안녕하세요? 프렌차이즈업을 영위중인 자영업자입니다. 동일 업종으로 포괄 양수도 계약체결시 본점에서 새롭게 사업을 양수받을 사업주에게 기존 사업자(양도인)에게 부과되던 로얄티 보다 더 높은 금액으로 부과를 할수있나요? 제 상식으론 포괄 양수양도란 기존의 조건을 그대로 승계하는 것이기 때문에 잔존 계약기간 동안은 로열티도 기존 사업주(양도인) 에게 부과하던 금액으로 동일하게 부과해야 할것같은데요? 혹시 이것에 대한 답변 가능하시면 부탁드립니다^^ 또한 별개로 상가 임대차계약도 승계시 임대인이 기존 임차계약시 체결된 월세보다 높은금액(임대차 계약 잔존기간동안)으로 상향을 요청할수 있는 권한이있나요?
선생님 좋은 정보 알려주셔서 정말 감사합니다...궁금한게 있어 글 남깁니다. 본사로 부터 정보공개서와 가맹계약서 받고 "건물주와 임대차계약을 한다."라고 하셨는데요. 이때 건물주와 임대차 계약을할때 계약서에 날짜는 언제로 해야하나요? 아직 본사와 가맹계약을 한것도 아니고, 언제부터 영업을 할수 있는지 정확한 날짜를 알수 없는 상태인데, 계약서를 어떻게 작성해야 하는지 궁금합니다. 본사에서 가맹계약을 쉽게 내주는 프랜차이즈가 아니라서 ... 가맹계약하기 전에 임대차 계약을 하는게 맞는지 궁금하네요
피자헛 양도양수 할려고 하는데요 지금 현재 가맹점주분이 아주 조금의 친분이랄까 어쨋든 얼굴을 아는분인데 총 원래 1억5천이었는데 천만원 깎아주신다고 하셨고 총 1억4천중에서 계약금으로 5천 그리고 본사미팅후 부동산 명도할 즈음 중도금으로 4천 입금 그리고 나머지 5천만원에 대해서는 제 본인명의 사업자로 영업후 3개월이 지나서 소상공인 대출을 내어서 나머지 잔금을 주는 걸로 계약서를 일단 작성하였고 내일 계약금으로 5천만원 입금 예정입니다 이게 맞는건가 싶어서 질문 드려요
감사합니다
고맙습니다😄
저도 프랜차이즈 창업 상담을 10년차에 하고 있지만, 내용이 찐입니다. 내용이 매우 디테일하고 정확합니다 순서 또한 저와 똑같습니다.
고맙습니다. 친하게 지내요~~^^
어쩜 이렇게 똑 부러지게 잘 설명해주시는지...❤
양도양수과정 궁금증 완전 해결입니다~~
감사합니다
감사합니다~~^^ 행복한 8월 보내세요✈️
감사합니다.많은 도움 되었습니다.
설명 감사합니다. 저는 이번에 메가커피 계약금 10프로 넣었습니다. 10평 미만에 역세권에서 처음 시작하는 장사인데 빡세지만 잘 양도양수 받아서 진행하겠습니다. 쉽게 설명해주시고 도움 주셔서 감사해요
꼭 성공하세요!!^^
창업 준비중인데 제가 찾던 자료에요! 감사합니다!
네 꼭 참고하세요.^^
정보 감사합니다^^
풍성한 한가위 되세요~^^
너무 잘정리 해주셔서 감사합니다❤
감사합니다. 도움이 되셨기를 바래요.^^
내일모레계약하는데 좋은정보감사합니다
꼭 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
필요하신 것 있으시면 문의 주세요. 화이팅.
15번에 중요한 위생교육 수료증이 빠졌는데요~ 올해 10월달부터 집합교육으로 변경되어 오늘 서울 청구동 외식업중앙회 교육원가서 6시간 교육받고 왔어요~~
아 빠졌나요? ㅎ.
이제온라인 교육이 집합교육으로 바뀌었군요. 감사드려요.~~~^^
하이오커피 양도양수 하려고 준비중인데 너무 도움됩니다 구독 누르고 가요☺️
^^ 더 꼼꼼하고 디테일하게 확인하고 실수하시지 마세요. 성공창업 하세요~
체계적인 내용 감사합니다~
고맙습니다~~^^
대표님~요즘 코로나로 자영업자들 많이 힘드신데 대표님의 25년 동안 경험하신 노하우를 정확하고 깔끔하게 설명해주셔서 많이 도움이될거 같습니다~~ 열심히 연구 하시는 모습. 화이팅요^^
화이팅 입니다!!!
반사. 화이팅입니다!!
설명에 도움이 많이 되었습니다. 양도인에게 보증금 같이 주어도 상관없는건가요? 그렇게 하자고하는데 어차피 건물주 통해서 가나 제가 직접 양도인에게 주나 똑같은거라고하는데
도움이 되셨다니 다행입니다.
보증금은 임대인에게 주어야 합니다. 물론 임대인이 허락한다는 증명이 있으면 가능합니다만.
안녕하세요? 프렌차이즈업을 영위중인 자영업자입니다.
동일 업종으로 포괄 양수도 계약체결시
본점에서 새롭게 사업을 양수받을 사업주에게 기존 사업자(양도인)에게 부과되던 로얄티 보다 더 높은 금액으로 부과를 할수있나요?
제 상식으론 포괄 양수양도란 기존의 조건을 그대로 승계하는 것이기 때문에 잔존 계약기간 동안은 로열티도 기존 사업주(양도인) 에게 부과하던 금액으로 동일하게 부과해야 할것같은데요?
혹시 이것에 대한 답변 가능하시면 부탁드립니다^^
또한 별개로 상가 임대차계약도 승계시 임대인이 기존 임차계약시 체결된 월세보다 높은금액(임대차 계약 잔존기간동안)으로 상향을 요청할수 있는 권한이있나요?
대표님 너무나 큰 도움이 되었습니다. 궁금한 점은 은행 업무 등은 어떻게 하나요?
다행입니다.^^ 요즘엔 계좌이체로 처리하십니다.
인수후에 카드단말기 같은걸 질문 드린거에요
선생님 좋은 정보 알려주셔서 정말 감사합니다...궁금한게 있어 글 남깁니다.
본사로 부터 정보공개서와 가맹계약서 받고
"건물주와 임대차계약을 한다."라고 하셨는데요.
이때 건물주와 임대차 계약을할때 계약서에 날짜는 언제로 해야하나요?
아직 본사와 가맹계약을 한것도 아니고, 언제부터 영업을 할수 있는지 정확한 날짜를 알수 없는 상태인데, 계약서를 어떻게 작성해야 하는지 궁금합니다. 본사에서 가맹계약을 쉽게 내주는 프랜차이즈가 아니라서 ... 가맹계약하기 전에 임대차 계약을 하는게 맞는지 궁금하네요
아니죠. 본사에 후보점포에 대한 승인 여부를 먼저 검토하신 후 계약하시길 바랍니다.
와 감사합니다!!!!
^^ 감사합니다.
피자헛 양도양수 할려고 하는데요 지금 현재 가맹점주분이 아주 조금의 친분이랄까 어쨋든 얼굴을 아는분인데 총 원래 1억5천이었는데 천만원 깎아주신다고 하셨고 총 1억4천중에서 계약금으로 5천
그리고 본사미팅후 부동산 명도할 즈음 중도금으로 4천 입금 그리고 나머지 5천만원에 대해서는 제 본인명의 사업자로 영업후 3개월이 지나서 소상공인 대출을 내어서 나머지 잔금을 주는 걸로 계약서를 일단 작성하였고 내일 계약금으로 5천만원 입금 예정입니다 이게 맞는건가 싶어서 질문 드려요
프랜차이즈를 포괄양수받아 개인까페를 할 예정인데
집기류와 내부시설을 체인이름만 지우고 사용해도 문제가 없는지요?
문제가 발생할 수도 있습니다.
와우. 이렇게 일목요연 쉽게 다 알려주시다니. 그것도 무료로.
교수님 인심이 너무 후하십니다! ^^
그런데, 0번이 빠졌습니다. 0번은 창업의신 구독!
ㅎㅎㅎ 왜이러십니까... 부담스럽게시리...ㅎ
열심히 도움되는 팩트를 전달하도록 하겠습니다.
아름다운 가을밤 보내세요~
오픈 전부터 알바 직원 공고란에 전화번호보고 컨설팅 업체에서 무차별 전화해서 많이 받아준다 합니다 그러면 목돈 욕심에 매장에 대한 애정이 떨어진다 그때 부터 컨설팅 업체에 힘이 커지죠
네. 사실 그것도 스트레스일 꺼에요. 좋은 컨설팅 업체를 만나시길 바래요~
많이 받아준다 하고 권리 계속 깍죠
차액은 컨설팅 손으로 들어가기도 하고요
양도양수 기존 임차인과 권리금 거래를 하였습니다
그냥 부동산없이 계좌이체로 진행.
권리금 준거는 세금계산서 안띠나요?
부가세신고는 받은사람이 하나요? 고수님 알려주세여
프렌차이즈 창업시 교육비, 가맹비 초기에 주는데
사업자 변경시 그비용을 줘야하나요?
가맹비는 받는 경우도 있고 받지 않는 경우도 있습니다. 의무사항이라고 볼 수는 없습니다. 다만 교육비는 실비 차원에서 받는 경우가 일반적입니다.
와..권리계약을 했어야하네요?? 후우
좋은 정보 잘보고 있습니다 현재 프랜차이즈 카페 양수 원하고 있는데요 내용중에 좋은 컨설턴트를 만나야한다고 하셨는데 창업초보는 구분하기도 힘드네요 추천해주실 회사가 있을까요? 아니면 이홍구님이 갖고계신 물건중 소개받을수 있는지요?
네. 편한 시간에 연락주세요^^
010-8678-1354
상세한 설명 감사드립니다.
창업자금 총1.5천입니다.
본죽ㆍ파바ㆍ뚜레쥬르중 추천하실 점포와 컨설담당자분 계실까요
메가커피 양수양도 할때 뭔지도 모르고 그냥 무턱대고 맨땅에 헤이딩 했던 기억이 있네요...ㅎㅎ
ㅎㅎ 지금은 뭐 프로가 되셨으니. 이젠 브랜드 하나 만들어도 되지 않으실까. ^^ JJ COFFEE.
하얏트에 그 유명한 JJ 마호니스도 있었는데..
8:20 마지막부분 순서가 틀린거 같은데요.
본사와 계약을 진행하려면 권리잔금이 전액 지급되어야 양도인이 가맹해지를 하고 양수인이 본사와 계약을 하죠.
권리금 잔금도 안받았는데 양도인이 가맹해지를 하고 신규양수인이 가맹계약을 하는건 아닌거 같습니다.
임대차계약 --> 권리잔금 --> 가맹계약 이순서가 맞는거 같네요
선생님이 틀리셨습니다. 파리바게뜨도 투썸플레이스 등 그 큰 대형 프랜차이즈 회사들도 모두 이렇게 합니다.
@@창업의신 권리금 잔금을 안받았는데 양도인이 가맹해지를 하지는 않을테고 파리바게트와 투썸플레이스는 기존 양도인의 가맹해지가 안된 상태에서도 해당 지점에 신규양수인과 가맹계약을 진행하는건가요?
양도인 양수인 각각 모두 면접하고 승인합니다.
참고로 권리금, 임대차계약 잔금까지 다 했는데 본사 가맹계약이 안 되면 어떻게 될까요?
안녕하세요~~ 항상 좋은정보 감사합니다~
프랜차이즈 포괄양도양수 가계약과 임대차계약서 가게약한 상태인데요
명의변경때문에 가계약후 사업자등록증을 발급해도 될까요??
아님 사업자등록증을 언제 발급하면 좋을까요?
10월 22일 오픈입니다 사업자를 내야 명의변경 할수 있으니까요..
조언 부탁드립니다~
권리금잔금일과 임대차계약잔금일이 동일한 날짜에 해야 안전한가요?
네 아무래도 그렇습니다.
임대차가 넘어 가야 끝나는 것이니까요.
프렌차이즈 계약은 다이랙트로 거래할경우에도 본사에 전화해서 가맹 리뉴얼 오픈 이런걸 물어바야되나요?
먼저 양도인을 통해 알아보는 것이 좋구요. 그 다음에 본사와 접촉을 하는 것이 순서입니다.
전문가를 알게되어 반갑습니다.감사합니다.
혹시 프랜차이즈인수하는데 개인사업자 vs 법인사업자 결정하는 방법이나팁도 혹시 영상이 있을까요??
제 영상에는 없구요. 그 문제는 세무사와 상담하는 것이 더 나을지도 모르겠습니다.^^
감사합니다!
권리금에서 장난치는 컨설팅 양아치들때문에 창업컨설팅=사기꾼 이란 공식이 성립했지요. 여기서 비껴나갈 사람은 1도 없습니다. 책쓰고 방송나오고 유튜브로 활동하는 사람들 또한 권리금빼먹는데 도가 튼 사람들이죠.
대표님~ 노래방을 인수하려는데여~건물주와 계약금10%드리고 권리금은 임차인에게 다드리고 임차인과 같이 구청가서 허가서 받았습니다 ~함께 세무서 가서 전임차인폐업 저는 사업자등록 하는걸루 알고 있는데 임차인이 임대인에게 보증금을 먼저 받아야 폐업한다고 하는데 그럼 제가 사업자등록내기전에 임대인에게 잔금 먼저 싹 지불해야하나여? 임차인이폐업안해주면 제가 사업자 내지도 않은상태인데 ~다주는건 아닌거 같은데 ㅠㅠ
네 대부분의 양도인은 권리금잔금과 임대차 잔금을 지급해야 사업자등록을 넘겨 줍니다. 거꾸로 생각하시면 가게를 파실 때 그렇게 해야 넘겨주시게 될꺼에요.^^
다만, 잔금 전에 사업자 등록을 하는데 문제가 없는지 사전에 확인을 다 하면 좋겠죠.
@@창업의신 감사합니다 제가보증금 권리금 다드리고 구청에서허가서 받았는데 세무서는 저혼자가서 사업자등록해도 되나요~?혹시 전임차인이 폐업안해줄수도 있다고 하던데요 소상공인지원금때문에 저와는 상관없다고 하던데 ㅠ맞는말인가요?
이러한 경우가 가끔 있는데요. 예정폐업도 있으니까 관할세무서에 바로 전화해보시거나 가셔서 상담 받으세요.