🚨 MISE À JOUR 🚨 : Projet officiellement vendu 🔥 LES CHIFFRES DU PROJET LAMBERT III 👉Achat 200 000€ 👉Notaire 5000€ (frais de Notaire réduits en Marchand de Biens) 👉 Travaux 40 000€ Revente : 284 000€ 💰Plus-Value : 39 000€💰
Impossible ? C’est une maison de 60m2, aucun gros œuvre n’a été touché. 700€ par mètre carré sur une rénovation de ce type est un tarif normal pour de la plâtrerie, de l’électricité et une cuisine et sdb.
Bonjour dommage de ne pas trop détaillé les chiffre par exemple 50000 euros de plus value ok mais la TVA ? Et impôt sur les societe au final ce nest plus 50000.... merci bonne journée
Bonjour Yoann, Si nous ne détaillons pas la TVA, c’est parce qu’il n’y en a pas sur ce type d’opération, il s’agit donc bien de 50 000€ nets. Pour la partie impôts sur les sociétés, cela dépend de la situation de chacun et des charges de la structure : Cela peut aller de 15% à 25% en résumé ✅
On ne passe pas outre, dans le cadre d’une société de marchand de biens, l’impôt sur le bénéfice est entre 15% et 25% tout en bénéficiant de frais de notaires réduits. Avec 2 opérations par an comme celle-ci, et même avec les impôts, il reste de quoi bien vivre 😉
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🚨 MISE À JOUR 🚨 : Projet officiellement vendu
🔥 LES CHIFFRES DU PROJET LAMBERT III
👉Achat 200 000€
👉Notaire 5000€ (frais de Notaire réduits en Marchand de Biens)
👉 Travaux 40 000€
Revente : 284 000€
💰Plus-Value : 39 000€💰
Bonjour , belle rénovation , je suis surpris par le budget travaux de 40 000 euros pour tout refaire . Ne changes pas d'artisans !!!
C'est surtout impossible si tu ne fais pas les travaux toi même
Impossible ?
C’est une maison de 60m2, aucun gros œuvre n’a été touché.
700€ par mètre carré sur une rénovation de ce type est un tarif normal pour de la plâtrerie, de l’électricité et une cuisine et sdb.
@@strategie-immobilier Je suis d'accord que c'est possible, j'ai juste dit que c'était un bon prix avec des artisans qui ont fait un super boulot .
Effectivement, je répondais à Sébastien juste au dessus 😉
@@strategie-immobilier Dans mon secteur , ta marge correspond pratiquement au prix de vente de la maison rénové !!!
Bonjour dommage de ne pas trop détaillé les chiffre par exemple 50000 euros de plus value ok mais la TVA ? Et impôt sur les societe au final ce nest plus 50000.... merci bonne journée
Bonjour Yoann,
Si nous ne détaillons pas la TVA, c’est parce qu’il n’y en a pas sur ce type d’opération, il s’agit donc bien de 50 000€ nets.
Pour la partie impôts sur les sociétés, cela dépend de la situation de chacun et des charges de la structure : Cela peut aller de 15% à 25% en résumé ✅
@@strategie-immobilier merci d'avoir répondu je penser vu les travaux qu'il y avait TVA sur marge ..merci pour les contenu et bonne journée
Super projet !!
Merci à toi 👍
Comment passer outre la taxe à la plus value ?
On ne passe pas outre, dans le cadre d’une société de marchand de biens, l’impôt sur le bénéfice est entre 15% et 25% tout en bénéficiant de frais de notaires réduits.
Avec 2 opérations par an comme celle-ci, et même avec les impôts, il reste de quoi bien vivre 😉