¿Qué pasa en el mercado inmobiliario? El boom de precios en la vivienda en España. Miguel Cardoso
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- Опубликовано: 2 авг 2024
- ¿Qué pasa en el mercado inmobiliario? El boom de precios en la vivienda en España. Miguel Cardoso
Se está experimentando una subida en los precios de la vivienda, pero en términos nominales, nunca ha dejado de subir. Esto en un entorno en el que se están bajando los tipos de interés, se intensifique la tendencia, sobre todo en lugares urbanos donde se está creando empleo.
Miguel Cardoso, economista jefe de BBVA Research, compara lo que sucedió en España en el año 2008 y la situación de otros países con la situación actual de España. Afirma que la sociedad se ha "desapalancado" porque hay hogares y empresas con un balance saneado. Esto hace que estén en mejor posición para endeudarse.
En cuanto a la política monetaria, puede haber un desajuste mayor y el incremento en los precios sea todavía mayor. "Es importante que los cambios que se están proponiendo puedan aceptarse y así pueda limitar ese crecimiento en los precios".
Cuando venga una recesión, el precio de la vivienda caerá porque los esta clase de activos son pro cíclicos. "En un contexto donde los tipos de interés van a empezar a bajar, los rendimientos en los bonos también van a bajar, es normal la búsqueda de rentabilidad".
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Lo que pasa en la vivienda es como si yo tengo 100 panes y solo vendo 10 mientras tiro los 90 restantes para mantener el precio alto del pan, es decir, hay mucha especulación
Que haga panes el gobierno, para perdonar 15 mil millones a indepes no tiembla el pulso
Hay vivienda de sobra pero nos estan ocultando algo muy grave. Caen las compras y el 60% de las compras se hacen sin hipoteca. Piensen quien esta comprando y para que. Cuantas viviendas tienen bancos y grandes inversoras? Estan esas viviendas cerradas?No tendras nada y seras feliz
Los bancos no quieren vivienda, quieren tu dinero.
Los fondos tienen menos de un 10% de las propiedades, más del 90% de vivienda están en manos de pequeños propietarios.
No la veis venir.
@@borjamarti pequeños propietarios comprando sin hipoteca? Un consejo: no te creas tanto lo que digan bancos y grandes fondos
@@mimiyo7465no mejor me creo lo que tu digas
Lo que pasa se llama avaricia.
Se llama invertir. No todo el mundo sirve para ir a trabajar todos los días a cambio de un sueldo.
Se llama poca inteligencia del Gobierno actual. No dan incentivos a la creación e inversión en vivienda que atienda la poca oferta y escasez de vivienda. Ésto irá a peor.
@@jperalta4190los quieren pobres y sin techo
Se dice que hay inseguridad para alquilar vivienda, y que por eso se cierran y no se alquilan, eso demuestra que es una falacia que la gente vive del alquiler, si se cierra es porque no lo necesitan, y se dedican a la especulación.
Alquiler vacacional, alquiler de habitaciones o alquiler temporal, lo que esta claro que la inseguridad juridica no ayuda
Mientras no construyan no habrá solución
El índice de inflación está dibujado, no suben los inmuebles baja el euro, terrible emisión.
Falta de oferta, y por el lado de la demanda además efecto Airbnb, y España de camino alcanzar los 130 millones de turistas al año, el pais mas turístico del mundo.
Imigracion y turismo.
mientras se especule en el mercado inmobiliario los precios nucnca van a ir a la baja para que sean accesibles, el mercado esta destinado a no tener empresas competentes que intenten reducir costos y tiempo ennla produccion de nueva vivienda, luego por otra parte el estado y sus elevados impuestos tampoco dejan avanzar.... y lo peor esque el mercado inmoviliario siempre estara predestinado a ser la pelota con la jugar para los corruptos.... es un asco
Agenda
Viviendas sociales, expropiación por causa de utilidad pública... El Estado no utiliza herramientas básicas de planificación territorial urbanística 😢...
E qued
Meday dinero para obligarme Hase cosa que no quiero
Este hombre hace un análisis de dato frío, muy alejado de la realidad social, además la oferta está retenida por grandes y pequeños propietarios. Cuanta vivienda desokupada hay?
segregacion de viviendas. Aliviaria a muchas familias y aumentaria el numero de viviendas más asequibles
Si una vivienda de 96 m2 la convertimos en dos de 45, se aumenta la oferta?
@@emmanuelperkins7480 se puede dividir la de 45 en tres viviendas
@@emmanuelperkins7480 Si, donde antes había una casa de unos 150.000 euros valoradas, ahora hay dos de 75... Peores casas? Si, pero más accesibles? También
@@martinypunto evident
La caída será estrepitosa
Que ganas que tengo eh!!
El colmo es que es un efecto mundial,en todos los paises suben y suben
Y pasará lo que en 2008-2013 comprará quien arriesga y los demás la mayoría a seguir llorando
No, en todos los países, en Suecia ya estan construyendo más vivienda pública y los precios estan bajando por la burbuja en la cual entraron hace varios an̈os. En EEUU han estado bajando. No se puede explicar como una sociedad que apenas gana 20 mil euros anuales y las viviendas vacias y necesitadas de reformas tengan precios tan altos. Luego están los promo listos y politicos junto a la banca asfixiando al ciudano de a pie construyendo viviendas wue de media están por encima de los 300 mil euros. Ca 7/ 10 viviendas las compran extranjeros y en efectivo. Los bancos no conceden préstamos hipotecarios a locales, y los autónomos ( motor) de la economía ni los atienden ni consideran. La escusa de okupas les a ayudado a muchos a subir e inflar los precios ( algo que les conviene). Luego están el lío jurídico mediate el cual ni se construyen mas viviendas públicas, ni se libera suelo para construir. Y todas las miles de viviendas vacias y abandonadas no son para reformat o reconstruir en tal espacio. El problemas es interno sobre todo.
Dudo que bajen
@@eduardodaroca estoy a punto de comprar, y ya no se que hacer!