Merhaba, teşekkur ederim. dere kenarında ya da taşkın alanda kalan yerler içinde ilgili idare ile iritibata geçebilir Kamulaştırılmasını talep edebilir takas imkanı varmı sorabilirsiniz. İlgi yer imar planın da ise de belediye ile temasa geçebilirsiniz. Genel olarak mantık aynı
@@arsauzmanıNiye ki? Taşkın alanında kalan parseller de 18 uygulamasına dahil edilerek, DOP kesintisi alınıp, başka yere kaydırılmıyor mu? Ne farkı diğer parsellerden?
Benim bildiğim taşkın alanında kalan parseller de 18 uygulamasına dahil edilir. Yani belediye böyle parsellerin de kesintisini yapıp taşkın olmayan bölgeye kaydırır. Ayrıca taşkın alanına imar verilmesi görüşe bağlıdır. Kesin olarak yapı yapılamaz diye bir şey yok. Taşkın alanları binalarla dolu. DSİ olumlu görüş verirse taşkın alanına da imar gelir. Örneği çok.
Selamlar, Büyükşehir olmadan önce olan bir ilde yeşil alan olarak ayrılan komşu parsele 12 yıl önce çevirerek ağaçladırma yaptım ...zeytin ceviz vb. Olmak üzere yaklaşık 30 ağaç yetiştirdim... İl belediyeden büyükşehir belediyesine geçerken burası kamu boşluğu olarak geçmiş veya belediye özel idareden gelen imardaki o yeri işlememiş ... kamu boşluğu yol ortasında ada gibi bişi görülüyor... buraya geriye dönük 5 yıl ecremisil ödedim ... belediye ye....burayı ne yapabilirim... teşekkürler
Ertuğrul bey kolay gelsin. Bizim tarla ve zeytinlik vasıflı yerimizin olduğu bölgede 1/5.000'lik imar planları askıya çıktı. Bizim 16 dönümlük tarla ve zeytinlik vasfındaki yerimiz, yeşil alan olarak görünüyor. Şimdi benim sormak istediğim askıdaki ilana itirazımızı bir ay içerisinde yapmak mı gerekir yoksa 1/1000 lik planlar askıya çıktığı zaman mı itirazınızı yapalım hangisi daha mantıklı onu öğrenmek istiyorum çünkü sorduğum kişiler daha sonra bu planların zaten değişeceğini şimdiden 5.000'lik planlara yapılacak olan itirazın pek de önemli olmadığını ileride binlik planlar ve parselasyon yapıldığı zaman gerekli itirazların yapılıp gerekirse mahkemeye de başvurulabileceğini daha mantıklı olacağını söylüyorlar sizce doğrusu olan nedir şimdiden itiraz etmemde bir fayda olur mu etmezsem bir şey kaybetmiş olur muyum mantıklı nedir onu öğrenmek istiyorum teşekkürler. Kolay gelsin.
belediyeye giderek ilgi yeşil alan da ne yapmka istedğinizi beyan edin eğer bu tarz bir uygulamaları varsa yardımcı olur prosedürü size söylerler. Bazı belediyelerin bu tarz uygulamaları olmayabiliyor. Bazı belediyeler ise bu konuda yardımcı olabiliyor. kısacası gidip birebir görüşmeniz gerekli.
Hocam merhaba, Kahramanmaraş depreminde köydeki 2 katlı evimiz yıkıldı, yerinde dönüşüm için Çevre ve Şehircilik Merkezine başvuru yaptık, mevcut evin olduğu 2 dönümlük yerin park alanı olduğu başvurunun yapılamayacağı söylendi, 60 senelik bahçe ev devlet hepsini imarda park yeri yapabilir mi bunu düzeltilmesinin bir yolu yok mu, teşekkür ederim
Merhaba, İmar planların daki değişiklik belediyelerin yetki alanında dır. Sizin ev yapıldığında yer imar da yeşil alan ise değiştirilmesi pek mümkün değil ancak ev yapıldıktan sonra üzerinde ev var iken bu tarz bir imar verilmişse ve şimdiki oluşan özel durumdan dolayı belediye ile durumu görüşmenizi tavsiye edebilirim. İmaren yeşil alandan dolayı mağduriyetinizin giderilmesi hususunda belediyeden yardım talebinde bulunabilirsiniz.
ılgılı kurum bır ıslem yapana kadar ses etmeden yerınız de oturun yeşil alan olan yerlerde kı yapı kayıt belgelerını ozunde gecersızdır. ılerde ımar da ınsallah bır degısıklık olur da elınızde belge ıle yararlanma durumunuz olabılır demekten baska bır sey dıyemıyorum
Merhabalar sizde il ilçe mahalle ada parsel bilgilerini varsa eliniz de olan imar durumunu ertugruluzun@arsabank.com.tr adresine gönderin lütfen kontrol edeyim ona göre yardımcı olmaya çalışayım
Merhaba ertugruluzun@arsabank.com.tr adresime almış olduğunuz tapuyu veya il ilçe mahalle ada parsel bilgilerini ile metrekare yüzölçümünü varsa elinizde imar durumunu gönderebilirseniz yardımcı olmaya çalışırım
Selam hocam uygulama imar planı görmüş vasfı arsa olan özel rekreasyon alanı şehir merkezine çok yakın biryer tekrar 18. Madde uygulanıp yada imar revizyonu olursa bölgede konut parseli olma ihtimali varmi takas işini bekediye kabul etmiyor 00.5 emsal var düğün salonu felan yapilabiliyor diye sizce nasıl bir yok izlemem gerekiyor
Selam, 18 uygulaması yapılan yerde bir daha 18 uygulanabilir ancak bu durumun imar değişikliği ile alakası yoktur. orada imarın değişmesini istiyorsanız 18 uygulaması değil plan tadilatı talep etmeniz gerekir. Lakin plan tadilatlarında yeşil alan yerin konuta dönmesi durumunda dönderdiğiniz arsa kadar emsal yeşil alan göstermeniz gerekli aynı bölgeden aksi takdirde plan değişikliği olması zor bir ihtimal. mevcutta kullanım imkanına bakmalı veya emsal transferini sormalısınız
Daha Önce Yeşil Alan Vasfındaki Arsamız 18 Uygulaması Neticesiyle İmar Parseline Dönüştürüldü. Bunun İçin Yaklaşık 25 Yıl Gibi Bir Zaman Bekledik. Sorum Şu Olacak , Yeşil Alan Vasfından Çıkartılıp 18 Uygulamasıyla İmar Parseline Dönüşen Arsa , İlerleyen Yıllarda Belediye Tarafından Tekrar Yeşil Alana Dönebilir mi ?
İmar uygulaması görmüş arsa vasfına dönmüş bir yer eski haline ancak mahkemenin yapılan 18 uygulamasını iptal etmesi ile döner. iptal edilen 18 de itiraz nedeni ortadan kalktıktan sonra tekrar yapılır yine arsa vasfına döner yeriniz. Bu durumlar da her zaman olan haller değildir. arsa vasfına dönmüş bir yer tekrar yeşil alana ve saire dönmez kolay kolay içiniz rahat olsun
![BLACK BAG - Official Trailer [HD] - Only in Theaters March 14](http://i.ytimg.com/vi/Du0Xp8WX_7I/mqdefault.jpg)
Bu değerli videolarınız için çok teşekkürler. Dere kenarında kalan yada taşkın su alanlarında kalanlar la ilgili bir video yaparsanız seviniriz.
Merhaba, teşekkur ederim. dere kenarında ya da taşkın alanda kalan yerler içinde ilgili idare ile iritibata geçebilir Kamulaştırılmasını talep edebilir takas imkanı varmı sorabilirsiniz. İlgi yer imar planın da ise de belediye ile temasa geçebilirsiniz. Genel olarak mantık aynı
@@arsauzmanıNiye ki? Taşkın alanında kalan parseller de 18 uygulamasına dahil edilerek, DOP kesintisi alınıp, başka yere kaydırılmıyor mu? Ne farkı diğer parsellerden?
Benim bildiğim taşkın alanında kalan parseller de 18 uygulamasına dahil edilir. Yani belediye böyle parsellerin de kesintisini yapıp taşkın olmayan bölgeye kaydırır. Ayrıca taşkın alanına imar verilmesi görüşe bağlıdır. Kesin olarak yapı yapılamaz diye bir şey yok. Taşkın alanları binalarla dolu. DSİ olumlu görüş verirse taşkın alanına da imar gelir. Örneği çok.
Emeğinize sağlık hocam
Teşekkür ederim. Siz sağolun
moralimi düzelttiniz teşekkür ederim
Faydalı olabildimse ne mutlu
emeğinize sağlık
Teşekkür ederim
Selamlar,
Büyükşehir olmadan önce olan bir ilde yeşil alan olarak ayrılan komşu parsele 12 yıl önce çevirerek ağaçladırma yaptım ...zeytin ceviz vb. Olmak üzere yaklaşık 30 ağaç yetiştirdim...
İl belediyeden büyükşehir belediyesine geçerken burası kamu boşluğu olarak geçmiş veya belediye özel idareden gelen imardaki o yeri işlememiş ... kamu boşluğu yol ortasında ada gibi bişi görülüyor... buraya geriye dönük 5 yıl ecremisil ödedim ... belediye ye....burayı ne yapabilirim... teşekkürler
Selamlar yarın Ecrin’i ödemeye devam edin on yıllık süre geçtikten sonra da satın alma için talepte bulunabilirsiniz
@arsauzmanı çok teşekkür ederim
arsanın imara hangi tarihte projelendirildiğini nasıl öğrenebilirim 5 yıl geçip geçmediğini bilmiyorum
plan üzerinde yazmıyorsa belediyesinden öğrenebilirsiniz.
Ertuğrul bey kolay gelsin. Bizim tarla ve zeytinlik vasıflı yerimizin olduğu bölgede 1/5.000'lik imar planları askıya çıktı. Bizim 16 dönümlük tarla ve zeytinlik vasfındaki yerimiz, yeşil alan olarak görünüyor. Şimdi benim sormak istediğim askıdaki ilana itirazımızı bir ay içerisinde yapmak mı gerekir yoksa 1/1000 lik planlar askıya çıktığı zaman mı itirazınızı yapalım hangisi daha mantıklı onu öğrenmek istiyorum çünkü sorduğum kişiler daha sonra bu planların zaten değişeceğini şimdiden 5.000'lik planlara yapılacak olan itirazın pek de önemli olmadığını ileride binlik planlar ve parselasyon yapıldığı zaman gerekli itirazların yapılıp gerekirse mahkemeye de başvurulabileceğini daha mantıklı olacağını söylüyorlar sizce doğrusu olan nedir şimdiden itiraz etmemde bir fayda olur mu etmezsem bir şey kaybetmiş olur muyum mantıklı nedir onu öğrenmek istiyorum teşekkürler. Kolay gelsin.
Merhaba 1/1000 lik planlara itiraz mantıklı olur.
Aynı durum bende de mevcutta 1/1000 plan ne kadar sürede yayımlanır acaba bu konuda hiç bir yok teşekkürler
Hocam belediye yesil alan ayirmis oldugu yeri nasil kiralarim
belediyeye giderek ilgi yeşil alan da ne yapmka istedğinizi beyan edin eğer bu tarz bir uygulamaları varsa yardımcı olur prosedürü size söylerler. Bazı belediyelerin bu tarz uygulamaları olmayabiliyor. Bazı belediyeler ise bu konuda yardımcı olabiliyor. kısacası gidip birebir görüşmeniz gerekli.
Hocam merhaba, Kahramanmaraş depreminde köydeki 2 katlı evimiz yıkıldı, yerinde dönüşüm için Çevre ve Şehircilik Merkezine başvuru yaptık, mevcut evin olduğu 2 dönümlük yerin park alanı olduğu başvurunun yapılamayacağı söylendi, 60 senelik bahçe ev devlet hepsini imarda park yeri yapabilir mi bunu düzeltilmesinin bir yolu yok mu, teşekkür ederim
Merhaba, İmar planların daki değişiklik belediyelerin yetki alanında dır. Sizin ev yapıldığında yer imar da yeşil alan ise değiştirilmesi pek mümkün değil ancak ev yapıldıktan sonra üzerinde ev var iken bu tarz bir imar verilmişse ve şimdiki oluşan özel durumdan dolayı belediye ile durumu görüşmenizi tavsiye edebilirim. İmaren yeşil alandan dolayı mağduriyetinizin giderilmesi hususunda belediyeden yardım talebinde bulunabilirsiniz.
Hocam merhaba, projede yerimiz park görünüyor ( tapumuz yok üzerinde gece kondumuz var- yapı kayıt belgemiz var) bizleri be bekliyor olabilir
ılgılı kurum bır ıslem yapana kadar ses etmeden yerınız de oturun yeşil alan olan yerlerde kı yapı kayıt belgelerını ozunde gecersızdır. ılerde ımar da ınsallah bır degısıklık olur da elınızde belge ıle yararlanma durumunuz olabılır demekten baska bır sey dıyemıyorum
Merhaba 1hafta önce imarlı parselli bir arsa aldim ada parselden baktik.sok olduk arsam park görünüyor ne olur bu kötümü ne yapmalıyım
Merhabalar sizde il ilçe mahalle ada parsel bilgilerini varsa eliniz de olan imar durumunu ertugruluzun@arsabank.com.tr adresine gönderin lütfen kontrol edeyim ona göre yardımcı olmaya çalışayım
Almadan hicmi imar bilgisini almadınız hayret
@BurakCengiz-n3o belediyeyi aldıktan sonra aradım yarısı yol yarısı parkmis arsamin
Tamamı piknik alanı gösteriyorsa ne yapmalı ne olur
video da anlattıgım yontemlerı ızlemenız gerekıyor bırı veya hepsını tek tek yapmak gerekıyor
Peki arsa üzerinden geçen yolu belediyenin kaldırma şansı oluyor mu peki? İlla kamulaştırmak belediyeye satmamız mı gerekiyor?
belediyesinde İmar planı değişikliği olması durumunda yol kaldırılabılır
Hicam yeni arsa aldım yesil alanda ne yapmalıyım
Merhaba ertugruluzun@arsabank.com.tr adresime almış olduğunuz tapuyu veya il ilçe mahalle ada parsel bilgilerini ile metrekare yüzölçümünü varsa elinizde imar durumunu gönderebilirseniz yardımcı olmaya çalışırım
Selam hocam uygulama imar planı görmüş vasfı arsa olan özel rekreasyon alanı şehir merkezine çok yakın biryer tekrar 18. Madde uygulanıp yada imar revizyonu olursa bölgede konut parseli olma ihtimali varmi takas işini bekediye kabul etmiyor 00.5 emsal var düğün salonu felan yapilabiliyor diye sizce nasıl bir yok izlemem gerekiyor
Selam, 18 uygulaması yapılan yerde bir daha 18 uygulanabilir ancak bu durumun imar değişikliği ile alakası yoktur. orada imarın değişmesini istiyorsanız 18 uygulaması değil plan tadilatı talep etmeniz gerekir. Lakin plan tadilatlarında yeşil alan yerin konuta dönmesi durumunda dönderdiğiniz arsa kadar emsal yeşil alan göstermeniz gerekli aynı bölgeden aksi takdirde plan değişikliği olması zor bir ihtimal. mevcutta kullanım imkanına bakmalı veya emsal transferini sormalısınız
Daha Önce Yeşil Alan Vasfındaki Arsamız 18 Uygulaması Neticesiyle İmar Parseline Dönüştürüldü. Bunun İçin Yaklaşık 25 Yıl Gibi Bir Zaman Bekledik. Sorum Şu Olacak , Yeşil Alan Vasfından Çıkartılıp 18 Uygulamasıyla İmar Parseline Dönüşen Arsa , İlerleyen Yıllarda Belediye Tarafından Tekrar Yeşil Alana Dönebilir mi ?
İmar uygulaması görmüş arsa vasfına dönmüş bir yer eski haline ancak mahkemenin yapılan 18 uygulamasını iptal etmesi ile döner. iptal edilen 18 de itiraz nedeni ortadan kalktıktan sonra tekrar yapılır yine arsa vasfına döner yeriniz. Bu durumlar da her zaman olan haller değildir. arsa vasfına dönmüş bir yer tekrar yeşil alana ve saire dönmez kolay kolay içiniz rahat olsun