Лекции по гражданскому праву, ч.1. Лекция 20/2. Приобретение права собственности (ч.2)
HTML-код
- Опубликовано: 8 сен 2024
- Лекция прочитана 14.02.2024.
Лекции по гражданскому праву, ч.1. Лекция 20/2. Приобретение права собственности (ч.2).
Вопросы:
20.5. Производное приобретение права собственности
20.6. Первоначальное приобретение права собственности на имущество, ранее имевшее собственника (добросовестное приобретение, приобретательная давность)
Просто хочу выразить большую и искреннюю благодарность за 20 лекцию (обе части)! Покорена, как просто и доступно донесли информацию
Все, что до сих пор было в голове, уложилось как пазлы) Спасибо вам огромное!!!!
Учитывая, что кауза (юридическое основание совершения договора) является неотъемлемой частью валидности любого договора, включая договоры купли-продажи недвижимости, каково значение фактического вручения недвижимой вещи при переходе права собственности в случае, если кауза договора по тем или иным причинам оказывается неправомерной или недействительной? В какой мере фактическая передача может компенсировать отсутствие или дефекты каузы с точки зрения закона?
Первую часть вопроса я не понял (вернее, понял, но здесь мне кажется, что имеет место смешение разных понятий каузы).
В вот вопрос о том, какое значение имеет передача, если были дефекты каузы, вполне обоснован. В нашей стране каузальной традиции это означает, что, несмотря на передачу, право не перешло. У немцев, например, традиция абстрактная, т.е. от каузы не зависит, так что у них бы право перешло.
Соответственно, у приобретателя потекла приобретательная давность. В нашей стране считается, что добросовестное приобретение при дефекте каузы не работает - только при дефекте распорядительной власти. Хотя я с этой позицией не согласен.
Спасибо 👍🏼, Александр Николаевич.
Какие правовые меры могут защитить добросовестного покупателя, неспособного въехать в купленную квартиру, при соблюдении условий договора, и как применяется доктрина против злоупотребления правом в этой ситуации?
Добросовестность и злоупотребление здесь не при чем. Если покупатель не может въехать в купленную квартиру, то, видимо, продавец не исполняет свои обязанности по передаче товара. Если не передано физическое владение, то покупатель может требовать передачи по абз.3 п.1 ст.556 ГК, а если регистрацию не передает, то по п.3 ст.551 может требовать принудительной регистрации.
@@a.latyev Вы серьезно верите в собственность? А то ,что все сроки публикования не соответствуют тому,что Ельцин наваял ... Вы хотите сказать,что не знали?
@@user-ed6et7df3i "сроки публикования" чего? При чем тут собственность? Кто на ком стоял?