타국은 도시가 평야에 위치해서 산이 없습니다. 그래서 개발이 용이한 평야도시에 녹지가 굉장히 희소하고 그런 녹지를 낀곳이 고급입지죠. 하지만 대한민국은 대표적인 산악국가이며, 수도 서울은 분지에 중심부에 남산 안산 용산 대모산 서달산 등 산지가 다수 존재합니다. 그래서 상대적으로 개발이 용이한 평야의 가치가 높고 산지의 숲이 흔하기에 숲의 가치가 낮은것 입니다. 이런 지리적 차이점은 나중에도 바뀌지 않기에 선진국처럼 숲세권이 유망해지겠지만 상대적으로 가치평가는 낮을듯합니다
주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거라면 주식으로 10만원에서 30억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음) 주식투자를 어떻게 해야만 하는지 그야말로 주식의정석을 보여주고있더군요. 아마 은둔고수로 추정이되는데요 광고 아니니 오해없으시길..
큰공원 옆에 살아본 사람이라면...알수있을꺼에요. 남들은 차타고 오는데... 슬리퍼 신고...돗자리, 책 하나 들고 잔디에 누워 있다 오거나...,새벽 조깅하고 출근 하는 생활을 하다가... 결혼후 공원 없는 동네에 살아보니.. 우울증 오더라구요. 뭐 용산공원의 크기는 아니지만... 정말 공원의 중요성은 두말하면 잔소리지요.
센트럴파크가 모든 부자들을 빨아들이는게 아니라 멘하튼 자체가 빨아들이는거죠 강남을 대체할수 있는이유가 단지 녹지라는건 논리가 빈약하네요 뭐 강남이 백년천년 영원하지 않을순 있지만 강남처럼 다양한 수요층에 가장 최적화된 거주지를 제공할수 있는 지역은 향후 50년간 없을거라 봅니다
강남이 서울 숲 같은 대형 숲은 없지만. 자잘한 산과 녹지들이 많습니다. 고수부지, 몽마르뜨 공원, 싸리고개, 매봉산, 양재천 등등 외지인들은 모르는 그 동네만의 자연 공간이 많습니다. 강남의 장점은 모든 것들이 24시간 가까이 있다. 심지어 경부고속도로와 SRT 그리고 맛있는 국밥집 까지. 단점은 집값이 비싸 들인 돈 대비 집이 적고 낡았다.
저도 환경이 가장 중요하다 생각합니다. 현재 기업들도 사회적 환경가치를 따지는 ESG경영이 화두인데 이것이 부동산까지 이어질꺼라 보여집니다. 서울은 안살지만 항상 올림픽공원에 있는 아파트가 부러웠습니다. 근처에 호수공원이 있어서 좋지만 녹지비율이 높은 공원이 부럽습니다. 역시 모부의 인사이트는 엄지척!
일과 교육 때문에 용산에서 강남으로 옮기고 싶은데 하나 놓치신게있다면 자연스럽게 선진국들도 일자리 근처가 비쌉니다. 센트럴파크 근처에 무수히 많은 기업이 있는것을 보면 용산과 비슷하다 할수 없어요. 결국 사람들은 일자리 때문에 주거를 고민하는 경우가 많습니다. 강남을 제치려면 강남보다 일자리가 많아지거나 공원이 말도안되게 좋아서 회사가 멀더라도 공원을 택하는 쪽이겠죠..!
용산에서 50년 살았고 묵히면 뜨는 이유도 이미 알고 있었지만 지금은 집 팔고 경기도 지역 왔습니다 공원? 경기도는 천혜의 자연 공원이 널렸어요 젊은 층은 선호할지 모르겠지만 노모를 모시고 있는 제 입장에선 그닥 미련이 없네요 아 물론 용산 지역이 최대의 부호 밀집 지역이 될 거라는 부분은 적극 공감합니다 반드시 그렇게 될 거라 생각해요
용산이 최고 이긴 하지만 자식대에 가서 좋아 질거예요.앞으로 10년안에는 잠실과서울숲쪽이 좋아질것 같아야요.올림픽공원이 서울숲보다 크구요.거기에 123층롯데타워 걸어서 이용. 거기에 석촌 호수에 한강뷰.역은 2호선,8호선,9호선 트리플 역세권 거기에 종합운동장에 개발되면 끝내 주지요. 그리구 학군 대치 학군 버스가 잠실 아파트 까지 돌고 있습니다.왜냐면 거리가 가까워요.거기에 잠실 주공5단지 재건축 끝나면 어떻게 될지 기대하시라.
주거는 어느정도 그럴수도 있는거 ㅇㅈ..근데 상업용부동산 차이가 너무 심함 ... 용산은 이태원이나 한남동 가봐도 알겠지만 중간중간 언덕 산들이 턱턱있고 강남에 비해 상업 부동산 자체가 너무너무 적음... 그래서 상권자체가 강남이랑 비교자체가 되기힘들듯.... 주거용으론 용산이 최고일수있지만 종합부동산 자체는 강남이 더 위일듯..
대구에 삽니다 큰 공원 근처에 살때는 몰랐는데 대구 시내로 이사오고 코로나 터지고 이래저래 집콕만 하니 집 근처에 가볍게 다니던 공원이 아쉬워서 다음에는 꼭 공원 근처로 갈려고 마음 먹고 있네요 사람 마음은 다 똑 같나봅니다 저도 산 말고 큰 공원 근처로 가고 싶다는 생각이 큽니다
용산에 새로운 좋은 학군이 생기려면 진학율이 좋은 학교들이 이전되거나 적어도 진학율이 높은 학교들이 생겨야 가능해집니다. 강남은 개발시에 계획에 맞춰 학교가 같이 들어갔고, 부촌이 형성되면서 좋은 학원이 생기고 덩달아 교교의 진학율이 높아지면서 좋은 8학군이 된 것입니다. 용산에 새로운 공원이 생기고 고급주택이 생기는 것은 쉽게 유추 가능하지만, 좋은 학군이 생길 거라는 것은 확신하면 안됩니다.
서울숲 보다는 올림픽 공원이 더 크지요. 그리구 잠실에서 한강 보입니다.그리구 123층 롯데타워 걸어서 이용 할수 있습니다. 그리구 올림픽공원 안에 올림픽박물관과 대형 도서관들어 옵니다.조만간 종합운동장과 GBC건물 완공 되면 잠실은 다른 세계가 펼쳐 집니다.사실 대치,도곡,역삼 고바위에 집들 만이 있습니다.용산은 더 하지요.하지만 잠실은 평지 입니다.학군도 요즘 수능 만점자 잠실에서 나옵니다.대치 학군 차들이 잠실까지 다 셔틀 하니까요.그리구 아파트 안에 초,중,고 모여 있지요.장기적으로는 용산이 좋치요.하지만 매우 오래 걸릴듯 하네요.
구독자 5만일때는 전부 감사하다는 댓글이 대부분이었는데 이제 40만명 넘어가니까 감놔라 배놔라 하는 분들이 댓글 많이 다는게 보이네요ㅋㅋ 돈내고 시간내서 강의들으러 온것도 아니고 본인 입맛에, 수준에 안맞는 영상이라고 공짜영상에 뭐라하는건 아니지 않나요?? 모부님이 못할소리 한것도 아니고... 유튜버는 댓글 관리매니저 필수일거 같네요. 저런 댓글 보면 자꾸 의식하고 생각나서 좋은 영상 계속 만들어 내시는데 분명히 영향 받으실듯
서울에 녹지가 서울숲만 있는게 아니랍니다. 지도에서 상암 평화의공원~난지천공원~하늘공원~노을공원~월드컵공원 녹지를 보세요. 상암동 아이들은 주말마다 부모님과 공원에서 야구하고 축구하는게 일상입니다. 그래서 정서적으로 굉장히 안정적이고 예의도 아주 바릅니다. 동네에 지저분한 유해시설 하나도 없고, 어딜 가나 깨끗해요. 초중고도 다 있고요. 서울에 상암동 같은 동네 또 없습니다.
저도 망원동쪽이 친정이라 망원한강지구+월드컵공원+하늘공원 진짜 좋은거 아는데요 살기엔 좋지만 땅값은 용산 못 따라갈거예요 옛날에 부모님이 사둔 집이 동빙고동 완전 한강변쪽에 위치한 동서연립보다 더 한강쪽에 있는거였는데... 2가구 1주택법 시행되면서 무서워하셔서 팔았었어요 그리고 옛날집들이라 지분따로 건물 따로인 집이었어서 재개발되어도 불리할 듯 싶어서 그 당시 시세보다 헐값에 팔으셨었네요ㅠ 그 당시 윤은혜가 사갔었는데 아직도 가지고 있으려나 모르겠어요 이 영상보니 속이 쓰려서 첨언해요ㅠㅠ 여튼 그래서 잠수교가 바로 코 앞이고 다리 건너면 센트럴시티고 진짜 서울 완전 중심부에 있어요 근데 상권이 많이 없다는게 단점이긴 한데 재개발되면 그것도 다 보완되겠죠 저도 제목 보자마자 용산 떠올리면서 들어왔네요!
한남동이 고향입니다. 이미 용산구 강남과 비슷할정도로 오를대로 올랐는데 강남을 따라잡는다는게 무슨의미인지 모르겠네요 9가 10을 따라잡는다고 큰상승도 아닌데요. 이미 연예인들도 죄다 한남동에 집 비싸게 다 사고 있는데요 영상보면 꼭 용산이 아직 안오른것 같은 뉘앙스네요 이미 많이 올라서 강남이나 별차이 없습니다. 용산이 아직 덜오른 지역만을 말한다면 님말씀이 이해가 되긴한다만 한남동 같은 경우는 강남보다 이미 비싸다고 해도 과언이 아니죠
과거 워커힐 아파트 정말좋았죠. 숲속에 경치 끝내주고 조용하고 조망권도 좋고 공기도 좋은. 그러나 수퍼를 가려고 해도 차타고 나가야하고 뭐 주위에 어디 갈데가 없어요. 천당 아래 분당이라고 처음엔 강남보다 잘 나갔는데 지금은 왜그리 됐는지 생각해보세요. 계획도시이고 깨끗하고 좋긴 한데 심심한 도시라는 겁니다. 한강 조망권 말씀하시는데 한강 잘보이는 여의도 아파트 지금 걍 그저그런 평가죠? 인프라가 부족하니까 다들 강남으로 차타고 나오잖습니까.
예전 삼성에서 추진하던 용산개빌 계획이 삼성그룹에서도 용산기지 이전이라는 먼 미래를 보고 대규모 개발을 하려고 했는데 너무 큰 악재를 만났죠 이 모든 문제를 10년안에 풀어낸다면 2030년대에는 용산이 완성될수도 있을것 같습니다. 동부이촌동도 한남뉴타운도 그때쯤 되겠죠? 용산업무지구까지 된다면… 2010년에 완상하려고 했던 일인데… 꼭 되길 바랍니다
![Diggy Graves - Red Vineyard [Official Lyric Video]](http://i.ytimg.com/vi/8Ro085T0mnQ/mqdefault.jpg)
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ㄴ
와. 서울숲이 최곤줄 알았어요. 용산이 최고군요 와 암튼 공원은 제일 좃 습니다. 지구의 허파이기때문이거든요. 용산개발 개발 빨리이뤄져라
⁰⁰😊⁰
2년뒤.미래에서 왔습니다 8년 남았습니다 헌데 아직.움직임이없네요 5년뒤 미래에서 다시 오겠습니다 아비빽
로또번호나 하나 주고가세요 ㅋㅋ
@@LeeTerraN2250 12 13 14 17 19 20
@@LeeTerraN2250 6 9 16 19 26 29
용산을 눈여겨봐야겠네요.. 부동산 공부 너무 좋아요 ㅠㅠㅠ 감사합니다
타국은 도시가 평야에 위치해서 산이 없습니다. 그래서 개발이 용이한 평야도시에 녹지가 굉장히 희소하고 그런 녹지를 낀곳이 고급입지죠.
하지만 대한민국은 대표적인 산악국가이며, 수도 서울은 분지에 중심부에 남산 안산 용산 대모산 서달산 등 산지가 다수 존재합니다.
그래서 상대적으로 개발이 용이한 평야의 가치가 높고 산지의 숲이 흔하기에 숲의 가치가 낮은것 입니다.
이런 지리적 차이점은 나중에도 바뀌지 않기에 선진국처럼 숲세권이 유망해지겠지만 상대적으로 가치평가는 낮을듯합니다
제목보는순간 용산떠올렸는데 맞아서 기분이 좋네요 ㅎ
우리 아버지께서 저 곳을 10년전에 사시고 융자금까지 2년전에 갚으셨습니다 저희 아버지는 그거 때문에 점퍼를 10년동안 바꾸지 않으셨고 자동차도 파시고 일산에서 마포까지 지하철로 출퇴근 하셨습니다 아버지 감사합니다 자랑스런 아들이 되겠습니다
1대께서 10년 동안 같은 옷을 입으시고 자돋차도 파시고 먼거리를 지하철로 출퇴근하신게 2대에서 빛을 보겠군요
무엇보다 멋진건 자랑스런 아들이 되겠다는 님의 포부만큼 정말 좋은 가문이 되리라봅니다
서울강남완전부자동네십년뒤에궁금
돈의노예들
유쾌하고 산뜻한 언변 들으며 새로운 투자의지가 생깁니다^^ 감사합니다
나두 나두 그곳으로 가고싶어요. 장벽이 넘 높지만. 꿈이라도 가져야죠.
고맙습니다.
모두의부동산 부동산읽어주는남자 얼음공장 내 은인들.. 고마워요 항상
굉장히 인사이트가 있으심👍🏻 용산공원 주변은 뭐라도 사야될 것 같아요 ㅠ
지하철, 도로, 백화점은 만들 수 있지만 숲, 한강같은 자연은 만들 수 없다. 너무 좋은 내용입니다.
학군도ㅎㅎ 학군이 갑임. 강남학군은 이전에 50년 걸림.
지금 양재천 산책하고 있는데
강남에 공원이 없다하니
학군은 만들수가 없다
@@wonniepark0012
님생각은 너무 무서운
생각 입니다. 어마 무시한
대영제국의 런던 금융시장도
영원할것 같았는데 미국의
월가로 넘어 갔습니다. 그해가 지지않는다는 대영제국도
무너지고 지금은 미국의
시대입니다. 이런것 처럼
영원한건 없습니다.
@@yura_drawing_ 거기가 바로
수서죠
역시👍좋은영상 다시한번 감사드립니다^^
용산에 뭔가 있는 분들 부럽습니다
꿈이 생겼습니다.
모부님 덕에 죽었던 열정이 살아나네요!
지금 시작은 미약하나, 10년뒤 그끝은 창대해져서 용산 공원뷰를 거니겠습니다.
정말 신선한 새벽 공기를 마시는 느낌이 듭니다
이렇게 말 잘하신분 첨봐요~~
꿈을 원대하게 꿔 보겠습니다
듣기만 했는데도 힐링되구 괜히 행복이 가득
넘치네요~~
다른 전문가분들도 꽤 언급한 내용입니다. 저도 동의하구요.
완전 공감합니다. 다만 지금도 너무 비쌀뿐..ㅎㅎ
주말영상 반가워요^^ 감사합니다~
문제는 깔끔하게 개발되기가 어렵다는 거죠.
토지가 리셋이 되는 경우가 아니라면.
복잡한 이해관계의 조정으로 거의 불가능할듯. 디벨로퍼들의 환상에 넘어가지 마시길.
집값 높으면 다 합니다.
어중간한 10억 정도 재건축들이 분담금에서 질질 끌리는 거지, 저정도 되면 안 하는 게 미친짓인데 어떻게든 다 됩니다
계획만 잘 잡히면 공들일 가치가 있지.
나도 꼭 용산에 살고 싶다는 생각이 더 자리 잡게 되었던 영상이었던 것 같습니다 감사합니다
주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거라면
주식으로 10만원에서 30억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음)
주식투자를 어떻게 해야만 하는지 그야말로 주식의정석을 보여주고있더군요.
아마 은둔고수로 추정이되는데요 광고 아니니 오해없으시길..
큰공원 옆에 살아본 사람이라면...알수있을꺼에요.
남들은 차타고 오는데...
슬리퍼 신고...돗자리, 책 하나 들고 잔디에 누워 있다 오거나...,새벽 조깅하고 출근 하는 생활을 하다가...
결혼후 공원 없는 동네에 살아보니..
우울증 오더라구요.
뭐 용산공원의 크기는 아니지만...
정말 공원의 중요성은 두말하면 잔소리지요.
공원 옆에살면
날씨 좋은날, 여름에는 새벽까지 슐쳐먹고 떠드는 소리 장난 아닌데
공원에 가끼이 있는 집은 오케이 !!
공원 바로 옆집은, 레알 지옥
저도 살아바서 알아요 ㅋㅋㅋ
@@hyungkim349 앗...그러셨군요...
제가 살던 동네공원은 10시면 문을 닫아서😅 그런 불편함은 없었습니다.
용산이 정말 좋다는 걸 누가 모르나요..😭 지금도 너무 비싸서 감히 들어갈 엄두가.. 용산입성방법 컨텐츠 한번만 올려주시면 더 큰 도움이 되지 않을까요🙏
평소에 많이 올려드리는것 같습니다^^
돈 말곤 방법 없죠
허허 구독이 벼슬이네요
용궁때문에 차엄청막히는데 퍽이나 좋아?ㅋ
보기전에 용산빼고는 대체할곳이 없다고 생각했는데 맞네요 ㅎ 지금은 노후화된 건물이 엄청 많은데 언제쯤 탈바꿈할지 기대되네요
나도 직접들어가고 싶어요. 생각만 말고 현실로.....
그럴려면 모부님 말대로 10년후 변할 곳으로 가야겠네요..
꿈은 크게 가지라고 했는데... 동부 이촌동으로 먼저 놀러 가야 겠네요.
모두님!
어쩜 그리 귀에 쏙쏙 들어오게
말씀을 잘하시나요?
단어구사도 놀랍구요~
힐링하구 갑니다~~^^*
모부님 꼭 가능하실거에요 응원합니다 저도 10년뒤 저 공원에서 산책하고싶네요 화이팅!!
하나의 목표가 세워지는 영상입니다
센트럴파크가 모든 부자들을 빨아들이는게 아니라 멘하튼 자체가 빨아들이는거죠 강남을 대체할수 있는이유가 단지 녹지라는건 논리가 빈약하네요
뭐 강남이 백년천년 영원하지 않을순 있지만 강남처럼 다양한 수요층에 가장 최적화된 거주지를 제공할수 있는 지역은 향후 50년간 없을거라 봅니다
저도 모부님 의견에 동의합니다ㅎㅎ
돈이 없는게ㅜㅜ 넘 아쉽네요
오늘도 영상 감사합니다. 잘 봤습니당
신도시 살면서 근처에 작은 녹지와 공원도 굉장히 만족스럽습니다 서울 한복판에 드넓은 녹지가 있다? 삶의질이 달라지겠죠^^
부평 캠프마켓 미군부대도 이전하는데 토양 환경정화 완벽하게 하고, 서울숲 처럼 녹지 풍부한 생태 공원이 됐으면 좋겠어요 ㅠ.ㅠ
꼭 용산에 거주할 수 있기를 바래요
먼 미래 이야기 입니다
물질의 노예가 되면 삶의
의미가 없습니다 나도 4 구역
에 집이 있는데 자식대에나
덕을 볼 것입니다 내가 사용
하지 못 하고 이름만 가지고
있는것은 내것이 아닙니다
와, 영상 인상 깊게 잘 보았습니다. 아이를 키우는 입장이라 두 개 아파트로 타겟이 딱 들어오네요. 인생 계획 수립에 큰 도움 받고 갑니다.(꾸벅)
어디어디보세요~¿
격하게 공감합니다
동부 이촌동 최고네요. 지금도 용산공원, 한강 공원 진입이 도보 10분 이내라서 너무 좋아요. 앞으로 민족공원 생기면 도보 진입이 용이한 이촌, 강촌, 현대아파트는 매우 큰 특혜를 받게 되지 않을까 싶네요.
맞습니다. 이촌동은 도로정비가 최후의 관건일 것 같아요
서빙고 신동아쪽이 제일인거 같아요 한강+용산공원 둘다 영구조망 확보
동부이촌동은 차편이 안좋죠. 지하철도 신동아에서 부터 내려와서 타기엔 너무 멀고. 정말 차편이 넘 불편해요. 자차로 이동 하지 않는 한.
용산구 최고😆
신동아는 이촌동이 아니라 서빙고동임.
그래서 분당이 비싼거임 녹지가 무지많고 그중에서도 운중동은 진짜 강남보다 좋다 생각함 힐링 그잡채.. 회장들도 운중동에 많이 살아요
15년도에 용산 전세 구하러 다닐때 부동산 사장님이 당시 용산미분양 아파트 모델하우스 같이가서 분양계약 하고 왔었네요. 계약하고 생애 첫 계약이라 많이 두렵고 입주시까지 긴장했는데 지금은 이렇게 좋게 호재가 많다니 신비할 따름입니다. 부동산 사장님께도 너무 감사드리구요
부동산사장님 진짜신비하네요ㅋㅋㅋㅋ
용산쪽에 호재가 올거 같지?
은인을 만나고 그걸 수용하셨네요
@@불감자-d7h 니인생에 호재가 올 거 같지?
사람은 역시 부촌 잘사는곳에 살아야 해택도 많이보고 좋더군요 서울강남최고로 좋은것은 다올라가고 청소원을 해도 강남에서 하면 부자라서 버린것도 다 좋은것 버리고 그런다고하더이다
오졌다 극렬하게 공감 응원합니다 시원시원하네
강남이 서울 숲 같은 대형 숲은 없지만. 자잘한 산과 녹지들이 많습니다.
고수부지, 몽마르뜨 공원, 싸리고개, 매봉산, 양재천 등등 외지인들은 모르는 그 동네만의 자연 공간이 많습니다.
강남의 장점은 모든 것들이 24시간 가까이 있다. 심지어 경부고속도로와 SRT 그리고 맛있는 국밥집 까지.
단점은 집값이 비싸 들인 돈 대비 집이 적고 낡았다.
정말... 용산공원뷰에.. 서울역 가까우면
너무좋겠어요. 용산공원 둘레는 강남 넘어설듯.
너무좋은영상 감사합니다!
듣고 보기만해도 힐링되네요~^^
부자되고 시프다🤪
이걸 생각해보면 올림픽공원 끼고있는 강동구 일부지역이 저평가로 보이네요
올림픽공원 정말좋아요 구석구석 다녀보면 힐링되는곳 정말 많아요
거기 둔촌주공 재개발이 완전 좌초되면서 초상분위기... 저는 제 조부모님들이 올림픽 선수촌사시고 근처 고등학교 나와서 듣게 되는게 있는데. 지금 선수촌 아파트까지 살짝 긴장감 도나봐요.
천호 둔촌은 ㄹㅇ 저평가 인 듯
저는 종로 스위스대사관옆에있는 아파트가 최고의 위치로 생각했네요 바로옆에 인왕산을 오를수있고 걸어서5분컷으로 메이져병원등등ㅎㅎ
너무 좋은 내용입니다
재개발 진행중인 한남3구역에 살고 있는데 조상님,부모님한테 감사해지네요 ㅋㅋㅋㅋ
명쾌한 분석~!!!
넘 잘 들었습니다
용산 기억하겠습니다 👍
저도 환경이 가장 중요하다 생각합니다. 현재 기업들도 사회적 환경가치를 따지는 ESG경영이 화두인데 이것이 부동산까지 이어질꺼라 보여집니다. 서울은 안살지만 항상 올림픽공원에 있는 아파트가 부러웠습니다. 근처에 호수공원이 있어서 좋지만 녹지비율이 높은 공원이 부럽습니다. 역시 모부의 인사이트는 엄지척!
일과 교육 때문에 용산에서 강남으로 옮기고 싶은데 하나 놓치신게있다면 자연스럽게 선진국들도 일자리 근처가 비쌉니다. 센트럴파크 근처에 무수히 많은 기업이 있는것을 보면 용산과 비슷하다 할수 없어요. 결국 사람들은 일자리 때문에 주거를 고민하는 경우가 많습니다. 강남을 제치려면 강남보다 일자리가 많아지거나 공원이 말도안되게 좋아서 회사가 멀더라도 공원을 택하는 쪽이겠죠..!
용산이랑 강남이 그렇게 안 멀죠 신분당선도 들어오고요.
그리고 센트럴파크 근처에 일자리 그렇게 안 많습니다. 애초에 금융가는 전부 월가쪽이고 기업 본사도 전부 아래쪽이죠. 쇼핑물은 많습니다만
노후를 용산공원조깅하며 살고싶어서 작년에 이태원 청화아파트 매수했는데..인생 9라운드홈런이네요 ㅎ
정말 감사드립니다
좋은 일들이 가득하시길 축복해요
너무 잘 봤습니다 한국의 센트럴 파크” 숲 세권 투자 너무 잘 봤습니다
오늘도 감사합니다 모하!!
용산에서 50년 살았고 묵히면 뜨는 이유도 이미 알고 있었지만 지금은 집 팔고 경기도 지역 왔습니다 공원? 경기도는 천혜의 자연 공원이 널렸어요 젊은 층은 선호할지 모르겠지만 노모를 모시고 있는 제 입장에선 그닥 미련이 없네요 아 물론 용산 지역이 최대의 부호 밀집 지역이 될 거라는 부분은 적극 공감합니다 반드시 그렇게 될 거라 생각해요
스마트한 모부님~~오늘도 감사해요
모두의 부동산이 100만회가 되는날 올해안에 기대해봅니다. 이렇게 맑고 정확한 부동산정보를 얻을 수 있는 영상은 드뭅니다. 오늘도 많이 감사드립니다 🙏🙏🙏💯💥🎰
ㅡ
저도 집 볼때 요즘 숲세권인가를 중요하게 봐요. 여유가 생길수록 교통도 교통이지만 주변에 숲이 있는지 눈여겨 보게되네요! 용산에 개집이라도 사둬야겠어요
숲리있으면공기가달라요
ㅋ 개집..
여름에 좀 더 시원하네요 피톤치드 공기는 덤이구요
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ개집! 이라도 나도 사고 싶어요 ㅋㅋ
용산이 최고 이긴 하지만 자식대에 가서 좋아
질거예요.앞으로 10년안에는 잠실과서울숲쪽이
좋아질것 같아야요.올림픽공원이 서울숲보다
크구요.거기에 123층롯데타워 걸어서 이용.
거기에 석촌 호수에 한강뷰.역은 2호선,8호선,9호선 트리플 역세권 거기에 종합운동장에 개발되면 끝내 주지요.
그리구 학군 대치 학군 버스가 잠실
아파트 까지 돌고 있습니다.왜냐면
거리가 가까워요.거기에 잠실 주공5단지
재건축 끝나면 어떻게 될지 기대하시라.
부동산 채널이 왜 이렇게 재밌죠.. 시간 가는 줄 모르겠습니다 정말 ..
강 보다 숲으로 둘러쌓인
부촌은 아니지만 우리동네늘
내가 얼마나 사랑 하는지요 ㆍ
차타고 십분 내려가면
완전 시내 큰병윈 큰마트 !전철 ㆍ ㅂㆍ
주거는 어느정도 그럴수도 있는거 ㅇㅈ..근데 상업용부동산 차이가 너무 심함 ... 용산은 이태원이나 한남동 가봐도 알겠지만 중간중간 언덕 산들이 턱턱있고 강남에 비해 상업 부동산 자체가 너무너무 적음... 그래서 상권자체가 강남이랑 비교자체가 되기힘들듯.... 주거용으론 용산이 최고일수있지만 종합부동산 자체는 강남이 더 위일듯..
제 생각에도 용산은 강남처럼 사각형으로 넓게 퍼져있는 지역이 아니라서 강남처럼 모든게 다 들어오기에는 한계가 있는것도 팩트죠!!
용산에서 최근 담보대출 실행했는데 금리가 너무너무 올라서 슬펐거든요.. 이 동영상이 위안이 되네요.. ㅋㅋㅋㅋㅋ
목표세운데로 이뤄질거에요 화팅
감사합니다!
요즘 부동산이 제자리를 찾아가는것 같아 보기 좋습니다. 아직 멀었습니다.. 빨리 더 내려가 제자리 찾길..
대구에 삽니다 큰 공원 근처에 살때는 몰랐는데 대구 시내로 이사오고 코로나 터지고 이래저래 집콕만 하니 집 근처에 가볍게 다니던 공원이 아쉬워서 다음에는 꼭 공원 근처로 갈려고 마음 먹고 있네요 사람 마음은 다 똑 같나봅니다 저도 산 말고 큰 공원 근처로 가고 싶다는 생각이 큽니다
학교도 이전 하면 되고 학원도 들어서면 되고 백화점도 되지만. 남향에서 바라보는 한강과 용산 백만평 센트럴파크.상상초월 국제 업무 도시. 아♥♥♥ 동부이촌동 한강변 대형 평수 아파트는 곧 대한민국 최고 입지. 풍수 상 최고 길지 라더니 ..
건강한 내용 입니다.
서 후암동은 언제 개발 될지 모릅니다.
게다가 현재 추진위도 불확실하고 잡음이 많은 곳이어서
저는 얼마 전 거기서 나왔습니다.
강남 조건은 양재천 시민의숲 구룡산 우면산 대모산 청계산이
있어서 좋아요😊
모부님의 기원
꼭!!!!!
저한테도
전달되길 바랍니다
도움이 많이 되었습니다.
서울숲 미니 센트럴파크임. 완전 좋음. 앞에는 서울숲 고개 돌리면 한강. 환경도 좋지. 지하철 한 정거장이면 바로 강남, 차타고 다리 하나 건너도 바로 강남. 위치도 좋지. 그 동네는 같은 성동구라도 그냥 딴 세상임.
안녕하세요
@@TV-le5sg 올림픽 공원은 언덕있어요. (낮은산)
서울숲은 평지에 숲이 우량합니다.
뭔가 느낌이 다르죠. 뚝섬 한강 공원가 맞닿아 있기도 하구요.
보라매공원은 공원은 맞는데 조경 비율이 아쉬워요. 숲이 우거진 공원이 아니죠.
용산에 새로운 좋은 학군이 생기려면 진학율이 좋은 학교들이 이전되거나 적어도 진학율이 높은 학교들이 생겨야 가능해집니다.
강남은 개발시에 계획에 맞춰 학교가 같이 들어갔고, 부촌이 형성되면서 좋은 학원이 생기고 덩달아 교교의 진학율이 높아지면서 좋은 8학군이 된 것입니다.
용산에 새로운 공원이 생기고 고급주택이 생기는 것은 쉽게 유추 가능하지만, 좋은 학군이 생길 거라는 것은 확신하면 안됩니다.
경제적 수준이 올라가면 학군은 자연스레 따라갑니다.
대치동같은 특수한 상황이 아니면 자산과 학군은 사실상 정비례합니다
최고부촌은 학군이란건 선택에 가깝지 않나싶습니다. 강남에서도 최고부촌 고교들은 실적이 좋지않고 그 동네 거주학생들은 확실히 학업 열기가 좀 덜 합니다.
저도 강남권에서 나고자랐지만 용산많이 기대되고 눈여겨 보고있습니다 강남 어디가 2%부족한지 집으신 부분이 인상적이네요 멘트도 재밌게하시는데 영상잘봤습니다ㅎ
ㅌㅌㄸㄸ
서울숲 보다는 올림픽 공원이 더 크지요.
그리구 잠실에서 한강 보입니다.그리구
123층 롯데타워 걸어서 이용 할수 있습니다.
그리구 올림픽공원 안에 올림픽박물관과 대형
도서관들어 옵니다.조만간 종합운동장과 GBC건물 완공 되면 잠실은 다른 세계가 펼쳐
집니다.사실 대치,도곡,역삼 고바위에 집들
만이 있습니다.용산은 더 하지요.하지만 잠실은
평지 입니다.학군도 요즘 수능 만점자 잠실에서
나옵니다.대치 학군 차들이 잠실까지 다 셔틀
하니까요.그리구 아파트 안에 초,중,고 모여
있지요.장기적으로는 용산이 좋치요.하지만
매우 오래 걸릴듯 하네요.
미 대사관이 용산으로 이전할때쯤이면 모부님 말이 현실화 되지 않을까 싶네요
이런 좋은 자료를 올려 주셔서 감사합니다. 덕분에 저도 이곳에 사는 꿈을 꾸게 되었습니다.
현재 용산에 사는 사람입니다. 재개발 구역으로 지정됐구요.
동부이촌동 입성이 제 목표인데 덕분에 좋은 지식 많이 얻고 갑니다!
지인이 동부이촌, 신동아에 살고.. 한강 뷰는 넘 좋은데, 공기는 나쁜듯.. 그래도 지금 50억대라 넘 부럽더라
와 부자들을 이렇게나마 볼수있어서 영광입니다 ㅡ 강원도촌딱올림
@야구팬 와 감사합니다. 한강뷰사시는분이랑 커뮤니케이션을 했다는 사실만으로 제삶은 한단계 나아졌다고 위로하겠습니다~!
@야구팬 뭐 그게 중요한가요ㅋ 부자라는게 중요하죠. 작은도시 내려와서 살아보시면 느끼실껍니다. 본인이 대장이라는걸요
저는 이태원동 한남동 주택가 입성이 목표~ 그래서 종종 그쪽으로 산책 다니면서 둘러봐요^^;ㅋㅋ 삼성 sk 등 회장님들 모여사는 동네요 ㅎㅎ 우리 모두 10년 안에 목표 달성 갑시다!
인위적인 자연은 꾸밀수는 있겠만, 그냥 작은 공원이나, 정원정도죠. 한강, 용산민족공원같은 사이즈의 자연은 인위적으로 만들 수 없죠. 사실 갖고싶어도 가질순 없만;;; 가질 수 있는분들이 부럽습니다!!^^
저도 90 만평의 공원이 조성 된다면 센트럴 파크 주변 처럼 아파트값이 상승할꺼라고 생각 합니다♡♡♡
결국 자식좋은일 시키는일^^ 현재의 삶의질과 병행하면서 투자하시길 투자해놓고 보니 그런 생각이 드네요^^
맞는 말씀 입니다
좋은영상 감사합니다
물론 평지 공원 조성도 중요 하지만 한국 지형에 맞추어서 숲이 우거진 산 주변도 좋습니다.
고맙습니다 감사합니다 😃
구독자 5만일때는 전부 감사하다는 댓글이 대부분이었는데 이제 40만명 넘어가니까 감놔라 배놔라 하는 분들이 댓글 많이 다는게 보이네요ㅋㅋ
돈내고 시간내서 강의들으러 온것도 아니고 본인 입맛에, 수준에 안맞는 영상이라고 공짜영상에 뭐라하는건 아니지 않나요?? 모부님이 못할소리 한것도 아니고...
유튜버는 댓글 관리매니저 필수일거 같네요. 저런 댓글 보면 자꾸 의식하고 생각나서 좋은 영상 계속 만들어 내시는데 분명히 영향 받으실듯
서울에 녹지가 서울숲만 있는게 아니랍니다. 지도에서 상암 평화의공원~난지천공원~하늘공원~노을공원~월드컵공원 녹지를 보세요. 상암동 아이들은 주말마다 부모님과 공원에서 야구하고 축구하는게 일상입니다. 그래서 정서적으로 굉장히 안정적이고 예의도 아주 바릅니다.
동네에 지저분한 유해시설 하나도 없고, 어딜 가나 깨끗해요. 초중고도 다 있고요. 서울에 상암동 같은 동네 또 없습니다.
그래서 상암도 아주 유망한 지역이지요^^ 특히 난지+월드컵공원 앞은 그 가치가 점점 올라갈거라 봅니다
일자리도 많구요
난지도 유출수가 안전할까 합니다
저도 망원동쪽이 친정이라
망원한강지구+월드컵공원+하늘공원 진짜 좋은거 아는데요
살기엔 좋지만 땅값은 용산 못 따라갈거예요
옛날에 부모님이 사둔 집이 동빙고동 완전 한강변쪽에 위치한 동서연립보다 더 한강쪽에 있는거였는데... 2가구 1주택법 시행되면서 무서워하셔서 팔았었어요
그리고 옛날집들이라 지분따로 건물 따로인 집이었어서 재개발되어도 불리할 듯 싶어서 그 당시 시세보다 헐값에 팔으셨었네요ㅠ
그 당시 윤은혜가 사갔었는데
아직도 가지고 있으려나 모르겠어요
이 영상보니 속이 쓰려서 첨언해요ㅠㅠ
여튼 그래서 잠수교가 바로 코 앞이고
다리 건너면 센트럴시티고
진짜 서울 완전 중심부에 있어요
근데 상권이 많이 없다는게 단점이긴 한데
재개발되면 그것도 다 보완되겠죠
저도 제목 보자마자 용산 떠올리면서 들어왔네요!
센트럴파크 넓이가 3.41 3.41km²인데 용산가족공원이 작년에 나온 계획에 따르면 대략 3 km²이니 용산 서울숲이 향후 부촌이 될 예정지입니다.
토양이오염?된곳이라~꼭,공원으로
만들어야될~용산공원🤗
한남동이 고향입니다. 이미 용산구 강남과 비슷할정도로 오를대로 올랐는데 강남을 따라잡는다는게 무슨의미인지 모르겠네요 9가 10을 따라잡는다고 큰상승도 아닌데요. 이미 연예인들도 죄다 한남동에 집 비싸게 다 사고 있는데요
영상보면 꼭 용산이 아직 안오른것 같은 뉘앙스네요 이미 많이 올라서 강남이나 별차이 없습니다. 용산이 아직 덜오른 지역만을 말한다면 님말씀이 이해가 되긴한다만 한남동 같은 경우는 강남보다 이미 비싸다고 해도 과언이 아니죠
설명을 잘하십니다 개속 좋은정보 기다리겠습니다
집만 있으면 뭐합니까. 한강 잘 보이면 뭐합니까. 강남의 인프라를 따라올 수가 있을까요? 그 강남 인프라 완성되는데 3-40년 넘게 걸렸습니다.
인프라가 꼭 강남급으로 맞춰지지 않아도 가격 역전이 가능하다고 봅니다
과거 워커힐 아파트 정말좋았죠. 숲속에 경치 끝내주고 조용하고 조망권도 좋고 공기도 좋은. 그러나 수퍼를 가려고 해도 차타고 나가야하고 뭐 주위에 어디 갈데가 없어요. 천당 아래 분당이라고 처음엔 강남보다 잘 나갔는데 지금은 왜그리 됐는지 생각해보세요. 계획도시이고 깨끗하고 좋긴 한데 심심한 도시라는 겁니다. 한강 조망권 말씀하시는데 한강 잘보이는 여의도 아파트 지금 걍 그저그런 평가죠? 인프라가 부족하니까 다들 강남으로 차타고 나오잖습니까.
압구정현대가 재건축되는 순간 숲세권은 의미없어질듯 합니다..
6년전에 한남3구역 매수했습니다.
30평대 분양신청한 상태이구요.큰평수는 아닐수 있지만 계획대로 원만히 처리되어 입주할수 있으면 좋겠네요.
부러워요
한남5구역은 어떨까요?
숲처돌이 입니다. 모부님 직원 뽑으신다면 적극 지원하겠슴다 점심시간 두시간 산책~!
좋은 내용입니다^-^
아이들도 안 낳는 시점에 강남 8학군이 언제까지 이어질지. 수명이 늘어나면서 환경이 좋은 숲세권이 오를 것이라고 장담한다. .
ㅃㅂ
한강공원이 숲공원보다 넘사벽으로 잘조성되어있는데ㅡ뭔소리이신지. . . 특히 반포 한강공원. .
개포네요ㄷㅈ
@@ggdaramg3008 용산에서 한강공원금새가요
@@SuperBae11 용산은 윤석열이가
버려놨어 미군기지를 공원만드니 어쩌니 하던데
땅속에 벤젠이기준치500배가
넘는답니다 그리고 1m이상
땅을 팔수도 없고 아직도 그땅은 미군거랍니다
속지마세요 윤석열한테
언론이 입다물고 있어 국민들이
속고있어요
감사히 공부했습니다
저도 힐링됩니다~ㅎㅎ
좋은 정보 감사합니다 ~
예전 삼성에서 추진하던 용산개빌 계획이 삼성그룹에서도 용산기지 이전이라는 먼 미래를 보고 대규모 개발을 하려고 했는데 너무 큰 악재를 만났죠 이 모든 문제를 10년안에 풀어낸다면 2030년대에는 용산이 완성될수도 있을것 같습니다.
동부이촌동도 한남뉴타운도 그때쯤 되겠죠? 용산업무지구까지 된다면… 2010년에 완상하려고 했던 일인데… 꼭 되길 바랍니다