Taxa da Caixa, Sou Obrigado a Pagar? Programa Casa Verde e Amarela.
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- Опубликовано: 12 сен 2024
- Quando você vai assinar o contrato de financiamento do seu primeiro imóvel dentro do Programa Casa Verde e Amarela, a Caixa cobra uma taxa de adesão do financiamento. Mas afinal de contas, eu sou obrigado a pagar essa taxa? Venha saber mais sobre este tema assistindo este vídeo.
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Gente, isso se chama VENDA CASADA !
Eu sou bancária e falo isso com propriedade.
Qndo fui assinar meu financiamento, deixei claro que era BANCÁRIA e nem falaram sobre o assunto e não precisei aderir NADA.
Isso não é legal, porém as pessoas acabam aderindo com medo de não ser aprovado o financiamento.
Caso não tenha jeito, contratem um seguro e assim que chegar em casa, entra em contato com a central e cancela, q dessa forma eles restituem o valor.
👏🏻👏🏻😇🙏🏻
Olá, eu fiz conforme vc falou, mas estou com receio. Após eu enviar o contrato registrado, a correspondente falou q tinha sido aprovado pela conformidade e que no dia seguinte até 11h30 o vendedor iria receber o valor, então no dia seguinte, na parte da tarde, cancelei o seguro na central. Passou 3 dias, recebi uma ligação da minha gerente da Caixa falando que eu não podia ter cancelado, pq o valor da taxa à vista só não foi 4 mil (foi 3.400) pq aderi ao seguro de vida (que foi 2.500 e pouco), então o seguro tinha me dado um desconto, daí ela ainda me informou que no sistema dela o financiamento constava com pendência e que o recurso não tinha sido liberado pro vendedor por minha causa, daí fiquei preocupada e perguntei como eu faria para reverter a situação e ela informou que entraria em contato com a seguradora e eu teria que assinar o contrato de adesão novamente. Acontece que eu mandei mensagem logo depois pro vendedor perguntando se ele tinha recebido o valor e ele disse que sim. Então não sei se foi mau-caratismo da gerente ou se ela tem o poder de bloquear os valores da conta do vendedor caso ele tenha recebido na conta dele da Caixa... estou com receio dessa última hipótese acontecer e pensando em assinar novamente esse seguro inútil
@@tayxua conseguiu resolver?
@@tayxuae aí como ficou a situação?
Ola. Por favor me responda. Eu pago uma taxa chamada TAO de cerca de 178 reais toda vez que a Caixa libera dinheiro das etapas da obra. Automaticamente já cai o dinheiro descontando esta taxa. Porém todo mês eu tenho que depositar na Caixa um valor de 530 a 550 reais pois todo dia 5 esse dinheiro vai ser cobrado pela Caixa automaticamente e debitado. Tá escrito lá PREST HAB. Ou seja. Parece que me cobram essa taxa como se eu já tivesse pagando as prestações da casa mesmo sem ela estar pronta. Além dessas duas eu ainda pago cerca de 12 a 15 reais de uma taxa mensal chamada CESTA DE SERVIÇOS. E além disso pago um seguro a mais além do seguro da Caixa porque eu vi que lá um se chama CAIXA RESIDENCIAL e a outra apólice SEGURO HABITACIONAL MAIS. Eu quero saber se essas coisas que pago são legais ou se é abusivo.
Paguei e pedi reembolso. Deu certo!
1- Assinei o financiamento
2-Abri a conta e paguei uma taxa de 800,00 que já tinha sido avisada pela construtora. Não questionei nada.O valor era de um seguro residencial.
2 dias depois da abertura da conta, a construtora recebeu o 1° repasse da caixa.
3- consultei o APP caixa habitação e já me mostrava a 1° parcela do fundo de obra.
4- liguei na seguradora pedindo cancelamento e reembolso. Questionaram o motivo, disse que não queria. Nenhuma réplica, atendente super gentil explicou que eu teria reembolso total por ter cancelado dentro de 7 dias.
5- 2 dias após o cancelamento, o valor estava na conta.
Isso é um roubo,já não chega o abisurdo de juros que é cobrado no financiamento
Que desculpa ridícula. A taxa para pagar os custos operacionais do banco precisa vir do lucro nos juros, não numa taxa que eles nem tem coragem de escrever no contrato
Vi que cabe processo na justiça comum, sem penalidade no financiamento.
Eu pago uma taxa TAO de 178 reais e ainda todo dia 5 é debitado 530 reais de uma taxa chamada PESTAÇÃO OBRA. Essa taxa de prestação é ilegal?
Verdade né, eles já estão cobrando um monte de coisas.
@@josilenesantossabinodearau8918Se essa "prestação de obra" for o porque o apartamento ainda está em obra é totalmente legal
Achei muito estranho, pois eles não querem receber em cartão e nem pix, somente em espécie. Absurdo!
Essa taxa seria a TAC? pois pela resolução CMN 3.518/07 de 2008 já estipulou que essa é uma taxa abusiva cobrança pelos bancos, somente quem tem contrato antes de 30.04.2008 é que pode ter TAC, depois dessa data já é considerada abusiva e não deve ser cobrada. Se a instituição financeira tem algum tipo de "prejuizo" para liberar o crédito, isso já deve constar nos juros do financiamento, então cobrar uma taxa para acesso ao crédito e ainda juros é considerado abusivo e não deve ser cobrado!
Caixa: "vou te emprestar 100 Mil e você me paga 300 mil, mas para eu imprimir 90 folhas de contrato preciso que vc me pague essa taxa de 500 reais"
Olá, infelizmente esse é o sistema.
500? a minha eu paguei 5500 pra caixa, só pra assinar as 120 folhas
um roubo desse lixo de banco
@@luishenrique6318 qual valor de financiamento?
@@luishenrique6318 pagou de que forma? Boleto emitido pela caixa ou contratou serviços?
Se fosse só 500 eu tava feliz. A minha tbm 5000
Na própria parcela do financiamento ja existe na composição a Taxa de administração. Isso não é faz sentido!
Gente assinei o meu hj e ele me ofereceu mas eu disse que não precisava de alguns… só fiz o seguro de vida que ficou 35 reais mensais mais 16 reais uma vez só. Realmente não é legal fazer venda casada mas me interessei pelo seguro de vida principalmente pq tenho um bebê pequeno. Mas em momento algum o gerente me coagiu ou fez parecer uma situação chata. Aceitei o cartão de crédito com um bom limite que tem…
Pode dizer quanto é o limite?
Boa noite!
Estou na fase final do parcelamento, estou enquadrada no programa “minha casa, minha vida”.
Hoje recebi a informação que ao ir assinar o contrato na quinta-feira, terei que levar 3.000,00 para pagar taxa a vista e seguro.
Sou obrigada pagar esse valor? Liguei para o sac da caixa e informaram que eu não devo pagar nenhum valor por fora do que está embutido na minha parcela, e os dois únicos seguros obrigatórios é o habitacional e morte e invalidez.
A atendente disse que qualquer valor pago em pix ou espécie fora do que está no contrato é venda casada.
Conversei com pessoas que realizaram o financiamento alguns anos e atrás, e os mesmo falaram que passaram por essa mesma situação, é assim que realizaram o pagamento ligaram para o sac e receberam o reembolso.
Bom dia!
Qual era o valor do seu financiamento?
Quero saber o valor do financiamento pq vi algumas pessoas falando que é 1.5% do valor do imóvel mais esse seguro 😕
E quem te informou que deveria levar os 3mil foi alguém da caixa ou o corretor?
O meu contrato com a CEF foi digital (na data atual), não paguei taxa, mas ja assinei. Eu vou apertar o gerente bonitinho.
Como assim? Vc assinou um digital e ainda terá q ir no banco pagar a taxa e pegar a via física?
Obrigado! após esse vídeo a paz voltou a reinar! ufa!
No vídeo não ficou explícito se é obrigatório o pagamento deste seguro, pois me deram opção do título de capitalização no valor de R$ 500,00 e os outros r$ 400,00 é pra caixa econômica. Parece que somos levados ao engano desde o início.
Você cancelou a capitalização? Se aceitou né? Kkk
@@marciomoreirafilho2982 eu cancelei kkkk
minha renda foi de 5 mil300 a caixa ta me cobrando 3 mil reias nessa tal caixa
Você não disse se é obrigado pagar ou não? Essa taxa não é venda casada?
Olá, não existe a obrigação de pagar, mas aconselho pagar para não ter problemas com a Caixa em sua assinatura.
@ quais problemas com a assinatura? Eu estou nessa situação e não quero pagar
Esse valor so pode ser a vista ? pode ser cartao de credito ?
Parabéns, Vídeo simples e claro, que sanam as dúvidas com relação a este assunto. Me ajudou muito.
🙏🏻🙏🏻😇😇
Melhor canal!!! Direto e objetivo.
Boa tarde 🙏 por que eu tive que pagar no banco 1500 2 x. Fiz um financiamento de um apartamento . No valor 143mil . Fora as taxas de ITBI 5900 e outros papéis . Uma entrada de 18 mil .
A minha taxa foi 1.5% do valor financiado.
Assinei o contrato com a caixa e me cobraram um valor de 618,58 reais, liguei para o 0800 e me falaram que a caixa nunca cobra para assinar contrato e a atendente perguntou se eu queria denunciar, fiquei com medo mais mesmo assim falei que sim, agora estou aguardando o que vai da
Melhor canal sobre financiamento
👏👏🙏🙏🙂🙂
a caixa está próxima de me chamar para assinar, e o meu corretor disse que sou obrigada a pagar está taxa pois a caixa pode não liberar o financiamento.. fiquei intrigado pois achei um absurdo ter que pagar está taxa, e fora que este dinheiro irá fazer muita falta, pois seria para colocar meus pisos :/
Gostaria muito de não pagar está taxa, como devo proceder lá na hora da assinatura? A algum risco de eles não liberarem o financiamento? Estou bem apreensivo,oque devo falar na hora ? que não tenho condições no momento ?
Olá, a taxa é de 850,00 e poderá ser cancelado depois e o valor devolvido.
Olá amigo como vc resolveu?
Pessoal bizu! Eu fiz esse seguro por pressao, dai depois de 3 dias cancelei e me rembolsaram o valor....
E eles não recusaram seu financiamento?
Oi , estou bem angustiada com isso pois daqui uns dias vou assinar na caixa e o corretor me disse que tem que pagar, estou sendo pressionada tb! Muito triste isso, Qual seguro foi o seu??
Financiei um tbm estou esperando a caixa 2 pessoas que compraram junto comigo já assinaram e recusaram a pagar a taxa fui informado que n é obrigatório,mas caso tenha receio pague e peça reembolso eles devolvem sem burocracia alguma. Quando eu for chamado irei recusar
Eu paguei a taxa, tem uns dois dias pedi reembolso, mas ainda estou receosa, a parcela da taxa de obra foi emitida pra pagar agora dia 25 mas ainda estou com um cangaço, medo de receber a terrível ligação que deu B.o
Olá, eu financiei com a caixa um apartamento na planta, e ao assinar com a caixa eu paguei essa taxa e aceitei o cartão de crédito e a cesta de serviços. No caso se eu cancelar o cartão e a cesta de serviços vai alterar a taxa de juros do meu financiamento?? E também nos juros de obras que estou pagando?
Tenho a mesma dúvida em relação a cesta de serviços, alguém sabe dizer?
Olá, não deve alterar não.
Estou para assinar um financiamento com a Caixa, e a representante disse que preciso pagar uma taxa de liberação de obra no valor de 4.800 onde inclui assinatura do contrato + residencial + vida (que acredito que sejam seguros) e que se eu recusar a pagar o financiamento não vai ser aprovado, o que posso fazer?
Olá, não há o que fazer.
@ essas taxas se encaixam na venda casada?
Boa tarde Wagner estou fazendo um processo de financiamento e tive que abrir uma conta corrente na caixa transferir salário e fazer seguro de vida e título de capitalização para ficar mais fácil e rápido o financiamento e tive que pagar ou seja debitou da minha conta 1300 do capitalização e 691 do seguro se não me engano tá certo eles fazerem isso forçam a gente a isso pois a gerente falou que fica mais fácil o financiamento isso é certo gosto muito dos seus vídeos
Olá, se você tentou o financiamento e foi reprovado por raiting justifica adquirir esses produtos, caso contrário não precisaria fazer isso não.
@ oi Wagner não entendi
@ oi Wagner vi agora um vídeo seu sobre rating e a gerente me mostrou no computador que o meu era a letra c
Boa noite , a caixa levou muito tempo para debitar os valores na sua conta ?
Olá! Te indico a ir na caixa requerer devolução desses valores nas suas próximas parcelas, com o pretexto de entrar com ação judicial por danos morais. Se você pesquisar na internet, você vai ver milhares de ações em que o cliente ganhou, simplesmente por esse fato de vincular uma venda a outra ser prevista no CDC (Código de Defesa do Consumidor) como Venda Casada, um crime contra o consumidor.
Corra atrás para receber essa devolução, ou você ganhará a ação se procurar um advogado.
Muito dinheiro e muitos anos pagando
Previsão de assinatura do contrato em 21/09/2023. Lembre-se: todos os seus documentos originais devem ser apresentados no ato da assinatura do contrato.
Taxas Previstas na Assinatura do Contrato - R$ 2.006,10”
Que taxa é essa ? Tenho que pagar ?
Olá, pode ser a taxa da correspondente bancária, mas sem conhecer o processo não consigo afirmar.
Comprei uma casa pela caixa no progama verde amarelo da caixa, e todo mês a prestação sobe, e legal isso? Nâo era pra baixar nâo?
Olá, precisa amortizar.
Poderia descrever todas as taxas que o cliente tem que pagar num financiamento bancário?
Olá, já temos esse vídeo no canal 🙂🙂
Bom dia Wagner muito bom seus conteúdos tem.me.ajudado muito ,queria tirar uma dúvida qual é o valor da asinatura do contrado? De adesão do finaciamnto ?
Olá, depende de cada correspondente, renda até 7.000 geralmente é 850,00 acima de 7.000 pode chegar a 4.800,00.
@Além do seguro mensal eles podem cobrar uma taxa de seguro no ato da assinatura? A correspondente da Caixa já me orientou que eles vão me cobrar em torno de 5.600,00 de taxa de administração + seguro quando for pra assinar o contrato semana que vem. Se não for correto, como eu fujo disso sem prejudicar emu negócio?
OBS: o valor que estou financiando é de 210 mil.
Wagner, primeiramete parabéns pelo conteúdo, vejo que ajuda muita gente a esclarecer duvidas. Minha dúvida é a seguinte: Estou fazendo um finalciamento e além dos 3.850,00 do contrato a CEF está cobrando 2.550,00 que equivale a 1% do valor financiado, questionei a corretora, e falaram que é uma taxa e relacionamento. Sou obrigado a pagar essa taxa? Grato.
Olá, você não é obrigado a pagar, mas podem barrar a assinatura infelizmente.
Qual o significado dessa taxa TAO que vem a cada depósitos do financiamento habilitacional?! Sei que é pro Engenheiro...mas qual o significado?
Olá, é a remuneração para a vistoria mensal do acompanhamento da obra pelo engenheiro.
@ deve ser Taxa de Acompanhamento da Obra rsrs...obg!
@ Wagner, tem que pagar os 2 contrtos ou somente o 2° contrato que é da Caixa ?
Olá, somente no da Caixa.
Eu paguei essa taxa, mas fizeram como um seguro de vida, depois me falaram que não era obrigatório, que era uma venda casada e eu cancelei, vou ter algum problema? Já assinei o contrato e já foi registrado.
Olá, nenhum problema.
Como vc fez pra cancelar ? E especificamente qual era a taxa
Se chorar não paga absolutamente nada, o jeito é conversar, vc já tá em programa habitacional e ainda vem taxa. Tá doido é
Olá essa taxa bancária com adesão programa casa verde amarela sendo imóvel usado tem direito esse valor de 800 a 1000 é só pra imóveis novos....
Olá, só trabalhamos com imóveis novos, usados não saberia informar.
no meu caso recebo uma salario e meio e justo me cobrarem 1600 REAIS por esse produto deles ?
Fiz a entrevista com a gerente Samira na caixa que me cobrou um valor de R$3.700,00 que seriam divididos em R$1.473,22 de seguro residencial ( mesmo já tenho o seguro embutido no financiamento), o restante não sei para que foi utilizado + R$50,00 de taxa de manutenção da conta. Estou tentando o estorno. Fui obrigada a aceitar já que não teria meu financiamento aprovado. Achei um absurdo!
Olá, absurdo total.
Conseguiu obter o valor do seguro de volta? Vou ter q fazer isso pq no dia da assinatura terei q desembolsar 4 mil reais
@@tayxuaminha amiga gerente disse que só pedir estorno no telefone lá deles dentro de 7 dias pois estão fazendo venda casada e o código de defesa do consumidor da respaldo
Eu paguei avaliação antes de saber do restante dos valores...qdo soube desisti e financiei pelo Santander..e pedi a devolução da taxa 75o reais ..devolveram depois de ouvidoria e Bacen
Amanhã estarei indo até a agência da caixa para abertura de conta e me cobraram um valor de 900,00. Porém, meu corretor havia dito que não sou obrigada a pagar. Pois no contrato não há nada que se refira a este valor, disse sobre ser uma "venda casada" e que se eu poderia me negasse a pagar. Disse também que houve caso de outros clientes e negarem a pagar e ter dado certo. Com alguns de vocês deu? 🥺
Olá, eu não te aconselho a se negar a pagar, você pode não assinar seu contrato, pague e depois solicite o cancelamento, é mais garantido.
Assinei paguei e exatamente 1 mês depois cancelei
Vou receber o valor de volta
@@julianacosta5245 vc aceitou os termos e depois cancelou sem problema ? Recebeu os valores de volta ?
@ qual o contato para solicitar o cancelamento?
@@julianacosta5245 em qual número vc ligou para solicitar para cancelar?
Muito bom seu video, tirou a minha dúvida
Boa Noite!! Quem já paga o seguro é correntista, precisa aderir a outro seguro? E as taxas podem ser pagas com cartão de crédito?
Olá, dependerá do banco.
Paguei um valor, é me devolveram...você pode solicitar o reembolso
Como faz para solicitar esse valor de volta? Pq tbm tive que pagar.
Como pede o reembolso.?
Qual foi o trâmite para reembolso?
Assinei com a Caixa hoje, falaram que eu ia pagar 3100,00 porém só cobraram 50,00 pra ativar o seguro do contrato. Será que a construtora deu um jeito de não pagar a taxa?
Olá, pode ser sim.
Meu corretor disse que eu teria 1.200 para pagar de taxa da caixa de relacionamento cliente banco ...
Mas ao meu ver nunca fez sentido pagar para ter uma conta em banco !
Ainda mais sendo feito um financiamento pelo mesmo .
Esse valor é de um seguro de vida ou de casa q eles cobram, na caruda dizendo q é pra ter um.relacionamento com Banco, VENDA CASADA é o nome correto, e se vc não assinar eles dizem q muda todo seu financiamento, taxas de juros e.por aí vai...
No meu caso foi 600 reais(seguro residencial), mas ainda sim pesa no bolso e é um valor que eu gostaria de reaver.
Foi como o colega acima falou, o gerente falou que se eu nao optasse eu ia ter que fazer uma nova análise do financimamento e podia nao ser aprovado.
Gostaria de saber se, mesmo eu tendo assinado posso ligar e solicitar o reembolso, e se de fato nao irá afetar em nada nas parcelas do financiamento.
Esses 800 reais é em todo Brasil no MCMV? Fiz entrevista com a gerente e ela disse que na assinatura do contrato as taxas são de 2700 reais.
Olá, pode mudar sim.
Olá
Financiei um imóvel pelo Casa verde e amarela ,renda abaixo de 5 mil e na caixa terei q pagar as seguintes taxas:
Aquisição de imóvel residencial
Construção em terreno proprio
Aquisição de terreno e construção.
Somando todas equivale a mais de 5000 reais , estão corretas ?
Olá, isso mesmo 😉
PEQUENA TAXA ? AQUI EM CASCAVEL PARANA ESTÃO COBRANDO 3.500,00 REAIS SÓ A TAXA FORA A VISTORIA E OUTRAS
Olá, está alto sim.
É possivel que a Caixa aceite enviar o contrato via SEDEX caso eu esteja temporáriamente fora do Brasil? Pode ou não? Obrigado.
Olá, não pode.
Fui hj fazer uma negociação, me enquadro no programa casa verde e amarela O imóvel E de 181,500mil
A caixa financiou 141mil com parcelas de 951, certo vc somando da mais 300mil .
Olá, por isso a importância de vc amortizar.
@ recebi o contrato ontem, para assinar no contrato não tinha nada específicado de subsídio. Amanhã estarei indo no banco Caixa, e o contrato veio diferente do que foi conversado cmg ea construtora. O mas incrível e que a construtora não me mostrou nada referente a caixa.
Vou assinar segunda feira 10 da manha, gerente pediu pra levar 5.200, que tenho que pagar la que é esse valor todo meu Deus? Qual parte desse valor recupero ?
Olá, absurdo, com certeza dará pra cancelar boa parte disso.
Não entendi se essa taxa é obrigada a pagar ou não. Não foi específico no vídeo
Pq todos eles querem que a gente acredite que tem que pagar essa taxa. Veja os comentários que é melhor.
Que valor??? Que taxa??
Ola, Gostaria de saber sobre essa taxa, pra quem esta comprando fora do programa, qual o valor +- tem que pagar?
Olá, fora do programa envolve outros bancos, aí cada um tem a sua política.
Olá Wagner! Estou em processo de compra do meu imóvel, mais ainda não assinei nada.
Meu cadastro foi aprovado com uma renda de $2.500. A moça que ajeita todas as papeladas me falou que eu iria pagar em torno de $4.500, pois tinha um segura que a caixa cobra, e se caso eu recusasse a pagar esse seguro, a caixa podia cancelar o contrato.
Perguntei para q servia esse seguro e ela me falou q ele era p se caso a casa pegasse fogo, ou caísse um avião, enchentes…
Me tira uma dúvida, por favor.
Eu só realmente obrigada a pagar esse seguro?
Eu posso optar por pagar apenas a taxas necessárias e não pagar esse seguro?
Parabéns pelo os vídeos!
Olá, qualquer seguro tirando o seguro obrigatório que vem na sua parcela você não precisa aderir não.
No meu financiamento, me informaram que devo pagar 2500 dessa taxa avista, eu ganho menos de 7mil. Está certo?
Olá, essa taxa não tem nada a ver com o valor da sua renda.
Estou comprando meu ap na planta, financiei pela caixa. Me falaram agora sobre uma taxa de manutenção de 15 reais por mês e não me falaram nada sobre essa taxa e nem que tipo de manutenção é essa queria saber cada centavo que sou obrigado a pagar e o que não sou obrigado
Consegui resolver?
Assinei meu contaram mês passado, não me falaram nada e hoje descontou esses 15 reais
Quem já tem conta na CEF antes de aderir ao programa poderá ter algum benefício ? (Seja com relação a essa taxa ou outros benefícios)
Olá, não pois a Caixa abre a conta de quem não tem, e a taxa será para todos.
Estamos financiando um imóvel de 190 mil com 38 mil de entrada, hoje depois da abertura do contrato fomos avisados que teremos que pagar uma taxa de administração no dia da assinatura no valor de 4.500,00 fora os 500,00 de capitalização, pode isso?
Olá, é um absurdo mas infelizmente por não saber como foi feito seu processo não tenho como afirmar se esta certo ou errado.
Tao pedindo uma taxa de adesão de 1100 reais pra mim, acho um absurdo enorme. No contrato nem fala desse valor.
É que isso não é taxa de adesão, é simplesmente a caixa empurrando algum seguro não obrigatório pra você. Simplesmente pague e depois de assinar com a caixa vai atrás e cancele
Tá , mas enfim , é obrigatório ou não pagar essa taxa , taxa de serviço ?
Olá, não é obrigatório.
Minha taxa foi 3 mil reais lá o gerente falou que era para escritura da casa que eles fazem 704 reais que é uma taxinha do dinheiro que eles liberam assim que assina o contrato para o dono do lote e o restante é para outras documentações
Minha renda é 2,400
Hoje, novembro de 2023, a correspondente me passou que essa taxa da Caixa está em 1,8% do valor do imóvel, que no meu caso dará mais de 4000 reais. Já avisei a imobiliária pra rever essa taxa se possível. :(
Oque deu ?
A caixa me ligou e informou que o valor seria de R$ 900,00 mas não queria pagar, vi alguns comentários sobre reembolso sabe como funciona? precisa ser avista esse valor?
Olá, sim precisa ser a vista, sobre reembolso pode tentar pedir depois.
Chegar la na hora e negociar, vi na Internet se for a taxa tac é ilegal, cabe processo sem penalidade no financiamento.
@ o reembolso pode pedir pelo telefone ou tem que ser pessoalmente?
Olá , estou fazendo um financiamento. O que seria a taxa aquela que se paga junto com a taxa do engenheiro que faz a vistoria. A corretora me falou que além da taxa de 25,00 q tem no financiamento, tem a taxa do engenheiro e mais uma taxa administrativa. Mas não entendi o que seria essa taxa administrativa o assinar o contrato.
Essa aí é a taxa pro Engenheiro ir lá avaliar o imóvel e fazer o laudo, essa taça é padrão R$750,00
Serve pro banco saber quanto vale o imóvel em caso de inadimplência no pagamento, o banco nunca perde.
Olá, precisa pedir para ela te esclarecer, ela está sendo paga para tirar tidas as suas dúvidas.
Bom dia, excelente video como sempre! Amanhã irei assinar o contrato finalmente!! Quero saber se na hora eles pedem para transferir para a conta da caixa ou se é pagamento por boleto...
Estou fazendo pela modalidade SBPE e o valor do financiamento é 120 mil, estão me cobrando 4mil reais de taxa à vista (um absurdo eu sei)
Olá, será pago na hora da assinatura.
Olá @tayxua . Como vai? Teve mesmo que pagar os R$ 4.000 ? Eu devo assinar contrato daqui 2 semanas, sendo o financiamento parecido com o seu (123 mil) e a correspondente me passou a previsão de despesas para pagar no dia, que somam pouco mais de R$ 10.000, sendo R$ 2.600 de ITBI, R$ 3.568 de cartório e esses R$ 4.000 para a Caixa, ref. a seguro e avaliação. Fui surpreendido com esse valor no momento da 'Entrevista'. Queria saber como se resolveu seu caso.
Bom dia eu comprei pelo programa verde e amarela , quando assinei o contrato eu tive que dar um valor de 750 reias , me falaram que tem como resgatar o valor gostaria de saber se é verídico e se for como fasso para resgatar… obg
Olá, se foi algum seguro que você contratou pode cancelar sim.
Queria saber como funciona essa taxa pra o ProCotista?
Olá, precisa fazer uma simulação.
Pra o financiamento da caixa sou obrigado a pagar a taxa de administração?
Olá, sim infelizmente.
E essa taxa de fase da obra, eu tenho que pagar ou a construtora ???
Olá, você paga para a Caixa.
Boa tarde! Obrigado pelo video! Sempre é bom ter mais conhecimento nisso! Mas, espero que possa me ajudar com uma dúvida. Eu estou no plano minha cada verde e amarela. Porém estou construindo eu mesmo. Sem construtoras. Modalidadr terreno e construção. Porque tambem trnho que pagar a taxa de evolução de obra?
Olá boa noite Wagner
Pode me tirar uma dúvida por favor ?
Fiz a assinatura do contrato de financiamento pela caixa no PCVA e o gerente me cobrou uma taxa de 800 reais falando que era vistoria do engenheiro, assinatura do contrato e avaliação. Pedi para o mesmo um papel informando esses valores a ser pagos para que eu possa assinar e a caixa também, o mesmo não pegou papel nenhum e depois me informou que eu poderia tentar abaixar o valor com um produto da caixa, então assinei o seguro residencial 735 reais porém quando cheguei na minha casa vi que na apólice do seguro estava em 10 parcelas deste valor e o gerente me passou que era a vista… então cancelei o seguro! Terei algum problema referente a isto ?
Olá, pela lei não terá nenhum problema.
Gostaria de saber gual a melhor opção para financia a uma casa própria seria no banco ou pela construtora
Olá, depende do quanto você tem para dar de entrada.
Pago sempre uma tal de cesta de 25 pila essa cesta é legal ou é ilega desde já agradeço l
Olá, a Caixa sempre solicitará o inicio de um relacionamento com ela, então como todo banco trabalha dessa forma, não vejo ilegalidade, mas você precisa ter escolha de querer ou não.
Assinei ontem com a Caixa, no meu caso seria R$900, quando fui conversar com a gerente sobre a abertura da conta, questionei o valor e ela disse que era produto caixa, por eu ser auditora da rede deixei claro que não poderia ter outros produtos que haveria problema de conflito de interesse. Então ela me questionou se eu não poderia ter um seguro residencial, eu rejeitei, assim como o cartão de crédito, ela cancelou a via do cartão e disse que era para eu depositar na conta apenas o valor da manutenção do contrato, no caso R$20,00, e foi o que eu fiz.
show no meu caso foi isso também, essa taxa é abusiva
Hoje acabei de pagar esse absurdo de taxa,mas só dps vir aqui pesquisar,me pegou de surpresa 😢
@@thiagosantiago2107 vc pagou quanto ao todo?
@@thiagosantiago2107 poxa, sinto muito, mas vc pode reclamar e receber seu dinheiro de volta, principalmente se houver algum contrato de capitalização ou seguro
@@amandagabrielapaiva3386 a caixa está próxima de me chamar para assinar, e o meu corretor disse que sou obrigada a pagar está taxa pois a caixa pode não liberar o financiamento.. fiquei intrigada pois achei um absurdo ter que pagar está taxa, e fora que este dinheiro irá fazer muita falta, pois seria para colocar meus pisos :/
Gostaria muito de não pagar está taxa, como devo proceder lá na hora da assinatura? A algum risco de eles não liberarem o financiamento? Estou bem apreensiva
Bom dia! Estou comprando uma casa usada no valor de 115mil e disseram que terei que pagar de 5 a 6mil na assinatura do contrato! Isso esta certo?
Estou na mesma situação, o corretor disse que seria entre 6 e 8 mil de taxas.
Olá, se for de documentos está sim.
Boa tarde! Peguei mil e dez eu fazer a incisão/reembolso ? Se sim, como consigo ?
Olá, precisa cancelar no Sac e eles irão reembolsar parte do valor pago.
Como funciona sobre o pagamento de documentação do imóvel ? Ela pode ser diluída nas parcelas ?
Olá, depende da construtora.
Uma dúvida sobre esses valores cobrado pela caixa eles parcelam no boleto? Tenho algumas dúvidas e assino meu contrato ainda este mês
Olá, não parcelam não.
E se a pessoa já for correntista da Caixa ainda assim precisa abrir outra conta?
Olá, sim, ela abrirá uma conta específica para o financiamento.
É que as imobiliárias deveriam já ter os valores correto de tudo que vai pagar no banco e cartório . Nunca falam a verdade e a gente cai num mar de contas. O melhor msm é paga aluguel .
Achei o video que preciso!
🙏🏻🙏🏻🙂
Oi, tudo bem ?
O valor do financiamento interfere na taxa ?? Por exemplo financiei apenas 60 mil o valor sera de 3000 ?
Olá, sim o valor financiado independe da taxa.
Olá, vou assinar meu contrato de financiamento amanhã e consta a TAXA DE ADMINISTRAÇÃO (TA2) no valor de 25,00 inclusa nas parcelas. Pode me informar do que se refere, sou obrigada a pagar?
Olá, precisa ver com sei corretor pois essa taxa pode variar.
Financei um imóvel no programa verde e amarela no valor de 227 mil dei de entrada + fgts 20mil era para ser 42 mil de entrada parcelei esses 22 mil da construtora
Agora a construtora mesmo com contrato assinado e esperando o gerente da caixa a pagar mais 8 mil de entrada sendo q acordo era 20 mil a vista e dps parcela os 22 mil
E na surpresa 1100 reais de caixa
Ibti 2,300 reais enfim tudo vai aí 6,700 com a escritura da construtora eu achei um valor abusivo dms ou tô errada ?
Olá, você precisa argumentar com seu corretor porque ele precisa te dar esse suporte.
Olá, isso ainda vale para o minha casa minha vida atual? O correspondente a informou que terá que pagar em torno de 3 mil de taxa de contrato mas não consigo confirmar se isso é obrigatório, onde eu consigo mais informação a respeito?
Olá, cada correspondente trabalha de uma forma infelizmente.
Meu correspondente me passou o valor de 2,788,00 (relacionamento caixa) Vim ver se teria possibilidade de sair mais em conta, porém pelos comentários que eu li aqui ,já está com preço baixo.Paguei 750 do engenheiro e agora vou ter que pagar mais 1,710 de engenheiro e essa taxa.É muito dinheiro num dia só.Eu jurava que a taxa de engenheiro era só os 750 😢
Wagner, verdade que pra quem é sbpe a partir de junho 2022 o valor da taxa à vista/ taxa banco será igual ao da modalidade casa verde amarelo?
Olá, sim verdade 🙏🏻🙏🏻
Olá, preciso de uma orientação. Após eu enviar o contrato registrado, a correspondente falou q tinha sido aprovado pela conformidade e que no dia seguinte até 11h30 o vendedor iria receber o valor. Então, no dia seguinte, na parte da tarde, cancelei o seguro na central. Passou 3 dias, recebi uma ligação da minha gerente da Caixa falando que eu não podia ter cancelado, pq o valor da taxa à vista só não foi 4 mil pq aderi ao seguro de vida (que foi 2.500 e pouco), então o seguro tinha me dado um desconto, daí ela ainda me informou que no sistema o financiamento constava com pendência e que o recurso não tinha sido liberado pro vendedor por minha causa, daí fiquei preocupada e perguntei como eu faria para reverter a situação e ela informou que entraria em contato com a seguradora e eu teria que assinar o contrato de adesão novamente. Acontece que eu mandei mensagem logo depois pro vendedor perguntando se ele tinha recebido o valor e ele disse que sim. Então não sei se foi mau-caratismo da gerente ou se ela tem o poder de bloquear os valores da conta do vendedor caso ele tenha recebido na conta dele da Caixa... estou com receio dessa última hipótese acontecer e pensando em assinar novamente esse seguro inútil
Olá, no programa existe o seguro obrigatório que n pode ser cancelado, mas o que é oferecido pela Caixa sim, mas você deveria ter esperado a conclusão do processo para cancelar para não ter problemas.
O despachante pode confirmar se será necessário pagar essa taxa, ou vamos ter surpresa somente na hora de ir na agência assinar o contrato?
Olá, pode confirmar sim.
A caixa está me cobrando uma taxa de aproximadamente 3.200,00, de vistoria do imóvel, mas estou comprando o imóvel a vista usando apenas o fundo de garantia como parte do pagamento, mesmo sendo a vista tenho que pagar esta taxa?
Olá, se for imóvel usado essa taxa será do engenheiro.
Se a compra for a vista estão tentando tirar dinheiro de vc .
Afinal, é obrigatório ou não?
Olá, não é obrigatório, mas a Caixa sempre passará que é.
Pior é a taxa de débito automático na conta se não uso o banco p nada, do p pagar taxa de obra, um absurdo essa cesta de serviço, e já paguei a taxa de relacionamento na abertura da conta, um horror.
Verdade é um absurdo
Não quero mais a casa que financiei. Como faço pra passar pro nome de outra pessoa???
Olá, aí precisa de um advogado para te ajudar.
Boa noite! Gostaria de saber por que só posso pagar as parcelas do financiamento pelo débito automático da caixa e o que acontece se eu pagar por outro banco?
Olá, se o financiamento foi pela Caixa o débito automático do por ela.
Sexta feira vou assinar meu contrato com a caixa a imobiliária falou que o valor das taxas no banco vai ser 3.300 achei muito alto o valor vim aqui pesquisar e como dito eu não ganho acima de 7.000 reais
Vou até o final pra saber o pq desse valor mas não vou pagar tudo isso não
@@luizhenriquesantana7584 no meu caso o gerente foi bem sacana e insistiu que eu tinha que contratar um seguro de vida nesse valor. Acabei aceitando para depois cancelar, pois ele veio com um papo que seu não fizesse isso a taxa de juros seria muito maior.
No final começou aparecer na minha conta vários seguros menores, para casa e carro e um título de capitalização.
Eu consegui cancelar, mas agora o gerente me ligou para dizer que vou ter que refazer o contrato novamente para reavaliar a taxa de juros, já que cancelei o produto ... Acredito que esteja só jogando, pois o contrato já está assinado e vc tem direito de cancelar os produto as 30 dias depois.
A correspondente do banco caixa me passou um valor d 3000 reais o valor do AP é 175mil e minha junto com da minha esposa é 5200 não está muito caro?
Olá, está um absurdo de caro.
Fiz um financiamento para construção e a caixa me fez fazer um seguro de 6k e uma taxa obrigatória de 12k. UM ABSURDO ...
Olá, infelizmente absurdo mesmo.
Eu tô no processo aquí em Curitiba e agora quando já vão emitir o contrato me falaram q é 3500😢? Que já esta incluso ali a taxa de avaliação. Acho que tem alguma coisa errada ali parece q o gerente esta me vendendo algum produto condicionado eu tô financiando no programa minha casa minha vida
Olá, pode ser isso sim, mas você tem o direito de saber, questione e exija uma resposta.
@ vou fazer isso sim muito obrigado
fiz o financiamento é estão me cobrando uma taxa de GCi de 3,750
Temos quanto tempo para pedir o cancelamento e receber o valor de volta?
Olá, após uma semana já pode solicitar no Sac.