가족간의 부동산 질문입니다! 지역은 양주 옥정동이고 같은단지 39평에는 어머니 명의, 33평은 아들 명의로 되어 있는데 이 두아파트를 맞교환 하려고 합니다 39평이 현재 4억 33평은 4억5천에 부동산 거래가 되어 있고 새아파트라 25년 7월이 만2년이 되는 날입니다! 어떻게 하면 절세하면서 맞교환하여 소유자 를 변경할수 있는지 영상으로 다루어 주었으면 합니다! 증여세와 양도세의 절세 하는 방법을 아주 자세하게 다루어 주세요! 39평 어머니 명의의 아파트도 33평 아들이 모두 부담한 아파트이고 아이는 5명이나 됩니다 성인3명 미성년 2명입니다
어머니는 83세 노인 아들은 51세 공무원입니다 아이가 많아 양쪽으로 거주하면서 어머니를 모시고 있고 성인된 자녀 1명이 취업으로 별도 오피스텔 전세로 거주하고 앞으로 성인2명 또한 몇년안에 취업등으로 나가서 살것 같아 큰집을 아들명의로 미성년 2명과 같이 거주하려고 미리 맞교환 하려합니다
현재 일시적1가구2주택자인데 지금 살고있는집이 매매가 되지않아 새로 산집으로 이사를 못가고 있습니다. 그래서 함께살고 있는 딸에게 저가양도를 할까 생각중인데 딸이 같이 살고 있으면 안되는건지 알고 싶습니다. 딸은 안정된 직업이 있고 건강보험도 따로 내고 있는데 다른곳으로 전입하게 한후에 저가양도 해야하는지요?
![자녀에게 주택을 주는 절세기술! 저가양도[세무법인가감_지병근세무사]](http://i.ytimg.com/vi/-UyS7fYMzUI/mqdefault.jpg)
![자녀에게 주택을 주는 절세기술! 저가양도[세무법인가감_지병근세무사]](/img/tr.png)
![I.N "HALLUCINATION" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/n5B5q1Hwt_U/mqdefault.jpg)
![[절세꿀팁] 부모주택을 자녀에게 이전하는 가장 좋은 방법_저가양도](/img/1.gif)
좋은 정보 감사합니다! 한가지 궁금한것은 아파트 시가계산시 3개월 전후 실거래가를 본다고 하셨는데 최근 5개월동안 실거래가 1건도 없었고 6개월전에 1건 실거래가 신고된게 있슴니다. 이경우는 어텋게 실거래가를 산정하나요?
빌라의 경우 시가는 어떻게 판단하나요?
도움된 영상 잘봤습니다.
양도에 비추어 등기 전인 분양권을 시가 그대로 자녀에 양도했을 때 세금에 어떤 문제가 있을까요?
가족간의 부동산 질문입니다! 지역은 양주 옥정동이고 같은단지 39평에는 어머니 명의, 33평은 아들 명의로 되어 있는데 이 두아파트를 맞교환 하려고 합니다 39평이 현재 4억 33평은 4억5천에 부동산 거래가 되어 있고 새아파트라 25년 7월이 만2년이 되는 날입니다! 어떻게 하면 절세하면서 맞교환하여 소유자 를 변경할수 있는지 영상으로 다루어 주었으면 합니다! 증여세와 양도세의 절세 하는 방법을 아주 자세하게 다루어 주세요! 39평 어머니 명의의 아파트도 33평 아들이 모두 부담한 아파트이고 아이는 5명이나 됩니다 성인3명 미성년 2명입니다
어머니는 83세 노인 아들은 51세 공무원입니다 아이가 많아 양쪽으로 거주하면서 어머니를 모시고 있고 성인된 자녀 1명이 취업으로 별도 오피스텔 전세로 거주하고 앞으로 성인2명 또한 몇년안에 취업등으로 나가서 살것 같아 큰집을 아들명의로 미성년 2명과 같이 거주하려고 미리 맞교환 하려합니다
현재 일시적1가구2주택자인데 지금 살고있는집이 매매가 되지않아 새로 산집으로 이사를 못가고 있습니다. 그래서 함께살고 있는 딸에게 저가양도를 할까 생각중인데 딸이 같이 살고 있으면 안되는건지 알고 싶습니다.
딸은 안정된 직업이 있고 건강보험도 따로 내고 있는데 다른곳으로 전입하게 한후에 저가양도 해야하는지요?
저도 궁금한데 답이 없으시네요. ^^
@@mama-hh6dz 그러게용^^
며칠전 세무사와 상담울 해보았는데 왠만하면 저가양도는 하지 말라고 하네요. 확실하게 입증을 못하면 끝까지 물고 늘어진답니다.
엄마와 딸의 부동산 맞교환의 경우도 알려주세요
시세가 4억이면
분양가가 38000 만원에
받은 아파트를 자녀에게 매매 할시는 ???
예로5억5천하는 아파트를 같이사는만30세이상 미혼차남한테 5억에 매도 가능하지요?(증여가능금액5천이니)
아들이 직장다녀 자금출처 증빙가능하고 매도매수금액 증빙 가능할시 그리고 같아사는 자녀는 매수할시 꼭 세대분리 해야하는지요
같이 사는 자녀라 세대분리를 하려면 지인집에 위장 세대분리를해야하는데 괜찮은지요
잠시 세대분리했다 합치면 부모랑 종부세 합세되겠지요
그것 감수하고라도 합가하고 나중에 훗날 매도시 세대분리하면 양도세 면제 가능한지요
매도 싯점으로 얼마기간전까지 세대분리해야만 면제혜택을 볼수있는지요
다세대 주택은 시가를 어떻게 정하나요
'시가'가 뭔지를 모르겠어요.
시가를 어디서 확인하나요
양도소득세 발생 없나요
설명이 너무 어렵....
자식에게집증여해도 30%
직계존비속은 아니지만 자매나 형제인 방계혈족에게 양도하는경우도 가족간매매로 봐야하나요?
안녕하세요
특수관계인 부동산거래관련 유튜브를 구독하다 상담을 받고 싶어 문자 드립니다. 답장 부탁드립니다
변호사님 시가란 공시가인지 실거래가인지 호가를 말하는건지요?
변호사 아닙니다. 세무사입니다.
왜..양수인이 증여세를 부과하죠? 취득세를 부과 하는거 아닌가요? 매매라면서요????
일정기준 이상 싸게 넘기면 매매로 보지 않고 싸게한만큼 증여로 보니깐 증여세를 내야죠