Видео

Web tapu sisteminde edevlet girişi yaparak

Evet

merhaba iştirak halinde iken iştirak bozulduğunda görünecek şekilde kısmi olarak pay temliki yapılabiliyor. Bildiğim kadarıyla

başvuru yapıldıktan sonra başvuru takip kısmına gelip en sağdan yeni belge yükleyebilirsiniz.

Ben teşekkür ederim

Aksine hibe etmeyin diye size nasıl değerlendirme yöntemleri olur diye çekilmiş bir video

Her türlü hibe etmiş oluyoruz . Her türlü karlı devlet çıkıyo

Piyasa daki emsal arsa fiyatlarına göre fiyatı uygun ise ve bölge gelişen bir bölge ise imar uygulamasını bekleme noktasında da süre sıkıntınız yoksa fiyat makullüğüne göre alım yapılabilir. Ancak işe hakim değilseniz ve değerlendirme noktasında satış veya belediye takas ve sair gibi sorun yaşayacağınızı düşünürseniz hiç girmeyin derim. Herkesin uygulayacağı bir yatırım çeşidi değildir yeşil alana gelen yeri satın almak.

Tek kişi yapıyorsa El birliği olur Ama tüm mirasçılar gelirse olmaz , olduğu nasıl anlarız web tapu kaydında. El birliği nosu olur

Dediğim gibi no bulunur yoksa kalkmış demektir

Hayır siz kendi elbirliğinizi çözdükten sonra başka vefat eden kişinin malı elbirliği haline gelir sizin yeriniz onla alakasız olduğu için paylı mülkiyet olarak kalır

tek kişi müracaat ile intikal yaparsa diğer hissedarların imzası olmadan tapu elbirliğinde çıkartılır. Ne zaman ki diğer hissedarlar elbirliğini bozmaya imza atarsa o zaman paylı mülkiyete döner tapu. web tapu kaydında elbirliği olan tapular da elbirliği numarası verilir veya elbirliği olan tapunun hisse miktarını göremezsiniz.

Tek kişi intikal yapman birşey ifade etmiyor ayrıca paylı mülkiyet hakkı vardır onuda başvuru yapman lazım web tapudan itiraz elinde işlem bozulmaz bozulması için ya mahkeme ile izale-i şuyu davası yada , hissedar yerini neden satmıyor diye dava açarsın Sen demişsin imza olmadan öyle bir dünya yok

Avukat'ın satacağı gayrimenkulün parasını alma yetkisi varsa ona da yatırabilirsiniz. Ancak en güzeli avukatın da rızası alınarak satıcı hesabına göndermeniz olur.

Teşekkürler

Vekalet verilen kişi yapacak

haciz kamu hacizi ise zaten satış yapılmaz yok kamu hacizi değil de normal tüzel yada gerçek kişiye ait bir haciz ise alıcı kişi bu hacizi kabul ederek satın alması durumunda etkiler hacizsiz hisseyi alır hacizli yi de almazsanız hiç bir şekilde borçlu kişinin borcundan etkilenmezsiniz. Yine de bu konuda bir avukat görüşü almanızı da öneririm. çünkü konu daha çok hukuk tarafı ile alakalı bir durum

Selamlar hocam, bu güzel detaylı paylaşımınız için çok teşekkür ederim. Udemy deki eğitiminizi de aldım. Zaten oradan sonra kanalınızı bulmuştum. En sondaki değerleme ile ilgili bir sorum olacak. Arsanın fiyatını kat karşılığı daire sayısı ve güncel daire fiyatına göre yaklaşık 8 milyon buldunuz. Sonra ruhsat izin inşaat süreçleri 2 yıl sürebilir diyerek, fiyatta %50-%60 indirim yaptınız. Benim aklıma takılan şu, 2 sene sonra hesaplama için kullanılan dairelerin fiyatı artacak, o yüzden arsanın fiyatı artması gerekmez mi? Yani iskontolamayı geleceğe göre neden yapmadınız? Şu anki değeri 8m olan bir mal, %50 iskontoyla gelecekte 12m eder diye düşünmek gerekmez mi? Cevabınız konuyu anlamam için çok önemli, saygıyla.

Aynı soru iki kez gelmiş bir önceki sorunuzda cevap verdim

teşekkür ederim.

teşekkür ederim.

tapu dakı gorevlı soyledı ıse ona gore işlemi ayarlıyor demektir. Eğer içinden çıkamadığı bir durum olursa zaten sizi arar bilgilendirir.

Ben teşekkür ederim Tuğrul bey faydalı olabildikse ne mutlu

Mevcut yapıyı değiştirmediğiniz ve ski bir yapı olduğu için sorun olabileceğini düşünmüyorum lakin şikayet olup da belediyeden bir talep gelmeden de bir yorum yapmak yanlış oluyor bekleyip görmek en doğrusu gibi

Mevcut yapıda boya, sıva, eski tahta pencereyi çıkarıp yerine pimapen takmamız bide yer fayansı dışında bir değişiklik yok. Kimsenin hakkını asla gasp etmedik yaptırmadan önce zaten fen memuru çağırıp yerimiz nedir ne yapabiliriz diye ölçtürdük. Yani sonuçta köy yerindeyiz burada herkes birbirine muhtaç bir noktada. Bir kötülük çıkacağını düşünmedik. Allah herkesi iyilerle karşılaştırsın.

Evet 2014 yılı sonrası vefat durumunda tarla vasıflı taşınmazları murislerden biri adına müstakil tescil yapılması istenmektedir maalesef

Hocam anlamadım nedemek tam olarak açıklamanız.2 yıl önce miras kaldı hissadarlar razı elbirliginden payliya geçmeye ne yapabilir

plan üzerinde yazmıyorsa belediyesinden öğrenebilirsiniz.

Anneniz muris ise intikal işleminden yapmanız gerekir.

Paranızın yettiği kadarıyla dediğiniz gibi bir arsadan hisse satın alabilirsiniz mantıklı bir yatırım olur sonuçta toprak yatırımı her zaman iyidir.

hissedarları aynı ise hepsini tek davada birleştirebilirsiniz ayrı hissedarlar ise ayrı dava gerekecektir.

teşekkur ederim sagolun

Merhaba cok yuklu masraflar değildir bunlar tebligatlı intikal yapmadan mahkeme yolu kapalı maalesef. 2024 güncel rakamları tam olarak bilmiyorum lakin kişi başı tebligat en fazla 500-600 tl gibi tutar oda en fazla 10-15,000 tl gibi çozulur. mahkeme de tutacagı avukat masrafı harıc dosya masrafınız da aynı tutar aşağı yukarı

vekaletı alan kısı kendı e devletı ıle gırıp wep tapudan noter vekaletı kısmını secerek ıslemını yapıyor

teşekkür ederim.

2002 yılı vefat ise paylı mülkiyete çevirebilirsiniz 2014 yılı sonrası vefatlar da tarlalar tek bir kişinin adına yapılmaktadır.

Teşekkürler

Merhaba imar uygulaması sırasında kesıntı mıktarı alınır kalan yerın tamamı buyuk ıhtımal benzın ıstasyonu alanına verılır sızde oradan gayrımenkulunuz degerlendırırsınız. bu halı ıle ayrı ayrı değerlendırmenız pek mumkun degıl satarken hepsını bır satarsanız kısmı yesıl alana gırıyor kısmı parsele gırıyor dıye ayırmadan satmanız gerekır tabı kesıntı olacagını da goz onune alarak degerleme yapmanız gerekır. ımar durumunda degısıklık yapmanız cok kolay degıl 5 yıl mevzu ıse tamamı kamu alanına da kalan yerlerde kendı basına mustakıl bır arsa cıkacak buyuklukte bır yerınız olması durumunda gundeme gelır yerınız buna cok uygun degıl ve bu proseduru uygulatmakta oldukca zor .

Hocam cevap verdiğiniz için çok teşekkürler ederim Allah razı olsun Peki ne kadarlık bir kesinti yaparlar ben bu işlerden pek Anlamadığım için size detaylı o yüzden soruyorum Çok teşekkürler ederim

paylı mulkıyete dondugunde yerınızı satısa hazırlamıs olursunuz tarımsal nıtelıklı bazı yerler de satıs ıznını tarım verımıyorda olabılır. ancak her sart altında dıger hıssedarlarının onayını almadan bır ıslem yapamazsınız

bu program harıta muhendıslerının kullandıgı bır program olan netcad dir.

satış bedeli beyan degerınden az gırıyor olabılırsınız veya nokta vırgule dıkkat etmeden gırıs yapıyor oalbılırsınız

ılgılı kurum bır ıslem yapana kadar ses etmeden yerınız de oturun yeşil alan olan yerlerde kı yapı kayıt belgelerını ozunde gecersızdır. ılerde ımar da ınsallah bır degısıklık olur da elınızde belge ıle yararlanma durumunuz olabılır demekten baska bır sey dıyemıyorum

halıhazır da kı toprak koruma kanunumuz tarımsal nıtelıklı arazılerın butunlugunu koruma amaçlı hısselendırılmesını engelemeye yonelık çalışmaktadır. o nedenle satısa ızın vermıyordur. buna yapabılecek bır sey yok malesef

Merhaba malesef mahkeme suresını tayın etmek mumkun degıl adlı tatıle gırer hakım degısır ve saır bır suru mevzu olabılıyor o nedenle sure vermek yanlıs olur. cozum bellı surecı takıp edıp beklemekten baska care yok

Web tapudan noter vekaletı kısmından gırdıgınız de sizden vekaletın tum bılgılerını ıster zaten sız satıcı kısmına vekıl olarak kendınız gırıp basvurunuzu yapaıyorsunuz ıstenen bılgıler ne ıse hepsını gırmenız gerekıyor. cunku gırdıgınız bılgıler sıstemden kontrol edılıyor hersey dogru ıse yuruyor

BEN GIRDIM SISTEME SISTEME YUKLEMISLER ZATEN DIREKT VEKALETİ ORDAN ONAY VERIYOR SATABILCEM SEYLER CIKTI DIREKT

diğer işlemler den terkin kısmında basvuru yapmalısınız

burada anlatılan genel bır durum nufus yogunluguna sahıp merkezı konumlarda çekme ve cıkma mesafelerı ıle ılgılı olarak kesınlıkle beledıyesınden bılgı almanız yerınde olur yada o bolgede mımarı proje calısan mımarlar prosedure hakımdır onlardan bılgı alabılırsınız. sordugunuz soru da bolgeyı bılmeden beledıye uygulamasını bılmeden genel bırsey soylenemez. cunku bazı yerler bazı durumlarda 1m ye kadar cekme mesafelerının dustugu durumlar da olabılır

noter vekaletı kısmın acılma sebebı zaten vekılın kendı e devletı uzerınden gırerek elındekı vekaletnameyı dayanak tutarak basvuru yapmasını saglamaktır.

tapu mevzuaatı ve t-ılgılı tapunun uygulaması ıle yakın alakalı bır durum oldugu ıcın tapu mudurlugunden sormanız daha yararlı olacaktır.

veraset ilamında kı oranlara gore paylama yapılıyor. sız basvurunuzu yaparken veraset ılamını ve saır teslım edıyorsunuz ona gore de pay edılıyor.

plan tadıaltının ne amaclı yapıldıgına baglı olarak degısır bu durum

Merhaba ilgili belediyesine dılekce ıle muracaat ederek plan tadıaltı ısteyebılırsınız bunu onerı plan yaptırıp dılekcenızın ekıne de koyabilirsiniz belediye kabul eder etmez onu bilemem tabi

benzer bır soru cevapladım bu tur durumlarda ılgılı beledıyesınden işi netleştirmek daha dogru burada anlatılan genel herseyı ıle yapılasmaya uygun bır arsa ıcın anlatılmıştır. yapılaşmanın yogun oldugu yerler kucuk parseller de özel durumlar meydana gelebılır.

video da anlattıgım yontemlerı ızlemenız gerekıyor bırı veya hepsını tek tek yapmak gerekıyor

e devlet sıfresı alması ıcın mal sahıbının vekalet vermesını ısteyebılır bu sekılde vekaleten sıfreyı alır ve vekaleten de basvuruyu yapabılırsınız

ilgili belediyesinin belirleyecegı bır durum buradan genel olarak bırsey soylememız yanlıs olur