안녕하세요 설춘환교수님 부동산거래가 처음이라 잘 몰라 이곳 저곳 검색하여 교수님의 영상을 보고 참 도움이 많이 된 것 같습니다. 아파트매매 직전이고요,천만원의 가계약금을 입금하였고 평일중에 계약을 하기로 되어있습니다. 교수님의 영상에서는 근저당이 잡혀있다면 근저당 금액의 나머지 금액을 주는 조건으로 매매하는 경우가 있다고 하셨고, 전액을 다 지불하고 근저당을 말소하여 넘겨받는 방식의 2가지를 제안 하셨는데요. 어느방법이 더 현명하고 안전한 계약이 될 수있을까요 또 계약 시에 특약사항이나 부동산중개인에게 또는 매도인에게 꼭 확인받아야하는 내용을 알고싶습니다.
![[앵커&리포트] 근저당 설정 부동산 구입 때 ‘숨겨진 빚’ 조심](http://i.ytimg.com/vi/MoeKE-bASOc/mqdefault.jpg)
![[앵커&리포트] 근저당 설정 부동산 구입 때 ‘숨겨진 빚’ 조심](/img/tr.png)
근저당을 떠안고 살수도 있군요
큰도움되었습니다. 감사합니다😅😅
좋은정보 감사합니다
유치원선생님처럼 설명 너무 쉽게 해주시고 강약, 음성, 말씀하시는 말투 너무 귀에 꼬박꼬박 들어와요^^ 강의하시는분인가요? 넘 설명 잘해주시네요! 집땜에 다른 유툽 많이 들어봤지만 최고인거같아요 감사해용😍
설춘환캠퍼스 최고~!맞습니다 ~^
일반 거래시, 근저당 설정이 30%이내면
오케이~경매는 근저당이 많아도
무조건 오케이~감사합니다 ~
ㅎ
감사합니다
함께 화이팅입니다
경매시 근저당은 상관 없고 대항력만 신경쓰면 되겠군요
감사합니다
근저당권 말소 조건으로 전세 들어가는법도 설명해주시는것도 좋을것 같아요
넵
알겠습니다
2억 3500에 매매하는 아파트 (시세검색시 하한가 2억 2000이 나옴) 에 근저당이 2억 1600이 설정돼어있는집을사면 위험한가요?
잘 알아두세용 ㅎ
신축 실거래5억주택이 현재4,6억 경매1차 0 유찰이고 근저당 말소기준 3.3억을 새마을이 잡고있는 이주택을 ,중개사 통해 4억주택에 일반거래 생각중인데요 은행서 융자가 60-70퍼 가능할까요
안녕하세요 질문있어요!
아파트 매수시 전주인이 그 아파트를 살려고 그 아파트에 근저당권 잡은 경우는 어떻게 되나요?
떠 안거나
소멸하거나요
그럼..근저당이5억인데경매로4억에낙찰을받았다면
소멸되는게 맞는건가여?
근저당을 잡았던 은행은1억을 손해보게되는건데..손해된 나머지1억을 낙찰자가 전부 지불해야만 소멸되는건가여?
그부분은 어떻게 되는건가여?
답변꼭좀부탁드릴께여ㅠ
안녕하세요 설춘환교수님 부동산거래가 처음이라 잘 몰라 이곳 저곳 검색하여 교수님의 영상을 보고 참 도움이 많이 된 것 같습니다. 아파트매매 직전이고요,천만원의 가계약금을 입금하였고 평일중에 계약을 하기로 되어있습니다. 교수님의 영상에서는 근저당이 잡혀있다면 근저당 금액의 나머지 금액을 주는 조건으로 매매하는 경우가 있다고 하셨고, 전액을 다 지불하고 근저당을 말소하여 넘겨받는 방식의 2가지를 제안 하셨는데요. 어느방법이 더 현명하고 안전한 계약이 될 수있을까요 또 계약 시에 특약사항이나 부동산중개인에게 또는 매도인에게 꼭 확인받아야하는 내용을 알고싶습니다.
둘다 장단점이 있습니다
본인사정에따라
중개업자분과 잘 협의하세요
5억하는 아파트라도 경매들어가면 3억5천정도로 되는거 맞나요??
경매 낙찰자가
돈을 지불하고 나면,
1순위 근저당이 소멸된다고 하셨는데요~
그 말씀은
낙찰자가 근저당 금액을 안고 낙찰을 받아야 한다는 말씀이시지요?
근저당권 안지 않고 소멸합니다
@@seolcampus 그러면
근저당을 한 은행의
근저당 금액은 그냥 사라지는건가요?