you probably dont care at all but does anyone know a trick to log back into an instagram account?? I somehow forgot the login password. I would appreciate any tricks you can give me
Вы погодите)) У нас новостройки строят на землях дач, в черте города, что невозможно по закону), но построены ведь😳, в пятидесяти метров от береговой линии например (по закону 150м). Накидали везде бетонные небоскребы🤷♀️ Могу сказать, что 98% этих зданий построены с нарушениями, причем с достаточно серьезными. Вы просто этого не знаете……. пока 🤷♀️
С все остальные под реновацию), рано или поздно. Это вопрос времени всего лишь. Выбор за вами🙂 заморочиться с землей (своей) или бетонный улей в долевой, а с дду все ооочень непросто в дальнейшем.
Очень понравился ролик! Благодарю за советы и рекомендации. И убеждайте людей, строить разумных размеров дома. Все думают, что молодость не закончится...
Почему вы не снимите видео как выбрать участок. Плюсы и минусы расположения участка. Понятно что каждый случай индивидуален. Но хоть образно по сторонам света итд
Спасибо за очень полезную и подробную информацию! Подскажите, а исследования грунта не входит в этот список ( для выбора фундамента, возможности построить цокольный этаж)?
Был кадастровый паспорт, стала выписка из ЕГРН и ничто не в какой интернет не перекачевало😁, публичная кадастровая карта существует примерно с 2013 года. Кроме того следует различать официальные источники и сайты "посредники", на которых может быть не актуальная информация
@@narodnoe-sro просто данные что были в паспорте обьединили с егрн , т.е паспорт перестел быть бумажным и перекочевал в качестве "эелектронных " данных к егрн . потому я косвенно имел в виду что паспорт стал "электронным"
вместо кадастрового паспорта сейчас выдают выписку об основных хар-ках объекта недвижимости (там все разделы есть и координаты в том числе). "г" в гпзу в нашем регионе не генеральный, а градостроительный. и на топосьемке неплохо было бы нанести постройки смежных участков, особенно если это старая застройка.
ВСЁ по УМУ про недвижимость выписка архитектору не нужна для проекта при наличии Интернета, про генеральный - поправил оговорку подписью в видео, топосьемка конечно должна содержать инфу про соседние здания, другой вопрос в добросовестности геодезистов - часто им это делать лень 😉 а так верные замечания
Заказывала гпзу в конце 2021 года, сделали «на глаз» без полевой съемки, ничего не обозначили на схеме ( а рядом с участком дорога, газовая магистраль и водопровод. В тексте указали, что при наличии того сего нужно уточнять границы 😂 и смех и грех, такие ленивые геодезисты пошли
Виталий, а как внести изменения в ГПЗУ? У меня участок попадает в водоохранную зону, но стоит отметка требует уточнения. Мне вообще можно там дом строить?
ГПЗУ получается через мои документы или гос услуги. Геодезистов очень много - фактически это любой человек с удостоверением кадастрового инженера. Он и топосъемку сделает, если у него есть оборудование для этого.
Скажите, пожалуйста, а где можно посмотреть будет ли по моему проходить дорога? Есть ли какой-то общий реестр? Посоветуйте зарубежные архитектурный сайты)
Почему ни слова не сказано, про что сам проект является не обязательным этапом в представленной цепочке? В целом заказчику кроме правоустанавливающих и градплана ничего не нужно. Но я бы не советовал строить без проекта никому.
н енужен град план , просто документы о собственности и пятно застройки на своем участке. носит уведомительный характер .. проект нужен только если строят другие. для себя от него толку нет . на бумажке нарисовал и вперед
Добрый день. Я купила участок с домиком под снос. 1950 г.поспройки на дом и на землю есть документы. Категория земель:ЛПХ. Населеных пунктов. Когда мы попросили в главархит. ГПЗУ нам не дали. Сказали, что все в порядке можно строится. Как быть в этом случае?
Странная рекомендация от русского архитектора искать проекты на зарубежных сайтах. Если вы так в себе не уверены , чему же вы можете людей научить и какой проект сделать?
Это вторая версия видео. Спасибо всем, кто обратил внимание на недочеты.
пришлось ещё раз поставить лайк :)
А какие считаеться плохие грунты?
you probably dont care at all but does anyone know a trick to log back into an instagram account??
I somehow forgot the login password. I would appreciate any tricks you can give me
Посмотрел все ролики, и теперь думаю, а мне вобще нужен дом или нет. ))))
Вы погодите))
У нас новостройки строят на землях дач, в черте города, что невозможно по закону), но построены ведь😳, в пятидесяти метров от береговой линии например (по закону 150м).
Накидали везде бетонные небоскребы🤷♀️
Могу сказать, что 98% этих зданий построены с нарушениями, причем с достаточно серьезными. Вы просто этого не знаете……. пока 🤷♀️
С все остальные под реновацию), рано или поздно. Это вопрос времени всего лишь.
Выбор за вами🙂 заморочиться с землей (своей) или бетонный улей в долевой, а с дду все ооочень непросто в дальнейшем.
Очень понравился ролик!
Благодарю за советы и рекомендации.
И убеждайте людей, строить разумных размеров дома.
Все думают, что молодость не закончится...
Благодарю за информацию. Самые полезные 19 минут за сегодня.
Супер! Согласен, как практикующий архитектор ! Особенно на счет счет строителей... Спасибо...
Спасибо за это и другие Ваши видео!
Спасибо! Важная информация!
Почему вы не снимите видео как выбрать участок. Плюсы и минусы расположения участка. Понятно что каждый случай индивидуален. Но хоть образно по сторонам света итд
Кратко и по делу, спасибо!
Спасибо за очень полезную и подробную информацию!
Подскажите, а исследования грунта не входит в этот список ( для выбора фундамента, возможности построить цокольный этаж)?
Отличное видео.
Все четко
Был кадастровый паспорт, стала выписка из ЕГРН и ничто не в какой интернет не перекачевало😁, публичная кадастровая карта существует примерно с 2013 года. Кроме того следует различать официальные источники и сайты "посредники", на которых может быть не актуальная информация
именно "выписка" , сам паспорт стал электронным ,а выписка уже из него на носитель . т.е бумагу
@@brandbmw6642 сейчас нет никаких паспортов, в 2015 официально кадастр и ЕГРП объединили в ЕГРН, сейчас только выписка из ЕГРН
@@narodnoe-sro просто данные что были в паспорте обьединили с егрн , т.е паспорт перестел быть бумажным и перекочевал в качестве "эелектронных " данных к егрн . потому я косвенно имел в виду что паспорт стал "электронным"
Спасибо!
Виталий что делать у меня нет ГПЗУ. КУМИГ сказал ждите может весной сделают. У меня нет ПЗЗ. Вот жду.
Добрый день. На портале Госуслуг есть отметка "Для строительства индивидуального жилого или садового дома ГПЗУ не требуется!" и как быть?
не требуется для получения разрешения на строительство дома
В гпзу прописаны расстояния возможной застройки от соседских домов?
Здравствуйте, подскажите сколько стоит проект дома к примеру 2 этажа по 100м на каждом? Ну хотя бы усредненую цену.
Примерно,около 2 тыс. м2
вместо кадастрового паспорта сейчас выдают выписку об основных хар-ках объекта недвижимости (там все разделы есть и координаты в том числе). "г" в гпзу в нашем регионе не генеральный, а градостроительный. и на топосьемке неплохо было бы нанести постройки смежных участков, особенно если это старая застройка.
ВСЁ по УМУ про недвижимость выписка архитектору не нужна для проекта при наличии Интернета, про генеральный - поправил оговорку подписью в видео, топосьемка конечно должна содержать инфу про соседние здания, другой вопрос в добросовестности геодезистов - часто им это делать лень 😉 а так верные замечания
прошу посоветовать западные сайты по проектам домов. в частности с плоской крышей и в стиле минимализм
грузовые контейнеры в помощь . как сам расставишь так и будет
Ага, именно для этого он ролики пилит, что б тебе сайты зарубежные советовать)))
👍👍👍
К реставрации дома это тоже относиться? Спасибо.
Деревья сейчас нельзя вырубать без разрешения😊
Заказывала гпзу в конце 2021 года, сделали «на глаз» без полевой съемки, ничего не обозначили на схеме ( а рядом с участком дорога, газовая магистраль и водопровод. В тексте указали, что при наличии того сего нужно уточнять границы 😂 и смех и грех, такие ленивые геодезисты пошли
Виталий, а как внести изменения в ГПЗУ? У меня участок попадает в водоохранную зону, но стоит отметка требует уточнения. Мне вообще можно там дом строить?
Где можно взять гпзу? Где взять геодезистов? Где взять того, кто делает топосъемку?
ГПЗУ получается через мои документы или гос услуги. Геодезистов очень много - фактически это любой человек с удостоверением кадастрового инженера. Он и топосъемку сделает, если у него есть оборудование для этого.
Виталий здравствуйте скажите пожалуйста сколько в среднем стоит у вас заказать проект однаэтажного дома до 150 кв метров?
500 тр мало будет)))
А какие считаеться плохие грунты?
Где брать это ГПЗУ??
Здр.В каком городе работаете?
Какие западные сайты посоветуете,для обзора архитектуры домов?
archello
Dezeen
Archdaily
@@vitalyzlobin Благодарствую!
Не надо недооценивать производителей строительных работ, авторский надзор пока никто не отменял
Скажите, пожалуйста, а где можно посмотреть будет ли по моему проходить дорога? Есть ли какой-то общий реестр? Посоветуйте зарубежные архитектурный сайты)
Почему ни слова не сказано, про что сам проект является не обязательным этапом в представленной цепочке? В целом заказчику кроме правоустанавливающих и градплана ничего не нужно. Но я бы не советовал строить без проекта никому.
н енужен град план , просто документы о собственности и пятно застройки на своем участке. носит уведомительный характер .. проект нужен только если строят другие. для себя от него толку нет . на бумажке нарисовал и вперед
Добрый день. Я купила участок с домиком под снос. 1950 г.поспройки на дом и на землю есть документы. Категория земель:ЛПХ. Населеных пунктов. Когда мы попросили в главархит. ГПЗУ нам не дали. Сказали, что все в порядке можно строится. Как быть в этом случае?
Странная рекомендация от русского архитектора искать проекты на зарубежных сайтах. Если вы так в себе не уверены , чему же вы можете людей научить и какой проект сделать?
Одни Попугаи,для реклами!
Деревья сейчас нельзя вырубать без разрешения😊