Hice la tasación antes de firmar arras. Para nuestra sorpresa el precio era un 25% inferior al precio acordado y casi un 45% inferior al original. Por desgracia el fondo no acepto rebajar el precio y no lo compramos ya que había q invertir mucho dinero para reparaciones estructurales que al no cubrir la hipoteca ni el 80% del valor de venta nos consumían la mayor parte de los ahorros. Los mejores 300€ tirados a la basura (la tasación)... De la que nos libramos.
Yo en las árras puse explícitamente que si no lo tasaban por el precio igual al del precio que no es que me echara para atrás sino que no podría comprar y así me aseguraba de no perder las arras porque no era por mi sino por la tasación y me pusieron esa cláusula en las árras. Al finas salió un poco más alta que el precio no mucho pero ya me daban la hipoteca que necesitaba y eso ya valía.😘😘😘😘
Muy buena estrategia Carolina. No siempre la aceptan, pero si lo hacen también es porque confían en que lo están vendiendo a un precio razonable y de acuerdo con el mercado. Gracias por tu comentario! Saludos!
El año pasado me tasaron la propiedad que vendo muy baja y por ello no pude efectuar la venta, claramente esta mal tasada por varios y distintos conceptos, como parte perjudicada desearia efectuar una reclamación y/o denuncia (si fuera preciso) hay algún plazo para efectuar esa queja, reclamación o denuncia?... Muchas gracias
Buenos dias, la casa que estamos mirando tiene hecha una ampliación muy grande pero no esta regularizada, esto influye a la baja en la tasación o esos metros tabien suman?? Gracias
Hola Santi, este es un caso bastante habitual. Si la ampliación no está inscrita en el registro de la propiedad, es bastante probable que el tasador no pueda contemplar esos metros a la hora de tasarla. Te recomiendo que hables directamente con el tasador y la parte vendedora o intermediaria para ver cómo proceder y que finalmente puedan tasar bien para la hipoteca. Saludos
Hola! Muchas gracias por tu vídeo. Me han tasado una vivienda por 25.000 euros menos de la compraventa. Dentro de los 5 testigos dos están repetidos, encima los de más bajo importe solo que las direcciones son diferentes, pero las mismas fotos en su interior! Qué puedo hacer? Sí la revisión resulta negativa, se puede reclamar al Banco de España? Mil gracias
Hola Marieta, en este caso lo mejor es que solicites primero la revisión a la tasadora dirigiéndote directamente a ellos. Si después no sale bien, solicita una tasación de contraste a otra tasadora homologada que trabaje con el banco con el que vayas a hacer la hipoteca (pregunta antes, sobre todo). Podrías reclamar al BDE pero no sé cuanto te puede tardar o si te serviría realmente... saludos!
Buenas tardes y que pasaría si la tasación sale más alto que el precio se venta la casa , el banco te daría el crédito en base a ese precio que ellos ponen ? Alguien que me resuelva la duda
Hola Gian Carlos, gracias por comentar, precisamente de eso hablé en un vídeo, quizá te puede servir: ruclips.net/video/i-avDza0b28/видео.html Saludos!
Y si la tasación del banco es mucho más alta ( 160mil)que el que hizo el vendedor (120mil) y lo negocie hasta 95 mil, que problemas puedo tener? Me dice el banco que posiblemente no me den la hipoteca, gracias
Hola! que una tasación salga mucho más alta no tiene por qué impedir que te den la hipoteca... iría más ligado al perfil del solicitante, pero pregúntales que te expliquen las causas de por qué no te la darían y te lo aclaren.
Si te interesa la vivienda y la tasación te ha salido baja, lo mejor es pedir el dinero que te falta a la familia o hacer un préstamo personal con ese mismo banco o con otro. Lógicamente el préstamo personal tiene un tipo de interés más alto y hay que quitárselo cuanto antes de encima.
Hola, una duda que te ruego me ayudes a resolver La Nota simple es un documento público, pero se puede pedir por que sí o hay que justificar algún motivo? Quiero decir yo puedo pedir una nota simple de una vivienda por simple curiosidad por ejemplo?
Hice la tasación antes de firmar arras. Para nuestra sorpresa el precio era un 25% inferior al precio acordado y casi un 45% inferior al original. Por desgracia el fondo no acepto rebajar el precio y no lo compramos ya que había q invertir mucho dinero para reparaciones estructurales que al no cubrir la hipoteca ni el 80% del valor de venta nos consumían la mayor parte de los ahorros.
Los mejores 300€ tirados a la basura (la tasación)... De la que nos libramos.
Hola John Mismo! Gracias por compartir! realmente una muy buena prevención. Saludos!
Yo en las árras puse explícitamente que si no lo tasaban por el precio igual al del precio que no es que me echara para atrás sino que no podría comprar y así me aseguraba de no perder las arras porque no era por mi sino por la tasación y me pusieron esa cláusula en las árras. Al finas salió un poco más alta que el precio no mucho pero ya me daban la hipoteca que necesitaba y eso ya valía.😘😘😘😘
Muy buena estrategia Carolina. No siempre la aceptan, pero si lo hacen también es porque confían en que lo están vendiendo a un precio razonable y de acuerdo con el mercado. Gracias por tu comentario! Saludos!
Muchas gracias Alba era justo lo que necesitaba escuchar un saludo
Genial! me ha servido mucho, estoy justo en proceso de compra de un piso y me estoy viendo todos tus vídeos :) ¡gracias!
Recomiendas pagar tu un tasador que no sea el del banco e ir ya directamente con la tasación a pedir la hipoteca?
Gracias Alba, muy interesante y muy bien explicado!
Gracias por el vídeo Alba, buen trabajo
Madre mía la complicación que hay para comprar una vivienda esto solo pasa en España todo es complicado
Gracias Alba, me encantas
El año pasado me tasaron la propiedad que vendo muy baja y por ello no pude efectuar la venta, claramente esta mal tasada por varios y distintos conceptos, como parte perjudicada desearia efectuar una reclamación y/o denuncia (si fuera preciso) hay algún plazo para efectuar esa queja, reclamación o denuncia?... Muchas gracias
Gracias por este video 👏👏👏
Buenos dias, la casa que estamos mirando tiene hecha una ampliación muy grande pero no esta regularizada, esto influye a la baja en la tasación o esos metros tabien suman?? Gracias
Hola Santi, este es un caso bastante habitual. Si la ampliación no está inscrita en el registro de la propiedad, es bastante probable que el tasador no pueda contemplar esos metros a la hora de tasarla. Te recomiendo que hables directamente con el tasador y la parte vendedora o intermediaria para ver cómo proceder y que finalmente puedan tasar bien para la hipoteca. Saludos
Hola Santi, estamos en el mismo problema, y me gustaria saber si has tenido problemas para regularizar la escritura.
Hola! Muchas gracias por tu vídeo.
Me han tasado una vivienda por 25.000 euros menos de la compraventa.
Dentro de los 5 testigos dos están repetidos, encima los de más bajo importe solo que las direcciones son diferentes, pero las mismas fotos en su interior!
Qué puedo hacer? Sí la revisión resulta negativa, se puede reclamar al Banco de España? Mil gracias
6 testigos perdón!
Hola Marieta, en este caso lo mejor es que solicites primero la revisión a la tasadora dirigiéndote directamente a ellos. Si después no sale bien, solicita una tasación de contraste a otra tasadora homologada que trabaje con el banco con el que vayas a hacer la hipoteca (pregunta antes, sobre todo). Podrías reclamar al BDE pero no sé cuanto te puede tardar o si te serviría realmente... saludos!
Como si pide la tasación
Buenas tardes y que pasaría si la tasación sale más alto que el precio se venta la casa , el banco te daría el crédito en base a ese precio que ellos ponen ? Alguien que me resuelva la duda
Hola Gian Carlos, gracias por comentar, precisamente de eso hablé en un vídeo, quizá te puede servir: ruclips.net/video/i-avDza0b28/видео.html Saludos!
Y si la tasación del banco es mucho más alta ( 160mil)que el que hizo el vendedor (120mil) y lo negocie hasta 95 mil, que problemas puedo tener? Me dice el banco que posiblemente no me den la hipoteca, gracias
Hola! que una tasación salga mucho más alta no tiene por qué impedir que te den la hipoteca... iría más ligado al perfil del solicitante, pero pregúntales que te expliquen las causas de por qué no te la darían y te lo aclaren.
Si te interesa la vivienda y la tasación te ha salido baja, lo mejor es pedir el dinero que te falta a la familia o hacer un préstamo personal con ese mismo banco o con otro. Lógicamente el préstamo personal tiene un tipo de interés más alto y hay que quitárselo cuanto antes de encima.
Kim Wexler
Hola, una duda que te ruego me ayudes a resolver
La Nota simple es un documento público, pero se puede pedir por que sí o hay que justificar algún motivo?
Quiero decir yo puedo pedir una nota simple de una vivienda por simple curiosidad por ejemplo?
Hola Daniel! Muy buena pregunta! Te responderé detalladamente en el próximo vídeo que subiré esta semana 😉
@@albag2 ayyy con los hypes!!! Eeeenga me espero
❤️