя сердцем, рисовать классические элементы на фасадах) Еще есть стереотип, что "одноэтажный дом с плоской кровлей это не красиво, он похож на трансформаторную будку" это говорят опять же люди, которые не видели шикарных домов этого сегмента. Такие дома не только можно сделать красивыми, но и очень удобными с прекрасными видами. Жить в одном уровне вообще более естественно и удобно для человека. А если еще перечислять стереотипы по внутренней отделки, такие как - "Белое как в больничке", "темное уменьшает пространство", "камень это ощущение холода" и т.д, то можно диссертацию написать на эту тему)
Со всем согласен, кроме цветов. Видел обзор одного суп дома от одного проектировщика. Сделал себе черные стены, потому что, сказал надоело другим белые рисовать. А в конце сказал, если бы делал заново, сделал бы себе белые. Так что перед тем как кого то уговаривать на тёмные стены. Сами поживите с тёмными пару лет. Хотя люди разные и вкусы разные, поэтому про цвета лучше что бы каждый себе сам выбирал.
@@vjl3593сделал себе в спальной темно серые стены и одну черную, кайфую уже года 4)
Перечислили почти все мои пунктики😁: белое это больничка однозначно, чёрное мрачно было есть и будет всегда
Темно синяя комната,белый потолок ,двери белые и другие светлые пунктики.4года и не надоедает.
Плоская крыша - это не красиво и никакой снег оттуда сдуваться не будет в нашем климате. Весь мир живет в двух-этажках и ничего. Ходить вверх-вниз полезно, особенно пожилым. Про цветовую гамму - тут на любителя. Если я ненавижу черный цвет, у меня нет ни одного предмета мебели черного цвета, а уж темные стены я не потерпела бы ни минуты. Белые стены - лично мне скучно (с больничкой ассоциации нет) и никакой архитектор меня не убедит в обратном. Заказчику жить в доме, он и выбирает удобную для себя цветовую гамму, а не современную или ту, которая нравится горе-дизайнеру.
У меня кухня была окрашена в модный по тем временам сиреневый цвет, но не плотный и не яркий, плюс фасады шкафов серого, опять же модного цвета. Я перестала там готовить, меня силой туда было не затащить. Я не понимала почему разлюбила готовить и быть на кухне, что не так, в чем дело, пока однажды проходя мимо кухни мельком не глянула на нее со стороны. И вот это жуткое сочетание сиреневого и серого покоробило, это и раздражало меня, а казалось такая красивая кухня и такой подбор цвета интересный, современный. Срочно перекрасили во "вкусный" плотный цвет. Так что один заказчик будет в восторге от темных стен, а другого такой цвет будет подавлять. Настаивать на цветовой гамме не надо, не вам там жить.
Люблю ваши видео, смотрю каждое и мечтаю о своем доме.
Может проще эмигрировать в США или Канаду? Там у всех дома
@@jatrubka1 Где недвижимость стоит в разы больше? Уж если тут еще можно что-то каменное построить по индивидуальному проекту. Там только купить готовый "бумажный" домик 1960-х годов.
@@jatrubka1 Подозреваю Виталий знает о чём говорит
@@jatrubka1 Вы цену на их дома сначала посмотрите, прежде чем писать такую глупость.
@@vitalyzlobin Так вы же сами рассказывали про уникальность субурбии. У них же не просто дома, а целый neighborhood со всеми вытекающими преимушествами, с городскими сетями, с правильными соседями. Они платят там не за сам дом, а за землю в правильном районе и его инфраструктуру. Поэтому сами их картонные домики там не составляют львиную долю цены. А у нас вы покупаете чертичто в селе, без никакого neighborhood, без городских сетей и инфраструктуры, без ничего вообще, только земля и за забором.
Согласен со всеми пунктами. Особенно по поводу стоимости: за участок заплатил 700к, за "коробку" 1 700 к, а за "все остальное" - уже больше 3 500 к. И это еще далеко не конец. При этом большую часть работ по инженерии и отделке я делал сам, насмотревшись на кривое исполнение у друзей и родственников. То есть в стоимости только материалы.
Еще добавлю про ферменные деревянные перекрытия. Я ОЧЕНЬ жалею, что не сделал такие. Потому что внутри них легко прокладывать все коммуникации в любом направлении, особенно вентиляцию. Много смотрел как строят в Америке, так вот у них в разных штатах все делают одинаково - тянут воздух, воду, канализацию именно в перекрытии.
Продали трехэтажный дом (600кв), купили одноэтажный (150кв), очень довольны.
Была мансарда, балкон, спортзал, ничем не пользовались, зато обслуживание постоянно.
Спасибо, очень полезная информация.
А я хочу маленький домик в 70-80 метров.. просто не хочу соседей за стеной😅да и семья 3 человека.. считаю эту площадь для 3х.. при чём сын через лет 5 уедет и останется нас 2е..оптимальной.
Вот это правильно
Мы на 3х человек уложились в очень комфортные 62м2
У нас хватает таких соседей, построили дома на 200-300 квадратов, и живут уже цать лет с газоблоком без облицовки 😂
хорошая реклама газоблоку, ничего с ним не случается =)
К красивым участкам дополнение, это : в лесу неимоверное количество насекомых и от них надо очень сильно стараться избавляться,
Речка если близко, угроза подтопления, масса пресмыкающихся, сильнее ощущение холода,
Море, постоянный круглогодичный бриз и тоже много много ньюансов, но... Плюсы есть везде, если всё разумно
короткая лекция и всё по делу 👍
Мы построили 135 кв и 2 этажа.
Выбрали именно двухэтажный из-за вида, вокруг прекрасные горы. Площадь такую считаю оптимальной и идеальной, больше бы строить точно не стала. На первом этаже кухня гостинная, сан узел, котельная. На втором 2 спальни, гардероб, ванная, кабинет. Лестница монолитная, удобная и не напрягает.
На втором этаже спать уютнее и чувствуешь себя безопаснее. ( у родителей 1 этажный дом и ночью жутковато)
Чисто внешне мне больше нравятся двухэтажные дома. У соседей кстати рядом одноэтажные, так что у нас со второго этажа простор и никто не заглядывает.
ну это пока вы молоды. а так не плохо бы иметь одну комнату на будущее на первом этаже :)
@@АндрейФёдоров-р8ъ да, эта комната называется гостиная;)
Пожив в одноэтажном старом доме, требующего реконструкции, практически сразу пришло понимание по всем обозначенным пунктам в видео. Жаль что люди это осознают лишь ввязавшись в стройку.
Замечательный ролик.
Спасибо большое за видео и анализ.
Спасибо
Какой классный канал. Строим с 2015 года. Всё ваши советы актуальны, особенно про бюджет.