Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
이얘기하는 사람 전문가 아닙니다. 이 근생물건은 당연히 갖고 있어야 하는건데 이걸 손해라고 하면서 재개발구역에서 팔아버리라고 하는게 무슨 전문가인가요? 무책임하게... 모르면 가만히나 있을 것이지.. 이 사람 전문가 아닙니다.
파는게 최고
근생은 재개발후 상가를 받는게 원칙
조례에 따른다..제대로 알고 좀 적어라..
@@아아낙수나문 저는 영상내용 요약한겁니다.(4:40)조례는 어떤 조례를 말하는겁니까?
근생은 재개발이 손해다
1. 매도 : 40억 2. 모든가격은 추정.아파트 84, 59하나씩받고 35억이라고하면바로 2주택양도세 생각해야함조합원분양가 10억+8억 =18억.40 억건물 감평가 25 억35+25-18-2가구양도세 = 계산해보세요
상가1개 아파트1개 받는경우엔요?
5:28 질문요. 왜 짓나요? 보상도 많이 못받는다면?
대지지분 5평씩 다세대원룸으로 쪼개서 100억 넘게 판다는 것이죠.
@@dkc1111 그럼 원룸10개면 아파트10개주는건가요?
@@wherewhy4268 다가구 원룸은 크기와 권리가에 따라 1개~2개 주지만, 다세대는 구분등기가 가능해서 10명이 따로 소유하고 인당 1채 받네요
@@dkc1111 와우~~~ 잘배웠습니다.
전문가도 아닌 자들이 세금 계산도 안하고 팔으라하니 근생은 44% 세금내면 반토막이야요. 아파트가 되었을때 세금은 작은데 뭔소리여 전문세무사에게 물어보고 결정하시라 해야지 참내
ㅋㅋ별 생각도 안하고 툭툭던지네 팔면 안되는 물건이다.
큰건물이 재개발 하면 손해 보는 이유 감정평가가 낮음 왜냐면 시세 보다 많이 주면 다 현금청산함 예를 들어서 땅이 2종이면 공시지가×1.3에서1.5=땅값 + 건물값 년식 오래되면 평당100이하= 감정가격. 감정가격 낮은 대신 조합원 분양가로 싸게 받음 그리고 프리미엄 받고 팔아서 이득챙김 만약에 경기가 안 좋아져서 사업이 길어지면 손해는 조합원이 손해봄
저거 20년도 기준이라 저렇게 말씀하시는거같은데 요즘에 서울 중과세 폭탄맞아도 훨씬 이득일거같은데요
ㅋㅋ 바로 매도하는게 정답입니다요~(영상에서도 글케 얘기하시네~)
전문가? 맞나요? 그리고 말투는 또 왜 저렇나요 ~?신용이 안가서 그래요
재개발 구분상가 평가방식은 어떻게 되나요?
40억 되면로또네요
재건축 주변 상가주택입니다. 안전검사 하러온다고 합니다. 대처를 아떻게 해야할까요?
감사합니다 큰건물 손해 작은건물 이득
......아닌거같은데 ㅡ ㅡ.. 안판게 나은거같은데
헉 ㅜ 안파는게 나은거 아닌가요?
또 낚였네 ㅠㅠ
아나운서 이쁘다
저분이 아마추어네요 어째~~
어떤게 낚인거에요?
@@가다루-r3k 그 옆에 신촌 그랑자이가 서울 서북권 대장 아파트되었어요 34평 20억 넘어요 마래푸보다 더 비싸요 상담자 건물이면 아파트 2개 받고도 현금으로 보상도 받았을 수 있는 물건이에요 급히 팔 이유가 없지요
@@자이언-h2c 팔고 다른 동네 샀으면 더 튀겼을수도 있지요
1+1 분양 받아도 하나는 59m2 이하여야합니다. 2020년 초에 40억 받고 팔 수 있는 건데 34평, 25평 받으면 손해죠. 거기다가 1+1분양은 일시적 다주택 세금혜택을 못받아서 양도할 때 세금 뚜드려맞아요.
@@57커스텀 조합원 분양가가 시세의 절반도 안되지요 59하나 양도세 내는 거 생각해도 물건을 시세 반값이하로 두 개나 받는데 어찌 손해라고 할수 있을까요? 서울에 분양 당첨되기가 하늘의 별따기인데 두 개나 받고도 감정가가 남아 현금으로 보상까지 받을텐데요
3
![재개발ㆍ재건축, 90%가 윈윈하는 방법이 있다고? by 홍사훈 기자 [시사기획 창 비하인드]](http://i.ytimg.com/vi/9OdCN1vMSaU/mqdefault.jpg)
![재개발ㆍ재건축, 90%가 윈윈하는 방법이 있다고? by 홍사훈 기자 [시사기획 창 비하인드]](/img/tr.png)
이얘기하는 사람 전문가 아닙니다. 이 근생물건은 당연히 갖고 있어야 하는건데 이걸 손해라고 하면서 재개발구역에서 팔아버리라고 하는게 무슨 전문가인가요? 무책임하게... 모르면 가만히나 있을 것이지.. 이 사람 전문가 아닙니다.
파는게 최고
근생은 재개발후 상가를 받는게 원칙
조례에 따른다..제대로 알고 좀 적어라..
@@아아낙수나문 저는 영상내용 요약한겁니다.(4:40)
조례는 어떤 조례를 말하는겁니까?
근생은 재개발이 손해다
1. 매도 : 40억
2. 모든가격은 추정.
아파트 84, 59하나씩받고 35억이라고하면
바로 2주택양도세 생각해야함
조합원분양가 10억+8억 =18억.
40 억건물 감평가 25 억
35+25-18-2가구양도세 = 계산해보세요
상가1개 아파트1개 받는경우엔요?
5:28 질문요. 왜 짓나요? 보상도 많이 못받는다면?
대지지분 5평씩 다세대원룸으로 쪼개서 100억 넘게 판다는 것이죠.
@@dkc1111 그럼 원룸10개면 아파트10개주는건가요?
@@wherewhy4268 다가구 원룸은 크기와 권리가에 따라 1개~2개 주지만, 다세대는 구분등기가 가능해서 10명이 따로 소유하고 인당 1채 받네요
@@dkc1111 와우~~~ 잘배웠습니다.
전문가도 아닌 자들이 세금 계산도 안하고 팔으라하니 근생은 44% 세금내면 반토막이야요. 아파트가 되었을때 세금은 작은데 뭔소리여 전문세무사에게 물어보고 결정하시라 해야지 참내
ㅋㅋ별 생각도 안하고 툭툭던지네 팔면 안되는 물건이다.
큰건물이 재개발 하면 손해 보는 이유 감정평가가 낮음 왜냐면 시세 보다 많이 주면 다 현금청산함 예를 들어서 땅이 2종이면 공시지가×1.3에서1.5=땅값 + 건물값 년식 오래되면 평당100이하= 감정가격. 감정가격 낮은 대신 조합원 분양가로 싸게 받음 그리고 프리미엄 받고 팔아서 이득챙김 만약에 경기가 안 좋아져서 사업이 길어지면 손해는 조합원이 손해봄
저거 20년도 기준이라 저렇게 말씀하시는거같은데 요즘에 서울 중과세 폭탄맞아도 훨씬 이득일거같은데요
ㅋㅋ 바로 매도하는게 정답입니다요~(영상에서도 글케 얘기하시네~)
전문가? 맞나요?
그리고 말투는 또 왜 저렇나요 ~?
신용이 안가서 그래요
재개발 구분상가 평가방식은 어떻게 되나요?
40억 되면
로또네요
재건축 주변 상가주택입니다. 안전검사 하러온다고 합니다. 대처를 아떻게 해야할까요?
감사합니다 큰건물 손해 작은건물 이득
......아닌거같은데 ㅡ ㅡ.. 안판게 나은거같은데
헉 ㅜ 안파는게 나은거 아닌가요?
또 낚였네 ㅠㅠ
아나운서 이쁘다
저분이 아마추어네요 어째~~
어떤게 낚인거에요?
@@가다루-r3k 그 옆에 신촌 그랑자이가 서울 서북권 대장 아파트되었어요 34평 20억 넘어요 마래푸보다 더 비싸요 상담자 건물이면 아파트 2개 받고도 현금으로 보상도 받았을 수 있는 물건이에요 급히 팔 이유가 없지요
@@자이언-h2c 팔고 다른 동네 샀으면 더 튀겼을수도 있지요
1+1 분양 받아도 하나는 59m2 이하여야합니다.
2020년 초에 40억 받고 팔 수 있는 건데 34평, 25평 받으면 손해죠. 거기다가 1+1분양은 일시적 다주택 세금혜택을 못받아서 양도할 때 세금 뚜드려맞아요.
@@57커스텀 조합원 분양가가 시세의 절반도 안되지요 59하나 양도세 내는 거 생각해도 물건을 시세 반값이하로 두 개나 받는데 어찌 손해라고 할수 있을까요? 서울에 분양 당첨되기가 하늘의 별따기인데 두 개나 받고도 감정가가 남아 현금으로 보상까지 받을텐데요
3